Sur la route historique de Paris-Versailles, ouvert sur la Seine et les coteaux de Sèvres et de Meudon, le quartier du Trapèze préfigure la ville du troisième millénaire, vivante et animée, active et créative, culturelle et sportive, naturelle et durable. Parce qu’il privilégie les modes de transport doux, les constructions économes en consommation d’énergie et la qualité du cadre de vie, le projet d’aménagement urbain Île Seguin-Rives de Seine a reçu le Trophée national du Label Eco Quartier, une distinction qui témoigne des engagements pris en faveur du développement durable. D’esplanades en traverses paysagères, de parcs et jardins en terrasses, de nombreux espaces de convivialité ponctuent le Trapèze. Vous apprécierez aussi la riche programmation d’évènements culturels de la Médiathèqu...
Achat en Nue-Propriété
Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété (art. 669 du CGI)
L'achat en nue-propriété permet d’acquérir moins cher un appartement ou une maison que l’on ne souhaite pas occuper soi-même. Retrouvez ci-dessous l’essentiel de la nue-propriété : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi qu’une sélection de programmes neufs.
La Nue-Propriété : L’essentiel
- Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété
- Donne à son titulaire le droit de disposer d’un bien, mais ne lui en confère ni l’usage ni la jouissance, lesquels sont les prérogatives de l'usufruitier.
Exemple de programme neuf en nue-propriété
-
Résidence « n°29316 »
- 92
- Boulogne-Billancourt
- Billancourt – Rives De Seine
- LIVRAISON IMMÉDIATE
4Acheter pour investir en Nue PropriétéRéf. 29316Voir toutes les disponibilités
Les avantages de la Nue-Propriété
- Déduction de la totalité des intérêts sur les revenus fonciers existants ou à venir pendant 15 ou 20 ans
- ISF et taxe foncière à la charge de l’usufruitier
- Aucun impôt supplémentaire
Les investisseurs concernés par la Nue-Propriété
- Les contribuables imposés à l'ISF ou fortement imposés
- Les personnes souhaitant transmettre un patrimoine : la donation se fait sur la valeur de la nue-propriété
- Les personnes projetant de déménager au moment de la retraite : elles achètent moins cher un bien qu’elles occuperont une fois le démembrement terminé.
Calculateur de votre usufruit économique et fiscal
Connaissez-vous la valeur de votre usufruit ? Estimez-la en quelques clics.
Les objectifs de la Nue-Propriété
- Réaliser une acquisition immobilière dans des conditions tarifaires et de sécurisation optimales
- Investir en éliminant tous risques ou contraintes locatives
- L’investissement est totalement orienté vers la capitalisation
