Résidences étudiantes
investissement LMP-LMNP

Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

31 résidences étudiantes pour investir en location de meublé LMP-LMNP

    • Résidence Etudiants
    • Strasbourg

    La résidence étudiante se situe dans le quartier Croenbourg à Strasbourg, un emplacement étudié pour son accès facilité aux écoles. La proximité de nombreux commerces, activités sportives, culturelles et transports en commun sont tout autant d’éléments qui finiront de vous convaincre de son emplacement privilégié. La résidence propose aux étudiants un lieu qui correspond parfaitement à leurs attentes. Les 85 studios meublés, équipés, connectés, et à la décoration soignée, bénéficient d’espaces communs conviviaux et accueillants ainsi que des services à la carte. Dans cette résidence, tout est pensé pour créer un lieu de vie agréable et propice aux études. Les nombreux services proposés tels que l’espace coworking, le local à vélos, la laverie ou encore l’espace vidéo ont été étudiés...

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    • Résidence Etudiants
    • Gif-Sur-Yvette

    La résidence étudiante prend place à Gif-sur-Yvette, ville de plus de 21 000 habitants située dans l’Essonne. Ville verte par excellence, la commune s’implante dans la célèbre Vallée de Chevreuse et fait profiter à ses résidents d’un environnement propice aux balades, à la détente et aux sorties à vélo. Gif-sur-Yvette accueille de nombreux pôles de recherches et de grandes entreprises, comme le CNRS et le CEA. C’est également une ville étudiante où sont implantées de grandes écoles et l’Université Paris-Saclay. Accessible grâce au RER, elle accueillera prochainement le ligne 18 du Grand Paris Express avec la gare d’Orsay-Gif au cœur du campus de Paris-Saclay. La résidence se situe face à un joli parc traversé par l’Yvette. Composée de 188 unités d’hébergements (de 1 à 4 chambres), elle...

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    • Résidence Etudiants
    • Villeneuve-D'Ascq

    Le projet prend place dans le quartier Sart à Villeneuve-d’Ascq, quatrième ville de la métropole urbaine de Lille, située dans la région des Hauts-de-France et le département du Nord. Bordée par la Marque et le canal de Roubaix, elle offre à ses habitants un cadre de vie à la fois urbain et verdoyant avec de nombreux espaces verts naturels, des forêts et plans d’eau. Surnommée « la Technopole Verte», Villeneuve-d’Ascq attire les entreprises, laboratoires et centres de recherche. De plus, de nombreux sièges sociaux y sont implantés et participent ainsi à la dynamique économique de la ville. À seulement 11 minutes de Lille en métro, de nombreux étudiants viennent s’y installer pour préparer leur avenir. À proximité immédiate des grandes écoles de Lille, Villeneuve-d’Ascq est aussi « la ville...

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    • Résidence Etudiants
    • Lille

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille lomme à Lille et propose 18 appartements neufs (T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 18 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Saint-Cyr-L'École

    Le projet prend vie dans le quartier du Bois Cassé à Saint-Cyr-l’Ecole, ville de plus de 19 000 habitants qui prépare l’avenir et jouit de nombreux atouts, en grande couronne de la région parisienne, à seulement 24 kilomètres de Paris. La ville est située entre 2 pôles d’attraction : Versailles, ville d’histoire et de culture avec son château et Saint-Quentin-en-Yvelines, pôle économique et universitaire, qui concentre 20 % des emplois des Yvelines. Saint-Cyr-L’École se situe à seulement 5 kilomètres de Saint-Quentin-en-Yvelines, 2ème pôle économique de l’ouest parisien avec ses 145 000 emplois. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le RER C qui permet de rejoindre Paris en 30 minutes. Elle possède des trottinettes électriques en libre-service facilitant...

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    • Résidence Etudiants
    • Rennes

    Cette nouvelle résidence est située dans le quartier Saint-Martin à Rennes. Elle redéfinit le « vivre ensemble » grâce à l’association d’espaces privatifs et d’espaces communs. Idéal pour les actifs et les étudiants en quête de logement pour des courtes ou moyennes durées, le co-living se profile comme l’habitat de demain. Les appartements proposent des volumes à la fois agréables et très fonctionnels. Les grandes ouvertures permettent aux appartements de bénéficier d’une luminosité et d’une vue exceptionnelle sur les prairies Saint Martin. Pensée en meublée, cette résidence permettra de répondre à des locataires en court ou long séjour et aux investisseurs de maximiser les loyers.

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    • Résidence Etudiants
    • Nice

    La résidence s’implante dans le quartier Riquier à Nice. Des plages dorées du littoral jusqu’aux sommets du Mercantour, la métropole de Nice Côte d’Azur arbore un patrimoine naturel somptueux, ponctué de plaines, de rivières et de parcs naturels verdoyants. Entre mer et montagne, les habitants peuvent s’adonner à de multiples activités en hiver comme en été et profitent d’un climat tempéré tout au long de l’année. Au-delà de son cadre de vie unique, bercé par le soleil, Nice propose une offre de formations plurielle de renom qui attire beaucoup d’étudiants. La ville accueille de nombreuses écoles supérieures telles que l’EDHEC Business School, l’ISEG, l’ISCOM, Epitech, l’École de Condé ou l’ISEFAC. Officiellement reconnue Université expérimentale depuis le 1er janvier 2020, l’Université Cô...

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    • Résidence Etudiants
    • Villeneuve-D'Ascq

    Le projet se situe dans le quartier Poste à Villeneuve-d’Ascq, 4ème ville de la communauté urbaine de Lille. À deux pas des commerces de proximité, du marché du quartier Annapes et de l’arrêt de Tramway « 3 Suisses », la résidence étudiante s’inscrit dans un projet de redynamisation et de réhabilitation associant bureaux, commerces et logements tout en conservant sa façade si caractéristique qui donne de la respiration à cette question essentielle du logement. De nombreux équipements sont mis à la disposition des résidents : accès sécurisé avec digicode et badge, wifi (inclus dans le loyer), laverie, local à vélos, terrasse commune, salle de petit-déjeuner, parking de 65 places. La salle de coworking permet de répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui : 90 % d’entre eux préfèrent...

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Investir dans une appartement meublé à louer en résidence services étudiantes

La résidence services étudiantes permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus

Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences services étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiantes, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services

Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi investir en résidence services étudiantes est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants


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