Résidences services Senior LMP - LMNP

    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • La Roche-Bernard

    À deux pas de la vieille ville, des commerces et du cinéma, la résidence pour seniors prend place au calme d’une petite rue du bourg de La Roche Bernard, d’où l’on rejoint aussi facilement les grands axes. Du haut de son promontoire, La Roche-Bernard se conte dans les pierres patinées par le temps et un paysage façonné par la Vilaine, côté Morbihan. Labellisée petite cité de caractère, elle l’est aussi pour sa douceur de vivre : la ville haute se découvre de venelles en belvédères, de maisons anciennes en ateliers d’art avant de rejoindre le port et ses terrasses, ou d’embarquer pour une croisière... Son centre-ville abrite aussi commerces gourmands, bonnes tables et l’un des plus grands marchés de la région. Animation, festivals et activités s’inscrivent dans un quotidien agréable, ponctu...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Angers

    Cette résidence se situe dans le quartier Doutre à Angers et propose 4 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 4 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Cholet

    Cette résidence se situe dans le quartier Cholet centre ville à Cholet et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 22 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Châteaurenard

    La résidence dédiée au séniors offre une adresse à moins d’un kilomètre du centre ville de Châteaurenard, des commerces, services et équipements. Tout y est pour vous faciliter le quotidien. Châteaurenard de Provence, c’est choisir une adresse synonyme de « ville à la campagne». Elle offre à ses 16 000 habitants un environnement de choix et privilégié à seulement 10 km d’Avignon. Dans cette région idyllique, chargée d’histoire et de paysages à couper le souffl e, même le climat incite à une vie douce et paisible. Ici, on respire les délicats parfums du sud, on écoute les cigales, on goûte les bons produits locaux et tous les sens sont en émoi. Cette résidence de 116 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d’un environnement paisible et convivial où chacun se croise...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Marnes-La-Coquette

    La résidence se situe à Marnes-la-Coquette. À Marnes-la-Coquette on pratique le tennis, le golf ou l’équitation. Et pour les seniors, le club des aînés de Vaucresson, la ville voisine, propose des rencontres, sorties, cours de gym, voyages et aussi un club de bridge. Cette nouvelle réalisation dédiée aux seniors s’installe dans un environnement naturel et préservé entre un parc et un étang. Ce quartier bien situé, proche du centre-ville de Marnes-la-Coquette et à la limite de Garches, permet d’accéder facilement au supermarché, aux restaurants et à l’hôpital Raymond-Poincaré. La gare de Garches-Marnes-la-Coquette, à seulement 4 minutes en bus, dessert Paris-Saint-Lazare en 25 minutes. Le projet est implanté de façon à s’ouvrir sur l’étang et sur les espaces verts environnants. Au rez-de...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Dax

    À proximité de l’hyper-centre de Dax, la résidence pour séniors permet d’évoluer dans un environnement de qualité et près de toutes les commodités. Idéalement située au calme tout en étant à proximité des rues commerçantes de la ville, la localisation permet aux résidents d’accéder à tous les commerces et services médicaux ainsi qu’aux transports en commun. Dax, ville du sud-ouest, se situe dans les Landes. Particulièrement réputée pour ses thermes, elle est la première destination thermale de France avec 50 000 curistes par an. Les plus de 60 ans représentent 30 % de la population, faisant de Dax un territoire de la Silver Economy. La ville s’est d’ailleurs investie pour leur offrir les services et infrastructures nécessaires et a obtenu le label "bien vieillir, vivre ensemble". La rés...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Le Teich

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre au Teich et propose 17 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 17 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Cahors

    Surplombant le Lot et située en coeur de ville de Cahors, la résidence pour séniors offre un cadre de vie agréable. Ici vous profiterez d’un environnement où la vie est douce et conviviale, vous mixerez entre la tranquilitté d’une adresse au bord de l’eau et la proximité du centre et de ses commerces, accessibles en toute simplicité via la ligne de bus n°3, se trouvant au pied de la résidence. Cette résidence pour séniors de 111 logements vous permet de bénéficier d’un environnement paisible et convivial où chacun se croise et où il est aisé de créer des affinités. Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien. Dédiées à votre bien-être et à votre tranquillité, elle est sécurisée par la présence d’un gardien 24h/24 et grâce à une surveillance par caméras...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Metz

    La résidence se situe en plein centre-ville de Metz, dans le triangle impérial lui-même situé dans le quartier impérial et historique de Metz, où les biens y sont extrêmement rares. Au coeur de la ville, en hypercentre, la localisation de de la résidence permet aux résidents d’accéder à tous les commerces de première nécessité à proximité immédiate : médecin, boulangerie, restaurants et commerces à 2 minutes à pied. La Gare de Metz est, quant-à elle, à 5 minutes à pied de la résidence. Dans un bâtiment historique et entièrement rénové, la résidence redonne vie à l’ancien "Palais de Cristal", un lieu majestueux et chargé d’histoire. La reconstitution de la façade, obligatoire, sera particulièrement suivie par les Bâtiments de France. La résidence Club Seniors à Metz dispose de 72 loge...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors Corse
    • Sari-Solenzara

    La résidence se situe à Solenzara, village à taille humaine et au visage typique, révèle ses joyaux dans un décor de rêve a l’ambiance intime et chaleureuse. Située a 40 kilomètres d’Aleria, 50 kilomètres de Bavella ou encore a 37 kilomètres de Porto-Vecchio, la jolie commune rurale se trouve sur le littoral Est de la Corse. C’est à 403 mètres d’altitude, entre le parfum des lauriers fleurs, les couleurs chaudes des habitations et les panoramas à couper le souffle que ce paradis d’été se dévoile face à l’archipel Toscan. Les habitants bénéficient de tous les atouts pour un quotidien paisible, assure grâce aux commerces et services qui y sont installés. La plage Scaffa Rossa s’étire entre le vert intense des vastes forêts de pins et le bleu enchanteur de la mer et jouxte le port de plaisanc...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors Corse
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Villepinte

    La résidence prende place dans l’écoquartier de la Pépinière à Villepinte. Pour un confort au quotidien elle se trouve proche de nombreux commerces. À proximité immédiate, les seniors pourront profiter de boulangeries, fleuriste, pharmacies, la poste, un primeur et une presse. À seulement 1 km, ils pourront également bénéficier de la meilleure des attentions grâce au Centre Hospitalier Intercommunal Robert Bellanger. Côté pratique, des hypermarchés et la gare de Villepinte seront à proximité. Cette résidence de 116 logements (du studio au 3 pièces), vous permet de bénéficier d’un environnement paisible, propice à la convivialité et où il est aisé de créer des affinités. Elle propose également des services pour le confort et le plaisir au quotidien. Les appartements offrent des espace...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Trélissac

    La résidence est située en centre-bourg, à Trélissac. Au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, la Dordogne, appelée aussi Périgord, dévoile un environnement propice à la douceur de vivre. Sa nature généreuse, doublée de multiples atouts, façonne une qualité de vie largement plébiscitée. Facilement accessible et proche de l’agglomération bordelaise, le département assure à ses habitants une parfaite mobilité et procure à ses entreprises une situation stratégique dans la région. Prisé par plusieurs civilisations au cours des siècles, le Périgord fut préhistorique, gallo-romain, médiéval... Plusieurs vestiges témoignent encore de cette incroyable richesse léguée par le passé. Directement connectée à Périgueux, Trélissac coule des jours paisibles dans un cadre préservé où rien ne manque ! Son déco...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Montpellier

    Dans le quartier Figuerolles à Montpellier, à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L’arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d’accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Agrémenté d’un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services seniors propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence offr...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Dijon

    Cette résidence se situe dans le quartier Dijon centre ville à Dijon et propose 5 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 5 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Meaux

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Meaux et propose 27 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 27 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Résidence Lmp - Lmnp Seniors
    • Annemasse

    Cette résidence services séniors est située à Annemasse. Située à proximité immédiate du Mont Salève et du Vuache, Annemasse est la porte d’entrée de la Vallée de l’Arve et un point de départ stratégique vers les stations de sports d’hiver. Marché local, commerces, restaurants, équipements publics, infrastructures éducatives… Annemasse est la ville qui rend la vie douce et facile. Sur le site de l’ancienne polyclinique à deux pas de la mairie : une adresse centrale à l’entrée de la rue piétonne. A à 10 km de Genève entre lac et montagne, Annemasse est sans conteste une ville pleine de ressources. Connecté grâce à un large réseau de transports en commun, son centre-ville regorge de commerces. Grands aménagements, projets urbains, elle ne cesse de se réinventer pour offrir un confort de vie...

    Voir la résidence Lmp - Lmnp Seniors


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf
au 0 800 88 11 15

Résidence Séniors : investir dans une maison de retraite

La résidence services séniors, une maison de retraite avec prestations

Investissez dans une maison de retraite nouvelle génération, une résidence services séniors, avec le statut de loueur meublé (LMNP, LMP). Libéré de la gestion locative, vous profitez d’un marché en plein essor, de loyers réguliers et de la possibilité de défiscaliser en loi Censi-Bouvard.

Investir dans une location meublée en résidence services séniors  

Une « résidence services » est une résidence gérée par un exploitant professionnel. Elle loue des logements souvent meublés et propose au moins trois services : accueil, fourniture de linge, nettoyage des logements, petit-déjeuner...

Les résidences services séniors s’adressent aux personnes âgées autonomes recherchant davantage de sécurité et de convivialité. Ces résidences de retraite non médicalisées se rapprochent davantage d’un système hôtelier et ne dispensent pas, comme les EHPAD, de soins hospitaliers.

Une résidence services séniors se compose de maisons ou d’appartements meublés, indépendants, souvent studio, T2 ou T3, que le résident peut personnaliser. Ces logements confortables et ergonomiques sont aménagés pour faciliter le quotidien des habitants. Des espaces communs de détente et d’échanges (restaurants, bibliothèque…) complètent ce cadre de vie.

Un personnel à disposition facilite la vie au quotidien. Il peut, selon les résidences, effectuer toutes sortes de prestations : restauration, assistance non médicalisée, loisirs ou même petits travaux... Tous ces services sont bien sûr optionnels afin de ne pas alourdir les charges des locataires.

La résidence services, un type de location adapté aux besoins des séniors

L’arrivée à la retraite de la génération du baby-boom garantit une demande croissante dans les années à venir. Les résidences séniors sont conçues pour répondre à leurs modes de vie et à leurs attentes :

  • Conserver son indépendance. Les résidences services séniors sont généralement implantées au centre de grandes ou moyennes villes, à proximité des commerces et des équipements publics.
  • Vivre en petit collectif pour ne pas être isolé. Les animations et les prestations variées (blanchisserie, ménage) que proposent les résidences en font des lieux conviviaux.
  • Vivre en sécurité. La présence d’un gardien ou d’un personnel en permanence rassure les habitants.

Cette formule d’habitat peut également accompagner ses résidents dans leur perte d’autonomie en proposant des services de soins médicaux ou infirmiers. Les logements sont en effet adaptés aux personnes à mobilité réduite : peu de marches, douches à l’italienne, portes larges… Ils bénéficient généralement du label BBC (Bâtiment basse consommation) ou RT2012.

Pourquoi acheter un appartement ou une maison en résidence séniors ?

Ce type d’habitat, particulièrement adapté au vieillissement de la population est un marché à fort potentiel. Les séniors trouvent dans la résidence services l’indépendance et le confort qu’ils recherchent et, si nécessaire, la possibilité de se faire aider au quotidien.

Couple dans le jardin de la résidence

L’achat d’un logement meublé en résidence gérée peut être financé à 100 % par un emprunt bancaire. Il est donc possible d’nvestir sans apport personnel et même de déduire les intérêts d’emprunt. De plus, la réduction d’impôt Censi-Bouvard de 11 % sur le prix HT du bien et la récupération de la TVA grâce au statut LMNP limitent les coûts de l’opération.

Enfin, les loyers sont versés régulièrement par l’exploitant. Celui-ci se charge de la gestion locative et de l’entretien des locaux. Les rapports entre le propriétaire et l’exploitant sont sécurisés par un bail commercial.

En savoir plus sur l'achat d'appartement ou de maison en résidence services séniors


Pour aller plus loin

Segment Pixel

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.