EHPAD : résidences médicalisées

Devenir propriétaire d’une chambre en EHPAD, c’est-à-dire en résidence médicalisée, permet de profiter d’un créneau porteur. En effet, la demande de logements pour personnes âgées augmente chaque année. L’investisseur peut bénéficier des avantages fiscaux liés aux résidences gérées : statut de loueur meublé (LMP ou LMNP) ainsi qu’une réduction d’impôt (loi LMNP Censi-Bouvard). En savoir plus

7 chambres médicalisées en maison de retraite pour séniors

    • 65
    • Ibos
    • Centre

    La résidence EHPAD est située à Ibos. Au pied des Pyrénées, aux portes de Tarbes, Ibos est une commune périurbaine composée de près de 3 000 habitants. La résidence prend place dans un cadre champêtre propice au calme et au repos de ses résidents. Différents services et activités leur sont proposés aux résidents : restaurant, salons famille, salle animation, coiffeur, salle kiné/gym, linge et ménage. Le bâtiment comprend 89 chambres (dont deux chambres doubles) avec 16 lits au sein d’une unité de soins protégée, réparties en deux tranches.

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 1995*
    Voir le programme neuf
    • 02
    • Hirson
    • Centre

    Nichée entre le parc naturel régional des Ardennes et celui de l’Avesnois, la commune d’Hirson se situe à une dizaine de minutes de la frontière belge, à 1h20 de route de Reims et 50 minutes de Charleville-Mézières. La résidence profite d’une localisation en centre ville avec tous les commerces de proximité accessibles à quelques minutes à pied ainsi que la gare SNCF d’Hirson à environ 500 mètres. Le bâtiment se composera de 90 chambres entre 20 et 28 m² : 88 chambres simples (74 places d’hébergements permanents et 14 places d’hébergements permanents pour personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer) et de 2 chambres d’hôtes.

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    Voir le programme neuf
    • 31
    • Saint-Martory
    • Centre

    La résidence médicalisée se situe à Saint-Martory, commune de Haute Garonne entre Tarbes et Toulouse. Créée en 1956, elle est idéalement placée au coeur du village et surplombe la Garonne. La résidence se compose de 76 chambres réparties dans 3 bâtiments et propose de nombreux services : - Salle de kinésithérapie - Salle de balnéothérapie et de relaxation - Service de stimulation motrice 365 jours par an : accompagnements individuels à la marche, marche en groupe, jeux d’adresse (pétanque, quilles, bains de pieds, soins relaxants, verticalisation …) - Cabinet dentaire - Salon de coiffure et de soins esthétiques - Service d’intervenants extérieurs (orthophoniste, pédicure, coiffeur…) - Le PASA (Pôle d’Activité et de Soins Adapté) : accueil de jour pour personnes dépendantes attein...

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison-*
    Voir le programme neuf
  • Photo du Résidence « Residence Beurre » programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • 47
    • Villeneuve-Sur-Lot
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Villeneuve-sur-Lot et propose 5 appartements neufs (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison4ème trimestre 2015*
    Voir le programme neuf
  • Photo du Résidence « Zoppola » programme immobilier neuf à Tonneins
    LIVRAISON IMMEDIATE
    3
    • 47
    • Tonneins
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Tonneins et propose 5 appartements neufs (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison4ème trimestre 2016*
    Voir le programme neuf
  • Photo du Résidence « Résidence du Lac » programme immobilier neuf à Casteljaloux
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • 47
    • Casteljaloux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Casteljaloux et propose 12 appartements neufs (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 12 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison4ème trimestre 1988*
    Voir le programme neuf
    • 64
    • Bordes
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Bordes et propose 1 appartement neuf (Chambre).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2021.

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    Voir le programme neuf


EHPAD : investir dans une chambre en résidence médicalisée (LMP, LMNP)

Qu’est-ce qu’un EHPAD (Etablissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) ?

Les EHPAD sont des résidences médicalisées qui accueillent des personnes âgées en perte d’autonomie. Pour les loueurs de meublé, un investissement dans ce secteur offre une sécurité particulière. De plus, il ouvre droit à une réduction d’impôts dans le cadre de la loi Censi-Bouvard et des statuts LMNP ou LMP.

Personne âgée dans un EHPAD

Version moderne et plus confortable du foyer-logement, l’Établissement d’Hébergement pour Personne Agée Dépendante (EHPAD), accueille dans un cadre médicalisé des personnes de plus de 60 ans en perte d’autonomie. Outre l’hébergement, les résidents bénéficient de services comme la restauration, la blanchisserie, l’aide à la vie quotidienne et surtout une surveillance médicale.

Parmi les 5000 EHPAD répartis sur le territoire, on distingue deux catégories :

  • Les établissements publics, autonomes ou rattachés à un hôpital
  • Les résidences gérées par un organisme privé, association à but non lucratif ou structure commerciale. Elles connaissent un développement rapide.

Répondant à d'autres réglementations que les résidences séniors, le statut d’EHPAD soumet l’établissement à des formalités strictes :

  • Autorisation de la DDASS
  • Convention tripartite avec le Conseil Général et la CPAM qui accorde à l’établissement des crédits de fonctionnement en contrepartie d’une démarche qualité à respecter.
  • Respect de normes d’hygiène et de sécurité

Cet agrément des pouvoirs publics, lié aux besoins locaux, assure un taux élevé d’occupation.

Investir en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)

Acheter une chambre ou un appartement meublé en EHPAD représente donc un marché sécurisé grâce à la réglementation qui encadre ce type d’hébergement. Il s’agit également d’un créneau porteur. En effet l’arrivée à des âges élevés de la génération du baby boom et l’allongement de l’espérance de vie entraineront dans les prochaines années une demande croissante dans deux types de logements :

  • ceux adaptés aux seniors en bonne santé mais conçus en fonction de leur perte de mobilité (résidences services seniors)
  • ceux accueillant des personnes âgées dépendantes et proposant une assistance médicale.

Selon l’INSEE, la population des 75 ans et plus sera multipliée par 2,5 entre 2000 et 2040, où elle atteindra près de 10 millions de personnes.

De plus, ce type de placement immobilier permet de bénéficier du statut de loueur meublé professionnel LMP ou du dispositif Censi-Bouvard en tant que loueur meublé non professionnel (LMNP) : remise d’impôt équivalente à 11 % du montant de l’investissement et possibilité de récupérer la TVA.

En savoir plus sur les logements locatifs pour personnes âgées


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf
au 0 800 88 11 15

Pour aller plus loin

Segment Pixel

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.