Immobilier neuf
Centre-val de Loire

Immobilier neuf Centre-val de Loire : 472 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 51 programmes neufs, logements du T1 au T5 à partir de 114 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Centre-val de Loire)

Acheter neuf en région Centre-val de Loire pour habiter ou investir : 51 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 37
    • Tours
    • Douets Milletiere

    Au sein du quartier Douets Milletière totalement revisité où le végétal tient une place à part entière et doté de tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien, la résidence s’installe dans le nord de Tours. Une vie agréable s’offre à vous à 1 heure de Paris en TGV, avec la station de tramway à 2 minutes à pied, des arrêts de bus et tous les établissements d’accueil pour vos enfants. Dessinée autour de lieux de rencontres végétalisés à souhait et de déambulations champêtres, les lignes architecturales de la réalisation jouent le contraste avec la nature urbaine foisonnante tout en proposant un nouvel usage de la vie en ville. Avec des orientations optimisées pour la lumière naturelle et l’intimité de chacun, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, tous prolongés par...

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    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
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    • 45
    • Orléans
    • Argonne - Nécotin - Belneuf

    Connectée à tous les lieux essentiels de la vie quotidienne, la résidence est à 4 arrêts de tramway seulement du centre-ville historique d’Orléans. De nombreux divertissements sont alors accessibles facilement notamment les pièces de théâtre, concerts, musées, rencontres sportives... Capitale de la région Centre Val-de-Loire, la ville d’Orléans se positionne comme une métropole dynamique à seulement une heure de Paris, bordée par le mythique fl euve de la Loire. Les nombreux projets de restauration ont su moderniser la ville, animée par de multiples événements estivaux tels que les fêtes de Jeanne d’Arc ou encore le Festival de Loire. La résidence a été conçue dans le but de s’intégrer parfaitement à son environnement. Ce nouveau lieu de vie est le premier pas vers le futur quartier du...

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    • 45
    • Saint-Jean-Le-Blanc
    • Saint Jean Le Blanc Les Varennes

    La résidence prend place à Saint-Jean-le-Blanc. Situé à quelques minutes seulement du centre historique d’Orléans, la commune a su se développer tout en préservant intacte la qualité de vie de ses habitants. Son environnement est pour beaucoup dans son attractivité : la quiétude des bords de Loire, ainsi que des nombreux parcs et jardins municipaux, la proximité du patrimoine historique exceptionnel d’Orléans, la beauté et la richesse naturelle de la forêt de la Charbonnière, de la Beauce et de la Sologne. La commune bénéficie également du dynamisme économique de la métropole, qui repose sur un bassin d’emplois important autour du premier pôle pharmaceutique de France et de la «Cosmetic Valley», comptant des groupes majeurs comme LVMH. De son histoire, la commune a conservé une vocation ré...

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    • 37
    • Saint-Cyr-Sur-Loire
    • Pot De Fer

    La résidence est située dans le quartier Pot de Fer, dans la ville de St-Cyr-sur-Loire. Réputée pour sa douceur de vivre qui en fait l’une des communes les plus attrayantes de la métropole tourangelle, Saint-Cyr-sur-Loire allie harmonieusement 72 hectares de parcs et jardins, le charme fabuleux de magnifiques demeures et l’ardente modernité d’une ville où tout se trouve à proximité. S’élevant au cœur d’un agréable îlot de verdure où chacun prendra plaisir à flâner au gré des allées, la résidence est intimiste proposant des appartements du 2 au 4 pièces. Chaque logement, conçu de manière à apporter confort et luminosité, bénéficie d’un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin privatif) permettant de profiter pleinement de cet écrin de tranquillité. Imaginés avec soin, les intérieurs...

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    • 37
    • Tours
    • Douets Milletiere

    Cette résidence se situe dans le quartier Douets milletiere à Tours et propose 43 appartements neufs (T2, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 43 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 37
    • Saint-Avertin
    • Centre

    C’est à Saint-Avertin, commune appréciée de la première couronne de Tours, que prend place la résidence. Cette commune de plus de 15 000 habitants recense tous les atouts pour une vie citadine au coeur d’un environnement privilégié. La résidence s’insère au bout d’une impasse, à proximité de l’espace sportif Maurice Pigeaud, à moins de 5 minutes en voiture du bourg de Saint-Avertin (acessible à pied - 1 km environ). Le quartier offre tous les équipements de proximité. Écoles publiques, commerces et services se trouvent à quelques rues (cabinet médical, pharmacie, bureau de presse ... ), ainsi qu’un marché le samedi matin. Cette résidence intimiste de seulement 18 logements collectifs avec ascenseur, propose au sein d’un environnement calme, des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec e...

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    • 28
    • Chartres
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chartres et propose 77 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 77 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 37
    • Joué-Lès-Tours
    • Centre

    La résidence est idéalement située à Joué-lès-Tours à proximité immédiate des transports et les campus universitaires (le campus Grandmont se compose notamment de la Faculté des Sciences, la Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS, le Lycée Grandmont…) et du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc.). Dans le prolongement de la ville de Tours et à proximité immédiate de l’autoroute A10 et du CHU, Joué-lès-Tours réussit à offrir tous les attraits d’une ville dynamique. Cette commune bénéficie d’un fort développement, notamment grâce à son pôle de chercheurs et à ses universités de renom. Elle a aussi su créer ses propres zones d’activités, lui conférant sa propre identité et vitalité économique. La gare TGV (à 15 minutes en voiture) relie Tours à Paris en 55 minutes) avec plus...

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Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans l'immobilier neuf en Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.


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