Taux des crédits immobiliers

Meilleur taux de crédit immobilier neuf

Trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier représente une décision importante, puisqu’un prêt vous engage pendant plusieurs années.

Logisneuf analyse l’évolution des barèmes et vous permet de faire le bon choix pour financer un projet immobilier.

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Météo des taux, Logisneuf

 Logisneuf vous informe sur les taux des prêts immobiliers pratiqués actuellement.

10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
(1) Fixe Fixe Fixe Fixe Fixe
EXCELLENT 0,38 0,60 0,76 0,97 1,46
TRES BON 0,75 0,94 1,13 1,32 1,69
BON 0,79 1,02 1,24 1,53 2,00

(1) Prêt à taux fixe, hors assurance (+ 0.3 environ) - Mise à jour août 2019


Historique des taux immobiliers

Jeunes collaborateurs en réunion

La tendance des taux de crédit immobilier permet d’anticiper leur évolution. Pour choisir quand renégocier un crédit ou souscrire un nouveau prêt au meilleur taux, Logisneuf vous propose un historique des barèmes.

 Les taux immobiliers actuels

Août 2019

  • Taux moyen (taux nominal hors assurances et sûretés) : 1,17 %
  • Durée moyenne des prêts : 227 mois
  • Coût relatif moyen : 4,3 années de revenus

Chiffres : Observatoire Crédit Logement / CSA

 Évolution des crédits immobiliers

 Historique des taux

Courbe représentant les valeurs des taux immobiliers en France - Août 2019

 Historique des durées

Courbe représentant la durée des crédits immobiliers en France - Août 2019

 Analyse

Les taux des crédits immobiliers se situent à un niveau 4,5 fois inférieur à celui du début des années 2000 et jusqu'à 11 fois plus bas que dans les années 1980 ! En parallèle, les durées des prêts bancaires se maintiennent à un niveau élevé et la part d'apport personnel se réduit. Cela permet aux ménages modestes et aux primo accédants de souscrire un prêt plus facilement.

  • logements neufs : 1,20 en août contre 1,26 % en juillet
  • logements anciens : 1,18 en août contre 1,21% en juillet

Depuis un an, les taux bancaires restent inférieurs au rythme de l'inflation. L'accès à un prêt immobilier reste donc exceptionnellement favorable, y compris pour les plus jeunes et les familles au budget restreint.

Les prêts à taux variable sont devenus rares car ils n’offrent pas d’avantages pour les emprunteurs dans la situation actuelle.

De telles conditions d’emprunt permettent de concrétiser l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison neuve en bénéficiant d’un coût du crédit réduit. Grâce à des taux aussi bas, l’emprunteur peut en effet :

  • réduire le montant de ses mensualités avec le même capital emprunté
  • ou emprunter davantage à mensualité constante

Pour les propriétaires ayant déjà souscrit un prêt, c’est l’occasion de renégocier son crédit immobilier et faire des économies.

pictoramme en forme de flèche

Pour en savoir plus

Les taux d’intérêt influent sur le montant des mensualités et le coût global du crédit. Grâce à notre calculateur de capacité d’achat, estimez vos conditions de prêt pour l'achat d’un logement ou la réalisation de travaux.

Pour aller plus loin

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