La résidence se situe dans l’un des quartiers emblématiques de Toulouse. Saint-Cyprien se caractérise par son ambiance conviviale et chaleureuse grâce à ses petits commerces, cafés, restaurants et son marché. La Place Saint Pierre, à seulement 2 kilomètres, est aussi très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Côté détente, on retrouve au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air. Un peu plus loin, la Prairie des Filtres, le jardin Raymond VI et le Zénith proposent de vastes espaces verts et de nombreux évènements culturels et festifs tout au long de l’année. Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 kilomètres.
Anciennement résidence seniors, celle-ci est aujourd’hui réhabilitée pour devenir...
La résidence s’implante à Chambéry, ville entourée de montagnes et de lacs et qui profite d’une ambiance jeune et dynamique avec la présence de l’Université Savoie Mont Blanc et de ses nombreuses écoles supérieures. La ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants et les jeunes actifs, à la recherche d’effervescence et de grand air.
Le programme se situe à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Il prend place à proximité de la future ZAC Cassine, un nouveau quartier qui s’étendra sur 23 hectares, en passe de devenir dans les dix ans à venir un véritable quartier d’affaires, regroupant plus de 6 000 emplois.
Avec son architecture moderne, la résidence se compose de 137 appartements. Elle offre des espaces communs chaleureux propices à la détente (...
Cette résidence se situe dans le quartier Lanveur - kerfichant à Lorient et propose 9 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 9 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Rangueil à Toulouse et propose 10 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 10 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier République à Clermont-Ferrand et propose 55 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 55 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Grammont à Tours et propose 80 appartements neufs (T1) et 2 duplex neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 82 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Schiltigheim et propose 12 appartements neufs (T2, T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 12 logements neufs seront livrés au N.C..
Cette résidence se situe dans le quartier Bastide niel à Bordeaux et propose 17 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 17 logements neufs seront livrés au N.C..
Investir dans une appartement meublé à louer en résidence services étudiantes
Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents.
La résidence services étudiantes permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus
Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.
Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées représentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.
Les résidences services étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.
Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiantes, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.
Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services
Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :
Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).
Pourquoi investir en résidence services étudiantes est-il un bon placement ?
Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.
Un tel placement permet au bailleur de bénéficier des statuts de loueur de meublé professionnel LMP ou non professionnel LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.
En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants
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