Investir dans un meublé à la montagne : les résidences tourisme

Investir en résidence tourisme à la montagne, en loueur meublé LMP, LMNP

Investir dans une résidence de tourisme à proximité des pistes de ski représente un placement immobilier avantageux. Vous serez propriétaire d’un appartement meublé à louer bien situé, qui vous appportera des revenus stables.

En outre ce type d’investissement locatif ouvre droit au statut de loueur meublé (LMP, LMNP).

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Les résidences tourisme situées en stations de ski

Les quelques 600 résidences gérées installées en montagne exploitent environ 262 000 lits. Elles proposent des appartements meublés et équipés pour des courts ou longs séjours. Le locataire peut profiter, s’il le souhaite, de services hôteliers payés à la carte. Ces résidences se répartissent en majorité sur quatre départements : Savoie, Haute Savoie, Var et Alpes maritimes. Leur clientèle, en majorité française (68 %) y séjourne en moyenne 7 jours. (Source SNRT - avril 2015)

Implantées dans des stations à fort potentiel, les résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants :

  • 65 % en moyenne l’hiver (88 % au plus fort des vacances scolaires)
  • 64 % en août

Quelques exemples de résidences tourisme à la montagne

  • Péone programme immobilier neuf « L'Argentera »

    COMMERCIALISATION TERMINEE

    • 06
    • Péone
    • Centre

    Le programme se situe à Péone. A 3 minutes à pied de la Grande Place Charles Ginésy et des premières remontées mécaniques, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de la station de sports d’hiver de Valberg. Elle s’étend en bordure de l’avenue Saint-Bernard surplombant l’avenue de Valberg qui longe le pied des pistes. Les résidents n’ont donc que quelques mètres à parcourir pour chausser enfin leurs skis ou accéder à tous les commerces et services : bureau de poste, banques, cabinets médicaux, pharmacie, boulangerie, fromager-charcutier, supérette, tabac-presse, coiffeur, boutiques d’articles de sport, laverie… de quoi vivre en parfaite liberté ! Les 5 étages de la résidence abritent 42 logements au confort moderne et un parking semi-enterré sur deux niveaux. Cette prest...

    LogementsAppartements et duplex
    Livraison2ème trimestre 2018*
    Voir le programme neuf

Acheter un appartement meublé à la montagne

Acheter en résidence services à la montagne, c’est investir dans un marché sain. Afin d’attirer une large clientèle tout au long de l’année, les opérations en cours bénéficient de prestations haut de gamme et d’emplacements en haute montagne pour un meilleur enneigement.
Ce type de placement attire les investisseurs mais également les ménages souhaitant allier rentabilité et loisirs. Des formules d’achat permettent en effet au propriétaire d’occuper le logement plusieurs semaines par an si un droit de jouissance est prévu dans le contrat. Quel que soit le mode d’acquisition choisi, les avantages sont multiples :

  • Des loyers réguliers, reversés par l’exploitant
  • Des avantages fiscaux avec le statut de loueur en meublé
  • La possibilité d’une revente rentable.
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