Centre-Val de Loire
Immobilier neuf

Immobilier neuf Centre-val de Loire : 1071 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 87 programmes neufs, logements du T1 au T5 à partir de 106 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Centre-val de Loire)

Acheter neuf en région Centre-val de Loire pour habiter ou investir : 87 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 28
    • Luisant
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Luisant et propose 14 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 14 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsMaisons
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
  • Orléans programme immobilier neuf « Cap West Orléans »
    • LMNP/LMP

    • Réservé

      Investisseur

    • 45
    • Orléans
    • Orleans Sud

    Le projet se situe dans le sud d’Orléans, capitale de la région Centre-Val de Loire et qui se positionne comme une des métropoles les plus dynamiques de France à seulement une heure de Paris. Idéalement située au cœur de la France, Orléans est desservie par des axes routiers majeurs (A10, A19, A71, RD2020). Cette situation géographique fait d’Orléans une localisation stratégique pour les entreprises et les étudiants. La métropole orléanaise bénéficie d’un territoire économique dynamique et diversifié. Elle se distingue dans plusieurs secteurs d’activités : la cosmétique, l’électronique, l’informatique, le secteur pharmaceutique, l’agro-alimentaire, la logistique... La résidence décline une gamme d’appartements à partir du studio de 24 m² jusqu’aux appartements de 2 à 3 chambres ou duple...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements meublés
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
  • Dreux programme immobilier à rénover « Domaine des Bas Buissons » en Monument Historique
    • Monument

      Historique

    • 28
    • Dreux
    • Bois De La Muette

    Ville frontière aux portes de la Normandie et de l’Île-de-France, Dreux est un pôle attractif majeur pour les régions qui l’entourent. En pleine mutation grâce aux nouvelles façons de travailler et d’habiter, le territoire va jouer un rôle considérable dans les années à venir. Confortée par la crise sanitaire qui marque un véritable tournant pour la ville, cette dernière compte exploiter tout son potentiel, notamment en capitalisant sur sa proximité avec la région parisienne. Le Sanatorium fait partie de toute une série de grands bâtiments de convalescence construits dans les années 1930 dans un pur style art déco. À l’abandon depuis plus de 20 ans, l’ancien Sanatorium a gardé toutes ses dispositions de l’époque sans subir de modification. L’authenticité du domaine a ainsi été conservée...

    Livraison4ème trimestre 2025*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier à rénover dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
    • 28
    • Vernouillet
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Vernouillet et propose 24 appartements neufs (T2 et T3) et 8 maisons neuves (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 32 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison1er trimestre 2025*
    LogementsAppartements et maisons
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
    • 28
    • Chartres
    • Beaulieu - Lavoisier - Petits Clos

    La résidence s’implante à Chartres, ville à taille humaine située à proximité de Paris et qui profite de la richesse de son patrimoine et de ses infrastructures. Célèbre pour sa cathédrale et sa fête de la Lumière, Chartres reste néanmoins à la pointe de l’innovation par son appartenance à la « Cosmetic Valley ». Tradition et modernité se mêlent donc au fil des quartiers. La ville propose ainsi un cadre dynamique entre environnement verdoyant sur les berges de l’Eure et projets technologiques d’avenir. Au sein du quartier Beaulieu – Lavoisier – Petits Clos, la réalisation bénéficie d’un bel emplacement. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : boulangerie, supérette, banque, poste, groupe scolaire, cabinets médicaux, salles de sport. Un marché bi-hebdomadaire s’anime...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
    • 37
    • Saint-Cyr-Sur-Loire
    • Centre

    La résidence se situe à Saint-Cyr-Sur-Loire. Forte d’une histoire et d’un patrimoine riche ainsi que d’une architecture pleine de charme, Saint-Cyr-Sur-Loire promet un cadre de vie des plus agréables. Sur la rive droite de la Loire, elle dispose de nombreux espaces verts pour se détendre et profiter de la nature. Ville prisée aux allures de village avec ses commerces et parcs, elle bénéficie également de l’attractivité de la métropole ainsi que d’une bonne accessibilité par la rocade ou encore l’A10. Saint-Cyr-Sur-Loire propose de nombreux équipements sportifs et culturels. Elle oeuvre pour la conservation du patrimoine vert ainsi que l’insertion de nouvelles activités économiques qui font sa force et son dynamisme. Mêlant à la fois architecture contemporaine et les éléments architectur...

    Livraison1er trimestre 2025*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
    • 45
    • Saint-Jean-De-Braye
    • Pont Bordeau - Beauvois

    La résidence prend place dans le quartier Pont Bordeau – Beauvois à Saint-Jean-de-Braye, ville située dans le Loiret, à environ une heure de Paris et qui fait partie de la Métropole d’Orléans qui regroupe 22 communes et constitue l’un des principaux bassins d’emplois de la région. Saint-Jean-de-Braye est réputée pour son charme, sa douceur de vivre et son cadre idyllique, entre les rives de la Loire et la forêt de Charbonnière. La ville se distingue par son pôle économique et ses près de 1000 entreprises innovantes qui séduisent les actifs, mais aussi par les nombreuses initiatives mises en place pour préserver son environnement. Rayonnante, la réalisation dévoile une architecture élégante avec ses belles façades d’un blanc éclatant et ses parements en briquette couleur pierre naturelle...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités
    • 28
    • Chartres
    • Saint Jean - Rechevres - Bourgneuf

    Le projet prend place à Chartres, ville d’une incroyable richesse patrimoniale qui peut s’enorgueillir de voir dialoguer des architectures de toutes époques en parfaite symbiose. Du musée des Beaux-Arts à la renommée Cathédrale Notre-Dame de Chartres, première classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO, une balade dans la ville est une redécouverte de notre Histoire. Les ruelles du centre-ville vous offrent de nombreux commerces, restaurants, lieux de fête, mais aussi de détente et vous trouverez dans le reste de la ville tous les services nécessaires à votre sérénité. La résidence trouve parfaitement sa place dans une partie calme et verdoyante de la ville, proche de toutes les commodités. Quelques minutes, à pied ou à vélo, permettent d’atteindre le parc André Gagnon, le Jardin d’horticul...

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
    Descriptif et disponibilités

Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans l'immobilier neuf en Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.


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Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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