Immobilier neuf
Centre-val de Loire

Immobilier neuf Centre-val de Loire : 2778 appartement(s) neuf(s) et maison(s) neuve(s) à vendre


Acheter neuf en région Centre-val de Loire pour habiter ou investir : 87 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 45
    • Orléans
    • Madeleine

    Cette résidence se situe dans le quartier Madeleine à Orléans et propose 18 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 1 duplex neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 19 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

    Livraison1er trimestre 2022*
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    Thème de rechercheImmobilier neuf dans le Centre-val de Loire
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    • 45
    • Orléans
    • Madeleine

    La résidence prend place dans le quartier résidentiel de La Madeleine, à l’ouest du centre-ville d’Orléans. C’est un emplacement rare qui offre à quelques privilégiés le plaisir de vivre ou l’opportunité d’investir dans un secteur recherché. Grâce à la ligne de tramway B qui circule au pied de la résidence, vous êtes directement connecté à l’hyper-centre et vous pouvez vous déplacer dans toute la métropole sans stress grâce à un réseau de transports urbains performant. En voiture, vous rejoignez très rapidement la tangentielle qui dessert toute l’agglomération et les grands axes routiers. Dans ce quartier animé, vous apprécierez également la proximité des nombreux commerces et services et du pôle des Trois Fontaines qui propose une très large offre commerciale. Pour vos moments de détente,...

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    • 37
    • Tours
    • Saint-Symphorien

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-symphorien à Tours et propose 42 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 42 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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    • 37
    • Tours
    • Saint-Symphorien

    La résidence prend place à Tours dans le quartier Saint-Symphorien. Intégrez un quartier dynamique disposant de toutes les commodités au coeur de Tours ! Proche des transports en commun et du tramway, la résidence vous offre un accès facilité au centre-ville, aux commerces ainsi qu‘aux écoles, collèges et lycées. Elle bénéficie d’une proximité avec la zone d‘activité tertiaire Aéronef, véritable bassin d‘emplois abritant une cinquantaine d‘entreprises. Les jardins et commerces autour de la résidence font de ce quartier un lieu agréable, chaleureux et lumineux. La résidence vous offre un cadre de vie idéal dans une zone en pleine expansion. Du studio au T4, illuminez vos moments entre amis ou en famille grâce aux espaces verts communs arborés. Avec son architecture résolument moderne, la...

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    • 37
    • Amboise
    • Centre

    Située sur les hauteurs d’Amboise, la résidence garde tout son calme malgré une proximité du centreville. Un quartier convivial, proche des forêts et des paysages qui caractérisent les villes ligériennes. Cette vie de quartier propose des activités sportives, culturelles et de loisirs et une proximité avec les commerces et établissements scolaires. Le château d’Amboise et du Clos Lucé sont également proches offrant une bouffée de culture dans cette ville imprégnée par l’histoire et bercée par la Loire. La résidence s’habille d’un bel enduit blanc lissé, implantée et orientée pour maximiser les apports en luminosité. Les façades accueillent des balcons à teinte blanche et des jardins privés pour que chacun profi te de l’extérieur. La sobriété et l’élégance de l’architecture du Hameau des...

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    • 37
    • Tours
    • Douets Milletiere

    Cette résidence se situe dans le quartier Douets milletiere à Tours et propose 29 maisons neuves (T3 et T4) et 17 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 46 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 37
    • Chambray-Lès-Tours
    • Centre

    La résidence bénéficie de tous les avantages d’un quartier commerçant et pratique à Chambray-lès-Tours. Proche d’établissements scolaires allant de la maternelle au collège, elle jouxte également le parc de la faculté de Sciences de l’Université de Tours. Les sportifs se réjouiront du vaste choix d’activités et de la présence de plusieurs stades dans un rayon de 2 kilomètres. Les artistes trouveront leur bonheur à l’école de musique, située à 800 mètres. Tous les habitants de la résidence profiteront des nombreux restaurants, boutiques, supermarchés, services avoisinants… mais aussi du Tram ligne B situé à seulement 200 mètres ! Parfaitement intégré à la ligne architecturale de l’avenue, le projet se déploie en coeur d’îlot, tel un hameau et ses jardins, dans la ville. Composé de bâtime...

    Livraison4ème trimestre 2022*
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    • 37
    • Fondettes
    • Centre

    La résidence est située à Fondettes, commune prisée à seulement 8km de la métropole de Tours. Cette adresse empreinte d’histoire réserve des privilèges au quotidien ; un cadre remarquable avec un accès immédiat aux ruelles pavés du centre-ville de Fondettes. Au-delà de la clôture du parc, vous rejoignez à pied tous les commerces (supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie…), tous les services (banques, bureau de poste…), clubs sportifs, écoles et animations de la ville. A la fois ouverte sur le coeur de ville et protégée de la rue, la façade historique établit une transition entre hier et aujourd’hui. Elle souligne l’authenticité de la résidence avec ses murs de pierre, ses frises de brique et ses toits d’ardoise. La valorisation de ces éléments et l’architecture alliant tradition e...

    Livraison2ème trimestre 2023*
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    • 37
    • Montbazon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Montbazon et propose 34 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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    • 37
    • Tours
    • Saint-Symphorien

    La résidence prend place dans le quartier Saint-Symphorien à Tours, quartier idéalement raccordé au Tours historique, à la gare et aux installations culturelles et sportives grâce au réseau tramway-bus qui rejoint le centre-ville en 20 minutes. La résidence offre à ses habitants tranquillité verte et vie de quartier animée avec, à deux pas, des équipements et des services pour tous : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), hypermarché, grandes enseignes et boutiques dans l’espace commercial de la Petite Arche… En front de rue, diverses façades en enfilade s’inspirent des maisons de ville et proposent des logements du 2 au 4 pièces avec ascenseur et stationnement en sous-sol dans un environnement préservé. Coté rue, la résidence, bordée d’un mur en enduit à « pierres deviné...

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    • 45
    • Orléans
    • La Source

    Cette résidence se situe dans le quartier La source à Orléans et propose 2 appartements rénovés (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Monuments Historiques. Ces 2 logements rénovés seront livrés au 1er trimestre 2022.

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceRénovation
    Thème de rechercheImmobilier à rénover dans le Centre-val de Loire
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    • 37
    • Tours
    • Monconseil

    La résidence se situe dans le quartier Monconseil à Tours. L’arrivée du tramway à Tours Nord en 2013 marque un tournant essentiel dans le développement de l’écoquartier Monconseil. Le coeur de ville devient accessible en 15 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez des centres commerciaux de l’Arche Tours Nord, et de leurs nombreuses enseignes nationales (Auchan, Biocoop, Darty, Jardiland...). D’autres infrastructures de services facilitent la vie de votre quotidien : crèches, écoles, équipements sportifs (athlétisme, football, basketball, handball, boxe...). Le dévelopement du quartier se caractérise également par l’implantation d’entreprises offrant de nombreuses opportunités professionnelles. La résidence profite d’un emplacement exceptionnel à 50m de la station de tramway Monc...

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    • 37
    • Ballan-Miré
    • La Pasqueraie

    En lisière de forêt, la résidence s’inscrit dans un environnement naturel de qualité et de caractère, et jouit d’une atmosphère empreinte de sérénité. Elle est cependant rapidement reliée au centre-ville de Ballan-Miré. Les commerces et services de proximité sont à portée de main : boulangerie, boucherie, coiffeur, supermarché (5 minutes), poste, agences bancaires… Il en est de même pour les praticiens de santé (médecin, dentiste, cabinet infirmier, pharmacie, kinésithérapeute). Tout a également été prévu en matière de parcours éducatif et scolaire. De la crèche au collège, les plus jeunes sont pris en charge à Ballan-Miré. À partir de la seconde, les lycéens peuvent être accueillis au sein de l’établissement Jean Monnet à Joué-lès-Tours. Enfin, la ville dispose de nombreux clubs et associ...

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    • 37
    • Saint-Cyr-Sur-Loire
    • Central Parc

    Véritable ville-jardin au sein de la métropole très dynamique de Tours-Val-de-Loire, Saint-Cyr-sur-Loire concilie parfaitement douceur de vivre et modernité. À l’image du nouveau quartier Central Parc où prend place la résidence, elle développe un urbanisme maîtrisé de grande qualité, tout en laissant une large place à la nature. Conçu dans une démarche durable dédiée à l’environnement, ce lieu de vie se dessine autour d’un parc paysager de plus de 10 hectares où piétons et cyclistes sont privilégiés. Afin de faciliter le quotidien, un hypermarché E. Leclerc et sa galerie marchande sont à proximité immédiate, complétés par les nombreuses enseignes du centre commercial Equatop à 5 min en voiture. L’école, le collège, la piscine et la médiathèque sont également tout proches pour satisfaire l...

    Livraison3ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 28
    • Lucé
    • Centre

    La résidence se situe à Lucé. Elle se trouve dans un quartier en pleine renaissance qui s’inscrit dans une démarche d’amélioration de la qualité des espaces publics et de valorisation du territoire. En vous installant à Lucé, 3ème ville du département, vous bénéficierez des nombreux avantages de l’agglomération chartraine. En outre, vous y découvrirez une vie culturelle importante : Cathédrale, patrimoine historique, théâtres, salles de spectacles, cinéma, Chartres en Lumières. De plus, la ville est un bassin d’activités dynamique : Chartres, Capitale du parfum (Cosmetic Valley), Pôle pharmaceutique d’excellence, Tertiaire (assurances, banques,…). L’Odyssée, le plus grand centre aquatique de France vous ouvre également ses portes. Des infrastructures importantes valorisent Lucé : transport...

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    • 37
    • Tours
    • Urban Parc

    La résidence se trouve à Tours. Situé au Nord de la ville, juste après le pont Wilson, le nouveau quartier Urban Parc est le bon investissement au bon endroit. Profitant d’un quartier en pleine expansion, la résidence est au cœur des activités, des commerces du quartier, des terrains de sport et du nouveau cinéma. Le réseau de bus et tram vous permet de rejoindre le centre-ville historique en quelques minutes. Entouré d’un mur de pierre, le parc conserve le caractère paysager avec ses allées boisées, ses arbres remarquables, un bosquet champêtre fruitier et fleuri et, au cœur du parc, la ferme de la Babinière. La résidence est aménagée avec soin et équilibre, de façon à conforter l’interface entre l’espace public et privé. Afin de préserver les espaces du parc et conserver l’intimité...

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    • 45
    • Olivet
    • Centre

    La résidence se situe à Olivet, ville qui dispose d’un véritable centre-ville attractif avec de nombreux commerces dans des secteurs divers : boulangeries, épiceries, boucheries, prêt à porter, librairie, salons de coiffure, fleuristes, restauration… On trouve également des commerces de proximité dans les quartiers, dans le Val et le Larry, qui facilitent la vie de tous les jours. De style contemporain, l’ensemble, qui s’accompagne d’un aménagement urbain pensé pour faciliter la mobilité des habitants, joue la sobriété afin de s’intégrer harmonieusement à son environnement, aujourd’hui comme demain. Grâce à un travail mené sur l’optimisation des volumes et l’agencement intérieur, ces logements se révèlent particulièrement fonctionnels. Conçus pour assurer une qualité de vie optimale, il...

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    • 45
    • Olivet
    • Centre

    La résidence se situe à l’entrée de la ville depuis le pont du Maréchal Leclerc, ces résidences offre tous les avantages d’une adresse de centre-ville et profite de l’accès direct sur les berges du Loiret. Les commerces ainsi que la piscine du Poutyl sont à proximité immédiate. L’école maternelle Cerisaie, les institutions privées de la Providence et le centre culturel d’Yvremont se trouvent dans un rayon de quelques minutes de marche. Ces nouvelles résidences, le long de la rivière du Loiret, s’inscrivent dans l’architecture olivetaine. L’une des résidences est d’architecture classique, situé à l’angle de la rue de Beauvoir, se dresse fièrement à l’entrée de la ville d’Olivet ; une deuxième résidence est une partie ancienne réhabilitée, préserve le caractère historique du site ; et le...

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    • 45
    • Saint-Jean-De-Braye
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Jean-de-Braye et propose 2 duplex neufs (T3) et 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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    • 45
    • Orléans
    • Châteaudun - Dunois - Faubourg Bannier

    Cette résidence se situe dans le quartier Châteaudun - dunois - faubourg bannier à Orléans et propose 5 appartements neufs (T2 et T3) et 1 duplex neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf dans le Centre-val de Loire

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans l'immobilier neuf en Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.

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