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> Programmes immobiliers neufs > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers > Roseraie > Résidence Appy


«Appy»
(Réf. 29499)Une résidence à Angers  (49000)
Quartier Roseraie


Achat résidentiel ou investissement locatif en loi Pinel

Programme neuf : 10 appartements disponibles, T3, T4

A noter

Typologie
Appart. : T1, T2, T3, T4, T5
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B2 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B2)
Livraison
  • Livraison prévue Tr. D & E : 4ème trimestre 2017

YvanNeuf vous présente la résidence «Appy»
Eligible en Loi Pinel (Angers zone B2)

Le long d’un boulevard arboré, la résidence profite d’un environnement de qualité, à l’image résidentielle, composé de maisons individuelles. Situé au coeur des avantages, le quartier dispose de toutes les structures nécessaires au bien-être quotidien des habitants, que ce soient les commerces et services avec le “Chapeau de Gendarme” à 500 m, les établissements scolaires à 400 m, de la maternelle au lycée, ou encore les activités sportives avec par exemple un tennis club. Les amoureux de nature ne sont pas en reste puisqu’un espace boisé classé a été conservé pour mettre en valeur la réalisation. Enfin, profitant de plusieurs lignes de bus et surtout de la ligne A du tramway, le quartier est relié en 10 min au centre-ville et à la gare, grâce notamment aux 2 stations à moins de 50 m, Jean XXIII ou Bamako.

Se dressant fièrement le long du boulevard Portet, les 3 bâtiments attirent le regard par leurs pignons ouverts aux lignes effilées et agrémentés d’éléments colorés. Les façades de briques enduites de couleur blanche ou gris aluminium sont rythmées par des balcons habillés de rouge et rehaussés de garde-corps anthracite. Couronnant le tout, des attiques en acier de couleur rouge affirment enfin le caractère de cette réalisation contemporaine et raffinée. Entièrement close, la résidence est entourée par un mur animé de percements et panneaux en acier coloré et offre des percées visuelles vers son coeur d’îlot verdoyant.

Imaginés pour le confort de chacun, les appartements, du 2 au 5 pièces, se prolongent tous par des espaces extérieurs généreux, tels que balcons et terrasses. Orientés de façon à favoriser un maximum de lumière, ils disposent de vues privilégiées sur la nature alentour, tout en limitant les vis-à-vis, de façon à préserver l’intimité. Aux derniers étages, des appartements familiaux exceptionnels, en attique, offrent de beaux volumes pour un bien être incomparable.

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Investissement locatif en loi Pinel
sous réserve de signature de l'acte notarié avant le 31/12/2017

Liste des logements disponibles (Consultez les plans et prix)

disponible optionné réservé
    Type Pièces Surface Ét. Découvrir le logement
Appartement T3 60.12 m² 2Plan et Prix
Appartement T3 60.12 m² 4Plan et Prix
Appartement T3 61.20 m² 5Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 0Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 1Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 3Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 3Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 4Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 2Plan et Prix
Appartement T4 79.73 m² 2Plan et Prix
Appartement T3 60.12 m² 1Plan et Prix
Appartement T3 60.59 m² 4Plan et Prix
Appartement T3 60.51 m² 4Plan et Prix
Appartement T1 30.20 m² 0Réservé
Appartement T1 30.20 m² 2Réservé
Appartement T1 30.61 m² 1Réservé
Appartement T1 30.61 m² 2Réservé
Appartement T1 30.61 m² 3Réservé
Appartement T2 N.C 1Réservé
Appartement T2 40.29 m² 1Réservé
Appartement T2 40.29 m² 2Réservé
Appartement T2 40.29 m² 3Réservé
Appartement T2 40.29 m² 4Réservé
Appartement T2 40.25 m² 2Réservé
Appartement T2 40.25 m² 2Réservé
Appartement T2 40.25 m² 3Réservé
Appartement T2 40.25 m² 3Réservé
Appartement T2 40.25 m² 4Réservé
Appartement T2 40.25 m² 4Réservé
Appartement T2 40.25 m² 0Réservé
Appartement T2 40.25 m² 1Réservé
Appartement T2 42.63 m² 3Réservé
Appartement T2 42.63 m² 3Réservé
Appartement T2 42.63 m² 1Réservé
Appartement T2 42.63 m² 1Réservé
Appartement T2 42.63 m² 2Réservé
Appartement T2 42.63 m² 2Réservé
Appartement T2 42.63 m² 4Réservé
Appartement T2 42.63 m² 4Réservé
Appartement T2 42.80 m² 2Réservé
Appartement T2 42.80 m² 3Réservé
Appartement T2 43.46 m² 4Réservé
Appartement T2 43.46 m² 1Réservé
Appartement T2 45.98 m² 2Réservé
Appartement T2 45.98 m² 3Réservé
Appartement T2 46.63 m² 2Réservé
Appartement T2 46.63 m² 3Réservé
Appartement T2 44.28 m² 5Réservé
Appartement T2 41.06 m² 5Réservé
Appartement T3 60.12 m² 1Réservé
Appartement T3 59.52 m² 2Réservé
Appartement T3 59.52 m² 3Réservé
Appartement T3 60.12 m² 2Réservé
Appartement T3 60.12 m² 3Réservé
Appartement T3 60.12 m² 3Réservé
Appartement T3 60.12 m² 4Réservé
Appartement T3 59.52 m² 4Réservé
Appartement T3 60.39 m² 2Réservé
Appartement T3 60.59 m² 4Réservé
Appartement T3 60.60 m² 1Réservé
Appartement T3 60.60 m² 2Réservé
Appartement T3 60.60 m² 4Réservé
Appartement T3 60.60 m² 3Réservé
Appartement T3 60.51 m² 3Réservé
Appartement T3 60.51 m² 2Réservé
Appartement T3 60.51 m² 1Réservé
Appartement T3 60.51 m² 4Réservé
Appartement T3 59.50 m² 3Réservé
Appartement T3 59.50 m² 4Réservé
Appartement T3 59.50 m² 2Réservé
Appartement T3 60.49 m² 1Réservé
Appartement T3 60.49 m² 1Réservé
Appartement T3 61.20 m² 5Réservé
Appartement T3 59.50 m² 1Réservé
Appartement T3 60.51 m² 1Réservé
Appartement T3 60.51 m² 0Réservé
Appartement T3 66.05 m² 5Réservé
Appartement T4 78.84 m² 4Réservé
Appartement T4 74.22 m² 5Réservé
Appartement T4 78.58 m² 5Réservé
Appartement T4 79.73 m² 4Réservé
Appartement T4 79.73 m² 1Réservé
Appartement T5 89.25 m² 5Réservé
Appartement T5 90.05 m² 5Réservé

Descriptif de la résidence «Appy»
Réf : 29499

Résidence
Programme immobilier neuf en Loi Pinel
Typologie
Appartement : T1, T2, T3, T4, T5
Performance énergétique

Le programme respecte le niveau de performance exigé par la RT 2012 - Réglementation thermique.

Type chauffage
Chauffage au gaz
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B2 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B2) Téléchargez notre fiche pratique Loi Pinel
Zone ANRU
Oui
PLS
Non
TVA 5,5%
Oui - uniquement pour l'accession en résidence principale sous certaines conditions
TVA 20%
Oui - accession libre et investissement
Date de livraison
  • Livraison prévue Tr. D & E : 4ème trimestre 2017

La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.

Performance numérique ⁽¹⁾
● Câble: 400 Mb/sTélécharger le DPN

⁽¹⁾ Les données des performances numériques sont fournies à titre indicatif par notre partenaire "Ariase.com" et sont suceptibles d'évoluer avec le temps.

Transports desservant
la résidence «Appy»

Localisation
ANGERS ROSERAIE
Arrêt le plus proche
Arrêt Jean XXIII Ligne A (Keolis)

Transports
Les lignes de bus proches :
Arrêt Mont Cassin Ligne 5a (Keolis)
Les lignes de tram proches :
Arrêt Jean XXIII Ligne A (Keolis)


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Moins d'impôt dès 2017

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant
investi avec la loi Pinel(²)

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans
  • 21% sur 12 ans
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⁽²⁾ L'éligibilité de ce programme immobilier à la loi Pinel n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Tous les biens immobiliers figurant sur Logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.


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