Résidences de tourisme

La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP). En savoir plus

17 résidences meublées pour investir en LMP - LMNP

    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Pindères

    Animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, le domaine est niché dans un environnement enchanteur. Au coeur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies. Ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr ! Organisé selon un coeur de village animé autour duquel rayonnent les cottages, le domaine privilégie une expérience immersive. La pratique de nouvelles activités se fait en lien étroit avec le tissu local : cue...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Saint-Tropez

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Tropez et propose 7 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Les Avanchers-Valmorel

    La résidence de tourisme est idéalement située aux Avanchers-Valmorel. Au coeur de la Savoie, à l’entrée de la Tarentaise et donc facile d’accès, l’une des plus grandes vallées skiables au monde, Valmorel également appelée "Valmorel La Belle" est une station familiale située à 1 350 m d’altitude. Renommée pour son architecture maitrisée et plébiscitée pour ses paysages, elle attire les touristes tout au long de l’année grâce à une large palette d’activités. La station, qui s’articule autour d’une rue principale piétonne, accueille une large clientèle majoritairement familiale et française. Station de ski l’hiver, Valmorel connaît également une forte fréquentation l’été grâce à un large choix de randonnées, circuits VTT et de nombreuses activités de plein air. Située à quelques mètres du...

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  • Photo du Résidence « Marina Di Bravone » programme immobilier neuf à Linguizzetta
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme Corse
    • Linguizzetta

    La résidence se situe à Linguizzetta. Sa situation privilégiée en fait un lieu d’exception et offre un panorama sur la baie et son eau turquoise. Cette superbe résidence avec piscine se situe en bord de plage, elle est parfaitement intégrée dans la végétation existante, composée d’eucalyptus et autres essences méditerranéennes. Un cadre de vie préservé. Un très grand nombre des appartements possède une vue mer à couper le souffle et de généreuses terrasses. Le programme est parfaitement intégré dans la végétation existante, composée d’eucalyptus et autres essences méditerranéennes. Un cadre de vie préservé. Judicieusement répartis dans la pente naturelle du terrain, les bâtiments bénéficient d’une architecture maîtrisée. Chaque espace marie qualité des prestations et noblesse des matéri...

    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Studio22.67m2
    • Appt T338.17m2
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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Agde

    La résidence est idéalement située dans le village naturiste du Cap d’Agde. Créé dans les années 1970 aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, le village naturiste s’étend à l’est de cette station balnéaire incontournable. Première destination naturiste en Méditerranée et plus grand village d’Europe, il représente aujourd’hui une opportunité d’investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s’expriment dans la tolérance et le respect d’autrui. Avec tous les équipements, commerces, restaurants et services nécessaires au confort de la vie quotidienne, le village est entièrement autonome. Il dispose également d’atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. La ré...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Capbreton

    Constituée de 17 logements, la résidence s’inscrit à Capbreton dans un environnement touristique et préservé : une situation géographique de choix mêlant tout naturellement modernisme et respect de l’environnement. Les logements du T1 au T3 de standing, aux prestations soignées, et les parties communes érigent une résidence à l’architecture épurée, en toute harmonie. Chaque logement dispose d’un accès extérieur indépendant. Les espaces communs situés au rez-de-chaussée sont dotés d’un hall d’accueil, d’un salon, d’un espace café, d’une buanderie et d’une réserve.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Toulon

    Le projet s’inscrit dans la revitalisation économique du centre-ville de Toulon, il va permettre de créer un lien nouveau entre le Quartier des Lices et celui de la Gare. La ville en sera ainsi plus accessible et plus dynamique. Située à proximité de la gare SNCF de Toulon, la résidence vous garantit un immense potentiel locatif. La résidence s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. C’est ce mélange des séjours, des nationalités, des motifs de voyage, qui crée l’atmosphère au sein du projet. Les espaces partagés et les nombreux services ont été pensés dans les moindres détails pour s’adapter aux modes de vie actuels. Connecteur de vie, cette...

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Biarritz

    Si Biarritz est la plus connue des stations balnéaires basques, la Milady est une des perles de la façade littorale biarrote. Nichés à l’entrée sud de la ville, la plage et le quartier résidentiel éponyme baignent dans un environnement très calme à deux pas des vagues et du bouillonnement de la ville. A ce titre, la Milady est un emplacement exceptionnel, véritable ode aux vacances idéales, qui combine une atmosphère apaisée aux joies du tout à pied, à savoir plages de la Milady et de Marbella, golf d’llbaritz, restaurants et commerces, thalassothérapie. Une résidence de tourisme au coeur de ce quartier prisé de Biarritz est la promesse d’un investissement pérenne de premier ordre. Cette résidence de tourisme 4**** est composée de 120 appartements répartis dans 3 bâtiments de grand stan...

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  • Photo du Résidence « Les Amandiers » programme immobilier neuf à Arles
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Arles

    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 4 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs sont livrés..

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Vars

    Cette résidence se situe dans le quartier Vars les claux à Vars et propose 5 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Photo du Résidence « La Plage » programme immobilier neuf à Saint-Raphaël
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Saint-Raphaël

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Raphaël et propose 2 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs sont livrés..

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  • Photo du Résidence « Le Hameau » programme immobilier neuf à Mont-de-Lans
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Mont-De-Lans

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Mont-de-Lans et propose 9 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 9 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Mont-De-Lans

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Mont-de-Lans et propose 40 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 40 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Urrugne

    Nichée dans un écrin de verdure à Urrugne, la résidence de tourisme 3* invite à une pause nature, à moins de 15 minutes des plages d’Hendaye et 20 minutes de la Grande plage de Saint Jean-de-Luz. Située Route de la Corniche, un chemin côtier offrant des panoramas époustouflants, elle profite d’une localisation exceptionnelle. Entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, Urrugne est un petit village proche des principaux lieux d’intérêts de la région : Château dAbbadia, la corniche, Belharra, Guéthary, montagne de la Rhune, Socoa... Amoureux de la nature, amateurs de sensations fortes, la localisation de la résidence permet une multitude d’activités : surf, randonnée, golf, découverte de la gastronomie. L’atout suppplémentaire : la résidence est classée en zone Natura 2000. Doté d’une architectur...

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  • Photo du Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf à Arles
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Arles

    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 2 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs sont livrés..

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  • Photo du Résidence « Beau Rivage » programme immobilier neuf à Condrieu
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Lmp - Lmnp Tourisme
    • Condrieu

    La résidence hôtellière se situe à Condrieu. Au carrefour de plusieurs départements, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, la commune de Condrieu est une terre de rencontre traversée par le Fleuve Rhône. Condrieu est l’emplacement idéal sur la route des vacances pour une halte, au sein du vignoble de Condrieu et de Côte- Rôtie, à proximité de Lyon pour un week-end plaisir ou découverte. Située sur les rives du Rhône, l’Hôtellerie assure une atmosphère chaleureuse et conviviale, dans un cadre unique et propose des chambres et suites, élégantes et confortables, à la décoration raffinée. Elles sont idéales pour un séjour de détente. De nombreux évènements y sont organisés tout au long de l’année : des réunions et séminaires professionnels ou juste pour le plaisir de goûter à la gastronom...

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La résidence services de tourisme, entre appartement et hôtel

Qu’est-ce qu’une résidence services de tourisme ?

Baptisées Appart'hôtel, Appart'city ou résidences de vacances, les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Les résidences de tourisme offrent une qualité de services réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence services de tourisme

La résidence services  e tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

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