La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP). En savoir plus

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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Raphaël et propose 58 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 58 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

    Réf. 216278
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Mont-de-Lans et propose 14 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 14 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 216055
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Mont-de-Lans et propose 76 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 76 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Réf. 216014
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    Nichée dans un écrin de verdure à Urrugne, la résidence de tourisme 3* invite à une pause nature, à moins de 15 minutes des plages d’Hendaye et 20 minutes de la Grande plage de Saint Jean-de-Luz. Située Route de la Corniche, un chemin côtier offrant des panoramas époustouflants, elle profite d’une localisation exceptionnelle. Entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, Urrugne est un petit village proche des principaux lieux d’intérêts de la région : Château dAbbadia, la corniche, Belharra, Guéthary, montagne de la Rhune, Socoa... Amoureux de la nature, amateurs de sensations fortes, la localisation de la résidence permet une multitude d’activités : surf, randonnée, golf, découverte de la gastronomie. L’atout suppplémentaire : la résidence est classée en zone Natura 2000. Doté d’une architectur...

    Réf. 216011
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    • Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf à Arles n°1
    • Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf à Arles n°2
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    5

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    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 15 appartements neufs (T2 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 15 logements neufs sont livrés..

    Réf. 216009
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    Cette résidence se situe dans le quartier Courchevel à Saint-Bon-Tarentaise et propose 22 appartements neufs (T2, T1 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 22 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

    Réf. 216006
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    La résidence est située à proximité de la plage de La Brée les Bains sur l’ïle d’Oléron. La Brée les Bains concentre de nombreux avantages, la proximité immédiate du port de plaisance de St Denis, son marché, ses pistes cyclables, sa vue incroyable allant du sud de île de Ré à la presqu’île de Fouras et surtout son calme et sa douceur de vivre. Au nord de l’île, à 25 km du viaduc, La Brée les Bains a tous les attraits d’une petite station balnéaire : une plage de sable fin, des espaces réservés à la pratique des sports nautiques, un parc de mouillage prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance. La résidence est composée de seulement 7 villas aux prestations soignées. Les logements sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés. Ils bénéficient de larges ouvertures et une...

    Réf. 215497
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    • Résidence « Beau Rivage » programme immobilier neuf à Condrieu n°1
    • Résidence « Beau Rivage » programme immobilier neuf à Condrieu n°2
    • Résidence « Beau Rivage » programme immobilier neuf à Condrieu n°3
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3

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    La résidence hôtellière se situe à Condrieu. Au carrefour de plusieurs départements, dans le Parc Naturel Régional du Pilat, la commune de Condrieu est une terre de rencontre traversée par le Fleuve Rhône. Condrieu est l’emplacement idéal sur la route des vacances pour une halte, au sein du vignoble de Condrieu et de Côte- Rôtie, à proximité de Lyon pour un week-end plaisir ou découverte. Située sur les rives du Rhône, l’Hôtellerie assure une atmosphère chaleureuse et conviviale, dans un cadre unique et propose des chambres et suites, élégantes et confortables, à la décoration raffinée. Elles sont idéales pour un séjour de détente. De nombreux évènements y sont organisés tout au long de l’année : des réunions et séminaires professionnels ou juste pour le plaisir de goûter à la gastronom...

    Réf. 214660
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    • Résidence « Mer & Golf City » programme immobilier neuf à Bruges
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    1

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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Bruges et propose 1 appartement neuf (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf est livré..

    Réf. 214109
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    La résidence se situe à Mont-de-Lans. Idéalement située aux pieds du rassemblement ESF de Champamé, la résidence a été conçue comme un cocon de bien-être. En hiver, la résidence se trouve proche du front de neige : à vous les joies du grand ski. En été, la résidence n’est qu’à une poignée de minutes de nombreuses activités sportives et de loisirs. Cette résidence vous invite à savourer la douceur de vivre à la montagne au cœur d’une ambiance chaleureuse et contemporaine. Elle dispose de 39 appartements, allant du studio au T5. Avec leurs intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels, les appartements offrent des prestations intérieures respectant une ambiance montagnarde et soignée : cuisines et salles de bains équipées, nombreux rangements. Les pièces à vivre s’ouvrent sur des balcons...

    Réf. 213657
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Eyne et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2019.

    Réf. 213213
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    • Résidence « Presqu'Île De La Touques » programme immobilier neuf à Deauville n°1
    • Résidence « Presqu'Île De La Touques » programme immobilier neuf à Deauville n°2
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    À Deauville, le long de la Touques et du Quai de la gare, les anciennes friches de la presqu’ile laissent place à un quartier convivial, où se mêlent, autour de la gare classée monument historique, un pôle d’enseignement supérieur, des logements et des commerces. C’est là, entre mer, rivière et cœur de ville, que s’implante la nouvelle résidence tourisme 5 étoiles. Les bâtiments de faible hauteur (3 ou 4 étages), dont l’architecture évoque le style normand, abritent des appartements de 2, 3 et 4 pièces avec terrasses. Les intérieurs des logements offrent des espaces fonctionnels et lumineux, décorés de matériaux nobles tels que le bois et la pierre. Pour le bien-être de ses visiteurs, la résidence propose des services de qualité : espace salon, Piscine intérieure sous une verrière lumin...

    Réf. 211495
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    • Résidence « La Dune » programme immobilier neuf à Sérignan n°1
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    Confortablement située dans le delta du Golfe du Lion, Sérignan est à la fois un vrai village d’une qualité de vie exceptionnelle et une petite station balnéaire avec son port de plaisance. La Camargue, les Cévennes, la Catalogne sont à moins d’une heure de cette petite ville de 2 500 habitants très active qui connaît une vie culturelle très dynamique toute l’année. Les 40 appartements de la réalisation sont parfaitement complémentaires des maisons. La résidence se caractérise par sa dimension conviviale avec seulement 2 étages et des appartements qui s’ouvrent sur des terrasses. Ouvertes sur de confortables jardins, les maisons sont conçues dans l’esprit d’un art de vivre typiquement méditerranéen. La résidence vous accueille dans un grand hall lumineux et vous propose des apparteme...

    Réf. 210016
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La résidence tourisme, entre appartement et hôtel

Qu’est-ce qu’une résidence de tourisme ?

Les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Une qualité d’hébergement réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence gérée avec services

La résidence de tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

En savoir plus sur les résidences de tourisme


Pour aller plus loin

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