Acheter en Nue-Propriété et investir à prix réduit

Achat en Nue-Propriété

Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété (art. 669 du CGI)

L'achat en nue-propriété permet d’acquérir moins cher un appartement ou une maison que l’on ne souhaite pas occuper soi-même. Retrouvez ci-dessous l’essentiel de la nue-propriété : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi qu’une sélection de programmes neufs.

La Nue-Propriété : L’essentiel

Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété
Donne à son titulaire le droit de disposer d’un bien, mais ne lui en confère ni l’usage ni la jouissance, lesquels sont les prérogatives de l'usufruitier.

Notre catalogue en Nue-propriété

Exemple de programme neuf en nue-propriété

« Terra Uva »
2
- 83
- Le Castellet
- Le Plan Du Castellet
Entre les côtes varoises et le massif de la Sainte Baume, le village du Plan du Castellet bénéficie d’une situation idéale. Au pied du village médiéval du Castellet, le plan possède tous les avantages de la campagne en bénéficiant des commodités du quotidien : écoles, commerces de proximité... L’accès rapide à l’A50 qui permet de rallier facilement les bassins d’emplois de Marseille ou Toulon en font un village recherché. Située en bordure du noyau villageois, bénéficiant d’une vue sur les collines et les vignobles, la résidence offre un environnement d’exception et un emplacement de choix. Equipements scolaires, commerces, accès autoroute A50 : tout est à proximité. Située sur un domaine de 19 hectares et organisée autour d’un espace paysager, la résidence vous propose un large choix d...

Logements Appartements
Livraison 3^ème trimestre 2019*
Fiscalité Nue Propriété

Voir le programme neuf

Les avantages de la Nue-Propriété

Déduction de la totalité des intérêts sur les revenus fonciers existants ou à venir pendant 15 ou 20 ans
ISF et taxe foncière à la charge de l’usufruitier
Aucun impôt supplémentaire

Les investisseurs concernés par la Nue-Propriété

Les contribuables imposés à l'ISF ou fortement imposés
Les personnes souhaitant transmettre un patrimoine : la donation se fait sur la valeur de la nue-propriété
Les personnes projetant de déménager au moment de la retraite : elles achètent moins cher un bien qu’elles occuperont une fois le démembrement terminé.

Calculateur de votre usufruit économique et fiscal

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Les objectifs de la Nue-Propriété

Réaliser une acquisition immobilière dans des conditions tarifaires et de sécurisation optimales
Investir en éliminant tous risques ou contraintes locatives
L’investissement est totalement orienté vers la capitalisation