L'immobilier neuf à Tours


Acheter neuf dans la ville de Tours (37000) : 17 programmes neufs

  • Résidence « Artemis »
    • 37
    • Tours
    • Les 2 Lions

    Photo du Résidence « Artemis » programme immobilier neuf à Tours
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir

    Cette résidence se situe dans le quartier Les 2 lions à Tours et propose 10 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 10 logements neufs sont livrés..

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  • Résidence « Tempo »
    • 37
    • Tours
    • Monconseil

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier Monconseil à Tours. L’arrivée du tramway à Tours Nord en 2013 marque un tournant essentiel dans le développement de l’écoquartier Monconseil. Le coeur de ville devient accessible en 15 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez des centres commerciaux de l’Arche Tours Nord, et de leurs nombreuses enseignes nationales (Auchan, Biocoop, Darty, Jardiland...). D’autres infrastructures de services facilitent la vie de votre quotidien : crèches, écoles, équipements sportifs (athlétisme, football, basketball, handball, boxe...). Le dévelopement du quartier se caractérise également par l’implantation d’entreprises offrant de nombreuses opportunités professionnelles. La résidence profite d’un emplacement exceptionnel à 50m de la station de tramway Monc...

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  • Résidence « Parc Avenue »
    • 37
    • Tours
    • Urban Parc

    Photo du Résidence « Parc Avenue » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Tours
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se trouve à Tours. Situé au Nord de la ville, juste après le pont Wilson, le nouveau quartier Urban Parc est le bon investissement au bon endroit. Profitant d’un quartier en pleine expansion, la résidence est au cœur des activités, des commerces du quartier, des terrains de sport et du nouveau cinéma. Le réseau de bus et tram vous permet de rejoindre le centre-ville historique en quelques minutes. Entouré d’un mur de pierre, le parc conserve le caractère paysager avec ses allées boisées, ses arbres remarquables, un bosquet champêtre fruitier et fleuri et, au cœur du parc, la ferme de la Babinière. La résidence est aménagée avec soin et équilibre, de façon à conforter l’interface entre l’espace public et privé. Afin de préserver les espaces du parc et conserver l’intimité...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours et propose 95 appartements neufs (T2, T3 et T1) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 96 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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  • Résidence « Liberty »
    • 37
    • Tours
    • Monconseil

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Monconseil à Tours et propose 10 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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  • Résidence « Nikola Tesla »
    • 37
    • Tours
    • Douets Milletiere

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence sort de terre à Tours dans le quartier Douets Milletière à proximité d’une infrastructure scolaire complète, pour tous les types d’enseignement. Dans un rayon limité à 5 minutes, vos enfants trouveront leurs marques à la crèche, à l’école maternelle, au collège et au lycée. Pour les études supérieures, l’Université de Tours est évidemment toute désignée, avec ses quelque 30.000 étudiants. Pour les courses, le Centre commercial de La Petite Arche se situe à 5’ à pied de la résidence (1 minute en voiture). Dans l’immédiate périphérie de la résidence, on compte 8 centres et espaces dédiés aux sports, à la culture et aux loisirs d’une façon générale. Plusieurs parcs et jardins proches sont propices à la détente. Plus globalement, la ville de Tours est évidemment dotée d’une large...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Tours centre à Tours et propose 41 appartements rénovés (T2, T3, T1, T4, T5 et T3 bis) et 9 duplex rénovés (T2, T3, T4 et T2 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 50 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Résidence « Imagine »
    • 37
    • Tours
    • L Europe

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est au nord de Tours, au coeur d’un environnement dynamique et attractif qu’est située cette nouvelle résidence. Elle dispose d’un emplacement privilégié au sein du quartier. Ce dernier est parfaitement connecté à l’hypercentre de Tours depuis l’arrivée du tramway, dont la ligne A est située à 250 mètres de la résidence (station Marne). Il est également desservi par deux lignes de bus (lignes 12 et Tempo 2). Le coeur de Tours est ainsi à 15 minutes de trajet. Modernisées, les infrastructures routières permettent un accès direct à la voie rapide menant au centre-ville et plaçant l’autoroute A10 à quelques minutes. Côté commerces et vie locale, ce quartier présente de sérieux atouts. La zone commerciale « la Petite Arche », avec ses nombreuses enseignes (prêt à porter, sport, jardinage, té...

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  • Résidence « Art Déco »
    • 37
    • Tours
    • Grammont

    Photo du Résidence « Art Déco » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Tours
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située dans le quartier Grammont à Tours. Vous pourrez bénéficier de tous les avantages du centre-ville. Le bus et le tramway se situent à moins de 100 mètres. Vous accédez ainsi à la gare de Tours et à tous les commerces et restaurants de l’hypercentre en moins de 5 minutes en transports. Un pôle santé en face de votre résidence est à votre disposition, celui-ci regroupe : pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières, orthophonistes et ostéopathes. Aussi, la proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives (piscine, patinoire, handball, basketball) améliorera votre qualité de vie au quotidien. La résidence à l’architecture raffinée est sécurisée par vidéophone et propose des finitions de grand standing comprenant peinture, systèmes de chau...

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  • Résidence « Saint-Cosme »
    • 37
    • Tours
    • Sainte Radegonde

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place à Tours dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Radegonde à quelques minutes du centre-ville historique. En traversant la Loire, la ville prend de l’altitude sur les coteaux exposés au soleil du quartier Sainte- Radegonde. Ce quartier a conservé une ambiance de village que l’on retrouve, parfois, au détour de ruelles ou à l’ombre des grands arbres qui dominent le paysage. Le rythme de la ville fait une pause pour retrouver ici, un peu plus d’intimité et de quiétude : un environnement empreint de sérénité avec en perspective le centre-ville de Tours. Autour de la résidence, dans un rayon d’un kilomètre, écoles maternelles et primaires, collège, université, commerces, équipements sportifs, station de tramway, hôpital de l’Ermitage... répondront aux exigences...

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  • Résidence « Luminance »
    • 37
    • Tours
    • Saint-Symphorien

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier Saint-Symphorien à Tours. À seulement 10 minutes des rives de la Loire et 3 kilomètres du centre-ville, sur les hauteurs de Tours, Saint-Symphorien est promis à un bel avenir dans le sillage du renouvellement urbain qui s’opère sur le quartier : nouvelles résidences, jardin écologique de la Grenouillère, halle sportive Monconseil, pôle petite enfance… Située en entrée de Tours, l’avenue André Maginot se mue en une artère des plus agréables et pratiques. En ces lieux, la résidence offre une connexion aisée avec les principales autoroutes, en faisant un emplacement de choix pour les actifs en quête de mobilité. Envie de laisser la voiture au parking ? En plus du confort d’une piste cyclable sécurisée au pied de la résidence, le tramway et 2 lignes de...

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf

Notre agence Logisneuf dans le Centre-val de Loire

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Habiter ou investir à Tours dans une maison neuve ou un appartement neuf

Sur le marché immobilier de Tours, l’offre et la demande s'équilibrent

Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l'ancien. Le prix d’un appartement ou d’une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.

Pont à Tours

Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d’incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard.

Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d'étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande constante d’appartements et de maisons. Les logements les plus rechercés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d'être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.

Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien

L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l'accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.

Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :

  • être primo accédant et acheter sa résidence principale
  • habiter ou travailler dans l’agglomération
  • ne pas dépasser les plafonds de revenus
  • pour un logement neuf : bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ
  • pour un logement ancien : acheter un logement HLM, acheter un logement adapté au handicap ou réaliser des travaux pour améliorer la performance thermique.

Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.

Où s’installer à Tours?

Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.

Pour un achat plus ordinaire, en vue d'habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :

Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles

Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.

Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau

Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.

Nord : Paul-Bert

Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.

Est

Les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Beaucoup cherchent à se fixer près de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.

Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin

En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.

Tours construit de nouveaux quartiers

Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, le nouveau chantier d’envergure concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.

Quartier de la création

L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l'École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l’art de l’université et l'école Brassart.

Les deux lions

Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :

  • 4 700 étudiants, 500 enseignants et chercheurs
  • 1 700 logements soit plus de 2 000 habitants
  • plus de 2 100 salariés sur 20 ha de parc d’activités
  • un cinéma
  • l’Heure tranquille, un espace commercial de 20 000 m²

Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.

Monconseil

Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...

Tout savoir pour vivre ou investir à Tours

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