Immobilier neuf
Ile-de-France

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Immobilier neuf Ile-de-France : 6025 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 441 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 25 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Ile-de-France)

Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 441 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 78
    • Le Port-Marly
    • Centre

    La résidence magnifie ce que Le Port-Marly a de meilleur à offrir : située en coeur de ville, au plus près des commerces et des services du quotidien, toute proche de l’île de la Loge et de la passerelle piétonnière qui permet de rejoindre son parc de verdure et aux nombreuses activités de loisirs qui y sont proposées. Quelques minutes suffisent pour entamer de longues et vivifiantes balades en bord de Seine à pied ou à vélo, tout en embrassant du regard la ville et ses péniches, La Défense et le Mont-Valérien à l’est ou encore Le Pecq et la terrasse de Saint- Germain-en-Laye au nord-ouest. Résolument intimiste, la résidence propose 27 logements du 2 au 5 pièces, ainsi qu’une boulangerie et un showroom en rez-de-chaussée. Cette opportunité est unique puisqu’à sa localisation optimale en...

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 77
    • Champs-Sur-Marne
    • Champs Sur Marne Nesles

    La résidence a le privilège de s’installer à Champs-sur-Marne dans la partie nord des Hauts-de-Nesles : un nouveau quartier convivial inscrit dans le prolongement de la Cité Descartes. Créé dans le cadre du Grand Paris pour booster l’attractivité autour de la nouvelle gare de Noisy-Champs, il se veut vecteur de qualité de vie (parc urbain avec espaces de jeux, futur centre aquatique de 16 480 m²…). Vous avez des enfants ? Le groupe scolaire Paul-Langevin et le collège Armand-Lanoux sont à distance piétonne. Les plus grands empruntent le bus au pied de la résidence pour se rendre au lycée René-Descartes en seulement 4 mn. Pour les activités extra-scolaires, nul besoin de la voiture : entre le gymnase du Nesles, le terrain de basket et la médiathèque du Ru de Nesles à quelques minutes de mar...

    Livraison1er trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 91
    • Ormoy
    • Centre

    À la limite des communes d’Ormoy et du Coudray-Montceaux, la résidence s’implante dans une ambiance calme préservée de l’agitation urbaine, mais à seulement 750 mètres de la première gare RER - celle du Plessis-Chenet. Elle s’inscrit parfaitement dans les aspirations actuelles des Français : se loger au calme, tout en restant à proximité des centres économiques et de l’emploi. Les bâtiments créent effectivement une liaison douce entre un secteur pavillonnaire et la rue de la Ferté-Alais, qui débouche sur la D191, laquelle mène directement aux zones d’activités économiques et à la RN7 vers Corbeil-Essonnes. Au pied des bois et des espaces nalurels sensibles du Val d’Essonne, le quartier résidentiel dans lequel se situe le projet offre à ses habitants une véritable respiration. La résiden...

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 94
    • Chennevières-Sur-Marne
    • Le Fort - La Maillarde

    À proximité de la mairie et du marché du centre-ville, dane le quartier Le Fort - La Maillarde, la résidence profitera du meilleur Chennevières-sur-Marne : commerces, bords de Marne, écoles et collège, tout est accessible à pied tandis qu’à moins de 10 min de voiture, le centre commercial de Pince Vent vous propose un large choix de plus de 70 boutiques, allant de l’habillement au bricolage en passant par l’électronique. Découvrez une adresse au coeur du quotidien et au service de la mobilité, un cadre de vie serein et verdoyant tout proche des pôles économiques majeurs du Grand Paris et de l’Île de France. À deux pas du centre-ville, la résidence profitera bientôt d’un cadre de vie privilégié où chacun des logements sera équipé d’un espace extérieur sous la forme d’un jardin ou d’un sp...

    Livraison3ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 94
    • Chevilly-Larue
    • Bretagne

    La résidence se situe à Chevilly-Larue dans le quartier Bretagne. Chevilly-Larue profite d’une situation géographique stratégique, à la croisée d’axes routiers majeurs (A86, A106, D208…) et des réseaux de transports RATP (tramway T7, prolongement du métro ligne 14). Très facile d’accès, la commune héberge deux tiers de la superficie du marché de Rungis, elle profite ainsi d’une effervescence économique qui se traduit par l’éclosion de grands projets d’aménagement dont l’écoquartier des portes d’Orly à 600 m de la résidence. Ce bassin d’emplois génère une forte demande en logements, assurant la fluidité de votre gestion locative. À horizon 2024, l’extension de la ligne 14 du Grand Paris Express jusqu’à la station « Porte de Thiais – Marché International à 12 mn à pied de la résidence, perme...

    Livraison2ème trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 94
    • Champigny-Sur-Marne
    • Champigny sur marne centre ville

    Idéalement située à l’est du Bois de Vincennes, Champigny-sur-Marne dévoile un environnement bucolique. Ses paysages de bords de Marne, peuplés de marronniers et saules pleureurs et animés de guinguettes au fil de l’eau offrent un décor idyllique pour s’adonner à des loisirs paisibles en famille ou entre amis. Outre ses quelques rives aménagées, la ville compte de nombreux parcs tels que celui du Plateau ou encore du Tremblay et ses quelques 73 hectares de pleine nature. Dynamique, Champigny-sur-Marne l’est tout autant. Les divers commerces et services, groupes scolaires de qualité et infrastructures culturelles et sportives variées participent au bien-être, ainsi qu’à l’épanouissement de ses habitants. Dans la même ambition de l’impulsion d’un souffle nouveau, le quartier dans lequel vien...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 94
    • Maisons-Alfort
    • Centre Vert De Maison

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre vert de maison à Maisons-Alfort et propose 63 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 63 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison1er trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
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  • Jouars-Pontchartrain programme immobilier à rénover « L’Aile Phélypeaux » en Monument Historique
    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    1
    • 78
    • Jouars-Pontchartrain
    • Centre

    La résidence objet d’une restauration est rattachée au Château de Pontchartrain depuis le XVIIe siècle. Jouars-Pontchartrain est à 18 minutes du bassin industriel de Saint-Quentin-en- Yvelines, deuxième pôle économique de France. 35 groupes y sont implantés, employant près de 145 000 personnes : Airbus, Renault, Crédit Agricole, Bouygues, JCDecaux, Thales, Valeo, Atos. À 30 minutes de Jouars-Pontchartrain, Paris-Saclay est un des pôles scientifiques et technologiques majeurs en France. Ce lieu rassemble de grandes écoles très prestigieuses telles que HEC Paris, Polytechnique et CentraleSupélec. 53 grandes entreprises y sont également implantées comme SFR, Nokia, Dassault Systèmes Airbus Group, Renault... La résidence va être entièrement restaurée et réhabilitée afin d’y créer 20 apparte...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    RésidenceRénovation
    Thème de rechercheImmobilier à rénover en Ile-de-France
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Où acheter un bien immobilier neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

L'Ile de France, Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir dans l'imobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


Bureau de l'agence Logisneuf de Paris
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