L'immobilier neuf en Ile-de-France


Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 471 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Vélizy-Villacoublay, au sud-ouest de Paris, dans le quartier de Louvois. Le réaménagement exemplaire du quartier Louvois engagé ces dernières années donne naissance à un nouveau cadre de vie. Avec ses îlots résidentiels et ses rues arborées, ses larges allées piétonnes et ses pistes cyclables, ses traversés vertes et des espaces récréatifs, Louvois devient une référence de l’urbanité contemporaine. Sous la double influence d’une architecture inspirée et de la proximité immédiate de la forêt domaniale de Meudon, vous vivrez proche de la nature. La résidence est entourée de jardins paysagers constitués d’arbres, d’arbustes et de plantes tapissantes disposés en gradins. Dans les étages, les terrasses végétalisées dessinent des jardins suspendus, comme autant d’écran...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Bruyère-sur-Oise, charmante petite commune à l’esprit village, entourée de forêts et de champs, veille à préserver votre bien-être. Chaque jour, appréciez le plaisir d’accompagner vos enfants à pied à l’école. Prenez également le temps de flâner en cœur de ville au fil de ses ruelles. Faites quelques courses à la supérette, à la pharmacie ou à la boulangerie puis une halte à la médiathèque pour emprunter vos ouvrages favoris. Le week-end venu, profitez des installations sportives et des pistes cyclables pour des activités en famille. À Bruyères-sur-Oise, vous trouvez enfin l’équilibre idéal entre l’animation citadine et la sérénité ! Niché au sein d’un environnement pavillonnaire et champêtre, la résidence vous ouvre ses portes et le charme agit déjà. Une placett...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Massy dans le quartier Vilmorin à seulement 4 mn du Parc de Vilgénis, espace naturel préservé de 18 hectares. Massy, commune référence du Grand Paris, se distingue par son cadre de vie attractif et sa situation géographique stratégique. À 3 mn des gares RER et TGV, à 20 mn de l’Aéroport Paris Orly et à proximité des commerces (Leclerc, LIDL), d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, la résidence bénéficie du dynamisme économique de la ville et de la proximité des bassins d’emplois. La résidence est composée de 30 logements répartis sur 2 bâtiments en R+2, du T1 Bis au T3 avec tous les niveaux desservis par un ascenseur. Elle s’intègre grâce à son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine au tissu pavillonnaire environnant et bénéficie...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Arcueil, à 2 km en voiture de la porte d’Orléans dans le Val-de-Marne, Arcueil profite d’un tissu économique dynamique, où de grandes entreprises ont choisi de s’installer. À 8 minutes en voiture de la porte d’Orléans, elle est parfaitement desservie par 2 gares de RER B pour rejoindre Châtelet - Les Halles en moins de 15 minutes et plusieurs lignes de bus. Agréable à vivre, elle possède un riche patrimoine architectural avec son célèbre aqueduc et propose une belle palette éducative, culturelle et sportive avec notamment « Le lieu de l’autre », friche culturelle et artistique installée dans l’ancienne distillerie Anis Gras réhabilitée. Son centre-ville accueille de nombreux commerces et restaurants et le centre commercial « La Vache-Noire » se trouve à quelques min...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence si situe dans la ville Les Lilas, à quelques pas du centre-ville. Véritable porte vers Paris intramuros, la ville cultive l’esprit village qui fait son charme tout en proposant à ses habitants une proximité idéale avec le 19ème arrondissement. Jolies maisons, espaces verts et centre-ville commerçant, la ville possède un riche patrimoine qui participe au cachet de son cadre de vie et offre à la commune, des airs de campagne aux portes de Paris. À mi-chemin entre les métros Mairie des Lilas et Porte des Lilas, la résidence est un programme qui profite de tous les atouts offerts par la ville. Parfaitement desservi par le métro parisien donc, le programme est juste à côté des commerces et des équipements du centre-ville, tout en étant très proche du 19e arrondissement que l’on peu...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au sein de La Pépinière, l’écoquartier de Villepinte. À 20 km au nord-est de Paris, la Pépinière constitue un véritable poumon vert au coeur de Villepinte. Dans ce cadre privilégié, les services et équipements ne sont pas en reste. Les écoles, de la maternelle au lycée, répondent aux besoins des familles tandis que le centre commercial Beau Sevran et ses 76 boutiques sauront satisfaire toutes les envies. Enfin, les habitants peuvent facilement rejoindre Paris ou l’aéroport via le RER B et profiteront, dès 2023, de la ligne 16 du métro Grand Paris Express. Entre nature et praticité, la résidence concilie tous les avantages en une seule adresse : situation d’exception face au parc de la Pépinière, mais également à deux pas des commodités. Facilement reliée à l’A1, l’A3...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir

    La résidence se situe dans la ville de Blanc-Mesnil, à 8 km de la porte de Pantin et du parc de la Villette, le Blanc-Mesnil connaît une véritable métamorphose ! À proximité des aéroports du Bourget et de Paris- Charles de Gaulle, la ville met en œuvre un vaste programme d’aménagement urbain. Une politique ambitieuse axée sur un habitat de qualité et la valorisation de ses espaces verts attire des Franciliens soucieux de leur cadre de vie ! Grâce à la proximité des autoroutes A1 et A3, ainsi que 2 gares du RER B, le Blanc-Mesnil bénéficie d’une forte attractivité. Des groupes internationaux (Amazon, Air Liquide, Miele) participent à la croissance du territoire Paris Terres d’Envol qui accueille 100 000 emplois. Les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express consolideront ce développement en am...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Le Blanc-Mesnil, ville dynamique en plein renouveau qui a pour ambition de devenir une ville-jardin. Le Blanc-Mesnil accueille notamment un parc municipal de 24 hectares, le Parc Urbain. Ce coeur de verdure abrite de nombreuses festivités telles que Beach-Mesnil et sa plage estivale, mais aussi le festival gratuit Symphonie sur l’Herbe. C’est aussi le lieu de détente idéale pour les familles et les sportifs. La résidence présente une architecture harmonieuse, riche en contrastes et formes. Conçue avec le plus grand souci du détail, elle s’inspire des styles art déco et art nouveau. L’impressionnante coupole, les corniches, les chainages d’angle ou encore le parement pierre en sous-bassement sont autant d’éléments qui en définissent l’esprit . Enfin l’éclairage...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Juvisy-sur-Orge, sur les bords de la Seine et de l’Orge, à seulement 28 kilomètres au sud-est de Paris. Membre de la Communauté d’agglomération des Portes de l’Essonne, la commune fait preuve d’un remarquable dynamisme. Verte par nature, elle propose notamment à ses administrés la respiration de quelque 12 hectares d’espaces verts (parcs, jardins publics et coulée verte) s’égrenant sur son territoire. Disposant de multiples dessertes (A6, N7, RER C et D), Juvisy se prépare également à recevoir dans les années à venir le tramway 7 qui sera relié avec le réseau du Grand Paris Express. En desservant le centre-ville, il participera à donner un nouvel élan au centre commerçant en cours de transformation. Il est déjà vitalisé par un des marchés les plus fréquentés de l’Es...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Villiers-le-Bel qui bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Entre la plaine Saint-Denis et le pôle aéroportuaire de Roissy-Charles de Gaulle, la ville séduit les actifs par le dynamisme de son territoire. Une vitalité servie par un maillage routier dense et une offre de transports en commun de qualité : gare de RER D, plusieurs lignes de bus. La résidence, fruit d’un ambitieux projet, contribue au renouveau du quartier résidentiel du Puits-la-Marlière. Elle se dévoile dans un écrin de verdure pensé pour le bien-être des futurs propriétaires. Depuis la rue Hélène Bertaux, l’accès piétons traverse les jardins communs émaillés de pelouses, de parterres fleuris et d’arbres d’ornement. Érables, merisiers, plantes vivaces et graminées se disputent le plaisir d...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Debain à Saint-Ouen et propose 51 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 51 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Debain à Saint-Ouen et propose 34 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Versailles, et s’inscrit ainsi dans la dynamique du nouveau quartier des Chantiers et bénéficie de ses nombreux atouts : gare ferroviaire (TGV, TER, RER, Grand Paris Express), nouveaux commerces, entreprises emblématiques et services ; tout en profitant du tissu prestigieux qui fait de Versailles une ville à part. Idéalement situé à proximité des nombreux parcs de la ville et à 600 mètres de la gare de Versailles-Chantiers, la résidence permet de rejoindre Parsi, La Défense ou le Plateau de Saclay en bénéficiant des investissements massifs réalisés par la Métropole en matière de transports en commun. Les grands axes automobiles comme la RN12 ou l’A86 sont aussi très facile d’accès. Mitoyen du Square des Chantiers, de ses jeux d’enfants, de ses associations et de ses...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans la ville de Plessis-Bouchard, le charme du quotidien rappelle l’art de vivre d’un petit village… sans pour autant se couper de la capitale ! La ville est en effet idéalement desservie par le RER C et la ligne H du Transilien. Depuis la gare, vous rejoignez votre future adresse en 5 min* en bus ou à 12 min* à pied. Une fois chez vous, oubliez la voiture, la résidence vous offre tous les avantages de la vie citadine. Pour accompagner ses enfants à l’école, disposer des commerces de proximité et se rendre au marché, quelques minutes suffisent. À deux pas, le parc Yves Carric est le poumon vert de la ville. Il comblera les enfants par ses aires de jeux et les parents par ses cheminements piétons. Côté loisirs, les familles profitent de nombreuses infrastructures comm...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Thiais. À seulement 7 km de Paris, Thiais est une ville recherchée pour son cadre et sa qualité de vie au coeur du Val-de-Marne. De l’ambiance de petit village autour de l’église Saint-Leu-Saint-Gilles en passant par la nature préservée du Parc Jean Mermoz et ses arbres remarquables du XVIIe siècle, la douceur de vivre Thiaisienne fait l’unanimité. L’art de vivre offert par la ville est également très apprécié par les habitants. Les commerces, les marchés, les équipements sportifs et culturels ainsi que l’ensemble des établissements scolaires font de Thiais une commune vivante et animée, agréable à vivre au quotidien. Depuis le cours Sainte-Marthe, nouvellement créé, le hall du projet vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Traversant, il des...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est à Sceaux, au coeur d’un quartier tourné vers l’avenir, que la résidence s’intègre en toute harmonie. Idéale pour les familles, elle est à proximité immédiate d’infrastructures scolaires, de la crèche au lycée, tandis que le parc de la Coulée Verte est facilement accessible en quelques minutes. Des commerces de proximité et un supermarché, à deux pas, contribuent à faciliter encore plus le quotidien. Enfin, la gare RER B, à seulement 5 min à pied, vous permet de rejoindre Paris-Denfert- Rochereau en 20 min. Accordant une place privilégiée aux espaces verts, la résidence se présente tel un véritable havre de sérénité. En étroite collaboration avec l’architecte, le coeur d’îlot paysager a été imaginé pour favoriser les rencontres tout en mettant l’accent sur un esthétisme verdoyant....

    Voir toutes les disponibilités
    • Résidence « L'Echappée » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rambouillet n°1
    • Résidence « L'Echappée » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rambouillet n°2
    • Résidence « L'Echappée » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rambouillet n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Rambouillet, commune verdoyante du sud des Yvelines qui offre une qualité de vie recherchée au coeur de l’Île-de-France. Héritière d’un riche passé historique, son château et ses jardins à la française ont longtemps été un lieu de villégiature privilégié des rois puis des présidents qui venaient s’y détendre. Aujourd’hui Rambouillet a su conserver un parfait équilibre entre développement urbain et nature : provinciale par son environnement naturel et son authenticité préservée, elle est aussi francilienne par son dynamisme économique et sa proximité de Paris. Parfaitement intégrée dans son environnement immédiat, elle se compose de deux bâtiments indépendants, dont les façades sobres et élégantes se font face dans une alternance harmonieuse d’enduit et de parem...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Noisy-le-Grand et propose 23 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 23 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier Maison Blanche à Neuilly-sur-Marne. À seulement 15 km de Paris, on pourrait se croire dans une belle ville de province. Avec ses bords de Marne aménagés propices à la promenade, avec ses ruelles calmes et son riche patrimoine historique, Neuilly-sur-Marne exprime une certaine douceur de vivre. Au quotidien, les nocéens profitent d’une offre scolaire complète, de commerces variés, d’un marché de produits frais et d’équipements culturels et sportifs de grande qualité. Le quartier de Maison-Blanche répond à l’ambition d’offrir un espace de vie ouvert sur la ville et sur la nature. Située face au magnifique parc du Croissant Vert, la résidence allie tradition et modernité. Afin de s’inscrire harmonieusement dans son environnement, elle privilégie des...

    Voir toutes les disponibilités
  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Rueil-Malmaison, qui s’illustre par son emplacement et son patrimoine historique et naturel. Ce pôle de l’Ouest parisien se transforme et affirme son caractère résidentiel en accueillant les commerces et équipements utiles au quotidien. L’animation commerçante de la place de l’Europe, une école, une crèche ainsi qu’un complexe sportif sont accessibles à pied depuis la résidence. Les infrastructures sportives, le golf et la base nautique permettent de pratiquer un grand nombre d’activités. L’agenda culturel est également riche en événements. Le parc des Impressionnistes et les bords de Seine offrent des paysages uniques. En termes de transports, à l’horizon 2030 la ligne 18 du Grand Paris complétera le RER A et facilitera les déplacements. Par ses lignes contempor...

    Voir toutes les disponibilités

Acheter ou investir à Paris et en Ile-de-France

Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs au cours des années 2017 et 2018. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

Quant aux primo accédants, la ville les encourage à devenir propriétaires en leur proposant son propre prêt Paris Logement à taux 0%. Le marché haut de gamme se porte mieux lui aussi et voit le retour des acheteurs étrangers, attirés par les beaux quartiers de l’ouest. Ils représentent près de 9 % des acquéreurs à Paris, contre 7,1 % en 2000.

Le rendement locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir à Paris ou en Île de France ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier à Paris demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

Combien rapporte une location à Paris ou en Île de France ?

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Quel type d’appartement acheter ?

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Réussir son investissement en Île de France

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.