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Immobilier neuf Nantes (44000)
(Loi Pinel zone B1)
Pour habiter ou investir en loi Pinel
61 programmes neufs à Nantes
Steredenn Nantes / Breil - barberie (44000)
Programme neuf : 1 logement disponible.
Appartement T3
Acheter pour investir en LMP - LMNP
À Nantes, le quartier Sainte Thérèse offre un cadre de vie calme et résidentiel, très prisé des familles. De nombreux commerces ainsi que le marché hebdomadaire facilitent le quotidien tout en apportant animation et convivialité. À proximité, les parcs de la Gaudinière, de la Chézine et Procé offrent leurs allées aux promeneurs et aux sportifs. Pour se déplacer, la ligne 3 du tramway vous transpor...
| T3 | 52.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
Résidence du Croissant Nantes / Doulon - bottière (44300)
Programme neuf : 6 logements disponibles.
Appartements T1, T3
Acheter pour investir en Nue propriété
La résidence est idéalement située à Nantes à proximité du quartier Saint-Donatien, à l’est de l’ultra centre nantais. Ce quartier résidentiel comprenant de nombreuses maisons individuelles est très apprécié pour sa qualité de vie à 10 minutes du centre historique et des universités. La rue de la résidence, reliant le Boulevard Jules-Verne et la Route de Sainte Luce est principalement connue pour...
| T1 | 30.31 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 31.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T1 | 30.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 51.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 51.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 56.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
Metaphor Nantes / Nord (44300)
Programme neuf : 2 logements disponibles.
Appartement T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Le programme se situe à Nantes. Votre nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement idéal. La réalisation offre en effet un net avantage à ses résidents : la route de Rennes et le périphérique vous dirigent aisément vers les grands axes et le centre-ville, tout comme les nombreux transports en commun (ligne 2 du tramway - arrêt René Cassin, Bus 50 et 59, et Chronobus C2). En un clin d’œil, vous re...
| T3 | 59.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 58.71 m2 | Voir : Plan & Prix |
Le Carré Desaix Nantes / Saint donatien - malakoff (44000)
Programme neuf : 2 logements disponibles.
Appartements T2, T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence est située dans l’agréable quartier de Saint-Donatien à Nantes, à quelques pas des commerces et a 200 mètres de la Basilique. Ce quartier regroupe la proximité des commerces et la tranquillité. La résidence se compose de seulement 11 appartements, du T1 au T4. Les logements, aux prestations de haut standing, bénéficient de balcons ou terrasses et de stationnements en sous-sol.
| T2 | 46.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.85 m2 | Voir : Plan & Prix |
Castaneas Nantes / Breil - barberie (44300)
Programme neuf : 3 logements disponibles.
Appartement T2, Duplex T3, Maison T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le quartier Breil - barberie à Nantes et propose 1 maison neuve (T4), 1 duplex neuf (T3) et 1 appartement neuf (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs sont livrés..
| T2 | 38.82 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 72.33 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 108.60 m2 | Voir : Plan & Prix |
Bel & Co Nantes / Chantenay - bellevue - sainte anne (44100)
Programme neuf : 14 logements disponibles.
Appartements T1 bis, T2, T3
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La résidence est située à Nantes dans un quartier en devenir : Grand Bellevue, un pari gagnant sur le plan économique et social. Les entreprises ont compris l’intérêt d’investir dans ce secteur très proche du périphérique. Bien desservi par le tram, avec des commerces et des services, et proche d’Atlantis, le quartier dispose déjà de tous les équipements culturels et sportifs appréciés par les fam...
| T1 bis | 39.35 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 39.89 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.91 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.05 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.90 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.91 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.31 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.22 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.17 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 45.52 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.53 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 41.61 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.29 m2 | Voir : Plan & Prix |
Bel & Co - ANRU Nantes / Chantenay - bellevue - sainte anne (44100)
Programme neuf : 22 logements disponibles.
Appartements T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en Droit commun
Cette résidence se situe dans le quartier Chantenay - bellevue - sainte anne à Nantes et propose 26 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 26 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.
| T3 | 64.47 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.44 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.04 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 69.72 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 64.59 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.14 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.81 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 66.15 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 73.04 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.11 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.20 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 65.43 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 68.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 76.86 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 77.92 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 74.48 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 78.12 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 79.78 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les Amarantes Nantes / Saint donatien - malakoff (44000)
Programme neuf : 98 logements disponibles.
Appartements T1, T2, T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Nantes, dans le quartier Saint-Donatien - Malakoff. Ce quartier, dit de la "Ville en Pierre", voisin de la résidence avec ses petites rues et ses commerces est typique de Nantes. Il reflète parfaitement un art de vivre intemporel. De nombreuses écoles et services jalonnent les rues avoisinantes et contribuent à renforcer une qualité de vie avérée. Ce lieu à vivre à taille h...
Le 84 Nantes Nantes / Breil - barberie (44000)
Programme neuf : 2 logements disponibles.
Appartements T3, T4
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le quartier Breil - barberie à Nantes et propose 6 appartements neufs (T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.
| T3 | 63.34 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T4 | 64.96 m2 | Voir : Plan & Prix |
Les Belles Lettres Nantes / Dervallières - zola (44000)
Programme neuf : 11 logements disponibles.
Appartements T2, T3
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
La résidence se situe à Nantes, dans le quartier de Procé. Les résidents profitent d’un accès rapide à pied aux commerces de proximité et peuvent rejoindre l’hypercentre en quelques minutes en transports en commun. Les établissements scolaires sont eux aussi rapidement accessibles en 5 à 10 minutes à pied. Le Parc de Procé est atteignable en 10 minutes à pied, et le marché de Zola en seulement 7 m...
| T2 | 47.79 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 46.45 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T2 | 42.95 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.39 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.37 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 60.32 m2 | Voir : Plan & Prix |
| T3 | 61.16 m2 | Voir : Plan & Prix |
Camp'Us Nantes / Nord (44300)
Programme neuf : 1 logement disponible.
Appartement T1
Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel
Cette résidence se situe dans le quartier Nord à Nantes et propose 10 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.
| T1 | 35.00 m2 | Voir : Plan & Prix |
Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Nantes ?
Un marché immobilier porté par l'essor démographique et des prix modérés
L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s'accroît, grâce à l’évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 38 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).
Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s’élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)
En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d'appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette nouvelle offre immobilière tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.
Une accession à la propriété favorisée par une politique de logements abordables
Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements. Le PLH prévoit de construire 1 300 logements par an d’ici 2016, dont 800 seront dédiés à l’accession et 500 à la location.
Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d’éligibilité :
- Ressources : les ressources de l’accédant ne doivent pas dépasser les plafonds de ressources retenus pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
- Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
- Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :
- ZAC Bottière Chénaie (Est de Nantes)
- ZAC Euronantes Pré Gauchet
- Nantes Nord (route de la Chapelle-sur-Erdre)
- Clos-Toreau (Sud Loire)
- ZAC Erdre Porterie (St Joseph de Porterie)
- Vallon des Dervallières (Ouest de Nantes)
(Source Nantes.fr)
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?
Nantes se compose de 11 quartiers : Centre-ville, Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne, Dervallières-Zola, Hauts-Pavés-Saint-Félix, Malakoff-Saint-Donatien, Ile de Nantes, Breil-Barberie, Nantes Nord, Nantes Erdre, Doulon-Bottière, Nantes Sud.
Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d'environ 6 %.
On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé , aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l'Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.
La ville met en place des projets d'urbanisme sur d'anciennes friches industrielles
D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle.
- Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
- Cœur de Nantes
- Malakoff
Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :
- Bottière – Chénaie
- Saint Joseph de Porterie