Amendement Bouvard - LMNP Censi-Bouvard (art.199 sexvicies du CGI) (selon la règlementation en vigueur au 28/12/2018)
Cette réduction d’impôt, proche du dispositif Pinel pour les locations nues, est réservée aux investisseurs en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Vous trouverez ci-dessous l’essentiel du LMNP Censi-Bouvard : ses avantages, ses objectifs, les contribuables concernés...
Tout contribuable à partir de 1 500 € d’impôt peut bénéficier de cette mesure.
Le bailleur investit dans une résidence de services neuve ou un logement de plus de 15 ans réhabilité, destiné à accueillir les persones âgées (résidence séniors, EHPAD) ou les étudiants. Il s’engage à mettre son bien en location pendant au moins 9 ans en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Il peut alors profiter d’une réduction d’impôt de 11 % du prix d’acquisition des investissements, répartie sur 9 ans, à hauteur de 300 000 € (soit 3 667 € par an). Le Censi-Bouvard permet également de récupérer la TVA au taux de 20 %. Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Acheter pour investir
Cette résidence se situe dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand et propose 83 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 83 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.
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