Résidences étudiantes

Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

35 résidences meublées pour investir en LMP - LMNP

    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Fontainebleau

    Situé proche de l’hypercentre de Fontainebleau, la résidence profite du dynamisme et de la convivialité de la ville. Avec son centre-ville animé par ses nombreux restaurants et petits commerces, Fontainebleau est une ville dynamique où il fait bon vivre, sortir et étudier. Trois fois par semaine, la place de la République accueille un marché d’exception, un des plus réputés de la Seine-et-Marne. Côté événements, un festival de séries est organisé chaque année,tout comme un festival de jazz, des concours d’équitation et d’escalades, etc. Située face au futur campus étudiant de Fontainebleau, la résidence se développe au sein d’un environnement privilégié : entre histoire, culture, vie étudiante et nature. Composée de 332 appartements T1, T1 bis et T2 meublés, la résidence offre un cad...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Montpellier

    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier centre à Montpellier et propose 38 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 38 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Tours

    Cette résidence se situe dans le quartier Gare tours à Tours et propose 14 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 14 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Troyes

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Troyes et propose 14 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 14 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Bobigny

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Bobigny et propose 32 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 32 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Saint-Étienne

    La résidence pour étudiants et jeunes actifs est située à Saint-Etienne dans le quartier Jacquard qui offre un environnement urbain et qui profite de très nombreux équipements. Elle se trouve à proximité des transports en commun, d’une grande Ecole d’architecture et des services nécessaires à la vie quotidienne. Les futurs résidents pourront profiter d’un climat favorable à la distraction notamment par sa proximité avec un cinéma et un jardin public. Territoire attractif et convivial, la ville conjugue de nombreux atouts, un cadre naturel privilégié, avec ses nombreux parcs et les gorges de la Loire à ses portes, une excellence économique reconnue dans de nombreux domaines de pointe, ainsi qu’une richesse culturelle. Saint-Etienne a tout pour plaire et séduit aujourd’hui 25.000 étudiants g...

    • Studio16.92m2
    • Studio16.43m2
    • Studio17.80m2
    • Studio16.17m2
    • Studio16.17m2
    • Studio16.92m2
    • Studio16.17m2
    • Studio17.80m2
    • Studio16.92m2
    • Appt T126.11m2
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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Cesson-Sévigné

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Cesson-Sévigné et propose 89 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 89 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Pau

    Située dans un quartier à la fois calme et dynamique de Pau, la résidence étudiante est à proximité de toutes les commodités. Le campus universitaire ne se situe qu’à 15 minutes en bus et concentre plus de 12 000 étudiants répartis entre l’université, les écoles d’ingénieur et de commerce, les BTS et autres formations de l’enseignement supérieur. Pour une pause shopping et loisirs, le centre commercial Tempo (50 boutiques et restaurants), ainsi que le cinéma CGR, ne se trouvent qu’à 2 arrêts de bus. Enfin, l’aéroport international de Pau n’est qu’à 25 minutes de bus et propose près de 10 vols par jour à destination de Paris. Située en lisière du bois de l’Oussère, la résidence offre un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate du campus universitaire de Pau. Composée de 167 lots T1,...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Saint-Étienne

    La résidence prend place au sein d’un cadre citadin réunissant toutes les commodités. La proximité des commerces et des services, complétés par le centre commercial Centre Deux, simplifient le quotidien des étudiants. Leurs déplacements sont facilités par les deux lignes de tramway rejoignant les gares SNCF de Châteaucreux et Bellevue, ainsi que le campus Tréfilerie également accessible à 5 min à pied. La résidence se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine dynamique, reliés entre eux par une vaste cour intérieure sécurisée. Le premier bâtiment situé rue du 11 Novembre s’intègre parfaitement au paysage architectural de la rue, en s’accordant à la hauteur de l’immeuble voisin. L’alternance de l’enduit blanc et ton pierre ainsi que la disposition des fenêtres et les menui...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Toulouse

    Situé au coeur du quartier étudiant de Rangueil, la résidence offre un emplacement idéal, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et des nombreux centres de formation qui l’entourent. Enlacé par de généreuses étendues naturelles, il propose un cadre de vie privilégié, propice à l’évasion. Ici, une population majoritairement étudiante côtoie une vie de quartier familiale et conviviale. Diversité, mixité, jeunesse et dynamisme sont au rendez-vous ! Enfin, pour profiter pleinement de la vie étudiante et du coeur historique de la ville rose, les résidents peuvent gagner l’hypercentre toulousain en 10 min, grâce à la ligne B du métro. La résidence, c’est 427 logements étudiants dont 14 T2, répartis sur 2 bâtiments. Elle a été imaginée comme un ensemble harmonieux de bâtimen...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Montpellier

    La résidence prend place à Montpellier qui est également reconnue pour ses capacités d’excellence dans le domaine de la santé, du numérique et de l’entreprenariat, ce qui lui a permis de faire partie des premières métropoles ayant décroché le label « French Tech ». Ce rayonnement aujourd’hui reconnu à l’international attire de plus en plus de grandes entreprises et de start-up qui se laissent séduire par la métropole Montpellier-Méditerranée. Située à une dizaine de kilomètres seulement des plages de la Méditerranée, Montpellier conjugue tous les atouts d’une ville attractive, et s’affiche ainsi comme une référence en matière de qualité de vie. Affichant une architecture à la fois moderne et élégante, elle abrite un cœur d’ilot verdoyant, offrant un environnement des plus appréciables....

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Pontoise

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Pontoise et propose 13 appartements neufs (T1 et T1 bis).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 13 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • La Rochelle

    La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier des Minimes. Ce quartier est un lieu de vie jeune vivant, à l’architecture moderne. Il accueille le campus de la ville et quelques-uns de ses plus beaux musées ainsi que l’Aquarium. Les plages, le port de plaisance, le lac et l’omniprésence de la nature en font un quartier idéal à vivre. Le quartier propose différents endroits pour se divertir. De nombreux restaurants, bars et pubs sont installés en face du port de plaisance dans un cadre idyllique. La résidence est constituée de 138 studios et 2 appartements de 2 pièces, de 19 m² à 42 m² avec un agencement optimisé pour profiter de tous les m². Le mobilier est choisi avec soin pour un appartement des plus chaleureux et il disposera d’une kitchenette avec rangements, équipée d’un réf...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Marseille

    La résidence prend place dans la métropole du sud-est de la France et plus encore du bassin méditerranéen, Marseille est une ville dynamique où il fait bon vivre et qui offre de nombreuses opportunités de formation aux étudiants. Entre le centre-ville et l’Est de la ville, le 5e arrondissement où se situe la résidence inclut le site hospitalo-universitaire de la Timone. Facilement accessible en métro (ligne 1) ou en tramway (T1), il est un point de départ idéal pour se rendre facilement dans les autres quartiers de Marseille. L’architecture contemporaine aux lignes épurées, le design, la signalétique et les couleurs vives de la résidence en font un lieu de vie des plus agréables pour les étudiants. La résidence a été conçue avec des matériaux nobles et pérennes. Une terrasse partagée, s...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Le Havre

    Cette résidence se situe dans le quartier Le havre les docks au Havre et propose 3 appartements neufs (T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 3 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Etudiants
    • Montpellier

    La résidence se situe dans le quartier Celleneuve, à Montpellier qui ressort dans tous les classements comme étant l’une des meilleures cités étudiantes de France mais également parmi les villes où l’on vit le mieux. À une poignée de kilomètres des plages méditerranéennes, la capitale de l’Hérault présente tous les attraits : 32O jours d’ensoleillement par an, un étonnant dynamisme culturel et un arrière-pays splendide où les vignobles s’élancent jusqu’aux pieds des Cévennes. Le cœur de ville a un cachet fou avec ses ruelles médiévales bordées de boutiques, ses hôtels particuliers et ses places pittoresques animées par de nombreuses terrasses. Les nouveaux quartiers affichent, quant à eux, l’audace contemporaine de ses créateurs parmi lesquels Jean Nouvel, Riccardo Bofil, François Fontès q...

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Investir dans un appartement meublé à louer en résidence services étudiants

La résidence services étudiants permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus

Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences services  étudiants sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiants, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services

Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi investir en résidence services étudiants est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants


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