Immobilier neuf en Ile-de-France

Habiter ou investir en Ile-de-France 9038 logements neufs


Découvrez une sélection de logements neufs, Studio, T1, T2, T3, T4, T5, T6, T7, avec la fiche de chaque résidence et la disponibilité de chaque logement avec plan et prix.

Après une période un peu terne, le marché immobilier en Ile de France a retrouvé des couleurs depuis deux ou trois ans. L’immobilier neuf francilien est aujourd’hui en bonne santé : le nombre de transactions est en hausse dans la capitale mais aussi en première couronne notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Val-de-Marne et les Hauts de Seine, où les prix sont plus modérés qu’intra-muros. (Infos sur la région Ile-de-France)

L'immobilier neuf en région Ile-de-France : 598 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 77
    • Lagny-Sur-Marne
    • Lagny Sur Marne Saint-Jean

    Le projet prend vie dans le quartier Saint-Jean à Lagny-sur-Marne, à 25 minutes des portes de Paris et qui vous propose un cadre de vie paisible. Restaurants, cafés, terrasses, cinéma, concerts, expositions, associations : profitez d’une qualité de vie riche en événements culturels et sportifs. Nichée dans un environnement privilégié en bord de Marne, Lagny, ancienne cité médiévale, vous invite à apprécier son patrimoine architectural riche de ses nombreux poumons verts. L’équilibre entre l’urbain et le végétal est préservé et de nombreux programmes ont été mis en place pour assurer une gestion responsable de la commune : programmes éclairage, recyclage, gestion des déchets. Composé de nombreux espaces verts (plaines de jeux, promenades, arboretum, boulodrome, jardins familiaux, jardin...

    Livraison4ème trimestre 2024*
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    Descriptif et disponibilités
    • 94
    • Créteil
    • Triangle De L'Échat

    La résidence est située dans le quartier du Triangle de l’Échat à Créteil, bordée par la Marne et qui préserve son patrimoine naturel parmi ses 182 hectares de parcs, comme le parc Dupeyroux ou bien le grand lac de l’île de loisirs. À seulement 7 kilomètres de Paris, la préfecture du Val-de-Marne offre une vie culturelle parmi les plus riches du département. Deux cinémas associatifs, un conservatoire au rayonnement régional, une galerie d’art, des ateliers d’artistes : les cristoliens profitent toute l’année d’infrastructures variées. Six gymnases, des centres de loisirs, des salles de sport et quatre piscines sont idéalement disposés dans la ville. Le vieux centre-ville avec ses petites rues pavées et commerçantes, héberge de nombreux commerces pour vous faciliter la vie. La ville accueil...

    Livraison4ème trimestre 2025*
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    Descriptif et disponibilités
    • 77
    • Pontault-Combault
    • Centre

    La résidence est située à 25 kilomètres de la porte de Charenton et à 28 kilomètres de Disneyland Paris, dans la commune de Pontault-Combault qui vous propose un cadre agréable, favorisant l’équilibre entre carrière professionnelle et vie de famille auquel vous aspirez. Imaginez une commune active, labellisée 3 Fleurs et sertie dans un écrin arboré. Entre la forêt domaniale millénaire de Notre-Dame, les bois de Célie et de Saint-Martin, vous pouvez donner libre cours à toutes vos envies de balades. S’invitant dans un quartier pavillonnaire paisible proche du Vieux Pontault, l’adresse prend soin de vous faciliter la vie. Oubliez la voiture pour aller à la boulangerie, passer chez le primeur, vous rendre chez le médecin ou encore dîner au restaurant : commerces et services sont à distance pi...

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    Descriptif et disponibilités
    • 94
    • Sucy-En-Brie
    • Gare - Zone Industrielle

    À 15 kilomètres de la porte de Bercy, en lisière des 3 000 hectares de l’arc boisé du sud-est francilien et proche des bords de Marne, Sucy-en-Brie s’impose comme une commune pleine de ressources. Elle est fière de vous offrir la qualité de vie dont vous rêviez, près de la capitale. Ici, vous renouez le contact avec la nature. Le parc départemental de Morbras, les forêts de Grosbois, de la Grange et de Notre-Dame à proximité, ainsi que les nombreux espaces verts émaillant la ville vous invitent à vous oxygéner à loisir. Excellant dans l’art de préserver le meilleur de son histoire, cette ville de caractère veille aussi à développer son attractivité. En témoigne le renouveau en cours du centre-bourg : mise en valeur des sites patrimoniaux, offre élargie de commerces, réhabilitation du march...

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    Descriptif et disponibilités
  • Bobigny programme immobilier neuf «  n°222700 » en Loi Pinel
    • TVA

      Réduite

    • 93
    • Bobigny
    • Edouard Vaillant

    Cette résidence se situe dans le quartier Bobigny edouard vaillant à Bobigny et propose 45 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs seront livrés au N.C..

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    Descriptif et disponibilités
    • 77
    • Saint-Thibault-Des-Vignes
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Thibault-des-Vignes et propose 32 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au N.C..

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    Descriptif et disponibilités
    • 92
    • Rueil-Malmaison
    • L'Arsenal

    Si une ville de l’Ouest parisien peut se targuer d’être chère au cœur de ses habitants, c’est bien Rueil-Malmaison. La forêt domaniale est le poumon de la ville, et trouve son pendant de proximité avec les nombreux parcs et jardins. Les arbres parsèment les rues. Les installations sportives foisonnent, l’esprit village du centre-ville apaise. Les rueillois profitent également d’une offre culturelle riche : cinémas, théâtre, salles d’exposition. Plusieurs médiathèques et conservatoires municipaux sont aussi accessibles à tous. À proximité de l’écoquartier de l’Arsenal, le projet s’installe au croisement de l’avenue du Président Georges Pompidou et de la rue de la Chapelle, sur une parcelle très atypique, tant par sa forme que par ses dénivelés. Avec une architecture en R+3 à échelle huma...

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    Descriptif et disponibilités
    • 95
    • Deuil-La-Barre
    • Barre - Ormesson

    La résidence est implantée dans le quartier Barre – Ormesson à Deuil-La-Barre. Entourée d’un côté par la Seine et de l’autre par la superbe forêt de Montmorency, Deuil-la-Barre est une jolie ville résidentielle qui propose un cadre de vie naturel privilégié. Voisine limitrophe d’Enghien-les-Bains et de Montmorency, la ville partage avec elles cet art de vivre où se conjuguent au quotidien calme, convivialité et animation. Elle propose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, deux supermarchés, des commerces de bouche, un marché couvert, la ZAC du Moutier comptant une vingtaine d’entreprises et un pôle de radiologie de pointe, ainsi qu’une offre culturelle et sportive de qualité. Le long de l’avenue de la Division Leclerc, la réalisation révèle une écriture contemporaine et intim...

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    LogementsAppartements et duplex
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    Descriptif et disponibilités

Où acheter un logement neuf en région parisienne et en Ile-de-France ?

L'Ile de France, Un marché immobilier neuf en bonne santé

Vue aerienne de Paris

Les acquéreurs sont biens décidés à concrétiser leur projet d’achat, motivés par les taux d’emprunt très bas. Les investisseurs, rassurés par les avantages du dispositif Pinel, reviennent également.

L'immobilier de luxe connait une forte croissance, dopé par la demande des acheteurs étrangers, attirés par la Rive gauche et le Marais. On observe également une belle dynamique dans les futurs secteurs phare du Grand Paris ou des Jeux Olympiques de 2024.

L'immobilier locatif en Île de France

Pourquoi investir dans l'immobilier en région parisienne ?

Avant tout pour sécuriser son patrimoine. En effet, qu’il s’agisse d’une chambre de bonne, d’un studio ou d’un appartement meublé, votre bien immobilier risque peu de perdre de sa valeur. Avant de penser au revenu locatif, vous investissez pour l’avenir. Les prix au m² à Paris étant plus élevés que dans la majorité des villes de province, un achat immobilier dans la capitale demande par contre un effort financier plus important. En contrepartie, la demande est telle que le propriétaire a souvent l’embarras du choix parmi les candidats à la location. Les risques de vacance et d’impayés sont donc minimes.

La rentabilité d'une location à Paris ou en Île de France

Comptez environ 3 à 4 % de rentabilité brute dans Paris intra-muros. Les loyers dépendront bien sûr de la qualité du bien, mais aussi de son emplacement : proximité de petits commerces, d’une station de métro...

Réussir son investissement immobilier en Île de France

À Paris comme ailleurs, les studio et T1 représentent le produit phare de l’investissement. Ils sont très prisés des étudiants et jeunes salariés qui souhaitent un loyer peu élevé. Prévoyez une rotation peut-être plus régulière que pour les autres typologies.

Si vous optez pour l’achat d’un studio, préférez une superficie supérieure à 14 m². Vous éviterez ainsi la taxe appliquée aux micro-logements.

Les deux-pièces et trois-pièces s’adressent davantage aux couples et aux familles monoparentales, des locataires qui a priori resteront plusieurs années. Les grandes surfaces trouvent également leur clientèle : en particulier des familles, mais aussi des étudiants qui n’ont pas obtenu de logement en cité universitaire et recherchent une colocation, nue ou meublée.
Pour éviter les contraintes de gestion locative et l’entretien de votre bien, vous pouvez vous orienter vers l'achat d’un appartement en résidence services pour étudiants, touristes, professionnels en déplacement ou seniors. Vous bénéficierez en outre des avantages du statut de loueur meublé.


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