Immobilier neuf enIle-de-France

Acheter neuf en Ile-de-France

" Une sélection de 611 programmes, appartements neufs et maisons neuves T1, T2, T3, T4, T5 et plus.Découvrez et comparez ci-dessous la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. "

Ile-de-France : 8219 logements neufs proposés à la vente

    • Saint-Denis
    • Les Tartres
    Saint-Denis programme immobilier neuf «  n°224271 » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    La résidence est située à Saint-Denis, ville remarquable portée par un dynamisme constant et d’importants projets d’aménagement. Son territoire emblématique accueille aujourd’hui des projets et des structures exceptionnels qui participent à son rayonnement et à son essor économique. Bordée par la Seine et traversée par le canal Saint-Denis, la ville est composée de plusieurs quartiers, avec un centre-ville piéton historique dominé par la basilique Saint-Denis et 75 hectares de parcs, parmi lesquels le parc de la Légion d’honneur. Elle accueille une population jeune d’environ 115 000 habitants, qui bénéficient patrimoine historique et culturel, de l’ensemble des d’un et services utiles, et de nombreux services publics de proximité santé, éducation, sports, culture. La résidence s’organis...

    Descriptif et disponibilités
    • La Norville
    • Centre
    La Norville programme immobilier neuf « Le Petit Bois - Villas »
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

    Imaginée dans un esprit de village, la réalisation propose des maisons familiales de 3 ou 4 chambres nichées dans un écrin de verdure que traversent des venelles piétonnes et des voies nouvelles. Une fois arrivé devant chez soi, deux places de stationnement privées en extérieur permettent de se garer au pas de sa porte. De même, côté rue, un local offre la possibilité de ranger les vélos ou d’être utilisé comme atelier. À l’intérieur, la lumière naturelle inonde les séjours traversants. Une large baie vitrée s’ouvre sur un jardin privatif bordé de buissons et une grande terrasse en bois n’attendant plus que vous pour vos moments entre amis ou en famille. Et tout autour, des espaces boisés, des pelouses fleuries, des potagers, des noues paysagères et une placette sous une canopée arborée...

    Descriptif et disponibilités
    • La Norville
    • Centre
    La Norville programme immobilier neuf « Le Petit Bois - Collectifs » en Loi Pinel
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

    Entre le Bois de La Garenne et les grandes plaines agricoles, le décor est idyllique. Dans cet environnement d’exception, La Norville est un village privilégié, calme et chaleureux. Mais c’est également une commune dynamique, membre de la communauté « Cœur d’Essonne Agglomération ». Au quotidien, les Norvillois profitent d’un joli cœur de bourg, d’écoles jusqu’au collège, de commerces de proximité (pharmacie, coiffeur), de restaurants, d’une piscine, d’un bowling, d’une salle de spectacles, d’une médiathèque et de structures sportives. Les villes voisines complètent l’offre commerçante, culturelle et scolaire de ce village en plein essor. Au cœur de la Zac du Souchet, à proximité du parc arboré de la ville et d’un joli quartier pavillonnaire, la résidence vous invite à découvrir une adr...

    Descriptif et disponibilités
    • Villejuif
    • Monts Cuchets
    Villejuif programme immobilier neuf « Very Cosy » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    Cette résidence se situe dans le quartier Monts cuchets à Villejuif et propose 5 appartements neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au N.C..

    Descriptif et disponibilités
    • Mantes-La-Jolie
    • Gassicourt
    Mantes-la-Jolie programme immobilier neuf « Les Jardins Gabriella » en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Gassicourt à Mantes-la-Jolie et propose 7 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au N.C..

    Descriptif et disponibilités
    • Valenton
    • Centre
    Valenton programme immobilier neuf « Coeur Valenton » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Valenton et propose 2 duplex neufs (T3) et 3 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au N.C..

    Descriptif et disponibilités
    • Montreuil
    • Montreau - Le Morillon
    Montreuil programme immobilier neuf « Villa 32 » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    Cette résidence se situe dans le quartier Montreau - le morillon à Montreuil et propose 14 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au N.C..

    Descriptif et disponibilités
    • Villiers-Le-Bel
    • Village - Val Roger
    Villiers-le-Bel programme immobilier neuf « Le Bel Air » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    Cette résidence se situe dans le quartier Village - val roger à Villiers-le-Bel et propose 21 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 21 logements neufs seront livrés au N.C..

    Descriptif et disponibilités

Où acheter un logement neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

Après une période un peu terne, le marché immobilier en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier neuf francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

L'Ile de France, Un marché immobilier neuf en bonne santé

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif en Île de France

Pourquoi investir dans l'immobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 représentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à votre disposition.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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