Immobilier neuf dans le Centre-val de Loire

58 programmes neufs en région Centre-val de Loire


Notre conseil

Découvrez les programmes neufs proposés par les promoteurs immobiliers dans la région Centre-val de Loire. Accédez à un large choix d’appartements et de maisons pour votre résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif (Pinel, LMP - LMNP...) Choisissez un département dans la liste ou lancez une recherche ciblée (type de logement, nombre de pièces, lieu...) pour trouver rapidement les logements correspondant à vos choix.

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Imagine »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Imagine »
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    Dans cette résidence neuve, vingt-sept logements encore disponibles : T2, T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2021.

    C’est au nord de Tours, au coeur d’un environnement dynamique et attractif qu’est située cette nouvelle résidence. Elle dispose d’un emplacement privilégié au sein du quartier. Ce dernier est parfaitement connecté à l’hypercentre de Tours depuis l’arrivée du tramway, dont la ligne A est située à 250 mètres de la résidence (station Marne). Il est également desservi par deux lignes de bus (lignes 12 et Tempo 2). Le coeur de Tours est ainsi à 15 minutes de trajet. Modernisées, les infrastructures routières permettent un accès direct à la voie rapide menant au centre-ville et plaçant l’a...

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  • Dans cette résidence neuve, quatre-vingt-quatre logements encore disponibles : T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mars 2022.

    La résidence se situe à Fleury-Les-Aubrais. Dynamique et innovante, la commune de Fleury-les-Aubrais est l’un des premiers employeurs de l’agglomération, avec environ 10 000 emplois sur son territoire. Crèches, écoles, collèges, lycée, transports en commun, complexes sportifs et culturels, centres commerciaux, maison de santé, etc. : Fleury-les-Aubrais dispose de toutes les infrastructures indispensables à la vie de ses habitants. La résidence, comprenant 3 bâtiments, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place avoisinante. Les locaux d’activités, situés en rez-de-chaussée...

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  • Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mars 2021.

    Située dans un quartier paisible et résidentiel de Chambray-Lès-Tours, la résidence s’invite dans un environnement très privilégié, peu dense et riche d’une belle nature à découvrir. Vivante avec ses commerces et ses artisans, reposante avec son bois, ses parcs et ses jardins, sportive avec ses pistes cyclables, ses chemins piétonniers, sa base nautique ou encore sa piscine... Chambray-Lès-Tours possède tant de qualités, qu’elle fait partie des communes résidentielles les plus attractives de la périphérie tourangelle. Accessible en quelques minutes en voiture comme en bus, le centre-...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Art Déco »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Art Déco »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Art Déco »
    • Photo n°4 du Résidence neuve « Art Déco »
    • Photo n°5 du Résidence neuve « Art Déco »
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    Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T1, T2, T3, T4 et T5.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de juillet 2020.

    La résidence est idéalement située dans le quartier Grammont à Tours. Vous pourrez bénéficier de tous les avantages du centre-ville. Le bus et le tramway se situent à moins de 100 mètres. Vous accédez ainsi à la gare de Tours et à tous les commerces et restaurants de l’hypercentre en moins de 5 minutes en transports. Un pôle santé en face de votre résidence est à votre disposition, celui-ci regroupe : pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, infirmières, orthophonistes et ostéopath...

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  • Dans cette résidence neuve, neuf logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2021.

    La résidence se situe dans le quartier Saint-Marceau à Orléans. Quartier privilégié pour son caractère résidentiel, Saint-Marceau résonne comme un souffle nouveau pour la ville d’Orléans. Anciennement tourné vers l’horticulture spécialisé dans les roses, il fait place dorénavant à des édifices emblématiques, ce qui en fait aujourd’hui un quartier très prisé. La vie en centre-ville réside dans l’équation parfaite entre la douceur de vivre et l’effervescence citadine qui donne au quartier un certain chic préservé. Grâce aux commerces, services de proximité et aux rues principales deven...

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  • Dans cette résidence neuve, vingt-trois logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de juin 2021.

    La résidence prend place à Tours dans le quartier calme et résidentiel de Sainte-Radegonde à quelques minutes du centre-ville historique. En traversant la Loire, la ville prend de l’altitude sur les coteaux exposés au soleil du quartier Sainte- Radegonde. Ce quartier a conservé une ambiance de village que l’on retrouve, parfois, au détour de ruelles ou à l’ombre des grands arbres qui dominent le paysage. Le rythme de la ville fait une pause pour retrouver ici, un peu plus d’intimité et de quiétude : un environnement empreint de sérénité avec en perspective le centre-ville de Tours. A...

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  • Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de septembre 2019.

    Avec l’arrivée du Tramway au Nord de Tours, c’est tout un quartier qui se réinvente. Intégrée dans cet environnement en plein renouveau, la résidence vous offre une vie animée et idéalement connectée au centre-ville. Grâce au Tramway, dont est situé l’arrêt à seulement 300 m environ de la résidence, le coeur de Tours est à 18 min. Tout aussi rapide, le bus Tempo2, avec un arrêt au lycée Vaucanson, à 100 m environ, rejoint le centre en 17 min. À proximité immédiate, vous profitez en plus du centre commercial de la Petite Arche, de son hypermarché ainsi que ses diverses boutiques et gr...

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  • Dans cette résidence neuve, trente logements encore disponibles : studio, T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mars 2021.

    La résidence est située dans le quartier Saint-Symphorien à Tours. À seulement 10 minutes des rives de la Loire et 3 kilomètres du centre-ville, sur les hauteurs de Tours, Saint-Symphorien est promis à un bel avenir dans le sillage du renouvellement urbain qui s’opère sur le quartier : nouvelles résidences, jardin écologique de la Grenouillère, halle sportive Monconseil, pôle petite enfance… Située en entrée de Tours, l’avenue André Maginot se mue en une artère des plus agréables...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
    • Photo n°4 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
    • Photo n°5 du Résidence neuve « Ateliers 144 »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Dans cette résidence neuve, cinq logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mai 2019.

    Cette résidence se situe dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours et propose 5 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 4 maisons neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 9 logements neufs sont livrés..

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  • Dans cette résidence neuve, dix logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de novembre 2020.

    À seulement 15 minutes de l’animation du centre-ville d’Orléans, le Clos de la Fontaine est un quartier en plein renouveau, accueillant logements à taille humaine, services publics et infrastructures scolaires, parmi lesquelles un futur collège. À deux pas du Parc de la Fontaine de l’Etuvée, ce quartier signe une entrée de ville conviviale et verdoyante. L’avenue des Droits de l’Homme est un axe de transports en commun majeur, proposant à quelques minutes la desserte de 2 lignes de bus ou encore de la ligne de tramway B. Ici, priorité est également donnée aux déplacements doux grâce...

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  • Dans cette résidence neuve, vingt-et-un logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mars 2021.

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saran et propose 28 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans la région Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.

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