Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

  • Programme neuf : 75 logements à vendre. Appartements neufs T1, T2, T3
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    Petit-Quevilly, commune de l’agglomération rouennaise est devenue un point stratégique situé entre le campus universitaire historique de Mont-Saint-Aignan au nord et le campus du Madrillet. Face au métro et à la nouvelle ligne T4 (busway) reliant Rouen à Saint-Etienne-du-Rouvray, la résidence permet d’accéder facilement aux deux principaux campus. Les étudiants bénéficieront également d’une vie de quartier attractive grâce aux nombreux commerces deproximité se situent à moins de 250 m de la résidence. La décoration scandinave prévue dans ces logements invitant au bien-être offre aux résidents un lieu de vie agréable. Les 130 appartements sont équipés et aménagés et proposés du studio au T3 prévu pour la colocation.

    Réf. 216005
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  • Programme neuf : 40 logements à vendre. Appartements neufs T1, T3
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    Cette résidence pour étudiants est idéalement située dans le quartier Beaulieu à Poitiers. A l’Est de la ville, ce quariter est très apprécié pour son cadre verdoyant et reposant alliant ville et campagne. Il bénéficie de tous les atouts pour créer un cadre de vie propice aux études. Directement connecté au centre-ville, les étudiants peuvent se rendre à pied et en transports en commun sur les différents campus et écoles, mais également en coeur de ville pour profiter des commerces. Composée de 129 studios, quelques T2 et des logements destinés à la colocation (T3), la résidence offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d’indépendance et de liberté. Des espaces communs modulables sont mis à disposition des résidents afin de permettre à tous de travailler, se détendre, fai...

    Réf. 215712
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  • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartements neufs Studio, T4, Duplex neuf Studio
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    La résidence étudiante se situe à Saint-Etienne dans le quartier Bellevue, bien desservi par les transports en commun, et à proximité de toutes les commodités. Saint-Etienne, capitale de la Loire, propose des formations de qualité, voire d’excellence, un cadre de vie agréable et peu onéreux, une vie culturelle et sportive foisonnante. La ville a tout pour plaire et séduit aujourd’hui près de 25 000 étudiants. La résidence s’intègre dans une démarche architecturale forte, en effet c’est un bâtiment historique de la ville, qui va être réaménagé. Le projet de rénovation conserve un témoignage de l’architecture industrielle du cabinet Lamaizière dans un esprit fabrique, avec façade et magnifique cour pavée. La majorité des studios sont configurés en duplex pour un agencement optimal. La...

    Réf. 215566
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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement neuf T1
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    Implantée à la confluence des quartiers Metz-Centre-Ville et Bellecroix, à proximité immédiate de pôle commercial, de services et de santé du Boulevard de Trèves, la résidence bénéficie d’une situation de premier ordre, à la fois proche du centre, et de toutes commodités. Le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement les campus de la ville. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique, la nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les universités et grandes écoles. Composée de 128 lots meublés et d’espaces dédiés au travail, à l’échange et à la réflexion, la résidence offre un milieu favorable pour poursuivre ses études à Metz. Avec des surfaces communes dédiées à la réflexion et au partage de connaissance...

    Réf. 215551
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  • Programme neuf : 49 logements à vendre. Appartement neuf T1
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    La résidence est implantée à Chevilly-Larue à proximité de l’université Paris Est Créteil et plus globalement prêt de 7 facultés, 4 instituts, 3 écoles et 1 observatoire. Elle est en plein coeur de l’éco-quartier des Portes d’Orly, regroupant le Quartier Anatole France et le Triangle des Meuniers. La ville est à la fois une cité-jardin pour l’habitation, un pôle tertiaire pour l"emploi et un centre urbain animé de commerces et de services de proximité. Sans surprises, étudiants comme entreprises prennent plaisir à vivre dans cet espace. C’est un futur pôle multimodal avec des nouvelles lignes de Tram, bus et métros prévues à l’horizon 2020. Prêts à vivre, les 203 appartement sont entièrement équipés pour vous garantir une tranquilité d’esprit. Ils comprennent chacun un espace cuisine, u...

    Réf. 215539
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  • Programme neuf : 21 logements à vendre. Appartement neuf T1
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Clamart et propose 21 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 21 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 215288
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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartements neufs T1, T2
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    Quelques centaines de mètres à peine séparent la résidence du Campus Pasteur et de ses UFR de droit, économie, gestion... Avec près de 6 000 étudiants, le Campus Pasteur est un haut lieu de l’enseignement supérieur au coeur de la ville. Quelques stations de Bus Téor plus loin, se trouve le Campus Martainville, l’autre site universitaire du centre-ville, dédié à la médecine et la pharmacie. Située sur de la rive droite de Rouen, la résidence est aussi et surtout une résidence de centre-ville. Sa situation offre tous avantages de vivre au coeur même d’une métropole : accès immédiat aux loisirs, cinémas, salles de spectacles, équipements sportifs, restaurants, musées... Le réseau de transports en commun dense conduit efficacement d’un campus à l’autre, de la gare au Théâtre des Arts, à la bib...

    Réf. 215275
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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement neuf T1
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    Cette résidence se situe dans le quartier Bois blancs à Lille et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2020.

    Réf. 215077
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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement neuf T1
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    Cette résidence se situe dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 214871
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  • Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement neuf T1
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    Cette résidence se situe dans le quartier Casselardit à Toulouse et propose 2 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

    Réf. 214662
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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartement neuf T1
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    Située au coeur du quartier novateur et dynamique que représente Bordeaux Belvédère, la résidence jouit d’un emplacement de premier choix. Les étudiants n’ont qu’à sortir de l’immeuble pour accéder aux commerces de proximité et aux transports en commun qui les relient directement au coeur de la métropole. Boulangerie, supermarché, coiffeur ou encore restaurants et cafés ne se trouvent qu’à deux pas de leur lieu de vie, de quoi faciliter leur quotidien. En journée, les étudiants ont la possibilité de rejoindre la bibliothèque pour travailler, réviser ou se documenter. En soirée, l’animation de la place Belvédère leur ouvre les bras, pour un verre ou un concert. Si sa façade en pierre fait écho à l’architecture du centre historique de Bordeaux, la résidence étudiants s’inscrit dans une to...

    Réf. 214461
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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Welc'Home »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Welc'Home »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2

    Programme neuf : 2 logements à vendre. Appartement neuf Studio
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    La résidence étudiante s’inscrit dans le quartier dynamique et convivial des « Poulettes », animé de nombreux commerces de proximité. Elle jouit ainsi d’une situation privilégiée à 10 minutes en bus et moins de 15 minutes à pied de la Doua, à quelques pas du métro A arrêt Gratte-Ciel, et des lignes C26 et 27 (vers le centre de la ville et vers le Vieux Lyon). Le quartier des Gratte-Ciel prisé par les Villeurbannais et les infrastructures qui accueillent une importante vie culturelle (Théâtre National Populaire, salle de concert du Transbordeur, Institut d’Art Contemporain, Astroballe) ne sont quant à eux qu’à quelques minutes. Conçue autour d’un jardin commun en coeur d’îlot avec des arbres de hautes tiges aux couleurs vert-rosé, des parasols métalliques mais aussi des banquettes coloré...

    Réf. 211316
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Acheter une chambre pour étudiant dans une résidence services

Investir dans une location meublée près du campus

Les résidences étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de logements, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants

Il est souvent difficile de trouver un studio ou un T1 à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi acheter en résidence étudiante est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

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Pour aller plus loin

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