Accession abordable : prix maîtrisé et TVA réduite

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 362 programme(s) tva réduite ou prix maitrisés Accession "

    • Saint-Clément-De-Rivière
    Saint-Clément-de-Rivière programme immobilier neuf « Sylvea BRS » | Logisneuf

    Située à Saint-Clément-de-Rivière, la Montée du Morastel bénéficie d’un environnement résidentiel paisible à seulement 10 km au nord de Montpellier. La commune offre un cadre de vie agréable avec des infrastructures éducatives telles que des écoles primaires et des établissements secondaires. Les résidents peuvent accéder facilement aux commerces de proximité, notamment le centre commercial Trifontaine et le Carrefour Market du Boulidou. Les transports en commun sont assurés par la ligne de bus 614 du réseau Hérault Transport, facilitant les déplacements vers Montpellier et les communes avoisinantes. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des associations culturelles et des espaces naturels propices à la détente et aux activités en plein air. Saint Clément de Ri...

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    • Toulouse
    Toulouse programme immobilier neuf « Arcadie » | Logisneuf
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

    Située dans le quartier prisé de Lardenne à l’ouest de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en étant bien connectée. L’arrêt de bus Tisséo ligne 67, au pied de l’adresse, permet de rejoindre le métro ligne A (station Arènes) en 20 minutes. À quelques minutes de voiture, on accède au centre de Lardenne (place Sauvegrain) et à la base de loisirs de La Ramée, vaste espace naturel avec lac, golf, piscine et courts de tennis. Les familles apprécieront la proximité d’établissements éducatifs de qualité comme les groupes scolaires Lardenne et Émilie de Rodat, ainsi que la crèche Les Vitarelles à 300 mètres. Les commerces de bouche et de proximité, dont fromagerie, caviste et restaurants, animent le quartier dans un esprit village préservé. Cette résidence intimi...

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  • Située à seulement 20 kilomètres au sud de Lyon, cette nouvelle résidence s’intègre avec discrétion dans le paysage urbain de Givors grâce à une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes. Deux bâtiments à taille humaine composent ce projet, qui se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité et une conception soucieuse d’harmonie avec l’environnement. Un cœur d’îlot paysager apporte une touche de verdure et de calme au quotidien, créant une atmosphère intimiste au sein du quartier. Les appartements, du 2 au 4 pièces, ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité. Baignés de lumière, certains logements bénéficient d’une double orientation, et tous disposent d’un espace extérieur : loggia, terrasse plein ciel ou jardin en rez-de-chaussée. Les plans favoris...

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    • Vaulx-En-Velin
    Vaulx-en-Velin programme immobilier neuf « Soline » | Logisneuf

    À proximité immédiate du Carré de Soie, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine évolution de Vaulx-en-Velin. Elle propose des appartements modernes allant du 2 au 5 pièces, tous conçus pour maximiser la luminosité et le confort quotidien. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative et d’un espace extérieur — loggia, terrasse ou jardin — permettant de profiter pleinement du cadre environnant. La résidence se distingue par ses espaces verts paysagers, véritables havres de tranquillité en milieu urbain. Les résidents y trouveront une qualité de vie rare, alliant calme, accessibilité et modernité. Située à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des services, elle bénéficie également d’une excellente desserte grâce à...

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    • Annemasse
    Annemasse programme immobilier neuf « R.E.V.E » | Logisneuf

    Idéalement située à Annemasse, au cœur de l’écoquartier Château Rouge, cette résidence s’inscrit dans une dynamique urbaine ambitieuse portée par la ville et son appartenance au Grand Genève. Proche des commerces, équipements scolaires et culturels, elle bénéficie d’un réseau de transports performant avec le Léman Express, plusieurs lignes de bus et, à l’horizon 2026, la prolongation du tramway vers la gare d’Annemasse et Genève. L’environnement immédiat allie nature et urbanité, avec des cheminements doux, des parcs, et une attention particulière portée à la biodiversité et au confort des habitants. Pensée comme un havre de tranquillité, la résidence dévoile une architecture contemporaine sobre et élégante, signée par l’agence Fresh Architectures. Composée de quatre bâtiments bien espa...

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    • Viuz-En-Sallaz
    Viuz-en-Sallaz programme immobilier neuf « Les Roches » | Logisneuf

    Au cœur de la Haute-Savoie, cette nouvelle résidence prend place à l’entrée de Viuz-en-Sallaz, un village authentique situé entre le lac Léman et le Mont Blanc. Proche des commodités locales et des grands axes routiers, elle offre un accès rapide à Genève, Annecy ou Chamonix. Les appartements, du T2 au T5, sont pensés pour maximiser le confort au quotidien, avec des surfaces généreuses, une distribution intelligente des espaces et des prestations soignées. Chaque logement bénéficie de finitions de qualité, telles qu’un parquet stratifié, un carrelage grand format, et une isolation thermique et phonique renforcée. À l’extérieur, balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent agréablement les espaces de vie, offrant des panoramas superbes sur les massifs environnants. La sécurité est...

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    • Soustons
    Soustons programme immobilier neuf « Villa Kyao » | Logisneuf
    OFFRE EXCEPTIONNELLE

    Située au cœur de la commune de Soustons, cette résidence intimiste regroupe sept maisons individuelles en pleine propriété, pensées pour offrir un cadre de vie à la fois moderne, confortable et écoresponsable. Chaque logement en duplex dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée pour un quotidien facilité, ainsi que d’un garage et d’un jardin privatif avec terrasse. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité intérieure et permettent de pleinement profiter du climat landais, tandis que la performance énergétique est assurée par une conception passive et l’installation d’une pompe à chaleur air/air. Ces maisons, à personnaliser selon vos envies grâce à un choix de finitions, ont été conçues pour répondre aux attentes d’une résidence principale ou secondaire. Elles a...

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  • Implantée sur les hauteurs de Muret, cette résidence intime se compose de quatorze maisons de ville nichées au sein d’un environnement pavillonnaire calme et agréable. Elle profite d’un cadre résidentiel recherché, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. L’architecture soignée et l’aménagement du site favorisent une intégration harmonieuse dans le paysage, avec la préservation d’un espace boisé qui participe à la qualité de vie des futurs résidents. Chaque maison est conçue pour répondre aux besoins actuels en matière de confort et d’efficacité énergétique. Dotées d’un garage individuel, elles disposent également d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, garantissant une performance thermique optimale en conformité avec la réglementation RE202...

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Accession abordable : profitez d'un prix maîtrisé ou de la TVA réduite

Comment bénéficier de la TVA réduite dans l'immobilier neuf ?

Vous recherchez un logement neuf pour devenir propriétaire de votre résidence principale ? Dans l’immobilier comme pour tout achat, vous êtes redevable de la TVA. Toutefois, pour encourager l’accession sociale, certains programmes neufs permettent aux acheteurs de bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5% au lieu de 20%. Cela équivaut à une remise de 14,5% sur le prix !

Cette économie permet donc d'acheter moins cher votre appartement ou votre maison tout en profitant des avantages d’un bien immobilier neuf, comme les dernières normes en termes de construction (label RT 2012) et de confort.

Le savez-vous ? Pour financer votre achat en TVA 5.5, vous pouvez cumuler un autre avantage : le prêt à taux 0 (PTZ) : un crédit immobilier gratuit, accessible sous conditions de ressources.

Pour profiter de l'accession abordable grâce à la TVA réduite, vous devez remplir certains critères :

  • Acheter sa résidence principale : vous vous engagez à habiter personnellement l’appartement ou la maison que vous souhaitez acquérir.
  • Conditions de ressources : les revenus du foyer ne doivent pas dépasser un montant plafond. Cette limite est établie en fonction du nombre de personnes qui habiteront le futur logement et de la zone où il est situé.
  • Pour les prix immobiliers en zone ANRU et dans le cadre d’un PSLA : les prix au m2 sont déterminés en fonction de plafonds.

Les programmes immobiliers éligibles à la TVA réduite à 5,5 %

Les logements construits en zone ANRU ou dans un périmètre de 300 mètres

L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine a identifié près de 180 quartiers en France. Ces quartiers font l’objet d’une convention entre l'ANRU et la ville concernée pour financer la rénovation de l’habitat ancien et l’installation de nouveaux équipements. En savoir plus sur l’achat immobilier en zone ANRU.

Les biens immobiliers neufs situés dans un quartier prioritaire

Les quartiers prioritaires de la politique de la Ville (QPV) bénéficient eux aussi d’un programme de renouvellement urbain. Environ 1300 QPV ouvrent droit à la TVA réduite pour l’achat d’un logement neuf.

Les biens immobiliers neufs acquis dans le cadre d’une location-accession

Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif méconnu de location avec option d’achat. Il permet d’occuper un logement avant d’en devenir définitivement propriétaire. Pendant la période de location, une partie du loyer que vous versez vous servira d’apport si vous décidez d’acheter le logement.

Non seulement vous prenez le temps nécessaire pour financer votre appartement ou votre maison, mais vous bénéficiez en plus de garanties avantageuses : garantie de relogement, de rachat du logement ou de revente au même prix. En savoir plus sur le PSLA.

L'accession abordable à prix maitrisés dans l’immobilier neuf

Il existe également des dispositifs locaux d'accession aidée à la propriété. Appelés prix maitrisés ou accession abordable, ils sont l’initiative des départements, des communautés d’agglomération ou des communes, en collaboration avec les promoteurs immobiliers. Les logements sont alors vendus à des prix de vente inférieurs au tarif du marché.

Les conditions d'éligibilité pour les acquéreurs dépendent des collectivités, il s’agit souvent de critères de ressources et d’engagement d’occuper le logement en tant que résidence principale pendant plusieurs années. En savoir plus sur l’accession à prix maîtrisé.


Pour aller plus loin

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Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à votre disposition.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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