Résidences services retraites LMP - LMNP

Acheter un logement en maison de retraite est une véritable aubaine pour les investisseurs. Appartement neuf en ville ou maison de plain-pied, ce type de bien immobilier locatif répond à une demande de plus en plus forte de la population. La location d’un meublé dans une résidence gérée pour seniors permet au propriétaire de réduire ses impôts grâce à la loi Censi-Bouvard. Certaines résidences proposent également des logements nus (défiscalisation Pinel). En savoir plus

55 résidences retraites pour investir avec un statut de loueur de meublé.

    • Résidence retraite
    • Chelles

    La résidence seniors est agréablement située dans le quartier Foch - De Gaulle à quelques pas du Canal de Chelles et à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Elle s’implante dans un quartier entièrement neuf et intergénérationnel, véritable lieu de vie avec commerces et espaces paysagers. Plein de charme, le centre-ville animé de nombreux commerces se déploie autour de la gare de Chelles, de l’agréable parc du Souvenir et de l’avenue de la Résistance. Les bords de Marne constituent l’une des promenades préférées des Chellois. Vélo, marche, pêche et base nautique de l’île de Vaires s’ajoutent au large éventail de loisirs accessibles à Chelles. La ville possède aussi de nombreux lieux culturels tels que le musée Alfred-Bonno, le théâtre de Chelles ou encore la scène de musiques act...

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    • Résidence retraite
    • Brest

    Cette résidence se situe dans le quartier Lambezellec à Brest et propose 30 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 30 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence retraite
    • Saint-Saulve

    La résidence est située à Saint-Saulve, ville à taille humaine comptant un peu moins de 12000 habitants au cœur de la province du Hainaut français. Voisine de sa grande sœur Valenciennes, Saint-Saulve est aussi à deux pas de la Belgique. Bercée par le canal de l’Escaut, la vie est paisible et tranquille. En connexion directe avec toute l’agglomération de Valenciennes, la commune se situe aussi à une trentaine de minutes de la métropole lilloise, via l’autoroute A23 ou en TER depuis la gare SNCF. Le programme se situe rue Henri Barbusse, face au remarquable monastère du Carmel Saint-Saulve. Nichée dans un écrin de verdure, toutes les commodités et services sont aussi à proximité et se rejoignent en une poignée de minutes à pied. Cet emplacement exceptionnel bénéficie aussi de toutes les pos...

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    • Résidence retraite
    • Charleville-Mézières

    La résidence prend place à Charleville-Mézières, chef-lieu du département des Ardennes, comptant plus de 50 000 habitants. Traversée par la Meuse, la ville est un carrefour d’échanges commerciaux depuis le Moyen-Âge, entre les pays du nord de l’Europe et la France. Par les voies routières et ferroviaires, la ville est située seulement à 1h30 du Luxembourg, 2h30 de Bruxelles et, par le TGV Est Européen, 1h30 de Paris. Ville dynamique, les secteurs porteurs d’emplois de la ville sont la métallurgie, la construction mécanique, l’agroalimentaire et le tertiaire. Le bleu des ardoises, le jaune de la pierre de Dom-le-Mesnil et le rouge des briques forment l’étendard de la ville et lui donnent sa beauté harmonieuse ! Le projet consiste en la réhabilitation, la mise en valeur et l’extension de...

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    • Résidence retraite
    • Marseille

    La résidence est située à Marseille, dans le quartier Mirabelle-Anémones, en plein coeur du 12ème arrondissement. Le quartier est paisible, aéré, à seulement 15 minutes du centre-ville et 5 minutes du centre commercial La Valentine. Le projet vie dans un espace de verdure grâce au grand parc de 4200m². Les jardins et terrasses sonnent accès à une magnifique vue sur la vallée de l’Huveaune. La résidence dispose de chambres particulières et doubles équipées de salle d’eau aux normes PMR pour vous garantir un séjour paisible et agréable. Nous apportons également des services hôteliers d’entretien, de blanchissage et de restauration.

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    • Résidence retraite
    • Montauban

    Le programme se situe à Montauban, dans la douceur de vie du cœur de l’Occitanie, à côté d’un très beau parcours de golf, à seulement 30 minutes de Toulouse, la capitale régionale. Une multitude d’activités à proximité s’ajoutent à l’attractivité de la ville : marchés, courses hippiques, festivals, etc… Le projet regroupe 174 maisons dans un espace clôturé et paysager avec notamment 10 jardins potagers surélevés répartis dans le quartier pour la culture BIO de légumes et plantes aromatiques. Nombreuses sont les activités tout au long de l’année. Piscine couverte et chauffée pour de l’aquagym, bains à remous et sauna pourront détendre le quotidien des résidents. Les plus sportifs ne sont pas en reste avec parcours de fitness, pétanque, badminton, ping-pong ou encore mini-golf. N’oublions...

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    • Résidence retraite
    • Toulouse

    La résidence se situe dans le quartier Bazacle à Toulouse, à la confluence de la Garonne et du canal de Brienne. Installée en plein cœur historique de la ville, elle offre un magnifique écho architectural aux façades des hôtels particuliers parées de briques, réchauffées par ses lumières florentines si particulières, qui lui valent le titre honorifique de Ville Rose. Ici, les berges de la Garonne et du canal de Brienne laissent libre cours aux promenades ombragées dans la nouvelle capitale de Région plébiscitée par ses habitants, ses nouveaux arrivants et les investisseurs. Un sentiment de luxe, d’espace, de sérénité et de bonheur émane du projet. À la fois en cœur de ville et bénéficiant du calme des berges de la Garonne, le lieu est propice à la vie tranquille avec à chaque heure du jour...

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    • Résidence retraite
    • Lens

    La résidence se situe à Lens, à quelques minutes du centre-ville, à proximité des transports, de la gare, du musée Louvre-Lens et du parc. La réalisation propose des appartements allant du studio au 3 pièces, qui conjuguent confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Profitez de nombreux espaces attractifs, salon-bar et restaurant, espace beauté, piscine et sauna, salle de gym et espace multimédia. Vous pourrez également jouir de balades au coeur des espaces verts.

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Résidence meublée pour Séniors : investir dans une maison de retraite

La résidence services séniors, une maison de retraite avec prestations

Investissez dans une maison de retraite nouvelle génération, une résidence services séniors, avec le statut de loueur meublé (LMNP, LMP). Libéré de la gestion locative, vous profitez d’un marché en plein essor, de loyers réguliers et de la possibilité de défiscaliser en loi Censi-Bouvard.

Investir dans une location meublée en maison de retraite  

Une « résidence services » est une résidence gérée par un exploitant professionnel. Elle loue des logements souvent meublés et propose au moins trois services : accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...

Les maisons de retraite s’adressent aux personnes âgées autonomes recherchant davantage de sécurité et de convivialité. Ces résidences de retraite non médicalisées se rapprochent davantage d’un système hôtelier et ne dispensent pas, comme les EHPAD, de soins hospitaliers.

Une résidence services séniors se compose de maisons ou d’appartements meublés, indépendants, souvent studio, T2 ou T3, que le résident peut personnaliser. Ces logements confortables et ergonomiques sont aménagés pour faciliter le quotidien des habitants. Des espaces communs de détente et d’échanges (restaurants, bibliothèque…) complètent ce cadre de vie.

Un personnel à disposition facilite la vie au quotidien. Il peut, selon les résidences, effectuer toutes sortes de prestations : restauration, assistance non médicalisée, loisirs ou même petits travaux... Tous ces services sont bien sûr optionnels afin de ne pas alourdir les charges des locataires.

La résidence services, un type de location adapté aux besoins des séniors

L’arrivée à la retraite de la génération du baby-boom garantit une demande croissante dans les années à venir. Les résidences séniors meublées sont conçues pour répondre à leurs modes de vie et à leurs attentes :

  • Conserver son indépendance. Les résidences services séniors sont généralement implantées au centre de grandes ou moyennes villes, à proximité des commerces et des équipements publics.
  • Vivre en petit collectif pour ne pas être isolé. Les animations et les prestations variées (blanchisserie, ménage) que proposent les résidences en font des lieux conviviaux.
  • Vivre en sécurité. La présence d’un gardien ou d’un personnel en permanence rassure les habitants.

Cette formule d’habitat peut également accompagner ses résidents dans leur perte d’autonomie en proposant des services de soins médicaux ou infirmiers. Les logements sont en effet adaptés aux personnes à mobilité réduite : peu de marches, douches à l’italienne, portes larges… Ils bénéficient généralement du label BBC (Bâtiment basse consommation) ou RT2012.

Pourquoi acheter un appartement ou une maison en résidence séniors meublée ?

Ce type d’habitat, particulièrement adapté au vieillissement de la population est un marché à fort potentiel. Les séniors trouvent dans la résidence services l’indépendance et le confort qu’ils recherchent et, si nécessaire, la possibilité de se faire aider au quotidien.

Couple dans le jardin de la résidence

L’achat d’un logement meublé en résidence gérée peut être financé à 100 % par un emprunt bancaire. Il est donc possible d’nvestir sans apport personnel et même de déduire les intérêts d’emprunt. De plus, la réduction d’impôt Censi-Bouvard de 11 % sur le prix HT du bien et la récupération de la TVA grâce au statut LMNP limitent les coûts de l’opération.

Enfin, les loyers sont versés régulièrement par l’exploitant. Celui-ci se charge de la gestion locative et de l’entretien des locaux. Les rapports entre le propriétaire et l’exploitant sont sécurisés par un bail commercial.

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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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