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Immobilier neuflivré en 2024 en France

" Découvrez et comparez ci-dessous notre sélection : 444 programmes immobiliers disponibles en livraison immédiate avec plans et prix "

    • Asnières-Sur-Seine
    • Gresillons - Quartier De Seine
    Asnières-sur-Seine programme immobilier neuf « Boulevard Voltaire »

    Cette résidence se situe dans le quartier Gresillons - quartier de seine à Asnières-sur-Seine et propose 2 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 2 logements rénovés sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2023*
    Descriptif et disponibilités
    • Bobigny
    • Edouard Vaillant
    Bobigny programme immobilier neuf « Grand Angle » en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Edouard vaillant à Bobigny et propose 4 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2024*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Descriptif et disponibilités
    • Avignon
    • Montfavet
    Avignon programme immobilier neuf « L'envol » en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Montfavet à Avignon et propose 5 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2023*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Descriptif et disponibilités
    • Grasse
    • Demeures Belle Époque
    Grasse programme immobilier neuf « La Brise » en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Demeures belle époque à Grasse et propose 1 appartement neuf (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2024*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Descriptif et disponibilités
    • Saint-Ouen-Sur-Seine
    • Michel-Bauer
    Saint-Ouen-sur-Seine programme immobilier neuf « Villa Des Sources » en Nue Propriété

    Cette résidence se situe dans le quartier Michel-bauer à Saint-Ouen-sur-Seine et propose 9 appartements rénovés (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Nue propriété. Ces 9 logements rénovés sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2024*
    FiscalitéNue Propriété
    Descriptif et disponibilités
    • Sausset-Les-Pins
    • Centre
    Sausset-les-Pins programme immobilier neuf « Les Balcons De La Cote Bleue »

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Sausset-les-Pins et propose 9 appartements rénovés (T2, T3 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Nue-propriete-ancien. Ces 9 logements rénovés sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2022*
    Descriptif et disponibilités
    • Royan
    • Parc Maisonfort
    Royan programme immobilier neuf « Orée du Parc »

    La résidence de Tourisme 4* est située à Royan dans le quartier Parc Maisonfort. À la fois résidentiel, proche de la plage et coeur battant de la ville, le quartier du Parc est préservé et conserve tout le charme le charme des plus belles stations balnéaires. Nul doute du charme de l’endroit, recensé comme espace naturel remarquable. Mais le quartier du Parc est également parfaitement ancré dans la modernité et permet de profiter de toutes les infrastructures de la ville. Banque, supermarché, boulangerie, tout est accessible en 5 min à pied. Avec ses prestations, services et tarifs d’un excellent rapport qualité-prix, cette résidence de tourisme vous fait bénéficier de tous les avantages et de sérieux gages de rentabilité.

    LogementsAppartements meublés
    DestinationLocation meublée
    Livraison2ème trimestre 2024*
    StatutLMNP/LMP
    Descriptif et disponibilités
    • Aix-En-Provence
    • La Duranne
    Aix-en-Provence programme immobilier neuf « O Coteau » en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier La duranne à Aix-en-Provence et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2024*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Descriptif et disponibilités

Acheter un bien immobilier neuf en livraison immédiate

Que signifie « livraison » dans l’immobilier neuf ?

En immobilier, les programmes livrés ou dont la date de livraison est proche signifie que les travaux de construction sont terminés. La livraison correspond à l’entrée dans les lieux : l’acheteur effectue avec le promoteur une visite d’inspection du logement. Ils s’assurent que tout est conforme à ce qui était prévu dans le contrat de vente. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur le signale, il « émet des réserves ». Ces réserves seront levées lorsque le promoteur aura réalisé les réparations nécessaires.

Même si des réserves ont été signalées, le promoteur remet les clefs du logement à l’acheteur. Celui-ci peut alors emménager dès qu’il le souhaite !

Pourquoi acheter un programme neuf en livraison immédiate ?

Sans attendre et aux mêmes conditions que votre voisin qui aura acheté « sur plan », vous pouvez profiter des avantages de l'immobilier neuf :

  • des frais de notaire moins importants que dans l’ancien. Ils s'élèvent en effet à 2 ou 3 % du prix du logement, contrairement aux 7 à 8 % demandés pour de l’ancien. Une économie non négligeable, qui influe sur le coût global de l’acquisition.
  • une exonération temporaire de la taxe foncière dans certaines communes. Il suffit d’en faire la demande au service des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du programme.
  • un logement aux dernières normes de confort et de sécurité : règlementation environnementale RE2020, normes techniques en vigueur et même équipement solaire dans certains écoquartiers.

En savoir plus sur la livraison et les étapes de la VEFA et la vente d’un bien immobilier achevé.

Bientôt livré, vite installé !

Vous achetez votre résidence principale ? Choisir un bien immobilier achevé ou dont la date de livraison est imminente vous permettra d’emménager rapidement.

Vous projetez un investissement locatif ? Vous pouvez mettre en place un mécanisme de défiscalisation à condition de louer le logement dans les douze mois suivant la livraison. Si vous souhaitez profiter rapidement de la réduction d’impôt, une bonne stratégie consiste donc à investir dans un bien dont la date de livraison est proche.
À noter : Si vous achetez un logement déjà achevé, vous devez le mettre en location dans les douze mois suivant la date d’achat.

Pour rappel :

La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 10,5 %, 15 % ou 17,5 % du prix du logement si l’acheteur s’engage à mettre le logement en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Consulter les conditions de la loi Pinel et le nouveau dispositif Pinel plus (+).


Pour aller plus loin

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Grâce à son réseau de conseillers répartis sur toute la France,
Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à votre disposition.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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