Immobilier neuf
Bourgogne-Franche-Comté

Immobilier neuf Bourgogne-Franche-Comté : 82 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 13 programmes neufs, logements du T1 au T5 à partir de 92 572 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Bourgogne-Franche-Comté)

Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 13 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 21
    • Dijon
    • Montmuzard

    Dijon détient en son patrimoine un certain nombre de trésors insoupçonnés. Aux portes du centre-ville historique, dans la partie la plus résidentielle du quartier de Montmuzard, la résidence en fait partie. Presque cachée, préservée du tumulte de la ville, elle se hisse au rang des adresses les plus secrètes. Ici, la ville met à votre portée tous les ingrédients d’un quotidien citadin idéal : transports en commun, établissements scolaires de tous niveaux, équipements sportifs variés… auxquels s’ajoute la proximité du centre-ville historique, que l’on rejoint en quelques minutes à pied. Dans cet environnement urbain résidentiel, vous savourez chaque jour le privilège de vivre au coeur du parc de Montmuzard. Voisin du château éponyme, votre adresse vous place dans l’enceinte d’un écrin dont...

    Livraison3ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté
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    • 21
    • Dijon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 14 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison3ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 21
    • Dijon
    • Victor Hugo Dijon

    La résidence est située dans le quatier Victor Hugo. Ici, l’authenticité est reine. L’histoire est partout et s’incarne à travers une architecture de caractère. Chaque rue est marquée par l’empreinte des grands bâtisseurs dijonnais et le passage d’artistes. Les belles demeures haussmanniennes côtoient les maisons art-déco des années 30. Le tout dans l’intimité du plus prisé des quartiers dijonnais. La douceur de vivre du quartier est renforcée par la présence de nombreux espaces verts dont les habitants ne manquent pas de profiter dès les beaux jours. Les familles apprécient également la présence de crèches et la possibilité de scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée. Entre tradition, modernité, audace et harmonie, la résidence délivre un ensemble résidentiel chic et élégant....

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 21
    • Dijon
    • Victor Hugo Dijon

    C’est au coeur du quartier Victor-Hugo, doté de demeures cossues, d’immeubles haussmanniens et de joyaux Art déco, que la résidence révèle sa façade stylée. Voisine du parc des Carrières Bacquin et de ses 5 hectares de verdure, cette adresse confidentielle garantit une vie de quartier dans une atmosphère privilégiée à quelques minutes du centre-ville. Coiffée d’une toiture zinc en pente, la résidence élève son architecture contemporaine sur trois niveaux sertis alternativement d’aplats de couleurs tendances. Elle dévoile un rez-de-chaussée végétalisé parcouru de grands extérieurs privatifs arborés et clôturés. Du T1 au T5 duplex, les 31 appartements s’ouvrent sur un balcon, sur un jardin ou sur une terrasse aux dimensions particulièrement généreuses pouvant atteindre 40 m². Chaque lo...

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 21
    • Dijon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 60 appartements neufs (T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 60 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 21
    • Dijon
    • Heudelet

    La résidence est située au coeur de l’écoquartier Heudelet à Dijon. Présenté comme l’un des plus emblématiques, il prend place sur le site d’une ancienne caserne militaire, juste derrière le siège de Dijon Métropole. Modèle de douceur de vivre et de développement durable, ce nouveau quartier est largement végétalisé et entièrement piétonnier. Il vous offre un cadre de vie idéalement préservé tout en vous plaçant au plus près du centre historique et de son animation. En lisière de la forêt urbaine des jardins de la Métropole, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette nouvelle réalisation. À l’image de sa voisine, récemment transformée en un lieu de création artistique, votre nouvelle résidence est le fruit d’une réhabilitation complète et minutieuse de ce qui était jadis...

    Livraison2ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    La résidence se situe à Chalon-sur-Saône. Idéalement située sur l’axe Lyon-Paris, grâce à l’autoroute A6 et la ligne TGV, la ville, second pôle économique de la région, participe pleinement à son rayonnement. Point de rencontre de différentes cultures européennes, elle s’est enrichie depuis le Moyen-Âge de multiples influences intellectuelles, spirituelles et artistiques. Les rues piétonnes du centre-ville, festonnées de maisons à colombages, accueillent tout au long de l’année fêtes, marchés, foires et carnavals, au plus grand plaisir des chalonnais et vacanciers. De renommée nationale, le Festival de théâtre « Chalon dans la rue », anime la ville tous les étés depuis 32 ans, au rythme de ses spectacles publics. Structuré sur 2 étages, en 3 corps de bâtis, le projet se pare de majesté....

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceRénovation
    Thème de rechercheImmobilier à rénover en Bourgogne-Franche-Comté
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    • 21
    • Chenôve
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chenôve et propose 44 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 44 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 21
    • Dijon
    • Centre

    La résidence se situe en lisière du centre-ville historique de Dijon et favorise les distances courtes en privilégiant l’usage des transports en commun et des mobilités douces qui révolutionnent le rapport que nous entretenons à la ville. Vélos en libre-service, lignes de bus permettant de rejoindre, entre autres, les gares TER/TGV et les lignes de tramways de Dijon… tout cela se trouve à moins de 500 mètres de la résidence. En souhaitant reconvertir cette adresse mythique de Dijon en un ensemble cohérent accueillant commerces, restaurant, bureaux, résidence étudiants ou séniors, les agences d’architecture ont souhaité impulser à la ville un nouvel élan. Sous cette impulsion, cette adresse historique va s’ouvrir littéralement pour devenir un espace contemplatif, reposant et rafraîchissa...

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    RésidenceProgramme neuf
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    • 21
    • Dijon
    • Faubourg-Raines

    Cette résidence se situe dans le quartier Faubourg-raines à Dijon et propose 32 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au N.C..

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    RésidenceProgramme neuf
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    • 21
    • Dijon
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 34 logements neufs seront livrés au N.C..

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    RésidenceRetraite
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    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chalon-sur-Saône et propose 20 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 20 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 25
    • Besançon
    • Centre

    Située au coeur du quartier Battant, faubourg ancien de Besançon, la résidence est un espace commerçant et populaire inscrit dans une trame médiévale. Le quartier, partie intégrante du « centre-ville élargi », dispose d’un fonctionnement multipolaire. Construit dans la deuxième moitié du XVIIème, l’ancien couvent des Petites Carmes fait aujourd’hui peau neuve. Inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2008, la Citadelle de Besançon est considérée comme l’une des plus belles citadelle de France. Disposant d’un patrimoine historique et culturel vivant, le coeur de la ville est un trésor inestimable de richesses architecturales. Ville verdoyante, Besançon bénéficie également d’une position géographie idéale : un carrefour européen grâce notamment à sa proximité avec Paris, Lyon, Francf...

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    RésidenceRénovation
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préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir dans l'immobilier neuf en Bourgogne Franche Comté ?

L'immobilier à Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien immobilier locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

L'immobilier à Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour un investissement immobilier en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.


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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
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