Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier neuf

Immobilier neuf Bourgogne-Franche-Comté : 142 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 14 programmes neufs, logements du T2 au T5 à partir de 157 500 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Bourgogne-Franche-Comté)

Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 14 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 21
    • Longvic
    • Les Pommerets

    La résidence se situe dans l’écoquartier des Pommerets à Longvic. À 10 minutes de Dijon, l’écoquartier des Pommerets, situé dans un secteur résidentiel, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 1,5 kilomètre du centre-ville de Longvic et 5 kilomètres de celui de Dijon. Dans un environnement verdoyant de 5,5 hectares, le site offre à ses habitants une réelle qualité de vie. De nombreux chemins piétons et pistes cyclables au cœur des espaces de nature favorisent les déplacements intra et interquartiers ainsi qu’une connexion sécurisée avec le centre de la ville. Dans un esprit participatif, le quartier fait la part belle aux espaces publics conviviaux, incluant des jardins partagés propices aux moments de détente et d’échanges entre les résidents. Un projet ambitieux et exemplaire e...

    Livraison3ème trimestre 2024*
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  • Dijon programme immobilier neuf « Evora Park » en Loi Pinel

    OFFRE EXCEPTIONNELLE

    • 21
    • Dijon
    • Castel

    Cette résidence se situe dans le quartier Castel à Dijon et propose 76 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 76 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
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    • 21
    • Dijon
    • Montmuzard

    Situé au pied d’une station de tramway et a deux arrêts de la place de la République, le programme s‘entoure des quartiers de l’Auditorium et de Montmuzard, tout en étant relié au coeur de ville de Dijon. Actif, dynamique et culturel, le quartier de l’Auditorium se compose notamment de l’Opéra, de l’Auditorium et du Palais des Congrès. Il offre une vie culturelle riche à la ville de Dijon. Secteur résidentiel calme, Montmuzard bénéficie quant à lui d’un cadre de vie paisible, serein et se dote de plusieurs commerces de proximité. Son emplacement au sein de la ville permet à la résidence de bénéficier d’une vie quotidienne pratique, grâce à la rocade accessible à 5 min en voiture et l’hypercentre à quelques minutes en tramway. Etant doté de commerces, de transports, à proximité d’écoles, la...

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  • Mâcon programme immobilier neuf « Versô »
    • TVA

      Réduite

    • 71
    • Mâcon
    • Macon Parc Nord

    Au nord de la ville, profitez du cadre de vie agréable et animé d’un quartier dynamique de Mâcon, en lisière du centre historique. Au quotidien, tout se fait à pied, des trajets vers l’école ou la crèche, aux petites courses de tous les jours. Plusieurs lignes de bus vous déposent en 2 min dans les rues du centre-ville, en 4 min aux portes des établissements scolaires pour les plus grands et en 8 min à la gare TER. À quelques pas de la résidence, de nombreux loisirs s’offrent à toute la famille ! Les bords de Saône et son agréable port de plaisance déroulent 30 km de pistes cyclables et de nombreux points de vue teintés de nature. Le grand Parc Nord, à 5 min en vélo, dédie ses 18 hectares aux loisirs et aux sports (tennis, skate parc…). Votre nouvelle résidence propose une architecture...

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    • 21
    • Dijon
    • Poussots

    La résidence prend vie dans le quartier des Poussots à Dijon, qui fait preuve d’un dynamisme démographique, fruit d’une stratégie de développement très ambitieuse. Ses atouts sont nombreux : ville de la Gastronomie et du Vin, référence écologique, ville santé, ville numérique, ville touristique et tournée vers l’international, Dijon a su à la fois développer son héritage culturel et innover. Elle conserve ses valeurs et la noblesse de ses productions à l’instar de ses vignes pour la plupart classées au patrimoine mondial de l’Unesco, ou encore sa moutarde exportée dans le monde entier. Dijon a développé des pôles d’excellence, générateurs d’emplois et de valeur ajoutée, qui mettent en valeur le territoire : un pôle industriel, le secteur de la santé-pharmacie et la filière agro-alimentaire...

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  • Besançon programme immobilier neuf « Square Vauban »

    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

    • 25
    • Besançon
    • Xavier Marmier

    La résidence prend place dans l’éco-quartier Vauban à Besançon. L’ancienne caserne laisse place à un nouveau projet d’envergure, aux ambitions durables et avec son propre arrêt de bus : l’éco-quartier Vauban. Proche du centre-ville, des axes routiers, cette nouvelle bulle de bien-être s’imprègne du calme et de la verdure environnante. Un endroit parfait pour construire un projet d’avenir ! Ses 7 hectares accueilleront des logements, des bureaux, des commerces, des services et espaces publics pour former un nouveau quartier où il fait bon vivre. Et il sera facile de se rendre de part et d’autre de cet éco-quartier grâce à ses coulées vertes, et ses axes réservés aux piétons ou cyclistes. Le programme s’inspire des racines des lieux pour offrir un cadre de vie authentique, où la nature s’...

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    • 25
    • Besançon
    • Bregille

    La résidence prend vie dans le quartier Brégille à Besançon, capitale de la région historique et culturelle de Franche-Comté et située à seulement 60 kilomètres de la Suisse. Le projet propose une trentaine d’appartements du T2 au T5. Chaque logement offre un extérieur.

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    LogementsAppartements
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    • 21
    • Dijon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 18 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 3 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 21 logements neufs seront livrés au N.C..

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    LogementsAppartements et duplex
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préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir dans l'immobilier neuf en Bourgogne Franche Comté ?

L'immobilier à Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien immobilier locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

L'immobilier à Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour un investissement immobilier en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.


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