Immobilier neuf en Ile-de-France

Habiter ou investir en Ile-de-France 7185 logements neufs

 

Découvrez une sélection de logements neufs, Studio, T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, avec la fiche de chaque résidence et la disponibilité de chaque logement avec plan et prix.

Après une période un peu terne, le marché immobilier en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier neuf francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros. (Infos sur la région Ile-de-France)

L'immobilier neuf en région Ile-de-France : 521 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 92
    • Châtillon
    • Marcel Doret

    Vous assurant un quotidien des plus pratiques, la résidence se trouve à 500 m du charmant centre-ville de Châtillon, qui a su conserver son esprit village et qui regroupe des commerces de bouche réputés. Enfin, vous aurez le plaisir de pouvoir accompagner à pied vos enfants à la crèche ou à l’école, qui ne sont qu’à deux pas de la résidence. Prisée par les familles, Châtillon propose des équipements scolaires de qualité, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées, qui répondent aux envies des grands comme des petits. La ville bénéficie également d’une excellente desserte, que ce soit par les bus, le tramway T6, la ligne 13 du métro ou la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le projet offre un cadre de vie privilégié et au calme. Au sud-est, les appartements profit...

    Livraison2ème trimestre 2025*
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  • Chennevières-sur-Marne programme immobilier neuf « Le 52 » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    • 94
    • Chennevières-Sur-Marne
    • Paris - Chennevières

    Idéalement située à quelques minutes des établissements scolaires, tout proche des commerces, d’espaces verts et de nombreux équipements sportifs, la résidence profite du calme et de la verdure d’un quartier pavillonnaire familial et de la proximité des essentiels du quotidien au cœur d’une ville d’avenir, Chennevières-sur-Marne. Pleine de projets et de dynamisme, la commune a su préserver ses espaces naturels boisés et en bord de Marne pour garantir à ses habitants, un cadre de vie toujours plus attractif et authentique. Harmonieusement intégrée à l’architecture du quartier où se succèdent les maisons individuelles aux beaux jardins à l’avant, la façade reprend le style pavillonnaire local. Le bâtiment se découpe ainsi en différentes séquences de pignons donnant l’effet d’une suite de...

    Livraison4ème trimestre 2024*
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  • Champigny-sur-Marne programme immobilier neuf « River Marne » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    • 94
    • Champigny-Sur-Marne
    • Mordacs

    Cette résidence se situe dans le quartier Mordacs à Champigny-sur-Marne et propose 22 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 78
    • Les Clayes-Sous-Bois
    • L'Avre

    La métamorphose du quartier de l’Avre insuffle un vent de dynamisme dans la commune des Clayes-sous-Bois. Avec la création d’espaces aérés et arborés, ainsi que l’aménagement de voies de circulation adaptées aux modes de déplacement doux (piétons, cyclistes, trottinettes…), c’est tout un pan de la ville qui se transforme pour devenir un lieu de partage et de convivialité. En complément de ces transformations positives, la résidence bénéficie d’une situation enviée. En lisière des centres commerciaux Mon Grand Plaisir et One Nation Paris, les habitants profitent aussi de la proximité d’établissements scolaires de la maternelle au collège, d’équipements sportifs et des lignes de bus 8, 42 et 44 qui relient notamment l’adresse à la gare de Plaisir – Les Clayes (Transilien N). Entièrement repe...

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  • Fontenay-aux-Roses programme immobilier neuf « Belrose » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    • 92
    • Fontenay-Aux-Roses
    • Scarron

    À seulement 5 km de la capitale, Fontenay-aux-Roses bénéficie d’un patrimoine naturel qui garantit une qualité de vie privilégiée à ses habitants. Les fontenaisiens profitent d’un quotidien chaleureux et animé notamment avec son centre-ville commerçant et son marché de la Boissière. Le cinéma Le Scarron, le théâtre des Sources et le conservatoire de Musique et de Danse proposent un beau programme culturel. Le sport est quant à lui mis à l’honneur avec la piscine, les stades et les gymnases. Adresse prisée, la résidence bénéficie de la proximité de commerces, d’une crèche, d’une école et d’un collège situés dans un rayon de 500 m. Pour se rapprocher de la nature, le Parc Sainte Barbe et l’accès à la Coulée Verte se trouvent à 450 m. Cette dernière permet de rejoindre facilement le prestigie...

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    • 93
    • Drancy
    • Les Oiseaux

    À 600 m du centre-ville de Drancy, au cœur du quartier des oiseaux, la résidence est idéalement située pour profiter des attraits drancéens, rapidement accessibles à vélo ou en bus. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires permet aux familles de se déplacer à pied. Un arrêt de bus en pied d’immeuble, permet également aux actifs de rejoindre le RER B en 5 minutes. La résidence offre à une grande majorité d’appartements un agréable prolongement vers l’extérieur. En rez-de-jardin, côté cœur d’îlot, trois appartements profitent de jardins privatifs plein ouest et plantés de grands arbres pour des soirées féériques. Dominant les frondaisons des arbres, les appartements des étages supérieurs profitent de vues agréables. En plus des vues agréables qu’ils offrent aux...

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  • Aubervilliers programme immobilier neuf « 77 Rechossière » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    • 93
    • Aubervilliers
    • Long Sentier

    Cette résidence se situe dans le quartier Long sentier à Aubervilliers et propose 29 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au N.C..

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  • Melun programme immobilier neuf « Isatis » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    • 77
    • Melun
    • Woodi

    La résidence est située à Melun dans le quartier Woodi. Avec une conciergerie de quartier, une crèche, un groupe scolaire, un gymnase et de nombreux commerces, Woodi est un village qui vous veut du bien. Un écoquartier conçu pour vous faciliter le quotidien, où tout est à portée de main. À pied, vous pouvez ainsi accompagner votre enfant à l’école, faire vos courses chez les artisans locaux, assister à un cours de musique… Woodi a les avantages de la ville et les charmes d’un village. La résidence respire et s’anime, avec ses commerces en rez-de-chaussée et sa toiture-terrasse végétalisée, qui accueille massifs de fleurs et nichoirs à oiseaux. Avec ses lignes décalées, ses nombreux espaces extérieurs et ses alternances de blanc, de gris et de jaune, elle fait le pari d’une architecture...

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Où acheter un logement neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

L'Ile de France, Un marché immobilier neuf en bonne santé

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif en Île de France

Pourquoi investir dans l'immobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 représentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


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