Résidences pour Séniors

Investir dans une résidence séniors en Pinel, c’est possible ! De plus en plus de programmes neufs destinés aux seniors proposent des logements vides. Cela permet au locataire de s’installer dans une maison ou un appartement adapté en gardant ses propres meubles. De son côté, l’investisseur bénéficie de la réduction d’impôt accordée par le dispositif Pinel. Il peut même, si les conditions sont remplies louer le logement à ses parents. En savoir plus

13 résidences séniors pour habiter ou investir

    • Résidence Pinel
    • Clermont-Ferrand

    La résidence prend place dans le quartier Saint-Alyre à Clermont-Ferrand. Proche de la chaîne des volcans et des lacs d’Auvergne, l’adresse est située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces et services qui lui sont liés sont dans un rayon de 700m du programme. Résidence séniors de qualité, celle-ci propose des logements neufs aux normes PMR et adaptés à tous les besoins. Une équipe est présente sur place pour faciliter la vie des résidents. Les logements bénéficient d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied ainsi que de balcon ou terrasse.

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    • Résidence Pinel
    • Monteux

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Monteux et propose 17 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 17 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Pinel
    • Emmerin

    Découvrez cette nouvelle résidence intergénérationnelle située au coeur de Emmerin. Cette commune vous offre calme, espace et sérénité au sein d’un environnement verdoyant. Emmerin est un village qui offre des services de proximité, comme les écoles et les commerces, et dispose également, d’un tissu associatif très riche. Vous profiterez de nombreuses activités culturelles et sportives, d’une bibliothèque, d’une école de musique alliée à une programmation dynamique. Vous y apprécierez la qualité de l’environnement à proximité de la métropole, son cadre de vie agréable. Vous découvrirez l’espace naturel « MOZAIC », un immense espace de verdure où se mêlent l’art et la botanique au sein de 10 jardins comtemporains. Au sein d’un environnement privilégié, le promoteur a souhaité encourager...

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    • Résidence Pinel
    • Gévezé

    Choisissez d’investir en toute sérénité aux portes de Rennes dans cette nouvelle résidence à Gévezé, conçue pour les seniors. Les commerces et services du centre-ville sont disponibles à 500 m. Rennes est accessible en 20 mn par le bus 68, dont l’arrêt "Gévezé Mairie" est à 650m de la résidence. Répartis sur 3 étages, les appartements confortables du studio au 3 pièces s’ouvrent sur un balcon et un jardin. Ces logements neufs bien pensés sont adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR : cuisine aménagée et équipée, salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied, volets roulants électriques... Des places de stationnement sont disponibles en extérieur. Une équipe est présente sur place pour faciliter la vie des résidents et des espaces communs sont aménagés permettant de se r...

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    • Résidence Pinel
    • Montbazon

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Montbazon et propose 18 appartements neufs (T2, T3 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 18 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Résidence Pinel
    • Ouistreham

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Ouistreham et propose 1 appartement neuf (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ce 1 logement neuf sera livré au N.C..

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    • Résidence Pinel
    • Villeneuve-De-La-Raho

    La résidence pour seniors est située à deux pas du lac et du centre de Villeneuve de la Raho, face au centre médical. A 8 km au sud de Perpignan et proche des plus belles plages de la Côte Radieuse, Villeneuve de la Raho a su conserver son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Son lac de 201 hectares est un endroit prisé des Perpignanais pour les activités nautiques, les promenades au bord de l’eau ou pour tous ceux qui apprécient une journée de loisirs en famille à l’ombre des pins. Suite à son expansion démographique, la commune s’est dotée de tous les commerces et services de proximité nécessaires à la vie quotidienne (professionnels de santé, artisans, agences bancaires...). Mais pas seulement ! La ville propose de nombreuses animations (ludiques, sportives, culturelles etc.) à...

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    • Résidence Pinel
    • Les Sables-D'Olonne

    La résidence séniors jouit d’une situation idéale aux Sables d’Olonne à moins de 15 min à pied des plages et activités nautiques et à moins de 10 min en voiture des commerces du centre-ville. Elle est également située à 1km de la gare SNCF des Sables d’Olonne, à 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport et à 20 minutes de la Roche-sur-Yon. Les bâtiments avec ascenseurs sécurisés proposent 103 logements du T1 au T3. Des espaces communs sont mis à la disposition des résidents et favorise les échanges : réception, salon-club, terrasse, jardin aménagé, patio... Une équipe de professionnel est présente sur place en journée 7 jours/7 et des animations ou activités conviviales sont proposées ainsi qu’une offre de services à la carte. Les appartements bien pensés et adaptés aux séniors bé...

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Acheter en Résidence Séniors un logement neuf pour la retraite

Devenir propriétaire en résidence séniors ou en village séniors

La résidence séniors est un concept destiné aux 8 millions de Français de plus de 60 ans. Elle leur permet d’habiter une maison ou un appartement neuf conçu en fonction de leurs besoins et envies. En effet, la retraite marque souvent le choix d’un nouveau mode de vie. On peut enfin réorganiser son temps, profiter de ses loisirs et simplifier le quotidien...

Couple de séniors   serrant la main à un conseiller immobilier

Que l’on veuille commencer une nouvelle étape de sa vie au soleil, se rapprocher de sa famille ou encore éviter l’isolement, cette solution séduit les personnes âgées autonomes, souhaitant préserver une qualité de vie tout en avançant en âge.

Les villages et résidences séniors séduisent également les actifs soucieux de se constituer un patrimoine, installer au mieux des parents ou anticiper leur propre retraite.

Pourquoi acheter un appartement ou une maison en résidence séniors ?

L’achat d’un bien immobilier en résidence séniors s’effectue dans le cadre juridique d’une copropriété classique. Les charges de copropriété comprennent l’assurance des bâtiments, l’entretien et la maintenance des parties communes, ainsi que le salaire du personnel. Leur montant dépend du nombre et de la surface des logements.

Vivre en résidence seniors permet de bien vieillir chez soi, dans un environnement privilégié. Outre la sécurité et la convivialité, ce concept d’habitat apporte le confort d’un logement neuf, conforme aux dernières normes d’isolation thermique et phonique. L’aménagement intérieur, conçu pour les séniors, limite les risques d’accident domestique. Un habitat traditionnel nécessite parfois le réaménagement de pièces non fonctionnelles ou l’abandon de dépendances difficiles d’accès.

Le quotidien en résidence est donc facilité, mais pas bouleversé. Comme pour un bien immobilier classique, il est possible de posséder des animaux de compagnie, d’inviter amis et famille. Le résident peut s’absenter ou partir en vacances en toute sécurité.

Les garanties d’un logement neuf dans une résidence pour séniors

Acheter un logement en résidence seniors s’effectue généralement en Vente En l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA), ce qui permet d’acquérir un bien avant ou tout au long de sa construction.

Ce type d’achat apporte au propriétaire un certain nombre de garanties immobilières :

  • Garantie financière d’achèvement
  • Assurances professionnelles du Bureau d’études du sol, de l’architecte, du bureau de contrôle
  • Garantie dommages ouvrage

L'investissement locatif en résidence seniors avec services

Acheter une maison ou un appartement à louer en résidence séniors apporte certains avantages :

  • Les résidences sont implantées à proximité de villes importantes, dans des régions recherchées. Le risque de vacance locative est donc limité.
  • Ce type de logement s’adresse à des locataires âgés bien portants, cherchant une alternative à la maison de retraite. Il s’agit donc d’une clientèle stable, solvable et respectueuse du bien loué. La résidence, entretenue au quotidien par le régisseur, ne risque donc pas de se dégrader.
  • Autrefois réputé chers, les villages et résidences séniors ont su réduire leurs tarifs pour s’adapter aux budgets des résidents. La gamme de services proposés uniquement à la carte permet de diminuer le montant des charges pour les locataires et propriétaires résidents. Une clientèle ainsi élargie permet d’augmenter le taux de remplissage et de réduire les risques de vacance pour les investisseurs.
  • Les résidences séniors occupent un marché porteur car l’arrivée de la génération du baby-boom assure une clientèle potentielle en constante augmentation. Selon l’INSEE, en effet, la population des plus de 60 ans aura augmenté d’environ 40 % d’ici 2030.

Bénéficier des avantages fiscaux du Pinel en résidence séniors

Le choix d’investir dans une résidence séniors labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou RT2012 ouvre droit à certains avantages fiscaux. Le dispositif Pinel permet en effet de déduire du montant de ses impôts 12, 18 ou 21 % du prix de revient du bien immobilier sur 6, 9 ou 12 ans. La loi Pinel prévoit la location du logement nu pendant 6 ans minimum. Ce logement doit être mis en location dans les 12 mois qui suivent la date d’acquisition. Le loyer ainsi que les ressources du locataire sont soumis à un plafonnement. Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

A noter : Le dispositif Pinel permet de louer son logement en résidence séniors à ses propres parents, si les conditions de location sont remplies.

La résidence séniors avec services, un nouveau cadre de vie pour les retraités

Femme âgée arrosant les plantes de sa résidence séniors

Un intérieur optimisé pour les nouveaux seniors

Les résidences séniors offrent un espace de vie soigneusement pensé pour une population encore valide et dynamique mais qui anticipe ses besoins en services et prestations à domicile. Cette solution permet aux seniors de vivre en toute sérénité dans un logement qui leur appartient ou qu’ils louent, libérés de certaines tâches.

Les habitations, souvent composées de 1 à 3 pièces, sont équipées pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Elles se prolongent pour la plupart d’un balcon ou d’une terrasse. Les villages proposent également des maisons de plain-pied avec jardin privatif.

L’aménagement des espaces intérieurs est étudié pour apporter le maximum de confort : espaces de plain-pied, volets roulants électriques, portes larges, cuisines aménagées… Les matériaux sont également choisis pour leur facilité d’entretien.

Un environnement alliant indépendance et convivialité

Ce concept d’habitat se décline sous forme de lotissements à l’allure de village ou de résidences dans un quartier calme. Ils sont implantés dans des sites agréables et bien desservis, proche des centre-villes. Les résidents disposent ainsi de toutes les commodités à proximité de leur logement : commerce, poste, médecins, équipements culturels...

La tranquillité est assurée par un accès sécurisé (digicode, clôture...) et un personnel de surveillance présent en permanence. Afin de conserver un lien social, la résidence propose des activités et met à disposition des équipements communs: club de loisirs, salle de sports, bibliothèque, piscine…

Les services (téléassistance, portage de repas, aide-ménagère, chauffeur) et animations se prennent toutefois à la carte : le résident choisit librement et paie directement le prestataire. Il est toujours libre de faire appel aux praticiens de son choix (médecin de famille, kinésithérapeute, infirmière) dans leur cabinet ou à domicile.


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