Immobilier neuf
Tours

Tours : 176 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Tours : une sélection de 176 logements neufs du T1 au T5 à partir de 135 400 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
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Acheter neuf dans la ville de Tours : 17 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Tours
    • Monconseil

    La résidence ouvre ses portes au coeur de l’écoquartier Monconseil à Tours. Prônant l’exemplarité en matière de développement durable, ce lieu de vie nouvelle génération opère un trait d’union entre ville et nature. Près du parc de la Grenouillère, émaillé de 1 hectare de verdure, se mêlent logements, bureaux, commerces, services et équipements publics (halle sportive, crèche…). Un cadre de vie épanouissant valorisé par des modes de déplacements doux : tramway, sentes piétonnes, pistes cyclables... Bordée par un mail végétalisé facilitant l’accès au jardin de la Grenouillère, la résidence s’intègre avec douceur dans cet environnement paisible. Composée de 2 volumes de 5 niveaux, elle est desservie par un cheminement central. Autour de cette percée visuelle, la réalisation se distingue p...

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    • Tours
    • Gare Tours

    Cette résidence se situe dans le quartier Gare tours à Tours et propose 73 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 73 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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      • Tours
      • Cathedrale Tours

      La résidence prend place dans le berceau de la Renaissance en France et ville d’art et d’histoire, dans le quartier de la Cathédrale, à Tours qui possède une véritable richesse architecturale et son centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l’Humanité par l’Unesco. De la Cathédrale Saint Gatien à la rue Colbert ou de la Gare de Tours au Centre de création contemporaine Olivier Debré ou des bancs de l’université en passant par la fameuse Place Plumereau et la Tour Charlemagne, la ville de Tours ne cesse de se réinventer et invite à la découverte de lieux incomparables et étonnants, tant sur le plan culturel que sur le plan économique. Initialement édifié en deux résidences bourgeoises au XIXe siècle, puis transformé dans les années 80 en ensemble de bureaux, L’Hôtel des Lett...

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      • Tours
      • Sainte Radegonde

      La résidence se loge dans le quartier Sainte-Radegonde à Tours. Dans ce quartier, la ville devient confidentielle pour le plus grand bonheur de tous ses habitants. Services publics, infrastructures scolaires, équipements sportifs et culturels, commerces diversifiés, tout est à proximité pour répondre à toutes les envies. Parfaitement accessible, le quartier profite du tramway A et de la présence de plusieurs lignes de bus. Proche de grands axes qui offrent un accès direct en 10 minutes au centre-ville, et de l’autoroute A10 pour les déplacements plus lointains, l’adresse est idéale pour concilier vie active et quiétude au quotidien. Insoupçonnable depuis la rue, la résidence s’épanouit à l’abri d’un épais rideau boisé. Elle s’intègre dans un décor très « nature », un véritable écrin rés...

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      • Tours
      • Saint-Symphorien

      Cette résidence se situe dans le quartier Saint-symphorien à Tours et propose 43 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 43 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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      • Tours
      • Sainte Radegonde

      La résidence prend place au coeur du quartier de Sainte-Radegonde à Tours. Au nord de Tours, le quartier de Sainte-Radegonde offre un cadre idyllique à ceux qui souhaitent conjuguer l’effervescence de la ville au calme des quartiers résidentiels. Il suffit de s’offrir une balade sur le pont Mirabeau pour traverser la Loire et profiter de tous les charmes et commodités du centre-ville. Bien que son développement ait été majoritairement propulsé par la construction du pont Mirabeau, le quartier de Sainte-Radegonde séduit aussi pour son histoire qui remonte aux temps antiques et médiévaux, et dont certains vestiges trônent encore aux détours des rues. Des espaces de loisirs tels que le Tennis Club de Tours ou le parc de Sainte-Radegonde offrent aux habitants de magnifiques terrains de jeux, i...

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      • Tours
      • Saint-Symphorien

      La résidence prend place dans le quartier Saint-Symphorien à Tours, quartier idéalement raccordé au Tours historique, à la gare et aux installations culturelles et sportives grâce au réseau tramway-bus qui rejoint le centre-ville en 20 minutes. La résidence offre à ses habitants tranquillité verte et vie de quartier animée avec, à deux pas, des équipements et des services pour tous : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), hypermarché, grandes enseignes et boutiques dans l’espace commercial de la Petite Arche… En front de rue, diverses façades en enfilade s’inspirent des maisons de ville et proposent des logements du 2 au 4 pièces avec ascenseur et stationnement en sous-sol dans un environnement préservé. Coté rue, la résidence, bordée d’un mur en enduit à « pierres deviné...

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        • Tours
        • Douets Milletiere

        La résidence sort de terre à Tours dans le quartier Douets Milletière à proximité d’une infrastructure scolaire complète, pour tous les types d’enseignement. Dans un rayon limité à 5 minutes, vos enfants trouveront leurs marques à la crèche, à l’école maternelle, au collège et au lycée. Pour les études supérieures, l’Université de Tours est évidemment toute désignée, avec ses quelque 30.000 étudiants. Pour les courses, le Centre commercial de La Petite Arche se situe à 5’ à pied de la résidence (1 minute en voiture). Dans l’immédiate périphérie de la résidence, on compte 8 centres et espaces dédiés aux sports, à la culture et aux loisirs d’une façon générale. Plusieurs parcs et jardins proches sont propices à la détente. Plus globalement, la ville de Tours est évidemment dotée d’une large...

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        • Tours
        • Centre

        Cette résidence se situe dans le quartier Tours centre à Tours et propose 41 appartements rénovés (T2, T3, T1, T4, T5 et T3 bis) et 9 duplex rénovés (T2, T3, T4 et T2 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 50 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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        • Tours
        • L Europe

        C’est au nord de Tours, au coeur d’un environnement dynamique et attractif qu’est située cette nouvelle résidence. Elle dispose d’un emplacement privilégié au sein du quartier. Ce dernier est parfaitement connecté à l’hypercentre de Tours depuis l’arrivée du tramway, dont la ligne A est située à 250 mètres de la résidence (station Marne). Il est également desservi par deux lignes de bus (lignes 12 et Tempo 2). Le coeur de Tours est ainsi à 15 minutes de trajet. Modernisées, les infrastructures routières permettent un accès direct à la voie rapide menant au centre-ville et plaçant l’autoroute A10 à quelques minutes. Côté commerces et vie locale, ce quartier présente de sérieux atouts. La zone commerciale « la Petite Arche », avec ses nombreuses enseignes (prêt à porter, sport, jardinage, té...

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        • Tours
        • Sainte Radegonde

        La résidence prend place à Tours dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Radegonde à quelques minutes du centre-ville historique. En traversant la Loire, la ville prend de l’altitude sur les coteaux exposés au soleil du quartier Sainte- Radegonde. Ce quartier a conservé une ambiance de village que l’on retrouve, parfois, au détour de ruelles ou à l’ombre des grands arbres qui dominent le paysage. Le rythme de la ville fait une pause pour retrouver ici, un peu plus d’intimité et de quiétude : un environnement empreint de sérénité avec en perspective le centre-ville de Tours. Autour de la résidence, dans un rayon d’un kilomètre, écoles maternelles et primaires, collège, université, commerces, équipements sportifs, station de tramway, hôpital de l’Ermitage... répondront aux exigences...

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        • Tours
        • Giraudeau-Tonnelle

        Cette résidence se situe dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours et propose 35 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5) et 10 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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        • Tours
        • Saint-Symphorien

        Située sur la rive droite de la Loire au Nord de Tours dans le quartier Saint-Symphorien, la résidence s’implante à côté d’un secteur résidentiel et pavillonnaire. Proche de tous les petits commerces de l’avenue Maginot et de la place Coty qui accueille son marché tous les mercredis et samedis, elle s’intègre parfaitement dans son environnement. Vous profitez de toutes les commodités et de la proximité à 15 minutes du centre-ville : ligne de bus et de tramway ; établissements scolaires de la maternelle jusqu’au lycée et de l’Institut Universitaire de Technologie de Tours. Pour vos loisirs et autres activités, la résidence se situe à quelques mètres du stade et de la piscine des Tourettes ainsi que de la Loire pour vos balades à pieds ou en vélo. La résidence forme un ensemble résidentie...

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        • Tours
        • Saint-Symphorien

        La résidence est idéalement située à Tours dans le quartier Saint-Symphorien à proximité du quartier Paul Bert, apprécié par les Tourangeaux. Elle est à seulement 15 min à pied du parc de Sainte-Radegonde et est ainsi le point de départ de longues balades sur les bords de Loire. Cette réalisation est au coeur de la vie locale puisque l’hypercentre de Tours ne se trouve qu’à 10 min. en voiture et la Cathédrale à 6 min. Le quartier Paul Bert propose une offre variée d’établissements scolaires, allant de l’école maternelle et élémentaire jusqu’à l’IUT : école privée Saint-Grégoire, école maternelle et élémentaire Paul-Bert, le site Jean Luthier de l’IUT de Tours (2 100 étudiants) ainsi qu’un centre de formation d’apprentis universitaire (1 500 étudiants) sont à proximité immédiate pour répond...

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        • Photo du Résidence « L'Imprimerie » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Tours
          LIVRAISON IMMEDIATE
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          • Tours
          • Centre

          Cette résidence se situe dans le quartier Tours centre à Tours et propose 7 appartements rénovés (T2 et T1) et 6 duplex rénovés (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 13 logements rénovés sont livrés..

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        • Photo du Résidence « O2 Loire » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Tours
          LIVRAISON IMMEDIATE
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          • Tours
          • Saint-Symphorien

          LE NOUVEAU CŒUR DE VIE A TOURS Proche de vos envies et de vos besoins : La résidence est située à 10 mn du centre ville, à deux pas des centres commerciaux, des établissements scolaires et des commerces de proximité. Pour les trajets en voiture, c’est très facile d’accéder aux grands axes de l’agglomération. Un cadre de vie sur mesure : Au cœur d’un espace pavillonnaire et de la coulée verte, la résidence représente la tranquillité et la douceur de vivre. Le cœur vert, un jardin intérieur entièrement clos et sécurisé, est au centre de la résidence et contribue largement à votre bien-être. Espace et bien-être : Les espaces intérieurs et extérieurs de la résidence présente une scénographie d’arbres et de fleurs et apporte une belle harmonie de verdure. Les appartements prolong...

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          • Tours
          • Saint-Symphorien

          La résidence prend place dans le quartier Saint-Symphorien à Tours. Au coeur de la vie tourangelle, ce quartier autour de la place Coty offre un environnement familial idéal. Les groupes scolaires, collège, IUT, le complexe sportif Saint-Symphorien, les marchés du mercredi et samedi, les commerces de proximité... facilitent le quotidien des petits et des grands. Les transports en commun bus et Tramway (station “Christ Roi“), conduisent au centre-ville en quelques minutes tandis que l’accès rapide à la rocade ouvre les portes de toute l’agglomération. La résidence s’inscrit dans ce quartier résidentiel reconnu pour ses larges espaces de verdure. Elle associe des prestations innovantes à des dimensions intimistes. L’architecture contemporaine privilégie les larges balcons, les loggias et...

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        Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Tours

        L'immobilier neuf à Tours confirme l'attractivité de la ville. A une heure de Paris, les investisseurs trouvent des locataires parmi les étudiants et les salariés, qui apprécient sa position stratégique pour leurs déplacements. Les appartements proches de la gare ou du centre-ville sont très demandés ! Les familles qui souhaitent habiter à Tours peuvent s'orienter vers des programmes neufs situés sur le passage du tram, notamment à Tours-Nord, de plus en plus attractif.

        Tours en quelques chiffres

        Tours se situe en Indre-et-Loire (37000). Sa population de 134978 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.02%).
        La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 46.59% d’actifs.
        Parmi les villes voisines de Tours, citons : Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Ballan-Miré, Larçay.

        Le marché de l'immobilier neuf et rénové à Tours

        Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l'ancien. Le prix d’un appartement ou d’une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.

        Pont à Tours

        Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d’incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard.

        Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d'étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande de location d’appartements et de maisons constante. Les logements les plus rechercés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans le centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d'être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.

        Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien

        L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l'accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.

        Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :

        • être primo accédant et acheter sa résidence principale
        • habiter ou travailler dans l’agglomération
        • ne pas dépasser les plafonds de revenus
        • pour un logement neuf : bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ

        Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.

        Où trouver un bien immobilier neuf à Tours ?

        Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.

        Pour un achat plus ordinaire, en vue d'habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :

        Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles

        Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.

        Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau

        Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.

        Nord : Paul-Bert

        Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.

        Est

        Les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Beaucoup cherchent à se fixer près de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.

        Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin

        En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.

        Des programmes immobiliers neufs en construction dans les nouveaux quartiers de Tours

        Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, le nouveau chantier d’envergure concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.

        Quartier de la création

        L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l'École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l’art de l’université et l'école Brassart.

        Les deux lions

        Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :

        • 4 700 étudiants, 500 enseignants et chercheurs
        • 1 700 logements soit plus de 2 000 habitants
        • plus de 2 100 salariés sur 20 ha de parc d’activités
        • un cinéma
        • l’Heure tranquille, un espace commercial de 20 000 m²

        Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.

        Monconseil

        Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...

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        Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
        Notre agence Logisneuf dans le Centre-val de Loire

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