Immobilier neuf
Ile-de-France

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Immobilier neuf Ile-de-France : 5246 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 444 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 74 800 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la région Ile-de-France)

Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 444 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 75
    • Paris
    • 14ème arrondissement

    C’est dans le XIV°arrondissement de Paris que la résidence propose trois appartements d’exception. Les futurs acquéreurs bénéficieront d’un cadre de vie agréable dans ce quartier chargé d’histoire, aux ambiances diverses. A la croisée des quartiers de Plaisance, du Parc-du-Montsouris, du Montparnasse et du Petit Montrouge, la rue Lacaze est à 4mn des commerces, de bars et de restaurants qui viennent faciliter la vie quotidienne. La résidence se situe à sept minutes à pied du métro Alésia (Ligne 4). C’est au coeur d’espaces verts, de jardins au patrimoine floral important, à l’image du parc Montsouris - à 10mn à pied - du parc de la Cité internationale universitaire de Paris ou encore du square du Serment-de-Koufra - 9mn - que se trouve cette résidence intime dans un cadre de vie unique....

    Livraison3ème trimestre 2022*
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    • 77
    • Serris
    • Centre

    La résidence située à Serris vous offre un bouquet d’activités à moins de 10 minutes par la route. Le centre commercial international, la Vallée Village, les parcs d’attractions Disneyland Paris, le pôle universitaire, entre autres, satisferont facilement vos besoins. Pôle économique capital, Val d’Europe est infiniment pourvoyeur d’emplois. À Serris, c’est tout le dynamisme d’une ville nouvelle qui s’exprime et vous enivre. Vous accéderez ainsi sans peine aux équipements publics : crèches, complexes sportifs, terrain de golf, écoles, hôpital, centres de loisirs… La résidence vous propose en outre une palette de connections avec le reste du territoire et avec le monde. La proximité avec la gare TGV de Marne-la-Vallée –Chessy, l’aéroport de Roissy-Charles de Gaulle et les autoroutes assouvi...

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    • 92
    • Nanterre
    • Université

    Entre le centre ancien et la gare Nanterre Université, la résidence prend place dans un quartier en pleine métamorphose, proche de tous les commerces et services. Aux portes de Paris, Nanterre offre une diversité de paysages qui raconte sa longue histoire. Du Mont Valérien au centre ancien, la ville témoigne de la diversité de l’Ouest parisien. Ville préfecture, la sixième commune d’Ile-de-France constitue un important pôle d’emplois. L’évolution des quartiers de Nanterre Université et Nanterre Ville offre à ses habitants un large choix de commerces et de loisirs complété par la proximité de La Défense et des Quatre Temps, le plus grand centre commercial d’Europe. Partout sur son territoire, Nanterre évolue, se transforme et grandit. Ses excellentes dessertes seront complétées par les nouv...

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    • 77
    • Ozoir-La-Ferrière
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Ozoir-la-Ferrière et propose 3 duplex neufs (T3 et T4), 30 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 18 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 51 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

    LivraisonJusqu’au 4ème trimestre 2023 selon les tranches*
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    • 93
    • Noisy-Le-Grand
    • L Ile De La Marne

    La résidence est située dans l’écoquartier de l’Île de la Marne à Noisy-le-Grand. Ancienne commune rurale devenue l’un des cadres de villégiature favoris des Parisiens puis un des pôles majeurs de l’est de la capitale, Noisy-le-Grand arrive aujourd’hui à conjuguer tous les atouts de son histoire. À plusieurs égards, la ville profite d’un emplacement idéal. Elle propose un cadre de vie privilégié, vous vivez ici entre un coeur de ville vivant et animé, de nombreux espaces verts et les bords de Marne. Côté transport, vous êtes au carrefour de deux lignes RER dont les trois stations vous permettent d’atteindre le centre de Paris en 25 minutes. Noisy-le-Grand dispose de tout ce que la vie nécessite pour être heureux : établissements scolaires, cinémas, centres culturels, structures de loisir.....

    Livraison1er trimestre 2023*
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    • 92
    • Asnières-Sur-Seine
    • Asnieres Sur Seine Centre

    La résidence offre une qualité de vie rare et remarquable, en plein centre-ville d’Asnières. Une situation idéale pour profiter des meilleures adresses de la commune. À quelques pas se situe la somptueuse Mairie, le Château, le marché des Victoires qui regorge de produits de qualité ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Au sein des squares Maréchal Joffre et Maréchal Leclerc, la nature distille un bien-être incomparable. Côté loisirs, le conservatoire, la médiathèque Émile Bernard, le théâtre Armande Béjart et le complexe sportif Concorde ouvrent leurs portes toute l’année. Au pied de la résidence, une ligne de bus permet de rejoindre rapidement le métro Gabriel Péri ou la gare d’Asnières. La réalisation est parfaitement intégré dans son environnement résidentiel. Depuis la ru...

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    • 77
    • Pontault-Combault
    • Centre

    La résidence se situe à Pontault-Combault et profite d’une situation privilégiée à proximité d’un centre commercial et de la place du Général Leclerc où se côtoient commerces et services du quotidien. Les axes routiers sont rapidement accessibles et un arrêt de bus tout proche permet de rejoindre la gare du RER E de « Emerainville Pontault-Combault ». Le bâtiment en forme de T est implanté le long de la rue avec, à l’arrière, une partie plus basse et un grand espace vert arboré. D’architecture sobre et classique avec des lucarnes à la Mansart en zinc, il épouse parfaitement l’esprit pavillonnaire du quartier. Ses façades sont rythmées par différents tons d’ocre et par un soubassement en pierre meulière pour le rez-de-chaussée. Les toitures sont en tuiles de terre cuite ton rouge vieilli...

    Livraison2ème trimestre 2023*
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    • 95
    • Bezons
    • Centre

    Située à Bezons dans un périmètre d’exception à quelques kilomètres du coeur de la capitale et surtout du quartier de la Défense, cette résidence vous promet un confort de vie en adéquation avec les exigences de la vie citadine. Non sans citer la proximité avec les transports et tous les commerces accessibles à pied, Bezons offre aussi son lot d’espaces verts pour vos promenades et des activités culturelles, vraies bouffées d’oxygène, à l’écart de la frénésie parisienne. La résidence offre non seulement des logements à taille humaine, confortables et adaptables, mais aussi de vrais espaces communs polyvalents qui vous séduiront tout autant. Vous êtes adeptes du télétravail ? Profitez d’un espace de co-working uniquement accessible aux résidents, fonctionnel, calme et moderne. Vous préfé...

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    • 91
    • Ballainvilliers
    • Centre

    Implantée à l’entrée de la commune de Ballainvilliers dans un quartier pavillonnaire, la résidence n’aurait pu rêver meilleur emplacement. Elle jouxte le parc et le Château de Ballainvilliers abritant la médiathèque et le conservatoire de musique. La proximité du complexe sportif des Daunettes et du bowling permettent aussi d’assouvir les envies sportives et de loisirs de chacun. Cet appréciable environnement de vie se double d’un quotidien grandement facilité. Le centre commercial de La Ville-du-Bois vous attend à quelques minutes en voiture. La boulangerie-pâtisserie du centre est à 5 mn à vélo. Pour la scolarité, vous avez la crèche. Les Pit’chounes et le groupe scolaire Les Marais dans un rayon de 1,3 km. Les plus grands empruntent le bus afin de gagner le collège Pablo-Picasso de Saul...

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    • 77
    • Meaux
    • Beauval

    Située entre le centre historique et le parc du Pâtis, la résidence profite du meilleur de la ville de Meaux. Nature, détente, commerce et patrimoine ne sont qu’à une dizaine de minutes de marche. Dans cette ville qui se découvre et qui se vit très bien à pied, depuis la résidence, vous profitez de ce quotidien sans voiture. Pour faciliter les modes doux, la ville va déployer un maillage urbain dédié aux vélos dont une piste passera devant la résidence. Proche de tout, vous êtes aussi à quelques pas de l’arrêt de bus qui vous emmène à la gare. Cet élégant bâtiment construit en R+2+attique compte 39 appartements, du studio au 4 pièces. Véritable îlot de verdure, tout ici a été pensé pour aménager un maximum de surfaces verdoyantes. Toiture végétalisée, parking arboré et espace paysagé, p...

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    • 93
    • Drancy
    • Le Petit Drancy

    La résidence s’inscrit idéalement dans le quartier paisible et serein du Petit Drancy. Résidentiels et calmes, les abords directs de la réalisation se composent d’agréables pavillons avec jardin, une quiétude supplémentaire au quotidien. D’ores et déjà, vous retrouvez à quelques minutes à pied aux avenues Louis Aragon et Henri Barbusse notamment, l’essentiel des commodités : supermarchés, commerces de bouche, marchés, services, banques ou encore groupes scolaires, comme l’école primaire Dulcie September à 6 min à pied. Ce quartier déploie depuis quelque temps déjà une nouvelle vitalité à l’image de la Cité Gaston Roulaud. Dans une volonté toujours plus présente d’embellir la ville et de fournir aux Drancéens un style de vie agréable, cette cité se métamorphose en écoquartier. Elle se doter...

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    • 77
    • Moissy-Cramayel
    • Centre

    La résidence se situe à Moissy-Cramayel. A quelques minutes de l’A5, Moissy-Cramayel est parfaitement reliée au réseau de transports en commun grâce au RER D et au TZEN, un bus nouvelle génération. Prévu pour 2024, le prolongement du TZEN2 et 4 relieront Viry-Châtillon et Melun afin d’offrir encore plus d’accessibilité aux habitants. L’extension du Carré Sénart a fait de ce centre commercial, un incroyable complexe de divertissement. D’un design moderne et unique en son genre, il propose plus de 200 boutiques, un cinéma dernière génération ainsi qu’un pôle loisirs avec le Théâtre-Sénart. Lieusaint-Moissy accueillera une gare TGV en 2030. Une aubaine pour de nombreux Franciliens qui pourront facilement accéder aux Grandes Lignes Atlantique et Sud-Est. Imaginez vos temps de parcours, de l’Il...

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    • 93
    • Villepinte
    • Hopital

    Cette résidence se situe dans le quartier Hopital à Villepinte et propose 4 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 93
    • Gagny
    • Centre

    La résidence prend place au coeur de Gagny. À 10 km de la porte de Bagnolet, venez découvrir Gagny et laissez-vous charmer par l’esprit village de son centre-ville. À 650 m du RER E, cette adresse centrale et paisible est à quelques pas des écoles, de la mairie, des commerces et des infrastructures de loisirs. À seulement 30 min de Paris par le RER E, Gagny offre un cadre de vie serein avec son esprit village et ses nombreux parcs et jardins qui agrémentent la ville. Venez découvrir votre nouvelle résidence et laissez-vous séduire par l’élégance de son architecture inspirée par les années 30, avec des soubassements en pierre à joints creux, des façades animées par un jeu de corniches, de balcons en saillie et de généreuses terrasses en attique. Gage de ce savoir-faire conjugué, les appa...

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    • 92
    • Antony
    • Centre

    La résidence est située dans un quartier pavillonnaire d’Antony. Cette situation des plus commodes permet de bénéficier des équipements de loisirs dont dispose la ville : médiathèque, espaces verts, cinéma, conservatoire, salle de sport, etc. Située au sud de Paris, à seulement 8 km de la Porte d’Orléans, Antony dispose d’un cadre de vie exceptionnel, incarnant dynamisme économique et qualité de vie de la Province, à deux pas de Paris. Cette résidence intimiste est composée de seulement 12 logements répartis sur deux bâtiments, se déclinant du T1 au T4 familial. Plusieurs jeux de façades distincts apparaitront telles que des ravalements grattés ton pierre et en panneaux composites. Le contraste créé permettra de séquencer la façade principale et prolonger le rythme des habitations hétér...

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    • 93
    • Le Blanc-Mesnil
    • Centre

    La résidence se situe au Blanc-Mesnil. Participant à la revitalisation de l’une des entrées du Blanc-Mesnil, le projet se trouve à 1 km de l’hôtel de ville du Bourget et à 10 mn en bus de celui du Blanc-Mesnil. Rien de mieux pour profiter des nombreux commerces des 2 villes ! Toutes les commodités d’un lieu en effervescence s’offrent à vous ! À 800 m du centre commercial Plein Air, la résidence prend place à moins de 10 mn de voiture des principaux équipements culturels et sportifs : cinéma Louis-Daquin, théâtre du Blanc-Mesnil, piscines du Bourget et du Blanc-Mesnil, gymnase Raoul-Clerget. En façade arrière, profitant d’un bel ensoleillement, la résidence réserve une toute autre atmosphère à ses résidents. Ses volumes enveloppent un cœur d’îlot paysager faisant la part belle aux espace...

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Acheter un bien immobilier neuf à Paris et en Ile-de-France

Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir à Paris ou en Île de France ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


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