Immobilier neuf
Ile-de-France

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Immobilier neuf Ile-de-France : 4892 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 427 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 82 100 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Ile-de-France)

Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 427 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 77
    • Vaires-Sur-Marne
    • Centre

    La résidence est idéalement située à Vaires-sur-Marne. À 5 min à pied de la mairie, vous bénéficiez des commerces, des restaurants, des animations culturelles et des clubs sportifs du cœur de ville en toute simplicité. La gare Vaires-Torcy à deux pas vous permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en 20 min par le Transilien P. Au cœur de la communauté d’agglomération de Paris-Vallée de la Marne, Vaires-sur-Marne participe au dynamisme du bassin d’emploi de Chelles-Torcy doté de 35 pôles d’activités et à son rayonnement international. Sa base nautique, considérée comme le plus grand centre de sport d’eau vive d’Europe et le plus grand site de canoë kayak au monde, accueillera les épreuves des Jeux Olympiques de 2024. Dans le sillon de la Francilienne, l’A104 et l’A4, la ville réunit des atout...

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    • 92
    • Colombes
    • Gabriel Péri - Estiennes D Orves

    La résidence vous attend dans le quartier Gabriel-Péri à Colombes, un secteur résidentiel, néanmoins connecté à l’animation de la ville. La proximité des établissements scolaires ravit les parents : crèche halte-garderie La Flotille, groupe scolaire Marcel-Pagnol et collège Paparemborde dans un rayon de 600 m, lycée Guy-de-Maupassant a 1,2 km. Pour les courses, entre le supermarché-drive, les petits commerces et le marché trihebdomadaire du Petit-Colombes a distance piétonne, rien ne vous oblige à prendre la voiture ! Si vous travaillez à La Défense, rejoignez la station « Victor-Basch » à 1 km et comptez seulement 10 mn, grâce au tram TZ, pour atteindre votre destination ! Moins de temps dans les transports, c’est plus de temps à consacrer aux loisirs ! Initiez vos enfants au multimédia à...

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  • Photo du Résidence «  n°219354 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Le Mée-sur-Seine
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    5
    • 77
    • Le Mée-Sur-Seine
    • Le Mee Sur Seine Le Village

    Dans le quartier dit du Village au Mée-sur-Seine, la résidence conjugue de beaux espaces naturels aux attraits d’une ville bien équipée. Un supermarché à 300 m complète les commerces et services du centre-ville. Les parents ayant des enfants prennent plaisir à les déposer au groupe scolaire Jean-Giono à 300 m, les plus grands se rendant au collège à 1,5 km ou au lycée à 2,2 km, en vélo ou en bus. Côté mobilité, les actifs se félicitent de la présence à distance piétonne de 2 arrêts de bus et de la gare RER D (Paris-Gare-de-Lyon à 34 mn). Besoin de vous dépenser ? Vous trouvez dans un rayon de 1 km la piscine municipale, le stade Pozoblanco, le complexe sportif René-Rousselle et même le club de pétanque ! Une envie de loisirs ? 500 m de plus, et ce sont la médiathèque La Méridienne, la sall...

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    • 91
    • Wissous
    • Centre

    La résidence se situe à Wissous. La réalisation orchestre une vie de quartier agréable et conviviale. Depuis la route, des commerces s’installent en pied d’immeuble, ainsi, une véritable liaison est créée avec le centre-ville qui participe pleinement à la vie de quartier. À l’arrière des bâtiments, des jardins privatifs ont été aménagés avec soin. Ces espaces extérieurs arborés et engazonnés sont une invitation à la détente et une source de bien-être en toute saison. Afin de préserver votre tranquillité, la résidence est entièrement close et sécurisée. La résidence propose un large choix d’appartements déclinés du studio au 5 pièces. Ils dévoilent des intérieurs naturellement lumineux et bien agencés, généreusement ouverts sur l’extérieur. Les séjours, pour la plupart agrémentés d’un...

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    • 78
    • Le Pecq
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre au Pecq et propose 13 appartements neufs (T2, T3 et T1) et 3 duplex neufs (T2 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 78
    • Montesson
    • Centre

    À deux pas des commerces et services de Montesson, la résidence s’inscrit dans la quiétude d’un environnement résidentiel. Ici, rien ne manque pour savourer un quotidien agréable et pratique : commerces, marché de plein air le dimanche matin ou encore centre commercial pour compléter tous les besoins. Les familles trouveront également des établissements scolaires réputés, ainsi qu’une offre sportive complète pour envisager une foule d’activités, jusqu’à la voile sur la Seine. Côté loisirs et culture, la ville détient un conservatoire de musique destiné à tous les mélomanes, adultes et enfants, une bibliothèque avec un espace numérique et de nombreuses associations. Répartis sur plusieurs unités d’habitations tournées vers un coeur verdoyant délicatement arboré et paysagé, les logements...

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    • 93
    • Montfermeil
    • Centre

    Habiter dans le centre historique de la ville, vivre dans une résidence à taille humaine, pouvoir profiter du quotidien sans prendre la voiture ... Trois excellentes raisons de devenir propriétaire d’un appartement dans cette résidence située à Montfermeil et bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités ! Un commerce s’établira au rez-de-chaussée du bâtiment, côté rue Henri Barbusse avec plus de 110m² de surface disponible. L’école primaire André Champy (au pied de l’immeuble), et plusieurs collèges sont accessibles en quelques minutes à pied. Le premier lycée est également aisément accessible. La réalisation bénéficie d’un terrain traversant, donnant sur la rue commerçante Henri Barbusse au sud, et la rue Delagarde, au nord. Au coeur de ses 3 bâtiments à l’architectur...

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    • 77
    • Boissise-Le-Roi
    • Centre

    Dans un hameau au sud de la petite ville de Boissise-le-Roi, la résidence profitera d’un environnement idéal et facile d’accès. On y vivra avec tous les avantages de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de la gare et de centres commerciaux alentours. Celui de Villiers-en-Bièvres et ses magasins Décathlon, Action, Carrefour, Zara ou Darty... est à moins de 5 km. Bref, un quartier en plein devenir et une région attractive où l’économie locale est en pleine santé. Profitant déjà d’une proximité idéale avec Paris ou l’aéroport d’Orly, Boissise-le-Roi est tout proche de Melun ou de Corbeil-Essonnes qui accueillent de nombreuses entreprises innovantes ainsi que les pôles universitaires d’Evry et de Paris 2 Panthéon-Assas. Paisible et verdoyante, l’adresse permet de rejoindre l’école à...

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    • 94
    • Saint-Maur-Des-Fossés
    • La Varenne Saint Hilaire

    La résidence prend place dans une boucle de la Marne et à moins de 8 kilomètres* des quais de Bercy, Saint-Maur-des-Fossés à tous les atouts d’une ville calme, verdoyante et agréable à habiter. Considérée comme un véritable cocon préservé et vibrant d’authenticité, elle possède la particularité de compter autant de petits cœurs de ville qu’elle n’a de quartiers. Ils sont tous animés d’un marché hebdomadaire et d’une atmosphère semblable à celle d’un village. Nichée en bords de Marne, la ville se dévoile aussi au fil de l’eau, le temps d’une promenade sur les berges aménagées. Saint-Maur-des-Fossés a su trouver l’équilibre parfait en promouvant sa richesse historique et sa douceur de vivre tout en alliant un dynamisme attractif. La résidence est bien plus qu’une réalisation immobilière,...

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    • 78
    • Sartrouville
    • Centre

    La résidence se situe à Sartrouville. a résidence s’installe en retrait de l’avenue, dans un quartier pavillonnaire. Depuis cette charmante allée verdoyante, un accès piéton clos permet d’accéder aux trois halls d’entrée. Ces derniers sont sécurisés par un vidéophone afin de préserver la tranquillité des résidents. L’accueil des jardins d’agrément au fil du cheminement desservant les halls. Elle dévoile également d’agréables jardins privatifs blottis en cœur d’îlot, préservés de l’effervescence citadine. La résidence est également pourvue d’un parking en sous-sol pour stationner les véhicules facilement, de caves et d’un local poussettes. La plupart des appartements profitent d’un espace extérieur et participent à un bienêtre unique. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs séduisent p...

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    • 91
    • Épinay-Sur-Orge
    • Centre

    À 12 mn à pied de la mairie et du centre-ville d’Epinay-sur-Orge, la résidence bénéficie d’une localisation proche de la gare RER C de la commune. Elle se situe à 600 m de la gare de Petit-Vaux qui sera prochainement desservie par la nouvelle ligne 12 Express du tramway (Massy - Évry-Courcouronnes). Quelques courses à faire ? Un centre commercial, avec hypermarché et galerie marchande, vous attend à moins de 10 mn à pied. Les mardis et vendredis matin, vous avez plaisir a retrouver les étals du marché couvert à 950 m. Les équipements présents dans un rayon de 1,5 km répondent aux besoins de familles : groupe scolaire Paul-Valéry, collège André-Maurois, médiathèque et gymnase Georges-Pompidou, stade Alain-Mimoun, club de tennis et stade du Breuil... Complétant la promenade de l’0rge a 5 mn...

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    • 91
    • Juvisy-Sur-Orge
    • Centre

    À proximité de la gare de Juvisy-sur-Orge, des écoles et des commerces, depuis la résidence, vous profitez en plus des rives de la Seine toutes proches. Dans le département de l’Essonne, au sud-est de Paris et à 10km d’Orly, Juvisy-sur-Orge est une charmante commune pavillonnaire, bordée par la Seine. Très bien desservie par les transports en commun et les grands axes routiers, elle est à la fois proche des principaux centres régionaux et de beaux espaces naturels. De nombreuses familles et investisseurs sont séduits et attirés par la qualité de vie que propose la ville. Au coeur d’un bel espace vert, la résidence répartira en 2 bâtiments les 103 appartements du programme. Disponibles du studio au 4 pièces, la majorité des logements profiteront d’une surface extérieure avec balcons et t...

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    • 93
    • Gagny
    • Centre

    La résidence est située à Gagny. En lisière de Villemomble, cette adresse est idéalement située à moins de 200 m de la station du RER E et à quelques pas de la Place Foch et du Parc Forestier du Bois de l’Etoile. Paisible et résidentielle, Gagny possède tous les atouts pour un investissement de choix à 10 km de Paris. Ponctuée d’espaces verts remarquables, la commune séduit les familles en quête d’une belle qualité de vie. Médiathèque, conservatoire, théâtre et cinéma offrent une programmation diversifiée qui fait écho à une vie associative foisonnante. À distance piétonne des commerces, cette nouvelle adresse facilitera le quotidien de ses habitants qui bénéficieront de la station de RER E à 170 m, rejoignant la gare du Nord en 25 min. Marquée par le raffinement de l’architecture class...

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    • 93
    • Aulnay-Sous-Bois
    • Ormeteau

    La résidence est située dans le quartier Ormeteau à Aulnay-sous-Bois, à quelques minutes du centre-ville commerçant et des transports vers Paris. Dans le coeur de la ville, non loin de la résidence, marché, boutiques et halles alimentaires animent le quotidien créant une atmosphère unique où l’on fait tout à pied. Pleine de dynamisme associatif, la ville qui possède déjà de nombreux aménagements sportifs et culturels inaugurera bientôt le nouveau centre aqualudique, un futur pôle d’entraînement olympique qui complétera l’offre de loisirs déjà très large proposée par la ville. École d’art, théâtre et cinéma ou conservatoire de musique et de danse, la culture est au rendez-vous tout au long de l’année et le dynamisme des clubs et associations permettront aux petits et aux grands de s’adonner...

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    • 94
    • Le Perreux-Sur-Marne
    • Centre

    La résidence est située à proximité immédiate des transports en commun et du coeur de ville du Perreux-sur-Marne où se côtoient services et commerces du quotidien. Véritable écrin de verdure, Le Perreux-sur-Marne présente de nombreux atouts et se distingue par son patrimoine architectural impressionnant. Avec ses nombreux parcs et jardins, ses bords de Marne et ses équipements scolaires de qualité, la ville offre une grande qualité de vie à ses résidents. Elle abrite également « Le Centre des bords de Marne », grand complexe culturel et sportif de 9 200 m². Côté commerces, les Perreuxiens disposent d’un marché hebdomadaire ainsi que deux centres commerciaux (Aushopping Val de Fontenay et Arcades) à proximité. Pour toutes ces qualités, Le Perreux-sur-Marne attire de plus en plus de familles...

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    • 93
    • Aulnay-Sous-Bois
    • Mairie - Vieux Pays

    La résidence est située dans le quartier Mairie - Vieux Pays à seulement 400m de la gare d’Aulnay-sous-Bois, du RER B, de la station de tramway ligne T4 et à proximité immédiate du cœur de ville où se côtoient services et commerces du quotidien. Aulnay-sous-Bois offre un environnement naturel de qualité. En témoignent, les 260 hectares d’espaces verts de la commune, ses nombreux squares, ses aires de jeux ainsi que les berges du canal de l’Ourcq, parcours privilégié pour de belles balades. Ses marchés de plein vent, ses bibliothèques, son cinéma, son théâtre, son conservatoire, ses nombreux commerces et son centre commercial O’Parinor en font une ville complète. Elle est de plus équipée d’infrastructures sportives variées et de nombreux établissements scolaires. Elle attire ainsi de plus e...

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Où acheter un bien immobilier neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

L'Ile de France, Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir dans l'imobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


Bureau de l'agence Logisneuf de Paris
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