Résidences étudiantes

    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Toulouse

    Situé au coeur du quartier étudiant de Rangueil, la résidence offre un emplacement idéal, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et des nombreux centres de formation qui l’entourent. Enlacé par de généreuses étendues naturelles, il propose un cadre de vie privilégié, propice à l’évasion. Ici, une population majoritairement étudiante côtoie une vie de quartier familiale et conviviale. Diversité, mixité, jeunesse et dynamisme sont au rendez-vous ! Enfin, pour profiter pleinement de la vie étudiante et du coeur historique de la ville rose, les résidents peuvent gagner l’hypercentre toulousain en 10 min, grâce à la ligne B du métro. La résidence, c’est 427 logements étudiants dont 14 T2, répartis sur 2 bâtiments. Elle a été imaginée comme un ensemble harmonieux de bâtimen...

    • Studio18.71m2
    • Studio18.72m2
    • Studio18.74m2
    • Studio18.74m2
    • Studio18.71m2
    • Studio18.73m2
    • Studio18.73m2
    • Studio18.71m2
    • Studio18.72m2
    • Studio18.71m2
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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • La Rochelle

    La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier des Minimes. Ce quartier est un lieu de vie jeune vivant, à l’architecture moderne. Il accueille le campus de la ville et quelques-uns de ses plus beaux musées ainsi que l’Aquarium. Les plages, le port de plaisance, le lac et l’omniprésence de la nature en font un quartier idéal à vivre. Le quartier propose différents endroits pour se divertir. De nombreux restaurants, bars et pubs sont installés en face du port de plaisance dans un cadre idyllique. La résidence est constituée de 138 studios et 2 appartements de 2 pièces, de 19 m² à 42 m² avec un agencement optimisé pour profiter de tous les m². Le mobilier est choisi avec soin pour un appartement des plus chaleureux et il disposera d’une kitchenette avec rangements, équipée d’un réf...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Marseille

    La résidence prend place dans la métropole du sud-est de la France et plus encore du bassin méditerranéen, Marseille est une ville dynamique où il fait bon vivre et qui offre de nombreuses opportunités de formation aux étudiants. Entre le centre-ville et l’Est de la ville, le 5e arrondissement où se situe la résidence inclut le site hospitalo-universitaire de la Timone. Facilement accessible en métro (ligne 1) ou en tramway (T1), il est un point de départ idéal pour se rendre facilement dans les autres quartiers de Marseille. L’architecture contemporaine aux lignes épurées, le design, la signalétique et les couleurs vives de la résidence en font un lieu de vie des plus agréables pour les étudiants. La résidence a été conçue avec des matériaux nobles et pérennes. Une terrasse partagée, s...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Nice

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint augustin à Nice et propose 5 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Caen

    Cette résidence se situe dans le quartier Vaucelles à Caen et propose 2 appartements neufs (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Clermont-Ferrand

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-jacques à Clermont-Ferrand et propose 5 appartements neufs (T2 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

    • Studio20.46m2
    • Studio25.07m2
    • Studio24.27m2
    • Studio24.28m2
    • Appt T246.93m2
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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Pau

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Pau et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2021.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Bobigny

    Au sein d’un quartier universitaire de Bobigny bien desservi par les transports en commun, la résidence réunit les conditions indispensables à une vie étudiante épanouie. Proche du campus de Bobigny, elle offre un accès rapide à l’université Paris 13, ses 10 000 étudiants et ses 3 unités de formation, ainsi qu’aux 3 BTS proposés par le Campus Formation et Métiers, à 6 minutes en bus. À Bobigny, l’art se cultive, sous toutes ses formes. À 10 minutes à pied de la résidence, la MC 93, Maison de la culture et scène nationale, propose de nombreuses représentations de théâtre, de musique et de danse, tout au long de l’année. À la fois salle de spectacle, studio d’enregistrement et de danse, le Canal 93 invite à partager savoirfaire technique et projets artistiques dans une ambiance conviviale....

    • Studio19.81m2
    • Studio21.23m2
    • Studio19.06m2
    • Studio19.56m2
    • Studio21.13m2
    • Studio19.69m2
    • Studio20.95m2
    • Studio20.14m2
    • Studio19.50m2
    • Appt T117.54m2
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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Montpellier

    Cette résidence se situe dans le quartier Celleneuve à Montpellier et propose 10 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 10 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Villenave-D'Ornon

    La résidence pour étudiants est idéalement située à Villenave d’Ornon. À proximité de différentes zones d’activités, les résidents apprécieront le dynamisme de leur quartier. En effet, ils n’auront aucune difficulté à rejoindre les commerces, supermarchés et restaurants, notamment avec l’arrêt de bus situé au pied de la résidence ou le tramway à 1 km. Certaines écoles et instituts se trouvent à quelques minutes à pied et beaucoup de formations universitaires sont basées sur le Campus de Talence-Pessac-Gradignan, à moins de 3 km. Autour de cet environnement animé, convivial et propice au travail se trouvent toutes les commodités nécessaires au quotidien. Quant au centre commercial Rives d’Arcins, il se situe à l’est du projet, soit à 8 minutes en voiture seulement. Pour la plus grande satis...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Montpellier

    À deux rues de la résidence, dans le quartier Estanove, l’ancienne friche de l’École d’Application de l’Infanterie laisse place à la nouvelle Cité Créative de Montpellier. Ce nouveau lieu de vie inauguré en janvier 2019 mêlera à terme centres de formation, entreprises et restaurants. Une halle a été construite et compte déjà 200 professionnels de secteurs artistiques, des espaces de travail connectés, une plateforme de production de projet et plusieurs restaurants. Cette nouvelle « PLACE TO BE » saura répondre à toutes les attentes des jeunes actifs urbains. La résidence propose de nombreux services de qualité et des espaces communs pensés pour la sérénité. Information, modularité et écologie sont les points forts de ces résidences nouvelle génération. Un lieu accueillant, ouvert sur se...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Bobigny

    La résidence étudiante bénéficie d’un cadre universitaire stimulant à Bobigny, au sein d’un quartier tourné vers la vie étudiante et bien desservi par les transports en commun, avec les lignes de métro 5 et 7, le tramway T1 et de nombreuses lignes de bus. À proximité, le campus de l’Université Paris 13, accueille plus de 10 000 étudiants au sein de 3 unités de formation : l’UFR SMBH (Santé, Médecine, Biologie Humaine), l’IUT et le DAPS (Département des Activités Physiques et Sportives). La culture prend toutes les formes à Bobigny. La MC93, Maison de la culture et scène nationale, propose tout au long de l’année de multiples représentations de théâtre, danse et musiques du monde entier. À 8 minutes du campus, Canal 93, à la fois salle de spectacle, studio de danse et d’enregistrement, offr...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Nice

    La résidence prend place dans le quartier Saint-Roch à Nice. Cet ancien quartier industriel en pleine expansion, est idéalement situé à proximité du centre ville et des différents lieux d’intérêt de la ville avec plus de 4 000 étudiants dans un rayon de 500 m. Il est également bien desservi par les transports en commun avec le passage de la ligne de tramway à 300 m et des bus à 120 m. De nombreux commerces et cafés agrémentent la vie de quartier. Le projet est composée de 138 logements déclinés du T1 au T3, équipés et aménagés. Les intérieurs sont décorés avec soin pour le confort des étudiants. La résidence propose de nombreux services pour le confort de ses résidents : régisseur, petit déjeuner, salle commune, ménage, salle de fitness et local à vélo. Le gestionnaire propose un nou...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Arras

    La résidence se trouve à Arras. Située seulement à 5 minutes à pied de la Grand’ place et de tous les commerces de proximité gravitant autour d’elle, la réalisation dispose d’une situation géographique idéale pour les étudiants et jeunes actifs. Une résidence de 445 logements, 800 m2 de services, plusieurs surfaces commerciales. Cette résidence va permettre aux étudiants et aux jeunes actifs du monde entier de se loger dans des appartements meublés et complètement équipés pensés en Co-living : des espaces de café et restauration partagés, un grand salon, une salle de sport, un service de conciergerie, une bibliothèque, une laverie et d’autres services à la carte. Nous voulons assurer une expérience de vie exceptionnelle aux étudiants, en cultivant l’esprit « comme à la maison » avec...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Poitiers

    Cette résidence pour étudiants est idéalement située dans le quartier Beaulieu à Poitiers. A l’Est de la ville, ce quariter est très apprécié pour son cadre verdoyant et reposant alliant ville et campagne. Il bénéficie de tous les atouts pour créer un cadre de vie propice aux études. Directement connecté au centre-ville, les étudiants peuvent se rendre à pied et en transports en commun sur les différents campus et écoles, mais également en coeur de ville pour profiter des commerces. Composée de 129 studios, quelques T2 et des logements destinés à la colocation (T3), la résidence offre un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d’indépendance et de liberté. Des espaces communs modulables sont mis à disposition des résidents afin de permettre à tous de travailler, se détendre, fai...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Clamart

    Cette résidence se situe dans le quartier Clamart gare à Clamart et propose 4 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Clermont-Ferrand

    Cette résidence se situe dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand et propose 4 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Pierrefitte-Sur-Seine

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Pierrefitte-sur-Seine et propose 1 appartement neuf (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 1er trimestre 2022.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Bordeaux

    Située au coeur du quartier novateur et dynamique que représente Bordeaux Belvédère, la résidence jouit d’un emplacement de premier choix. Les étudiants n’ont qu’à sortir de l’immeuble pour accéder aux commerces de proximité et aux transports en commun qui les relient directement au coeur de la métropole. Boulangerie, supermarché, coiffeur ou encore restaurants et cafés ne se trouvent qu’à deux pas de leur lieu de vie, de quoi faciliter leur quotidien. En journée, les étudiants ont la possibilité de rejoindre la bibliothèque pour travailler, réviser ou se documenter. En soirée, l’animation de la place Belvédère leur ouvre les bras, pour un verre ou un concert. Si sa façade en pierre fait écho à l’architecture du centre historique de Bordeaux, la résidence étudiants s’inscrit dans une to...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Massy

    À proximité immédiate de la place du Grand Ouest à Massy, la résidence Etudiante s’insère avec style à l’avenue Carnot. Ses lignes modernes et robustes, sa forme atypique et identifiable, donnent du caractère à ce nouveau lieu de vie. Le mélange entre le béton lasuré et les cadres métalliques assure un style spécial qui la rend reconnaissable au sein du paysage urbain de Massy. La résidence propose des appartements du studio au 2 pièces avec des surfaces optimisées allant de 15,8 m² à 32,65 m². Ce lieu de vie qui a beaucoup à offrir : les étudiants pourront vivre à leur rythme. Pas de choix à faire entre le calme et la convivialité, ici tout y est. Le confort d’un espace à soi bien pensé et des espaces communautaires pour échanger et partager. Les terrasses partagées au 5ème étage on...

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Investir dans un appartement meublé à louer en résidence services étudiants

La résidence services étudiants permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus

Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences services  étudiants sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiants, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services

Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi investir en résidence services étudiants est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants


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