L'immobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté


Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 16 programmes neufs

  • Résidence « Hôtel Mercier »
    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    Photo du Résidence « Hôtel Mercier » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Chalon-sur-Saône
    1
    Acheter pour investir en Loi Malraux

    Au coeur du centre ancien et secteur sauvegardé de Chalon-sur-Saône, à proximité des commerces et des services utiles au quotidien, la résidence bénéficie d’une excellente situation. Le bâtiment se situe également à une centaine de mètres des quais de Saône, magnifique lieu de flânerie, et de l’Île Saint-Laurent qui doit bénéficier prochainement d’un grand plan de valorisation. Ville fluviale, Chalon-sur-Saône profite très tôt de son port de commerce pour développer son économie. C’est aussi une ville inventive, devenue le berceau mondial de la photographie grâce à l’ingénieux Nicéphore Niepce. Elle prend son essor industriel dès 1839 sous l’impulsion des frères Schneider. Leur site métallurgique va générer un riche tissu d’entreprises de constructions mécaniques auquel viendront se greffe...

    Réf. 217015
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  • Résidence « Halle 12 »
    • 21
    • Dijon
    • Heudelet

    Photo du Résidence « Halle 12 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située au coeur de l’écoquartier Heudelet à Dijon. Présenté comme l’un des plus emblématiques, il prend place sur le site d’une ancienne caserne militaire, juste derrière le siège de Dijon Métropole. Modèle de douceur de vivre et de développement durable, ce nouveau quartier est largement végétalisé et entièrement piétonnier. Il vous offre un cadre de vie idéalement préservé tout en vous plaçant au plus près du centre historique et de son animation. En lisière de la forêt urbaine des jardins de la Métropole, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette nouvelle réalisation. À l’image de sa voisine, récemment transformée en un lieu de création artistique, votre nouvelle résidence est le fruit d’une réhabilitation complète et minutieuse de ce qui était jadis...

    Réf. 216988
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  • Résidence « Le Palais Episcopal »
    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    Photo du Résidence « Le Palais Episcopal » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Chalon-sur-Saône
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    Acheter pour investir en Loi Malraux

    La résidence se situe à Chalon-sur-Saône. Idéalement située sur l’axe Lyon-Paris, grâce à l’autoroute A6 et la ligne TGV, la ville, second pôle économique de la région, participe pleinement à son rayonnement. Point de rencontre de différentes cultures européennes, elle s’est enrichie depuis le Moyen-Âge de multiples influences intellectuelles, spirituelles et artistiques. Les rues piétonnes du centre-ville, festonnées de maisons à colombages, accueillent tout au long de l’année fêtes, marchés, foires et carnavals, au plus grand plaisir des chalonnais et vacanciers. De renommée nationale, le Festival de théâtre « Chalon dans la rue », anime la ville tous les étés depuis 32 ans, au rythme de ses spectacles publics. Structuré sur 2 étages, en 3 corps de bâtis, le projet se pare de majesté....

    Réf. 216941
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  • Résidence « Median »
    • 21
    • Chenôve
    • Centre

    Photo du Résidence « Median » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Chenôve
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chenôve et propose 44 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 44 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Réf. 216565
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  • Résidence « 1887 »
    • 21
    • Dijon
    • Centre

    Photo du Résidence « 1887 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe en lisière du centre-ville historique de Dijon L’adresse de la résidence favorise les distances courtes en privilégiant l’usage des transports en commun et des mobilités douces qui révolutionnent le rapport que nous entretenons à la ville. Vélos en libre-service, lignes de bus permettant de rejoindre, entre autres, les gares TER/TGV et les lignes de tramways de Dijon… tout cela se trouve à moins de 500 mètres de la résidence. En souhaitant reconvertir cette adresse mythique de Dijon en un ensemble cohérent accueillant commerces, restaurant, bureaux, résidence étudiants ou séniors, les agences d’architecture ont souhaité impulser à la ville un nouvel élan. Sous cette impulsion, cette adresse historique va s’ouvrir littéralement pour devenir un espace contemplatif, r...

    Réf. 216378
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  • Résidence « AuthentiCité »
    • 21
    • Dijon
    • Faubourg-Raines

    Photo du Résidence « AuthentiCité » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Faubourg-raines à Dijon et propose 29 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 29 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Réf. 216374
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  • Résidence « The Garden »
    • 21
    • Longvic
    • Les Pommerets

    Photo du Résidence « The Garden » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Longvic
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Les pommerets à Longvic et propose 27 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 27 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Réf. 216235
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. Classée "Ville Nature" en 2017, Longvic n’en est pas à son coup d’essai. Son premier écoquartier, baptisé a été reconnu comme l’un des plus aboutis de France. C’est dire si la ville accorde une importance particulière à l’aménagement durable de son territoire. Depuis plus de 20 ans, la municipalité a mis un point d’honneur à faire de l’écologie et de la biodiversité ses priorités. Des choix qui portent leurs fruits, puisque aujourd’hui, toujours plus engagée en matière de développement durable, Longvic poursuit sa métamorphose à travers un nouvel écoquartier avec toujours en ligne de mire l’ambition d’offrir une qualité de vie supérieure à ses habitants. Les grandes enseignes des centres-commerciaux de la Toison d’Or, Cap Nord et Grand Quétigny sont à moins d...

    Réf. 215988
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  • Acheter pour investir

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 29 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 29 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Réf. 215706
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Dijon, dans le centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Maisons médiévales, palais, églises et hôtels particuliers de la Renaissance, le cœur de l’ancien duché de Bourgogne est ici à vos pieds. Plus récente et tout aussi prestigieuse, la Cité internationale de la gastronomie et du vin vient aujourd’hui conforter la renommée d’une capitale régionale entourée des plus célèbres villages du monde. Centrale et pratique, cette adresse possède tous les atouts pour un bel art de vivre. Les opportunités de résidence de standing neuve au cœur de la ville historique sont rares. De plus, le respect des règles d’urbanisme en secteur sauvegardé vous garantit un cadre et un confort tout aussi remarquables que l’emplacement. Culture, gourmandise, shoppin...

    Réf. 215637
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  • Photo du Résidence « Jardin Secret » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La ville de Dijon, dont le centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, a l’ambition d’être une référence européenne en matière d’écologie urbaine et de développement durable. Capitale économique, scientifique et culturelle d’une grande région, elle attire par son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie offerte à ses habitants. Cette cité vivante, mêlant harmonieusement passé prestigieux, essor contemporain, monuments et vastes espaces verts, accueille aujourd’hui ce nouvel ensemble résidentiel. Séduisant par sa conception, son architecture et sa localisation, à la fois proche et suffisamment éloigné des grands axes, il occupera l’espace préservé d’un ancien couvent et en conservera un prestigieux vestige, la chapelle ayant accueilli une religieuse aujourd’hui cano...

    Réf. 215496
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  • Résidence « Villa Flore »
    • 21
    • Dijon
    • Poussots

    Photo du Résidence « Villa Flore » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans un quartier en pleine métamorphose au sud-est de Dijon, un secteur historique où étaient implantés des jardins maraîchers. Alliant les avantages de la vie à la campagne et les commodités offertes par la ville, l’Ecocité Jardin des Maraîchers se veut d’abord un véritable lieu de vie rassemblant logements, commerces, services de proximité et bureaux. En moins de dix minutes à pied, on peut rejoindre le Parc de la Colombière et les Allées du Parc, que l’on peut parcourir en profitant des nombreux espaces de détente et de vie aménagés. Ce nouveau quartier se révèle être un cadre de vie privilégié et tranquillisant propice à la vie de famille et à la proximité quotidienne avec la nature puisque jardins partagés et privés, vergers et potagers, permettront de redécouvri...

    Réf. 215283
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  • Résidence « O'Livia »
    • 21
    • Dijon
    • Via Romana

    Photo du Résidence « O'Livia » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Il y a plusieurs manières de vivre et d’habiter à Dijon, mais choisir cette résidence est le meilleur moyen de profiter de tout ce que l’ancienne capitale des Ducs de Bourgogne a à offrir. De votre appartement, vous avez des accès privilégiés vers le coeur de la ville, les hauts lieux culturels, les établissements scolaires, les commerces et les espaces verts… Une expérience de vie citadine complètement personnalisée ! Dans la même volonté d’ouverture que l’écoquartier Via Romana, la résidence opère un mariage heureux entre l’architecture contemporaine, la végétation et les nouveaux usages d’habitation. Imaginés autour d’un espace vert commun, les deux bâtiments de 3 et 5 étages sont habillés de noir et de blanc. Une composition à la fois élégante et sobre qui contraste avec la végétati...

    Réf. 214888
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  • Photo du Résidence « Reflets Mansart » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
    3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Montchapet à Dijon et propose 24 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 24 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

    Réf. 213989
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  • Résidence « Ilot Champrond »
    • 25
    • Besançon
    • Centre

    Photo du Résidence « Ilot Champrond » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Besançon
    1
    Acheter pour investir en Loi Malraux

    Située au coeur du quartier Battant, faubourg ancien de Besançon, la résidence est un espace commerçant et populaire inscrit dans une trame médiévale. Le quartier, partie intégrante du « centre-ville élargi », dispose d’un fonctionnement multipolaire. Construit dans la deuxième moitié du XVIIème, l’ancien couvent des Petites Carmes fait aujourd’hui peau neuve. Inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2008, la Citadelle de Besançon est considérée comme l’une des plus belles citadelle de France. Disposant d’un patrimoine historique et culturel vivant, le coeur de la ville est un trésor inestimable de richesses architecturales. Ville verdoyante, Besançon bénéficie également d’une position géographie idéale : un carrefour européen grâce notamment à sa proximité avec Paris, Lyon, Francf...

    Réf. 213398
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  • Résidence « Domaine Saint-Louis »
    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    Photo du Résidence « Domaine Saint-Louis » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Chalon-sur-Saône
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1
    Acheter pour investir en Loi Malraux

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chalon-sur-Saône et propose 51 appartements rénovés (T2, T3, T1, T4 et T1 bis) et 2 duplex rénovés (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 53 logements rénovés sont livrés..

    Réf. 212620
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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Bourgogne-Franche-Comté

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir en Bourgogne Franche Comté ?

Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour investir en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.

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