Résidences de tourisme

La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP). En savoir plus

15 résidences meublées pour investir en LMP - LMNP

    • Résidence Tourisme
    • Ax-Les-Thermes

    Le projet prend vie à Ax-les-Thermes, ville thermale réputée pour ses eaux chaudes et bienfaitrices, active toute l’année et aussi destination prisée pour les sports d’hiver. Enveloppée d’une nature sauvage aux paysages grandioses de vallées, forêts, lacs cristallins, Ax-les-Thermes attire les amoureux de randonnées, les cyclistes passionnés et les amateurs d’activités nautiques, de la pêche au canoé-kayak. Ici, le bien-être se décline en toutes saisons ! À 40 minutes de Foix, 1h30 de route de Toulouse, environ 2 heures des villes de la côte méditerranéenne et une heure de l’Andorre, Ax-les-Thermes est également parfaitement desservie par le train avec une gare à l’entrée du village. À 10 minutes à pied du centre-bourg d’Ax-les-Thermes, de ses commerces et services, cette nouvelle adresse...

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    • Résidence Tourisme
    • Mimizan

    Située dans la région Nouvelle-Aquitaine et le département des Landes, la commune de Mimizan profite d’un environnement naturel d’exception grâce au littoral Atlantique et la forêt des Landes de Gascogne. Avec ses 25 000 touristes chaque année, Mimizan est une station balnéaire prisée des familles et des couples. Ses 10 kilomètres de plages de sable fin attirent de nombreux touristes l’été. Pour les amoureux de nature, de nombreux sentiers de randonnées permettent de se balader à pied ou à vélo dans la forêt. Les adeptes du golf pourront s’adonner à leur passion sur le magnifique green de Mimizan pendant que les plus jeunes prendront de la hauteur au parc d’accrobranche. Véritable royaume de la glisse, Mimizan Plage dispose de nombreuses écoles de surf. D’autres activités nautiques permett...

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    • Résidence Tourisme
    • Pessac

    La résidence est bâtie autour de la nouvelle centralité urbaine du pôle intermodal de la gare d’Alouette à Pessac. Elle a pour ambition de valoriser le patrimoine végétal existant et développer des aménagements paysagers de qualité. Idéalement située à proximité d’un des plus vastes campus étudiant d’Europe mais également des CHU de Xavier Arnozan et Haut Lévêque qui font partie du CHU de Bordeaux, classé 1er hôpital de France, la résidence répond aux attentes d’une métropole active et attractive. Pessac est située à quelques kilomètres seulement de Bordeaux et à moins d’une heure du bassin d’Arcachon et profite du dynamisme de Bordeaux et d’un patrimoine exceptionnel, riche en histoire. Entre vignes, châteaux et espaces naturels préservés Pessac possède des trésors architecturaux à découv...

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    • Résidence Tourisme
    • Royan

    La résidence de Tourisme 4* est située à Royan dans le quartier Parc Maisonfort. À la fois résidentiel, proche de la plage et coeur battant de la ville, le quartier du Parc est préservé et conserve tout le charme le charme des plus belles stations balnéaires. Nul doute du charme de l’endroit, recensé comme espace naturel remarquable. Mais le quartier du Parc est également parfaitement ancré dans la modernité et permet de profiter de toutes les infrastructures de la ville. Banque, supermarché, boulangerie, tout est accessible en 5 min à pied. Avec ses prestations, services et tarifs d’un excellent rapport qualité-prix, cette résidence de tourisme vous fait bénéficier de tous les avantages et de sérieux gages de rentabilité.

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    • Résidence Tourisme
    • Vars

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Vars et propose 15 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 15 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Tourisme
    • Châtel

    Nichée au coeur d’une vallée préservée, la résidence se situe à Châtel, une ville qui séduit d’abord par son charme authentique de station-village. Familiale et traditionnelle, mais aussi moderne et festive, la station cultive l’art de recevoir à la montagne dans le respect de la nature et la préservation du patrimoine. Châtel est au coeur du domaine skiable franco-suisse des Portes du Soleil. Avec 650 kilomètres de pistes, ce domaine est l’un des plus vastes en Europe et comprend 12 stations reliées : 8 stations françaises et 4 stations suisses accessibles au moyen d’un forfait unique. En été, en plus des animations et du nouveau centre nautique, les pistes deviennent autant de sentiers pour profiter de l’environnement. Vous pourrez vous évader en VTT sur les pistes, en vélo de route sur...

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    • Résidence Tourisme
    • Le Tréport

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre au Tréport et propose 24 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 24 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Tourisme
    • Royan

    La résidence de tourisme bénéficie d’un emplacement rare au cœur de Royan, dans le quartier du parc. Elle se situe à seulement 150m de la plage de la Grande Conche, à 700m du centre-ville avec ses nombreux commerces et services et à 1,5km du Palais des Congrès.

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La résidence services de tourisme, entre appartement et hôtel

Qu’est-ce qu’une résidence services de tourisme ?

Baptisées Appart'hôtel, Appart'city ou résidences de vacances, les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Les résidences de tourisme offrent une qualité de services réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence services de tourisme

La résidence services  e tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

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