Le prêt amortissable : le crédit immobilier classique

Le prêt amortissable est l'un des crédits le plus souvent accordés par une banque pour effectuer une opération immobilière : achat d’un terrain, d’une résidence principale ou secondaire, ou réalisation de travaux.

L'essentiel du prêt amortissable

Le prêt immobilier amortissable n’est pas réglementé. Il existe de nombreuses formules, qui tiennent compte des revenus du ménage emprunteur.

L’établissement prêteur exige généralement des garanties, comme un cautionnement bancaire ou une hypothèque du bien.

Durée et taux

La durée du prêt peut s’étaler jusqu’à 35 ans. La durée comme le taux d'intérêt sont sujets à négociation entre la banque et l’emprunteur. Il peut s'agir :

  • d'un taux fixe, qui reste le même pendant toute la durée du contrat,
  • d'un taux progressif, qui progresse au fil du temps,
  • d'un taux modulable, qui varie selon la situation du ménage. Le taux variable est généralement indexé sur Euribor. Il peut être capé ou non capé.
Petite maison posée sur une calculatrice
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