Immobilier neuf
Nice

Nice : 294 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Nice : une sélection de 294 logements neufs du T1 au T5 à partir de 160 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
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Acheter neuf dans la ville de Nice : 36 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Nice
    • La Liberation

    Cette résidence se situe dans le quartier La liberation à Nice et propose 19 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 19 logements neufs seront livrés au N.C..

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  • Photo du Résidence « 27 Lamartine Dernier Etage » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Nice
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Nice
    • Jean Medecin

    La résidence est idéalement située en plein coeur de Nice, entre la place Masséna et le Marché de la Libération, à quelques encablures de la célèbre promenade des Anglais. Tout est à proximité pour profiter d’une vie urbaine riche et diversifiée tout en étant en retrait de l’agitation citadine. L’arrêt de Tramway ligne 1 « Jean Médecin » est à 100 mètres à pied de votre résidence, soit une station de Tram pour se rendre à la gare principale de Nice et seulement deux stations pour rejoindre le Vieux Nice et les lieux de vie. Les Facultés Saint-Jean d’Angély et Valrose sont également desservies par la ligne de Tram 1, ce qui en fait l’adresse idéale pour les résidents souhaitant profiter des avantages du centre-ville et de toutes ses commodités. Dans un bel immeuble du début du siècle, so...

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    • Nice
    • Port

    Situé au sud-est de Nice, le secteur du port et de la place Garibaldi est en plein boom grâce à des projets de rénovation urbaine et par l’arrivée du réseau de tramway. La place Garibaldi, à 250 mètres de la résidence, est l’une des plus belles places de Nice avec ses élégantes façades ocre-jaune, ses arcades, ses cafés et restaurants. Ce bout de Méditerranée a tout pour plaire aux touristes comme aux Niçois. Le programme est desservi par la ligne 1 du tramway « arrêt Place Garibaldi « permettant de rejoindre La plus grande Faculté de Nice Saint-Jean d’Angély à trois stations de tramway ainsi que la place Massena, l’avenue Jean Médecin et la gare principale de Nice. Le projet immobilier est atypique puisqu’il s’agit d’une surélévation d’un immeuble niçois avec rénovation complète des pa...

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    • Nice
    • L Arenas

    La résidence prend place dans le nouveau centre urbain de Nice accueille cette nouvelle résidence, qui regroupe des appartements, des nouvelles technologies et des équipements dédiés aux loisirs, aux sports et à la culture. Autour de la place Méridia, vous apprécierez la proximité des commerces et des restaurants, de la conciergerie de quartier, de la crèche et des établissements scolaires, de la station de tramway, des jardins paysagers et des espaces naturels. La ligne 3 du tramway de Nice sur l’avenue Simone Veil vous conduit en quelques minutes vers le centre-ville, le bord de mer, la gare ou l’aéroport international Nice Côte d’Azur. L’architecture bioclimatique des immeubles, le réseau urbain géothermal, l’utilisation des énergies renouvelables et les nombreux espaces verts partic...

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    • Nice
    • Saint Antoine

    La résidence est idéalement située à l’Ouest de Nice, sur les collines dominantes du quartier Saint-Antoine-Ginestière. À quelques minutes du centre-ville, vous vivez ici un quartier calme et pavillonnaire, qui offre des percées visuelles imprenables sur la baie niçoise. Votre adresse vous réserve le privilège rare d’un emplacement de choix dans ce quartier. Elle vous offre le luxe de la quiétude de la nature proche mais aussi la praticité de commerces accessibles à pied. Un maillage de bus efficace vous permet de rejoindre en quelques minutes l’hôpital de l’Archet, les écoles maternelle et élémentaire Saint-Antoine-Ginestière mais également les centres commerciaux et le vieux Nice. Seul le pignon ouest de la résidence, joliment parementé de pierres naturelles, se dévoile aux curieux de...

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    • Nice
    • Saint Isidore

    La résidence profite à Nice d’un emplacement de choix en matière de commodités et d’accessibilité dans le “quartier-village” Saint-Isidore. Côté pratique, les commerces de proximité, le marché hebdomadaire, l’hypermarché, le futur magasin IKEA (ouverture prévue début 2021) et le centre commercial Leclerc se rejoignent en moins de 4 min. L’enseignement des enfants est assuré par le groupe scolaire Saint-Isidore, de la crèche au primaire, à 6 min de la résidence. Pour satisfaire les envies de détente, le parc de l’Éco-Vallée, à 10 min, offre 1,6 hectare d’espaces verts dédiés aux promenades, aux pique-niques et aux jeux. Le stade Allianz Riviera est accessible en 5 min tandis que les terrains de tennis, la piscine et le gymnase se trouvent dans un périmètre de 6 min en voiture. Enfin, l’adre...

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  • Photo du Résidence « Villa Flora » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Nice
    • Gairaut

    La résidence s’élève à Nice dans le quartier paisible du Gairaut au pied de la colline de Rimiez/Cimiez, à proximité de la clinique Saint-Georges. Cette adresse se révèle dans un environnement verdoyant, avec ses impasses, ses petits immeubles et ses maisons. À cet environnement arboré s’ajoute la facilité des déplacements. La proximité de l’autoroute A 8 permet de rejoindre Cannes ou Monaco rapidement tandis que le bus 23, à 150 mètres, vous mènera en 15 minutes environ au coeur du quartier de la libération, animé par ses écoles, ses collèges et son authentique et renommé marché. Cette résidence entièrement privatisée, est composé de 2 bâtiments de 3 étages. L’ensemble affiche une allure résolument moderne. Son architecture, sobre dans ses volumes, ses habillages et sa toiture, lui pro...

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    • Nice
    • L Arenas

    Sur un site exceptionnel au sein de l’Éco Vallée, un projet de développement durable, l’Arenas est aujourd’hui le premier centre d’affaires international des Alpes-Maritimes. Sa proximité immédiate avec l’aéroport de Nice-Côte d’Azur en fait un lieu recherché des voyageurs d’affaires et des touristes. C’est au coeur de ce quartier vivant, innovant et éco-exemplaire, que le résidence verra le jour, en s’associant au vaste projet immobilier Nouvel’R qui développera appartements, bureaux, hôtel et parkings. De nombreux commerces de proximité, le parc Phoenix et ses 7 hectares de verdure, l’excellente desserte en transports en commun... autant d’atouts supplémentaires qui attirent touristes et actifs. La résidence affaires 3*** propose 137 studios avec parkings en sous-sol, meublés, équipés...

    • Studio21.59m2
    • Studio22.10m2
    • Studio22.41m2
    • Studio22.76m2
    • Studio22.76m2
    • Studio22.49m2
    • Studio22.76m2
    • Studio21.28m2
    • Studio22.41m2
    • Studio22.76m2
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    • Nice
    • Riquier

    Cette résidence se situe dans le quartier Riquier à Nice et propose 11 appartements rénovés (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 11 logements rénovés seront livrés au N.C..

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    • Nice
    • La Liberation

    Cette résidence se situe dans le quartier La liberation à Nice et propose 10 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 1 duplex neuf (T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au N.C..

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  • Photo du Résidence « Le Domaine de Gairaut » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Nice
    • Rimiez

    Cette résidence se situe dans le quartier Rimiez à Nice et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf est livré..

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    • Nice
    • Le Port

    Situé dans le quartier du port connu pour son indéniable cachet, cet immeuble à l’architecture typiquement niçoise bénéficie d’un emplacement de premier choix, à quelques pas de la place Garibaldi, l’un des lieux les plus emblématiques de la ville, et à proximité immédiate de tous les commerces du quotidien. Le Quartier du Port offre tous les atouts d’une vie familiale et chaleureuse. Proche du nouveau pôle universitaire de la ville, le quartier est devenu prisé des étudiants. Un emplacement idéal où vous pourrez rejoindre l’hyper-centre en quelques minutes en tramway tandis que les accès routiers permettant de rejoindre facilement sl’Ouest de Nice, Antibes et Cannes, ou Menton et l’Italie à l’Est. Également appelé Le petit Marais Niçois, ce quartier connaît un regain d’intérêt depuis quel...

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    • Nice
    • Le Port

    La résidence est idéalement située dans le quartier du Port à Nice. Quartier central de Nice désormais résidentiel, il est pourvu de toutes les commodités mais est également desservi par le tram (les stations Garibaldi à 200 m et Acropolis à 350 m) permettant de se rendre en centre-ville en cinq minutes. La résidence bénéficie de la proximité à 200 m de la place Garibaldi et du tram; à 300 m de la vieille ville du port et à 5 min à pied de la promenade des anglais et de la mer. Elle profite également de la proximité de toutes les commodités, services pratiques, commerces, marché, équipements culturels (Musée d’Art moderne et art contemporain notamment). Ce bel immeuble bourgeois bénéficie d’un emplacement idéal Proche de la vieille ville, de la place Garibaldi et du port, il reste centr...

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    • Nice
    • Saint Augustin

    La résidence se situe dans le quartier Saint Augustin au sein duquel Nice s’est engagée dans le plus vaste projet d’aménagement de France, l’Éco-Vallée. Ce nouveau territoire expérimente une conception inédite du rapport ville-nature et s’ancre dans l’innovation et les technologies d’avenir. En conciliant économie, emploi, lieu de vie, mobilité et écologie, l’Éco-Vallée offre un nouveau modèle d’aménagement responsable et durable où l’urbanisme se conjugue avec les espaces naturels. Plus besoin de courir la ville. Au pied de la résidence, le parvis commerçant met à portée de votre main tous les commerces et services de vos envies, alimentation, restaurant, brasserie, conciergerie ou encore pharmacie. Ici la proximité prend tout son sens. Lieu de transition entre l’extérieur et l’intérie...

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  • Photo du Résidence «  n°217726 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nice
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    • Nice
    • Cimiez

    Cette résidence se situe dans le quartier Cimiez à Nice et propose 11 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Nice
    • Cimiez

    La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle dans le quartier Cimiez à Nice. Histoire et patrimoine omniprésents et très haute qualité de vie font de Cimiez le quartier le plus huppé de Nice. La grande diversité et la richesse de son architecture font de lui un musée à ciel ouvert avec les façades majestueuses des palais Belle Epoque, les villas art déco ou typiquement niçoises… La bibliothèque, les musées Henri Matisse, Marc Chagall et d’archéologie y consacrent l’art et la culture. Les nombreux jardins arborés et fleuris, dont certains disposent d’un boulodrome, font la promesse de moments privilégiés, de détente et de ravissement. Enfin, la présence de nombreux commerces de proximité, clubs de sports, écoles et collège vient parfaire le quotidien de toutes les générations. L...

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    • Nice
    • Bellet

    La résidence s’inscrit au coeur des vignobles niçois, sur les collines du quartier huppé de Bellet. Une opportunité rare dans le secteur ! Côté Est, vue vers la mer, côté Ouest, un panorama ouvert sur les collines, les vignes et les Alpes s’offre à vous. L’environnement verdoyant, calme et résidentiel font de ce lieu un hâvre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Profitez de l’opportunité rare de vivre à Nice Bellet ! Le standing d’une adresse d’exception dans un environnement verdoyant, avec des vues panoramiques dégagées sur le château de Bellet, les collines avoisinantes et les montagnes enneigées. Idéalement implantés et dominant le terrain en restanque, les deux petits bâtiments de 1 et 2 étages, proposent une architecture contemporaine inspirée de la Provence, aux tons...

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    • Nice
    • Saint Augustin

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint augustin à Nice et propose 39 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 39 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Nice
    • L Arenas

    Cette résidence se situe dans le quartier L arenas à Nice et propose 107 appartements neufs (T2, T1 et T5).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 107 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Nice
    • Caucade

    Cette résidence se situe dans le quartier Caucade à Nice et propose 29 appartements rénovés (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 29 logements rénovés seront livrés au N.C..

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Pourquoi habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Nice ?

L’immobilier neuf à Nice suscite l’intérêt des candidats à l’accession comme des investisseurs. En effet, habiter à Nice représente pour beaucoup un projet de vie ou un nouveau départ après la retraite, pour profiter du cadre de vie privilégié de la Côte d'Azur. Les investisseurs peuvent cibler des locataires à l'année ou en saison. Quant aux primo accédants, la métropole propose plusieurs dispositifs pour faciliter un 1er achat immobilier résidentiel.

Nice en quelques chiffres

Nice se situe dans les Alpes-Maritimes (06000). Sa population de 343629 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (51.82%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 43.8% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Nice, citons : Saint-Laurent-du-Var, Drap, Èze, Châteauneuf-Villevieille, Carros, Cagnes-sur-Mer, Saint-Martin-du-Var.

Appartements, villas, résidences secondaires... Focus sur l'immobilier neuf à Nice

La commune dénombre près de 224 000 logements, en grande majorité des appartements (91 %).

Vue du port de Nice

Ce pôle touristique de la Côte d’Azur compte 344 000 habitants mais accueille près de 4 millions de vacanciers par an, soit presque autant de locataires potentiels pour les investisseurs ! Ainsi, en 2011, l'INSEE répertoriait près de 28 000 résidences secondaires, soit environ 12 % du parc de logements. Ce sont principalement des habitations de taille moyenne, du studio au T3, situées dans le centre-ville ou en bord de mer.

En conséquence, la demande reste forte sur le marché locatif. Cela permet de belles acquisitions grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMP, LMNP Censi-Bouvard...) même si les prix immobiliers restent relativement élevés pour les actifs locaux.

Nice favorise l’accession à la propriété dans l'immobilier neuf

L'accession à la propriétéest une priorité de la métropole Nice Côte d’Azur. Différentes mesures ont donc été mises en place afin d’aider les Niçois à trouver un logement adapté. Les primo accédants disposant d’un petit budget peuvent trouver des logements à coût maîtrisé, en intermédiaire ou en location-accession (PSLA).

Le Prêt Logement à Nice (P.L.A.N)

Le « Prêt Logement à Nice » est un prêt à 0,5 % d’intérêt sur 15 ans, octroyé par certains établissements bancaires habilités par la municipalité. Pour bénéficier du PLAN, l’acquéreur doit avoir signé un prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de sa résidence principale sur le territoire de la ville.

Accession intermédiaire et sociale

Un partenariat avec les promoteurs et les bailleurs sociaux a permis la mise en place de deux dispositifs d'accession à la propriété.

L’accession intermédiaire : certains logements sont proposés à un coût inférieur à 3 600 €/ m² (hors parking), sous conditions :

  • L’acquéreur doit être primo accédants, actif ou nouvel actif dans la communauté urbaine.
  • Ses revenus ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources pour le PSLA ou PLI.
  • Le logement sera sa résidence principale, occupée au minimum 8 mois dans l’année.

L’accession sociale : des programmes en location-accession sont prévus à des prix inférieurs à 3 200 €/ m².

Projets validés par l'ANRU :

L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) participe financièrement à des opérations de réhabilitation, aux côtés des collectivités locales ou d’organismes privés et publics. Dans le but d’améliorer la qualité de l’habitat, la communauté urbaine engage 4 programmes validés par l'ANRU dans les quartiers :

  • Pasteur : création du Centre Hospitalier Universitaire Pasteur 2, du Centre National de Référence Santé à Domicile & Autonomie, prolongement du tramway.
  • Ariane : démolition et reconstruction de 454 logements, réhabilitation de 351 logements, réalisation d'équipements publics.
  • Moulins : construction de 727 logements, création de locaux commerciaux et d’espaces publics.
  • Notre Dame : rénovation de logements et développement de l’offre en logement social.

Bon plan pour réaliser votre projet immobilier neuf moins cher

Les programmes immobiliers neufs situés en zone ANRU affichent des prix attractifs grâce à une TVA réduite : 5,5 % au lieu de 20 %. Consultez les conditions du dispositif.

Quel quartier choisir pour votre projet d'achat immobilier neuf à Nice ?

La ville est divisée en 8 territoires administratifs gérés chacun par une mairie annexe : Plaine et Coteaux, Collines niçoises, Trois Collines, Rives du Paillon, Est Littoral, Nord Centre, Cœur de Ville et Ouest Littoral. Ces 8 territoires rassemblent 41 quartiers.

Les secteurs résidentiels les plus recherchés sont le quartier du Mont-Boron, Cimiez, Nice Ouest et le centre-ville. Le Carré d’Or et le quartier des musiciens sont appréciés pour l’achat d’une résidence secondaire. Le Vieux-Nice attire davantage les investisseurs étrangers pour un placement locatif.

Dans les communes avoisinantes, Saint-Jean Cap Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Vence et Saint Paul ont la préférence des acheteurs immobiliers.

Des projets d’aménagement à la mesure d’une ambition internationale

Dans les années à venir, la métropole Nice Côte d’Azur programme plusieurs chantiers de grande envergure qui apporteront de nouveaux pôles d’attractivité au territoire.

Opération d’intérêt national de l’Eco-vallée de la Plaine du Var : ce projet représente 3 millions de m² de potentiels de SHON, sur 15 communes. Il permettra la création de 50 000 emplois dans les domaines du tertiaire, de la formation et de la recherche, ainsi que la construction de 19 000 nouveaux logements.

Nice stadium : ce nouveau stade de 35 000 places accueillera rencontres sportives et spectacles. À proximité, un programme immobilier occupera 29 000 m². Le musée national du sport s’y installera également, sur une surface de 5 000 m².

Un nouveau centre des expositions et des congrès devrait également voir le jour dans le quartier d’affaires du Grand Arénas, en complément d’Acropolis.

Tout savoir pour vivre ou investir à Nice

Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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