Immobilier neuf
Ile-de-France

Immobilier neuf Ile-de-France : 6979 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 455 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 62 600 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Ile-de-France)

Acheter neuf en région Ile-de-France pour habiter ou investir : 455 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 94
    • Le Perreux-Sur-Marne
    • Le Thillard

    En s’installant dans le quartier « Le Thillard », en entrée de ville du Perreux-sur-Marne, mais aussi à la lisière de Fontenay-sous- Bois et de Nogent-sur-Marne, la résidence jouit des attraits de 3 communes. Vous bénéficiez de nombreuses commodités à 2 pas : pharmacie, boulangerie, supermarché… Vous rejoignez facilement le centre-ville à 1 km : les commerces de bouche et le marché qui s’y tient 3 fois par semaine vous régalent de bons produits. Les parents accompagnent leurs enfants à pied à la crèche Le Perreux Croix d’Eau ou au groupe scolaire Germaine-Sablon (collège de-Lattre-de-Tassigny à 1 km, lycée Paul-Doumer à 11 min à vélo). L’accès rapide à l’A86, l’arrêt de bus à proximité, les RER A et E (et le futur M15 Est - mise en service 2030) à 1,1 km assurent votre mobilité. Cet ens...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 93
    • Aubervilliers
    • Robespierre

    Cette résidence se situe dans le quartier Robespierre à Aubervilliers et propose 24 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 1 duplex neuf (T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 25 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Ile-de-France
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    • 91
    • Champcueil
    • Centre

    La résidence prend place à Champcueil, agréable commune de 2 900 habitants où l’on prend le temps de profiter des instants de la vie. La ville côtoie tous les espaces privilégiés de la région. Située au sein du parc gâtinais français, elle est bordée par la Forêt départementale des Grands Avaux et le bois Rillet, et s’étend entre la plaine de Chevannes et le plateau de Mondeville. Champcueil incarne ainsi le point d’équilibre idéal entre ville et campagne. À pied ou à vélo, tous les commerces de nécessité sont à proximité. Le week-end, vous améliorez votre précision sur le parcours 9 trous du golf de Chevannes, puis relâchez la pression au cours d’une randonnée en famille au cœur d’une nature préservée et sauvage. Insérée entre un décor pavillonnaire et le centre-bourg historique de la...

    Livraison1er trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 91
    • Corbeil-Essonnes
    • Corbeil Essonnes Centre

    Idéalement située à deux pas du théâtre, de la place du marché avec la gare RER à 5 minutes seulement, la résidence vous offre tous les avantages de la vie urbaine, la tranquillité en plus. Le centre-ville de Corbeil-Essonnes poursuit sa mutation avec le lancement de la 2e phase comprenant 5 nouvelles résidences qui viennent parachever un panorama urbain calme et embelli. Derrière la pierre et la brique, de très beaux logements ont été dessinés avec soin pour répondre aux besoins de chacun. Des espaces à vivre aux surfaces spacieuses jouent avec la luminosité naturelle. Les halls d’entrée raffinés bénéficient d’accès sécurisés. Les résidences du projet ont été conçues pour que vous puissiez vivre en toute sérénité dans un univers dédié à votre confort. L’esprit des lieux met en valeur l...

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 91
    • Brétigny-Sur-Orge
    • Clause-Bois Badeau

    Cette résidence se situe dans le quartier Clause-bois badeau à Brétigny-sur-Orge et propose 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 77
    • Roissy-En-Brie
    • La Vallée - Gare

    La résidence se situe dans le quartier de La Vallée - Gare à 10 min de marche du centre de Roissy-en-Brie. L’accessibilité de ce secteur très recherché séduit les actifs en quête de temps de déplacement réduits : au-delà d’un arrêt de bus en pied de résidence, la gare de RER E de Roissy-en-Brie se trouve à moins de 500 m ! Les adeptes de la marche ne sont pas en reste. Ils profitent de la tranquillité d’un environnement pavillonnaire plaisant tirant avantage de commerces et de nombreuses facilités à moins de 10 min à pied : supermarché, complexe sportif Paul-Bessuard, cercle hippique « Saint-Georges », gymnases, cinéma « La Grange », conservatoire, médiathèque Aimé-Césaire… Sans oublier le marché de la ville qui se tient 2 fois par semaine à 650 m de la réalisation ! Pour scolariser vos pe...

    Livraison3ème trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 94
    • L'Haÿ-Les-Roses
    • L'Hay Les Roses La Roseraie

    À 5 km de Paris, L’Haÿ-les-Roses poursuit une belle métamorphose et donne un nouveau souffle à son coeur historique en préservant son cadre de vie rare. Le Quartier de la Roseraie prend place dans cette nouvelle centralité et bénéficie de ces récents aménagements, pour un quotidien pratique qui se vit à pied. À 6 min de marche des écoles maternelles du Centre et des Garennes, l’adresse bénéficie également de la proximité de nombreux équipements culturels tels qu’un conservatoire, un cinéma ou encore une bibliothèque. La ville est aussi dotée d’équipements sportifs, notamment le stade de l’Haÿette, le gymnase Chevreul et la piscine municipale. Le marché du Petit Robinson et tous les commerces de bouche se trouvent à moins de 150 m de la résidence. Au coeur de la ville, le parc départemental...

    Livraison2ème trimestre 2025*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 78
    • Villeparisis
    • Centre

    La résidence prend vie à Villeparisis, au coeur d’une adresse rare en centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare et des berges du canal de l’Ourcq. Le coeur de ville et ses nombreux commerces de proximité sont accessibles en moins de 2 minutes. Paris Gare du Nord est accesiible grâce à ligne du RER B en 30 minutes. Cette réalisation à taille humaine à l’architecture contemporaine offre des appartements du studio au 3 pièces duplex, disposant de balcons, jardins et places de parking.

    Livraison4ème trimestre 2024*
    RésidenceProgramme neuf
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Où acheter un bien immobilier neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

L'Ile de France, Un marché immobilier en bonne santé

Après une période un peu terne, le marché immobilier à Paris et en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros.

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif à Paris et en Île de France

Pourquoi investir dans l'imobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 repésentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


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