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Résidences en montagne : studios, appartements, duplex…

Trouver un logement neuf pour habiter en montagne

Acheter à la montagne son studio au pied des pistes ou un chalet pittoresque est avant tout un projet d’installation ou de loisirs. Ce style de vie peut ensuite se transformer en placement : louer son appartement en LMNP permet en effet d’en tirer un revenu complémentaire. A moins que l’on préfère un investissement en résidence de tourisme, sans contrainte de gestion et avec la possibilité d’occuper le meublé quelques semaines par an.

38 programmes immobiliers à la montagne

  • « Le Lodge »

    Orelle : programme immobilier neuf « Le Lodge »
    3
    • 73
    • Orelle
    • Centre

    La résidence se situe à Orelle. Orelle est un village de charme et de traditions, composés de 11 hameaux authentiques nichés dans leur coin de nature, à quelques encablures de l’Italie et du Parc National de la Vanoise. Maisons en pierre, beaux toits en lauzes, Orelle se dévoile... Découvrez un village au patrimoine architectural unique, offrant une large palette d’activités (Piscine, Spa, Patinoire, Halte Garderie, Tennis, Terrain de pétanque, Aires de jeu). Vous recherchez le calme, la tranquillité et l’authenticité ? Ne cherchez plus ! La réalisation s’inscrit pleinement dans cet esprit architectural et propose une résidence intimiste de 6 appartements pour profiter de cette situation centrale tant l’hiver que l’été. L’enduit clair des façades, les soubassements en pierre et le barda...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2022*
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  • « Premières Loges »

    Évian-les-Bains : programme immobilier neuf « Premières Loges » en Loi Pinel
    3
    • 74
    • Évian-Les-Bains
    • Centre

    La résidence se situe à Évian-les- Bains qui séduit pour sa qualité de vie et son patrimoine exceptionnel. Commune recherchée sur la rive française du Lac Léman, Évian est localisée à proximité de la suisse frontalière, à seulement 35 minutes de Lausanne en navette et à moins d’une heure de Genève grâce au Léman Express. Évian-les-Bains foisonne d’activités de loisirs et de détente : en été vous profiterez de la plage du Léman et de son golf mythique et, en hiver, des stations de ski prestigieuses voisines. Non loin des commerces et des services, la résidence bénéficie de cet écrin de verdure, en retrait des nuisances du centre-ville. Elle se compose de deux bâtiments à l’architecture résolument contemporaine. Tournée vers le Lac Léman, la réalisation compte 22 appartements déclinés du...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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  • « Les Girandières du Lac »

    Voiron : programme immobilier neuf « Les Girandières du Lac »
    1
    • 38
    • Voiron
    • Centre

    La résidence est située à Voiron. Entre les Alpes françaises et le massif de la Chartreuse, la ville a su préserver son identité de territoire de caractère où il fait bon vivre. Riche en grands projets (quartier DiverCité, pôle d’échanges, campus La Brunerie…), la ville se redessine sans cesse en concertation avec sa population et propose des infrastructures culturelles et sportives de qualité telles que le CREPS de Voiron. Elle accueille aussi les caves de Chartreuse, l’unique lieu de production de la liqueur éponyme ainsi que la fameuse chocolaterie artisanale de la Maison Bonnat. Sur la rive de la Morge, la résidence profite d’un emplacement idéal. En plein centre-ville, les commerces et les lieux de vie sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Au sein de cet environnem...

    LogementsAppartements meublés
    DestinationLocation meublée
    Livraison1er trimestre 2023*
    StatutLMNP/LMP
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  • « Résidence de l'Ours »

    Megève : programme immobilier neuf « Résidence de l'Ours »
    LIVRAISON IMMEDIATE
    5
    • 74
    • Megève
    • Centre

    Située à 1,5 km de la gare routière, à 1 km de la zone piétonne de Megève, à 500 mètres des remontées mécaniques de Rochebrune et à 200 mètres de la navette desservant les pistes de ski, la résidence bénéficie d’un cadre idyllique et d’une très belle situation géographique. Elle est située à 15 km de la gare SNCF de Sallanches et à 3 km du parcours de golf du Mont d’Arbois. Megève a été bâtie autour d’un Bourg médiéval du XIVème siècle, dont l’essor touristique tient à l’arrivée de la famille de Rothschild, dans les années 1910. Au fil des siècles, cette station mythique a su préserver son authenticité et obtenir une réputation unique qui la rend intemporelle et qui offre au travers de ses rues pavées et piétonnes faites de boutiques et de restaurants, une atmosphère unique. La résidenc...

    LogementsAppartements et duplex
    DestinationInvestir
    Livraison4ème trimestre 1996*
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  • « L'Ecrin d'Argent »

    Les Avanchers-Valmorel : programme immobilier neuf « L'Ecrin d'Argent »
    5
    • 73
    • Les Avanchers-Valmorel
    • Valmorel

    La résidence de tourisme est idéalement située aux Avanchers-Valmorel. Au coeur de la Savoie, à l’entrée de la Tarentaise et donc facile d’accès, l’une des plus grandes vallées skiables au monde, Valmorel également appelée "Valmorel La Belle" est une station familiale située à 1 350 m d’altitude. Renommée pour son architecture maitrisée et plébiscitée pour ses paysages, elle attire les touristes tout au long de l’année grâce à une large palette d’activités. La station, qui s’articule autour d’une rue principale piétonne, accueille une large clientèle majoritairement familiale et française. Station de ski l’hiver, Valmorel connaît également une forte fréquentation l’été grâce à un large choix de randonnées, circuits VTT et de nombreuses activités de plein air. Située à quelques mètres du...

    LogementsAppartements et duplex meublés
    DestinationLocation meublée
    Livraison4ème trimestre 2022*
    StatutLMNP/LMP
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  • « Le 7 »

    Samoëns : programme immobilier neuf « Le 7 »
    3
    • 74
    • Samoëns
    • L'Etelley

    La résidence est située dans le hameau de L’Etelley à Samoëns. Proche du village comme de la station, L’Ételley vous offre un environnement naturel d’exception et des vues somptueuses sur l’aiguille de Criou. Au pied de la résidence, un skibus assure la navette entre le hameau et les départs des télécabines de Vercland, Samoëns et Morillon. Balade et randonnée, ski alpin et ski de fond, VTT et vélo de route, parapente et rafting. Tel un chalet traditionnel de Haute-Savoie revisité d’une touche contemporaine, la résidence s’inspire de l’architecture montagnarde. L’enduit clair des façades, les soubassements en pierre et le bardage en bois créent une harmonie de matières et de couleurs. Entre inspiration contemporaine et esprit savoyard, profitez de cet écrin de nature pour vous évader au...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2022*
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  • « Le Carré Joséphine »

    Challes-les-Eaux : programme immobilier neuf « Le Carré Joséphine »
    2
    • 73
    • Challes-Les-Eaux
    • Centre

    La résidence est adossée à l’avenue de Chambéry, axe majeur de la ville, reliant la gare TGV et le reste de la métropole. Elle est aussi idéalement située à 2 minutes à pied de la gare routière, point de départ de nombreuses excursions pour les festivités, spectacles et marchés régionaux. À l’épicentre des loisirs et des commodités challésiennes, la résidence occupe une place privilégiée dans un cadre vert, à proximité d’un joli plan d’eau. C’est un havre pour bien vieillir et vivre heureux, toutes les commodités sont accessibles à pied. L’ensemble est composé de 2 bâtiments de 2 et 3 étages en attique, reliés par un coeur d’îlot paysager et un espace de balnéothérapie. D’un style architectural moderne et lumineux, la résidence accueille des appartements du studio au 3 pièces, des parti...

    LogementsAppartements meublés
    DestinationLocation meublée
    Livraison4ème trimestre 2022*
    StatutLMNP/LMP
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  • « Connectis 2 - Emergence »

    Saint-Genis-Pouilly : programme immobilier neuf « Connectis 2 - Emergence » en Loi Pinel
    2
    • 01
    • Saint-Genis-Pouilly
    • Porte De France

    La résidence prend place au sein du quartier dynamique « Porte de France » qui, avec son nouveau lycée international et sa situation très convoitée, tout proche du bassin d’emploi de Genève et du CERN à 2 km, s’est totalement renouvelé pour offrir à ses habitants un environnement d’exception pour un bien-vivre au quotidien. L’urbanisation maitrisée de ce nouveau quartier conçu comme une « ville-parc » bénéficie de nombreux atouts. Parmi ses nouveaux lieux d’intérêt dont vous pouvez déjà profiter : un centre aquatique et une maison médicale à deux pas de notre résidence. À proximité immédiate, le centre-ville de Saint-Genis-Pouilly et ses nombreuses commodités : restaurants, supermarché, banques, écoles, stades… En termes de qualité environnementale, la ville déploie également tous les équi...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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  • « White Pearl »

    Chamonix-Mont-Blanc : programme immobilier neuf « White Pearl »
    5
    • 74
    • Chamonix-Mont-Blanc
    • Centre

    A quelques pas du centre de Chamonix, la résidence bénéficie d’un décor naturel grandiose. Elle offre tous les atouts de Chamonix. 7 minutes à pied suffisent pour rejoindre le téléphérique de l’Aiguille du Midi. Le centre de Chamonix est également accessible à pied, où commerces, boutiques et restaurants font le bonheur des habitants et touristes. Chamonix, c’est un lieu de vie exceptionnel, actif 365 jours par an. Prolongeant cette atmosphère unique, une attention particulière a été portée aux matériaux naturels tels que la pierre et le bois. Fil rouge architectural, l’héritage chamoniard a cependant été réinterprété dans un esprit graphique contemporain, tout en finesse et légèreté. Les façades ont été largement ouvertes et aménagées de grandes baies vitrées ainsi que de belles terras...

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    Livraison4ème trimestre 2022*
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  • « PANORAMA VILLAGE - Ilots C à G »

    Barby : programme immobilier neuf « PANORAMA VILLAGE - Ilots C à G » en Loi Pinel
    4
    • 73
    • Barby
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Barby et propose 2 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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  • « Kalinka »

    Saint-Chaffrey : programme immobilier neuf « Kalinka »
    3
    • 05
    • Saint-Chaffrey
    • Serre Chevalier

    La résidence se situe dans le village de Saint Chaffrey sur le domaine de Serre-Chevalier. De renommée internationale, grâce à l’immense domaine skiable, Serre-Chevalier est une destination très recherchée pour investir dans une résidence secondaire et valoriser son patrimoine. Un ensoleillement incroyable (300 jours de soleil par an), un patrimoine naturel exceptionnel, une vallée de bien-être, une terre de glisse et de randonnée, où rien ne manque… Faites-le plein d’énergie en toute saison, profitez de l’air pur, déambulez dans les ruelles et faites votre shopping dans un village au pur esprit montagne, offrez-vous un moment de détente au SPA du Monêtier (village situé à 10km de votre habitation) ou relaxez-vous à l’une des nombreuses terrasses, au soleil. La station vous réserve le meil...

    LogementsAppartements
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    Livraison3ème trimestre 2021*
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  • « Le Mont d'Auron »

    Saint-Étienne-de-Tinée : programme immobilier neuf « Le Mont d'Auron »
    3
    • 06
    • Saint-Étienne-De-Tinée
    • Centre

    La résidence est située à Auron, la station «chic et charme» où les azuréens aiment se ressourcer. Ce domaine familiale et sportif propose pas moins de 46 pistes différentes tous niveaux et quasiment toutes équipées de canons à neige pour assurer 5 mois de pratique. Pour les randonneurs, le sommet d’Auron juste derrière votre future résidence est une aubaine pour de magnifiques ballades en raquette jusqu’au restaurant du Grizzly, où vous pourrez retrouver vos amis skieurs pour un déjeuner au feu de bois. Enfin si vous êtes plutôt farniente et relaxation, Auron innove avec sa nouvelle piscine balnéo couverte pour nager et se détendre avec la neige pour décor ! Quand Auron se pare de son manteau vert, c’est le signal pour profiter d’un véritable parc d’activités à ciel ouvert. Les plus sport...

    LogementsAppartements et duplex
    DestinationSe loger ou investir
    LivraisonJusqu’au 4ème trimestre 2023 selon les tranches*
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  • « Intimi'T »

    Thonon-les-Bains : programme immobilier neuf « Intimi'T » en Loi Pinel
    3
    • 74
    • Thonon-Les-Bains
    • Centre

    La résidence se situe proche du quartier Concise à Thonon-Les-Bains. Plusieurs supermarchés et de nombreux établissements scolaires pour toutes les tranches d’âges sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. Pour vos loisirs, la ville décline, à seulement quelques minutes de votre résidence, tous les plaisirs du lac. Vous rejoignez la plage municipale et ses bassins en moins de 15 minutes de marche tandis que la promenade aménagée du Quai Ripaille vous invite à regagner le port à pied au cours d’une jolie balade d’une trentaine de minutes au bord de l’eau avec vue sur les reliefs Suisses. Bordée par la rue et par une allée privée, la résidence se compose d’un bâtiment de 30 logements seulement. Le rez-de-chaussée et le hall d’entrée se dissimulent derrière une bande de végéta...

    LogementsAppartements
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    Livraison4ème trimestre 2023*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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  • « Premières Loges »

    Combloux : programme immobilier neuf « Premières Loges »
    4
    • 74
    • Combloux
    • Centre

    La résidence se situe à Combloux, sur un terrain conçu en paliers, qui permet une succession de vues sur le plus haut sommet des Alpes et ses neiges éternelles, Le Mont-Blanc. Le domaine skiable des Portes du Mont-Blanc - 100 km de pistes de ski alpin sur Combloux, Megève Le Jaillet, La Giettaz et Cordon - est accessible en quelques minutes en voiture ou via la navette qui part toutes les 15 min en saison depuis l’arrêt en face de la résidence. D’innombrables randonnées en raquettes sont également accessibles, ainsi que des circuits de VTT ou de balades car le charme de Combloux se vit tout aussi bien l’été que l’hiver. La commune de Combloux, surnommée «la Perle du Mont-Blanc », tient sa notoriété de son cadre authentique parsemé de chalets et de ses vues grandioses sur le Mont-Blanc....

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    Livraison4ème trimestre 2021*
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  • « L'Alpe Blanche »

    Vars : programme immobilier neuf « L'Alpe Blanche »
    4
    • 05
    • Vars
    • Les Claux

    Cette résidence se situe dans le quartier Vars les claux à Vars et propose 18 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 18 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements meublés
    DestinationLocation meublée
    Livraison4ème trimestre 2021*
    StatutLMNP/LMP
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  • « Les Balcons Etoilés »

    Albertville : programme immobilier neuf « Les Balcons Etoilés » en Loi Pinel
    2
    • 73
    • Albertville
    • Val Des Roses

    La résidence est située au coeur du quartier résidentiel mais vivant du Val des Roses à Alberville. Elle constitue le parfait équilibre entre calme et praticité. À 5 minutes en voiture du centre d’Albertville, le quartier n’en dispose pas moins de toutes les commodités, accessibles à pied depuis la résidence. À moins de 6 min, les habitants peuvent accéder à la boulangerie, un groupe scolaire, la Poste, la pharmacie, un marché de plein vent et à un arrêt de bus menant à la gare en 5 minutes. Un vrai confort de vie pour un quotidien facilité. La résidence est le lieu de vie idéal de tous ceux qui souhaitent bénéficier du dynamisme économique d’Albertville et des 350 000 emplois qu’offrent les bassins d’emploi situés à proximité. Les sportifs seront, quant à eux, comblés par les nombreuses o...

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    Livraison3ème trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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Investir à la montagne dans un appartement neuf

Qu’il est agréable de posséder son propre pied-à-terre dans une station de ski lorsque l’on pratique régulièrement les sports d’hiver. On peut également considérer l’intérêt financier d’un tel investissement. Avant tout projet d'achat immobilier en montagne, il est impératif de bien cibler ses objectifs.

Acheter à la montagne pour les vacances

Vous décidez d’acheter une résidence secondaire pour votre seul usage. Avez-vous l’intention de skier l’hiver, de partir en randonnée l'été, ou les deux ? Vos projets de vacances détermineront le choix et l’emplacement de votre logement : petit studio au pied des pistes, chalet familial proche des commodités de la station... Dans tous les cas, l’achat et l’entretien d’une résidence secondaire impliquent des frais spécifiques qu’il est important de connaître avant de s’engager.

Acheter et mettre en location

 Les revenus locatifs en meublé

Si vous souhaitez louer votre résidence secondaire en saison pour réduire son coût, définissez le nombre de semaines ainsi que les périodes où vous souhaitez l’occuper. Les semaines les plus rentables pour une location sont essentiellement les vacances de Noël et de février. En général, un logement à la montagne se loue environ un mois et demi en hiver et 3 ou 4 semaines en été.

 Un investissement locatif avec occupation personnelle

Vous ciblez un investissement à la montagne uniquement pour son aspect financier ?
Si vous ne souhaitez pas occuper votre location, optez pour le statut de loueur en meublé professionnel (LMNP). Ce statut fiscal s’avère rentable sur le long terme. Il permet en effet de déduire des revenus locatifs les charges liées à l’activité de loueur.

Pour conjuguer location touristique et occupation personnelle quelques semaines dans l’année, orientez-vous vers l’achat d’un logement dans une résidence de tourisme. Ce type d’hébergement propose à ses clients des services telles que conciergerie, restauration, piscine... Il y est possible de se réserver quelques semaines et de confier la gestion locative le reste du temps au gestionnaire de la résidence, qui vous versera vos loyers. En tant que loueur de meublé, vous déclarerez vos loyers comme des revenus BIC.

Réussir son achat immobilier en montagne

Choisir la station

Les Alpes disposent de superbes pistes pour les différentes activités hivernales. Si les stations les plus renommées se négocient à prix élevé, il reste de belles opportunités dans les stations familiales. Privilégiez toutefois celles reliées aux grands domaines skiables.

Les Pyrénées séduiront également les adeptes du ski, à condition de choisir une station suffisamment en altitude pour disposer d’un bon enneigement, ou équipées en canons à neige.

Les stations des Vosges et de l'Auvergne possèdent un atout pour la location pendant l'été : beaucoup d’entre elles se situent près d’un lac ou de sources thermales.

Choisir le logement

Un projet immobilier se prévoit sur le long terme : vos enfants une fois adultes souhaiteront-ils vous accompagner ?

Paysage de sapins enneigés

Le studio-cabine des années 1970 n’a plus la cote : mieux vaut investir dans un T1 ou un T2 pour proposer de vrais chambres aux vacanciers exigeants. Songez également à la revente : un chalet proche d’une navette ou des pistes, ou encore un appartement au centre d’une station se revendra plus facilement et avec une meilleure plus-value.

L’immobilier de montagne : un investissement rentable

Grâce à un domaine skiable étendu et bien équipé, les montagnes françaises accueillent chaque hiver près de dix millions de touristes. Une grande partie du parc immobilier des stations se compose donc de résidences secondaires (13 % des résidences secondaires se situent en montagne) et de résidences de tourisme.

Le marché immobilier y est rentable grâce une large clientèle française et étrangère à la recherche de pistes enneigées l’hiver et d’un cadre de nature préservée l’été. L’offre est donc variée, du studio dans une station de renom au chalet familial dans un village authentique.

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