Immobilier neuf Nantes (44000)

Pour habiter ou investir en loi Pinel
64 programmes neufs à Nantes

Au Fil de l'Erdre Nantes / Erdre (44300)

Programme immobilier neuf à Nantes (44300)
Découvrir

Programme neuf : 6 logements disponibles.

Appartements T1 bis, T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Située dans une rue calme de Nantes, à 250 mètres des rives de l'Erdre et à daux pas des commerces, écoles et services publics des quartiers Erdre/Porterie/St Joseph, la résidence bénéficie d'un cadre de vie très convoité. Elle profite de la proximité de la ligne 1 du tramway, arrêt Ranzay (avec parking relais), qui relie le centre-ville de Nantes en 20 min et de daux lignes de bus : la C6 et la 7...

Ref. 214402

Neo Verde Nantes / Ile de nantes (44200)

Programme immobilier neuf à Nantes (44200)
Découvrir

Programme neuf : 5 logements disponibles.

Appartements T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à Nantes, dans le quartier de l’île de Nantes. Anciennement terres artisanales et industrielles, le quartier de l’île de Nantes, situé entre les bras de la Loire, voit ses infrastructures et son aménagement urbain évoluer depuis plusieurs années. Directement liée au centre historique grâce à de nombreux ponts, l’île de Nantes est une réelle extension de ce qui fait l’identité...

Ref. 213040

L'Avenue Nantes / Erdre (44300)

Programme immobilier neuf à Nantes (44300)
Découvrir

Programme neuf : 6 logements disponibles.

Appartement T3, Duplex T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Implantée dans le quartier Nantes Erdre, la résidence est à deux pas des rives de l’Erdre considérée par François Ier comme la plus belle rivière de France. Les rives aménagées sont autant d’invitation à vous évader et à vous ressourcer. Le parc floral de la Beaujoire voisin vous offre 14 hectares de pure nature. Si vous aimez le grand air, vous allez être servi. Situé au Nord-Est de Nantes, le lo...

Ref. 212999

Cour Bastille Nantes / Hauts pavés - saint félix (44000)

Programme immobilier neuf à Nantes (44000)
Découvrir

Programme neuf : 7 logements disponibles.

Appartements T1, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est idéalement situé dans le quartier Hauts Pavés - Saint Félix à Nantes. Vivre en centre-ville, c’est une vie au quotidien facilité, la proximité des commerces, des écoles, des services, chaque déplacement peut se faire à pied ou à vélo. Les amoureux des rues privées, des grandes maisons bourgeoises, des prestigieuses écoles et institutions, d’espaces paysagers, succomberont au charm...

Ref. 213178

QuintéCens Nantes / Breil - barberie (44300)

Programme immobilier neuf à Nantes (44300)
Découvrir

Programme neuf : 16 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Breil - barberie à Nantes et propose 40 appartements neufs (T2, T3, T1 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 40 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

Ref. 212997

So'Loire Nantes / Ile de nantes (44200)

Programme immobilier neuf à Nantes (44200)
Découvrir

Programme neuf : 1 logement disponible.

Appartement T2

Acheter pour investir en Nue propriété

À Nantes, à proximité des commerces de la place Galarne, des transports en commun, du centre commercial Beaulieu, du parc du CRAPA, des écoles, la résidence réunit tous les critères pour une vie urbaine agréable. Un cadre de vie plébiscité répondant à la demande locative soutenu sur l'Île-de-Nantes. Idéalement située sur l'Île-de-Nantes en bord de Loire dans un environnement exceptionnel, la ré...

Ref. 212428

Programme neuf à Nantes Nantes / Erdre (44300)

Programme immobilier neuf à Nantes (44300)
Découvrir

Programme neuf : 7 logements disponibles.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

C’est au nord-est de Nantes, dans le quartier de Nantes Erdre, situé entre Saint-Joseph de Porterie et La Beaujoire, que la résidence se développe. Comptant de nombreux lieux de savoir, Nantes Erdre est plébiscité par les familles. Ainsi trouvez-vous dans un rayon de 700 m autour du projet des crèches, des écoles maternelles et primaires, le collège de Saint-Joseph de Porterie… Sans oublier la pro...

Ref. 214051

Programme neuf à Nantes Nantes / Dervallières - zola (44100)

Programme immobilier neuf à Nantes (44100)
Découvrir

Programme neuf : 4 logements disponibles.

Appartements T2, T3, Duplex T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Fruit d’un ambitieux programme de renouvellement urbain, Dervallières-Zola est de ces quartiers à Nantes qui montent, qui montent… C’est ici que s’implante la résidence, cristallisant cette qualité de vie unique, où tout se fait à distance piétonne. Écoles, commerces, marché de la place Emile Zola, cinéma Concorde et espaces verts s’inscrivent dans un rayon de 400 m. Sur le paisible Boulevard d...

Ref. 212935

Programme neuf à Nantes Nantes / Saint jacques (44200)

Programme immobilier neuf à Nantes (44200)
Découvrir

Programme neuf : 2 logements disponibles.

Appartement T2

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est idéalement située au sud de Nantes dans le quartier Saint Jacques entre Loire et Sèvre. Les aménagements des bords de Sèvre et de Loire confèrent au quartier un cadre verdoyant, aussi agréable à parcourir à pied qu'à vélo. Le quartier est apprécié de ses habitants; il est le parfait équilibre entre environnement résidentiel et vie citadine active, illustrée par la proximité de nom...

Ref. 211401

L'Allée Félibien Nantes / Hauts pavés - saint félix (44000)

Programme immobilier neuf à Nantes (44000)
Découvrir

Programme neuf : 10 logements disponibles.

Appartements T1, T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Étonnés, vous le serez quand vous découvrirez ce lieu unique à proximité immédiate de la place Viarme. Nichée entre les rues Félibien et Menou, la résidence se love secrètement au creux de la ville. Le centre-ville de Nantes l’entoure sans que ses bruits ne l’atteignent. La tranquillité sera au rendez-vous pour le plus grand bonheur de tous. Vivre au centre d’une grande ville offre bien des avanta...

Ref. 211547

Programme neuf à Nantes Nantes / Erdre (44300)

Programme immobilier neuf à Nantes (44300)
Découvrir

Programme neuf : 17 logements disponibles.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe dans le quartier Nantes-Erdre. Au Nord-Est de Nantes, le long de la rive gauche de l’Erdre, l’une des plus belles rivières de France, le quartier Nantes-Erdre est l’un des plus dynamiques de la ville. En pleine croissance, il n’en reste pas moins très aéré et agréable à vivre. Le long de l’Erdre, on y découvre de jolis chemins de promenade à pied ou à vélo, mais aussi de très...

Ref. 214430

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Nantes ?

 Un marché immobilier porté par l'essor démographique et des prix modérés

L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s'accroît, grâce à l’évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 38 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).

Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s’élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)

En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d'appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette nouvelle offre immobilière tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.

 Une accession à la propriété favorisée par une politique de logements abordables

Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements. Le PLH prévoit de construire 1 300 logements par an d’ici 2016, dont 800 seront dédiés à l’accession et 500 à la location.

Le centre-ville de Nantes

Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d’éligibilité :

  • Ressources : les ressources de l’accédant ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources retenus pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
  • Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
  • Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.

Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :

  • ZAC Bottière Chénaie (Est de Nantes)
  • ZAC Euronantes Pré Gauchet
  • Nantes Nord (route de la Chapelle-sur-Erdre)
  • Clos-Toreau (Sud Loire)
  • ZAC Erdre Porterie (St Joseph de Porterie)
  • Vallon des Dervallières (Ouest de Nantes)

(Source Nantes.fr)

 Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

Nantes se compose de 11 quartiers : Centre-ville, Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne, Dervallières-Zola, Hauts-Pavés-Saint-Félix, Malakoff-Saint-Donatien, Ile de Nantes, Breil-Barberie, Nantes Nord, Nantes Erdre, Doulon-Bottière, Nantes Sud.

Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d'environ 6 %.

On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé , aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l'Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.

 La ville met en place des projets d'urbanisme sur d'anciennes friches industrielles

D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle.

  • Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
  • Cœur de Nantes
  • Malakoff

Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :

  • Bottière – Chénaie
  • Saint Joseph de Porterie
Tout savoir pour vivre ou investir à Nantes