« Student Factory Strasbourg » (réf. 225592)
résidence étudiante à Strasbourg, quartier Neudorf - Musau

Située au sud de Strasbourg, dans le quartier vivant de Neudorf, cette résidence étudiante s’inscrit dans un environnement à la fois urbain, connecté et chaleureux. À deux pas du tramway, de lignes de bus et de pistes cyclables, elle offre un accès rapide aux grandes écoles, à la gare, aux commerces du centre-ville et à des lieux culturels majeurs comme la Médiathèque Malraux ou le centre commercial Rivetoile. Le quartier séduit par son ambiance conviviale, ses marchés, ses parcs et son esprit de village au cœur d’une métropole européenne.

Composée de trois bâtiments modernes reliés entre eux, la résidence déploie 256 logements meublés et fonctionnels, du studio au trois pièces. L’architecture, sobre et élégante, est rehaussée par un cœur d’îlot végétalisé qui abrite un jardin secret propice à la détente. Les espaces communs incluent une cafétéria, un espace de coworking connecté, une laverie et des stationnements en sous-sol, complétés par des équipements innovants comme le chauffage par géothermie et les panneaux solaires pour l’eau chaude.

Chaque logement a été pensé comme un cocon de confort et d’efficacité, avec mobilier design, kitchenette équipée, grand placard, bureau fonctionnel et salle d’eau aménagée. Une attention particulière a été portée à la qualité de vie des étudiants : menuiseries isolantes, volets roulants, et sécurité renforcée avec portes anti-effraction. Ces espaces s’adaptent aux usages actuels, offrant à la fois intimité, convivialité et praticité.

Ce projet s’inscrit dans une logique d’investissement sécurisé via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant une rentabilité optimisée et une gestion simplifiée. Grâce à un bail commercial avec un gestionnaire reconnu, les investisseurs bénéficient de loyers garantis, d’avantages fiscaux comme la récupération de TVA, et d’un placement clé en main. Face à la forte demande locative étudiante, cette opportunité combine stabilité, valorisation patrimoniale et rendement long terme.

Portée par l’expertise d’un grand groupe immobilier, cette réalisation répond aux nouveaux besoins des étudiants dans un marché tendu, tout en garantissant aux investisseurs un produit durable et bien situé. C’est une réponse concrète aux enjeux de logement étudiant dans une métropole en pleine croissance, à la fois capitale européenne, universitaire et culturelle.