L'immobilier neuf dans le Centre-val de Loire


La région du Centre – Val de Loire connaît une faible densité de population malgré sa superficie de 39 000 m² et ses 6 départements. Seules deux villes comptent plus de 100 000 habitants : Tours et Orléans. Le Centre – Val de Loire se démarque pourtant par le fleuve qui le traverse : la Loire. Ses paysages et les châteaux qui le longent lui ont valu un classement par l’UNESCO. En savoir plus

A l'affiche dans le Centre-val de Loire

Photo du Résidence « Liberty » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Tours

Liberty

Cette résidence se situe dans le quartier Monconseil à Tours et propose 10 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).

Disponible pour un achat en...

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Acheter neuf en région Centre-val de Loire pour habiter ou investir : 64 programmes neufs

Yvan, la mascotte de l’AGENCE LOGISNEUF
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Maisons et appartements neufs à découvrir avec plans et prix

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle et propose 8 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Savonnière à Épernon et propose 33 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 33 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saran et propose 17 maisons neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 17 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence sort de terre à Tours dans le quartier Douets Milletière à proximité d’une infrastructure scolaire complète, pour tous les types d’enseignement. Dans un rayon limité à 5 minutes, vos enfants trouveront leurs marques à la crèche, à l’école maternelle, au collège et au lycée. Pour les études supérieures, l’Université de Tours est évidemment toute désignée, avec ses quelque 30.000 étudiants. Pour les courses, le Centre commercial de La Petite Arche se situe à 5’ à pied de la résidence (1 minute en voiture). Dans l’immédiate périphérie de la résidence, on compte 8 centres et espaces dédiés aux sports, à la culture et aux loisirs d’une façon générale. Plusieurs parcs et jardins proches sont propices à la détente. Plus globalement, la ville de Tours est évidemment dotée d’une large...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence vous offre l’opportunité d’habiter ou d’investir dans un lieu d’exception, à deux pas du centre-ville de Chambray-les-Tours et de ses commerces, ainsi que du Bois de Chambray, écrin de verdure préservé de 25 hectares. Les nombreuses lignes de bus et la future ligne de tramway qui passera avenue de la République, vous permettront de circuler aisément au sein de l’agglomération tourangelle. Proche de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, la résidence dispose également d’un accès facilité à la zone d’activités de la Vrillonnerie, premier pôle commercial de la région situé sur la commune. La résidence tient son nom des deux ensembles distincts par leurs volumétries et leurs types de logements, qui la composent. Elle propose en effet d’un côté deux bâtiments de logements...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le nouveau quartier du Hameau à Saint-Jean-de-Braye. Dans ce nouveau quartier, aux résidences et maisons neuves, vous trouverez tous les transports en communs (tram et bus) ainsi que des écoles, collèges et lycées. Les services et commerces nécessaires à un quotidien facile sont également tout proches : la Poste, la Mairie, quelques banques, une pharmacie et un supermarché. Bordée par la Loire et le canal d’Orléans, au coeur de la métropole d’Orléans, Saint-Jean-de-Braye est une ville où il fait bon vivre ! Son parc d’activité de la Charbonnière est l’un des pôles économiques les plus importants de l’agglomération orléanaise notamment dans les domaines de la cosmétique, de l’électronique et du tertiaire. La résidence comprend 26 appartements (type 2, type 3...

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    • Résidence « Vermelho » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lucé n°1
    • Résidence « Vermelho » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lucé n°2
    • Résidence « Vermelho » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lucé n°3
    • Résidence « Vermelho » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lucé n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Lucé et propose 50 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 50 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • Résidence « L'Ecrin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Ballan-Miré n°1
    • Résidence « L'Ecrin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Ballan-Miré n°2
    • Résidence « L'Ecrin » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Ballan-Miré n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Juste à côté du lavoir et à l’ombre de l’église Saint-Venan, la résidence s’inscrit avec délicatesse dans le coeur historique de Ballan-Miré. Au sein de la Métropole Tours Val de Loire, Ballan-Miré a su conserver une authenticité remarquable. Autour de son église du XIIe siècle, le temps semble avoir fait une pause. Les eaux du lavoir, comme celle des étangs alentour, nous renvoient l’image d’un village parfait, chargé d’histoire et empreint d’une réelle douceur de vivre. De jolies ruelles conduisent à l’ensemble des commerces qui participent au bonheur quotidien. Le centre-bourg abrite aussi les écoles pour petits et grands, un supermarché et “La Parenthèse“ : une salle de spectacle dont la renommée est à l’échelle de la métropole. L’architecture et le choix des matériaux s’inspirent d...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se site dans un charmant village de caractère, à Anet. Situé à seulement une vingtaine de minutes de Dreux et une heure de Paris. Célèbre pour son château, véritable joyau de la Renaissance, Anet offre un cadre de vie majestueux. La commune dispose d’un ensemble de services : commerces, médecins, écoles, structures sportives et culturelles pour un quotidien confortable. Anet et son territoire s’apprécient pour leur environnement naturel : coteaux, prairies, rivières, lacs et la forêt domaniale de Dreux, véritable poumon vert de 3 300 hectares. La localisation d’Anet aux portes de la Normandie, près de Paris, dans une nature luxuriante, participe à son attractivité. Le territoire accueille également les fleurons de l’industrie de la cosmétique, de la pharmacie, du caoutchouc et...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Jean-de-Braye et propose 40 appartements neufs (T2, T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 40 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Tours centre à Tours et propose 41 appartements rénovés (T2, T3, T1, T4, T5 et T3 bis) et 9 duplex rénovés (T2, T3, T4 et T2 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 50 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au Nord de Tours dans le quartier Saint-Symphorien. A pied vous pourrez accéder rapidement au tramway, aux commerces de proximité ainsi qu’aux écoles. En voiture, la gare SNCF de Tours n’est qu’à 12 minutes. Enfin, vous pourrez rejoindre le centre-ville en 8 minutes. À moins d’une heure de Paris, Tours se situe dans la métropole du Val de Loire. C’est le 1er bassin d’emploi et le 1er pôle universitaire de la région Centre-Val de Loire. Emplacement stratégique, la ville permet de relier la capitale, Orléans ou Bordeaux en moins de 2h de train et est connectée à l’international grâce à son aéroport. Ville d’Art et d’Histoire au coeur du Val de Loire, c’est le plus grand site français inscrit au Patrimoine Mondial de l’Humanité. Elle bénéficie du label "Cité Internationa...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Comme un signal fort à l’angle de la place Charles de Gaulle et de la rue Jean Zay, la résidence s’installe en plein centre de Saint- Jean de Braye. Saint-Jean de Braye, à la localisation exceptionnelle, en bordure de la Loire et de la forêt classée au patrimoine de l’UNESCO, est une ville agréable à l’est d’Orléans. Attentive à la qualité de vie de ses habitants, elle consacre l’aménagement de son territoire aux parcs, aux jardins et aux promenades aménagées sur le canal d’Orléans, vers Chécy ou vers Orléans. Commune dynamique, elle se renouvelle en permanence. La proximité d’Orléans et d’importants pôles d’emplois sont des atouts pour la ville, soulignée par la présence d’une des zones d’activités les plus dynamiques du Loiret. Dédiée à la qualité de vie, la résidence dégage élégance...

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    • Résidence « Villas Cédrat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Jean-de-Braye n°1
    • Résidence « Villas Cédrat » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Jean-de-Braye n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située à proximité des commerces du centre-ville de Saint-Jean de Braye dans le quartier Idy Link, la résidence est parfaitement connecté à Orléans et à son centre historique, en seulement 15 minutes. Deux lignes de bus sont à 2 pas tandis que la station de tramway la plus proche est à 10 minutes à pied. Enfin, les principaux axes routiers sont aisément accessibles pour partir à l’assaut de la célèbre Vallée de la Loire. Cette nouvelle réalisation s’intégrant parfaitement dans son environnement vous offre toutes les prestations de qualité : emplacements de parking privatifs intérieurs, accès sécurisés, beaux matériaux. Les 34 appartements neufs prennent place dans un bâtiment de deux étages et un attique, et bénéficient selon les configurations de terrasses, larges loggias ou jardins pr...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Hanches et propose 3 maisons neuves (T3) et 11 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    À seulement une heure de Paris et de l’axe reliant les villes d’Orléans, Blois et Tours, la résidence dévoile une nouvelle perspective de vie. Susciter l’émotion, donner l’envie d’y élire domicile, le promoteur a imaginé ce programme tel un écrin entre nature et confort. Le domaine est limité par une ceinture végétale préservant le calme et l’intimité des résidents et du quartier. L’espace entre les maisons individuelles et les appartements a été pensé pour garder cette qualité de vie : calme et silencieuse. Deux nouvelles voies de circulation sont prévues exclusivement dédiées à la desserte de ce nouveau quartier. Avec des espaces bien orientés et des volumes parfaitement étudiés pour un confort de vie optimal, la résidence se décline en 2 petits immeubles abritant des appartements du...

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    • Résidence « Imagine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Tours n°1
    • Résidence « Imagine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Tours n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est au nord de Tours, au coeur d’un environnement dynamique et attractif qu’est située cette nouvelle résidence. Elle dispose d’un emplacement privilégié au sein du quartier. Ce dernier est parfaitement connecté à l’hypercentre de Tours depuis l’arrivée du tramway, dont la ligne A est située à 250 mètres de la résidence (station Marne). Il est également desservi par deux lignes de bus (lignes 12 et Tempo 2). Le coeur de Tours est ainsi à 15 minutes de trajet. Modernisées, les infrastructures routières permettent un accès direct à la voie rapide menant au centre-ville et plaçant l’autoroute A10 à quelques minutes. Côté commerces et vie locale, ce quartier présente de sérieux atouts. La zone commerciale « la Petite Arche », avec ses nombreuses enseignes (prêt à porter, sport, jardinage, té...

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    • Résidence « Cityzen » programme immobilier neuf à Vendôme n°1
    • Résidence « Cityzen » programme immobilier neuf à Vendôme n°2
    • Résidence « Cityzen » programme immobilier neuf à Vendôme n°3
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence est implantée à Vendôme dans un environnement urbain diversifié où il fait bon vivre. Elle vous apporte un cadre de vie à la fois calme et proche de tout. Ici, vous êtes à 150 mètres à pied de tous les commerces et services, boucherie, supérette, boulangerie, pharmacie… Dans un rayon de 500 mètres, vous avez accès à l’ensemble des praticiens de santé, du médecin généraliste au cabinet de radiologie, en passant par le kinésithérapeute. Pour les enfants, tout est également à votre portée, de la garde des tout-petits jusqu’au lycée ! sans oublier une large desserte de transports en commun à votre porte. La réalisation propose seulement 21 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, fonctionnalité et économies d’énergie. Tous les appartements bénéficient d’un...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Fleury-Les-Aubrais. Dynamique et innovante, la commune de Fleury-les-Aubrais est l’un des premiers employeurs de l’agglomération, avec environ 10 000 emplois sur son territoire. Crèches, écoles, collèges, lycée, transports en commun, complexes sportifs et culturels, centres commerciaux, maison de santé, etc. : Fleury-les-Aubrais dispose de toutes les infrastructures indispensables à la vie de ses habitants. La résidence, comprenant 3 bâtiments, bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place avoisinante. Les locaux d’activités, situés en rez-de-chaussée du bâtiment principal, contribuent au dynamisme du quartier et permettront aux habitants de bénéficier de commerces et services (notamment d’une supérette). Les étages supérieurs de la résidence abritent pour c...

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Immobilier neuf en Centre Val de Loire : de belles opportunités à saisir

Le Centre Val de Loire, un cadre de vie privilégié pour votre projet immobilier

La région Centre Val de Loire recèle de nombreuses richesses naturelles et architecturales mondialement reconnues. Elle concentre des sites d’exception dont certains classés au patrimoine mondial de l'UNESCO : la vallée de la Loire, les cathédrales de Chartres et Bourges, les châteaux d’Amboise, Chinon ou Chenonceau…

Première région céréalière d’Europe, le centre a su diversifier son économie. La région est devenue incontournable pour la fabrication de médicaments et de produits cosmétiques, notamment depuis la création de la Cosmetic Valley en 1994, à l’initiative de Jean-Paul Guerlain.

Le Centre Val de Loire fait partie des régions les moins peuplées de France : près du quart de son territoire est recouvert de forêts. Toutefois la région est très bien équipée en termes de réseaux de transports et ses principales villes Orléans, Bourges, Blois, Châteauroux, Chartres et Tours savent conjuguer croissance économique et douceur de vivre. Des villes à taille humaine, qui ont tout d’une grande !

Le parc immobilier de la région Centre se compose à 73 % de maisons. Les pôles urbains les plus proches de l’Ile-de-France se développent rapidement car de plus en plus de travailleurs parisiens choisissent la douceur de la vallée de la Loire pour concrétiser leur projet d'achat immobilier.

Où investir dans la région Centre Val de Loire ?

Orléans

Quel est l’atout d’Orléans, qui la place régulièrement dans le palmarès des villes où il fait bon investir ?

En premier lieu sa proximité avec Paris, mais aussi une rentabilité locative plutôt attractive, à condition d’investir dans le centre historique ou le quartier de la gare centrale si vous ciblez une clientèle de navetteurs parisiens. En effet grâce au TER, de nombreux salariés font chaque jour le trajet vers Paris-Austerlitz et rentrent chez eux le soir à Orléans.

Ce type de locataires recherche en priorité des petites surfaces situées dans des quartiers bien desservis par les réseaux de transports.

Les prix immobiliers à Orléans se montrent attractifs mais on peut constater d’importantes variations en fonction du quartier et des prestations du logement lui-même.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, citons parmi les secteurs les plus prisés :

  • L'hyper-centre et son cœur historique (Rue Royale, Rue Jeanne d’Arc, Quai du Châtelet, Rue de Bourgogne)
  • À proximité du centre-ville et de la gare, les familles apprécient le quartier Dunois et son esprit village.
  • Le quartier Madeleine est également recherché pour sa qualité de vie et la bonne desserte des axes routiers et du tramway
  • Le quartier de la Source accueille l’université, l’hôpital et plusieurs centres de recherche, comme le CNRS et le BRGM.

Parmi les projets urbains en cours, Interives a pour ambition de créer un nouveau pôle d’attractivité qui rassemblera logements, bureaux, services, commerces et espaces verts. Un nouveau quartier où l’on pourra tout à la fois habiter, travailler et se détendre.

Les quartiers d’affaires comme la ZAC Coligny ou le secteur de la gare attirent de nouveaux entrepreneurs. Pour un investissement locatif, pourquoi ne pas acheter un logement Pinel à proximité de ces bassins d’emplois ?

En savoir plus sur le marché immobiler d’Orléans.

Tours

Sur le marché de l’immobilier neuf et ancien confondus, les prix évoluent à la baisse dans la région Centre Val-de-Loire, exception faite de quelques pôles urbains, dont l’agglomération de Tours.
Tours Métropole Val de Loire profite en effet d’une attractivité croissante, qui se répercute sur le prix d’achat de ses logements.

La ville, située à mi-chemin entre Paris et Nantes rayonne sur toute la région grâce à son dynamisme culturel et économique, qui attire chaque année étudiants et nouveaux arrivants.

La demande, entre autres, d’une population amenée à se rendre régulièrement à Paris dynamise en particulier les secteurs proches de la gare.

Les jeunes adultes contribuent eux aussi à la bonne santé du marché locatif. La demande locative provient en effet en grande partie d'étudiants, de jeunes actifs mais aussi de cadres mutés qui préfèrent louer avant d’acheter à Tours.

Parmi les quartiers à privilégier pour votre investissement locatif à Tours, ne négligez pas le quartier des Tanneurs et les bords de Loire.

Le centre-ville de Tours éveille l’intérêt des acheteurs comme des candidats à la location. Les petites surfaces (studios et appartements deux pièces) se vendent et se louent facilement, plébiscitées par les étudiants, les jeunes actifs mais aussi les touristes qui viennent découvrir le cœur historique et la place Plumereau. Un secteur idéal pour investir dans l’immobilier en défiscalisation Pinel ou LMNP, ou acheter un appartement dans une résidence étudiante.

Au nord de la ville, l'écoquartier Monconseil est recherché pour sa qualité de vie. Récent, bien pensé, il donne accès à toutes les fonctions pour allier le pratique à la convivialité : logements, services, commerces, espaces de loisirs… Le tramway et de nombreux bus le connectent à l’hypercentre en quelques minutes.

L’offre de programmes immobiliers neufs à Tours est suffisamment importante pour permettre aux primo accédant de trouver un appartement ou une maison correspondant à leur budget. En parallèle, les prix des logements augmentent moins en périphérie de Tours, l’occasion pour les familles de trouver une maison à vendre pour devenir propriétaire ou pour acquérir une surface plus importante.

En savoir plus sur le marché immobiler de Tours.

Habiter à une heure de Paris

De plus en plus de Franciliens décident de s’installer dans une ville du Centre Val de Loire, aux portes de la capitale. Avec des prix immobiliers bien plus abordables que la grande couronne parisienne et un trajet d’une heure en train, certains salariés font le choix de s'éloigner un peu de leur lieu de travail pour gagner en confort et en qualité de vie.

Chartres par exemple propose à 58 min de Paris-Montparnasse en TER, une large gamme de logements locatifs. La ville, située en zone B1, est éligible à une opération de défiscalisation Pinel. Vivre à Chartres, Tours ou Orléans et travailler à Paris signifie donc pour de nombreuses familles la possibilité d’habiter une belle maison à prix accessible tout en réduisant agréablement le budget consacré au loyer.

Découvrez dès maintenant tous nos programmes neufs dans la région Centre Val de Loire et faites appel à un conseiller Logisneuf pour votre projet d’achat immobilier.

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