• Louer un logement meublé LMNP
Investir en tant que Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Selon la règlementation du 29/12/2012 : (art.199 sexvicies du CGI)

Le statut de loueur en meublé non professionnel est attribué à tout bailleur de logement meublé ne répondant pas aux critères du LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous trouverez ci-dessous l’essentiel du LMNP : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi que notre sélection de programmes neufs LMNP.

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Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : l’essentiel

  • Acquisition d’un ou plusieurs logements loués meublés
  • Régime BIC

Exemple d’appartements en statut LMNP.

  • « La Pinède »

    Photo du Résidence « La Pinède » programme immobilier neuf à Olonne-sur-Mer
    4
    • 85
    • Olonne-Sur-Mer
    • Centre

    La résidence de tourisme est idéalement située aux Sables d’Olonnes, l’une des plus belles stations balnéaires vendéennes au coeur de la Côte de Lumière. A deux pas de la résidence, « Sauveterre », la plus grande plage de la station, est accessible par un sentier ou une piste cyclable ravissant petits et grands. Les amateurs de sport de glisse pourront profiter de la plage de «La Sauzaie» à Brétignolles-sur-Mer, l’un des meilleurs spot de surf de la Vendée à proximité de la résidence, qui accueille de nombreuses compétitions nationales et internationales. Située dans une zone préservée au coeur d’un parc sécurisé de 2,3 hectares, proche d’une belle forêt de pins et des marais salants et à proximité de l’océan, la résidence de tourisme est un ensemble de 54 villas individuelles de 4 à 5...

    LogementsMaisons
    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéRésidence service
    Voir le programme neuf

Investir dans la location meublée

couple souriant devant un ordinateur

Le bailleur peut mettre en location une grande variété de logements :

Les avantages d’une défiscalisation LMNP

Tous les contribuables peuvent bénéficier de ce dispositif. Il est particulièrement intéressant pour les retraités désirant placer un capital et recevoir une rente défiscalisée revalorisée avec le temps. Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

  • Les revenus tirés d’une location meublée sont imposés au régime des BIC. Il est donc possible de déduire de ses revenus les charges liées à cette activité (intérêts d’emprunt, charges de copropriété, amortissement des murs et du mobilier).
  • La mise en location d’un logement en Résidence Services est soumise à la TVA, mais le loueur en meublé non professionnel peut en demander le remboursement.
  • Il est possible de cumuler l'amortissement permis par le dispositif LMNP et la réduction d’impôt accordée par la mesure Censi-Bouvard.
Nos programmes neufs pour investir en LMNP

 Pourquoi défiscaliser en Loueur Meublé Non Professionnel ?

  • Acquérir une future résidence principale ou secondaire
  • Créer un patrimoine
  • Constituer un complément de retraite défiscalisé
  • Conforter le rendement de son épargne
  • Protéger sa famille
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Pour en savoir plus

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