L'immobilier neuf à Nantes


  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 47 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 47 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint joseph de porterie à Nantes et propose 20 appartements neufs (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier La chantrerie à Nantes et propose 5 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Guist’Hau. Son quartier réputé et son adresse de prestige donne à ce programme son caractère d’exception. Le Boulevard Guist’hau jouit de sa réputation grâce à sa promenade centrale plantée qui offre un cadre de vie agréable en coeur de ville. Tout ici se fait à pied : les écoles, collèges et lycées réputés, publics comme privés (Guist’hau, Chavagnes-Externat…), les commerces (Picard sur le Bd et autour de la rue Cassini à 200 m, supérette, boulangerie, poissonnerie, caviste…), les transports en commun (chronobus et bus), café et restaurants, l’Opéra Graslin, le Cours Cambronne…, les parkings Graslin et Aristide-Briand à 300 m. La singularité de cet immeuble tient extérieurement à sa position d’angle sur la rue. Du fait de l’h...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Les hauts pavés à Nantes et propose 4 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est au nord-est de Nantes, dans le quartier de Nantes Erdre, situé entre Saint-Joseph de Porterie et La Beaujoire, que la résidence se développe. Comptant de nombreux lieux de savoir, Nantes Erdre est plébiscité par les familles. Ainsi trouvez-vous dans un rayon de 700 m autour du projet des crèches, des écoles maternelles et primaires, le collège de Saint-Joseph de Porterie… Sans oublier la proximité de grandes écoles (École des Mines, Icam, Polytech’Nantes…) et du parc d’innovations de la Chanterie. Côté pratique, les petits commerces de proximité et le centre commercial de la Beaujoire facilitent l’organisation quotidienne. Aussi verdoyant que sportif, ce quartier compte d’agréables espaces de détente et de loisirs. En témoignent de nombreux jardins publics autour de la réalisation pa...

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    • Résidence « Skyhome » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°1
    • Résidence « Skyhome » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°2
    • Résidence « Skyhome » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°3
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      Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’île de Nantes dans le quartier Beaulieu. L’île de Nantes est un quartier à part, un lieu de vies, au pluriel. Vie culturelle d’abord avec les Machines de l’île, Stereolux, les Anneaux de Buren… Une vie économique portée par le « quartier de la création » qui a vocation à devenir le coeur de la métropole. Vie étudiante également avec de nombreuses écoles : Audencia Sciences Com, l’école d’architecture, les Beaux Arts et d’autres à venir. Mais vie résidentielle aussi avec tous les services nécessaires : crèche, écoles, lycée, structures sportives, commerces de bouche, restaurants et le centre commercial Beaulieu. La résidence vous invite à vivre entre ciel et terre, avec un panorama d’exception sur l’eau et la ville. À vos pieds,...

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    • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      La résidence bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Nantes et profite de tous les attraits de la ville. Entre le parc de Procé et la coulée de la Chézine, la nature est au coeur de votre quotidien. Le quartier Procé se situe au nord-ouest du centre-ville de Nantes. Ce quartier est une véritable zone préservée destinée à une vie calme, proposant un cadre de vie de qualité. Proche de toutes les commodités, votre vie sera facilitée grâce aux commerces de proximité, aux nombreuses lignes de bus, aux infrastructures médicales et aux écoles. Vous êtes dans un quartier privilégié et préservé : un tel oasis de verdure, un tel havre de paix en centre-ville est une chose rare. Profitez de belles balades le long de la Chézine, lieu de loisirs et de promenades très prisé des nantais, et admirez...

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    • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

      C’est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau parc de Procé, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec le centre-ville et son atmosphère résidentielle chic, que va s’ériger la résidence. Vous êtes dans un quartier privilégié et préservé : un tel oasis de verdure, un tel havre de paix en centre-ville est une chose rare. Profitez de belles balades le long de la Chézine, lieu de loisirs et de promenades très prisé des nantais, et admirez une flore remarquable dans un calme absolu. À deux pas de la vivacité urbaine, offrez-vous le luxe de tout faire à pied. Culture riche et variée, loisirs, transports… le programme réunit tous les atouts pour un quotidien aussi facile qu’agréable. Ici, on profite sereinement des pistes cyclables, des aires de jeux, des chemins de...

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      • Résidence « Bloom » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°1
      • Résidence « Bloom » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°2
      • Résidence « Bloom » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°3
      • Résidence « Bloom » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°4
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        Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        La résidence est idéalement située dans le quartier de la Beaujoire à Nantes. Ouvert sur un espace boisé, elle tisse ce lien ville-nature et donnent le ton d’un cadre de vie adapté au quotidien de chacun. Entre sentiers aménagés, jardins paysagers et squares, la nature est à votre porte pour flâner et improviser des balades, qui s’apparentent à des voyages. À quelques foulées du projet, le nouveau gymnase du Bêle vous accueille pour vos activités sportives. Ici tout est fait pour vous simplifier la vie. En bordure de ce quartier d’avenir, plus de 7 500 salariés viennent chaque jour conjuguer leur savoir dans l’une des 400 entreprises de la zone de Nant’Est. La proximité de grandes écoles et de centres de recherches tout proches, participent au renouveau du quartier et en font un endroit at...

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      • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

        La résidence se situe à Nantes dans le quartier de la Chantrerie. Aux portes du centre ville nantais, la Chantrerie présente une multitude de facettes cohabitant harmonieusement : cadre naturel, activités, services, entreprises, grandes écoles et habitats. Ce quartier profite d’une atmosphère à la fois stimulante et verdoyante propice aux études, au travail ou à un habitat privilégié. L’implantation d’incubateurs de start-up et jeunes entreprises tels qu’Atlanpole et le Hub Creatic, d’une cinquantaine d’entreprises et l’arrivée récente de sièges régionaux tels qu’Atos Bull ou Manpower Group en font un pôle d’innovation, de recherche et d’activité économique de premier plan. L’offre d’enseignement supérieur n’est pas en reste grâce à la proximité immédiate du Campus Universitaire de la Chan...

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      • L'Olivier

        • Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°1
        • Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes n°2
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          Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

          L’Olivier porte bien son nom. Ce dernier acte du nouveau quartier crée autour du programme LE COURS D’ALLONVILLE, repose sur le parfait équilibre bâti / espace vert et environnement. C’est une opportunité rare en centre-ville : ici, vous profitez des plaisirs de la ville, tout en préservant votre quiétude et votre intimité. Pour habiter ou investir, L’Olivier possède beaucoup d’atouts. Retrouvez également la présentation 360° 3D de la résidence en cliquant : ici

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        • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

          La résidence est idéalement située au sud de Nantes dans le quartier Saint Jacques entre Loire et Sèvre. Les aménagements des bords de Sèvre et de Loire confèrent au quartier un cadre verdoyant, aussi agréable à parcourir à pied qu’à vélo. Le quartier est apprécié de ses habitants; il est le parfait équilibre entre environnement résidentiel et vie citadine active, illustrée par la proximité de nombreux commerces, écoles et administrations. Le Parc de la Crapaudine est un écrin de nature à quelques pas de la résidence. Sur cette réserve, a été préservé un étang riche en biodiversité. C’est un lieu de jardinage autant que de promenades : jeux pour enfants, tables, bancs, allées… Mais l’atout majeur du quartier réside dans sa proximité avec le centre-ville. Le quartier Saint Jacques permet un...

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        • Acheter pour investir en Nue Propriété

          La résidence se situe à Nantes, dans le quartier Saint-Félix. Bordé par l’Erdre et le Chézine, le quartier est prisé des nantais pour son ambiance familiale et son cadre de vie paisible et verdoyant. Composé de villas, de petites rues calmes et de parcelles arborées, le quartier conjugue douceur de vivre et standing. Le quartier profite de la proximité de nombreux espaces verts de qualité tels que l’immense espace nature de l’Île de Versailles, son célèbre jardin japonais, le parc du Procé ou le parc des Capucins. Il se distingue également par son dynamisme culturel et ses animations permanentes. Bénéficiant d’une excellente desserte, le quartier abrite des établissements scolaires de renom (Saint Joseph du Loquidy et Saint Jean-Baptiste De La Salle). Il accueille également le campus Lomba...

        • 92 Procé

          • Résidence « 92 Procé » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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            Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

            La résidence est située au coeur du quartier verdoyant et calme de Procé, l’un des plus prisés de Nantes. Avec ses 12 hectares de verdure, le parc de Procé est l’un des poumons de la ville, un espace de détente particulièrement prisé des Nantais. Cet écrin de verdure donne au quartier son cachet – auquel contribuent également les majestueuses bâtisses du XIXème siècle qui le bordent – et son agréable quiétude. Au-dessus du Parc et du Val de Chézine, la résidence propose toutes les richesses de la Cité des Ducs à deux pas : le centre historique où flâner et où profiter de multiples terrasses ensoleillées (à 10 minutes), les quais de la Loire ou encore les bords de l’Erdre à explorer en famille, à pied ou en vélo. La résidence propose 46 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. T...

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          • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

            La résidence prend place dans le quartier de la Chantrerie à Nantes. Légèrement en surplomb des rives de l’Erdre et de l’horizon nantais, elle permet d’allier un environnement de qualité et une atmosphère apaisée, tout en étant au coeur d’un quartier dynamique. A pied, il est aisé de rejoindre la boulangerie, la pizzeria ou les arrêts de bus qui vous relient aux universités et au centre-ville. Le réseau d’allées et de pistes cyclables facilite également l’accès à votre lieu de travail, aux commerces et au marché de Saint-Joseph de Porterie. Selon vos envies, ces cheminements deviennent aussi des lieux de balades et de sorties sportives, ou vous mènent sur la terrasse d’un restaurant renommé ! Au quotidien, vous gagnerez en quelques minutes les établissements scolaires ou les centres commer...

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          • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

            Cette résidence se situe dans le quartier Les hauts pavés à Nantes et propose 12 appartements rénovés (T2, T3 et T2 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 12 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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          • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

            Cette résidence se situe dans le quartier La gaudinière à Nantes et propose 36 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 36 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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          • Acheter pour habiter

            Cette résidence se situe dans le quartier Grand bellevue à Nantes et propose 26 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale ou résidence secondaire dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 26 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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          • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

            La résidence se situe dans le quartier de la Beaujoire à Nantes. Au Nord-Est de Nantes, le long de la rive gauche de l’Erdre, l’une des plus belles rivières de France, le secteur Nantes-Erdre est l’un des plus dynamiques de la ville. En pleine croissance, il n’en reste pas moins très aéré et agréable à vivre. Le long de l’Erdre, on y découvre de jolis chemins de promenade à pied ou à vélo, mais aussi de très beaux espaces verts comme le parc floral de la Beaujoire et sa roseraie. Implantée en lisière d’un espace boisé classé, l’architecture de la résidence propose une volumétrie en forme de triangle qui confère une identité remarquable au bâtiment. Les loggias sont situées aux angles pour apporter de la légèreté à l’ensemble. D’une surface généreuse et bie, exposées, elles sont le prolo...

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          Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Nantes ?

          Un marché immobilier porté par l’essor démographique et des prix modérés

          L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s’accroît, grâce à l'évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 38 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).

          Le centre-ville de Nantes

          Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s'élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)

          En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d’appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2 000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette nouvelle offre immobilière tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.

          Une accession à la propriété favorisée par une politique de logements abordables

          Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements.

          Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d'éligibilité :

          • Ressources : les revenus de l’accédant ne doivent pas dépasser les montants définis pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
          • Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
          • Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.

          Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :

          • ZAC Bottière Chénaie (Est de Nantes)
          • ZAC Euronantes Pré Gauchet
          • Nantes Nord (route de la Chapelle-sur-Erdre)
          • Clos-Toreau (Sud Loire)
          • ZAC Erdre Porterie (St Joseph de Porterie)
          • Vallon des Dervallières (Ouest de Nantes)

          (Source Nantes.fr)

          Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

          Nantes se compose de 11 quartiers : Centre-ville, Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne, Dervallières-Zola, Hauts-Pavés-Saint-Félix, Malakoff-Saint-Donatien, Ile de Nantes, Breil-Barberie, Nantes Nord, Nantes Erdre, Doulon-Bottière, Nantes Sud.

          Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d’environ 6 %.

          On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé, aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l’Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.

          La ville met en place des projets d’urbanisme sur d’anciennes friches industrielles

          D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle :

          • Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
          • Cœur de Nantes
          • Malakoff

          Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :

          • Bottière – Chénaie
          • Saint Joseph de Porterie
          Tout savoir pour vivre ou investir à Nantes

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