Immobilier neuf à Nantes

53 programmes neufs dans la ville de Nantes (44000)


Notre conseil

Découvrez les 53 programmes neufs à vendre à Nantes à prix direct promoteur. Choisissez en fonction du dispositif recherché (Pinel, LMNP) ou de votre budget (offres commerciales du moment) parmi nos catalogues thématiques. Vous savez dans quel quartier acheter ? Servez-vous de la carte et trouvez le logement idéal pour votre projet d’accession ou d’investissement locatif. Consultez également les annonces de logements neufs près de Nantes ou en Loire-Atlantique.

  • Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T3.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de juin 2020.

    La résidence s’inscrit dans un environnement citadin proche des universités, à quelques pas des bords de l’Erdre. Implantée à proximité du plus grand campus universitaire de Nantes et près des facultés (Sciences et Techniques, Dro...

    • T3 60m2
    • T3 55m2
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    • Photo du Résidence à rénover « Gabriel »
      1

      Dans cette résidence à rénover, huit logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T5.
      Fiscalté : Loi Pinel ancien.
      Livraison : à partir de juin 2020.

      La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Guist’Hau. Son quartier réputé et son adresse de prestige donne à ce programme son caractère d’exception. Le Boulevard Guist’hau jouit de sa réputation grâce à sa promen...

      • T1 18m2
      • T1 24m2
      • T2 49m2
      • T2 48m2
      • T3 63m2
      • T3 49m2
      • T3 50m2
      • T5 155m2
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      • Photo du Résidence neuve « Aquilon »
        1

        Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T2.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de mars 2021.

        Cette résidence se situe dans le quartier Les hauts pavés à Nantes et propose 3 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du disp...

        • T2 45m2
        • T2 45m2
        • T2 47m2
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        • Photo n°1 du Résidence neuve « Laøme »
        • Photo n°2 du Résidence neuve « Laøme »
        • Photo n°3 du Résidence neuve « Laøme »
        • Photo n°4 du Résidence neuve « Laøme »
        • Photo n°5 du Résidence neuve « Laøme »
          5

          Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T2 et T3.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de décembre 2021.

          Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat...

          • T2 42m2
          • T2 44m2
          • T2 42m2
          • T3 63m2
          • T3 63m2
          • T3 64m2
          • T3 64m2
          • T3 63m2
          • T3 64m2
          • T3 64m2
          • T2 42m2
          • T2 42m2
          • T2 42m2
          • T2 44m2
          • T2 44m2
          • T2 48m2
          • T2 44m2
          • T2 42m2
          • T2 44m2
          • T2 51m2
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        • Dans cette résidence neuve, seize logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
          Fiscalté : Loi Pinel.
          Livraison : à partir de décembre 2020.

          C’est au nord-est de Nantes, dans le quartier de Nantes Erdre, situé entre Saint-Joseph de Porterie et La Beaujoire, que la résidence se développe. Comptant de nombreux lieux de savoir, Nantes Erdre est plébiscité par les familles...

          • T1 25m2
          • T2 42m2
          • T3 64m2
          • T3 60m2
          • T1 30m2
          • T2 42m2
          • T2 37m2
          • T2 40m2
          • T2 43m2
          • T3 61m2
          • T3 63m2
          • T3 64m2
          • T2 44m2
          • T2 44m2
          • T3 61m2
          • T3 63m2
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          • Photo n°1 du Résidence neuve « Skyhome »
          • Photo n°2 du Résidence neuve « Skyhome »
          • Photo n°3 du Résidence neuve « Skyhome »
            3

            Dans cette résidence neuve, cent trois logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
            Fiscalté : Loi Pinel.
            Livraison : à partir de juin 2022.

            La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’île de Nantes dans le quartier Beaulieu. L’île de Nantes est un quartier à part, un lieu de vies, au pluriel. Vie culturelle d’abord avec les Machines de l’île, Stereolux...

            • T2 44m2
            • T4 93m2
            • T3 65m2
            • T3 61m2
            • T3 65m2
            • T3 65m2
            • T3 64m2
            • T3 61m2
            • T3 65m2
            • T3 61m2
            • T3 65m2
            • T3 61m2
            • T3 61m2
            • T3 65m2
            • T3 61m2
            • T3 61m2
            • T3 65m2
            • T2 44m2
            • T2 44m2
            • T2 44m2
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            • Photo du Résidence neuve « Gallery Procé »
              1

              Dans cette résidence neuve, vingt-trois logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
              Fiscalté : Loi Pinel.
              Livraison : à partir de juin 2021.

              La résidence bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Nantes et profite de tous les attraits de la ville. Entre le parc de Procé et la coulée de la Chézine, la nature est au coeur de votre quotidien. Le quartier Procé se situ...

              • T4 121m2
              • T3 59m2
              • T3 68m2
              • T3 71m2
              • T4 76m2
              • T3 66m2
              • T3 70m2
              • T3 62m2
              • T3 62m2
              • T3 62m2
              • T3 56m2
              • T2 41m2
              • T2 47m2
              • T3 61m2
              • T2 44m2
              • T2 44m2
              • T2 49m2
              • T2 42m2
              • T2 44m2
              • T2 42m2
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              • Photo n°1 du Résidence neuve « Cours Lamartine »
              • Photo n°2 du Résidence neuve « Cours Lamartine »
              • Photo n°3 du Résidence neuve « Cours Lamartine »
                3

                Dans cette résidence neuve, dix-huit logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
                Fiscalté : Loi Pinel.
                Livraison : à partir de septembre 2021.

                C’est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau parc de Procé, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec le cent...

                • T1 41m2
                • T3 59m2
                • T3 60m2
                • T3 66m2
                • T3 61m2
                • T3 62m2
                • T3 60m2
                • T3 63m2
                • T3 63m2
                • T2 49m2
                • T3 66m2
                • T2 48m2
                • T2 44m2
                • T2 44m2
                • T2 48m2
                • T2 48m2
                • T2 44m2
                • T3 62m2
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                • Photo n°1 du Résidence neuve « Bloom »
                • Photo n°2 du Résidence neuve « Bloom »
                • Photo n°3 du Résidence neuve « Bloom »
                • Photo n°4 du Résidence neuve « Bloom »
                  4

                  Dans cette résidence neuve, soixante-cinq logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
                  Fiscalté : Loi Pinel.
                  Livraison : à partir de mars 2022.

                  La résidence est idéalement située dans le quartier de la Beaujoire à Nantes. Ouvert sur un espace boisé, elle tisse ce lien ville-nature et donnent le ton d’un cadre de vie adapté au quotidien de chacun. Entre sentiers aménagés,...

                  • T3 65m2
                  • T2 50m2
                  • T3 61m2
                  • T2 40m2
                  • T3 60m2
                  • T3 60m2
                  • T3 64m2
                  • T3 59m2
                  • T3 60m2
                  • T3 59m2
                  • T3 60m2
                  • T3 59m2
                  • T3 59m2
                  • T3 60m2
                  • T3 60m2
                  • T3 61m2
                  • T3 62m2
                  • T2 40m2
                  • T3 62m2
                  • T4 71m2
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                  • Photo n°1 du Résidence neuve « Nuances De L'Erdre »
                  • Photo n°2 du Résidence neuve « Nuances De L'Erdre »
                    2

                    Dans cette résidence neuve, soixante-sept logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
                    Fiscalté : Loi Pinel.
                    Livraison : à partir de décembre 2021.

                    La résidence se situe à Nantes dans le quartier de la Chantrerie. Aux portes du centre ville nantais, la Chantrerie présente une multitude de facettes cohabitant harmonieusement : cadre naturel, activités, services, entreprises, g...

                    • T1 28m2
                    • T2 40m2
                    • T4 83m2
                    • T3 63m2
                    • T2 40m2
                    • T2 39m2
                    • T2 42m2
                    • T2 42m2
                    • T2 42m2
                    • T2 41m2
                    • T4 86m2
                    • T2 40m2
                    • T2 41m2
                    • T2 42m2
                    • T2 41m2
                    • T2 42m2
                    • T3 63m2
                    • T3 65m2
                    • T3 65m2
                    • T3 60m2
                    Voir toutes les disponibilités
                  • Dans cette résidence neuve, sept logements encore disponibles : studios, T2, T3 et T4.
                    Fiscalté : Loi Pinel.
                    Livraison : à partir de décembre 2021.

                    La résidence prend place dans le quartier du Petit-Port à Nantes. Idéalement situé, ce quartier présente un environnement résidentiel de grande qualité. Bordé par l’Erdre, rivière au charme prisé et par le Gesvres et le Cens, ses...

                    • T2 43m2
                    • Studio 20m2
                    • T2 40m2
                    • T3 62m2
                    • T3 57m2
                    • T3 62m2
                    • T3 56m2
                    Voir toutes les disponibilités

                  Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Nantes ?

                  Un marché immobilier porté par l’essor démographique et des prix modérés

                  L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s’accroît, grâce à l'évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 38 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).

                  Le centre-ville de Nantes

                  Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s'élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)

                  En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d’appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2 000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette nouvelle offre immobilière tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.

                  Une accession à la propriété favorisée par une politique de logements abordables

                  Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements.

                  Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d'éligibilité :

                  • Ressources : les revenus de l’accédant ne doivent pas dépasser les montants définis pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
                  • Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
                  • Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.

                  Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :

                  • ZAC Bottière Chénaie (Est de Nantes)
                  • ZAC Euronantes Pré Gauchet
                  • Nantes Nord (route de la Chapelle-sur-Erdre)
                  • Clos-Toreau (Sud Loire)
                  • ZAC Erdre Porterie (St Joseph de Porterie)
                  • Vallon des Dervallières (Ouest de Nantes)

                  (Source Nantes.fr)

                  Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

                  Nantes se compose de 11 quartiers : Centre-ville, Bellevue-Chantenay-Sainte-Anne, Dervallières-Zola, Hauts-Pavés-Saint-Félix, Malakoff-Saint-Donatien, Ile de Nantes, Breil-Barberie, Nantes Nord, Nantes Erdre, Doulon-Bottière, Nantes Sud.

                  Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d’environ 6 %.

                  On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé, aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l’Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.

                  La ville met en place des projets d’urbanisme sur d’anciennes friches industrielles

                  D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle :

                  • Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
                  • Cœur de Nantes
                  • Malakoff

                  Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :

                  • Bottière – Chénaie
                  • Saint Joseph de Porterie
                  Tout savoir pour vivre ou investir à Nantes

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