Résidences étudiants

Acheter un appartement meublé en résidence étudiants représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

29 résidences étudiants pour investir en location de meublé.

    • Résidence Etudiants
    • Nantes

    Cette résidence se situe dans le quartier La chantrerie à Nantes et propose 27 appartements neufs (T2, T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 27 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Poitiers

    La résidence étudiants prend place dans le quartier du Pont Neuf à Poitiers. Accessibles entre 1 à 5 minutes à pied, les arrêts de bus permettent de relier rapidement le campus universitaire et tous les services de la ville. À l’est de la rivière du Clain, le quartier du Pont Neuf offre un quotidien pratique. À vélo, à pied ou en bus, les habitants rejoignent aisément tous les points d’intérêt tels que les parcs, la piscine de la Ganterie, la patinoire ou « Le Confort Moderne », espace pluridisciplinaire où se mélangent culture, art, espace de co-working et restaurants. Tous les commerces et services ainsi que le campus universitaire sont implantés à moins de deux kilomètres de la résidence… un vrai plus ! La résidence propose 118 studios, quelques 2 pièces et des appartements 3 pièces...

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    • Résidence Etudiants
    • Rouen

    La résidence se situe à la Rouen, dans le quartier Mont-Gargan. Juste au-dessus du centre historique de Rouen, elle occupe une place remarquable dans la ville. Les rues piétonnes commerçantes, les quais de Seine sont immédiatement accessibles à pied ou à vélo, tandis que les transports en commun et les grands axes vous conduisent directement en quelques minutes à l’ensemble de la Métropole. La silhouette contemporaine de la résidence domine le centre-ville de Rouen. Elle propose à ses résidents de jolies vues sur le cœur historique de la ville et sur la Cathédrale. D’un côté l’animation de la ville, de l’autre le calme des premières pentes de la colline Sainte-Catherine qui mènent au panorama, les étudiants auront le choix ; comme celui de vivre ici, seul dans un studio, ou en colocatio...

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    • Résidence Etudiants
    • Gradignan

    La résidence prend place dans un quartier agréable de Gradignan, située à la lisière du Bois de Thouars. Son emplacement lui permet d’être proche de toutes les commodités (190 m de la station de bus ligne 8), de nombreux commerces (à 260 m du magasin bio, à 750 m du Lidl, …) et des établissements de loisirs (à 450 m des terrains de sport et de la box de Crossfit, à 650 m du stade nautique…). Les résidents pourront également accéder au campus universitaire en passant par le Bois de Thouars situé à 230 m de la résidence. Située au sud-ouest de Bordeaux, Gradignan offre un cadre de qualité à ses habitants grâce notamment à ses nombreux espaces verts. Dynamique et conviviale, la ville se trouve au cœur de Bordeaux Inno Campus et est reconnue pour ses bassins d’emplois et ses nombreux étudiants...

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    • Résidence Etudiants
    • Créteil

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Créteil et propose 131 appartements neufs (T2, T3, T1, T4, T5 et Studio) et 4 duplex neufs (T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 135 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Créteil

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Créteil et propose 25 appartements neufs (T2, T3, T1 et Studio) et 11 duplex neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 36 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Roubaix

    La résidence prend place en périphérie de Lille, à Roubaix qui n’a rien à envier à sa belle voisine ! Portée par un vent de renouveau et son dynamisme permanent, elle séduit par ses dimensions à taille humaine et son atmosphère accueillante si propre aux villes des Hauts-de-France. Attachée à son histoire et ses traditions, Roubaix n’en demeure pas moins tournée vers l’avenir. Elle le prouve par ses projets de développement urbain et de rénovation comme celui de l’IUT qui vise à offrir aux étudiants une qualité de vie et un environnement propice à leur réussite. Ils sont d’ailleurs près de 135 000 au sein de la Métropole Européenne de Lille. 12 500 d’entre eux se sont laissés charmer par Roubaix, ses établissements d’enseignement supérieur, ses infrastructures modernes et bien sûr son effu...

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    • Résidence Etudiants
    • Nantes

    La résidence étudiante est idéalement située dans le quartier de La Chantrerie au Nord-Est de Nantes à proximité immédiate du périphérique (A24) et desservie par l’autoroute A11 qui relie Nantes à Paris. Sur plus de 70 hectares à proximité de l’Erdre et du parc de la Chantrerie, le quartier accueille des entreprises de haute technologie, des établissements d’enseignement supérieur, des centres de recherche. En plein coeur du Campus, la résidence est entourée de toutes les écoles supérieures du site : Polytech Nantes, Ecole du Bois, Ecole national vétérinaire, IMT Atlantique... Avec un coeur de vie où se croisent étudiants, habitants, salariés et commerçants, la Chantrerie est en pleine transformation pour devenir très prochainement un site majeur pour la Ville de Nantes et la métropole nan...

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Investir dans un appartement meublé à louer en résidence services étudiants

La résidence services étudiants permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus

Les résidences services étudiants représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences services étudiants sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiants se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiants, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services

Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi investir en résidence services étudiants est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

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