Investissement locatif en loi Pinel


Vous recherchez un investissement immobilier dans le but de réduire vos impôts. Si votre imposition actuelle est comprise entre 3000 € et 6000 €/an, nous vous conseillons de réaliser une opération de défiscalisation Pinel. Pour trouver un programme neuf ou rénové éligible à la loi Pinel, sélectionnez le type de dispositif (Pinel ancien, Pinel Outre-Mer) ou l’agglomération de votre choix dans la liste des villes à fort potentiel locatif.

1899 programmes Pinel en zone A, A bis, B1

  • Résidence « Côté Park »
    • 87
    • Limoges
    • Centre

    Photo du Résidence « Côté Park » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Limoges
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Limoges et propose 45 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

    Réf. 216225
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « L'Ecla »
    • 33
    • Le Taillan-Médoc
    • Centre

    Photo du Résidence « L'Ecla » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Taillan-Médoc
    5

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au Taillan-Médoc. Disposant d’un cadre de vie idéal, la ville du Taillan-Médoc s’inscrit dans un environnement mêlant urbanisme et respect de l’environnement. La ligne D du tramway verra dans peu de temps son terminus se créer au cœur de la ville, permettant une accessibilité idéale jusqu’à Bordeaux. La résidence dispose d’un emplacement idéal en plein cœur de la ville à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires ainsi que de tous les services municipaux. Le joli Parc du Vivier est à seulement 5 minutes à pied, cadre agréable pour une balade en famille. Petits et grands sauront apprécier ce moment de tranquillité que la nature leur offrira. La résidence est un ensemble immobilier de 14 logements du T2 au T4 respectant les normes en vigueur en termes de...

    Réf. 215290
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence «  n°217512 »
    • 40
    • Ondres
    • Les Trois Fontaines

    Photo du Résidence «  n°217512 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Ondres
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le nouvel éco-quartier des 3 Fontaines à Ondres. Plus qu’un nouveau quartier, Les 3 Fontaines imaginent une nouvelle façon de vivre la ville. Plein d’ambition et positionné de façon stratégique, il fait figure de nouveau centre de vie attractif à Ondres. Des aires de jeux pour les enfants, des zones réservées aux barbecues, de grandes étendues de gazon, des prairies fleuries, des arbres et des arbustes par centaines… Implanté sur 12 hectares, l’éco-quartier des 3 Fontaines respire la douceur de vivre ! Ici, les déplacements doux sont à l’honneur avec les pistes cyclables et les voies réservées. De quoi rejoindre rapidement et sereinement le centre-ville d’Ondres. Dans un environnement préservé au coeur d’une nature généreuse, la réalisation affiche une archite...

    Réf. 217512
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Le 27 »
    • 91
    • Vigneux-Sur-Seine
    • La Croix Blanche

    Photo du Résidence « Le 27 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Vigneux-sur-Seine
    5

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier de la Croix Blanche à Vigneux-sur-Seine. Pensée pour les usages d’aujourd’hui et ceux de demain, la Croix-Blanche occupe déjà une place essentielle. Vous y retrouvez dès maintenant les indispensables du quotidien. Supermarché, boulangerie ou encore pharmacie sont à 350 m. Un groupe scolaire à quelques minutes à pied, une école maternelle et primaire à 100 m, ainsi qu’une crèche, offriront bien des avantages aux familles. La résidence dévoile son architecture exceptionnelle avec ses nouvelles façades aux teintes chaleureuses. Les architectes ont repensé l’intérieur des logements pour votre confort et a créé un jeu de “cabanes” et de balcons pour le bien-être de chacun. L’harmonie de cet ensemble marque d’emblée la philosophie du projet : magnifier...

    Réf. 217509
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « 205 Parc »
    • 93
    • Le Blanc-Mesnil
    • Centre

    Photo du Résidence « 205 Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Blanc-Mesnil
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située dans un agréable quartier résidentiel du Blanc-Mesnil, la résidence profite au quotidien d’un supermarché à 2 pas, de commerces, services, d’un stade, d’une brasserie… La station de bus est à son pied, pour rejoindre la gare RER du Blanc-Mesnil en 15 min* ou le métro Bobigny Picasso en moins de 20 min. Le magnifique parc, juste en face, crée enfin une parenthèse de douceur et d’oxygène. Nourrissant l’ambition d’une plaisante ville jardin, Le Blanc-Mesnil a trouvé son équilibre, porté par la vitalité de la Plaine Saint-Denis et l’essor du Grand Paris. Écoles et lycées, équipements sportifs et culturels… elle s’est épanouie pour satisfaire les besoins et envies des familles. Vous serez marqué par l’imposante coupole de la résidence. Ainsi magnifiée, elle dévoile une écriture classi...

    Réf. 217494
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Caroline »
    • 33
    • Bordeaux
    • Victoire

    Photo du Résidence « Caroline » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence est idéalement située dans le quartier Victoire à Bordeaux. En plein centre historique de Bordeaux, le quartier Victoire s’articule autour de sa place, où se croisent chaque jour des milliers de bordelais. La Victoire est aussi, par tradition, un quartier étudiant. Les lycées Michel Montaigne et Mirail, ainsi que l’antenne de l’université Victor Segalen (Bordeaux II), y sont notamment implantés. Bénéficiant d’une situation idéale, au bout de la rue Sainte-Catherine, artère la plus commerçante de Bordeaux, la Victoire est largement desservie par les transports en commun (TRAM, BUS et VCUB). C’est également un quartier animé et vivant avec ses terrasses très fréquentées, ses bistrots, ses commerces et ses animations. La résidence est une opération de restauration d’un immeubl...

    Réf. 217493
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Calypso »
    • 17
    • La Rochelle
    • Beauregard

    Photo du Résidence « Calypso » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au Nord-Est de La Rochelle dans le quartier de Beauregard. Beauregard affiche un cadre de vie harmonieux et calme à seulement 5 minutes du centre-ville, proche des bassins d’activités et de nombreux services pour un quotidien facile. Avec ses établissements scolaires, commerces et services publics, rien ne manque à ce quartier prisé pour sa qualité de vie alliant douceur et vitalité. Entre la Vieille Ville de La Rochelle et les communes de Puilboreau et Périgny, parmi les plus dynamiques de la communauté d’agglomération, le quartier de Beauregard offre un équilibre que familles et actifs apprécient. Pour s’adapter à tous les styles de vie, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec de belles surfaces extérieures ou des maisons individuelles de 3, 4...

    Réf. 217492
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Le Métropolitain »
    • 33
    • Villenave-D'Ornon
    • La Taille

    Photo du Résidence « Le Métropolitain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villenave-d'Ornon
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Villenave d’Ornon. En plus d’un environnement pavillonnaire paisible, cette adresse bénéficie de toutes les commodités pratiques au quotidien : commerces de proximité, services, équipements culturels et sportifs, transports en commun, écoles... En bordure de Garonne, au coeur d’une nature généreuse et préservée, Villenave-d’Ornon bénéficie d’une situation privilégiée. En connexion directe avec Bordeaux, à seulement 10 km* de son centre historique, Villenave-d’Ornon s’épanouit entre vitalité citadine et douceur de vivre. La réalisation arbore une silhouette résolument contemporaine, remarquable par la clarté de ses façades et le rythme de son écriture. L’architecture multiplie les jeux de volumes et de profondeurs. Largement ponctué d’espaces extérieurs, loggias...

    Réf. 217459
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Urban Way »
    • 44
    • Nantes
    • La Durantière

    Photo du Résidence « Urban Way » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Dans le quartier de la Durantière à Nantes, la résidence propose un cadre idéal pour l’épanouissement de toutes les familles. Ici, une vraie vie de quartier conviviale et vivante s’organise : boulangerie, supérette, écoles de la maternelle au collège, médiathèque, piscine, tennis, football... sont accessibles à pied. Profitez de l’effervescence du centre-ville nantais à seulement 10 min en voiture ou rejoignez librement le pôle commercial Atlantis et ses 150 enseignes tendances, grâce à la ligne 1 du tramway en pied de résidence. L’architecture résolument urbaine, contemporaine et sobre, s’accorde avec élégance dans son environnement. Percée de grandes ouvertures, la façade optimise la luminosité des appartements. La réalisation joue avec les volumes et crée des espaces de vie extérieur...

    Réf. 217458
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « O'Delta »
    • 44
    • Nantes
    • La Chantrerie

    Photo du Résidence « O'Delta » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence s’érige dans le quartier de la Chantrerie à Nantes. Sur les Bords de l’Erdre, le quartier de la Chantrerie se distingue par son environnement verdoyant, exceptionnel fait de rives boisées, d’un vaste parc aménagé et d’une ferme pédagogique. Un cadre idéal pour un jogging solitaire ou improviser un pique-nique entre amis. Grâce à la ligne C6 Chronobus et la proximité de l’A11 vous restez connecté au centre-ville et au reste de l’agglomération. Autour d’un pôle de restauration existant, des commerces et services viendront compléter l’offre d’ici 2020. Enfouie derrière un espace boisé, face au coeur d’îlot végétal, la résidence donne le sentiment de vivre dans les arbres. Cette petite copropriété contemporaine de 34 logements s’ouvre sur de multiples orientations, pour un écla...

    Réf. 217457
    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Rive de Loire »
    • 44
    • Nantes
    • Euronantes

    Photo du Résidence « Rive de Loire » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier EuroNantes. Bordé par le parc de la Petite Amazonie, zone protégée Natura 2000, les berges de la Loire et le canal Saint-Félix, le quartier EuroNantes offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied de la gare TGV. Habiter ici, c’est vivre au coeur de Nantes, dans un quartier attractif et durable, où les entreprises font rayonner la France au-delà de ses frontières. Avec ses commerces de proximité riches et variés, vos courses s’organisent facilement. Trains, Tramway, Busway et Chronobus sont à proximité de la résidence pour concilier facilement vie familiale et vie professionnelle. Crèches, écoles de la maternelle au collège, piscine, gymnase, supermarché ... le quartier EuroNantes est doté d’une offre complète d’infrastructures et de services....

    Réf. 217456
    Voir toutes les disponibilités

Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf
au 0 800 88 11 15

Vous souhaitez investir dans un bien immobilier en loi PINEL ?

Votre projet d’investissement locatif Pinel

La loi Pinel offre des avantages fiscaux attractifs. La réduction d’impôt qu’elle permet dépend de la durée de location et du prix d’achat, mais elle peut s'élever à 63 000 € en métropole et 96 000 € en outremer, répartis sur 12 ans. Les étapes d’une opération Pinel sont très proches d’un achat immobilier classique. Découvrez les conseils Logisneuf pour réussir votre investissement Pinel.

En premier lieu, déterminez le budget de votre investissement. En effet, pour établir une bonne stratégie d'investissement locatif, il est impératif de bien connaitre sa capacité d’endettement, sa capacité d’apport ou sa capacité d'épargne.

Avec l’aide de votre banquier ou d’un courtier, réfléchissez à la durée de location la plus adaptée et au meilleur financement (apport, prêt bancaire) afin d'établir un bon montage financier.

Si votre situation familiale peut être amenée à changer (mariage, naissance, divorce…), le montant de vos impôts peut évoluer. Prenez le temps de réaliser des simulations. Assurez-vous que votre projet correspond à votre situation financière et fiscale en utilisant nos calculateurs simulation Pinel et simulation d'économie Pinel.

Votre recherche d’un bien immobilier éligible Pinel

En choisissant d'investir en Pinel, sous êtes sûr d’acheter un logement dans une zone en tension locative, c’est-à-dire où l’offre de logements ne suffit pas à répondre à la demande. Vous devriez ainsi pouvoir choisir votre locataire parmi plusieurs candidats.

Vous êtes également certain d’acheter un bien de qualité, car l’immobilier neuf est réglementé en matière d’isolation et de normes. De plus, il apporte davantage de garanties à l’acheteur (voir les avantages du neuf).

Pour réaliser un bon investissement, l’emplacement du programme immobilier est la clé.

Le conseil Logisneuf : oubliez l’affectif !

Ce n’est pas parce que vous connaissez votre ville natale qu’elle convient à la majorité des locataires potentiels. Étudiez objectivement le marché immobilier : dynamisme économique d’une ville, qualité de vie au quotidien dans un quartier, confort et prestations d’une résidence.

Choisissez le meilleur potentiel locatif pour réduire au maximum le risque de vacance, car la réduction d’impôt Pinel est liée à l’engagement de location. Mais attention : vos goûts et vos exigences en matière d’habitation ne sont peut-être pas ceux d’un locataire.

Pensez également aux charges : une résidence avec piscine ou un appartement équipé en domotique vous coutera plus cher, mais n’aura pas forcément la préférence d’un locataire face à un logement fonctionnel, bien situé, à un loyer raisonnable.

Bon à savoir : connaissez-vous toutes les étapes d’un achat immobilier en VEFA ? Consulter notre page Acheter un logement sur plan.

Votre logement Pinel après la durée de défiscalisation : anticipez !

Pensez dès le début à la sortie de votre investissement : prévoyez-vous de poursuivre la location avec un tarif libre ? Préférez-vous revendre ? Vous aurez ainsi une idée des procédures à venir dans 6, 9 ou 12 ans : fiscalité sur la plus-value à la revente, impôt sur les revenus fonciers, pénalités de remboursement anticipé d’un prêt…

Même si vous souhaitez acheter en Pinel pour loger un enfant ou un parent, donnez-vous la possibilité de relouer ou de revendre facilement par la suite.

En résumé, la loi Pinel est une solution efficace pour défiscaliser, mais c’est avant tout un investissement patrimonial dans l’immobilier. Elle rassemble beaucoup d’avantages : réduction d’impôt, constitution d’un capital, création de revenus complémentaires, préparation de sa retraite…

Pour tirer le meilleur parti de votre investissement locatif Pinel, consultez un conseiller Logisneuf près de chez vous. En tant qu’indépendant, il saura objectivement vous accompagner dans la mise en place de votre projet immobilier. Son expertise ne vous coutera aucun frais supplémentaire : vous paierez le même prix que chez le promoteur.


Pour aller plus loin

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.