L'immobilier neuf dans le Centre-val de Loire


Acheter neuf en région Centre-val de Loire pour habiter ou investir : 65 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Olivet, ville qui dispose d’un véritable centre-ville attractif avec de nombreux commerces dans des secteurs divers : boulangeries, épiceries, boucheries, prêt à porter, librairie, salons de coiffure, fleuristes, restauration… On trouve également des commerces de proximité dans les quartiers, dans le Val et le Larry, qui facilitent la vie de tous les jours. De style contemporain, l’ensemble, qui s’accompagne d’un aménagement urbain pensé pour faciliter la mobilité des habitants, joue la sobriété afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement, aujourd’hui comme demain. Grâce à un travail mené sur l’optimisation des volumes et l’agencement intérieur, ces logements se révèlent particulièrement fonctionnels. Conçus pour assurer une qualité de vie optimale, il...

    Réf. 217064
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  • Résidence Parc Belles Rives
    • 45
    • Olivet
    • Centre

    Photo du Résidence « Parc Belles Rives » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Olivet
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à l’entrée de la ville depuis le pont du Maréchal Leclerc, ces résidences offre tous les avantages d’une adresse de centre-ville et profite de l’accès direct sur les berges du Loiret. Les commerces ainsi que la piscine du Poutyl sont à proximité immédiate. L’école maternelle Cerisaie, les institutions privées de la Providence et le centre culturel d’Yvremont se trouvent dans un rayon de quelques minutes de marche. Ces nouvelles résidences, le long de la rivière du Loiret, s’inscrivent dans l’architecture olivetaine. L’une des résidences est d’architecture classique, situé à l’angle de la rue de Beauvoir, se dresse fièrement à l’entrée de la ville d’Olivet ; une deuxième résidence est une partie ancienne réhabilitée, préserve le caractère historique du site ; et le...

    Réf. 217063
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  • Résidence Val de Sologne
    • 45
    • Saint-Cyr-En-Val
    • Centre

    Photo du Résidence « Val de Sologne » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Cyr-en-Val
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Cyr-en-Val et propose 2 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 217057
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  • Résidence Résidence Saint Jean
    • 45
    • Orléans
    • Châteaudun - Dunois - Faubourg Bannier

    Photo du Résidence « Résidence Saint Jean » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Orléans
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Châteaudun - dunois - faubourg bannier à Orléans et propose 4 appartements neufs (T2 et T3) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 217056
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  • Résidence Zeppelin
    • 45
    • Saint-Jean-Le-Blanc
    • Centre

    Photo du Résidence « Zeppelin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Jean-le-Blanc
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Saint-Jean-le-Blanc, petite ville tranquille établie dans le prolongement d’Orléans. Riche en infrastructures sportives et culturelles, Saint-Jean-le-Blanc est dotée d’une école de musique, d’un observatoire astronomique, de deux gymnases, d’un stade de football et de tant d’autres équipements de qualité, auxquels s’ajoute l’offre exceptionnelle de la ville d’Orléans. la Résidence a établi ses quartiers à moins d’un kilomètre de la Loire et à 8 minutes à pieds du coeur de ville historique, de ses commerces, de ses services, de sa Mairie, de sa Poste et de ses nombreuses écoles. Elle est également connectée à un excellent réseau de transports composé du tramway, de plusieurs lignes de bus et d’un réseau de pistes cyclables, offrant un éventail de possibilités pour re...

    Réf. 216937
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  • Résidence Les Jardins d'Emile bât. B
    • 45
    • Saint-Jean-De-Braye
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Jardins d'Emile bât. B » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Jean-de-Braye
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Jean-de-Braye et propose 2 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs sont livrés..

    Réf. 216935
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  • Résidence Harmonie de Loire
    • 45
    • Saint-Jean-De-Braye
    • Centre

    Photo du Résidence « Harmonie de Loire » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Jean-de-Braye
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située à Saint-Jean de Braye, proche d’Orléans, la résidence offre à ses habitants l’équation parfaite entre plaisirs naturels et confort quotidien. En surplomb de la Loire, elle les invite à de merveilleuses balades au grand air, le long des chemins de halage. À deux pas des allées du parc du Vallon Saint-Loup et jouxtant un espace boisé protégé, elle jouit également d’une vie de quartier agréable et pratique. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, des équipements sportifs, des bus et des pistes cyclables, elle dispose d’un large choix de restaurants parmi lesquels le très réputé « Les Toqués », établi en bord de fleuve. L’ensemble consitue une réalisation intimiste de qualité, s’élevant sur trois niveaux chapeautés d’un attique habillé de bois. Les façades aux...

    Réf. 216934
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  • Résidence Aqueduc
    • 45
    • Orléans
    • Barrière St-Marc - La Fontaine

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Orléans au sein d’un quartier en pleine métamorphose qui assure un quotidien pratique et confortable. À proximité immédiate d’axes majeurs, de stations de bus, de commerces et de parcs, elle répond à bien des attentes quel que soit votre mode de vie. Face à l’arrivée de nouvelles familles, les collectivités anticipent la construction d’établissements scolaires. Avec les collégiens, plus de 1 000 élèves sont appelés à venir étudier dans le quartier ces prochaines années. L’immeuble, à taille humaine, offre une architecture valorisante et qualitative, grâce à l’utilisation de matériaux nobles tels que la brique de parement, le bardage bois, l’enduit et le zinc en toiture. La résidence, avec ses 51 appartements et sa maison de ville répartis sur 4 étages, propose...

    Réf. 216933
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  • Résidence New Urban
    • 37
    • Joué-Lès-Tours
    • Centre

    Photo du Résidence « New Urban » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Joué-lès-Tours
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située au cœur de Joué-Lès-Tours à 15 mn du centre de Tours. À 3 minutes de l’hôtel de ville, toutes les facilités se trouvent à distance piétonne : supermarchés, marché du Centre, groupe scolaire Morier, collège Beaulieu, parc de la Rabière, palais des Sports Marcel-Cerdan, salle de musiques actuelles « Temps Machine ». Les adolescents se rendent, pour leur part, au lycée Jean-Monnet à 15 mn de tramway. Vous appréciez les équipements de loisirs à moins de 10 mn de voiture, de tramway ou de bus : parc des Bretonnière (voile, kayak, etc.), golf de la Gloriette, centre aquatique « Bulle d’O », cinéma CGR Tours… Sans oublier les rives du Cher accessibles à 9 mn de vélo ! Située à l’angle du boulevard Gambetta et de l’avenue de la République, face à un agréable espace vert,...

    Réf. 216930
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  • Résidence Millesime
    • 37
    • Saint-Cyr-Sur-Loire
    • Centre

    Photo du Résidence « Millesime » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Cyr-sur-Loire
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Cyr-sur-Loire et propose 4 appartements neufs (T2 et T3) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

    Réf. 216855
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  • Résidence Roza Residenza
    • 28
    • Chartres
    • La Roseraie

    Photo du Résidence « Roza Residenza » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Chartres
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier de La Roseraie au nord-ouest de Chartres à l’entrée de la commune de Lèves. Un quartier verdoyant, vallonné, à 5 minutes du coeur de ville, qui offre de superbes points de vue sur la vallée de l’Eure et la Cathédrale. Un quartier qui privilégie les constructions durables, les espaces verts, la biodiversité, les déplacements doux à pied ou à vélo. Ainsi, la gare de Chartres n’est qu’à 8 mn pour les cyclistes, permettant de rejoindre le coeur de Paris en une heure. Les lignes 3, 8 et 10 du réseau Filibus, qui desservent le quartier, facilitent la mobilité dans toute l’agglomération chartraine. Un quartier familial proche du centre ville qui permet d’accéder rapidement aux nombreuses infrastructures pour les enfants : crèches, relais d’assistants mater...

    Réf. 216744
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Notre agence Logisneuf dans le Centre-val de Loire

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf dans le Centre-val de Loire
au 0 800 88 11 15

Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans la région Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.

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