L'immobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté


Acheter neuf en région Bourgogne-Franche-Comté pour habiter ou investir : 20 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Les pommerets à Longvic et propose 27 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 27 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour investir

    Située dans la Nièvre, à 200 km au sud de Paris, la résidence est à 5 minutes de l’autoroute A 77 et de la ligne SNCF Paris-Clermont-Ferrand. Implantée à 20 minutes de Nevers, la résidence bénéficie d’un cadre privilégié et paisible tout en étant proche d’un centre urbain. Une équipe médicale et des animateurs sont à disposition pour leur offrir confort, accompagnement, et activités variées. Une résidence en exploitation depuis près de 10 ans, affichant un taux d’occupation moyen de 93 %.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. Classée "Ville Nature" en 2017, Longvic n’en est pas à son coup d’essai. Son premier écoquartier, baptisé a été reconnu comme l’un des plus aboutis de France. C’est dire si la ville accorde une importance particulière à l’aménagement durable de son territoire. Depuis plus de 20 ans, la municipalité a mis un point d’honneur à faire de l’écologie et de la biodiversité ses priorités. Des choix qui portent leurs fruits, puisque aujourd’hui, toujours plus engagée en matière de développement durable, Longvic poursuit sa métamorphose à travers un nouvel écoquartier avec toujours en ligne de mire l’ambition d’offrir une qualité de vie supérieure à ses habitants. Les grandes enseignes des centres-commerciaux de la Toison d’Or, Cap Nord et Grand Quétigny sont à moins d...

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  • Acheter pour investir

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 20 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 20 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Dijon, dans le centre-ville inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. Maisons médiévales, palais, églises et hôtels particuliers de la Renaissance, le cœur de l’ancien duché de Bourgogne est ici à vos pieds. Plus récente et tout aussi prestigieuse, la Cité internationale de la gastronomie et du vin vient aujourd’hui conforter la renommée d’une capitale régionale entourée des plus célèbres villages du monde. Centrale et pratique, cette adresse possède tous les atouts pour un bel art de vivre. Les opportunités de résidence de standing neuve au cœur de la ville historique sont rares. De plus, le respect des règles d’urbanisme en secteur sauvegardé vous garantit un cadre et un confort tout aussi remarquables que l’emplacement. Culture, gourmandise, shoppin...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La ville de Dijon, dont le centre historique est inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, a l’ambition d’être une référence européenne en matière d’écologie urbaine et de développement durable. Capitale économique, scientifique et culturelle d’une grande région, elle attire par son dynamisme, sa modernité et la qualité de vie offerte à ses habitants. Cette cité vivante, mêlant harmonieusement passé prestigieux, essor contemporain, monuments et vastes espaces verts, accueille aujourd’hui ce nouvel ensemble résidentiel. Séduisant par sa conception, son architecture et sa localisation, à la fois proche et suffisamment éloigné des grands axes, il occupera l’espace préservé d’un ancien couvent et en conservera un prestigieux vestige, la chapelle ayant accueilli une religieuse aujourd’hui cano...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier Université à Dijon dans le nouvel éco-quartier Hyacinthe-Vincent. A proximité du C.H.U. Dijon-Bourgogne, de la faculté de médecine et du grand stade, l’écoquartier Hyacinthe-Vincent est un véritable poumon vert au coeur de la ville ! Modèle d’écologie urbaine, ce quartier sans voiture d’une superficie de 8 hectares vous offre un cadre de vie verdoyant, idéalement connecté au centre historique de Dijon grâce à la ligne 1 du tramway (station Parc des sports) et parfaitement accessible depuis la rocade. La résidence se fond dans le décor d’un magnifique parc classé dont les arbres remarquables proviennent des 4 coins du globe. Au pied de la résidence, les aménagements en place – aire de jeux, placettes piétonnes, pelouses – sont le théâtre d’une vie de q...

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. Le programme trouve place dans un quartier en pleine métamorphose situé au sud-est de Dijon, un secteur historique où étaient implantés des jardins maraîchers. Alliant les avantages de la vie à la campagne et les commodités offertes par la ville, l’Ecocité Jardin des Maraîchers se veut d’abord un véritable lieu de vie rassemblant logements, commerces, services de proximité et bureaux. En moins de dix minutes à pied, on peut rejoindre le Parc de la Colombière et les Allées du Parc, que l’on peut parcourir en profitant des nombreux espaces de détente et de vie aménagés. Ce nouveau quartier se révèle être un cadre de vie privilégié et tranquillisant propice à la vie de famille et à la proximité quotidienne avec la nature puisque jardins partagés et privés, verge...

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  • Acheter pour habiter ou investir

    Située à l’entrée Nord-Est de Besançon, la résidence s’inscrit dans un environnement de choix faisant la part belle à la végétation, au cœur d’un écoquartier résolument tourné vers l’avenir. Privilégiant une circulation urbaine apaisée, celui-ci dispose d’un arrêt de tramway, au pied de la résidence, permettant d’accéder à l’ultra centre-ville en moins de 10 min. C’est dans cet écrin de verdure que s’implante l’écoquartier des Vaîtes avec pour objectifs d’apporter une bouffée d’oxygène à la ville, d’offrir des appartements favorisant la mixité sociale et intergénérationnelle, d’encourager de nouveaux comportements et d’aménager de vastes espaces publics en harmonie avec la nature. Sa création s’articule autour de la station de tramway « Schweitzer », futur cœur de quartier, et prévoit des...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située au sud de Dijon, la résidence vous place au premier plan pour bénéficier des services et équipements d’un territoire dynamique. Elle est aussi en lien direct avec le centre-ville de Dijon : pour rejoindre ce dernier et vous offrir une session shopping, restaurants ou culturelle, il vous suffit de rejoindre la ligne de tram T2 qui passe à côté de la résidence. Avec sa façade découpée et ses matériaux modernes, la résidence affiche la couleur du renouveau. Les stationnements en sous-sol permettent de consacrer l’espace extérieur à des allées bordées de verdure. Des ascenseurs facilitent vos déplacements intérieurs tandis que des menuiseries PVC contribuent à l’isolation thermique et phonique de votre logement. Depuis ces larges ouvertures (double vitrage), vous n’avez plus qu’à pro...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Faubourg-raines à Dijon et propose 28 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Bourroches à Dijon et propose 56 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 56 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Montchapet à Dijon et propose 24 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 24 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour investir en Loi Malraux

    Située au coeur du quartier Battant, faubourg ancien de Besançon, la résidence est un espace commerçant et populaire inscrit dans une trame médiévale. Le quartier, partie intégrante du « centre-ville élargi », dispose d’un fonctionnement multipolaire. Construit dans la deuxième moitié du XVIIème, l’ancien couvent des Petites Carmes fait aujourd’hui peau neuve. Inscrit au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 2008, la Citadelle de Besançon est considérée comme l’une des plus belles citadelle de France. Disposant d’un patrimoine historique et culturel vivant, le coeur de la ville est un trésor inestimable de richesses architecturales. Ville verdoyante, Besançon bénéficie également d’une position géographie idéale : un carrefour européen grâce notamment à sa proximité avec Paris, Lyon, Francf...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Chevigny-Saint-Sauveur. La ville est située à seulement 7 kilomètres à l’est de Dijon et fait partie de Dijon métropole. Elle bénéficie d’un accès rapide par la rocade de Dijon puis A39 direction Dole. Elle est également desservie par le bus et Tram. Cette commune de 10 583 habitants est en pleine expansion, aussi bien sur le plan démographique qu’économique ou urbanistique. Chevigny-Saint-Sauveur continue d’offrir à ses habitants un plaisir de vivre auquel contribuent un environnement naturel privilégié, un tissu associatif très riche et des équipements de qualité. La résidence fait partie intégrante du nouveau quartier situé à l’ouest de la commune. Un véritable coin de nature en pleine ville avec la création d’un mail paysager. Cette nouvelle réalisation, c...

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  • Acheter pour investir en Loi Malraux

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Chalon-sur-Saône et propose 51 appartements rénovés (T2, T3, T1, T4 et T1 bis) et 2 duplex rénovés (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 53 logements rénovés sont livrés..

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. Au nord de l’ancienne capitale des Ducs de Bourgogne, devenue fer de lance de la nouvelle région Bourgogne - Franche-Comté avec plus de 200 000 visiteurs annuels, séduits par la richesse de son patrimoine historique, Habiter ici pour cadre de vie c’est bénéficier en avant-première du souffle de renouveau qui imprègne la ville toute entière et rythme sa métamorphose. À 3km en voiture de la place de la République, l’adresse se veut avant tout proche de vous et proche de tout... Conforme au nouvel état d’esprit qui préside à la réalisation de l’éco-quartier, la résidence est le fruit d’une vaste réflexion sur les usages, l’architecture, la végétation et la performance énergétique. En reprenant à son compte les lignes et les coloris de l’esthétique industriell...

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  • Acheter pour habiter ou investir

    La résidence se situe à Gevrey Chambertin, non loin de Dijon. Gevrey Chambertin offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants grâce à ses nombreux commerces de proximité, ses écoles et ses nombreuses associations sportives et culturelles. Gevrey Chambertin possède à la fois un centre-ville, pratique pour le quotidien, des axes routiers menant rapidement à Dijon et à l’autoroute A31 par la rocade desservant la commune, une ligne TER permettant de rejoindre Dijon en 10 minutes, ainsi qu’un réseau de bus menant aux collèges et lycées des alentours. La réalisation se compose de 8 petites résidences intimistes d’appartements et de villa-duplex de 2 à 4 chambres de plain-pied ou à étage avec jardin privatif ou balcon. Réalisée pour garantir le confort de votre foyer, cette opération...

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    • Résidence « Eklo » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon n°1
    • Résidence « Eklo » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon n°2
    • Résidence « Eklo » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Dijon n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Dijon. C’est à proximité des rives réhabilitées du canal de Bourgogne et de sa voie verte, que la résidence s’ouvre à tous. à 10 minutes de la gare SNCF de Dijon, assurant la connexion aux lignes 1 et 2 du tramway et 15 minutes de la place de la République, centre historique, touristique et commerçant, la ville est plus que jamais à portée de main. La réalisation vous permet de bénéficier d’un ensemble d’innovations permettant de faciliter votre accession à la propriété, au cœur d’un quartier d’avenir, facilement accessible. Certains appartements profitent d’une double orientation pour favoriser l’éclairage naturel, le projet vous offre une gamme de logements du 2 au 4 pièces, largement ouverts sur le jardin de la résidence et le paysage grâce à de beaux balcons.

    • Programme immobilier n°29701 n°1
    • Programme immobilier n°29701 n°2
    • Programme immobilier n°29701 n°3
    • Programme immobilier n°29701 n°4
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    A Dijon, la résidence s’installe dans l’écocité Jardin des Maraîchers, un nouveau quartier entre le Parc de la Colombière et les universités. A quelques minutes du centre-ville, elle dispose d’un cadre de vie agréable et pratique. Les appartements du T2 au T3 se prolongent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin paysager au RDC. Les prestations haut de gamme ont été sélectionnées avec soin : parquet stratifié dans les chambres, salles de bains équipées, chauffage urbain, isolation thermique aux normes RT2012… La résidence est sécurisée, l’accès au stationnement se fait par une porte automatique.


préparer un achat immobilier en Bourgogne Franche Comté

Un marché immobilier dynamique et équilibré

Au cœur de l’Europe la Bourgogne Franche-Comté tire profit de sa proximité avec l’Italie, la Suisse et l’Allemagne. Cette région agricole et industrielle affiche un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale.

Elle accueille sur son territoire :

  • 40 pôles de compétitivité chargés d’innover et de développer le secteur agricole et viticole
  • 5 pôles de compétitivité industrielle consacrés à des domaines variés (plasturgie, nucléaire…)

Le parc immobilier de la région se compose en majorité de maisons : 64 % pour 36 % d’appartements. La proportion de propriétaires occupants est également plus élevée que la moyenne nationale : 63 % possèdent leur résidence principale (contre 58 % sur l’ensemble de la France).

Les prix observés augmentent légèrement mais restent attrayants et le rapport entre l’offre et la demande s'équilibre. Les conditions d’emprunt très favorables permettent à de nombreux jeunes actifs entre 30 et 35 ans de se lancer dans l'accession à la propriété.

Les investisseurs sont également présents sur le marché, car en Bourgogne Franche Comté comme ailleurs, la pierre reste une valeur sûre, pour se constituer un patrimoine et pour compléter ses revenus.
À tel point que le marché de l'immobilier haut de gamme se porte bien. Si votre budget vous permet d’investir dans une belle villa, une maison de maître ou un hôtel particulier, le patrimoine bourguignon peut vous offrir un cadre de vie d’exception, pour y habiter ou proposer des hébergements touristiques.

Où investir en Bourgogne Franche Comté ?

Dijon

Située au carrefour des axes routiers venant de Paris, de Lyon et d’Alsace-Lorraine, Dijon peut se vanter de son dynamisme économique. Elle excelle notamment dans les secteurs pharmaceutique, électronique, hospitalier et agro-alimentaire. La ville de Côte d’Or attire plus de 35 000 étudiants par son large choix de formations dans ses universités et ses grandes écoles. Elle séduit en conséquence les investisseurs qui profitent d’une demande en location importante.

D’autant plus que grâce à son classement en zone B1, l'achat d’un bien locatif à Dijon donne droit à une réduction d’impôt dans le cadre d’une opération de défiscalisation Pinel.

Les prix immobiliers restent sages car la ville a construit suffisamment de programmes neufs ces dernières années pour rééquilibrer l’offre et la demande.

Parmi les projets urbains en cours, les investisseurs peuvent orienter leur recherche immobilière vers la Cité internationale de la gastronomie et du vin. C’est en effet un nouveau quartier qui prend vie à quelques pas du centre-ville de Dijon. Installé à l’emplacement de l’ancien Hôpital général, en partie réhabilité, il comprendra 540 logements, une résidence étudiante, une résidence de tourisme et une résidence pour séniors. Sont également prévus de nombreux équipements de proximité : restaurants, boutiques, pôle culturel (cinéma, lieux d’exposition, auditorium), école de cuisine…

Un projet d’envergure se dessine, dont le prestige devrait stimuler le marché locatif environnant.

Besançon

À 2 heures de Paris, la capitale de la Franche-Comté sait allier tradition et modernité. Réputée pour son savoir-faire dans l’horlogerie, Besançon s’oriente désormais vers les nouvelles technologies et développe un pôle d’excellence dans les nanotechnologies et le biomédical.

Ville étudiante, ville touristique, proche de la frontière avec la Suisse, elle doit répondre à une demande d’hébergement variée. Elle présente donc tous les critères pour réussir un projet d'investissement immobilier en Pinel ou en location meublée. Parmi les quartiers à privilégier, citons :

  • La Boucle, quartier recherché où l’on trouve des logements haut de gamme.
  • Le quartier de la gare accueillera en 2020 un pôle administratif qui devrait stimuler la demande locative
  • Montrapon profite de la proximité du campus universitaire
  • Le secteur des Chaprais, compris entre la Boucle et la gare, est également plébiscité par les acquéreurs en raison de la grande diversité de biens qu’ils y trouvent.

Pour investir en Denormandie, cap sur la Bourgogne Franche Comté !

Très proche du Pinel ancien en termes d’avantages fiscaux, l'investissement Denormandie s’applique dans les 222 communes du plan « Action cœur de ville ». Il permettra à terme de revitaliser les centres-villes où le parc immobilier vieillissant se loue difficilement.

Ce dispositif encourage les particuliers à acheter un bien immobilier locatif vétuste. Après sa rénovation et sa mise en location, le propriétaire investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts pouvant représenter jusqu'à 21 % du coût de l’opération. Plusieurs conditions encadrent cette réduction d’impôt :

  • Le prix d’achat est pris en compte dans la limite de 300 000 euros et 5 500 €/m²
  • Le montant des travaux doit représenter au moins 25 % du coût total de l’opération
  • Le logement sera loué pendant 6, 9 ou 12 ans, à des loyers plafonnés et à des locataires ne dépassant pas un montant de revenus fixé.

En incitant les particuliers à réhabiliter un bien locatif et en développant l’offre de petits commerces et de services, le plan Action cœur de ville entend redynamiser toute l'économie de la commune. Résultats : dans une ville plus attractive, offrant de meilleures conditions de vie, les biens mis en location gagneront en rentabilité.

En savoir plus sur le dispositif Denormandie.

Les villes de Bourgogne Franche Comté où investir en Denormandie

En Bourgogne Franche Comté, 15 communes participent au plan Action Cœur de Ville et permettent donc une opération de défiscalisation Denormandie : Autun, Auxerre, Belfort, Besançon, Chalon-sur-Saône, Cosne-Cours-sur-Loire, Dole, Le Creusot, Lons-le-Saunier, Mâcon, Montbéliard, Montceau-les-Mines, Nevers, Sens et Vesoul.

Le conseil Logisneuf : pour une bonne rentabilité assurez-vous que la demande locative locale est supérieure à l’offre et que la part de locataires éligibles au dispositif est suffisante.

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