Acheter en Nue-Propriété et investir à prix réduit

Achat en Nue-Propriété

Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété (art. 669 du CGI)

L'achat en nue-propriété permet d’acquérir moins cher un appartement ou une maison que l’on ne souhaite pas occuper soi-même. Retrouvez ci-dessous l’essentiel de la nue-propriété : ses avantages, les contribuables concernés, ses objectifs ainsi qu’une sélection de programmes neufs.

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La Nue-Propriété : L’essentiel

couple souriant
  • Droit réel principal, issu du démembrement de la pleine propriété
  • Donne à son titulaire le droit de disposer d’un bien, mais ne lui en confère ni l’usage ni la jouissance, lesquels sont les prérogatives de l'usufruitier.

Exemple de programme neuf en nue-propriété

  • Le Bouscat programme immobilier neuf « Les Demeures d'Arpeggio » en Nue Propriété

    LIVRAISON IMMEDIATE

    • 33
    • Le Bouscat
    • Centre - Ermitage

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre - ermitage au Bouscat et propose 12 maisons neuves (T3 et T5).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Nue propriété. Ces 12 logements neufs sont livrés..

    LogementsMaisons
    Livraison4ème trimestre 2021*
    FiscalitéNue Propriété
    Voir le programme neuf

Les avantages de la Nue-Propriété

  • Déduction de la totalité des intérêts sur les revenus fonciers existants ou à venir pendant 15 ou 20 ans
  • ISF et taxe foncière à la charge de l’usufruitier
  • Aucun impôt supplémentaire

Les investisseurs concernés par la Nue-Propriété

  • Les contribuables imposés à l'ISF ou fortement imposés
  • Les personnes souhaitant transmettre un patrimoine : la donation se fait sur la valeur de la nue-propriété
  • Les personnes projetant de déménager au moment de la retraite : elles achètent moins cher un bien qu’elles occuperont une fois le démembrement terminé.
Pictogramme représentant une calculatrice

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Les objectifs de la Nue-Propriété

  • Réaliser une acquisition immobilière dans des conditions tarifaires et de sécurisation optimales
  • Investir en éliminant tous risques ou contraintes locatives
  • L’investissement est totalement orienté vers la capitalisation
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Nos programmes neufs en Nue-propriété
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