Immobilier neuf Nantes : 1247 appartement(s) neuf(s) et maison(s) neuve(s) à vendre
L'immobilier neuf à Nantes ignore la morosité grâce aux 8000 nouveaux arrivants qui s'installent chaque année dans la capitale économique de l'Ouest. Pour répondre à la demande en appartements neufs et maisons neuves dans la ville et sa banlieue, Nantes métropole développe une politique de construction de logements abordables à destination des primo accédants. Les investisseurs trouveront également de belles opportunités pour concrétiser leur projet d’achat immobilier locatif en Pinel ou résidence étudiante, par exemple.
Acheter neuf dans la ville de Nantes (44000) : 41 programme(s) immobilier(s) neuf(s)
La résidence est idéalement située dans le quartier de la Jonelière à Nantes. Au Nord de la ville réside l’âme étudiante de Nantes. Cet emplacement stratégique, à 2h de Paris en TGV, attire la convoitise de 56000 étudiants et d’écoles prestigieuses comme Audencia Business School, Les Mines ou Centrale. À proximité immédiate de l’arrêt de bus et de tramway Recteur Schmitt et à moins d’une minute en voiture du boulevard périphérique, ce quartier authentique est également caractérisé par son environnement champêtre où chacun est pleinement libre de s’épanouir à son rythme. Ici, il suft de lâcher prise pour se (re)découvrir...
Tel un domaine privé à l’abri de tout regard, la résidence est sécurisée par ses clôtures partiellement végétalisées, ainsi que ses accès véhicules et piétons autom...
Cette résidence se situe dans le quartier Nantes erdre à Nantes et propose 10 appartements neufs (T2, T3, T4, T1 bis et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.
La résidence est idéalement située au coeur du centre historique de Nantes. Autour du parc Say et des célèbres Salons Mauduit, ce quartier emblématique a marqué l’histoire nantaise. Aujourd’hui entièrement repensé, il a retrouvé tout son éclat. Il offre le plaisir d’habiter dans un secteur résidentiel et paisible, à deux pas de la Place Graslin, du Cours Cambronne et du Musée Dobrée. Vous êtes ici au coeur de la ville, au plus près de ce qui fait le charme de Nantes. Depuis la rue Arsène-Leloup, vous rejoignez à pied les rues commerçantes, vous faites tranquillement votre shopping dans les jolies boutiques, vous profitez des restaurants et des terrasses, sans contraintes.
À cette adresse prestigieuse, ce projet architectural est respectueux de l’esprit chic et classique de ce quartier d...
La résidence est située à 200m de l’arrêt de tramway Nantes – Le Cardo qui vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes. Vous pourrez également emprunter le périphérique et l’A11 en seulement 5 minutes. A deux pas de la résidence, vous profiterez de nombreux équipements ; écoles, collèges, universités (Université de Nantes – Campus du Tertre, Audencia Business School, Ecole Centrale de Nantes…) mais aussi des loisirs tels qu’une médiathèque, un terrain de sport... Dans un rayon de 700m, retrouvez les commerces de proximité (boucherie, boulangerie, pharmacie…).
Dans un parc classé, vous vivrez au milieu d’une parcelle arborée. Découvrez une réalisation au style épuré et à l’architecture axée sur le bois naturel, composée de 50 appartements neufs du 1 au 4 pièces. Fonc...
La résidence prend place au cœur de Nantes dans le quartier Canclaux, à dix minutes seulement du parc de Procé. Le quartier est recherché pour sa proximité avec le centre-ville et son atmosphère résidentielle chic. Dans ce cadre préservé, au calme du jardin intérieur de la résidence, cinq maisons viennent s’y insérer .
5 maisons de ville du 2 au 4 pièces de plain-pied avec jardin clos et paysager vous sont proposés, vous offrant des prestations de standing : menuiseries extérieures en aluminium laqué bicolore, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation, carrelage et faïence Porcelanosa, parquet dans les chambres, WC suspendu, salle de bains aménagée, jardin clos et paysager, terrasse bois, garage privatif...
À proximité des bords de l’Erdre et à une dizaine de minutes de l’hypercentre nantais, la résidence est située au coeur d’un futur quartier qui accueillera de nouveaux logements, commerces et bureaux, des voies douces et des espaces verts. Familial et animé, le quartier d’Ouche Buron profite d’un grand nombre de commerces et commodités, d’infrastructures scolaires et de loisirs, tous proches de la résidence avec notamment le centre commercial Paridis et la piscine Jules Verne à 1,5 km. Profitant d’une desserte exceptionnelle vers le centre-ville de Nantes, la gare TGV et les campus universitaires, la résidence se trouve à quelques pas de la station multimodale d’Haluchère-Batignolles où circulent la ligne 1 du tramway, le tram-train et plusieurs lignes de bus. Les principaux bassins d’empl...
La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier de la Création. S’il est un emplacement emblématique à Nantes, c’est bien l’Ile de Nantes et particulièrement le quartier de la Création. Ici, entre les bords de Loire, bat le coeur d’une ville qui se réinvente, un lieu unique d’interactions et d’attraction. On y retrouve les Machines de l’Ile, la nouvelle Ecole des Beaux Arts et son écosystème culturel et créatif, des commerces, des restaurants atypiques et des entreprises innovantes. Un cadre de vie exceptionnel, propre à séduire les plus exigeants.
La résidence côtoie le meilleur d’une vie citadine très privilégiée. Tout se fait à pied aller chercher les enfants à l’école, faire les courses, sortir le soir, se balader au bord de l’eau... À quelques minutes, Chronobus et Tra...
La résidence se situe dans le quartier EuroNantes. Bordé par le parc de la Petite Amazonie, zone protégée Natura 2000, les berges de la Loire et le canal Saint-Félix, le quartier EuroNantes offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied de la gare TGV. Habiter ici, c’est vivre au coeur de Nantes, dans un quartier attractif et durable, où les entreprises font rayonner la France au-delà de ses frontières. Avec ses commerces de proximité riches et variés, vos courses s’organisent facilement. Trains, Tramway, Busway et Chronobus sont à proximité de la résidence pour concilier facilement vie familiale et vie professionnelle. Crèches, écoles de la maternelle au collège, piscine, gymnase, supermarché ... le quartier EuroNantes est doté d’une offre complète d’infrastructures et de services....
La résidence est située dans le quartier de l’île de Nantes. Entourée par deux bras de la Loire, l’île de Nantes à vocation à devenir le coeur de la métropole nantaise. Une situation aux multiples atouts : résidentiel, économique, culturel et universitaire. Transports en communs (Bus et Busway), commerces de proximité et centre commercial, crèches, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et médicaux: tous les services utiles à l’amélioration de la qualité de vie sont accessibles à pied depuis la résidence. Le château des Ducs de Bretagne, coeur historique de Nantes, se situe à quatre arrêts de tramway (Busway - L4) de la résidence. Le quartier de la création, poumon du développement économique de la ville, se rejoint en quelques minutes avec la ligne Chronobus C5. Les Machines de...
La résidence se situe dans le quartier Euronantes. Ce quartier central, lové entre l’Erdre et la Loire, à seulement quelques minutes à pied du coeur historique de Nantes, de la gare TGV et de la Cité des Congrès, a su se réinventer pour que chacun puisse profiter de cette nouvelle urbanité. Tramway, Busway, Chronobus et trains, EuroNantes offre une opportunité inédite de vivre et travailler proche de l’épicentre nantais. La résidence est à l’image du quartier, un lieu de centralité et de mixité urbaine à l’accessibilité remarquable, à la fois lieu de vie, de détente, de travail et d’échanges. L’UCPA déploie ses équipements de sports et de loisirs en pied de résidence, pour s’adonner à l’escalade, se détendre au fitness, partager une partie de squash, de padel-tennis, en famille ou entre am...
Située dans une rue calme et proche de la place Graslin, la résidence vous offrira une réelle qualité de vie. Au coeur de Nantes, elle se trouve à quelques minutes à pied des lieux emblématiques mais aussi des commerces et services. Les transports à proximité offrent l’opportunité de rejoindre les quatre coins de l’agglomération en quelques minutes.
Reprenant les codes de l’immeuble voisin de style Art déco, classé au patrimoine, l’architecture de la réalisation se veut graphique et actuelle. L’esprit «atelier» s’exprime par une subtile combinaison de trames structurelles, de matériaux de qualité et de lignes épurées garantissant esthétisme et pérennité du bâtiment. Le dessin des châssis des fenêtres en aluminium et le jeu du béton lasuré et matricé, rythment les façades avec style dans...
Cette résidence se situe dans le quartier Bottière-chénaie à Nantes et propose 7 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.
La résidence se situe dans le quartier de la Bottière à Nantes. Ces dernières années, le quartier Doulon-Bottière a profité d’un programme de reconquête urbaine ayant pris appui sur le fort potentiel de renouvellement de ce quartier : excellente accessibilité (accès rapide sur le périphérique, tramway reliant le centre-ville en seulement 15 mn), atouts paysagers de qualité avec en fleurons le parc du Grand Blottereau et le parc potager du Croissant. Et les efforts entrepris au bénéfice de l’amélioration du cadre de vie ont été payés de retour. Le visage de «Doulon-Bottiere» s’est transformé dans le sillage du réaménagement des espaces publics et de la réalisation de nouveaux d’équipements : gymnase, école, médiathèque, maison de quartier, desserte du Chronobus C7… Les projets se poursuiven...
Cette résidence se situe dans le quartier Dobree à Nantes et propose 18 appartements rénovés (T2, T3 et T1) et 1 duplex rénové (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 19 logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2021.
La résidence est idéalement située dans le quartier de la Perverie à Nantes. A 10 min à pied des bords de l’Erdre, ce quartier paisible, essentiellement composé de maisons individuelles, est particulièrement prisé des familles. Très bien desservi par le tramway, le bus, ou encore la piste cyclable qui relie le centre-ville et les universités, il bénéficie d’un environnement verdoyant propice à une grande tranquillité. Toute la famille y trouve son compte. Le pôle de loisirs du Petit Port offre des activités destinées à tous les âges. Les établissements scolaires proposent un enseignement de la maternelle jusqu’aux formations supérieures. Une grande diversité de commerces de proximité facilite le quotidien des habitants et participe à l’animation du quartier.
Les anciens bâtiments de RTE...
Située à moins de 20 minutes en tramway du centre-ville de Nantes, à 5 minutes du périphérique, la résidence est implantée à proximité immédiate des grandes écoles et du pôle universitaire de la Cité des Ducs. La station de tramway à 300 mètres permet de rejoindre le campus en moins de 5 minutes. Les commerces, les crèches, les écoles et les services sont disponibles à quelques minutes de là. Ce quartier recherché, pavillonnaire et fortement arboré est tout proche de l’Erdre, une des plus belles rivières de France. C’est le lieu parfait pour s’évader, courir, se promener et décompresser au calme dans un des plus jolis paysages de la ville. Vous avez en résumé tout ce que Nantes peut vous offrir d’énergie, de nature et un accès direct à toutes vos passions… Une qualité de vie incomparable e...
Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 49 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 49 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.
C’est au nord-est de Nantes, dans le quartier de Nantes Erdre, situé entre Saint-Joseph de Porterie et La Beaujoire, que la résidence se développe. Comptant de nombreux lieux de savoir, Nantes Erdre est plébiscité par les familles. Ainsi trouvez-vous dans un rayon de 700 m autour du projet des crèches, des écoles maternelles et primaires, le collège de Saint-Joseph de Porterie… Sans oublier la proximité de grandes écoles (École des Mines, Icam, Polytech’Nantes…) et du parc d’innovations de la Chanterie. Côté pratique, les petits commerces de proximité et le centre commercial de la Beaujoire facilitent l’organisation quotidienne. Aussi verdoyant que sportif, ce quartier compte d’agréables espaces de détente et de loisirs. En témoignent de nombreux jardins publics autour de la réalisation pa...
La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’île de Nantes dans le quartier Beaulieu. L’île de Nantes est un quartier à part, un lieu de vies, au pluriel. Vie culturelle d’abord avec les Machines de l’île, Stereolux, les Anneaux de Buren… Une vie économique portée par le « quartier de la création » qui a vocation à devenir le coeur de la métropole. Vie étudiante également avec de nombreuses écoles : Audencia Sciences Com, l’école d’architecture, les Beaux Arts et d’autres à venir. Mais vie résidentielle aussi avec tous les services nécessaires : crèche, écoles, lycée, structures sportives, commerces de bouche, restaurants et le centre commercial Beaulieu.
La résidence vous invite à vivre entre ciel et terre, avec un panorama d’exception sur l’eau et la ville. À vos pieds,...
La résidence est idéalement située sur l’île de Nantes dans le quartier République. Dans le prolongement des Machines de l’île, entre le quartier Gustave Roch et la place Mangin, le boulevard Victor Hugo dévoile tout son potentiel. Les lignes 2 et 3 du tramway sont à seulement 5 min à pied, pour rejoindre les commerces tendances du centreville et le centre Beaulieu. Avec le Square Vertais à deux pas, la nature est à votre porte pour les « rendez-vous du compost » ou profiter d’un moment de détente. De la maternelle au lycée, vos enfants auront le plaisir de se rendre à pied ou à vélo à l’école.
Comme une signature, l’entrée de la résidence est marquée par un porche imposant qui souligne son caractère contemporain. Le hall double hauteur entièrement vitré est une ode à la lumière et renf...
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Maison ou appartement : acheter un bien immobilier neuf à Nantes
Le marché immobilier neuf est porté par l’essor démographique et des prix modérés
L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s’accroît, grâce à l'évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 38 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).
Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s'élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)
En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d’appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2 000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette offre d'immobilier neuf tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.
Une accession à la propriété favorisée par la construction de biens immobiliers neufs à prix abordable
Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements.
Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d'éligibilité :
Ressources : les revenus de l’accédant ne doivent pas dépasser les montants définis pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :
Dans quel quartier de Nantes acheter un bien immobilier neuf ?
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ? Parmi les 11 quartiers de Nantes, les professionnels identifient des secteurs plus précis : Tortière, Beaulieu, Ile de Nantes, Monselet, Dalby, Canclaux, La Beaujoire, Procé, Les Hauts Pavés, La Jonelière, Le Chêne des Anglais, La Durantière, Bellamy, La Bottière, La Chantrerie, Bellevue, Graslin, République, La Perverie, Dobrée, Bottière-Chénaie, Euronantes, Halluchère-Perray, La Création, Ouche-Buron.
Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d’environ 6 %.
On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé, aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l’Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.
De nouveaux programmes immobiliers transforment les anciennes friches industrielles
D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle :
Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
Cœur de Nantes
Malakoff
Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :
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