Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

  • Résidence « Campus Novus »
    • 49
    • Angers
    • Les Capucins

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    3
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    Située sur les hauteurs d’Angers dans le quartier des Capucins, la résidence étudiante surplombe la ville et offre à ses habitants un panorama exceptionnel sur la cité angevine et la Maine. Autour de la résidence, une vaste esplanade paysagère se déploie, pour le plus grand plaisir des piétons et cyclistes. À deux pas, de nombreux services et commerces facilitent la vie des étudiants au quotidien. La résidence étudiante propose un écosystème global unique. Composée de 183 appartements, elle est entourée par un immeuble d’habitation traditionnel doté de 41 logements et un Hyper-Lieu dédié à des activités du tertiaire, comprenant des espaces de coworking et un fab-lab. Au pied de la résidence, 1 000 m² de commerces, un bar avec terrasse et une salle de sport offrent également aux étudiant...

    Réf. 217437
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  • Résidence « Fac'Story »
    • 34
    • Montpellier
    • Celleneuve

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    2
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    La résidence se situe à Montpellier. À l’Ouest de la ville, la réalisation est implantée dans un quartier résidentiel qui cultive un esprit de village tout en disposant de nombreux commerces. La résidence se situe d’ailleurs à deux pas d’un hypermarché et de sa galerie marchande abritant, entre autre, une pharmacie. Un cinéma, des espaces verts, nombres d’associations et un marché de producteurs font de ce secteur un lieu vivant et agréable, à proximité du centre. Desservi par la ligne 3 du Tram, vous êtes à 15 minutes de la gare et du cœur de ville; de plus, l’accès aux autoroutes est immédiat permettant de joindre aisément les plages et l’arrière-pays. L’emplacement de la résidence offre le compromis idéal entre le calme propice au travail universitaire et, non loin, l’effervescence de l...

    Réf. 217165
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  • Résidence « Arch'Academy »
    • 78
    • Achères
    • Centre

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    1
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    La résidence se situe à Achères. Située à l’entrée de ville, dans le nouveau quartier de la Petite Arche, la résidence profite d’une position idéale à moins de 5 minutes à pied de la gare RER d’Achères-Ville. Tout autour gravitent commerces, restaurants, complexes sportifs… Une adresse bien connectée au reste de la commune et située dans un environnement très nature. La résidence est idéalement située, au cœur d’un nouveau quartier en plein essor. L’adresse profite de la proximité immédiate des commerces, services et de la gare RER. L’architecture proposée est élégante et épurée : des décrochements successifs, décalages de niveaux, variété des ouvertures, et rythme des volumes constituent un ensemble équilibré, agréable et fluide. Cette subtile alliance de volumes et de matériaux de qua...

    Réf. 217164
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  • Résidence « Campus Riviera »
    • 06
    • Nice
    • Saint Augustin

    Photo du Résidence « Campus Riviera » programme immobilier neuf à Nice
    3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint augustin à Nice et propose 2 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

    Réf. 216979
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    Cette résidence se situe dans le quartier Vaucelles à Caen et propose 4 appartements neufs (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Réf. 216849
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  • Résidence « Ô Campus »
    • 63
    • Clermont-Ferrand
    • Saint-Jacques

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    1
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-jacques à Clermont-Ferrand et propose 3 appartements neufs (T2 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 3 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Réf. 216811
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  • Photo du Résidence « Le Fokus » programme immobilier neuf à Pau
    3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Pau et propose 4 appartements neufs (T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 216800
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  • Résidence « Le Twins »
    • 93
    • Bobigny
    • Écocité

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    2
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    Au sein d’un quartier universitaire de Bobigny bien desservi par les transports en commun, la résidence réunit les conditions indispensables à une vie étudiante épanouie. Proche du campus de Bobigny, elle offre un accès rapide à l’université Paris 13, ses 10 000 étudiants et ses 3 unités de formation, ainsi qu’aux 3 BTS proposés par le Campus Formation et Métiers, à 6 minutes en bus. À Bobigny, l’art se cultive, sous toutes ses formes. À 10 minutes à pied de la résidence, la MC 93, Maison de la culture et scène nationale, propose de nombreuses représentations de théâtre, de musique et de danse, tout au long de l’année. À la fois salle de spectacle, studio d’enregistrement et de danse, le Canal 93 invite à partager savoirfaire technique et projets artistiques dans une ambiance conviviale....

    Réf. 216769
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  • Résidence « Axone »
    • 34
    • Montpellier
    • Celleneuve

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    Cette résidence se situe dans le quartier Celleneuve à Montpellier et propose 2 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 216475
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  • Résidence « Campus Ricci »
    • 33
    • Villenave-D'Ornon
    • Centre

    Photo du Résidence « Campus Ricci » programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon
    4
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    La résidence pour étudiants est idéalement située à Villenave d’Ornon. À proximité de différentes zones d’activités, les résidents apprécieront le dynamisme de leur quartier. En effet, ils n’auront aucune difficulté à rejoindre les commerces, supermarchés et restaurants, notamment avec l’arrêt de bus situé au pied de la résidence ou le tramway à 1 km. Certaines écoles et instituts se trouvent à quelques minutes à pied et beaucoup de formations universitaires sont basées sur le Campus de Talence-Pessac-Gradignan, à moins de 3 km. Autour de cet environnement animé, convivial et propice au travail se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Quant au centre commercial Rives d’Arcins, il se situe à l’est du projet, soit à 8 minutes en voiture seulement. Pour la plus grande satis...

    Réf. 216444
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  • Photo du Résidence « Résidence Etudiante Créa » programme immobilier neuf à Montpellier
    1
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    À deux rues de la résidence, dans le quartier Estanove, l’ancienne friche de l’École d’Application de l’Infanterie laisse place à la nouvelle Cité Créative de Montpellier. Ce nouveau lieu de vie inauguré en janvier 2019 mêlera à terme centres de formation, entreprises et restaurants. Une halle a été construite et compte déjà 200 professionnels de secteurs artistiques, des espaces de travail connectés, une plateforme de production de projet et plusieurs restaurants. Cette nouvelle « PLACE TO BE » saura répondre à toutes les attentes des jeunes actifs urbains. La résidence propose de nombreux services de qualité et des espaces communs pensés pour la sérénité. Information, modularité et écologie sont les points forts de ces résidences nouvelle génération. Un lieu accueillant, ouvert sur se...

    Réf. 216338
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  • Photo du Résidence « Eden Roch Plaza » programme immobilier neuf à Nice
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    La résidence prend place dans le quartier Saint-Roch à Nice. Cet ancien quartier industriel en pleine expansion, est idéalement situé à proximité du centre ville et des différents lieux d’intérêt de la ville avec plus de 4 000 étudiants dans un rayon de 500 m. Il est également bien desservi par les transports en commun avec le passage de la ligne de tramway à 300 m et des bus à 120 m. De nombreux commerces et cafés agrémentent la vie de quartier. Le projet est composée de 138 logements déclinés du T1 au T3, équipés et aménagés. Les intérieurs sont décorés avec soin pour le confort des étudiants. La résidence propose de nombreux services pour le confort de ses résidents : régisseur, petit déjeuner, salle commune, ménage, salle de fitness et local à vélo. Le gestionnaire propose un nou...

    Réf. 216010
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  • Résidence « Le Hub »
    • 76
    • Le Petit-Quevilly
    • Centre

    Photo du Résidence « Le Hub » programme immobilier neuf à Le Petit-Quevilly
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    Petit-Quevilly, commune de l’agglomération rouennaise est devenue un point stratégique situé entre le campus universitaire historique de Mont-Saint-Aignan au nord et le campus du Madrillet. Face au métro et à la nouvelle ligne T4 (busway) reliant Rouen à Saint-Etienne-du-Rouvray, la résidence permet d’accéder facilement aux deux principaux campus. Les étudiants bénéficieront également d’une vie de quartier attractive grâce aux nombreux commerces deproximité se situent à moins de 250 m de la résidence. La décoration scandinave prévue dans ces logements invitant au bien-être offre aux résidents un lieu de vie agréable. Les 130 appartements sont équipés et aménagés et proposés du studio au T3 prévu pour la colocation.

    Réf. 216005
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  • Photo du Résidence « Base Camp » programme immobilier neuf à Arras
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    La résidence se trouve à Arras. Située seulement à 5 minutes à pied de la Grand’ place et de tous les commerces de proximité gravitant autour d’elle, la réalisation dispose d’une situation géographique idéale pour les étudiants et jeunes actifs. Une résidence de 445 logements, 800 m2 de services, plusieurs surfaces commerciales. Cette résidence va permettre aux étudiants et aux jeunes actifs du monde entier de se loger dans des appartements meublés et complètement équipés pensés en Co-living : des espaces de café et restauration partagés, un grand salon, une salle de sport, un service de conciergerie, une bibliothèque, une laverie et d’autres services à la carte. Nous voulons assurer une expérience de vie exceptionnelle aux étudiants, en cultivant l’esprit « comme à la maison » avec...

    Réf. 215912
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  • Résidence « Imag'Inn »
    • 86
    • Poitiers
    • Beaulieu

    Photo du Résidence « Imag'Inn » programme immobilier neuf à Poitiers
    2
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    Cette résidence pour étudiants est idéalement située dans le quartier Beaulieu à Poitiers. A l’Est de la ville, ce quariter est très apprécié pour son cadre verdoyant et reposant alliant ville et campagne. Il bénéficie de tous les atouts pour créer un cadre de vie propice aux études. Directement connecté au centre-ville, les étudiants peuvent se rendre à pied et en transports en commun sur les différents campus et écoles, mais également en coeur de ville pour profiter des commerces. Composée de 129 studios, quelques T2 et des logements destinés à la colocation (T3), la résidence offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d’indépendance et de liberté. Des espaces communs modulables sont mis à disposition des résidents afin de permettre à tous de travailler, se détendre, fai...

    Réf. 215712
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    Implantée à la confluence des quartiers Metz-Centre-Ville et Bellecroix, à proximité immédiate de pôle commercial, de services et de santé du Boulevard de Trèves, la résidence bénéficie d’une situation de premier ordre, à la fois proche du centre, et de toutes commodités. Le réseau de transports en commun permet de rejoindre facilement les campus de la ville. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville historique, la nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal, permettant de rejoindre facilement les universités et grandes écoles. Composée de 128 lots meublés et d’espaces dédiés au travail, à l’échange et à la réflexion, la résidence offre un milieu favorable pour poursuivre ses études à Metz. Avec des surfaces communes dédiées à la réflexion et au partage de connaissance...

    Réf. 215551
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  • Résidence « L'Eden »
    • 92
    • Clamart
    • Gare

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    Cette résidence se situe dans le quartier Clamart gare à Clamart et propose 5 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 215288
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    À proximité immédiate de la place du Grand Ouest à Massy, la résidence Etudiante s’insère avec style à l’avenue Carnot. Ses lignes modernes et robustes, sa forme atypique et identifiable, donnent du caractère à ce nouveau lieu de vie. Le mélange entre le béton lasuré et les cadres métalliques assure un style spécial qui la rend reconnaissable au sein du paysage urbain de Massy. La résidence propose des appartements du studio au 2 pièces avec des surfaces optimisées allant de 15,8 m² à 32,65 m². Ce lieu de vie qui a beaucoup à offrir : les étudiants pourront vivre à leur rythme. Pas de choix à faire entre le calme et la convivialité, ici tout y est. Le confort d’un espace à soi bien pensé et des espaces communautaires pour échanger et partager. Les terrasses partagées au 5ème étage on...

    Réf. 212493
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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Acheter une chambre pour étudiant dans une résidence services

Investir dans une location meublée près du campus

Les résidences étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de logements, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants

Il est souvent difficile de trouver un studio ou un T1 à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi acheter en résidence étudiante est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées


Pour aller plus loin

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