Statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Selon la règlementation du 29/12/2012 : (art.199 sexvicies du CGI)

Le statut de loueur en meublé non professionnel est attribué à tout bailleur de logement meublé ne répondant pas aux critères du LMP (Loueur en Meublé Professionnel). Vous trouverez ci-dessous l’essentiel du LMNP : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi que notre sélection de programmes neufs LMNP.

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : l’essentiel

Acquisition d’un ou plusieurs logements loués meublés
Régime BIC

Exemple d’appartements en statut LMNP.

La Pinède
5
Ce programme immobilier comprend vingt-huit maisons neuves encore disponibles (T4 et T5). Livraison : à partir de juin 2021.

Cette résidence se situe dans le Centre ville à Olonne-sur-Mer et propose 28 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 28 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.
Voir toutes les disponibilités

Investir dans la location meublée

Le bailleur peut mettre en location une grande variété de logements :

une partie de sa propre résidence principale dont il est propriétaire
une résidence secondaire en location saisonnière
des chambres d’hôtes ou des gîtes ruraux
des logements situés dans une résidence services, dont la gestion est confiée à un exploitant (Résidence affaires, résidence de tourisme, résidence étudiante, résidence séniors, EHPAD)

Les avantages d’une défiscalisation LMNP

Tous les contribuables peuvent bénéficier de ce dispositif. Il est particulièrement intéressant pour les retraités désirant placer un capital et recevoir une rente défiscalisée revalorisée avec le temps. Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les revenus tirés d’une location meublée sont imposés au régime des BIC. Il est donc possible de déduire de ses revenus les charges liées à cette activité (intérêts d’emprunt, charges de copropriété, amortissement des murs et du mobilier).
La mise en location d’un logement en Résidence Services est soumise à la TVA, mais le loueur en meublé non professionnel peut en demander le remboursement.
Il est possible de cumuler l'amortissement permis par le dispositif LMNP et la réduction d’impôt accordée par la mesure Censi-Bouvard.

Nos programmes neufs pour investir en LMNP

Pourquoi défiscaliser en Loueur Meublé Non Professionnel ?

Acquérir une future résidence principale ou secondaire
Créer un patrimoine
Constituer un complément de retraite défiscalisé
Conforter le rendement de son épargne
Protéger sa famille

Téléchargez notre fiche loi LMNP

Pour en savoir plus

Pour aller plus loin

Calculer ses impôts 2019 Calculer ses impôts 2019

Quelle est votre capacité d’achat ? Quelle est votre capacité d’achat ?

Établir un dossier de prêt Établir un dossier de prêt

Résidence Services Seniors Résidence Services Seniors

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.