Résidences de tourisme

La location meublée d’un appartement en résidence tourisme est un placement immobilier solide. Situées à la montagne, à la mer, ou dans une grande ville, ces résidences services profitent de taux d’occupation performants. L’investissement en immobilier locatif géré offre plusieurs avantages : une imposition allégée sur les loyers perçus et la récupération de la TVA du prix d’achat grâce au statut de loueur meublé (LMP ou LMNP). En savoir plus

    • Résidence Tourisme
    • Pindères

    Animé par la volonté d’offrir aux visiteurs des séjours d’exception, le domaine est niché dans un environnement enchanteur. Au coeur d’une forêt, ses cottages intimistes se fondent harmonieusement dans une nature généreuse tout en permettant aux petits et aux grands de pratiquer des activités de loisirs conçues pour toutes les envies. Ce premier domaine dans le Sud-Ouest propose des séjours en phase avec les aspirations d’aujourd’hui. Fort d’un concept innovant fondé sur une véritable immersion dans la nature, il constitue l’opportunité unique d’un investissement durable et sûr ! Organisé selon un coeur de village animé autour duquel rayonnent les cottages, le domaine privilégie une expérience immersive. La pratique de nouvelles activités se fait en lien étroit avec le tissu local : cue...

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    • Résidence Tourisme
    • Saint-Tropez

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Tropez et propose 7 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Résidence Tourisme
    • Les Avanchers-Valmorel

    La résidence de tourisme est idéalement située aux Avanchers-Valmorel. Au coeur de la Savoie, à l’entrée de la Tarentaise et donc facile d’accès, l’une des plus grandes vallées skiables au monde, Valmorel également appelée "Valmorel La Belle" est une station familiale située à 1 350 m d’altitude. Renommée pour son architecture maitrisée et plébiscitée pour ses paysages, elle attire les touristes tout au long de l’année grâce à une large palette d’activités. La station, qui s’articule autour d’une rue principale piétonne, accueille une large clientèle majoritairement familiale et française. Station de ski l’hiver, Valmorel connaît également une forte fréquentation l’été grâce à un large choix de randonnées, circuits VTT et de nombreuses activités de plein air. Située à quelques mètres du...

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    • Résidence Tourisme
    • Agde

    La résidence est idéalement située dans le village naturiste du Cap d’Agde. Créé dans les années 1970 aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, le village naturiste s’étend à l’est de cette station balnéaire incontournable. Première destination naturiste en Méditerranée et plus grand village d’Europe, il représente aujourd’hui une opportunité d’investissement dans un endroit unique, où plaisirs, liberté et festivités s’expriment dans la tolérance et le respect d’autrui. Avec tous les équipements, commerces, restaurants et services nécessaires au confort de la vie quotidienne, le village est entièrement autonome. Il dispose également d’atouts majeurs : un littoral de sable fin de 2 kilomètres de long abritant 3 plages aménagées, sans oublier un port de plaisance de 300 anneaux. La ré...

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    • Résidence Tourisme
    • Toulon

    Le projet s’inscrit dans la revitalisation économique du centre-ville de Toulon, il va permettre de créer un lien nouveau entre le Quartier des Lices et celui de la Gare. La ville en sera ainsi plus accessible et plus dynamique. Située à proximité de la gare SNCF de Toulon, la résidence vous garantit un immense potentiel locatif. La résidence s’adresse à tout voyageur quelle que soit la durée de son séjour, et vise à rapprocher toutes les catégories de voyageurs au sein de larges espaces communs de co-living ouverts à tous. C’est ce mélange des séjours, des nationalités, des motifs de voyage, qui crée l’atmosphère au sein du projet. Les espaces partagés et les nombreux services ont été pensés dans les moindres détails pour s’adapter aux modes de vie actuels. Connecteur de vie, cette...

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    • Résidence Tourisme
    • Biarritz

    Si Biarritz est la plus connue des stations balnéaires basques, la Milady est une des perles de la façade littorale biarrote. Nichés à l’entrée sud de la ville, la plage et le quartier résidentiel éponyme baignent dans un environnement très calme à deux pas des vagues et du bouillonnement de la ville. A ce titre, la Milady est un emplacement exceptionnel, véritable ode aux vacances idéales, qui combine une atmosphère apaisée aux joies du tout à pied, à savoir plages de la Milady et de Marbella, golf d’llbaritz, restaurants et commerces, thalassothérapie. Une résidence de tourisme au coeur de ce quartier prisé de Biarritz est la promesse d’un investissement pérenne de premier ordre. Cette résidence de tourisme 4**** est composée de 120 appartements répartis dans 3 bâtiments de grand stan...

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  • Photo du Résidence « Les Amandiers » programme immobilier neuf à Arles
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Tourisme
    • Arles

    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 4 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs sont livrés..

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    • Résidence Tourisme
    • Vars

    Cette résidence se situe dans le quartier Vars les claux à Vars et propose 22 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 22 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Photo du Résidence « Le Hameau » programme immobilier neuf à Mont-de-Lans
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Tourisme
    • Mont-De-Lans

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Mont-de-Lans et propose 9 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 9 logements neufs sont livrés..

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    • Résidence Tourisme
    • Mont-De-Lans

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Mont-de-Lans et propose 32 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 32 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Résidence Tourisme
    • Urrugne

    Nichée dans un écrin de verdure à Urrugne, la résidence de tourisme 3* invite à une pause nature, à moins de 15 minutes des plages d’Hendaye et 20 minutes de la Grande plage de Saint Jean-de-Luz. Située Route de la Corniche, un chemin côtier offrant des panoramas époustouflants, elle profite d’une localisation exceptionnelle. Entre Hendaye et Saint-Jean-de-Luz, Urrugne est un petit village proche des principaux lieux d’intérêts de la région : Château dAbbadia, la corniche, Belharra, Guéthary, montagne de la Rhune, Socoa... Amoureux de la nature, amateurs de sensations fortes, la localisation de la résidence permet une multitude d’activités : surf, randonnée, golf, découverte de la gastronomie. L’atout suppplémentaire : la résidence est classée en zone Natura 2000. Doté d’une architectur...

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  • Photo du Résidence « L'Olivier » programme immobilier neuf à Arles
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Résidence Tourisme
    • Arles

    Cette résidence se situe dans le quartier Village camarguais à Arles et propose 2 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 2 logements neufs sont livrés..

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  • Photo du Résidence « L'Ecrin Blanc » programme immobilier neuf à Saint-Bon-Tarentaise
    LIVRAISON IMMEDIATE
    5
    • Résidence Tourisme
    • Saint-Bon-Tarentaise

    Cette résidence se situe dans le quartier Courchevel à Saint-Bon-Tarentaise et propose 1 appartement neuf (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ce 1 logement neuf est livré..

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  • Photo du Résidence « La Dune » programme immobilier neuf à Sérignan
    LIVRAISON IMMEDIATE
    5
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    • Sérignan

    Confortablement située dans le delta du Golfe du Lion, Sérignan est à la fois un vrai village d’une qualité de vie exceptionnelle et une petite station balnéaire avec son port de plaisance. La Camargue, les Cévennes, la Catalogne sont à moins d’une heure de cette petite ville de 2 500 habitants très active qui connaît une vie culturelle très dynamique toute l’année. Les 40 appartements de la réalisation sont parfaitement complémentaires des maisons. La résidence se caractérise par sa dimension conviviale avec seulement 2 étages et des appartements qui s’ouvrent sur des terrasses. Ouvertes sur de confortables jardins, les maisons sont conçues dans l’esprit d’un art de vivre typiquement méditerranéen. La résidence vous accueille dans un grand hall lumineux et vous propose des apparteme...

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La résidence services de tourisme, entre appartement et hôtel

Qu’est-ce qu’une résidence services de tourisme ?

Baptisées Appart'hôtel, Appart'city ou résidences de vacances, les résidences tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. Elles représentent 23 % de l’hébergement touristique marchand hors camping. Une formule attractive qui ne peut que se développer en France, 1ère destination touristique au monde.

En plus des prestations proposées habituellement en résidences gérées avec services (accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...), les établissements dédiés au tourisme disposent de structures de loisirs : piscines, terrains de sports… Ces appartements prêts à vivre se louent à la journée, à la semaine ou au mois.

L’offre de résidences se situe en majorité dans les stations de sports d’hiver et près de la mer, mais elle se développe également en ville et en campagne.

Implantées dans des zones touristiques à fort potentiel, les appartements meublés en résidences tourisme enregistrent des taux d’occupation performants.

Les résidences de tourisme offrent une qualité de services réglementée

Le décret du 6 juillet et l’arrêté du 4 juin 2010 réforment le système de classement des modes d’hébergement touristique. Les résidences de tourisme arborent 1 à 5 étoiles en fonction de la qualité des prestations proposées. Ainsi, une résidence classée doit pouvoir accueillir une centaine de personnes minimum. Les appartements doivent également offrir une surface supérieure à celles des chambres d’hôtel de même catégorie.

Le parc immobilier s’étendait en 2015 à 2 266 résidences de tourisme, soit 188 500 appartements. La fréquentation atteint les 68 millions de nuités, passées pour 26 % par une population étrangère (source INSEE).

Ce type de location meublée est particulièrement adapté aux familles. Les superficies, les équipements (kitchenette) et une politique tarifaire à la semaine permettent aux clients d’y trouver la formule correspondant à leur budget et à leur mode de vie.

Acheter un appartement meublé en résidence services de tourisme

La résidence services  e tourisme convient aux séjours longs ou saisonniers, mais elle répond aussi aux demandes croissantes en courts séjours, pendant toute l’année. Elle accueille une clientèle variée (séniors, familles, amis...), ce qui permet un bon taux de remplissage même en dehors des vacances scolaires.

Acheter un appartement meublé dans une résidence gérée offre les avantages du statut de loueur en meublé LMP ou LMNP. L’investisseur bénéficie à la fois de revenus locatifs réguliers et d’avantages fiscaux. Le tout sans avoir à gérer son patrimoine : un exploitant professionnel se charge de la location et de l’entretien. Un bail commercial de 9 à 12 ans sécurise l’opération.

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