Au coeur du quartier Procé et face au parc, cette nouvelle signature nantaise profite d’une adresse exceptionnelle à Nantes, à quelques minutes du centre historique.
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Idéal pour diversifier votre patrimoine et vous constituer un complément de revenus, l’investissement en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien 30 à 50 % sous son prix marché.
La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Jules Verne. Chacun apprécie de pouvoir tout faire à pied au quotidien : commerces, restaurants, adresses gourmandes, services, piscine, écoles... Mais aussi de rejoindre le centre-ville très rapidement par le tramway, le bus, le chronobus, ou encore, à vélo notamment grâce aux stations bicloo. Le parc du Plessis-Tison, comme les bords de l’Erdre, à proximité de la résidence, offrent la possibilité de profiter du grand air et de la verdure, en plein cœur de ville. Ce quartier dynamique à l’ambiance chaleureuse et préservée séduit des citadins en quête d’un environnement privilégié.
La résidence est composée de 37 appartements répartis en 2 bâtiments et s’ouvre sur un espace boisé classé. L’architecture résolument contemporaine...
Aux portes du parc de Procé, la résidence révèle un cadre de vie nantais très prisé. À quelques minutes du coeur historique de Nantes et de la place Graslin, initiez-vous au passionnant art de vivre nantais. Musées, cinémas, théâtre et restaurants assurent l’animation toute l’année. Le boulevard de la Fraternité, tout proche, réunit des commerces de proximité variés tels qu’une boulangerie, une pharmacie, une banque et un bureau de presse pour faciliter le quotidien.
La réalisation prend harmonieusement place dans son environnement résidentiel avec la nature du parc en toile de fond. S’élevant sur trois à quatre étages surmontés d’un attique ponctuellement en double hauteur, la réalisation se veut discrète et séduit les regards. Ses façades de teinte blanche sont claires et lumineuses....
La résidence est située à Nantes dans le quartier de la Durantière. La proximité immédiate du coeur de Nantes est un des atouts du quartier. Mais ce n’est pas le seul... Des écoles, un lycée, des magasins dont un supermarché Carrefour et des services composent un environnement idéal qui rend le quotidien de ses habitants plus agréable. Ils profitent d’une excellente desserte des transports en commun grâce au tramway dont deux arrêts sont situés à quelques centaines de mètres de la résidence. Une piscine, une médiathèque, un théâtre de verdure, un centre socio-culturel complètent le tableau.
Avec des lignes architecturales élancées, sobres et contemporaines, la résidence apporte une touche de modernité d’une grande élégance à un environnement en devenir. Elle s’ouvre sur un patio intérie...
La résidence ouvre ses portes entre la route de Sainte-Luce et la rue Alfred-Nobel, à quelques pas de la station tramway Souillarderie, dans le quartier de la Bottière : un secteur en pleine métamorphose urbaine, disposant d’un important potentiel de renouvellement. À 1 h de voiture de la côte atlantique et à 2 h environ de Paris grâce à la LGV Bretagne – Pays de la Loire, Nantes déploie une énergie multifacette au service du bien-être et du cadre de vie de ses habitants. De grands projets continuent à accroître son attractivité à l’image du quartier d’activités tertiaires Euronantes ou de la nouvelle gare mezzanine signée par l’architecte international Rudy Ricciotti, concepteur du Mucem de Marseille. La cité des Ducs bénéficie aussi d’un exceptionnel réseau de transports en commun (Buswa...
Idéalement située aux portes du quartier prisé de Graslin, la résidence bénéficie d’un emplacement unique, dans le coeur battant de la ville de Nantes. Au détour des places et rues mythiques de Graslin, le quartier semi-piéton offre terrasses agréables, boutiques chics et monuments remarquables du patrimoine historique nantais. Quelques minutes suffisent pour rejoindre la prestigieuse promenade arborée du Cours Cambronne, et ses larges perspectives bordées d’immeubles inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques. Une parenthèse de calme et de nature, à l’écart de l’animation des rues adjacentes.
Ancienne propriété du Ministère des Armées rattachée à la Direction Générale de l’Armement, la résidence est un lieu unique, trait d’union entre l’histoire, le patrimoine architectural et l...
Cette résidence se situe dans le quartier Nantes république à Nantes et propose 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..
À deux pas de l’hypercentre et du quartier Procé, Zola offre un cadre de vie de grande qualité, à l’atmosphère paisible et conviviale. Autour de la place, les habitants se déplacent à pied pour faire leurs courses dans les nombreux commerces de proximité et au supermarché, profitent du grand marché du ieudi ou amènent leurs enfants dans l’une des écoles maternelles et élémentaires du quartier. Pour les plus grands, les collèges et lycées réputés de Nantes ne sont qu’à 10 min grâce adeux lignes de bus toutes proches. La nouvelle salle Saint-Clair, voisine de la résidence, accueillera les enfants pour un éveil musical ou un cours de gymnastique et leurs parents pour une séance de pilates. Avec le cinéma de quartier Le Concorde et les nombreuses associations culturelles, la vie locale est ani...
La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier de l’Ouche Buron. À proximité des bords de l’Erdre, le secteur offre un cadre de vie de grande qualité et très apprécié des Nantais. Quartier mixte et connecté, il se situe à proximité du centre-ville grâce à la station multimodale (train, tramway et bus) de Haluchère-Batignolles, située à 500 m de la résidence. Pour compléter l’offre de services, les écoles et universités, les commerces (de proximité et centres commerciaux) sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture. Le pôle santé Jules Verne est à 750 m de la résidence et pour les loisirs, la piscine éponyme, le stade de la Beaujoire et de nombreuses pistes cyclables encadrent ce futur lieu de vie.
Dotée de beaux espaces extérieurs, la résidence, à l’a...
La résidence est idéalement située sur l’Île de Nantes dans le quartier République. Amarrée entre deux rives de la Loire sur l’ancien site portuaire, à deux pas du centre historique, l’île de Nantes contribue largement au rayonnement européen de la métropole. Véritable pôle d’excellence des métiers du numérique, vitrine culturelle avec les Machines de L’Île et le Stéréolux, la figure de proue de l’agglomération nantaise s’est nourrie des époques pour créer sa propre identité, empruntée aux mondes inventés de Jules Verne et à l’univers mécanique de Léonard de Vinci. Ici, le patrimoine industriel se métamorphose en grandes écoles, bureaux, logements et centre hospitalier. Fresques urbaines, guinguettes version 2.0, ateliers-boutiques, librairies associatives et solidaires ... l’île de Nantes...
Dans la très jolie ville de Nantes, la résidence s’élève dans le quartier du Pont du Cens qui offre un cadre de vie très agréable. Les habitants profitent à la fois des multiples atouts nantais : vitalité économique, vie culturelle très riche, centre-ville dynamique… et des nombreuses animations d’un quartier vert et familial. Le compromis parfait ! Pour répondre aux besoins des actifs toujours en quête de temps et de services, les autres bâtiments de ce vaste programme accueilleront : une crèche, un supermarché, et d’autres services pour faire ses courses à pied.
La résidence se distingue par ses teintes pures et subtiles : sur un béton lasuré incolore en soubassement, des façades en enduit blanc et quelques points singuliers traités en bardage bois. Autant de choix graphiques qui appo...
La résidence étudiante est idéalement située dans le quartier de La Chantrerie au Nord-Est de Nantes à proximité immédiate du périphérique (A24) et desservie par l’autoroute A11 qui relie Nantes à Paris. Sur plus de 70 hectares à proximité de l’Erdre et du parc de la Chantrerie, le quartier accueille des entreprises de haute technologie, des établissements d’enseignement supérieur, des centres de recherche. En plein coeur du Campus, la résidence est entourée de toutes les écoles supérieures du site : Polytech Nantes, Ecole du Bois, Ecole national vétérinaire, IMT Atlantique... Avec un coeur de vie où se croisent étudiants, habitants, salariés et commerçants, la Chantrerie est en pleine transformation pour devenir très prochainement un site majeur pour la Ville de Nantes et la métropole nan...
La résidence est située dans le quartier de la Contrie à Nantes, recherché pour son accès direct au périphérique, aux grands axes routiers et sa proximité avec les 170 enseignes du pôle commercial Atlantis. Pour vos achats du quotidien, un hypermarché se trouve à deux pas de votre résidence. Grâce aux deux lignes Chronobus à 200 m, vous rejoignez rapidement le centre-ville nantais et le reste de l’agglomération, idéal pour tous vos déplacements. Avec deux piscines, un complexe multisports et deux stades à moins de 5 min à vélo, l’offre est riche et variée pour pratiquer ses activités sportives favorites. Entre prairies, haies bocagères et boisements, les magnifiques parcs de la Chézine et de Procé tout proches, accueillent les joggeurs et les familles pour flâner ou improviser un pique-niq...
La résidence s’installe à Nantes au coeur d’un quartier où le bien-être côtoie la tranquillité pour vous offrir un cadre de vie authentique. Le quotidien se facilite et s’embellit avec le charme des commerces de quartier : cafés, restaurants, boulangerie... Et la proximité de parcs pour s’offrir du bon temps à l’air libre. Des écoles primaires et maternelles, une crèche, une médiathèque, une piscine et une clinique viennent animer la vie de quartier et combler les besoins de chacun. La résidence compte aussi parmi son voisinage le centre commercial Paridis, idéal pour satisfaire les envies de shopping de toute la famille ! En plus d’avoir les commodités essentielles au quotidien à proximité, la résidence profite d’un accès rapide au périphérique par la porte de Carquefou. Un gage d’attract...
La résidence se situe dans le quartier Nantes Erdre. Bordant la rive droite de l’Erdre et proche des parcs de la Roseraie et de la Chantrerie, Nantes Erdre propose un cadre de vie verdoyant très apprécié par les familles et les étudiants. Grâce à la station multimodale de transports Haluchère, ce quartier est hyper connecté et proche de tout. Nantes Erdre se développe grâce à la proximité des zones d’activités dynamiques de Nantes Est, du Technoparc de l’Aubinière et du parc d’innovations de la Chantrerie qui accueille des entreprises de la filière TIC, des nombreuses start-up, des laboratoires et centres de recherche ainsi que les prestigieuses écoles. L’offre commerciale est très satisfaisante avec les centres commerciaux Paridis et La Beaujoire à 5 minutes en voiture tandis que le Centr...
La résidence est idéalement située à Nantes dans le nouveau quartier de la Création. Ici, bat le coeur d’une ville qui se réinvente, plurielle et unique. Sur l’île de Nantes, face au centre historique, le Quartier de la Création est aujourd’hui un lieu vivant et attractif de la métropole. Il voit arriver des écoles prestigieuses, des entreprises innovantes, le futur CHU, des lieux de création, des commerces, des restaurants. Ce brassage cosmopolite de synergies fait de l’Île de Nantes un lieu attachant à l’art de vivre recherché et résolument tendance. La résidence se situe à l’épicentre de toutes les envies. Tout ou presque est accessible à pied. Les Machines de l’île, les rives aménagées de la Loire, les adresses gourmandes sont à deux pas. Les grandes écoles, Audencia Mediacampus, Beaux...
La résidence est idéalement située dans le quartier de la Jonelière à Nantes. Au Nord de la ville réside l’âme étudiante de Nantes. Cet emplacement stratégique, à 2h de Paris en TGV, attire la convoitise de 56000 étudiants et d’écoles prestigieuses comme Audencia Business School, Les Mines ou Centrale. À proximité immédiate de l’arrêt de bus et de tramway Recteur Schmitt et à moins d’une minute en voiture du boulevard périphérique, ce quartier authentique est également caractérisé par son environnement champêtre où chacun est pleinement libre de s’épanouir à son rythme. Ici, il suft de lâcher prise pour se (re)découvrir...
Tel un domaine privé à l’abri de tout regard, la résidence est sécurisée par ses clôtures partiellement végétalisées, ainsi que ses accès véhicules et piétons autom...
Cette résidence se situe dans le quartier Nantes erdre à Nantes et propose 10 appartements neufs (T2, T3, T4, T1 bis et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au N.C..
La résidence est idéalement située au coeur du centre historique de Nantes. Autour du parc Say et des célèbres Salons Mauduit, ce quartier emblématique a marqué l’histoire nantaise. Aujourd’hui entièrement repensé, il a retrouvé tout son éclat. Il offre le plaisir d’habiter dans un secteur résidentiel et paisible, à deux pas de la Place Graslin, du Cours Cambronne et du Musée Dobrée. Vous êtes ici au coeur de la ville, au plus près de ce qui fait le charme de Nantes. Depuis la rue Arsène-Leloup, vous rejoignez à pied les rues commerçantes, vous faites tranquillement votre shopping dans les jolies boutiques, vous profitez des restaurants et des terrasses, sans contraintes.
À cette adresse prestigieuse, ce projet architectural est respectueux de l’esprit chic et classique de ce quartier d...
La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier de la Création. S’il est un emplacement emblématique à Nantes, c’est bien l’Ile de Nantes et particulièrement le quartier de la Création. Ici, entre les bords de Loire, bat le coeur d’une ville qui se réinvente, un lieu unique d’interactions et d’attraction. On y retrouve les Machines de l’Ile, la nouvelle Ecole des Beaux Arts et son écosystème culturel et créatif, des commerces, des restaurants atypiques et des entreprises innovantes. Un cadre de vie exceptionnel, propre à séduire les plus exigeants.
La résidence côtoie le meilleur d’une vie citadine très privilégiée. Tout se fait à pied aller chercher les enfants à l’école, faire les courses, sortir le soir, se balader au bord de l’eau... À quelques minutes, Chronobus et Tra...
Voir le programme neuf
Maison ou appartement : où acheter un bien immobilier neuf à Nantes ?
L'immobilier neuf à Nantes ignore la morosité grâce aux 8000 nouveaux arrivants qui s'installent chaque année dans la capitale économique de l'Ouest. Pour répondre à la demande en appartements neufs et maisons neuves dans la ville et sa banlieue, Nantes métropole développe une politique de construction de logements abordables à destination des primo accédants. Les investisseurs trouveront également de belles opportunités pour concrétiser leur projet d’achat immobilier locatif en Pinel ou résidence étudiante, par exemple.
Nantes en quelques chiffres
Nantes se situe en Loire-Atlantique (44000). Sa population de 291604 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (59.95%). La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 50.17% d’actifs.
Le marché immobilier neuf est porté par l’essor démographique et des prix modérés
L’activité immobilière se porte bien à Nantes. Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s’accroît, grâce à l'évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 38 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).
Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s'élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)
En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d’appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2 000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette offre d'immobilier neuf tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.
Une accession à la propriété favorisée par la construction de biens immobiliers neufs à prix abordable
Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements.
Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d'éligibilité :
Ressources : les revenus de l’accédant ne doivent pas dépasser les montants définis pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :
Dans quel quartier de Nantes acheter un bien immobilier neuf ?
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ? Parmi les 11 quartiers de Nantes, les professionnels identifient des secteurs plus précis : Tortière, Beaulieu, Ile de Nantes, Monselet, Dalby, Canclaux, La Beaujoire, Procé, Les Hauts Pavés, La Jonelière, Le Chêne des Anglais, La Durantière, Bellamy, La Bottière, La Chantrerie, Bellevue, Graslin, République, La Perverie, Dobrée, Bottière-Chénaie, Euronantes, Halluchère-Perray, La Création, Ouche-Buron.
Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d’environ 6 %.
On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé, aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l’Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.
De nouveaux programmes immobiliers transforment les anciennes friches industrielles
D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle :
Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
Cœur de Nantes
Malakoff
Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :
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