Immobilier neuf Ile-de-France

Pour habiter ou investir en loi Pinel
451 programmes neufs en Ile-de-France

Page 1 / 41

Espace Marceau Drancy / Centre ville (93700)

Programme immobilier neuf à Drancy (93700)
Découvrir

Programme neuf : 7 logements à vendre.

Appartements T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à Drancy. Sa situation, à 6km de Paris, et la proximité des grands pôles économiques d'ile de France tels que Roissy, Le Bourget et la Plaine Saint Denis rendent Drancy très attractive en termes d'économie, de démographie et d'emplois. La ville privilégie le bien-être de ses habitants via de magnifiques espaces verts, ses nombreuses pistes cyclables et les infrastructures fam...

Ref. 214921

Square Canal Clamart / Grand canal (92140)

Programme immobilier neuf à Clamart (92140)
Découvrir

Programme neuf : 44 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Grand canal à Clamart et propose 45 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

Ref. 214916

Rueil-Malmaison   L'arsenal (92500) ref. 214915

Programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison (92500)
Découvrir

Programme neuf : 65 logements à vendre.

Appartements Studio, T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe dans l'écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison. Entièrement conçu dans une démarche de développement durable, l'écoquartier de l'Arsenal est déjà distingué par les labels "100 quartiers innovants et écologiques" et "Ville de demain". Une place centrale regroupe des commerces de proximité tandis qu'un complexe sportif nouvelle génération ouvre ses portes. Il comprend un cen...

Ref. 214915
Studio 28.14 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.01 m2 Voir : Plan & Prix
T2 54.07 m2 Voir : Plan & Prix
T2 54.07 m2 Voir : Plan & Prix
T2 54.07 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.10 m2 Voir : Plan & Prix
T2 51.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.33 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.33 m2 Voir : Plan & Prix
T2 54.00 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.37 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.85 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 41.70 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.37 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.47 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.33 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.81 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.81 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.81 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.95 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.47 m2 Voir : Plan & Prix
T3 64.80 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.13 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.95 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.33 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.89 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.67 m2 Voir : Plan & Prix
T3 53.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.67 m2 Voir : Plan & Prix
T3 52.17 m2 Voir : Plan & Prix
T3 53.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 53.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 53.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.50 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.20 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.67 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.67 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.89 m2 Voir : Plan & Prix
T4 91.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 90.52 m2 Voir : Plan & Prix
T4 88.92 m2 Voir : Plan & Prix
T4 84.92 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.84 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.22 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.44 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.65 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.14 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.14 m2 Voir : Plan & Prix
T4 77.99 m2 Voir : Plan & Prix
T5 90.37 m2 Voir : Plan & Prix
T5 98.52 m2 Voir : Plan & Prix
T5 100.74 m2 Voir : Plan & Prix
T5 110.81 m2 Voir : Plan & Prix
Voir toutes les disponibilités

Villa Louise Andilly / Centre ville (95580)

Programme immobilier neuf à Andilly (95580)
Découvrir

Programme neuf : 12 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence est située dans le petit village discret et paisible d'Andilly. A moins de 20km de Paris, la commune cultive un art de vivre hors des sentiers battus. Une douceur qui a su séduire les plus grands : Jean-jacques Rousseau, Stendhal, Chateaubriand ou Victor Hugo considéraient déjà Andilly comme leur terre d’élection. Son cadre, verdoyant et fleuri, lui permet de faire partie du club très...

Ref. 214910

Ville Nature Cergy / Coteaux (95000)

Programme immobilier neuf à Cergy (95000)
Découvrir

Programme neuf : 24 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T2, T3

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Coteaux à Cergy et propose 17 duplex neufs (T2, T3 et T4) et 14 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 31 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

Ref. 214901

Les Terrasses Magellan Noisy-le-Grand / Centre ville (93160)

Programme immobilier neuf à Noisy-le-Grand (93160)
Découvrir

Programme neuf : 54 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le Centre ville à Noisy-le-Grand et propose 60 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 60 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

Ref. 214891
T2 49.09 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.39 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.55 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.34 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.34 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.63 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.62 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 39.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.29 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.51 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.39 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.55 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.87 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.65 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.87 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.57 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.87 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.69 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.14 m2 Voir : Plan & Prix
T3 54.92 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.01 m2 Voir : Plan & Prix
T3 57.14 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.74 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.71 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.69 m2 Voir : Plan & Prix
T3 60.01 m2 Voir : Plan & Prix
T3 58.94 m2 Voir : Plan & Prix
T3 74.84 m2 Voir : Plan & Prix
T3 56.72 m2 Voir : Plan & Prix
T3 54.92 m2 Voir : Plan & Prix
T3 69.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.06 m2 Voir : Plan & Prix
T3 69.25 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.70 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.06 m2 Voir : Plan & Prix
T3 76.76 m2 Voir : Plan & Prix
T3 59.19 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.17 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.75 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.21 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.75 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.06 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.75 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.72 m2 Voir : Plan & Prix
T4 79.03 m2 Voir : Plan & Prix
T4 76.72 m2 Voir : Plan & Prix
T4 78.75 m2 Voir : Plan & Prix
T5 101.80 m2 Voir : Plan & Prix
T5 108.02 m2 Voir : Plan & Prix
T5 100.13 m2 Voir : Plan & Prix
Voir toutes les disponibilités

Majestic Fontenay-aux-Roses / Centre ville (92260)

Programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92260)
Découvrir

Programme neuf : 41 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

À seulement 5 km des portes de Paris, Fontenay-aux-Roses est une agréable commune des Hauts-de-Seine qui cultive un art de vivre sans pareil. Avec un cœur de ville à l’ambiance conviviale, elle réunit de nombreux équipements scolaires, sportifs, culturels et d’importants espaces verts. La résidence se situe dans une adresse de choix au sein de la commune de Fontenay-aux-Roses. Cette élégante réali...

Ref. 214889

Emeraude Meaux / Beauval (77100)

Programme immobilier neuf à Meaux (77100)
Découvrir

Programme neuf : 18 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

La résidence se situe à Meaux. Le Parc du Pâtis et les bords de Marne offrent un cadre naturel exceptionnel pour des moments de détente en famille ou entre amis. Si la quiétude du quartier contribue à la qualité de vie de ses habitants, il en va de même des facilités qui leur sont proposées au quotidien : nombreux établissements scolaires pour les enfants, commerces de proximité pour faire ses cou...

Ref. 214887

Le Clos Dalibard Marly-la-Ville / Centre ville (95670)

Programme immobilier neuf à Marly-la-Ville (95670)
Découvrir

Programme neuf : 11 logements à vendre.

Appartements T2, T3, T4, Duplex T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

À moins de 30 km de Paris, aux portes du Parc Naturel Régional de l’Oise, Marly la Ville déploie son cadre de vie préservé, son architecture traditionnelle et ses petites rues où le temps semble s’être arrêté, pour le plus grand plaisir de ses habitants. Son église gothique, son hôtel de ville du XVIIe siècle et son ancien moulin sont autant de témoins d’un riche passé de bourg agricole. Tout proc...

Ref. 214881

Le paradis n'est pas artificiel Colombes / Petit- - charles de gaulle (92700)

Programme immobilier neuf à Colombes (92700)
Découvrir

Programme neuf : 83 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, T5, Duplex T3, T4, T5

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Petit- - charles de gaulle à Colombes et propose 77 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5) et 6 duplex neufs (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 83 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

Ref. 214874
T1 30.31 m2 Voir : Plan & Prix
T1 30.31 m2 Voir : Plan & Prix
T1 30.31 m2 Voir : Plan & Prix
T1 30.31 m2 Voir : Plan & Prix
T1 30.12 m2 Voir : Plan & Prix
T1 37.03 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.21 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.45 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.96 m2 Voir : Plan & Prix
T2 42.48 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.45 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.45 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.45 m2 Voir : Plan & Prix
T2 43.81 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.45 m2 Voir : Plan & Prix
T2 45.09 m2 Voir : Plan & Prix
T2 44.35 m2 Voir : Plan & Prix
T2 47.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.92 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.10 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 62.99 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.06 m2 Voir : Plan & Prix
T3 66.45 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 68.31 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.19 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 67.91 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.27 m2 Voir : Plan & Prix
T3 61.13 m2 Voir : Plan & Prix
T3 63.26 m2 Voir : Plan & Prix
T3 65.27 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.85 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.41 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.85 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.41 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.41 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.85 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.74 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.41 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.26 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.41 m2 Voir : Plan & Prix
T4 86.68 m2 Voir : Plan & Prix
T4 84.63 m2 Voir : Plan & Prix
T4 82.41 m2 Voir : Plan & Prix
T4 81.25 m2 Voir : Plan & Prix
T4 83.85 m2 Voir : Plan & Prix
T5 105.81 m2 Voir : Plan & Prix
T5 106.14 m2 Voir : Plan & Prix
T5 106.80 m2 Voir : Plan & Prix
T5 97.10 m2 Voir : Plan & Prix
T5 97.10 m2 Voir : Plan & Prix
T5 105.76 m2 Voir : Plan & Prix
T5 97.10 m2 Voir : Plan & Prix
T5 105.76 m2 Voir : Plan & Prix
T5 105.76 m2 Voir : Plan & Prix
T5 97.10 m2 Voir : Plan & Prix
T5 128.95 m2 Voir : Plan & Prix
T5 113.42 m2 Voir : Plan & Prix
Voir toutes les disponibilités

Les Reflets du Lac Clamart / Panorama (92140)

Programme immobilier neuf à Clamart (92140)
Découvrir

Programme neuf : 34 logements à vendre.

Appartements T1, T2, T3, T4, Duplex T3, T4

Acheter pour habiter ou investir en loi Pinel

Cette résidence se situe dans le quartier Panorama à Clamart et propose 34 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 4 duplex neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 38 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

Ref. 214870

L'immobilier neuf et ancien à Paris et en Île de France

 Un marché immobilier en bonne santé

Vue aerienne de Paris

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs au cours des années 2016 et 2017. L'immobilier francilien est aujourd'hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu'intra-muros.

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

Quant aux primo accédants, la ville les encourage à devenir propriétaires en leur proposant son propre prêt Paris Logement à taux 0%. Le marché haut de gamme se porte mieux lui aussi et voit le retour des acheteurs étrangers, attirés par les beaux quartiers de l’ouest. Ils représentent près de 9 % des acquéreurs à Paris, contre 7,1 % en 2000.

 Le rendement locatif à Paris et en Île de France

 Pourquoi investir à Paris ou en Île de France ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier à Paris demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

 Combien rapporte une location à Paris ou en Île de France ?

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

 Quel type d’appartement acheter ?

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

pictogramme ampoule
Bon à savoir

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². En effet, les micro-logements sont soumis à une taxe supplémentaire.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l’achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.

Tout savoir pour vivre ou investir en Ile-de-France