L'immobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté


Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 20 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence ouvre ses portes au coeur du tout nouvel écoquartier Via Romana, projet de rénovation urbaine situé au nord de Dijon. Ce quartier est né d’une volonté : promouvoir une qualité de vie durable en phase avec les aspirations actuelles. Priorité aux circulations douces, place de choix accordée à la nature, respect des normes environnementales… Sur près de 3 ha, l’écoquartier Via Romana valorise une nouvelle manière d’habiter la ville à proximité de nombreuses commodités. Une invitation à renouer avec le plaisir de tout faire à pied : accompagner ses enfants à l’école, écouter des concerts à « La Vapeur », se cultiver à la bibliothèque Maladière ou se promener dans le parc du château de Pouilly… Grâce à l’arrêt de bus en pied de résidence assurant une excellente connexion avec le tr...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chenôve et propose 44 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 44 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Dijon, à proximité immédiate de la ligne de tramway T2. Elle se dresse dans un environnement calme et porteur d’avenir, à 10 minutes du centre-ville. Le quartier s’inscrit en effet dans un ambitieux projet qui tend à métamorphoser l’entrée sud de Dijon. Il offre ainsi une qualité de vie durable intégrant de nombreux commerces (supermarché, pharmacie, banque, etc.) et services de proximité (crèche, école, administration, etc.). La présence toute proche du jardin de l’Arsenal et de l’espace culturel La Minoterie contribue à créer un environnement idéal pour la famille, offrant de belles perspectives de balades et de loisirs. Intégrant la nature à tous les étages, cette réalisation offre au regard une architecture affirmée et cohérente, laissant entrevoir un nouve...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe en lisière du centre-ville historique de Dijon L’adresse de la résidence favorise les distances courtes en privilégiant l’usage des transports en commun et des mobilités douces qui révolutionnent le rapport que nous entretenons à la ville. Vélos en libre-service, lignes de bus permettant de rejoindre, entre autres, les gares TER/TGV et les lignes de tramways de Dijon… tout cela se trouve à moins de 500 mètres de la résidence. En souhaitant reconvertir cette adresse mythique de Dijon en un ensemble cohérent accueillant commerces, restaurant, bureaux, résidence étudiants ou séniors, les agences d’architecture ont souhaité impulser à la ville un nouvel élan. Sous cette impulsion, cette adresse historique va s’ouvrir littéralement pour devenir un espace contemplatif, r...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Faubourg-raines à Dijon et propose 28 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Les pommerets à Longvic et propose 27 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 27 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon, ville active et attractive, la capitale de Bourgogne - Franche-Comté se distingue par sa modernité et ses nombreuses actions vis-à-vis des enjeux de société actuels. Enseignement, santé, écologie, culture, habitat, sport, qualité de vie pour tous, la métropole innove et progresse dans tous les domaines, tout en cultivant son patrimoine exceptionnel et sa renommée. La résidence est un programme novateur. Il mise sur la convivialité et le bien vivre ensemble. C’est donc avec beaucoup d’enthousiasme que nous avons conçu ce bâtiment, le souhaitant accueillant, généreux et confortable pour tous. Il s’agissait de réaliser un bâtiment ou l’on puisse à la fois être bien chez soi, dans son propre logement, et à la fois pouvoir rencontrer ses voisins, partager avec...

    • Studio 19.82m2
    • Studio 24.44m2
    • Appt T2 41.16m2
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  • Acheter pour investir

    Située dans la Nièvre, à 200 km au sud de Paris, la résidence est à 5 minutes de l’autoroute A 77 et de la ligne SNCF Paris-Clermont-Ferrand. Implantée à 20 minutes de Nevers, la résidence bénéficie d’un cadre privilégié et paisible tout en étant proche d’un centre urbain. Une équipe médicale et des animateurs sont à disposition pour leur offrir confort, accompagnement, et activités variées. Une résidence en exploitation depuis près de 10 ans, affichant un taux d’occupation moyen de 93 %.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. Classée "Ville Nature" en 2017, Longvic n’en est pas à son coup d’essai. Son premier écoquartier, baptisé a été reconnu comme l’un des plus aboutis de France. C’est dire si la ville accorde une importance particulière à l’aménagement durable de son territoire. Depuis plus de 20 ans, la municipalité a mis un point d’honneur à faire de l’écologie et de la biodiversité ses priorités. Des choix qui portent leurs fruits, puisque aujourd’hui, toujours plus engagée en matière de développement durable, Longvic poursuit sa métamorphose à travers un nouvel écoquartier avec toujours en ligne de mire l’ambition d’offrir une qualité de vie supérieure à ses habitants. Les grandes enseignes des centres-commerciaux de la Toison d’Or, Cap Nord et Grand Quétigny sont à moins d...

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  • Acheter pour investir

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 21 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 21 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Dijon, dans le centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Maisons médiévales, palais, églises et hôtels particuliers de la Renaissance, le cœur de l’ancien duché de Bourgogne est ici à vos pieds. Plus récente et tout aussi prestigieuse, la Cité internationale de la gastronomie et du vin vient aujourd’hui conforter la renommée d’une capitale régionale entourée des plus célèbres villages du monde. Centrale et pratique, cette adresse possède tous les atouts pour un bel art de vivre. Les opportunités de résidence de standing neuve au cœur de la ville historique sont rares. De plus, le respect des règles d’urbanisme en secteur sauvegardé vous garantit un cadre et un confort tout aussi remarquables que l’emplacement. Culture, gourmandise, shoppin...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La ville de Dijon, dont le centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, a l’ambition d’être une référence européenne en matière d’écologie urbaine et de développement durable. Capitale économique, scientifique et culturelle d’une grande région, elle attire par son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie offerte à ses habitants. Cette cité vivante, mêlant harmonieusement passé prestigieux, essor contemporain, monuments et vastes espaces verts, accueille aujourd’hui ce nouvel ensemble résidentiel. Séduisant par sa conception, son architecture et sa localisation, à la fois proche et suffisamment éloigné des grands axes, il occupera l’espace préservé d’un ancien couvent et en conservera un prestigieux vestige, la chapelle ayant accueilli une religieuse aujourd’hui cano...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans un quartier en pleine métamorphose au sud-est de Dijon, un secteur historique où étaient implantés des jardins maraîchers. Alliant les avantages de la vie à la campagne et les commodités offertes par la ville, l’Ecocité Jardin des Maraîchers se veut d’abord un véritable lieu de vie rassemblant logements, commerces, services de proximité et bureaux. En moins de dix minutes à pied, on peut rejoindre le Parc de la Colombière et les Allées du Parc, que l’on peut parcourir en profitant des nombreux espaces de détente et de vie aménagés. Ce nouveau quartier se révèle être un cadre de vie privilégié et tranquillisant propice à la vie de famille et à la proximité quotidienne avec la nature puisque jardins partagés et privés, vergers et potagers, permettront de redécouvri...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située au sud de Dijon, la résidence vous place au premier plan pour bénéficier des services et équipements d’un territoire dynamique. Elle est aussi en lien direct avec le centre-ville de Dijon : pour rejoindre ce dernier et vous offrir une session shopping, restaurants ou culturelle, il vous suffit de rejoindre la ligne de tram T2 qui passe à côté de la résidence. Avec sa façade découpée et ses matériaux modernes, la résidence affiche la couleur du renouveau. Les stationnements en sous-sol permettent de consacrer l’espace extérieur à des allées bordées de verdure. Des ascenseurs facilitent vos déplacements intérieurs tandis que des menuiseries PVC contribuent à l’isolation thermique et phonique de votre logement. Depuis ces larges ouvertures (double vitrage), vous n’avez plus qu’à pro...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Il y a plusieurs manières de vivre et d’habiter à Dijon, mais choisir cette résidence est le meilleur moyen de profiter de tout ce que l’ancienne capitale des Ducs de Bourgogne a à offrir. De votre appartement, vous avez des accès privilégiés vers le coeur de la ville, les hauts lieux culturels, les établissements scolaires, les commerces et les espaces verts… Une expérience de vie citadine complètement personnalisée ! Dans la même volonté d’ouverture que l’écoquartier Via Romana, la résidence opère un mariage heureux entre l’architecture contemporaine, la végétation et les nouveaux usages d’habitation. Imaginés autour d’un espace vert commun, les deux bâtiments de 3 et 5 étages sont habillés de noir et de blanc. Une composition à la fois élégante et sobre qui contraste avec la végétati...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Montchapet à Dijon et propose 24 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 24 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour investir en Loi Malraux

    Située au coeur du quartier Battant, faubourg ancien de Besançon, la résidence est un espace commerçant et populaire inscrit dans une trame médiévale. Le quartier, partie intégrante du « centre-ville élargi », dispose d’un fonctionnement multipolaire. Construit dans la deuxième moitié du XVIIème, l’ancien couvent des Petites Carmes fait aujourd’hui peau neuve. Inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2008, la Citadelle de Besançon est considérée comme l’une des plus belles citadelle de France. Disposant d’un patrimoine historique et culturel vivant, le coeur de la ville est un trésor inestimable de richesses architecturales. Ville verdoyante, Besançon bénéficie également d’une position géographie idéale : un carrefour européen grâce notamment à sa proximité avec Paris, Lyon, Francf...

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  • Acheter pour investir en Loi Malraux

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Chalon-sur-Saône et propose 51 appartements rénovés (T2, T3, T1, T4 et T1 bis) et 2 duplex rénovés (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 53 logements rénovés sont livrés..

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    • Photo n°1 du Programme immobilier n°212242
    • Photo n°2 du Programme immobilier n°212242
    • Photo n°3 du Programme immobilier n°212242
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. Ville Dynamique, premier bassin de vie et d’emplois en Bourgogne, Dijon marie ses racines historiques à la modernité contemporaine. La cité des Ducs offre aujourd’hui le visage d’une « Métropole rayonnante », Douce à vivre et ouverte sur le monde. Véritable référence écologique, elle se tourne vers l’avenir en créant l’éco-quartier Via Romana, un ensemble résidentiel exemplaire sur le plan environnemental. Urbanistes, architectes et paysagistes agissent de concert pour donner naissance à un programme immobilier au devenir prometteur, résolument contemporain. La nature y tiendra une place prépondérante, à travers ses places publiques arborées et ses espaces végétalisés. À quelques minutes de l’hyper centre de Dijon et de ses commodités, l’éco-quartier accueill...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Monge à Dijon et propose 82 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 82 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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Notre agence Logisneuf en Bourgogne-Franche-Comté

Grâce à son réseau de conseillers répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir en Bourgogne Franche Comté ?

Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour investir en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.

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