L'immobilier neuf à Nice


  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le quartier Cimiez à Nice. Histoire et patrimoine omniprésents et très haute qualité de vie font de Cimiez le quartier le plus huppé de Nice. La grande diversité et la richesse de son architecture font de lui un musée à ciel ouvert avec les façades majestueuses des palais Belle Epoque, les villas art déco ou typiquement niçoises… La bibliothèque, les musées Henri Matisse, Marc Chagall et d’archéologie y consacrent l’art et la culture. Les nombreux jardins arborés et fleuris, dont certains disposent d’un boulodrome, font la promesse de moments privilégiés, de détente et de ravissement. Enfin, la présence de nombreux commerces de proximité, clubs de sports, écoles et collège vient parfaire le quotidien de toutes les générations. L...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence s’inscrit au coeur des vignobles niçois, sur les collines du quartier huppé de Bellet. Une opportunité rare dans le secteur ! Côté Est, vue vers la mer, côté Ouest, un panorama ouvert sur les collines, les vignes et les Alpes s’offre à vous. L’environnement verdoyant, calme et résidentiel font de ce lieu un hâvre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Profitez de l’opportunité rare de vivre à Nice Bellet ! Le standing d’une adresse d’exception dans un environnement verdoyant, avec des vues panoramiques dégagées sur le château de Bellet, les collines avoisinantes et les montagnes enneigées. Idéalement implantés et dominant le terrain en restanque, les deux petits bâtiments de 1 et 2 étages, proposent une architecture contemporaine inspirée de la Provence, aux tons...

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  • Résidence « Nice Way »
    • 06
    • Nice
    • Saint Roch

    Photo du Résidence « Nice Way » programme immobilier neuf à Nice
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint roch à Nice et propose 4 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

  • Résidence « Villa d'Este »
    • 06
    • Nice
    • Saint Roch

    Photo du Résidence « Villa d'Este » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Nice, dans le quartier de Saint-Roch. Berceau historique de nombreux Niçois, véritable village ancré autour de son marché traditionnel, il connaît une véritable renaissance autour du pôle universitaire Saint-Jean d’Angély et accueille chaque année plus de 7 000 étudiants. Grandes écoles, commerces, tramway qui dessert aisément et rapidement le centre-ville, la liste de ses atouts ne cesse de s’allonger. Un quartier où il fait bon vivre, bon étudier et qui sera directement relié à l’ouest de la métropole, sa technopole Nice Méridia ainsi que l’aéroport international, avec sa deuxième ligne de tramway dès 2019. Le hall d’entrée, lumineux et contemporain, porte la signature d’un décorateur d’intérieur. L’accès est sécurisé via le système de badge électronique Vigik....

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  • Résidence « Kalia »
    • 06
    • Nice
    • Saint Augustin

    Photo du Résidence « Kalia » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint augustin à Nice et propose 38 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 38 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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  • Résidence « Campus Riviera »
    • 06
    • Nice
    • Saint Augustin

    Photo du Résidence « Campus Riviera » programme immobilier neuf à Nice
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    Acheter pour investir

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint augustin à Nice et propose 26 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 26 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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  • Acheter pour investir en Déficit Foncier

    Cette résidence se situe dans le quartier Caucade à Nice et propose 29 appartements rénovés (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 29 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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  • Résidence « Palais d'Or »
    • 06
    • Nice
    • Carre D Or

    Photo du Résidence « Palais d'Or » programme immobilier à rénover en Déficit Foncier à Nice
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    Acheter pour investir en Déficit Foncier

    Nichée au coeur de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Le quartier allie élégance architecturale, prestige des grandes enseignes et douceur de vivre. Ses rues piétonnes ombragées, festonnées de boutiques de luxe, attirent ainsi de nombreux touristes et vacanciers. Côté résidentiel, les immeubles datant de la Belle Époque qui le composent dévoilent leurs façades majestueuses. La résidence est située à 10 minutes à pied de la Gare TGV Nice-Ville qui permet de rejoindre de nombreuses destinations nationales et internationales. Vous pourrez également très rapidement accéder à la Place Magenta ou encore le Vieux-Nice, emblèmes de la ville. Au centre du Carré d’Or, à moins de cent mètres de la mer, le 10 rue du Congrès rencontre la ru...

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  • Résidence «  n°216421 »
    • 06
    • Nice
    • Saint Pancrace

    Photo du Résidence «  n°216421 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se déploie sur les hauteurs de Nice, dans le beau quartier résidentiel de Saint-Pancrace, très prisé pour sa quiétude. Là où un cadre de vie idyllique se dessine au calme des collines niçoises… D’ici, les familles rejoignent le groupe scolaire et le centre Anima Nice en 5 mn à pied, une supérette en 10 mn. La voiture vous permet de rejoindre les commerces du boulevard de Cessole en moins de 10 mn. Un arrêt de bus au pied de la réalisation ravira, pour sa part, les amateurs de mobilité douce, désireux de rejoindre le tramway ligne 1 desservant le centre-ville niçois. Les actifs sauront, quant à eux, tirer profit de la proximité à seulement 5 km de l’autoroute A8… Sans oublier, dans cet environnement privilégié, une vue en balcon sur la Baie des Anges et la ville en contrebas, d...

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  • Photo du Résidence « Coeur Delille » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Carabacel à Nice et propose 3 appartements rénovés (T2) et 11 duplex rénovés (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 14 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Résidence « Nova Dolce »
    • 06
    • Nice
    • Saint Sylvestre

    Photo du Résidence « Nova Dolce » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint sylvestre à Nice et propose 16 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Photo du Résidence « Eden Roch Plaza » programme immobilier neuf à Nice
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    Acheter pour investir

    La résidence prend place dans le quartier Saint-Roch à Nice. Cet ancien quartier industriel en pleine expansion, est idéalement situé à proximité du centre ville et des différents lieux d’intérêt de la ville avec plus de 4 000 étudiants dans un rayon de 500 m. Il est également bien desservi par les transports en commun avec le passage de la ligne de tramway à 300 m et des bus à 120 m. De nombreux commerces et cafés agrémentent la vie de quartier. Le projet est composée de 138 logements déclinés du T1 au T3, équipés et aménagés. Les intérieurs sont décorés avec soin pour le confort des étudiants. La résidence propose de nombreux services pour le confort de ses résidents : régisseur, petit déjeuner, salle commune, ménage, salle de fitness et local à vélo. Le gestionnaire propose un nou...

    • Studio 30.80m2
    • Studio 19.30m2
    • Studio 19.30m2
    • Studio 19.00m2
    • Appt T2 33.10m2
    • Appt T2 35.00m2
    • Appt T2 35.00m2
    • Appt T2 43.60m2
    • Appt T2 41.30m2
    • Appt T3 54.00m2
    • Appt T2 41.30m2
    • Appt T2 45.20m2
    • Appt T2 41.30m2
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  • Résidence « Côté Fac »
    • 06
    • Nice
    • La Madeleine

    Photo du Résidence « Côté Fac » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nice
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Nice la madeleine à Nice et propose 7 appartements rénovés (Studio) et 4 duplex rénovés (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 11 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Résidence « Allure »
    • 06
    • Nice
    • Saint Roch

    Photo du Résidence « Allure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier Saint-Roch à Nice. A taille humaine, quartier historique et authentique à l’est de Nice, Saint-Roch est relié par le tramway en quelques minutes au centre -ville et bénéficie d’accès rapides à l’autoroute A8, vers Marseille et l’Italie, ainsi qu’à la voie rapide par la pénétrante. La gare SNCF de Riquier, à quelques minutes seulement, bénéficie des lignes TER vers Cannes et Vintimille. Saint-Roch rayonne vers toute la Côte d’Azur... Saint Roch propose une vie active, où tout peut se rejoindre à pied ou à vélo : école, collège, lycée et université dans un rayon de 800 mètres, supermarchés et petits commerces de proximité, marché alimentaire authentique de la Place Saint-Roch du mardi au dimanche, équipements sportifs et culturels à la salle Laure Ecard...

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  • Résidence « Villa Germaine »
    • 06
    • Nice
    • Saint Antoine

    Photo du Résidence « Villa Germaine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint antoine à Nice et propose 9 appartements neufs (T2, T3 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 9 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

    • Appt T3 65.46m2
    • Studio 28.80m2
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  • Résidence « Inedi »
    • 06
    • Nice
    • Saint Isidore

    Photo du Résidence « Inedi » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Nice dans le quartier Saint-Isidore. Ce « quartier-village » offre à ses habitants tout le confort nécessaire et une simplicité de vie très prisée. Épicentre de l’Eco-Vallée, cette résidence est une aubaine tant la variété qui s’offre à ses habitants est avérée. Côté mer, la plage est à 15 minutes en tramway, Côté ville, le coeur de Nice est accessible en 25 minutes. Côté nature, les sportifs pourront parcourir les 130 kilomètres de pistes cyclables et côté montagne, les Alpes du Sud vous tendent les bras avec les premières stations de ski accessibles en moins d’une heure. Le programme sera efficace en termes de performance énergétique, d’aménagement urbain durable et d’intégration environnementale. Ainsi, 22 000 m² de surface de plancher constitués de logements,...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Cimiez à Nice et propose 23 appartements neufs (T2, T3 et Studio) et 2 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Résidence « Nouvelle Vague »
    • 06
    • Nice
    • La Madeleine

    Photo du Résidence « Nouvelle Vague » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Nice la madeleine à Nice et propose 25 appartements neufs (T1 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

    • Studio 28.40m2
    • Appt T1 25.05m2
    • Studio 32.20m2
    • Appt T1 32.20m2
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  • Photo du Résidence « Bay View » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Fabron à Nice et propose 25 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Photo du Résidence « Azur et Sens » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Pessicart à Nice et propose 42 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 42 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Pourquoi habiter ou investir à Nice dans un bien immobilier neuf ?

Le parc immobilier de Nice se compose en majorité d’appartements

La commune dénombre près de 224 000 logements, en grande majorité des appartements (91 %).

Vue du port de Nice

Ce pôle touristique de la Côte d’Azur compte 344 000 habitants mais accueille près de 4 millions de vacanciers par an, soit presque autant de locataires potentiels pour les investisseurs ! Ainsi, en 2011, l'INSEE répertoriait près de 28 000 résidences secondaires, soit environ 12 % du parc de logements. Ce sont principalement des habitations de taille moyenne, du studio au T3, situées dans le centre-ville ou en bord de mer.

En conséquence, la demande reste forte sur le marché locatif. Cela permet de belles acquisitions grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMP, LMNP Censi-Bouvard...) même si les prix immobiliers restent relativement élevés pour les actifs locaux.

Nice favorise l’accession à la propriété

L'accession à la propriété est une priorité de la métropole Nice Côte d’Azur. Différentes mesures ont donc été mises en place afin d’aider les Niçois à trouver un logement adapté. Les primo accédants disposant d’un petit budget peuvent trouver des logements à coût maîtrisé, en intermédiaire ou en location-accession (PSLA).

Le Prêt Logement à Nice (P.L.A.N)

Le « Prêt Logement à Nice » est un prêt à 0,5 % d’intérêt sur 15 ans, octroyé par certains établissements bancaires habilités par la municipalité. Pour bénéficier du PLAN, l’acquéreur doit avoir signé un prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale sur le territoire de la ville.

Accession intermédiaire et sociale

Un partenariat avec les promoteurs et les bailleurs sociaux a permis la mise en place de deux dispositifs d'accession à la propriété.

L’accession intermédiaire : certains logements sont proposés à un coût inférieur à 3 600 €/ m² (hors parking), sous conditions :

  • L’acquéreur doit être primo accédants, actif ou nouvel actif dans la communauté urbaine.
  • Ses revenus ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources pour le PSLA ou PLI.
  • Le logement sera sa résidence principale, occupée au minimum 8 mois dans l’année.

L’accession sociale : des programmes en location-accession sont prévus à des prix inférieurs à 3 200 €/ m².

Projets validés par l'ANRU :

L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) participe financièrement à des opérations de réhabilitation, aux côtés des collectivités locales ou d’organismes privés et publics. Dans le but d’améliorer la qualité de l’habitat, la communauté urbaine engage 4 programmes validés par l'ANRU dans les quartiers :

  • Pasteur : création du Centre Hospitalier Universitaire Pasteur 2, du Centre National de Référence Santé à Domicile & Autonomie, prolongement du tramway.
  • Ariane : démolition et reconstruction de 454 logements, réhabilitation de 351 logements, réalisation d'équipements publics.
  • Moulins : construction de 727 logements, création de locaux commerciaux et d’espaces publics.
  • Notre Dame : rénovation de logements et développement de l’offre en logement social.

Bon à savoir

Les programmes immobiliers neufs situés en zone ANRU affichent des prix attractifs grâce à une TVA réduite : 5,5 % au lieu de 20 %. Consultez les conditions du dispositif.

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville est divisée en 8 territoires administratifs gérés chacun par une mairie annexe : Plaine et Coteaux, Collines niçoises, Trois Collines, Rives du Paillon, Est Littoral, Nord Centre, Cœur de Ville et Ouest Littoral. Ces 8 territoires rassemblent 41 quartiers.

Les secteurs résidentiels les plus recherchés sont le quartier du Mont-Boron, Cimiez, Nice Ouest et le centre-ville. Le Carré d’Or et le quartier des musiciens sont appréciés pour l’achat d’une résidence secondaire. Le Vieux-Nice attire davantage les investisseurs étrangers pour un placement locatif.

Dans les communes avoisinantes, Saint-Jean Cap Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Vence et Saint Paul ont la préférence des acheteurs immobiliers.

Des projets d’aménagement à la mesure d’une ambition internationale

Dans les années à venir, la métropole Nice Côte d’Azur programme plusieurs chantiers de grande envergure qui apporteront de nouveaux pôles d’attractivité au territoire.

Opération d’intérêt national de l’Eco-vallée de la Plaine du Var : ce projet représente 3 millions de m² de potentiels de SHON, sur 15 communes. Il permettra la création de 50 000 emplois dans les domaines du tertiaire, de la formation et de la recherche, ainsi que la construction de 19 000 nouveaux logements.

Nice stadium : ce nouveau stade de 35 000 places accueillera rencontres sportives et spectacles. À proximité, un programme immobilier occupera 29 000 m². Le musée national du sport s’y installera également, sur une surface de 5 000 m².

Un nouveau centre des expositions et des congrès devrait également voir le jour dans le quartier d’affaires du Grand Arénas, en complément d’Acropolis.

Tout savoir pour vivre ou investir à Nice
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