Immobilier neuf
Centre-val de Loire

Immobilier neuf Centre-val de Loire : 1039 appartements neufs et maisons neuves à vendre


La région du Centre – Val de Loire connaît une faible densité de population malgré sa superficie de 39 000 m² et ses 6 départements. Seules deux villes comptent plus de 100 000 habitants : Tours et OrléansOrléans. Le Centre – Val de Loire se démarque pourtant par le fleuve qui le traverse : la Loire. Ses paysages et les châteaux qui le longent lui ont valu un classement par l’UNESCO.

Acheter neuf en région Centre-val de Loire pour habiter ou investir : 83 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 37
    • Tours
    • Sainte Radegonde

    La résidence se loge dans le quartier Sainte-Radegonde à Tours. Dans ce quartier, la ville devient confidentielle pour le plus grand bonheur de tous ses habitants. Services publics, infrastructures scolaires, équipements sportifs et culturels, commerces diversifiés, tout est à proximité pour répondre à toutes les envies. Parfaitement accessible, le quartier profite du tramway A et de la présence de plusieurs lignes de bus. Proche de grands axes qui offrent un accès direct en 10 minutes au centre-ville, et de l’autoroute A10 pour les déplacements plus lointains, l’adresse est idéale pour concilier vie active et quiétude au quotidien. Insoupçonnable depuis la rue, la résidence s’épanouit à l’abri d’un épais rideau boisé. Elle s’intègre dans un décor très « nature », un véritable écrin rés...

    Livraison4ème trimestre 2022*
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    • 37
    • Larçay
    • Centre

    Au sein d’un environnement pavillonnaire, la résidence bénéficie d’un emplacement très privilégié à Larçay. Idéalement située, face aux commerces et services de proximité, c’est à pied que vous pourrez profiter des commerçants : boulangerie, pharmacie, coiffeur, boucherie, Poste et cabinet médical se trouvent juste en face. La commune de Larçay séduit depuis plusieurs années déjà les familles. En effet, tout y est réunis pour le confort de ses habitants. À quelques minutes en voiture de Tours, la vie culturelle et sportive y est dynamique comptant une vingtaine d’associations et pas moins de 6 équipements sportifs. Larçay propose également deux écoles, la maternelle Pierre Perret et l’élémentaire Jean Moulin, ainsi que l’accueil de loisirs Maxi Mômes. Son cadre de vie est également recherc...

    Livraison2ème trimestre 2022*
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    • 28
    • Dreux
    • Zac Du Square

    Située dans le quartier de la ZAC du square, la résidence profite d’un cadre de vie de qualité entre urbanisme et environnement. Centre-ville, services, commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie…) et établissements scolaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture… ou à vélo ! En effet, la ville est fortement engagée au sein d’un programme européen dont l’objectif est de faire émerger et de simplifier l’utilisation des modes de déplacements alternatifs à la voiture individuelle comme le vélo électrique partagé. De facture moderne, l’architecture du bâtiment se hisse avec élégance du rez-de-chaussée au 3e étage. La façade composée de teintes douces et naturelles est du plus bel effet. L’esthétisme général confère des espaces intérieurs et extérieurs de qualité....

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    • 45
    • Montargis
    • Centre

    La résidence seniors est située à Montargis à proximité du centre-ville (environ 750 m), des commerces, services et équipements. Au coeur de la région Centre, Montargis vous charmera avec ses rues sur l’eau. Vous vous laisserez mener au fil des rivières et des canaux, « La Venise du Gâtinais » ne compte pas moins de 131 ponts et passerelles (dont la Passerelle Victor Hugo construite en forme d’arc en ciel d’après les plans de l’entreprise Eiffel) qui relient les rues traversées par le Canal de Briare, le Loing et de nombreux cours d’eau. Côtés rues, vous découvrirez de ravissantes maisons à tourelles ou à colombages et de magnifiques hôtels Renaissance aux portails ouvragés. Montargis offre tous les services indispensables à une vie de qualité, tant dans les domaines du commerce, des servi...

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    • 37
    • Chambray-Lès-Tours
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chambray-lès-Tours et propose 6 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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    • 28
    • Luisant
    • Les Grands Chariots

    La résidence est située dans le quartier Les Grands Chariots. Réputés pour ses nombreux équipements sportifs (terrains de football et de basket extérieurs, salle multisports…) Les Grands Chariots est LE quartier des sportifs tout niveau ! Vivre à proximité, c’est bénéficier d’un « accès VIP » à de nombreuses activités : badminton, tennis, volley-ball, hand-ball… Pour les enfants, c’est l’idéal ! Accolé au centre-ville, ce secteur est lui aussi soutenu par le projet communal Coeur-de-Ville visant à créer un ensemble urbain central de qualité, cohérent et fonctionnel. Ensemble de 22 maisons de 3 à 4 pièces avec jardins individuels et places de parking, la résidence représente un excellent choix pour les familles en recherche de confort et d’un espace extérieur. Tuiles ardoisées, rives et...

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    • 28
    • Luisant
    • Centre

    La résidence se situe dans le centre de Luisant qui est en pleine transformation. Poursuivant un objectif bien défini : la création d’un nouveau lieu de vie agréable et dynamique autour de l’actuelle mairie, la municipalité voit les choses en grand ! Réalisation d’une coulée verte centrale et d’une place commune, valorisation du paysage urbain, installations d’infrastructures modernes et fonctionnelles, aménagements d’équipements sportifs, scolaires et publics, développement d’une zone commerciale… font partie des grands projets pour requalifi er ce nouveau coeur de ville. Cohérente au bâti traditionnel, l’architecture contemporaine de ce projet est à la fois sobre et moderne. Les façades sont réalisées en maçonnerie de brique avec isolation intérieure et revêtues d’un parement de terre...

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    • 37
    • Chambray-Lès-Tours
    • Centre

    La résidence prend place à Chambray-lès-Tours, au sein d‘un quartier dynamique et très bien desservi. La résidence saura vous charmer par son cadre idyllique : ses nombreux espaces végétalisés et arborés sont parfaits pour se ressourcer et se retrouver entre amis ou en famille. Le périmètre dans lequel elleévolue est un immense bassin d’emplois en raison des nombreux commerces, du CHRU ainsi que du dynamisme économique général de Chambray-lès-Tours et ses environs. De plus, elle est à deux pas de nombreux sites étudiants : collèges, lycées, et facultés ! Proche de l’A10, des avenues de la République et Bordeaux ainsi que du terminus de la future ligne de tramway (prévue en 2025), la résidence offre à ses occupants des accès facilités sur toute la métropole Tourangelle et ses alentours....

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    • 37
    • Amboise
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Amboise et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 45
    • Orléans
    • Barrière St-Marc - La Fontaine

    Cette résidence se situe dans le quartier Barrière st-marc - la fontaine à Orléans et propose 10 maisons neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 37
    • Montbazon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Montbazon et propose 26 appartements neufs (T2, T3 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 26 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 18
    • Bourges
    • Baudens

    La résidence est située dans le quartier Baudens à Bourges. Aux portes sud du centre historique, le site de l’ancien Hôpital militaire Baudens se transforme en un écoquartier qui mixte neuf et préservation du patrimoine, logements et commerces, services et bureaux, espaces verts où flâner et se détendre : jeux d’enfants, promenades… La démarche de l’écoquartier Baudens garantit la qualité environnementale du projet, à travers la conservation du patrimoine, l’usage de matériaux pérennes, un cadre de vie agréable tout en densifiant les constructions afin de s’inscrire dans une démarche de développement durable. La résidence bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre même une maison de Santé, une pharmacie, une supérette, une piscine intérieure et une salle de fitness en son rez-de-chau...

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    • 37
    • Saint-Cyr-Sur-Loire
    • Centre

    La résidence se situe à Saint-Cyr-sur-Loire. Cet héritage dont elle est fière, Saint-Cyr-sur-Loire le conjugue avec un dynamisme qui attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’une vraie qualité de vie, au cœur de la métropole tourangelle et à seulement une heure de Paris en TGV. Avec ses nombreux commerces et services, la ville est accueillante et agréable. Les familles y trouvent des établissements scolaires de qualité pour accueillir les enfants dans les meilleures conditions. Petits et grands apprécient les nombreuses activités culturelles et sportives proposées. Le prestigieux centre équestre de La Grenadière, la bibliothèque, les gymnases et courts de tennis, la piscine et le stade. Chacun peut pratiquer ici l’activité qui lui convient. C’est un vrai jeu de jardins privat...

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    • 28
    • Chartres
    • Centre

    La résidence se situe dans l’entrée sud-est de Chartres qui est revitalisée par un élan qui modèle un esprit résidentiel au paysage immobilier. Au sein de ce quartier aux atouts renouvelés, la résidence bénéficie d’un bel emplacement. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : boulangerie, supérette, banque, poste, groupe scolaire, cabinets médicaux, salles de sport. Un marché bi-hebdomadaire s’anime au bout de la rue. Le centre commercial La Madeleine se situe à 5 minutes en voiture. Les bords de l’Eure et le parc des Clos, à quelques minutes à pied, invitent à se détendre et à se maintenir en forme. Les allées boisées et les jeux pour enfants permettent de se retrouver entre riverains. Le centre-ville et ses animations se rejoignent en quelques minutes en voiture ou en b...

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  • Photo du Résidence « Villa Jocari » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Joué-lès-Tours
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    1
    • 37
    • Joué-Lès-Tours
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Joué-lès-Tours et propose 43 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 43 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 45
    • Saran
    • Centre

    La résidence prend place au nord de la métropole orléanaise, Saran séduit ses habitants pour sa qualité de « ville à la campagne ». À 10 minutes en voiture, Saran bénéficie des attraits de la capitale régionale Orléans dont elle est voisine et de Fleury-les-Aubrais, qui possède la gare SNCF la mieux desservie du département, reliant ainsi Paris en une heure. Saran est une ville calme, qui fait la part belle aux espaces verts avec ses nombreux parcs, agrémentés de 1,8 hectares d’étangs, 78 hectares de prairies… Sans oublier que la commune accueille la partie nord-est de la forêt d’Orléans, le plus vaste domaine forestier de France. Un lieu de prédilection pour les amoureux de la nature, un immense terrain de jeux pour les enfants mais aussi les sportifs. Sans compter les nombreux aménagemen...

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Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans l'immobilier neuf en Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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