Résidences étudiantes
investissement LMP-LMNP

Acheter un appartement meublé en résidence étudiante représente un placement à fort potentiel car l’offre de logements pour étudiants est encore insuffisante. La résidence gérée répond aux besoins spécifiques de cette population : des T1, T2 ou des studios bien placés, à proximité des universités et des transports en commun. Les services proposés (cafeteria, laverie, connexion internet...) rassurent également les parents. En savoir plus

26 résidences étudiantes pour investir en location de meublé LMP-LMNP.

    • Résidence Etudiants
    • Angoulême

    La résidence s’implante dans le quartier Ma Campagne à Angoulême, capitale de l’image en France qui a su mobiliser et concentrer autour du 9ème art tout un tissu culturel, économique et de formation. À titre d’exemple, le Pôle Image Magelis compte 140 organisations spécialisées dans l’image, 40 studios d’animation, 250 auteurs de bande dessinée, 16 écoles de formation supérieure de l’image, 1 525 étudiants et fait intervenir 1 500 professionnels charentais. Avec presque 42 000 habitants, la préfecture de la Charente est au cœur d’une agglomération rassemblant 38 communes et plus de 140 000 habitants. Près de 500 000 voyageurs et touristes de passage convergent chaque année vers cette ville d’art et d’histoire traversée par la LGV Paris / Bordeaux et labellisée « Ville créative de l’Unesco...

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    • Résidence Etudiants
    • Rennes

    Cette nouvelle résidence est située dans le quartier Saint-Martin à Rennes. Elle redéfinit le « vivre ensemble » grâce à l’association d’espaces privatifs et d’espaces communs. Idéal pour les actifs et les étudiants en quête de logement pour des courtes ou moyennes durées, le co-living se profile comme l’habitat de demain. Les appartements proposent des volumes à la fois agréables et très fonctionnels. Les grandes ouvertures permettent aux appartements de bénéficier d’une luminosité et d’une vue exceptionnelle sur les prairies Saint Martin. Pensée en meublée, cette résidence permettra de répondre à des locataires en court ou long séjour et aux investisseurs de maximiser les loyers.

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    • Résidence Etudiants
    • Nice

    La résidence s’implante dans le quartier Riquier à Nice. Des plages dorées du littoral jusqu’aux sommets du Mercantour, la métropole de Nice Côte d’Azur arbore un patrimoine naturel somptueux, ponctué de plaines, de rivières et de parcs naturels verdoyants. Entre mer et montagne, les habitants peuvent s’adonner à de multiples activités en hiver comme en été et profitent d’un climat tempéré tout au long de l’année. Au-delà de son cadre de vie unique, bercé par le soleil, Nice propose une offre de formations plurielle de renom qui attire beaucoup d’étudiants. La ville accueille de nombreuses écoles supérieures telles que l’EDHEC Business School, l’ISEG, l’ISCOM, Epitech, l’École de Condé ou l’ISEFAC. Officiellement reconnue Université expérimentale depuis le 1er janvier 2020, l’Université Cô...

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    • Résidence Etudiants
    • Villeneuve-D'Ascq

    Le projet se situe dans le quartier Poste à Villeneuve-d’Ascq, 4ème ville de la communauté urbaine de Lille. À deux pas des commerces de proximité, du marché du quartier Annapes et de l’arrêt de Tramway « 3 Suisses », la résidence étudiante s’inscrit dans un projet de redynamisation et de réhabilitation associant bureaux, commerces et logements tout en conservant sa façade si caractéristique qui donne de la respiration à cette question essentielle du logement. De nombreux équipements sont mis à la disposition des résidents : accès sécurisé avec digicode et badge, wifi (inclus dans le loyer), laverie, local à vélos, terrasse commune, salle de petit-déjeuner, parking de 65 places. La salle de coworking permet de répondre aux besoins des étudiants d’aujourd’hui : 90 % d’entre eux préfèrent...

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    • Résidence Etudiants
    • Lyon

    Avec son îlot de verdure, ses terrasses et son jardin suspendu, la résidence s’implante dans le 8e arrondissement de Lyon, dans un quartier Mermoz en pleine mutation. Elle se situe à deux pas des transports en commun, créée pour faciliter le quotidien des étudiants qui y éliront domiciles. Avec 156 logements et des espaces communs conviviaux, elle vient combler une partie du besoin en logements étudiants de la métropole de Lyon. Il faut dire que la capitale des Gaules attire de plus en plus de jeunes désireux de poursuivre ici leurs études supérieures. Ils sont chaque année plus de 174 800 à s’inscrire à l’université, ou dans d’autres établissements. Deuxième du classement national des villes étudiantes, Lyon séduit tant par son offre de formation et les débouchés professionnels que par so...

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    • Résidence Etudiants
    • Montpellier

    La résidence étudiante est située dans le quartier Euromédecine à Montpellier. À 6 km au nord de la Place de la Comédie, le quartier Hopitaux-Facultés – Euromédecine se développe à vive allure. À l’épicentre de plusieurs facultés et d’écoles privées, d’un pôle universitaire hospitalier et d’un bassin d’emplois spécialisé dans le médical et les biotechnologies, l’adresse est prisée par les étudiants à la recherche d’un logement proche de leur lieu d’étude. Ici, toutes les infrastructures nécessaires au quotidien sont à portée de main. La résidence propose 145 appartements conçus sur mesure pour les étudiants. Avec son architecture soignée et résolument urbaine, elle ne passe pas inaperçue. Dotée d’un jardin paysager densément végétalisé, elle offre par ailleurs de nombreux services et di...

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    • Résidence Etudiants
    • Aubière

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Aubière et propose 9 appartements neufs (Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 9 logements neufs seront livrés au N.C..

    • Studio18.90m2
    • Studio18.90m2
    • Studio18.90m2
    • Studio18.74m2
    • Studio18.56m2
    • Studio18.47m2
    • Studio18.94m2
    • Studio19.46m2
    • Studio19.58m2
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    • Résidence Etudiants
    • Rennes

    La résidence prend place à Rennes, au sein du quartier Beauregard. À 1h27 de Paris et 57 minutes de Saint-Malo, Rennes est riche par son histoire et son architecture authentique. Son label FrenchTech propulse la capitale bretonne en incubateur de startups à la renommée internationale et son pôle de compétitivité ID4Car la positionne au 4e rang national des acteurs de la mobilité intelligente. Reconnue comme Smart City européenne, Rennes est aussi l’une des villes étudiantes françaises les plus attractives. En matière d’études et de formation, Rennes fait partie des bons élèves. Sur le podium du palmarès des meilleures villes étudiantes, la métropole bretonne se positionne en 3e place, derrière Lyon et Toulouse. C’est au coeur du quartier Beauregard, situé au nord-ouest de Rennes, que la...

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Investir dans une appartement meublé à louer en résidence services étudiantes

La résidence services étudiantes permet d'nvestir dans une location meublée près d'un campus

Les résidences services étudiantes représentent une solution privilégiée à la pénurie de studios meublés et de chambres pour étudiants. La France dénombre près de 2,3 millions d’étudiants.

Étudiants en train d'écrire

Or le parc social des CROUS ne peut en loger que 8 % en cité universitaire. Les résidences privées réprésentent donc un bon produit de placement pour les investisseurs en quête d’un rendement garanti, sans contrainte de gestion locative.

Les résidences services étudiantes sont gérées par un exploitant professionnel. Elles proposent au moins trois services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...). Elles s’adressent bien sûr en priorité aux étudiants, mais peuvent accueillir d’autres locataires, en particulier lors des vacances d’été.

Une résidence étudiante se compose de chambres et d'appartements meublés, du studio au T3, équipés de façon fonctionnelle, avec kitchenette et salle d’eau individuelle. Des équipements communs et des services complètent l’offre d’hébergement : laverie, cafétéria, présence d’un gardien, accès à internet… Il existe environ 650 résidences services étudiantes, soit 80 000 appartements implantés dans les grandes villes universitaires.

Un logement pensé pour les étudiants dans une résidence avec services

Il est souvent difficile de trouver un studio tout équipé ou un T1 meublé à louer proche de l’université. L’emplacement et le concept de ces résidences spécialisées en font un investissement fiable. Leur taux d’occupation est élevé car elles répondent au mode de vie et aux attentes des étudiants :

  • Acquérir son indépendance. Le coin cuisine et la salle d’eau individuels assurent une tranquillité que la colocation ou le logement chez un particulier ne permettent pas.
  • Optimiser son cadre de vie pour ses études. Les résidences sont implantées à proximité des campus, mais aussi des commerces et des moyens de transport. De plus, les prestations proposées (blanchisserie, ménage…) apportent un confort optimal par rapport à tout autre type d’hébergement.
  • Enfin certaines résidences permettent de bénéficier d’une aide au logement par la Caisse d’Allocation Familiale (CAF).

Pourquoi investir en résidence services étudiantes est-il un bon placement ?

Acheter un appartement meublé dans une résidence services proche des campus universitaires correspond à un besoin en forte expansion et tend à répondre à la pénurie de logements étudiants. Le taux d’occupation est donc généralement performant pour ce type d’hébergement.

Un tel placement permet au bailleur de bénéficier de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMP ou LMNP. Il peut ainsi profiter d’une fiscalité avantageuse pour se constituer un patrimoine immobilier et générer des loyers, sans avoir à s’occuper de la location ou de l’entretien du logement.

En savoir plus sur les résidences gérées pour étudiants


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