Immobilier neuf
Bourgogne-Franche-Comté

Immobilier neuf Bourgogne-Franche-Comté : 125 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 17 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 92 160 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Bourgogne-Franche-Comté)

Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 17 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 25
    • Besançon
    • Bregille

    La résidence prend vie dans le quartier Brégille à Besançon, capitale de la région historique et culturelle de Franche-Comté et située à seulement 60 kilomètres de la Suisse. Le projet propose une trentaine d’appartements du T2 au T5. Chaque logement offre un extérieur.

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté
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    • 21
    • Dijon
    • Montmuzard

    Dijon détient en son patrimoine un certain nombre de trésors insoupçonnés. Aux portes du centre-ville historique, dans la partie la plus résidentielle du quartier de Montmuzard, la résidence en fait partie. Presque cachée, préservée du tumulte de la ville, elle se hisse au rang des adresses les plus secrètes. Ici, la ville met à votre portée tous les ingrédients d’un quotidien citadin idéal : transports en commun, établissements scolaires de tous niveaux, équipements sportifs variés… auxquels s’ajoute la proximité du centre-ville historique, que l’on rejoint en quelques minutes à pied. Dans cet environnement urbain résidentiel, vous savourez chaque jour le privilège de vivre au coeur du parc de Montmuzard. Voisin du château éponyme, votre adresse vous place dans l’enceinte d’un écrin dont...

    Livraison3ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté
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  • Arc-sur-Tille programme immobilier neuf « Les Jardins de la Tille »
    LIVRAISON IMMEDIATE
    4
    • 21
    • Arc-Sur-Tille
    • Centre

    Aux portes de Dijon à Arc-Sur-Tille, la résidence est un cocon de verdure, bordé par La Tille pour une vie paisible. Jolie commune rurale, Arc-sur-Tille offre à ses habitants un cadre de vie paisible au carrefour de l’Europe. À quelques minutes de Dijon, le village se définit comme le « poumon vert de l’Est Dijonnais ». Baignée par la Tille, un affluent de la Saône, la ville s’est façonnée au fil des années un paysage original et unique, de l’ancienne plaine marécageuse aux forêts denses. Les jours d’été, le Lac d’Arc-sur-Tille est une destination en vogue puisqu’il accueille la plus grande plage de sable de Bourgogne ! La base de loisirs et le stade de ski nautique contribuent au dynamisme de la commune et proposent des activités pour toute la famille. De nombreux commerces, une vie assoc...

    LivraisonJusqu’au 2ème trimestre 2023 selon les tranches*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté
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    • 21
    • Plombières-Lès-Dijon
    • Centre

    La résidence prend place à Plombières-lès-Dijon qui s’étend sur 16,2 kilomètres et comptabilise plus de 2500 habitants à 251 mètres d’altitude. Située dans le département de la Côte d’Or, limitrophe de la capitale bourguignonne, la ville offre à ses résidents un cadre de vie verdoyant entre patrimoine culturel, histoire et activités en tout genre. Elle se révèle être un poumon vert, très prisée par les amateurs de grands airs. Bordée par des sentiers forestiers, des cours d’eau et un lac, les randonnées ou les balades à vélo y sont très agréables. Plombières-lès-Dijon a obtenu le Label Ville ludique et sportive en 2014. La commune conserve un esprit de petit village où règne une ambiance apaisante, ce qui saura ravir les Séniors. Le programme se situe à proximité du centre-ville mais ég...

    LivraisonJusqu’au 1er trimestre 2024 selon les tranches*
    RésidenceRetraite
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté
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    • 21
    • Dijon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 14 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison3ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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  • Plombières-lès-Dijon programme immobilier neuf « Au Fil de l'O » en Loi Pinel
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    2
    • 21
    • Plombières-Lès-Dijon
    • Centre

    La résidence est située à Plombières-lès-Dijon, commune qui a su assortir son esprit village d’une belle dynamique. Ecole primaire et lycée sont accessibles dans la commune. La ligne de bus 12 rejoint le centre de Dijon en moins de 15 minutes et à 3 minutes, l’accès à la LINO facilite tous vos déplacements. Dans le coeur de bourg, les commerces répondent aisément à tous les besoins du quotidien et le centre commercial de la Toison d’Or n’est qu’à 15 minutes en voiture. Bientôt, un supermarché viendra compléter cette offre commerçante au sein de la commune. Un lieu d’exception, baigné par les eaux et immergé dans la verdure. Un premier pont enjambe l’Ouche pour mener jusqu’à l’entrée de la résidence. Au début de ce passage se trouve une résidence services séniors. C’est seulement après a...

    Livraison2ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 21
    • Chenôve
    • Centre

    La résidence prend place dans le petit village vigneron lové au cœur de la Bourgogne, Chenôve est aujourd’hui devenue une ville dynamique et attirante à plus d’un titre. La ville tire tout d’abord parti de son environnement naturel de grande qualité. Le plateau qui surplombe la commune alterne prairies, combes et forêts. Il offre des points de vue magnifiques sur les alentours, la plaine de la Saône et les reliefs lointains des massifs du Jura. Les grands espaces de nature qui composent la Côte dijonnaise sont classés Natura 2000 pour préserver la faune et la flore exceptionnelles de ce territoire authentique. Placée à environ 10 minutes du centre de la Métropole dijonnaise, elle a également construit son développement autour de l’attractivité de ses pôles économiques d’importance et repré...

    Livraison1er trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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  • Dijon programme immobilier neuf « La Croisée des Arts » en Loi Pinel
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    3
    • 21
    • Dijon
    • Victor Hugo Dijon

    La résidence est située dans le quatier Victor Hugo. Ici, l’authenticité est reine. L’histoire est partout et s’incarne à travers une architecture de caractère. Chaque rue est marquée par l’empreinte des grands bâtisseurs dijonnais et le passage d’artistes. Les belles demeures haussmanniennes côtoient les maisons art-déco des années 30. Le tout dans l’intimité du plus prisé des quartiers dijonnais. La douceur de vivre du quartier est renforcée par la présence de nombreux espaces verts dont les habitants ne manquent pas de profiter dès les beaux jours. Les familles apprécient également la présence de crèches et la possibilité de scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée. Entre tradition, modernité, audace et harmonie, la résidence délivre un ensemble résidentiel chic et élégant....

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir dans l'immobilier neuf en Bourgogne Franche Comté ?

L'immobilier à Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien immobilier locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

L'immobilier à Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour un investissement immobilier en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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