L'immobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté


Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 25 programmes

  • Résidence Hôtel Mercier
    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    Photo du Résidence « Hôtel Mercier » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Chalon-sur-Saône
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    Acheter pour investir en Loi Malraux

    Au coeur du centre ancien et secteur sauvegardé de Chalon-sur-Saône, à proximité des commerces et des services utiles au quotidien, la résidence bénéficie d’une excellente situation. Le bâtiment se situe également à une centaine de mètres des quais de Saône, magnifique lieu de flânerie, et de l’Île Saint-Laurent qui doit bénéficier prochainement d’un grand plan de valorisation. Ville fluviale, Chalon-sur-Saône profite très tôt de son port de commerce pour développer son économie. C’est aussi une ville inventive, devenue le berceau mondial de la photographie grâce à l’ingénieux Nicéphore Niepce. Elle prend son essor industriel dès 1839 sous l’impulsion des frères Schneider. Leur site métallurgique va générer un riche tissu d’entreprises de constructions mécaniques auquel viendront se greffe...

    Réf. 217015
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  • Résidence Halle 12
    • 21
    • Dijon
    • Heudelet

    Photo du Résidence « Halle 12 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située au coeur de l’écoquartier Heudelet à Dijon. Présenté comme l’un des plus emblématiques, il prend place sur le site d’une ancienne caserne militaire, juste derrière le siège de Dijon Métropole. Modèle de douceur de vivre et de développement durable, ce nouveau quartier est largement végétalisé et entièrement piétonnier. Il vous offre un cadre de vie idéalement préservé tout en vous plaçant au plus près du centre historique et de son animation. En lisière de la forêt urbaine des jardins de la Métropole, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette nouvelle réalisation. À l’image de sa voisine, récemment transformée en un lieu de création artistique, votre nouvelle résidence est le fruit d’une réhabilitation complète et minutieuse de ce qui était jadis...

    Réf. 216988
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  • Résidence Les Carrés Rive Gauche
    • 25
    • Les Grangettes
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Carrés Rive Gauche » programme immobilier neuf à Les Grangettes
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence se situe aux Grangettes. À seulement 10 km de Pontarlier et tout près de la Suisse, le petit village des Grangettes a tout pour plaire : installé au bord du lac de Saint-Point, il ouvre aussi sur le relief jurassien, enthousiasmant ses habitants par les multiples activités nautiques et de montagne que son emplacement, très prisé, favorise tout naturellement. Profitez aussi du potentiel de toutes les associations locales : aïkido, karting, arts énergétiques chinois, lutte, escrime, échecs… pour n’en citer que quelques-unes ! La commune permet, par ailleurs, un accès facile à toutes les commodités indispensables au quotidien : médecin, boulangerie, coiffeur, centre hospitalier, gare… Quant aux écoles maternelle et primaire, elles sont à 5 km, avec ramassage scolaire organisé !...

    Réf. 216961
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  • Résidence Les Carrés K'Ducée
    • 25
    • Besançon
    • Les Hauts Du Chazal

    Photo du Résidence « Les Carrés K'Ducée » programme immobilier neuf à Besançon
    1

    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence prend place dans le quartier des Hauts-du-Chazal à Besançon. Situation géographique idéale, accès rapide au centre-ville de Besançon, proximité de la zone commerciale de Chateaufarine, nature avoisinante… Pas de doute, le quartier des Hauts-du-Chazal a de nombreux atouts. Particulièrement bien situés, Les Hauts-du-Chazal constituent un quartier prisé de Besançon. Grâce à des accès routiers proches (autoroute à 5 min) et une desserte efficace en transports en commun (bus et tramway), le centre-ville et la gare TGV sont accessibles en 15 min, tandis que la zone commerciale de Chateaufarine à 2 min seulement. Tout près de là, de nombreux sentiers de promenades et de VTT vous conduiront également dans un écrin de verdure. Alors, beaux volumes ou localisation idéale ? Séjour lum...

    Réf. 216960
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  • Résidence Les Carrés d'Or
    • 25
    • Mamirolle
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Carrés d'Or » programme immobilier neuf à Mamirolle
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence se dresse à Mamirolle. Idéalement située, la charmante commune de Mamirolle est de fait très prisée : vous y profitez d’une vie au vert tout près de Besançon tout en ayant accès, sur place, à tout ce dont vous avez besoin au quotidien… Sérénité garantie ! Confortablement lové dans un écrin de verdure sur la première marche des plateaux du Jura, mais également installé directement sur l’axe Besançon / Frontière suisse, la commune de Mamirolle fait de l’oeil aux travailleurs transfrontaliers comme à ceux qui, chaque jour, doivent se rendre à Doubs (à 30 minutes). Que ce soit pour votre profession, vos activités de loisirs et culturelles ou vos envies de shopping, vous rejoignez le centre-ville de Besançon en à peine 20 minutes… Notez aussi la proximité de Saône et de Valdahon, d...

    Réf. 216952
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  • Acheter pour habiter ou investir

    La résidence est située à Delle. Un quotidien facile dans un environnement de qualité ? Delle vous attend pour une vie au vert, proche de Belfort et de la frontière suisse ! Une petite commune qui vous ofre aussi, sur place, bien plus que les seules commodités indispensable... Charmante cité médiévale regorgeant de trésors architecturaux, Delle est aussi idéalement située : à 30 minutes de Belfort et de Montbéliard, elle jouxte la frontière suisse (Porrentruy et Delémont sont respectivement à 20 et 35 minutes !) et permet d’accéder en moins de 30 minutes au Parc naturel régional du Doubs. Entre champs et forêts, la commune est aussi ouverte sur la nature… pour le plus grand bonheur de ses habitants ! Si vous profitez d’une jolie vue de votre terrasse aménagée et de votre beau jardin eng...

    Réf. 216951
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  • Résidence Les Carrés d'Hortense
    • 90
    • Châtenois-Les-Forges
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Carrés d'Hortense » programme immobilier neuf à Châtenois-les-Forges
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence est située à Châtenois-les-Forges. D’un côté Belfort à 12 km. D’un autre Montbéliard à 10 km. À la sortie de la commune, la forêt et ses chemins verdoyants propices aux balades. Autour de vous, nature foisonnante et calme environnant. Bref, un savant mélange entre vie citadine et vie au vert ! Et pour les plus sportifs, la piste cyclable de la Coulée Verte située en bordure de canal vous mènera tout droit au centre-ville de Montbéliard, en 50 min top chrono ! Alors, grand espace de vie ou salon lumineux ? Terrasse pour barbecue ou jardin arboré ? Arrêtez les concessions, prenez le tout ! Avec une grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la terrasse et le jardin, les logements ont été imaginés pour vous. À l’étage, agencez vos chambres et la salle de bains comme bo...

    Réf. 216948
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  • Résidence Le Palais Episcopal
    • 71
    • Chalon-Sur-Saône
    • Centre

    Photo du Résidence « Le Palais Episcopal » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Chalon-sur-Saône
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    Acheter pour investir en Loi Malraux

    La résidence se situe à Chalon-sur-Saône. Idéalement située sur l’axe Lyon-Paris, grâce à l’autoroute A6 et la ligne TGV, la ville, second pôle économique de la région, participe pleinement à son rayonnement. Point de rencontre de différentes cultures européennes, elle s’est enrichie depuis le Moyen-Âge de multiples influences intellectuelles, spirituelles et artistiques. Les rues piétonnes du centre-ville, festonnées de maisons à colombages, accueillent tout au long de l’année fêtes, marchés, foires et carnavals, au plus grand plaisir des chalonnais et vacanciers. De renommée nationale, le Festival de théâtre « Chalon dans la rue », anime la ville tous les étés depuis 32 ans, au rythme de ses spectacles publics. Structuré sur 2 étages, en 3 corps de bâtis, le projet se pare de majesté....

    Réf. 216941
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  • Résidence Les Carrés Éole
    • 21
    • Marcilly-Sur-Tille
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Carrés Éole » programme immobilier neuf à Marcilly-sur-Tille
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    Acheter pour habiter ou investir

    La résidence est située à Marcilly-sur-Tille, agréable commune offrant à ses habitants un cadre verdoyant à deux pas des commerces et services indispensables… le tout à 30 minutes de Dijon. À vous la sérénité absolue ! À seulement 6 kilomètres de l’autoroute A31 conduisant directement à Paris, Lyon ou l’Est de la France, l’agréable commune de Marcilly-sur-Tille est surtout à 30 minutes de Dijon, de ses commerces et de sa vie culturelle ! Une aubaine pour faire s’épanouir votre quotidien dans un cadre bucolique tout en proitant des avantages d’une grande et belle ville… À vous aussi les beautés de paysages bourguignons au riche patrimoine naturel ainsi que les attraits des jolis villages environnants ! Finis les surfaces étriquées et le manque de luminosité, place aux beaux volumes et au...

    Réf. 216940
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  • Résidence Les Carrés Channel
    • 25
    • Dambenois
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Carrés Channel » programme immobilier neuf à Dambenois
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    Acheter pour habiter ou investir

    A Dambenois, dans un agréable cadre de verdure, tout près de Belfort et de Montbéliard et à proximité de toutes les commodités indispensables, la résidence donne accès à une foule d’activités, notamment de plein air. À vous de saisir cette belle opportunité de vie ! Voilà de quoi donner corps à l’un de vos rêves : installer votre petite famille dans un cocon de verdure… tout près de votre travail et de toutes commodités ! Car oui, l’emplacement est à la fois privilégié et stratégique : à seulement 13 km de Belfort et 10 km de Montbéliard, Dambenois profite aussi de sa proximité avec la zone industrielle d’Étupes, l’autoroute et la gare TGV. Associations et base de loisirs de Brognard permettent une incroyable diversité d’activités, tandis que vous accédez à toutes les commodités indispensa...

    Réf. 216939
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  • Résidence Median
    • 21
    • Chenôve
    • Centre

    Photo du Résidence « Median » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Chenôve
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chenôve et propose 44 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 44 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

    Réf. 216565
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Notre agence Logisneuf en Bourgogne-Franche-Comté

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf en Bourgogne-Franche-Comté
au 0 800 88 11 15

préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir en Bourgogne Franche Comté ?

Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour investir en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.

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