Immobilier neuf
Ile-de-France

Immobilier neuf Ile-de-France : 6457 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 468 programmes neufs, logements du T1 au T7 à partir de 86 200 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Ile-de-France)

Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 468 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 78
    • Bougival
    • Centre

    Le projet s’implante à Bougival, commune nichée entre les coteaux de Louveciennes et de la Jonchère et qui a pour principal atout le charme d’un village verdoyant bordé par la Seine. À moins de 25 kilomètres du centre de Paris, la commune réunit tous les ingrédients d’un lieu de vie idéal. En toute quiétude, dans un cadre boisé, Bougival possède également l’énergie d’une grande ville grâce à ses connexions rapides vers les pôles dynamiques de son secteur. En empruntant les ruelles du centre-ville, vous découvrirez une ambiance bucolique, animée par de nombreux petits commerces, un marché, des cafés et restaurants. Les infrastructures proposées sur les bords de Seine vous promettront d’agréables moments de détente. Privilégiant ses habitants, la commune favorise la mobilité, l’accès à la cu...

    Livraison3ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 78
    • Gargenville
    • Centre

    La résidence prend place à Gargenville, une petite commune pavillonnaire longée par la Seine, située à l’Ouest de Paris dans les Yvelines. Aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, Gargenville offre à ses habitants un cadre de vie privilégié et un environnement naturel de qualité. Desservie par la ligne J du Transilien, par l’A13 et les routes départementales D190 et D130, Gargenville permet de rallier rapidement la Capitale. Au Sud de Gargenville, le nouveau quartier des Hauts de Rangiport est judicieusement situé entre le centre-ville et l’île de Rangiport, proche de la gare et en liaison directe avec l’autoroute A13. Doté de commerces de proximité, d’un groupe scolaire neuf, d’une crèche et de nombreux espaces verts, les Hauts de Rangiport constituent une adresse idéale....

    Livraison3ème trimestre 2022*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 93
    • Aubervilliers
    • Paul Bert

    Cette résidence se situe dans le quartier Paul bert à Aubervilliers et propose 8 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison3ème trimestre 2023*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 94
    • Chennevières-Sur-Marne
    • Centre

    La résidence se situe à Chennevières-sur-Marne. Au sein du quartier paisible et résidentiel des Coteaux, nichée sur les hauteurs de la ville, la réalisation profite d’un environnement exceptionnel et calme, en retrait de la rue. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville historique, des commerces, des services et du marché tenu chaque vendredi matin, cette nouvelle adresse vous assure une vie pratique au quotidien. En allant faire vos achats, une halte à la terrasse panoramique classée de Chennevières-sur-Marne vous laisse admirer l’un des plus beaux points de vue sur Paris. Depuis la résidence, un accès piétonnier traversera le futur parc juste en face, pour rejoindre la rue du Pont et permettra de se rendre facilement aux bords de Marne en seulement 10 minutes à pied et 6 minutes en vé...

    Livraison3ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 92
    • Meudon
    • Centre

    La résidence se situe à Meudon. Atypique dans le paysage, Meudon est une rareté au cœur de la petite couronne parisienne. La ville, que sa forêt protégée recouvre de moitié, est riche d’un patrimoine naturel d’exception. L’environnement est recherché pour la quiétude qu’il abrite. Préservé, le village du Val a gardé le cachet d’un petit hameau d’antan. L’adresse ne s’en retrouve pour autant pas isolée. Les transports, à quelques pas, assurent une mobilité aisée. Les écoles et commerces gravitent quant à eux dans un rayon de deux kilomètres. En relief, le quartier profite d’une légère hauteur pour offrir une respiration appréciable. La résidence arpente aujourd’hui un nouveau pan de son histoire. Elle se réinvente en accueillant 6 logements d’exception aux prestations haut de gamme, sans...

    Livraison2ème trimestre 2022*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier à rénover en Ile-de-France
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    • 78
    • Gargenville
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Gargenville et propose 42 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 7 duplex neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 49 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison2ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 94
    • Ormesson-Sur-Marne
    • Centre

    Le projet est situé à Ormesson-sur-Marne, ville encore très préservée de la première couronne parisienne qui offre un urbanisme essentiellement composé de maisons et bénéficie de très nombreux espaces verts (Parc départemental du Morbras, Golf …). Ville où il fait bon vivre, Ormesson-sur-Marne n’est qu’à 14 kilomètres de Paris et possède à la fois de nombreux parcs, un château, un accès aux bords de Marne, un golf ainsi qu’une vie culturelle riche, grâce notamment au centre culturel Wladimir d’Ormesson et à la proximité de Paris. Ormesson-sur-Marne profite également de transports en commun efficaces ; l’arrêt de bus « les 2 communes » qui se trouve juste à côté de la résidence permet de rejoindre en 7 minutes la gare RER A de Sucy-Bonneuil (lignes 10 ou 41). Dans le cadre verdoyant des...

    Livraison4ème trimestre 2023*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 78
    • Épône
    • Centre

    Située dans l’ouest de Paris, sur une rive de la Seine, la commune d’Épône compte 6500 habitants et est membre de la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise dans le département des Yvelines. L’Île-de- France et Paris constituent la première agglomération européenne. Au coeur d’un bassin d’activités important et d’un territoire actif, la commune bénéficie d’un tissu économique fort avec plus de 100 000 emplois dans les environs. Dans le cadre du projet « EOLE » et de l’arrivée du RER E à Épône en 2024, un projet urbain est prévu pour la réalisation d’un véritable « quartier de gare ». Futur pôle d’échanges multimodal, les infrastructures autour du site actuel seront entièrement repensées : voies réservées aux bus, nouveaux commerces et services publics, équipement sportif et groupe sco...

    Livraison2ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
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Où acheter un bien immobilier neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

L'Ile de France, Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir dans l'imobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


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