La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP). En savoir plus

12 résidences meublées pour investir en LMP - LMNP

  • Résidence «  n°217099 »
    • 64
    • Biarritz
    • La Milady

    Photo du Résidence «  n°217099 » programme immobilier neuf à Biarritz
    3
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    Si Biarritz est la plus connue des stations balnéaires basques, la Milady est une des perles de la façade littorale biarrote. Nichés à l’entrée sud de la ville, la plage et le quartier résidentiel éponyme baignent dans un environnement très calme à deux pas des vagues et du bouillonnement de la ville. A ce titre, la Milady est un emplacement exceptionnel, véritable ode aux vacances idéales, qui combine une atmosphère apaisée aux joies du tout à pied, à savoir plages de la Milady et de Marbella, golf d’llbaritz, restaurants et commerces, thalassothérapie. Une résidence de tourisme au coeur de ce quartier prisé de Biarritz est la promesse d’un investissement pérenne de premier ordre. Cette résidence de tourisme 4**** est composée de 120 appartements répartis dans 3 bâtiments de grand stan...

    Réf. 217099
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  • Résidence « Les Amandiers »
    • 13
    • Arles
    • Village Camarguais

    Photo du Résidence « Les Amandiers » programme immobilier neuf à Arles
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2
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    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 4 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs sont livrés..

    Réf. 216978
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  • Photo du Résidence « L'Alpe Blanche » programme immobilier neuf à Vars
    4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Vars les claux à Vars et propose 13 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 13 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 216680
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  • Photo du Résidence « Les Balcons des Pêcheurs » programme immobilier neuf à Mimizan
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1
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    A 50 mètres de la Plage, la résidence de tourisme *** bénéficie d’un emplacement idéal à Mimizan face à l’immensité de I’Océan. Conviviale, la station balnéaire est animée par ses restaurants, bars et commerces qui jalonnent les ruelles. Découvrez la perle de la côte d’argent entre les plages de sable fin, la luxuriante fôret de pins, et son courant. Cette résidence dédiée au tourisme est composée de 82 logements du 2 pièces à la villa 4 pièces entièrement construits pour vous accueillir (ou vos locataires) dans des conditions optimales de confort et de durabilité. Elle est conçue avec des matériaux nobles, façades en bois, tournée vers le courant et offre une belle vue dégagée sur l’eau et profite d’un jardin paysagé. Salles de bains, cuisine et placards livrés et équipés, salle de rem...

    Réf. 216634
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  • Résidence « Le Hameau »
    • 38
    • Mont-De-Lans
    • Centre

    Photo du Résidence « Le Hameau » programme immobilier neuf à Mont-de-Lans
    3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Mont-de-Lans et propose 8 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 8 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 216055
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  • Résidence « La Restanque »
    • 38
    • Mont-De-Lans
    • Centre

    Photo du Résidence « La Restanque » programme immobilier neuf à Mont-de-Lans
    2
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    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Mont-de-Lans et propose 47 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 47 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Réf. 216014
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    Nichée dans un écrin de verdure à Urrugne, la résidence de tourisme 3* invite à une pause nature, à moins de 15 minutes des plages d’Hendaye et 20 minutes de la Grande plage de Saint Jean-de-Luz. Située Route de la Corniche, un chemin côtier offrant des panoramas époustouflants, elle profite d’une localisation exceptionnelle. Entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, Urrugne est un petit village proche des principaux lieux d’intérêts de la région : Château dAbbadia, la corniche, Belharra, Guéthary, montagne de la Rhune, Socoa... Amoureux de la nature, amateurs de sensations fortes, la localisation de la résidence permet une multitude d’activités : surf, randonnée, golf, découverte de la gastronomie. L’atout suppplémentaire : la résidence est classée en zone Natura 2000. Doté d’une architectur...

    Réf. 216011
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  • Résidence « L'Olivier »
    • 13
    • Arles
    • Village Camarguais

    Photo du Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf à Arles
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
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    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 8 appartements neufs (T2 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 8 logements neufs sont livrés..

    Réf. 216009
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  • Résidence « Beau Rivage »
    • 69
    • Condrieu
    • Centre

    Photo du Résidence « Beau Rivage » programme immobilier neuf à Condrieu
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3
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    La résidence hôtellière se situe à Condrieu. Au carrefour de plusieurs départements, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, la commune de Condrieu est une terre de rencontre traversée par le Fleuve Rhône. Condrieu est l’emplacement idéal sur la route des vacances pour une halte, au sein du vignoble de Condrieu et de Côte- Rôtie, à proximité de Lyon pour un week-end plaisir ou découverte. Située sur les rives du Rhône, l’Hôtellerie assure une atmosphère chaleureuse et conviviale, dans un cadre unique et propose des chambres et suites, élégantes et confortables, à la décoration raffinée. Elles sont idéales pour un séjour de détente. De nombreux évènements y sont organisés tout au long de l’année : des réunions et séminaires professionnels ou juste pour le plaisir de goûter à la gastronom...

    Réf. 214660
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  • Photo du Résidence « Mer & Golf City » programme immobilier neuf à Bruges
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Bruges et propose 1 appartement neuf (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf est livré..

    Réf. 214109
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  • Photo du Résidence « Presqu'île de la Touques » programme immobilier neuf à Deauville
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
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    À Deauville, le long de la Touques et du Quai de la gare, les anciennes friches de la presqu’ile laissent place à un quartier convivial, où se mêlent, autour de la gare classée monument historique, un pôle d’enseignement supérieur, des logements et des commerces. C’est là, entre mer, rivière et cœur de ville, que s’implante la nouvelle résidence tourisme 5 étoiles. Les bâtiments de faible hauteur (3 ou 4 étages), dont l’architecture évoque le style normand, abritent des appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses. Les intérieurs des logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, décorés de matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Pour le bien-être de ses visiteurs, la résidence propose des services de qualité : espace salon, Piscine intérieure sous une verrière lumin...

    Réf. 211495
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  • Résidence « La Dune »
    • 34
    • Sérignan
    • Centre

    Photo du Résidence « La Dune » programme immobilier neuf à Sérignan
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    5
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    Confortablement située dans le delta du Golfe du Lion, Sérignan est à la fois un vrai village d’une qualité de vie exceptionnelle et une petite station balnéaire avec son port de plaisance. La Camargue, les Cévennes, la Catalogne sont à moins d’une heure de cette petite ville de 2 500 habitants très active qui connaît une vie culturelle très dynamique toute l’année. Les 40 appartements de la réalisation sont parfaitement complémentaires des maisons. La résidence se caractérise par sa dimension conviviale avec seulement 2 étages et des appartements qui s’ouvrent sur des terrasses. Ouvertes sur de confortables jardins, les maisons sont conçues dans l’esprit d’un art de vivre typiquement méditerranéen. La résidence vous accueille dans un grand hall lumineux et vous propose des apparteme...

    Réf. 210016
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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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La résidence tourisme, entre appartement et hôtel

Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?

Les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Une qualité d’hébergement réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence gérée avec services

La résidence de tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

En savoir plus sur les résidences de tourisme


Pour aller plus loin

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