Résidences services retraites LMP - LMNP

Acheter un logement en maison de retraite est une véritable aubaine pour les investisseurs. Appartement neuf en ville ou maison de plain-pied, ce type de bien immobilier locatif répond à une demande de plus en plus forte de la population. La location d’un meublé dans une résidence gérée pour seniors permet au propriétaire de réduire ses impôts grâce à la loi Censi-Bouvard. Certaines résidences proposent également des logements nus (défiscalisation Pinel). En savoir plus

66 résidences retraites pour investir avec un statut de loueur de meublé.

    • Résidence retraite
    • Saint-Quentin

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Quentin et propose 18 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 18 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence retraite
    • Saint-Quentin

    Saint-Quentin abrite un patrimoine architectural riche, forgé par 2000 ans d’histoire. L’hôtel de Ville de style gothique flamboyant, le château de la Pilule et le théâtre Jean-Vilar d’aspiration néo-classique ou les façades Arts-Déco témoignent des passages de la ville à travers les différentes époques. Sans oublier sa célèbre Basilique, splendeur appartenant au style gothique dont la construction est contemporaine à celle de Notre-Dame de Paris (XIIe siècle). Saint-Quentin est classée « Ville d’art et d’histoire », label obtenu pour la mise en valeur de cette richesse territoriale auprès des habitants ainsi que des visiteurs. Les nombreux espaces verts de la commune à l’image du Parc d’Isle ou du parc Champs-Elysées confèrent une atmosphère douce où il fait bon vivre. Les promenades et l...

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    • Résidence retraite
    • Laval

    La résidence prend place à Laval, au sein du quartier Les Fourches. À la convergence des grandes métropoles de l’Ouest, à mi-chemin entre Rennes et le Mans, Laval offre à ses résidents de nombreux atouts. Labellisée "Ville d’Art et d’Histoire", la charmante capitale Mayenne regorge de trésors culturels et patrimoniaux. Dotée de nombreux espaces verts pour de belles balades en forêt ou le long des rives de la Mayenne, la commune offre un cadre de vie apaisant, tout en bénéficiant d’un centre-ville dynamique et d’un réseau de transports bien développé. Situé dans le quartier des Fourches, en limite du centre-ville rive droite, le projet prend place dans un quartier calme et résidentiel, composé essentiellement de maisons individuelles. Entourée de deux bois classés au Sud et à l’Ouest, la...

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    • Résidence retraite
    • Roubaix

    Cette résidence se situe dans le quartier Potennerie à Roubaix et propose 62 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 62 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence retraite
    • Coutances

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Coutances et propose 10 maisons neuves (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 10 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence retraite
    • Sarreguemines

    La résidence est située à Sarreguemines qui fait partie de l’eurodistrict SaarMoselle, au cœur de l’Europe. A moins d’une centaine de kilomètres de Metz, Nancy ou Strasbourg, la ville bénéficie d’une situation géographique idéale le long de la frontière allemande avec la ville de Sarrebruck, à 20 kilomètres. Située au confluent des rivières de la Sarre et la Blies, la ville porte partout le témoignage d’un patrimoine prestigieux hérité de son histoire. Contribuant à l’identité de la ville, le port de plaisance, situé en plein centre-ville à proximité des commerces, de différents centres culturels, d’une aire de pique-nique et de loisirs et de pistes cyclables est un lieu animé d’attractivité touristique, classé « Pavillon Bleu d’Europe ». Il participe, au même titre que les berges du canal...

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    • Résidence retraite
    • Château-Thierry

    La résidence prend place à Château-Thierry en plein vignoble champenois, entre Reims et Paris, la cité médiévale de Château-Thierry met en lumière son patrimoine unique tout en projetant la ville vers demain. Entre château, remparts et donjon, la ville réussit le pari de la vitalité culturelle, sportive et commerçante pour offrir aux habitants, un quotidien plein de charme et de dynamisme. Très bien situé au coeur du centre historique, la résidence est à proximité de tout. Cinéma, médiathèque, musées et promenade de la Marne sont tous à quelques pas. Véritable lieu de vie aux multiples services, le programme est ouvert sur la ville et offre 115 logements indépendants du studio au 3 pièces, tous avec un extérieur privé. Ainsi, espace d’activités, salle multimédia, restaurant et bar pe...

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    • Résidence retraite
    • Cenon

    La résidence prend place dans la ville de Cenon, à proximité de Bordeaux, une métropole où se conjugue bien vivre et bien travailler. C’est une ville au riche patrimoine. Connue mondialement pour son vignoble, Bordeaux se classe notamment N°1 des villes mondiales à visiter en 2017. En octobre 2020, le sentier de Grande Randonnée de Bordeaux Métropole a été sacré GR Métropolitain, une première en France. Bordeaux offre à ses habitants un cadre de vie épanouissant qui leur permet de se divertir et de se cultiver dans une grande métropole incontournable de l’Arc Atlantique. La résidence offre une situation idéale, en coeur de ville de Cenon, entre commerces, restaurants, écoles et transports. L’ensemble des commodités est accessible à pied. À la fois urbain et résidentiel, le quartier offr...

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Résidence meublée pour Séniors : investir dans une maison de retraite

La résidence services séniors, une maison de retraite avec prestations

Investissez dans une maison de retraite nouvelle génération, une résidence services séniors, avec le statut de loueur meublé (LMNP, LMP). Libéré de la gestion locative, vous profitez d’un marché en plein essor, de loyers réguliers et de la possibilité de défiscaliser en loi Censi-Bouvard.

Investir dans une location meublée en maison de retraite  

Une « résidence services » est une résidence gérée par un exploitant professionnel. Elle loue des logements souvent meublés et propose au moins trois services : accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...

Les maisons de retraite s’adressent aux personnes âgées autonomes recherchant davantage de sécurité et de convivialité. Ces résidences de retraite non médicalisées se rapprochent davantage d’un système hôtelier et ne dispensent pas, comme les EHPAD, de soins hospitaliers.

Une résidence services séniors se compose de maisons ou d’appartements meublés, indépendants, souvent studio, T2 ou T3, que le résident peut personnaliser. Ces logements confortables et ergonomiques sont aménagés pour faciliter le quotidien des habitants. Des espaces communs de détente et d’échanges (restaurants, bibliothèque…) complètent ce cadre de vie.

Un personnel à disposition facilite la vie au quotidien. Il peut, selon les résidences, effectuer toutes sortes de prestations : restauration, assistance non médicalisée, loisirs ou même petits travaux... Tous ces services sont bien sûr optionnels afin de ne pas alourdir les charges des locataires.

La résidence services, un type de location adapté aux besoins des séniors

L’arrivée à la retraite de la génération du baby-boom garantit une demande croissante dans les années à venir. Les résidences séniors meublées sont conçues pour répondre à leurs modes de vie et à leurs attentes :

  • Conserver son indépendance. Les résidences services séniors sont généralement implantées au centre de grandes ou moyennes villes, à proximité des commerces et des équipements publics.
  • Vivre en petit collectif pour ne pas être isolé. Les animations et les prestations variées (blanchisserie, ménage) que proposent les résidences en font des lieux conviviaux.
  • Vivre en sécurité. La présence d’un gardien ou d’un personnel en permanence rassure les habitants.

Cette formule d’habitat peut également accompagner ses résidents dans leur perte d’autonomie en proposant des services de soins médicaux ou infirmiers. Les logements sont en effet adaptés aux personnes à mobilité réduite : peu de marches, douches à l’italienne, portes larges… Ils bénéficient généralement du label BBC (Bâtiment basse consommation) ou RT2012.

Pourquoi acheter un appartement ou une maison en résidence séniors meublée ?

Ce type d’habitat, particulièrement adapté au vieillissement de la population est un marché à fort potentiel. Les séniors trouvent dans la résidence services l’indépendance et le confort qu’ils recherchent et, si nécessaire, la possibilité de se faire aider au quotidien.

Couple dans le jardin de la résidence

L’achat d’un logement meublé en résidence gérée peut être financé à 100 % par un emprunt bancaire. Il est donc possible d’nvestir sans apport personnel et même de déduire les intérêts d’emprunt. De plus, la réduction d’impôt Censi-Bouvard de 11 % sur le prix HT du bien et la récupération de la TVA grâce au statut LMNP limitent les coûts de l’opération.

Enfin, les loyers sont versés régulièrement par l’exploitant. Celui-ci se charge de la gestion locative et de l’entretien des locaux. Les rapports entre le propriétaire et l’exploitant sont sécurisés par un bail commercial.

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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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