Résidences de tourisme

La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP). En savoir plus

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    • Roissy-En-France

    La résidence prend place à Roissy-en-France, idéalement située à moins de 15 minutes des aéroports Roissy Charles de Gaulle et du Bourget et du Parc des expositions de Villepinte. Sa situation est parfaitement stratégique, à 30 km de Paris, et attire un tourisme d’affaires et de loisirs. Elle bénéficie également d’une accessibilité exceptionnelle avec de nombreuses lignes de transport rejoignant la capitale, des navettes de l’aéroport vers les hôtels ainsi que la proximité de l’autoroute francilienne A1( axe Nord Sud). En plus de l’aéroport, le secteur s’est particulièrement développé et dispose de différents pôles d’attractivité attirant un flux touristique important. La résidence est composée de 265 logements spacieux de 21 à 49 m² déclinés du T1 au T2. Elle offre aux voyageurs un séj...

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    • Praz-Sur-Arly

    La résidence se situe à Praz-sur-Arly. Ici, le hors saison n’existe pas, le village se vit toute l’année. Après une belle journée passée au plus proche de la nature et une parenthèse détente au sein de l’espace bien-être de la résidence, vous apprécierez de vous ressourcer sur votre balcon. Face au décor unique qu’offre Praz-sur-Arly et son ciel dégagé, vous aurez sans doute le privilège d’observer comme personne le ballet des fameuses montgolfières. Respectueux, le geste graphique s’inspire de l’esprit vernaculaire du site tout en le passant au prisme de la modernité. Le projet s’articule ainsi en un ensemble de 5 bâtiments harmonieux à la volumétrie maitrisée, et recrée dans sa composition un hameau alpin typique. Les matériaux nobles, tels que le bois, dominent tandis que les toiture...

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    • Mont-De-Lans

    La résidence se situe à Mont-de-Lans. Située au centre même des Deux Alpes, la réalisation bénéficie d’une situation idéale pour profiter d’une station qui vit et se vit toute l’année. Commerces de bouche et bonnes tables, adresses shopping et bien-être, lieux de festivité comme de détente… Quelques minutes à pied suffisent pour découvrir tous les attraits d’une ville animée et stimulante, qui ancre l’art de la villégiature dans le XXIème siècle. La lumière a été le fil rouge de la conception intérieure. Les appartements du 2 au 5 pièces duplex présentent de belles ouvertures et sont prolongés de grands balcons pour profiter pleinement du panorama alentour. Au terme d’une belle journée au grand air ponctuée d’un détour par la piscine de la résidence, vous apprécierez de vous ressourcer...

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    • La Grande-Motte

    C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love la résidence. Par opposition au Levant assez rectiligne, avec ses pyramides, le Couchant représente le quartier féminin de La Grande Motte, avec une dominante de formes rondes et ondulées, face à la mer, à l’ouest du port. On y trouve notamment les fameuses Conques de Vénus, telles des coquillages géants posés sur le sable. La plage du Couchant est une plage familiale idéale, qui attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf... Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerces et restaurants. Cette résidence de tourism...

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    • Aix-En-Provence

    La résidence de tourisme prend place dans le centre-ville d’Aix-en-Provence dans le quartier Fenouillères, quartier entièrement rénové avec des aménagements urbains modernes et fonctionnels. Elle se trouve à proximité immédiate de l’université, de la gare, du Parc Jourdan, des commerces nécessaires au quotidien ainsi que des transports en commun. La résidence se compose de 71 unités de résidence de tourisme de type T1 et 101 unités d’hébergement hôtelier : 87 de type T1 et 14 de type T2. Elle propose des prestations de standing pour un confort optimal avec des espaces communs et services adaptés aux besoins des visiteurs. Les hébergements, seront entièrement équipés et meublés.

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    • Beauziac

    C’est en Nouvelle-Aquitaine, sur les communes de Pindères et de Beauziac, à 100 km de Bordeaux et 170 km de Toulouse, que Center Parcs ouvrira, au second semestre 2021, son 7ème domaine français : le Domaine des Landes de Gascogne. Sur 85 hectares, ce Center Parcs nouvelle génération est composé de 400 cottages, allant du 2 au 4 pièces qui se déclinent en 2 gammes : Cottages Comfort et Cottages VIP. Le Domaine compte également 12 000 m² d’équipements de loisirs. Au cœur du Domaine, le « Centre Village », espace semi-ouvert évoquant une place animée, permet l’accès à de nombreux espaces de loisirs et de services comme l’Aqua Mundo, un Spa Deep Nature®, des restaurants mais aussi une épicerie, des boutiques, une boulangerie, et une salle de séminaire. La place du marché affiche une archit...

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    • Pindères

    Animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, le domaine est niché dans un environnement enchanteur. Au coeur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies. Ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr ! Organisé selon un coeur de village animé autour duquel rayonnent les cottages, le domaine privilégie une expérience immersive. La pratique de nouvelles activités se fait en lien étroit avec le tissu local : cue...

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    • Saint-Tropez

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Tropez et propose 6 appartements neufs (T2) et 2 duplex neufs (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 8 logements neufs seront livrés au N.C..

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La résidence services de tourisme, entre appartement et hôtel

Qu’est-ce qu’une résidence services de tourisme ?

Baptisées Appart'hôtel, Appart'city ou résidences de vacances, les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Les résidences de tourisme offrent une qualité de services réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence services de tourisme

La résidence services  e tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

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