Résidences étudiants

Acheter un appartement meublé en résidence étudiants représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

29 résidences étudiants pour investir en location de meublé.

    • Résidence Etudiants
    • Trélazé

    Cette résidence se situe dans le quartier La quantinière à Trélazé et propose 2 appartements neufs (T2 et T3) et 15 duplex neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 17 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Villeneuve-D'Ascq

    Cette résidence se situe dans le quartier La maillerie à Villeneuve-d’Ascq et propose 78 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 78 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Loos

    Quelques centaines de mètres seulement séparent la résidence étudiante du CHU et de l’ensemble des facultés du pôle “Eurasanté“. Une situation remarquable qui garantit aux étudiants une grande disponibilité et un accès aisé aux laboratoires et aux amphis, facilité par un réseau de pistes cyclables aménagées. Les transports en commun Bus et Métro et les grands axes conduisent directement en quelques minutes à l’ensemble de la Métropole. Deux petits bâtiments, rassemblés sur une parcelle de près de 8 000m², constituent la résidence. Face au pôle “Eurasanté“, côté rue, elle s’ouvre, à l’arrière, sur de large perspectives naturelles : d’un côté le CHU, les facultés de médecine, pharmacie, de biologie de l’autre la tranquillité d’un paysage de campagne. Les étudiants trouveront là, la séréni...

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    • Résidence Etudiants
    • Amiens

    Située au coeur du projet urbain de la ZAC Intercampus à Amiens, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un quartier innovant et arboré. À proximité immédiate du campus universitaire, les étudiants pourront aisément concilier études et vie quotidienne grâce aux nombreux commerces et pôles de services installés autour de la résidence. La résidence se présente sous la forme d’un L déployé sur plusieurs bâtiments de 4 à 5 étages pour accueillir des espaces verts en coeur d’îlot. Résolument moderne, l’architecture du bâti joue sur des contrastes de volumes et de teintes chatoyantes, comme un écho à la diversité des paysages environnants. Pensés pour le confort des résidents, les appartements offrent de beaux volumes, astucieusement agencés de manière à optimiser les espac...

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    • Résidence Etudiants
    • Créteil

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Créteil et propose 25 appartements neufs (T2, T3 et T1) et 9 duplex neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 34 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Etudiants
    • Bobigny

    C’est aux portes de Paris, à Bobigny, qui révèle depuis quelques années un nouveau souffle porteur de modernité et d’harmonie que se situe la résidence. La création de l’une des gares du Grand Paris, la diversification de ses logements et la naissance d’un centre-ville piétonnier, paysager et commerçant font d’elle une ville agréable à vivre au quotidien. Associée à une démarche de création d’infrastructures durables et à une offre de transport déjà très complète, Bobigny devient une commune de proximité tournée vers l’avenir. Pôle administratif et économique majeur, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 3 km de la capitale et accueille environ 1 200 entreprises, dont des multinationales. Le conservatoire Jean Wiener, la Maison de la Culture et le centre nautique Jacq...

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    • Résidence Etudiants
    • Pierrefitte-Sur-Seine

    La résidence se situe à Pierrefitte-sur-Seine. Pierrefitte-sur-Seine bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de deux universités majeures que sont Paris 8 et Paris 13. Elle offre ainsi un cadre idéal aux étudiants, propice à l’apprentissage, avec un accès direct pour profiter des multiples atouts de la capitale. Dynamique et culturelle, la ville est à l’initiative de nombreux projets et met à disposition des habitants des infrastructures dédiées aux loisirs tels que le conservatoire de musique et de danse ou la médiathèque. Élevée sur 4 niveaux, la résidence est astucieusement organisée autour d’un magnifique jardin intérieur. Chaque chambre est reliée par des ascenseurs et des coursives, qui donnent alternativement sur l’îlot végétal et la rue pour supporter les plantes grimp...

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    • Résidence Etudiants
    • Nantes

    Cette résidence se situe dans le quartier La chantrerie à Nantes et propose 16 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 16 logements neufs seront livrés au N.C..

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Investir dans un appartement meublé à louer en résidence services étudiants

La résidence services étudiants permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus

Les résidences services étudiants représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences services étudiants sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiants se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiants, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services

Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi investir en résidence services étudiants est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants


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