Résidences étudiantes

12 résidences meublées pour investir en LMP - LMNP


Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

    • Photo n°1 du Résidence neuve « Le Clos Lamaizière »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Le Clos Lamaizière »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Le Clos Lamaizière »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
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    Dans cette résidence neuve, trente-sept logements encore disponibles : studios et T4. .
    Livraison : à partir de septembre 2020.

    La résidence étudiante se situe à Saint-Etienne dans le quartier Bellevue, bien desservi par les transports en commun, et à proximité de toutes les commodités. Saint-Etienne, capitale de la Loire, propose des formations de qualité, voire d’excellence, un cadre de vie agréable et peu onéreux, une vie culturelle et sportive foisonnante. La ville a tout pour plaire et séduit aujourd’hui près de 25 000 étudiants. La résidence s’intègre dans une démarche architecturale forte, en effet c’est un bâtiment historique de la ville, qui va être réaménagé. Le projet de rénovation conserve un t...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Metz Student Factory »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Metz Student Factory »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Metz Student Factory »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
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    Dans cette résidence neuve, vingt-sept logements encore disponibles : T1. .
    Livraison : à partir de mai 2021.

    Implantée à la confluence des quartiers Metz-Centre-Ville et Bellecroix, à proximité immédiate de pôle commercial, de services et de santé du Boulevard de Trèves, la résidence bénéficie d’une situation de premier ordre, à la fois proche du centre, et de toutes commodités. Le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement les campus de la ville. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique, la nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les universités et grandes écoles. Composée de 128 lots meublés et d’e...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Campus Victoria »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Campus Victoria »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    • RT2012
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    Dans cette résidence neuve, quarante-neuf logements encore disponibles : T1. .
    Livraison : à partir de juillet 2021.

    La résidence est implantée à Chevilly-Larue à proximité de l’université Paris Est Créteil et plus globalement prêt de 7 facultés, 4 instituts, 3 écoles et 1 observatoire. Elle est en plein coeur de l’éco-quartier des Portes d’Orly, regroupant le Quartier Anatole France et le Triangle des Meuniers. La ville est à la fois une cité-jardin pour l’habitation, un pôle tertiaire pour l"emploi et un centre urbain animé de commerces et de services de proximité. Sans surprises, étudiants comme entreprises prennent plaisir à vivre dans cet espace. C’est un futur pôle multimodal avec des nouvell...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Sigma »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Sigma »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    2

    Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T1. .
    Livraison : à partir de janvier 2017.

    Située face à l’entrée de l’Ecole Supérieure de Commerce de Troyes et à seulement 5 minutes du centre-ville, la résidence bénéficie d’une localisation privilégiée et parfaitement appropriée aux attentes des étudiants. Entièrement pensée pour eux, elle leur propose un cadre de vie à la fois agréable, vivant et fonctionnel. Deuxième pôle d’enseignement supérieur de la région, Troyes est une ville en plein essor proposant une offre exceptionnelle de formations d’études supérieures. E...

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    • Photo du Résidence neuve « Campus'Ouest »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    • RT2012
    1

    Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T1 et T2. .
    Livraison : à partir de septembre 2021.

    Quelques centaines de mètres à peine séparent la résidence du Campus Pasteur et de ses UFR de droit, économie, gestion... Avec près de 6 000 étudiants, le Campus Pasteur est un haut lieu de l’enseignement supérieur au coeur de la ville. Quelques stations de Bus Téor plus loin, se trouve le Campus Martainville, l’autre site universitaire du centre-ville, dédié à la médecine et la pharmacie. Située sur de la rive droite de Rouen, la résidence est aussi et surtout une résidence de centre-ville. Sa situation offre tous avantages de vivre au coeur même d’une métropole : accès immédiat aux...

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    • Photo du Résidence neuve « Student Factory Lille-Euratechnologie »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    • RT2012
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    Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : T3. .
    Livraison : à partir de juin 2020.

    Cette résidence se situe dans le quartier Bois blancs à Lille et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2020.

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Le Gabriel »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Le Gabriel »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
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    Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : studio. .
    Livraison : à partir de septembre 2019.

    Cette résidence se situe dans le quartier Mosson à Montpellier et propose 1 appartement neuf (Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2019.

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  • Dans cette résidence neuve, six logements encore disponibles : T1. .
    Livraison : à partir de septembre 2021.

    Cette résidence se situe dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand et propose 6 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 6 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Student Arena »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Student Arena »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    • RT2012
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    Dans cette résidence neuve, six logements encore disponibles : T1. .
    Livraison : à partir de septembre 2020.

    Cette résidence se situe dans le quartier Casselardit à Toulouse et propose 6 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 6 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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    • Photo du Résidence neuve « Bordovita »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    • RT2012
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    Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : T1. .
    Livraison : à partir de décembre 2021.

    Située au coeur du quartier novateur et dynamique que représente Bordeaux Belvédère, la résidence jouit d’un emplacement de premier choix. Les étudiants n’ont qu’à sortir de l’immeuble pour accéder aux commerces de proximité et aux transports en commun qui les relient directement au coeur de la métropole. Boulangerie, supermarché, coiffeur ou encore restaurants et cafés ne se trouvent qu’à deux pas de leur lieu de vie, de quoi faciliter leur quotidien. En journée, les étudiants ont la possibilité de rejoindre la bibliothèque pour travailler, réviser ou se documenter. En soirée, l’ani...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « L'Envolée - Prado Concorde »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « L'Envolée - Prado Concorde »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « L'Envolée - Prado Concorde »
    • RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
    • RT2012
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    Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : T1. .
    Livraison : à partir de décembre 2019.

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Castelnau-le-Lez et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2019.

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Acheter une chambre pour étudiant dans une résidence services

Investir dans une location meublée près du campus

Les résidences étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de logements, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants

Il est souvent difficile de trouver un studio ou un T1 à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi acheter en résidence étudiante est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées


Pour aller plus loin

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