Nantes
Immobilier neuf pour investir ou habiter

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  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Acheter neuf à NANTES
61 programmes immobiliers neufs

 

Découvrez la fiche de chaque résidence et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plans, prix et descriptif.

L'immobilier neuf à Nantes ignore la morosité. Pour répondre à la demande, en appartements neufs et maisons neuves dans la ville et sa banlieue, des 8000 nouveaux arrivants qui s'installent chaque année dans la capitale économique de l'Ouest. Nantes métropole développe une politique de construction de logements abordables à destination des primo-accédants. Les investisseurs trouveront également de belles opportunités pour concrétiser leur projet d’achat d'immobilier locatif en Pinel ou de résidence étudiante, par exemple. (Infos sur la ville)


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Nombre de pièces

NANTES centre et périphérie  629  maisons ou appartements neufs proposés à la vente 

    • Nantes
    • La création

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La création à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 18 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 65 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

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    • Nantes
    • Mairie de doulon

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Mairie de doulon à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 1 duplex neuf à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 108 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

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  • Nantes programme immobilier neuf « Hôtel des Compagnons
    • Loi

      Malraux

    • Réservé

      Investisseur

    • Nantes
    • Nantes centre ville

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Nantes centre ville à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 7 appartements rénovés à vendre de type T2, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 38 m² . Disponibles pour un investissement locatif en Malraux. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2025.

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    • Nantes
    • Saint joseph de porterie

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint joseph de porterie à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 31 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 81 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • Bout des landes

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bout des landes à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 31 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 34 m² à 83 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • Barberie

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Barberie à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 60 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 111 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.

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    • Nantes
    • Le landreau

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Le landreau à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 9 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 77 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • La durantière

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La durantière à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 10 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 62 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • Hauts pavés - saint félix

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Hauts pavés - saint félix à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 17 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 111 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • Lauriers

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lauriers à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 4 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 124 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • Santos - dumont

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Santos - dumont à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 15 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 70 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Nantes
    • Hauts pavés - saint félix

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Hauts pavés - saint félix à Nantes (Loire-Atlantique – 44). Il comprend 31 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 21 m² à 52 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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Maison ou appartement : où acheter un bien immobilier neuf à Nantes ?

Nantes en quelques chiffres

Nantes se situe en Loire-Atlantique (44000). Sa population de 303 400 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (59.95%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 50,17% d’actifs.

Le marché immobilier neuf est porté par l’essor démographique et des prix modérés

L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s’accroît, grâce à l'évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 37 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).

Le centre-ville de Nantes

Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s'élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)

En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d’appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2 000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette offre d'immobilier neuf tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.

Une accession à la propriété favorisée par la construction de biens immobiliers neufs à prix abordable

Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements.

Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d'éligibilité :

  • Ressources : les revenus de l’accédant ne doivent pas dépasser les montants définis pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
  • Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
  • Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.

Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :

  • ZAC Bottière Chénaie (Est de Nantes)
  • ZAC Euronantes Pré Gauchet
  • Nantes Nord (route de la Chapelle-sur-Erdre)
  • Clos-Toreau (Sud Loire)
  • ZAC Erdre Porterie (St Joseph de Porterie)
  • Vallon des Dervallières (Ouest de Nantes)

(Source metropole.nantes.fr)

Dans quel quartier de Nantes acheter un bien immobilier neuf ?

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ? Parmi les 11 quartiers de Nantes, les professionnels identifient des secteurs plus précis : Tortière, Beaulieu, Ile de Nantes, Monselet, Dalby, Canclaux, La Beaujoire, Procé, Les Hauts Pavés, La Jonelière, Le Chêne des Anglais, La Durantière, Bellamy, La Bottière, La Chantrerie, Bellevue, Graslin, République, La Perverie, Dobrée, Bottière-Chénaie, Euronantes, Halluchère-Perray, La Création, Ouche-Buron.

Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d’environ 6 %.

On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé, aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l’Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.

De nouveaux programmes immobiliers transforment les anciennes friches industrielles

D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle :

  • Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
  • Cœur de Nantes
  • Malakoff

Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :

  • Bottière – Chénaie
  • Saint Joseph de Porterie

Mieux connaître Nantes

Un passé assumé qui s’intègre dans l’histoire de France

Le château de Nantes

L’ancienne cité gallo-romaine des Namnètes devient au Xe siècle la capitale de la Bretagne. Le château des ducs et la cathédrale demeurent l’emblème de cette identité bretonne, encore chère au cœur de certains Nantais.

En 1598, Henri IV met fin aux guerres de religion en signant l’Édit de Nantes.

La ville connaît un grand essor économique au XVIIIe siècle avec le commerce colonial, devenant même le premier port négrier. La bourgeoisie marchande affiche son enrichissement sous forme de somptueuses façades sur l’île Feydeau et le quai de la Fosse. Le jardin des plantes bénéficie également de l’activité portuaire et regorge d’espèces exotiques.

Sous la Révolution, Nantes est la scène de combats sanglants entre républicains et royalistes, dont un grand nombre est fusillé ou noyé dans la Loire, sur ordre de Jean-Baptiste Charrier.

La ville connaît un autre moment douloureux en 1941 lorsque 48 otages, dont Guy Môquet, sont fusillés par les Allemands, marquant ainsi le début de la résistance. En leur hommage, l’artère principale du centre-ville se nomme le cours des 50 otages.

Un patrimoine conservé, une créativité encouragée

Le visiteur peut se recueillir devant le Mémorial de l’abolition de l’esclavage, découvrir le château et les musées de la ville, ou rêver devant les machines de l’Île, bestiaire mécanique digne des créatures inventées par Jules Verne.

La ville propose une multitude de lieux de spectacles et de rendez-vous culturels. De l’Orchestre National des Pays de la Loire aux nombreuses structures associatives, tremplins de jeunes artistes, toutes sortes de manifestations animent la ville de Nantes. Pour les mélomanes, La Folle Journée, consacrée à la musique classique, le festival de jazz Les rendez-vous de l’Erdre, ou encore les concerts organisés au Lieu Unique, à l’opéra Graslin et au Zénith proposent un vaste choix susceptible de plaire à tous.

Pas moins de 10 musées conservent le patrimoine et témoignent du riche passé de la ville :

  • Le musée des Beaux-arts
  • Le muséum d’histoire naturelle
  • Le château des ducs de Bretagne
  • Le musée Jules Verne
  • Le Planétarium
  • Le musée de l’imprimerie
  • Le musée Thomas Dobrée
  • Le musée des Compagnons du Devoir au manoir de la Haultière
  • Le musée naval Maillé Brézé
  • Le musée des sapeurs pompiers

N’oublions pas le trois-mâts Belem, navire école qui revient régulièrement à son port d’attache et que l’on peut visiter à l’occasion.

Architecture

La meilleure façon de découvrir l’architecture de Nantes est sans doute de flâner dans les rues de la ville, le long des façades à mascarons et des bâtiments modernes, comme la Tour de Bretagne. Toutefois, quelques étapes s’imposent :

  • Le quartier Bouffay : piétonnier, avec ses maisons médiévales à colombage
  • La cathédrale Saint-Pierre et Saint Paul, de style gothique flamboyant, dans lequel on peut voir le tombeau des parents d’Anne de Bretagne, François II et Marguerite de Foix
  • L’Ile Feydeau, quartier du centre-ville
  • Le passage Pommeray, passage couvert sur trois niveaux, construit en 1843
  • La Tour LU et le Lieu Unique
  • La Cigale, restaurant pittoresque, connu pour ses mosaïques de la fin du XIXe siècle
  • En 2000, les tribunaux ont déménagé sur l’Ile de Nantes dans un nouveau palais de justice imaginé par Jean Nouvel. Un hôtel 4 étoiles s’est installé derrière les façades XIXe de l’ancien palais.

Sports

Nantes s’est pourvue de plus de 180 installations et équipements sportifs qui permettent de pratiquer près de 70 disciplines. La ville peut ainsi accueillir des événements sportifs internationaux, tels que la coupe du monde de football en 1998 ou encore celle de rugby en 2007. Elle prépare également les prochains champions dans ses écoles de formation de football et de sports nautiques (voile, aviron...).

On ne peut évoquer le sport à Nantes sans parler des Canaris. Le Football Club de Nantes Atlantique détient un palmarès qui l’a fait connaître dans tout le pays : huit fois champion de France et trois fois vainqueur de la Coupe de France.

Mais peut-être, sans le savoir, êtes-vous déjà Nantais ! Si vous consommez des Petits-beurre LU, des biscuits BN, des berlingots ou des Rigolettes nantaises, du Muscadet et de la mâche, si vous offrez du muguet le 1er mai, vous êtes définitivement Nantais, à l’instar des natifs ou nantais d’adoption célèbres. Citons par parmi les plus célèbres : Julien Gracq, Jacques Demy, la chanteuse Christine and The Queens et bien sûr Jules Verne !

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Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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