Immobilier neuf
Marseille

Acheter neuf à Marseille :
53 programmes immobiliers neufs


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Marseille : une sélection de 570 logements neufs du T1 au T5 à partir de 108 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Marseille
    • Sainte-Marguerite (9Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Sainte-marguerite (9eme) à Marseille et propose 57 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 1 maison neuve (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 58 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Marseille
    • Montolivet (12Eme)

    Cette résidence est l’adresse parfaite pour ceux qui recherchent une vie au calme, dans une ambiance village, tout en étant connectés à la ville. Située au coeur du village prisé de Montolivet à Marseille, elle vient s’insérer discrètement sur le boulevard Marius Richard et met à votre portée toutes les commodités : commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous pourrez également profiter du panorama sur toute la ville qu’offre le Parc de la Moline à seulement 2 minutes à pied. Vos déplacements seront aussi simplifiés puisque la L2 (ou A507) sont accessibles en 5 minutes en voiture. La résidence est également desservie par la ligne de bus 6 à moins de 50 mètres, offrant de nombreuses possibilités de déplacements. Conçue pour s’intégrer par...

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  • Marseille : programme immobilier neuf « Rubis Garden » en Loi Pinel
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    3
    • Marseille
    • Les Trois-Lucs (12Eme)

    La résidence est située à l’Est de la cité phocéenne, dans le 12e arrondissement, dans le quartier des Trois-Lucs qui relie Marseille au massif du Garlaban. Réputé comme étant l’un des quartiers les plus verts de la ville, il offre de très belles vues sur les massifs environnants. Apprécié de ses habitants, ce quartier dispose d’un emplacement stratégique. Habiter aux Trois-Lucs, c’est bénéficier du calme d’un quartier résidentiel tout en ayant toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces et services sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Et pour tous ceux qui sont férus de shopping, le centre commercial de la Valentine est à quelques minutes en voiture. Habiter aux Trois Lucs, c’est aussi profiter d’un cadre de vie résidentiel prisé et connecté. En effet, il est faci...

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    • Marseille
    • Vieille Chapelle (8Eme)

    La résidence se situe à Marseille, dans le quartier Vieille Chapelle. Une virée à la plage ? L’anse de la Vieille-Chapelle n’est qu’à quelques minutes à pied. Plutôt promenade dans la nature ? Le Parc Borély et les collines verdoyantes des Calanques tendent leurs bras. Déposer ses enfants à l’école ? Rien de plus simple au vu des nombreux établissements du quartier. Une envie de shopping ? Rendez-vous dans les boutiques du centre commercial Bonneveine tout proche. Célibataire, couple, famille... trouveront leur parfait nid douillet à choisir parmi quelques appartements seulement, du 2 au 5 pièces et seront emportés par une atmosphère de confort et de liberté. En rez-de-chaussée, intérieur et extérieur se confondent pour révéler le meilleur des deux. Tel un véritable cocon en quête d’har...

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    • Marseille
    • Beaumont (12Eme)

    La résidence est située dans le quartier Beaumont dans le 12ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez profiter de la proximité de tous les commerces et services du quotidien (commerces, transports en commun, écoles, équipements sportifs et culturels). C’est sans doute dans le 12ème arrondissement que l’esprit marseillais se ressent le plus. Chacun de ses quartiers raconte son histoire. En prenant de la hauteur pour y accéder, vous vous sentez loin de la ville. Vous êtes pourtant à 3 stations de métro du Vieux-Port. Pas étonnant qu’il soit l’arrondissement préféré des Marseillais. Au coeur du 12ème, Beaumont est un lieu de vie résidentiel prisé, apprécié de ses habitants, à deux pas de Saint-Julien. Avec son caractère de village provençal préservé, son église et sa rue centrale animée o...

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    • Marseille
    • Saint-Tronc (10Eme)

    La résidence se situe à Marseille, dans le quartier de Saint-Tronc. À 6 km du Vieux-Port, la résidence vous accueille dans une atmosphère sereine et végétale. Poumon vert de la cité radieuse, Saint-Tronc est un quartier central et bien desservi, qui se distingue par son cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Restaurants, coiffeurs, supermarchés, agences bancaires... Ici, commerces et services sont à portée de main. Vous apprécierez de pouvoir mener à pied vos enfants à l’école et les plus grands feront quelques tours de roue pour rejoindre le lycée. Choisir ce quartier c’est aussi faire le choix de la liberté à proximité du métro, des bus et des nouveaux aménagements routiers qui permettent à Saint-Tronc d’être bien connecté. L’échang...

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    • Marseille
    • Saint-Charles (1Er)

    La résidence prend place à Marseille, construite au fil des siècles, elle est aujourd’hui la ville la plus ancienne de France. D’abord appelée Massalia il y a 2600 ans, elle est le témoignage d’une histoire unique. C’est une ville désormais emblématique de l’hexagone, de par son patrimoine hérité des épopées grecques et romaines, et par sa localisation, qui lui offre des atouts naturels exceptionnels. Dotée d’un patrimoine culturel généreux, Marseille est riche d’édifices remarquables tels que Notre-Dame de La Garde. Cette église surplombant la cité phocéenne depuis plus de 800 ans veille sur la ville, ses marins et ses pêcheurs. Du haut de la colline, un panorama spectaculaire sur la ville et la Mer Méditerranée s’offre aux visiteurs de la Bonne-Mère. Marseille abrite également un bâtimen...

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    • Marseille
    • Saint-Tronc (10Eme)

    La résidence prend place au Sud de Marseille, entre Saint-Tronc et Sainte Marguerite Dromel. Le quartier du parc de la Maison Blanche bénéficie du cadre verdoyant des collines de Marseilleveyre et d’espaces naturels boisés en plein cœur de la ville. Se promener, faire du sport, profiter de la proximité des commerces et des écoles… Ce quartier accueillant favorise la convivialité et le lien social. Un quartier encore plus connecté Avec la mise en service du Boulevard Urbain Sud (BUS)**, le quartier présente un atout majeur en termes d’accessibilité. Le contournement sud de Marseille s’accompagne également d’un important dispositif en faveur des modes de circulation douces (vélo, bus). La réalisation de la nouvelle résidence participe à l’émergence d’un véritable quartier contemporain, vert...

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    • Marseille
    • Mazargues (9Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Mazargues (9eme) à Marseille et propose 20 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Marseille
    • Mazargues (9Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Mazargues (9eme) à Marseille et propose 52 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 52 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Marseille
    • Saint-Mitre (13Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-mitre (13eme) à Marseille et propose 29 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Marseille
    • Sainte-Marthe (14Eme)

    La résidence se situe à Marseille, dans le 14ème arrondissement. Idéalement localisée entre campagne et urbanité, proche de toutes les commodités, votre nouvelle adresse dispose de tous les atouts d’une vie saine et active. À seulement 15 minutes du centre-ville de Marseille et des pôles d’activité tel que le Technopole de Château-Gombert, profitez également de la proximité du Massif de l’Étoile, où une multitude d’activités en plein air s’offrent à vous. Surplombant la ville, les Hauts de Sainte-Marthe révèlent une nature préservée, idéale pour une vie de famille sereine et pour les amoureux de tranquillité. Bénéficiez d’un quotidien protégé, riche, bienfaisant, pour l’esprit comme pour le corps. Pénétrez dans un espace verdoyant, où se mêlent frênes, sous-bois d’aubépine, laurier-tin...

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    • Marseille
    • La Valbarelle (11Eme)

    La résidence est située dans le 11ème arrondissement. Entre St Loup et la Valentine, le 11ème mêle à son histoire ouvrière l’ambiance sereine de ses rues résidentielles. Là, au bout des impasses et au détour des grandes artères, se dessinent des espaces à vivre en toute simplicité. A proximité des transports et des axes routiers, le quartier s’ouvre sur la ville pour faciliter tous vos déplacements. Le boulevard de la Valbarelle décline quant à lui son caractère vivant au travers des commerces, écoles et équipements sportifs qui jalonnent le secteur. Et bien sûr, en toile de fond, le décor du parc des Calanques, tout proche, offre une belle sensation de douceur et de liberté. Depuis la rue, l’accès dissimule quelques places de stationnement à l’ombre des arbres et la végétation crée un...

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    • Marseille
    • Vieille Chapelle (8Eme)

    La résidence se situe dans le 8ème arrondissement. Entre le Vieux-Port et les Calanques,c’est l’arrondissement de la cité phocéenne le plus recherché pour son cadre de vie privilégié. La Vieille Chapelle est un ancien quartier de pêcheurs et de manufactures de savonnerie, doté de commerces et d’établissements scolaires de qualité, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Vous apprécierez cet authentique village marseillais, son coeur animé et son port, ses commerces et ses restaurants de bord de mer. Bordée par les plages du Prado, la Vieille Chapelle est également un quartier résidentiel verdoyant comprenant des campagnes et des parcs publics. À cinq minutes seulement, la Pointe Rouge, le Parc de la Campagne Pastré, les collines de Marseilleveyre et les paysages préservés du P...

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    • Marseille
    • Vieille Chapelle (8Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Vieille chapelle (8eme) à Marseille et propose 88 appartements neufs (T2, T3, T1, T4, T1 bis et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 88 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Marseille
    • Vieille Chapelle (8Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Vieille chapelle (8eme) à Marseille et propose 9 duplex neufs (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 9 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Marseille
    • Montredon (8Eme)

    La résidence se situe dans le 8ème arrondissement, à 300 mètres des plages, au pied des Calanquese. Ici règne un esprit village, entre ports et massifs boisés. Un lieu idéal pour un cadre de vie à la fois authentique et actif... La mer rythme le quotidien et ses rivages, parmi les plus enchanteurs de la cité phocéenne, de criques secrètes en plages ensoleillées. Devant tant de charmes, la Madrague vous prendra à coup sûr dans ses filets. Du parc national des Calanques au Sud jusqu’à la place Castellane au Nord, le 8ème arrondissement séduit les marseillais pour sa qualité de vie méridionale et résidentielle. La nature tient une place importante : les Jardins de la Magalone, le Parc Borely, le parc du 26ème centenaire ou encore le Parc Pastré représentant plus de 140 hectares... Côté scolar...

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    • Marseille
    • Sainte-Anne (8Eme)

    La résidence est idéalement située dans le 8ème arrondissement de Marseille dans le quartier Saint-Anne. Authentique, calme et proche de tous les atouts du sud de Marseille, Sainte-Anne est l’un des quartiers les plus réputés. Sa place de l’Eglise, entourée de restaurants et de cafés, fait figure de village dans un environnement urbain recherché traversé par l’avenue de Mazargues aux multiples commerces. À 5 minutes de là, se trouve une sélection d’enseignes raffinées au centre commercial Prado. Ceux qui résident à Sainte-Anne ont le privilège de vivre à proximité immédiate d’établissements scolaires de qualité, du Parc Borély, des berges de l’Huveaune, des plages, et bien entendu du Parc national des Calanques. Ces espaces nature incomparables sont à l’image du style de vie en région Sud....

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    • Marseille
    • Les Crottes (15Eme)

    La résidence se situe dans le nouvel éco-quartier du 15ème arrondissement de Marseille : Les Fabriques. Dans le prolongement de la Joliette, Les Fabriques constitue la porte d’entrée du nouveau Marseille. Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux. Habiter aux Fabriques c’est pouvoir se déplacer grâce à des modes de transports doux ; profiter d’espaces végétalisés partagés qui invitent à la promenade, aux jeux, à la convivialité. Tout a été pensé pour simplifier la vie des citadins et pour offrir un modèle d’habitat responsable et durable, prenant en compte les spécificités du climat méditerranéen. Des bienveilleurs de quartier accompagnent tous les jours les habitants po...

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    • Marseille
    • Château Gombert (13Eme)

    La résidence prend place dans le 13ème arrondissement de Marseille dans le village de Château-Gombert. Au pied du massif de l’Étoile, Château-Gombert est l’un de ces anciens hameaux de campagne pleinement intégré à la ville, ayant conservé tout le charme de son identité villageoise. Son église, ses ruelles, ses fêtes traditionnelles provençales en témoignent, ainsi que l’attachement des Marseillais pour cette place authentique et recherchée. Quartier connecté au tout Marseille via le métro La Rose et le Bus à Haut Niveau de Service, Château-Gombert est aussi un noyau de vies, qui connecte ses habitants de l’intérieur. On y profite de commerces de proximité, d’établissements scolaires et culturels, du marché des producteurs du vendredi et d’un technopôle de 180 hectares, 1er pôle de provinc...

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Pourquoi choisir l'immobilier neuf pour habiter ou investir à Marseille ?

L'immobilier neuf à Marseille affiche une belle dynamique, digne de la capitale de la région Provence Alpes Côte d’Azur (PACA). La ville accompagne ses habitants dans leur projet d’achat résidentiel neuf ou ancien. Quant à l’investissement locatif, les propriétaires peuvent facilement louer un appartement (Studio, T1, T2…) ou une maison de vacances dans cette ville étudiante et touristique.

Marseille en quelques chiffres

Marseille se situe dans les Bouches-du-Rhône (13000). Sa population de 852516 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (52.79%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42.96% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Marseille, citons : Plan-de-Cuques, Gignac-la-Nerthe, Aubagne, Gardanne, Marignane, Vitrolles, Meyreuil.

L'investissement locatif dans l'immobilier neuf est dynamisé par la demande étudiante

A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.

Les calanques près de Marseille

On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en loi Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l’hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d’envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.

Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf

La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.

Elle s’engage aux côtés de l'ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.

La ville s’emploie à faciliter l'accession à la propriété pour les Marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ).

Dans quel arrondissement acheter un bien immobilier neuf à Marseille ?

Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.

Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.

Le 6e arr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo accédants.

L’est du 7e arr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour des locations meublées de courte durée. En effet, une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s’amortit plus facilement dans le cadre d’une location de vacances de juin à septembre.

Le 8e arr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.

Le 12e arr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.

L'immobilier neuf contribue à changer l'image de Marseille

Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l’agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d’anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.

Euroméditerranée

Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).

Semi-piétonnisation du Vieux-Port

Après une vague de travaux qui s’achèvent, les piétons ont reconquis le centre historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n’a pas évolué aux environs de l’Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu’on se rapproche de la mer.

Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.

Cap Marin

Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cède sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.

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