Tours
Immobilier neuf pour investir ou habiter

Acheter neuf à TOURS
34 programmes immobiliers neufs

 

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix.

L'immobilier neuf à Tours confirme l'attractivité de la ville. A une heure de Paris, les investisseurs trouvent des locataires parmi les étudiants et les salariés, qui apprécient sa position stratégique pour leurs déplacements. Les appartements proches de la gare ou du centre-ville sont très demandés ! Les familles qui souhaitent habiter à Tours peuvent s'orienter vers des programmes neufs situés sur le passage du tram, notamment à Tours-Nord, de plus en plus attractif. (Infos sur la ville)

Filtrer par :
Nombre de pièces

TOURS centre et périphérie 339 maisons ou appartements neufs proposés à la vente 

    • Tours
    • Giraudeau-tonnelle

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 40 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 86 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Febvotte - marat

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Febvotte - marat à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 6 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T5, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 110 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 1er trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Saint-symphorien

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-symphorien à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 35 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 91 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Douets milletiere

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Douets milletiere à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 58 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 94 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Saint-symphorien

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-symphorien à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 47 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 73 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
  • Tours programme immobilier neuf « Les Pavillons de Palissy
    • Déficit

      Foncier

    • Réservé

      Investisseur

    • Tours
    • Tours centre

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Tours centre à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 7 appartements rénovés à vendre de type T1, T2 et T2 bis, 4 duplex rénovés à vendre de type T3 et T4, 1 maison rénovée à vendre de type T4 et 2 triplex rénovés à vendre de type T4, avec des surfaces habitables . Disponibles pour un investissement locatif en Malraux (déficit foncier). Ces logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Douets milletiere

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Douets milletiere à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 52 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 117 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Douets milletiere

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Douets milletiere à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 45 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 85 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Douets milletiere

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Douets milletiere à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 44 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T4, avec des surfaces habitables allant de 22 m² à 84 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel. Ce logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2023.

    Voir le programme neuf
  • Tours programme immobilier neuf « L'Hôtel des Arts
    • Loi

      Malraux

    • Réservé

      Investisseur

    • Tours
    • Tours cathedrale

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Tours cathedrale à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 44 appartements rénovés à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 3 m² à 86 m² . Disponibles pour un investissement locatif en Malraux. Ces logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2023.

    Voir le programme neuf
  • Tours programme immobilier neuf « L'Hôtel des Lettres
    • Loi

      Malraux

    • Réservé

      Investisseur

    • Tours
    • Tours cathedrale

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Tours cathedrale à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 21 appartements rénovés à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 99 m² . Disponibles pour un investissement locatif en Malraux. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Sainte radegonde

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sainte radegonde à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 87 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 6 maisons neuves à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 88 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Sainte radegonde

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Sainte radegonde à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, 2 duplex neufs à vendre de type T3 et 1 triplex neuf à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 95 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2022.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Saint-symphorien

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-symphorien à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 31 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 99 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Tours centre

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Tours centre à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 44 appartements rénovés à vendre de type T1, T2, T3, T3 bis, T4 et T5 et 9 duplex rénovés à vendre de type T2, T2 bis, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 21 m² à 116 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel ancien. Ces logements rénovés sont livrés.

    Voir le programme neuf
    • Tours
    • Giraudeau-tonnelle

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 35 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 10 maisons neuves à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 126 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ce logement neuf est livré.

    Voir le programme neuf
    • Chambray-lès-Tours
    • Hippodrome

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Hippodrome à Chambray-lès-Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 13 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 116 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • Saint-Cyr-sur-Loire
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 40 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 102 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf
    • La Riche
    • Ronsard pagnol

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Ronsard pagnol à la Riche (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 3 maisons neuves à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 64 m² à 75 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

    Voir le programme neuf
    • Joué-lès-Tours
    • Rabière

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Rabière à Joué-lès-Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 65 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 22 m² à 46 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

    Voir le programme neuf

Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Tours

Tours en quelques chiffres

Tours se situe en Indre-et-Loire (37000). Sa population de 134978 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.02%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 46.59% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Tours, citons : Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche, Joué-lès-Tours, Saint-Avertin, Chambray-lès-Tours, Notre-Dame-d'Oé, Ballan-Miré.

Le marché de l'immobilier neuf et rénové à Tours

Tours possède un marché immobilier solide et varié, dans le neuf comme dans l'ancien. Le prix d’un appartement ou d’une maison à Tours a tendance à progresser dans le neuf.

Pont à Tours

Les ventes de logements neufs augmentent depuis quelques années à Tours grâce notamment aux dispositifs d’incitation à l'investissement locatif Pinel et LMNP Censi Bouvard.

Le marché locatif à Tours bénéficie de la présence d'étudiants et de nouveaux salariés, qui assurent une demande de location d’appartements et de maisons constante. Les logements les plus recherchés pour une location sont les petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) en particulier dans le centre de Tours : les quartiers de la cathédrale, de Mirabeau ou encore des Prébendes. L’ancien se loue facilement à condition d'être rénové, grâce à la loi Malraux par exemple, et proposé au juste prix.

Un prêt à taux 0 pour le neuf et l’ancien

L’agglomération Tour Plus participe à la bonne tenue des ventes de logements neufs sur son territoire. Elle utilise en effet différents dispositifs de soutien à l'accession à la propriété, dont la TVA à taux réduit (5,5 %) dans les zones ANRU et le prêt imm0%.

Ce crédit immobilier aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans le neuf ou l’ancien. En partenariat avec plusieurs banques, l’agglomération accorde un prêt à taux 0 de 15 mois, sous certaines conditions :

  • être primo accédant et acheter sa résidence principale
  • habiter ou travailler dans l’agglomération
  • ne pas dépasser les plafonds de revenus
  • pour un logement neuf : bénéficier d’un prêt à taux zéro PTZ

Le montant du prêt imm0% varie en fonction de la composition du ménage.

Où trouver un bien immobilier neuf à Tours ?

Pour un projet de location, le Vieux-Tours permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Malraux. Les opérations pourraient bientôt s’y multiplier, avec l’extension prévue du secteur sauvegardé. Celui-ci est actuellement délimité par l’Avenue Malraux, la rue des Tanneurs, les rues de Clocheville et des Minimes. Mais il devrait bientôt passer de 90 à 150 ha. Investir dans une demeure de caractère boulevard Beranger ou Heurteloup procurera alors les mêmes avantages fiscaux.

Pour un achat plus ordinaire, en vue d'habiter ou de louer à Tours, certains secteurs sont particulièrement prisés :

Hypercentre : Cathédrale, Préfecture, place des Halles

Dans ce quartier animé, idéal pour étudiants et jeunes célibataires, les maisons trouvent preneur très rapidement. Les appartements se négocient à prix élevés, grâce aux perspectives de rentabilité. Malgré la distance des écoles, les étudiants y louent des petites surfaces (studio, T1, T2) ou même de grands appartements (T3 , T4…) en colocation.

Centre-ville : Grammont, Prébendes, Velpeau

Le quartier chic de Prébendes, comme la zone plus populaire Velpeau sont particulièrement prisés des familles avec de jeunes enfants. Dans ce secteur paisible à quelques minutes de la gare, on trouve de belles bâtisses du XIXe ou des maisons mitoyennes traditionnelles.

Nord : Paul-Bert

Au nord de la Loire, l’avenue de la Tranchée et l’avenue Maginot se transforment pour accueillir l’arrivée du tramway. Leurs pavillons et logements collectifs, qui seront bientôt à quelques minutes de l’hyper centre, sont de plus en plus recherchés. La commune de Saint-Cyr-sur-Loire profite également de l’effet tramway sur sa partie est, où elle attire en particulier les familles.

Est

Les quartiers est de la ville bénéficient d’une clientèle de travailleurs parisiens. Beaucoup cherchent à se fixer près de la gare de Saint-Pierre-des-Corps. Cette population salariée représente environ 30 % du marché immobilier tourangeau.

Périphérie : Fondettes, La Riche, Saint-Avertin

En deuxième couronne, seules les communes bien desservies tirent leur épingle du jeu. Chanceaux-sur Choisille et Fondettes, par exemple, répondent aux désirs d’espace et de proximité.

Des programmes immobiliers neufs en construction dans les nouveaux quartiers de Tours

Après l’arrivée du tramway en septembre 2013, le nouveau chantier d’envergure concerne la reconversion de friches industrielles et militaires.

Quartier de la création

L’ancien site de l’imprimerie Mame (dont le bâtiment historique signé Bernard Zehrfuss et Jean Prouvé est inscrit à l’inventaire des monuments historiques) accueillera un quartier de la création. Ce secteur rassemblera l'École supérieure des beaux-arts, le Département histoire de l’art de l’université et l'école Brassart.

Les deux lions

Sur la rive du Cher, le nouveau quartier des 2 lions représente un projet novateur. Il combine dans une architecture contemporaine habitat, commerces, bureaux, loisirs et enseignement supérieur :

  • 4 700 étudiants, 500 enseignants et chercheurs
  • 1 700 logements soit plus de 2 000 habitants
  • plus de 2 100 salariés sur 20 ha de parc d’activités
  • un cinéma
  • l’Heure tranquille, un espace commercial de 20 000 m²

Pour desservir le quartier, un pont sur le Cher permettra le passage du tramway, des bus, des piétons et des vélos.

Monconseil

Au Nord, la ville construit également un écoquartier. Monconseil, qui est achevé pour les 2/3, comprendra 1 200 logements. Ce sont près de 2 200 à 3 200 habitants, de toutes origines sociales et de tous âges qui s’y installeront bientôt. Le quartier réunira accession libre, accession sociale, logements locatifs sociaux, maison de retraite, crèche, logements adaptés...


Mieux connaître Tours

Une capitale historique…

Hyper centre de Tours

Cette ancienne cité gallo-romaine a marqué l’histoire du christianisme (vestige du cloître Saint-Martin) et de la France. Les rois aimaient séjourner en Val de Loire. Ils ont fait de Tours la capitale des châteaux de la Loire et le berceau de la Renaissance française.

Les quartiers historiques de la ville en témoignent, comme les maisons à colombage autour de la place Plumereau et de la cathédrale Saint Gatien.

Le patrimoine naturel n’est pas en reste puisque Tours offre de magnifiques endroits de promenade le long des bords de Loire et du Cher, ou dans les allées de ses parcs :

  • Le jardin des Prébendes d’Oé : ce parc de 5 ha fut créé au XIXe par les architectes paysagistes du Thabor à {!! $linkRennes !!} et du parc de la Tête d’Or à {!! $linkLyon !!}.
  • Le Parc Honoré de Balzac : ce parc animalier couvre 24 ha entre les rives du Cher et le quartier des Fontaines.
  • Le Jardin botanique, le plus ancien jardin public de Tours comprend, sur 5 ha, un arboretum, un espace animalier et un jardin médicinal.

...ancrée dans son époque

Tours multiplie les modes de déplacement doux

La ville propose des solutions de transport alternatives à la voiture. La première ligne de tramway relie depuis quelques années Tours Nord à Joué les Tours au sud. Autre mode de déplacement écologique, la société Cyclopolitain propose aux Tourangeaux une formule de vélo-taxis en tricycles électriques pour des déplacements en centre-ville.

Une vie culturelle intense

La ville propose un équipement sportif très complet (palais des sports, stade nautique, golf…) qui permet à chacun de pratiquer son activité préférée. La création artistique n’est pas oubliée et le programme culturel de la ville répond à toutes les attentes : le Grand Théâtre, le Centre chorégraphique et le Temps Machine proposent régulièrement des spectacles, en attendant les rendez-vous donnés à Tours par une quinzaine de festivals dont Florilège Vocal, A tour de bulles (bande dessinée), Méridennes (musiques d’été), Emergences (jazz)…

Investir à Tours dans l'immobilier

Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf
dans le Centre-val de Loire

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France,
Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf dans le Centre-val de Loire

0 800 881 115

Segment Pixel