Immobilier neuf livré en 2022 en France

Achetez un logement en livraison immédiate 238 programmes immobiliers disponibles.

  • « Monte Coast View 4 - Tentation »

    Beausoleil programme immobilier neuf « Monte Coast View 4 - Tentation » en Loi Pinel
    • 06
    • Beausoleil
    • Centre

    Surplombant la Principauté, Beausoleil offre un panorama unique sur la baie de Monaco, son port, sa vieille ville. Beausoleil bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel. Ses célèbres rues étroites et ses escaliers sillonnant son territoire de toute part lui ont valu l’appellation de « Petit Montmartre de la Côte d’Azur ». Au cœur d’une des destinations les plus visitées au monde, surplombant gratte-ciels vertigineux, emblématiques de Monaco et les villas de luxe, le projet s’insère naturellement dans son environnement. La résidence composée de 3 bâtiments, se joue des dénivelés et des restanques et épouse parfaitement les courbes rocheuses. Les jardins dominent la mer, la nature s’invite dans les appartements. Ses façades rythmées par les tonalités « terracota » et beiges s’imprègnent à...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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  • « Résidence Chanzy »

    Périgueux programme immobilier neuf « Résidence Chanzy »
    • 24
    • Périgueux
    • Perigueux Saint Martin

    Cette résidence se situe dans le quartier Perigueux saint martin à Périgueux et propose 9 appartements rénovés (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Denormandie. Ces 9 logements rénovés sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    LivraisonJusqu’au 4ème trimestre 2022 selon les tranches*
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  • « 4 Suisse »

    Nice programme immobilier à rénover « 4 Suisse » en Loi Pinel ancien
    • 06
    • Nice
    • Thiers

    Le projet s’implante dans le quartier Thiers à Nice, capitale de la Côte d’Azur située à 200 kilomètres de Marseille, Turin et Gênes et à seulement 1h30 de Paris en avion. Ce sont plus de 20 liaisons ferroviaires qui sont effectuées quotidiennement vers les grandes villes françaises et 11 en provenance de l’étranger. Elle séduit ainsi chaque année plus de 5 millions de touristes, la plaçant 2ème parc hôtelier de France. Son implication dans le développement durable lui a conféré le titre de ville écoresponsable notamment grâce à la création de l’Éco-Vallée. Nice possède également un riche patrimoine culturel et architectural à travers ses églises au style baroque, ses musées, mais aussi ses palais et hôtels particuliers. Grâce à de nombreux projets d’envergure, notamment le prolongement de...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel ancien (zone A)
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  • « Les Hauts de Mirabeau »

    Aix-en-Provence programme immobilier à rénover « Les Hauts de Mirabeau » en Loi Malraux
    • 13
    • Aix-En-Provence
    • Mazarin

    A 50m du cours Mirabeau, et situé dans le périmètre d’un site patrimonial remarquable en plein coeur du centre historique de la ville d’Aix-en-Provence, le projet bénéficie d’une situation exceptionnelle à deux pas des commerces de proximité. La vie résidentielle s’organise en toute discrétion au sein d’un coeur d’îlot disposé en «U» avec 2 bâtiments de faible hauteur en R+3 et R+2. Accessible depuis la rue du Maréchal Joffre, les bâtiments accueillent 14 logements allant du T1 bis au T4 duplex et s’organisent autour d’une cour centrale aménagée, offrant un cadre intime et parfaitement calme pour ses habitants. La conception des appartements et l’aménagement des espaces communs s’inscrivent dans une perspective d’élégance et d’excellence. Chaque logement offre une configuration pensé...

    LogementsDuplex
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Malraux
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  • « Le Domaine des Armoiries »

    Le Blanc-Mesnil programme immobilier neuf « Le Domaine des Armoiries » en Loi Pinel
    • 93
    • Le Blanc-Mesnil
    • Centre

    La résidence se situe au Blanc-Mesnil. Autour de la future gare du Grand Paris Express, située en lisière du vaste parc urbain longeant l’avenue de la Division Leclerc, tout un quartier s’apprête à prendre un nouveau souffle. C’est dans cet environnement privilégié et au cœur d’un écrin de verdure exceptionnel que va se dresser une adresse résidentielle de qualité. Aux côtés de commerces, d’établissements scolaires et d’équipements publics dont une médiathèque et un théâtre déjà existants, ce nouveau village offre un cadre de vie urbain tout aussi confortable que remarquable. La disposition des immeubles de la résidence a été pensée pour offrir à l’ensemble des appartements un écrin de verdure exceptionnel, de belles expositions et des vues reposantes de tous côtés, vers les frondaisons...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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  • « L'Ile de Seine »

    Issy-les-Moulineaux programme immobilier neuf « L'Ile de Seine » en Nue Propriété
    • 92
    • Issy-Les-Moulineaux
    • Le Petit Pont Amphibie

    À l’entrée du parc de l’île Saint-Germain, la résidence jouit d’un emplacement exceptionnel à Issy-les-Moulineaux, entre havre de verdure et animation urbaine. Relié au centre-ville par plusieurs lignes de bus, le secteur bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services, écoles et commerces, dont le centre commercial “Issy 3 Moulins” à 350 m. Au sud-ouest de la capitale, portée par son développement numérique, Issy-les-Moulineaux accueille aujourd’hui les sièges sociaux de nombreuses grandes sociétés internationales (Capgemini, Orange, Coca-Cola, Microsoft…). La commune est plébiscitée par les cadres et jeunes actifs, attirés par sa proximité géographique avec Paris, Boulogne-Billancourt et La Défense, facilement accessibles grâce à un réseau de transports très développé. L’ense...

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison4ème trimestre 1989*
    FiscalitéNue Propriété
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  • « Le Chemin des Arts »

    Asnières-sur-Seine programme immobilier neuf « Le Chemin des Arts » en Loi Pinel
    • 92
    • Asnières-Sur-Seine
    • Métro

    Cette résidence se situe dans le quartier Métro à Asnières-sur-Seine et propose 30 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A bis)
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  • « Villa Piclaouey »

    Lège-Cap-Ferret programme immobilier neuf « Villa Piclaouey »
    • 33
    • Lège-Cap-Ferret
    • Centre

    La presqu’île du Cap Ferret est composée de 11 villages. Tous intimement liés au Bassin d’Arcachon, ils ont également leurs propres particularités faisant de chacun d’eux un endroit unique sur la presqu’île. La proximité du bassin et de l’océan, la douceur du climat, le calme et l’impression de bout du monde, la nature omniprésente… le tout dans une ambiance simple et décontractée. Unique et authentique, le village de Claouey est un pur dépaysement. Ici, l’eau se retire deux fois par jour. On vit au rythme des marées. Pleine mer, basse mer… Une belle alternance qui vient cadencer chaque journée ! À marée haute, on profite de la plage, du port et de sa cale de mise à l’eau. Ici, c’est l’endroit idéal pour s’initier en toute sécurité au stand-up paddle, ou partir à la découverte du Bassin...

    LogementsVillas
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2022*
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Acheter un bien immobilier neuf en livraison immédiate

Que signifie « livraison » dans l’immobilier neuf ?

En immobilier, les programmes livrés ou dont la date de livraison est proche signifie que les travaux de construction sont terminés. La livraison correspond à l’entrée dans les lieux : l’acheteur effectue avec le promoteur une visite d’inspection du logement. Ils s’assurent que tout est conforme à ce qui était prévu dans le contrat de vente. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur le signale, il « émet des réserves ». Ces réserves seront levées lorsque le promoteur aura réalisé les réparations nécessaires.

Même si des réserves ont été signalées, le promoteur remet les clefs du logement à l’acheteur. Celui-ci peut alors emménager dès qu’il le souhaite !

Pourquoi acheter un programme neuf en livraison immédiate ?

Sans attendre et aux mêmes conditions que votre voisin qui aura acheté « sur plan », vous pouvez profiter des avantages de l'immobilier neuf :

  • des frais de notaire moins importants que dans l’ancien. Ils s'élèvent en effet à 2 ou 3 % du prix du logement, contrairement aux 7 à 8 % demandés pour de l’ancien. Une économie non négligeable, qui influe sur le coût global de l’acquisition.
  • une exonération temporaire de la taxe foncière dans certaines communes. Il suffit d’en faire la demande au service des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du programme.
  • un logement aux dernières normes de confort et de sécurité : règlementation thermique RT2012, normes techniques en vigueur et même équipement solaire dans certains écoquartiers.

En savoir plus sur la livraison et les étapes de la VEFA et la vente d’un bien immobilier achevé.

Bientôt livré, vite installé !

Vous achetez votre résidence principale ? Choisir un bien immobilier achevé ou dont la date de livraison est imminente vous permettra d’emménager rapidement.

Vous projetez un investissement locatif ? Vous pouvez mettre en place un mécanisme de défiscalisation à condition de louer le logement dans les douze mois suivant la livraison. Si vous souhaitez profiter rapidement de la réduction d’impôt, une bonne stratégie consiste donc à investir dans un bien dont la date de livraison est proche.
À noter : Si vous achetez un logement déjà achevé, vous devez le mettre en location dans les douze mois suivant la date d’achat.

Pour rappel :

  • La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement si l’acheteur s’engage à mettre le logement en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Consulter les conditions de la loi Pinel.
  • Le dispositif LMNP Bouvard consiste à acheter un logement meublé situé dans une résidence services neuve, destinée à des seniors ou des étudiants. L’avantage fiscal accordé équivaut à 11 % du prix HT pour une location de 9 ans ainsi que la récupération de la TVA. Consulter les conditions d’un investissement LMNP Bouvard.

Pour aller plus loin

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