Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

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    Au sein d’un quartier universitaire de Bobigny bien desservi par les transports en commun, la résidence réunit les conditions indispensables à une vie étudiante épanouie. Proche du campus de Bobigny, elle offre un accès rapide à l’université Paris 13, ses 10 000 étudiants et ses 3 unités de formation, ainsi qu’aux 3 BTS proposés par le Campus Formation et Métiers, à 6 minutes en bus. À Bobigny, l’art se cultive, sous toutes ses formes. À 10 minutes à pied de la résidence, la MC 93, Maison de la culture et scène nationale, propose de nombreuses représentations de théâtre, de musique et de danse, tout au long de l’année. À la fois salle de spectacle, studio d’enregistrement et de danse, le Canal 93 invite à partager savoirfaire technique et projets artistiques dans une ambiance conviviale....

    Réf. 216769
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    Située au pied du métro dans le quartier des Trois Cocus à Toulouse, la résidence étudiante est proche de toutes les commodités. La ligne B permet aux jeunes de se rendre en centre-ville en moins de 10 minutes. De même pour les étudiants qui pourront accéder aux pôles universitaires et écoles très rapidement, comme l’Université Toulouse 1 Capitole en 13 minutes ou l’Université Paul-Sabatier en 24 minutes. Dynamique et innovant, le quartier profite de la proximité de Borderouge, avec la grande place de la Maourine, son cinéma, ses restaurants et sa salle de concerts. En plein essor, la métropole a l’ambition de développer ce quartier autour de plusieurs axes : entre « ville intense » et « ville nature », grâce au secteur maraîcher sauvegardé (La Ferme de Borde Bio) ; durable et attractif ;...

    Réf. 216590
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    La résidence pour étudiants est idéalement située à Villenave d’Ornon. À proximité de différentes zones d’activités, les résidents apprécieront le dynamisme de leur quartier. En effet, ils n’auront aucune difficulté à rejoindre les commerces, supermarchés et restaurants, notamment avec l’arrêt de bus situé au pied de la résidence ou le tramway à 1 km. Certaines écoles et instituts se trouvent à quelques minutes à pied et beaucoup de formations universitaires sont basées sur le Campus de Talence-Pessac-Gradignan, à moins de 3 km. Autour de cet environnement animé, convivial et propice au travail se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Quant au centre commercial Rives d’Arcins, il se situe à l’est du projet, soit à 8 minutes en voiture seulement. Pour la plus grande satis...

    Réf. 216444
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    La résidence étudiante bénéficie d’un cadre universitaire stimulant à Bobigny, au sein d’un quartier tourné vers la vie étudiante et bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro 5 et 7, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus. À proximité, le campus de l’Université Paris 13, accueille plus de 10 000 étudiants au sein de 3 unités de formation : l’UFR SMBH (Santé, Médecine, Biologie Humaine), l’IUT et le DAPS (Département des Activités Physiques et Sportives). La culture prend toutes les formes à Bobigny. La MC93, Maison de la culture et scène nationale, propose tout au long de l’année de multiples représentations de théâtre, danse et musiques du monde entier. À 8 minutes du campus, Canal 93, à la fois salle de spectacle, studio de danse et d’enregistrement, offr...

    Réf. 216284
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    La résidence étudiante est idéalement située à Montpellier, à seulement 300 m de l’IUT et de la nouvelle Faculté de Médecine. Elle est au coeur de nombreuses écoles et facultés et les commerces sont également tout proche : à quelques minutes à pied, une supérette, une boulangerie, une boucherie et un tabac-presse, à 15 minutes à pied, un supermarché, et à 15 minutes en voiture, le centre commercial Trifontaine avec un hypermarché et une galerie commerciale. La résidence est composée de 108 logements du T1 et T2, modernes et fonctionnels : cuisine équipée, salles de bains et placard aménagés. Les appartements sont conçus comme de véritables cocons, favorables à l’étude et au bien-être. Les espaces communs mis à disposition des résidents favorisent les échanges et la convivialité : accuei...

    Réf. 216199
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    La résidence prend place dans le quartier Saint-Roch à Nice. Cet ancien quartier industriel en pleine expansion, est idéalement situé à proximité du centre ville et des différents lieux d’intérêt de la ville avec plus de 4 000 étudiants dans un rayon de 500 m. Il est également bien desservi par les transports en commun avec le passage de la ligne de tramway à 300 m et des bus à 120 m. De nombreux commerces et cafés agrémentent la vie de quartier. Le projet est composée de 138 logements déclinés du T1 au T3, équipés et aménagés. Les intérieurs sont décorés avec soin pour le confort des étudiants. La résidence propose de nombreux services pour le confort de ses résidents : régisseur, petit déjeuner, salle commune, ménage, salle de fitness et local à vélo. Le gestionnaire propose un nou...

    Réf. 216010
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    Petit-Quevilly, commune de l’agglomération rouennaise est devenue un point stratégique situé entre le campus universitaire historique de Mont-Saint-Aignan au nord et le campus du Madrillet. Face au métro et à la nouvelle ligne T4 (busway) reliant Rouen à Saint-Etienne-du-Rouvray, la résidence permet d’accéder facilement aux deux principaux campus. Les étudiants bénéficieront également d’une vie de quartier attractive grâce aux nombreux commerces deproximité se situent à moins de 250 m de la résidence. La décoration scandinave prévue dans ces logements invitant au bien-être offre aux résidents un lieu de vie agréable. Les 130 appartements sont équipés et aménagés et proposés du studio au T3 prévu pour la colocation.

    Réf. 216005
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    La résidence se trouve à Arras. Située seulement à 5 minutes à pied de la Grand’ place et de tous les commerces de proximité gravitant autour d’elle, la réalisation dispose d’une situation géographique idéale pour les étudiants et jeunes actifs. Une résidence de 445 logements, 800 m2 de services, plusieurs surfaces commerciales. Cette résidence va permettre aux étudiants et aux jeunes actifs du monde entier de se loger dans des appartements meublés et complètement équipés pensés en Co-living : des espaces de café et restauration partagés, un grand salon, une salle de sport, un service de conciergerie, une bibliothèque, une laverie et d’autres services à la carte. Nous voulons assurer une expérience de vie exceptionnelle aux étudiants, en cultivant l’esprit « comme à la maison » avec...

    Réf. 215912
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    La résidence étudiante se situe à Saint-Etienne dans le quartier Bellevue, bien desservi par les transports en commun, et à proximité de toutes les commodités. Saint-Etienne, capitale de la Loire, propose des formations de qualité, voire d’excellence, un cadre de vie agréable et peu onéreux, une vie culturelle et sportive foisonnante. La ville a tout pour plaire et séduit aujourd’hui près de 25 000 étudiants. La résidence s’intègre dans une démarche architecturale forte, en effet c’est un bâtiment historique de la ville, qui va être réaménagé. Le projet de rénovation conserve un témoignage de l’architecture industrielle du cabinet Lamaizière dans un esprit fabrique, avec façade et magnifique cour pavée. La majorité des studios sont configurés en duplex pour un agencement optimal. La...

    Réf. 215566
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    La résidence est implantée à Chevilly-Larue à proximité de l’université Paris Est Créteil et plus globalement prêt de 7 facultés, 4 instituts, 3 écoles et 1 observatoire. Elle est en plein coeur de l’éco-quartier des Portes d’Orly, regroupant le Quartier Anatole France et le Triangle des Meuniers. La ville est à la fois une cité-jardin pour l’habitation, un pôle tertiaire pour l"emploi et un centre urbain animé de commerces et de services de proximité. Sans surprises, étudiants comme entreprises prennent plaisir à vivre dans cet espace. C’est un futur pôle multimodal avec des nouvelles lignes de Tram, bus et métros prévues à l’horizon 2020. Prêts à vivre, les 203 appartement sont entièrement équipés pour vous garantir une tranquilité d’esprit. Ils comprennent chacun un espace cuisine, u...

    Réf. 215539
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    Cette résidence se situe dans le quartier Clamart gare à Clamart et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 215288
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    Cette résidence se situe dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 214871
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    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Pierrefitte-sur-Seine et propose 7 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 7 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 214702
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    Située au coeur du quartier novateur et dynamique que représente Bordeaux Belvédère, la résidence jouit d’un emplacement de premier choix. Les étudiants n’ont qu’à sortir de l’immeuble pour accéder aux commerces de proximité et aux transports en commun qui les relient directement au coeur de la métropole. Boulangerie, supermarché, coiffeur ou encore restaurants et cafés ne se trouvent qu’à deux pas de leur lieu de vie, de quoi faciliter leur quotidien. En journée, les étudiants ont la possibilité de rejoindre la bibliothèque pour travailler, réviser ou se documenter. En soirée, l’animation de la place Belvédère leur ouvre les bras, pour un verre ou un concert. Si sa façade en pierre fait écho à l’architecture du centre historique de Bordeaux, la résidence étudiants s’inscrit dans une to...

    Réf. 214461
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    La résidence se situe à Brest. De par sa situation géographique convoitée, la réalisation offre à ses résidents un réel confort de vie, surplombant la ville avec une vue imprenable sur la rade de Brest. Elle est située à deux pas des transports en commun (téléphérique, Tramway A - arrêt les Capucins- et des lignes de bus 1, 4, 5 et 17), et des écoles, permettant ainsi de relier aisément le centre-ville de Brest. La proximité des commerces, d’un supermarché, de la médiathèque et des différentes infrastructures telles que le cinéma ou la piscine, favorisent le quotidien et la vie d’étudiants. Du haut de ses 6 étages, la résidence propose des appartements modernes allant du T1 au T3. L’ensemble des logements sont équipés harmonieusement pour le confort des résidents. La résidence est dotée...

    Réf. 213016
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    • Photo du Résidence « Petit Train » programme immobilier neuf à Montpellier
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Le programme se trouve à Montpellier, dans le quartier Prés d’Arènes. La réalisation est à deux pas de l’Université Montpellier 1, proche des quartiers d’affaires “Port Marianne” et “Millénaire”, de la gare Saint-Roch et des centres commerciaux “Polygone” et “Odysseum”. Côté loisirs, elle offre la proximité de la piscine olympique et de la médiathèque Émile Zola. Les déplacements sont facilités par un accès rapide à l’A9, à la route des plages et les lignes 1, 3 et 4 du tramway sont à seulement 5 minutes à pied pour rejoindre rapidement le centre-ville. Pour le confort des étudiants, cette réalisation propose de beaux studios prolongés, pour la plupart, par un balcon. Les surfaces optimisées permettent de tirer profit de chaque mètre carré et assurent une qualité de vie soignée. Ils son...

    Réf. 210754
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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
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Acheter une chambre pour étudiant dans une résidence services

Investir dans une location meublée près du campus

Les résidences étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de logements, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants

Il est souvent difficile de trouver un studio ou un T1 à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi acheter en résidence étudiante est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées


Pour aller plus loin

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