Acheter en Nue-Propriété et investir à prix réduit

Achat en Nue-Propriété

Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété (art. 669 du CGI)

L'achat en nue-propriété permet d’acquérir moins cher un appartement ou une maison que l’on ne souhaite pas occuper soi-même. Retrouvez ci-dessous l’essentiel de la nue-propriété : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi qu’une sélection de programmes neufs.

La Nue-Propriété : L’essentiel

Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété
Donne à son titulaire le droit de disposer d’un bien, mais ne lui en confère ni l’usage ni la jouissance, lesquels sont les prérogatives de l'usufruitier.

Notre catalogue en Nue-propriété

Exemple de programme neuf en nue-propriété

« Le Carré des Lumières »
- 92
- Neuilly-Sur-Seine
- Centre
Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Neuilly-sur-Seine et propose 22 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Nue propriété. Ces 22 logements neufs sont livrés..

Logements Appartements
Livraison 1^er trimestre 2022*
Fiscalité Nue Propriété

Descriptif et disponibilités

Les avantages de la Nue-Propriété

Déduction de la totalité des intérêts sur les revenus fonciers existants ou à venir pendant 15 ou 20 ans
ISF et taxe foncière à la charge de l’usufruitier
Aucun impôt supplémentaire

Les investisseurs concernés par la Nue-Propriété

Les contribuables imposés à l'ISF ou fortement imposés
Les personnes souhaitant transmettre un patrimoine : la donation se fait sur la valeur de la nue-propriété
Les personnes projetant de déménager au moment de la retraite : elles achètent moins cher un bien qu’elles occuperont une fois le démembrement terminé.

Pictogramme représentant une calculatrice

Calculateur de votre usufruit économique et fiscal

Connaissez-vous la valeur de votre usufruit ? Estimez-la en quelques clics.

Calculez

Les objectifs de la Nue-Propriété

Réaliser une acquisition immobilière dans des conditions tarifaires et de sécurisation optimales
Investir en éliminant tous risques ou contraintes locatives
L’investissement est totalement orienté vers la capitalisation