Immobilier neuf
Ile-de-France

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Immobilier neuf Ile-de-France : 24865 appartement(s) neuf(s) et maison(s) neuve(s) à vendre


Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 612 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 77
    • Chessy
    • Centre

    Partageant le domaine avec l’ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, les résidences de la partie neuve ont été dessinées en harmonie avec son style architectural afin d’y insuffler un véritable esprit de village, à 10 minutes à pied du bourg typique de Chessy. À quelques pas du parc classé, le domaine a été conçu pour se fondre dans la nature environnante avec l’aménagement d’îlots végétaux, de prairies fleuries, d’un verger, de venelles champêtres et d’espaces de convivialité pour vous réserver une vie rêvée au grand air. Pour intégrer naturellement la partie neuve à l’ancien corps de ferme réhabilité, les architectes ont rivalisé de créativité en jouant avec les volumes, les échelles, les matières et les couleurs. Ainsi, le premier bâtiment, en forme de U asymétrique, s’ouvre à l’ou...

    Livraison4ème trimestre 2022*
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    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 78
    • Plaisir
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Plaisir et propose 25 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Livraison4ème trimestre 2022*
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    • 95
    • Cergy
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Cergy et propose 20 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Livraison3ème trimestre 2021*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 78
    • Conflans-Sainte-Honorine
    • Centre

    La résidence se situe à Conflans-Saint-Honorine. À 600 mètres seulement de la gare SNCF et du centre-ville, la résidence bénéficie d’une situation idéale en plein cœur d’un quartier pavillonnaire. À quelques pas, écoles et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette) amènent sérénité au quotidien. En moins de 8 minutes en voiture, tous les loisirs s’offrent à vous : centre aquatique, cinéma Pathé, centre commercial Art de Vivre et l’ile de loisirs de Cergy Pontoise riche de 250 hectares d’eau et de verdure, pour profiter d’activités intarissables. Résidence à taille humaine de 2 et 3 étages seulement, les appartements du 2 au 4 pièces se répartissent au sein de 3 bâtiments. Pour la plupart traversants, les espaces intérieurs jouissent ainsi d’une lumière naturelle omniprés...

    Livraison2ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 95
    • Herblay
    • Centre

    La résidence se situe à Herblay. Dynamique et convivial, le centre-ville accueille des commerces de proximité de grande qualité et quelques bonnes tables. Trois marchés par semaine présentent les produits cultivés et vendus par les maraîchers des alentours. Les nombreuses enseignes de la Patte d’Oie, les excellentes dessertes et la proximité du parc régional du Vexin offrent un cadre de vie recherché. Les Herblaysiens apprécient également les écoles de qualité, la piscine et les promenades en bords de Seine. Le programme propose 36 appartements seulement de 2 à 5 pièces desservis par 3 halls d’entrée. Les plans prévoient une majorité de grands espaces de vie familiaux. Côté rue, de beaux appartements en duplex sont à vivre comme des maisons particulières. Côté jardin, la façade accue...

    Livraison2ème trimestre 2022*
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    • 77
    • Dammarie-Les-Lys
    • Centre

    La résidence se situe à Dammarie-lès-Lys. Proche des châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Vaux-le-Pénil, le patrimoine historique et architectural local est parfaitement préservé et participe au charme de la ville. Culture, loisirs au grand air ou détente en pleine nature, de très nombreuses infrastructures proposent également des activités riches et variées comme au pôle de la cartonnerie avec son cinéma, sa patinoire et son bowling, ou à la base nautique. Juste à côté de la gare de RER D de Melun, la résidence est à une adresse idéale qui vous fera profiter du meilleur de la ville. Écoles, collèges, lycée et même université sont accessibles à pied. Pour les courses, vous pourrez profiter des nombreux commerces du centre-ville de Dammarie-lès-Lys ou de Melun et le grand centre commercial de...

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 92
    • Marnes-La-Coquette
    • Centre

    La résidence se situe à Marnes-la-Coquette. À Marnes-la-Coquette on pratique le tennis, le golf ou l’équitation. Et pour les seniors, le club des aînés de Vaucresson, la ville voisine, propose des rencontres, sorties, cours de gym, voyages et aussi un club de bridge. Cette nouvelle réalisation dédiée aux seniors s’installe dans un environnement naturel et préservé entre un parc et un étang. Ce quartier bien situé, proche du centre-ville de Marnes-la-Coquette et à la limite de Garches, permet d’accéder facilement au supermarché, aux restaurants et à l’hôpital Raymond-Poincaré. La gare de Garches-Marnes-la-Coquette, à seulement 4 minutes en bus, dessert Paris-Saint-Lazare en 25 minutes. Le projet est implanté de façon à s’ouvrir sur l’étang et sur les espaces verts environnants. Au rez-de...

    Livraison2ème trimestre 2023*
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    • 78
    • Hardricourt
    • Centre

    Idéale pour les jeunes couples ou investisseurs, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à 2 minutes à pied du centre-ville d’Hardricourt. Elle dispose de la proximité de nombreuses commodités : commerces, services administratifs, hôpital, centres commerciaux, 2 gares (Hardricourt-Meulan et Les Mureaux) et de nombreux équipements sportifs et culturels. Hardricourt est une charmante commune nichée à flanc de coteau entre Seine et Parc Naturel du Vexin français. Elle est idéalement située et offre un vrai dépaysement dans l’Ouest parisien. Son environnement calme et essentiellement pavillonnaire contribue à la douceur de vivre de la résidence. Dynamique, Hardricourt fait partie dans la communauté urbaine Grand Paris Seine-et-Oise. L’arrivée du futur RER E Eole en 2024 permettra à...

    Livraison3ème trimestre 2021*
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    • 91
    • Chilly-Mazarin
    • Centre

    La résidence prend vie à Chilly-Mazarin au coeur du quartier entourant la place de la Libération. Intégrée à l’agglomération parisienne, Chilly-Mazarin se situe au coeur de la région naturelle du Hurepoix. À seulement 15 km de la capitale et 8 km de l’aéroport d’Orly, la ville cultive le bien être de ses habitants à tous niveaux. Ces écrins de verdure viennent enrichir l’esprit citadin de Chilly-Mazarin. Aussi active qu’attractive. la ville offre à ses habitants l’indispensable pour simplifier leur quotidien. Le centre-ville s’anime au gré des commerces et des restaurants, et les services y sont nombreux : banques, stations services. poste... Les loisirs occupent aussi une place importante. Le gymnase côtoie en parfaite harmonie le cinéma. la médiathèque, le conservatoire et le théâtre. Il...

    Livraison2ème trimestre 2023*
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    • 92
    • Saint-Cloud
    • Centre

    La résidence se situe à Saint-Cloud. Le quartier Pasteur Magenta vit au rythme des saisons du Domaine National de Saint-Cloud, à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Havre de nature exceptionnel, il offre un cadre idyllique pour les activités sportives, passer de bons moments entre amis et les balades familiales. Ce quartier résidentiel est aussi à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces. Son offre scolaire de haut rang apporte sa note d’excellence à l’exemple de l’École Américaine de Paris, de l’École Allemande Internationale, du collège Gounod, ou du lycée Santos-Dumont spécialisé dans les métiers de l’hôtellerie et de la gestion des entreprises. La résidence donne la priorité à la lumière naturelle avec des appartements aux multiples orientations, prolongés en maj...

    Livraison2ème trimestre 2023*
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    • 92
    • Clichy
    • Centre

    La résidence est située à Clichy dans un quartier totalement repensé pour répondre aux modes de vie d’aujourd’hui et aux critères d’une ville respectueuse de l’environnement. Entre circulations douces, rue commerçante, établissement scolaires et espaces verts, tout est à quelques pas. Côté détente, le Parc des Impressionnistes, à seulement 3 minutes à pied, est le lieu idéal pour toutes vos flâneries, jeux et activités sportives, au coeur d’un cadre naturel de 5 hectares… De nombreux établissements scolaires sont à proximité immédiate pour faciliter le quotidien des familles, sans oublier le centre commercial So Ouest et ses cinémas… Affichant une élégante sobriété sur rue tout en se montrant généreuse côté cours privées, la résidence concilie urbanité et nature. Passé les grilles en fe...

    Livraison1er trimestre 2023*
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    • 93
    • Drancy
    • Centre

    Idéalement située en centre-ville de Drancy, la résidence bénéficie de la proximité des commerces et services de l’avenue Henri Barbusse. À 6 km de la Porte de Pantin, Drancy est une ville jeune et dynamique. Au quotidien, vous disposez de toutes les infrastructures pour assurer l’éducation de vos enfants, vous cultiver et pratiquer un sport. Solidaires et engagés, les Drancéens sont attachés à sa vie associative et aiment se retrouver au parc de Ladoucette, le poumon vert de la commune. Cette réalisation intimiste s’intègre parfaitement au sein de son environnement résidentiel et pavillonnaire. Proposant un lieu de vie doté des meilleurs atouts, elle prend place au coeur d’un espace paysager reposant, préservé de l’animation de la ville toute proche, et offre un véritable écrin de verd...

    Livraison2ème trimestre 2023*
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    • 94
    • Bry-Sur-Marne
    • Centre

    Au coeur d’un quartier pavillonnaire et verdoyant, proche du centre-ville, des bords de Marne et de la gare de RER, la résidence profite des atouts de Bry-sur-Marne. Idéalement située en plein coeur des principaux pôles économiques de la région et toute proche de Paris, Bry-sur-Marne est une ville aux charmes préservés, très prisée des familles pour son cadre de vie authentique, plein de cachet et de verdure. Bâtie en R+3, la résidence affiche des lignes et des volumes simples. Attique soigné, parement minéral de tons clairs ou garde-corps en barreaudage fin, les matériaux choisis apportent à l’ensemble lumière et élégance. Découpée par de hautes ouvertures et de spacieuses baies vitrées, la façade est la promesse d’appartements tout en lumière, prolongés par des beaux extérieurs pour l...

    Livraison1er trimestre 2023*
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    • 93
    • Neuilly-Plaisance
    • Centre

    La résidence se situe en plein coeur de ville de Neuilly-Plaisance, à seulement 200 mètres de la place du marché et de la mairie. On y trouve des commerces de proximité mais aussi un grand nombre d’activités sportives et associatives. Les écoles, de la maternelle au collège, sont situées à moins de 10 minutes à pied du programme ainsi que plusieurs crèches. Le grand parc des Côteaux d’Avron offre de nombreuses possibilités : chemins de promenade, aires de jeux et de piquenique, évènements populaires et festifs. Avec un arrêt de bus à 100 mètres de la résidence, l’accès aux gares RER A de Neuilly-Plaisance ou RER E de Rosny-sous-Bois se fait en seulement 10 minutes. Ces deux gares permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes. Cette résidence de standing propose seule...

    Livraison2ème trimestre 2022*
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    • 91
    • Sainte-Geneviève-Des-Bois
    • Centre

    Au coeur d’un quartier résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois, la résidence vous invite à découvrir une adresse aux multiples atouts. Il suffit d’une dizaine de minutes à pied pour rejoindre toute l’animation du centre-ville. Dans les rues alentour, des commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie, une supérette et le marché couvert du Donjon avec ses étals de produits frais facilitent votre quotidien. Pour les enfants, l’école primaire n’est qu’à 650 mètres, le collège Paul Éluard à 1 km et le lycée Albert Einstein, l’un des établissements les mieux notés du département, n’est qu’à 1,4 Km. De nombreux bus, proches de la résidence, sillonnent la ville et permettent de se déplacer rapidement. D’un point de vue sportif, le Stade Léo Lagrange et l’Espace Nautique avec ses bassin...

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    • 75
    • Paris
    • 20ème arrondissement

    La résidence se situe à Paris, dans le 20ème arrondissement. Le 20ème est très certainement l’arrondissement le plus populaire de la capitale. Il déploie des ambiances vivantes et diversifiées ponctuées de galeries d’art, de restaurants, de cafés théâtres, de salles de concert et de parcs comme celui de Belleville et accueille le célèbre cimetière du Père Lachaise. Près de la station de métro Porte de Bagnolet, cette adresse possède tous les atouts de la vie parisienne avec de nombreux commerces et services de proximité. Une crèche est à deux pas et les établissements scolaires sont proches, de la maternelle au collège, ainsi que des établissements éducatifs Montessori. Pour parfaire ce cadre, de nombreux espaces verts et une offre culturelle étoffée font la joie des habitants de ce quarti...

    Livraison1er trimestre 2023*
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    • 94
    • Chevilly-Larue
    • Centre

    La résidence est située juste à côté du grand parc départemental et au coeur de la ville de Chevilly-Larue. Entre Paris et l’aéroport d’Orly, Chevilly-Larue est une petite ville tranquille et familiale aux airs de village. Verdoyante, conviviale et pleine de projets pour demain, Chevilly-Larue est prisée pour son cadre de vie authentqiue et pour son dynamisme économique. La résidence formera un ensemble convivial et verdoyant aux allures de grandes maisons accolées et comptera 20 appartements disponibles du 2 au 5 pièces avec de nombreux balcons, terrasses et jardins privatifs. Avec un parking en sous-sol, 2 locaux pour les vélos et un ascenseur desservant chaque étage, le bâtiment répond à toutes les exigences de confort d’aujourd’hui et forme décidément un ensemble à taille humaine et...

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    • 78
    • Guyancourt
    • Centre

    La résidence se situe à Guyancourt. À 5 min à pied du centre-ville traditionnel, aux portes des jardins de Versailles, le quartier du Pont-du-Routoir profite d’une belle réputation et d’un environnement recherché. C’est dans ce quartier que la résidence prend place. Les commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché…) et les établissements scolaires s’installent dans un rayon de 5 min à pied pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est accessible à 15 min en voiture pour rejoindre La Défense et Paris en 30 min environ. À l’orée de la Coulée Verte, s’élèvent 2 bâtiments distinguables au premier regard. L’ensemble est clôturé à la manière d’un domaine, élégamment mis en scène au cœur d’un espace paysager très soigné. Un parking souter...

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    • 92
    • Clamart
    • Trivaux - La Garenne

    En plein coeur du petit Clamart, la résidence st un lieu de vie très prisé. Les commerces animent une place piétonne où la vie de quartier est conviviale. L’offre scolaire, bien présente au sein du quartier, permet aux parents d’accompagner leurs enfants à pied à l’école maternelle ou à l’école primaire. Pour se détendre en famille ou entre amis, deux courts de tennis publics couverts sont intégrés au projet et complètent les équipements sportifs existants. Autour des nouvelles résidences, la nature est également au rendez-vous. Elle sublime ce cadre de vie, notamment grâce aux jardins d’agréments paysagers dessinés à la française, et aux nombreux arbres plantés pour enrichir le paysage. Les transports s’ajoutent enfin aux atouts offerts par « Les Jardins Mansart » côté rue du commandant D...

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    • 77
    • Meaux
    • Beauval

    La résidence prend place dans le quartier Beauval à Meaux. À 5 minutes du Parc du Pâtis, de ses étangs, de ses espaces boisés et de sa biodiversité ressourçante, le quartier Beauval Aragon est un lieu emblématique de la ville, calme et convivial. Ensemble urbain en profonde mutation, au coeur du projet de rénovation de la ville, c’est une adresse d’avenir qui intègre déjà tous les atouts d’une vie facile : petits commerçants et centre commercial accessibles à pied, écoles, médiathèque, parc Chenonceau, sans oublier des connexions immédiates au réseau de transports meldois. La résidence marque l’entrée d’une séquence urbaine en plein renouveau. Tête de proue emblématique d’un quartier en devenir, elle donne le ton de ce nouveau tissu urbain en recréation. L’art de vivre la ville prend ic...

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Bureau de l'agence Logisneuf de Paris
Logisneuf Ile de France

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Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir à Paris ou en Île de France ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.

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