Immobilier neuf à Marseille

Immobilier neuf Marseille : 2891 appartements neufs et maisons neuves


  • Résidence « Esprit Calanques »
    • 13
    • Marseille
    • 8ème arrondissement

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    La résidence se situe dans le 8ème arrondissement, à 300 mètres des plages, au pied des Calanquese. Ici règne un esprit village, entre ports et massifs boisés. Un lieu idéal pour un cadre de vie à la fois authentique et actif... La mer rythme le quotidien et ses rivages, parmi les plus enchanteurs de la cité phocéenne, de criques secrètes en plages ensoleillées. Devant tant de charmes, la Madrague vous prendra à coup sûr dans ses filets. Du parc national des Calanques au Sud jusqu’à la place Castellane au Nord, le 8ème arrondissement séduit les marseillais pour sa qualité de vie méridionale et résidentielle. La nature tient une place importante : les Jardins de la Magalone, le Parc Borely, le parc du 26ème centenaire ou encore le Parc Pastré représentant plus de 140 hectares... Côté scolar...

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  • Résidence « Roof Garden »
    • 13
    • Marseille
    • 4ème arrondissement

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    La résidence s’insère avec douceur au coeur du 4e arrondissement de Marseille, dans un environnement calme à deux pas du coeur de ville. Découvrez un quartier unique à l’esprit village, fleuri de commerces de proximité, à la vitalité remarquable. Toutes les commodités dont vous aurez besoin au quotidien sont à portée de main. Avec ses traits fins en relief et ses beaux jeux de volume, la résidence bénéficie d’une écriture architecturale unique. Une conception inédite qui semble être en mouvement perpétuel. Guidée par la volonté de faire vivre toute l’année ses extérieurs, elle signe avec élégance des contours d’espaces de vie semi-fermés pour quelques résidents. Une résidence bien dans son époque, qui conjugue un esprit contemporain à une allure intemporelle. Pensée pour cultiver vot...

  • Résidence « Le Cèdre Blanc »
    • 13
    • Marseille
    • 8ème arrondissement

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    La résidence est idéalement située dans le 8ème arrondissement de Marseille dans le quartier Saint-Anne. Authentique, calme et proche de tous les atouts du sud de Marseille, Sainte-Anne est l’un des quartiers les plus réputés. Sa place de l’Eglise, entourée de restaurants et de cafés, fait figure de village dans un environnement urbain recherché traversé par l’avenue de Mazargues aux multiples commerces. À 5 minutes de là, se trouve une sélection d’enseignes raffinées au centre commercial Prado. Ceux qui résident à Sainte-Anne ont le privilège de vivre à proximité immédiate d’établissements scolaires de qualité, du Parc Borély, des berges de l’Huveaune, des plages, et bien entendu du Parc national des Calanques. Ces espaces nature incomparables sont à l’image du style de vie en région Sud....

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  • Résidence « Euroméditerranée - Les Fabriques »
    • 13
    • Marseille
    • 15ème arrondissement

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    La résidence se situe dans le nouvel éco-quartier du 15ème arrondissement de Marseille : Les Fabriques. Dans le prolongement de la Joliette, Les Fabriques constitue la porte d’entrée du nouveau Marseille. Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux. Habiter aux Fabriques c’est pouvoir se déplacer grâce à des modes de transports doux ; profiter d’espaces végétalisés partagés qui invitent à la promenade, aux jeux, à la convivialité. Tout a été pensé pour simplifier la vie des citadins et pour offrir un modèle d’habitat responsable et durable, prenant en compte les spécificités du climat méditerranéen. Des bienveilleurs de quartier accompagnent tous les jours les habitants po...

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  • Résidence « Élégance - Château Gombert »
    • 13
    • Marseille
    • 13ème arrondissement

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    La résidence prend place dans le 13ème arrondissement de Marseille dans le village de Château-Gombert. Au pied du massif de l’Étoile, Château-Gombert est l’un de ces anciens hameaux de campagne pleinement intégré à la ville, ayant conservé tout le charme de son identité villageoise. Son église, ses ruelles, ses fêtes traditionnelles provençales en témoignent, ainsi que l’attachement des Marseillais pour cette place authentique et recherchée. Quartier connecté au tout Marseille via le métro La Rose et le Bus à Haut Niveau de Service, Château-Gombert est aussi un noyau de vies, qui connecte ses habitants de l’intérieur. On y profite de commerces de proximité, d’établissements scolaires et culturels, du marché des producteurs du vendredi et d’un technopôle de 180 hectares, 1er pôle de provinc...

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  • Résidence « Félicy »
    • 13
    • Marseille
    • 12ème arrondissement

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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 7 villas neuves (T5 et T6).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Résidence « La Transat »
    • 13
    • Marseille
    • 2ème arrondissement

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    La résidence se situe à deux pas du Vieux-Port, côtoyez l’histoire maritime et industrielle de Marseille, au cœur d’un quartier Joliette transformé. Depuis le plan Euro-méditerranéen lancé en 1995, on ne compte plus les inaugurations architecturales, nouvelles structures scolaires, centres commerciaux et bureaux d’affaires, bâtiments prestigieux qui ont remplacé les containers et entrepôts filant le long des docks. Terre de cultures, quartier de goûts et de plaisirs, vitrine d’un rayonnement international, avec toujours en toile de fond toute la palette des bleus, entre ciel et mer. De par son emplacement et sa composition, la résidence est représentative du renouveau de l’habitat marseillais. Ces quatre blocs morcelés, aux proportions et écritures hétérogènes, offrent un ensemble lisib...

  • Résidence « Calablue »
    • 13
    • Marseille
    • 9ème arrondissement

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    La résidence prend place à Marseille, au cœur du 9ème arrondissement Les commerces, les services de santé, les transports côtoient ici une nature foisonnante, célébrée notamment par le nouveau Parc de la Jarre, son verger, ses vignes, et ses 20 000 m² d’espaces verts. C’est un quartier qui connecte les hommes entre eux (écoles, crèches, EHPAD) et avec leur environnement naturel (parcelles boisées, immeubles de faible hauteur, ouvertures sur les collines en fond de scène). La résidence est un monochrome minéral aux lignes franches, rassurantes, ouvertes sur un cœur d’îlot arboré et les paysages grandioses du massif des calanques. Les façades poreuses sont séquencées de matières, alternant des vides profonds accueillant de larges terrasses, et des surface pleines, habillant le bâti d’une...

  • Résidence « ADN Borely »
    • 13
    • Marseille
    • 8ème arrondissement

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    L’ensemble résidentiel prend place au sein du 8ème arrondissement de Marseille. Déroulé le long des plages du Prado, de l’emblématique place Castellane au parc national des Calanques, le 8ème est de toutes les promesses de charme et d’excellence. Ici se côtoient des architectures diverses, terriblement séduisantes : bâtiments haussmanniens, immeubles "Art Nouveau", maisons de Maître, vastes pavillons et cabanons de pêche. C’est un quartier d’où l’on s’échappe facilement, en empruntant les tunnels Prado-Sud et Prado-Carénage vers l’A50 et l’autoroute du littoral, mais un quartier qu’on quitte à regret, tant il se suffit à lui-même. Entre plaisirs de la Grande Bleue, parcs verdoyants, grandes avenues aérées, commerces à portée d’envie, transports de proximité, vie au calme… Le 8ème est une a...

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  • Résidence « 8ème Art »
    • 13
    • Marseille
    • 8ème arrondissement

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    5
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    La résidence se situe à Marseille, dans le 8ème arrondissement qui est à la fois vivant, connecté, résidentiel et pratique où se reflète toute l’âme de Marseille : des plages animées du Prado ou de l’anse de la Vieille Chapelle, du port de plaisance de la Pointe Rouge jusqu’aux Calanques. Vous avez à votre disposition tout ce que la ville offre de meilleur : de prestigieux établissements scolaires, une vie culturelle riche avec le MAMO centre d’art contemporain de la cité radieuse, un marché, de nombreux commerces, les boutiques de la nouvelle galerie commerciale du Prado... De véritables poumons verts s’offrent à vous sur plus de 140 hectares : le parc Borély, les Jardins de la Magalone, le parc du 26e centenaire ou encore le Parc Pastré. La résidence déroule un « fondu-enchaîné » d’ar...

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  • Résidence « 1 Rue Grignan »
    • 13
    • Marseille
    • 6ème arrondissement

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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 9 appartements rénovés (T2, T1 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 9 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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  • Résidence « La Loubière »
    • 13
    • Marseille
    • 13ème arrondissement

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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 64 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 64 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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  • Résidence « La Porte Bleue »
    • 13
    • Marseille
    • 2ème arrondissement

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    La résidence se situe à Marseille. 3e quartier d’affaires français, programme de rénovation le plus ambitieux d’Europe, Euroméditerranée héberge 40 000 emplois dans un nouveau cœur de ville. Ici, il ne manque rien : écoles, avec notamment la création de la future cité scolaire internationale qui accueillera 2 100 élèves, commerces, services médicaux, transport multimodal, sans compter les plus prestigieux équipements culturels de Marseille comme le MuCEM, le Silo et le futur J1 réaménagé. Euroméditerranée combine tous les atouts d’une ville nouvelle, des équipements ultra -modernes, une architecture ancrée dans le XXIe siècle et le cachet d’un quartier historique au patrimoine unique. Une adresse recherchée où tout est possible. Les nombreuses voûtes de la réalisation sont autant de lie...

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  • Résidence « Jardin Augustin »
    • 13
    • Marseille
    • Saint-Just (13Eme)

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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-just (13eme) à Marseille et propose 45 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

  • Résidence « Arborea »
    • 13
    • Marseille
    • 13ème arrondissement

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    La résidence se situe au sud du massif de l’Étoile, à Marseille. Marseille était autrefois constituée de grandes propriétés où la vie s’écoulait, bucolique dans une atmosphère villageoise. L’esprit nature qui y régnait a progressivement attiré de plus en plus e citadins à la recherche d’une meilleure qualité de vie. Aujourd’hui de nombreux jardins publics et parcs aménagés témoignent de cette époque pastorale tandis que les collines environnantes et leurs sentiers pédestres sont autant d’invitations à d’innombrables balades dans le pays de Pagnol. C’est ici, proche du quartier des Trois-Lucs que la résidence vous offre un espace des plus verdoyants à seulement 20 minutes du centre de la ville. Côté pratique, crèche, écoles et collège sont à deux pas. Les petits commerces autour de la résid...

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  • Résidence « 13ème Nature »
    • 13
    • Marseille
    • 13ème arrondissement

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    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Marseille et propose 35 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 35 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

  • Résidence « Isadora »
    • 13
    • Marseille
    • 8ème arrondissement

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    La résidence se situe à Marseille au coeur du 8e, côté Prado-plages, aux portes du très chic Roucas Blanc. Dans le sillage inspirant du Parc Borély, des Goudes et de la Pointe Rouge, il est désormais possible de vivre ce Marseille de tous les privilèges, de tous les fantasmes. Ouverte à quelques initiés, lovée dans le carré d’or phocéen, la résidence fait la promesse d’un art de vivre verdoyant, littoral, pratique et prestige. Une impasse, une École Nationale de Danse et le vert débordant du Parc Henri Fabre. Le décor est planté. La résidence s’immisce dans ce voisinage intime, cossu et feutré, comme une perle dans un écrin. En retrait du boulevard, ceinturée par les espaces paysagers,elle s’élève avec une élégante sobriété. Depuis la rue, c’est un carré contemporain et minéral de 4 éta...

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  • Résidence «  n°216525 »
    • 13
    • Marseille
    • 4ème arrondissement

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    La résidence est située à Marseille. Elle bénéficie d’une situation privilégiée avec d’un côté le réputé village de Saint-Barnabé, et de l’autre les Cinq-Avenues, porte d’entrée vers le centre-ville et ses atouts. Les commodités se révèlent ainsi multiples, variées, et surtout accessibles à pied. Les petits commerces et supermarchés proposent une offre diverse, à quelques minutes seulement. Il en est de même des écoles maternelles, primaires, du collège Darius Milhaud, tous présents dans les environs immédiats de notre résidence. Les équipements sportifs ne demeurent pas en reste, avec le proche complexe sportif Valliers, sa piscine aux deux bassins, ses différents stades en extérieur, et son gymnase multisports. Enfin, le Parc Longchamp et son Palais apportent à ce secteur leurs touches d...

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  • Résidence «  n°216523 »
    • 13
    • Marseille
    • 12ème arrondissement

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    La résidence se situe Marseille, ses plages, ses calanques, son arrière-pays vous invitent à élire domicile dans une des plus agréables régions de France. La cité phocéenne est riche d’un patrimoine naturel, culturel et historique qui n’est plus à démontrer et qui a de quoi ravir petits et grands à longueur d’année. Ouverte sur la Méditerranée de par sa position de leader portuaire, elle constitue un modèle de dynamisme. Les pôles d’excellence comme la santé, la photonique, le multimédia, l’économie verte sont autant de socles sur lesquels s’appuient les nombreuses entreprises qui choisissent Marseille comme port d’attache. Déjà distinguée en 2013 du titre de Capitale européenne de la Culture, la ville devrait aussi voir son développement stimulé par la création de la jeune métropole d’Aix...

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  • Résidence «  n°216389 »
    • 13
    • Marseille
    • 10ème arrondissement

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    La résidence est située dans le 10ème arrondissement de Marseille dans le quartier familial et résidentiel de Saint Loup bien équipé : arrêt de bus, écoles, commerces et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate.À l’orée des collines de Saint-Cyr, Saint-Loup jouit d’une situation idéale offrant la promesse d’un art de vivre sans pareil, alliant praticité et détente. Vous pouvez profiter de nombreux équipements (palais omnisport, hippodrome,..), du parc des Bruyères et de ses balades aux vues grandioses. Autre atout, la proximité de l’échangeur Florian relié à la L2 et au futur Boulevard Urbain Sud, vous permet d’accéder très rapidement aux grands axes autoroutiers et au centre-ville. Véritable écrin de verdure dans la ville, la résidence s’insère au coeur d’un magnifiq...

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Habiter ou investir à Marseille dans un appartement neuf ou une maison neuve

Un marché locatif dynamisé par la demande étudiante

A Marseille, la demande de biens immobiliers neufs augmente et le nombre de ventes repart à la hausse.

Les calanques près de Marseille

On observe notamment le retour des investisseurs, séduits par les grandes opérations réalisées ces dernières années autour du Vieux-Port, de la République ou encore de Joliette. Les petites surfaces en particulier dynamisent le marché locatif (en loi Pinel comme en LMNP Censi-Bouvard), grâce à la demande étudiante. Les studios situés par exemple dans le 5e près de l’hôpital de la Timone ou dans le 13e à Saint-Jérôme offrent une rentabilité intéressante. Les différents projets d’envergure menés par la ville de Marseille depuis quelques temps font présager dans les années à venir, de belles perspectives de plus-value.

Marseille aide la rénovation dans l’ancien et le 1er achat immobilier neuf

La municipalité accompagne les ménages marseillais tout au long de leur parcours résidentiel.

Elle s’engage aux côtés de l'ANRU dans des opérations de rénovations du parc de logements privés anciens. Les propriétaires, occupants comme bailleurs peuvent ainsi bénéficier d’aides financières pour la réalisation de leurs travaux.

La ville s’emploie à faciliter l'accession à la propriété pour les Marseillais, par le biais notamment du dispositif « Chèque premier logement » (CPL). Les primo-accédants dont les ressources ne dépassent pas les plafonds du PLS sont accompagnés dans leur recherche d'appartement ou de maison. Dans le cadre d’un achat immobilier neuf, le CPL peut être cumulé avec le Prêt à taux zéro (PTZ).

Dans quel arrondissement habiter à Marseille ?

Avec une superficie deux fois et demie plus vaste que Paris, la cité phocéenne constitue l’une des plus grandes communes de France et présente une urbanisation quelque peu désordonnée. Certains quartiers du centre historique, tombés en disgrâce (Belsunce, le Panier, St Charles, Porte d’Aix) font l’objet de réhabilitations depuis une vingtaine d’années, changeant ainsi l’image de la ville.

Les secteurs les plus recherchés pour habiter ou investir à Marseille se situent dans les 6e, 7e, 8e et 12e arrondissements.

Le 6e arr. : ce quartier central, proche des universités de médecine (la Timone), de droit et de science politique séduit particulièrement les investisseurs louant aux étudiants. Les secteurs Notre-Dame et Vauban, à quelques pas du Vieux-Port, attirent également les primo accédants.

L’est du 7e arr. invite à la balade grâce aux nouveaux aménagements du Vieux-Port. On peut y acheter pour des locations meublées de courte durée. En effet, une petite surface (studio, F1 / T1) dans le secteur s’amortit plus facilement dans le cadre d’une location de vacances de juin à septembre.

Le 8e arr. ainsi que le Prado et le parc Borely tout proches restent des valeurs sûres grâce à leurs espaces verts et leurs beaux immeubles haussmanniens.

Le 12e arr. enfin possède aussi un beau potentiel. Privilégiez toutefois le secteur desservi par le métro : les résidences s’y négocient mieux.

Marseille se reconstruit pour changer son image

Bordée par la mer, les massifs montagneux et le parc de Camargue, l’agglomération peut difficilement s'étendre. Le foncier disponible que représentent les friches industrielles font donc l’objet d’ambitieux projets de construction. En parallèle, d’anciens quartiers délaissés redeviennent attractifs grâce à de grandes opérations de rénovation.

Euroméditerranée

Un vaste programme de rénovation vise à réhabiliter 480 ha idéalement placés entre le port et la Belle de Mai. Il confortera la ville dans son rôle de plateforme entre le nord de l’Europe et le bassin méditerranéen. Euromed I et son prolongement Euromed II, labellisé Eco cité, proposent toutes sortes d’infrastructures : espaces publics, bureaux, logements, commerces, équipements culturels… signés par de grands architectes internationaux (Rudy Ricciotti, Zaha Hadid, Jean Nouvel).

Semi-piétonnisation du Vieux-Port

Après une vague de travaux qui s’achèvent, les piétons ont reconquis le coeur historique de Marseille. Les automobilistes doivent désormais contourner le Vieux Port, au bénéfice des riverains et des touristes qui y gagnent en tranquillité. Le prix au m² n’a pas évolué aux environs de l’Opéra, même si les tarifs grimpent lorsqu’on se rapproche de la mer.

Une seconde phase de travaux agrémentera la zone de nombreux espaces verts.

Cap Marin

Le 8e arrondissement est au centre d’un grand projet immobilier à la lisière du Parc national des calanques. Après une vaste opération de dépollution du site, l’ancienne usine Legré Mante cède sa place à 285 logements, sous forme de petits immeubles de standing et de belles villas en bord de mer, dans l’un des quartiers les plus pittoresques de la ville.

Tout savoir pour vivre ou investir à Marseille

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