Immobilier neuf livré en 2023 en France

Achetez un logement en livraison immédiate 297 programmes immobiliers disponibles.

    • 06
    • Nice
    • Barla

    La résidence est idéalement située près du port de Nice dans le quartier Barla. C’est un quartier très animé avec des commerces de bouche et de nombreuses boutiques. A cinq minutes à pied du programme autour de l’emblématique place du Pin et dans les rues adjacentes de la rue Bonaparte, se trouve le petit Marais Niçois. Cet ancien quartier industriel et populaire connaît un regain d’intérêt depuis quelques années dû à une activité nocturne grandissante. Mais plus loin que les bars et restaurants branchés qui font sa renommée, le quartier est en perpétuelle mutation et en journée, ce sont des dizaines d’adresses mêlant tradition, savoir-faire et avant-gardisme qui séduisent Niçois et touristes. Idéale, cette adresse apportera aux résidents une vie de quartier conviviale et animée. Les lieux...

    LogementsAppartements et duplex meublés
    DestinationLocation meublée
    Livraison4ème trimestre 2022*
    StatutLMNP/LMP
    Descriptif et disponibilités
    • 35
    • Rennes
    • Patton

    La résidence s’érige dans le quartier Patton à Rennes. Situé au nord de Rennes, le quartier Patton est un subtil équilibre entre habitat pavillonnaire et logements collectifs. Bordé à l’Ouest par le canal Saint-Martin et à l’Est par le parc des Gayeulles, il forme une transition verdoyante avec les communes environnantes de la métropole, l’aménagement urbain faisant la part belle aux espaces naturels et aux vues dégagées. Le quartier compte plus de 20 000 habitants et bénéficie de nombreux commerces et écoles. Les invitations à la détente sont multiples(parcs, base de loisirs, piscine). Il est desservi par le bus et prochainement par la station Gayeulles de la ligne B du métro et offre un accès direct vers les grands axes. Cet ensemble est constitué de quatre villas urbaines individuell...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Descriptif et disponibilités
    • 35
    • Saint-Malo
    • Le Rosais

    La résidence est située au Rosais, un quartier confidentiel et recherché de la cité malouine. En retrait de l’animation touristique d’intra-muros et de ses principaux axes routiers, ce faubourg est en pleine renaissance avec le réaménagement de l’ancienne caserne de la Lorette. Ce futur éco quartier, véritable lieu de vie, devrait accueillir de nombreux logements, commerces, nouvelles dessertes de transports et permettra de favoriser la connexion entre le sud et le centre de la ville. A proximité immédiate de la résidence s’étire le parc de la Briantais et son patrimoine paysager unique. Parsemées ici et là, de petites plages intimes s’offrent aux randonneurs et aux pêcheurs. Dans la continuité ouest, face à la mer, reliant Saint-Malo à Dinard, le barrage et l’estuaire de la Rance imposent...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2023*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Descriptif et disponibilités
    • 77
    • Claye-Souilly
    • Bois Des Granges

    Le projet prend vie à 30 kilomètres de la capitale et aux portes de la Brie, dans le quartier Bois des Granges à Claye-Souilly qui cultive les charmes d’une ville à la campagne. Son cadre bucolique et verdoyant offre un havre de bien-être aux amateurs de nature, quant à son centre-ville, l’animation y est toujours au rendez-vous. Les commerces, les services ainsi que le marché sur la Place du Général de Gaulle facilitent le quotidien de toute la famille. Les 140 boutiques et restaurants du centre commercial « Les Sentiers de Claye-Souilly » complètent ces atouts. Côté nature, il est agréable de se promener le long des berges du Canal de l’Ourcq, sur les sentiers de la forêt régionale de Claye-Souilly ou au sein des parcs Buffon et Papillon de la Prée, en vélo, à pied, entre amis ou en fami...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2023*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Descriptif et disponibilités
    • 33
    • Sainte-Foy-La-Grande
    • Centre

    Sainte-Foy-la-Grande est une commune de 2 627 habitants. Elle est membre de la Communauté de communes du Pays foyen qui comptait 16 300 habitants en 2013. Elle s’étend sur 51 hectares presque entièrement urbanisés. La bastide, avec ses 16 liaisons quotidiennes, est à moins d’une heure de train de Bordeaux, c’est presque devenu un quartier de la métropole. Tous les services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied : commerces, cinéma, spectacles, stade, établissements scolaires (de la maternelle au lycée et même à l’enseignement supérieur avec le campus connecté) et services de santé avec médecins, infirmiers et hôpital. Cette maison du 16e siècle devait avoir des colombages qui ont disparu lors d’une réfection qui semble remonter au 17e siècle. Henri IV ayant fait cinq séjours à Sa...

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison1er trimestre 2022*
    FiscalitéMonument Historique
    Descriptif et disponibilités
    • 75
    • Paris
    • 17ème arrondissement

    Située entre les Batignolles et Montmartre, la résidence bénéficie d’un environnement idéal sollicité pour son dynamisme, ses commerces et ses infrastructures scolaires, paysagères et culturelles nécessaires au bien-être quotidien des résidents. En effet, aux abords immédiats de l’immeuble, de nombreux restaurants avec terrasses, des brasseries pour les afterworks ou les instants de détente entre amis, des commerces de bouche, des épiceries, des supérettes, des écoles et collèges participent activement à la vie de ce quartier pour en faire un petit havre de paix à la population tradi-branchée. Pour les flâneurs en quête de verdure, le square des Batignolles, plus typique que le Parc Martin Luther King, plus petit que le Parc Monceau, fait le bonheur des habitants du quartier. Les marques p...

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison4ème trimestre 2022*
    FiscalitéDéficit Foncier
    Descriptif et disponibilités
    • 06
    • Nice
    • Vernier

    Cette résidence se situe dans le quartier Vernier à Nice et propose 2 appartements rénovés (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 2 logements rénovés sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéDéficit Foncier
    Descriptif et disponibilités
    • 31
    • Toulouse
    • Barriere De Paris

    Le projet est situé dans le quartier Barrière de Paris à Toulouse, étape incontournable au cœur du sud-ouest de la France. Hier capitale des Wisigoths, aujourd’hui capitale aéronautique et spatiale, Toulouse attire de nombreuses familles. Chaleureuse et animée, la ville rose ne cesse de séduire à la fois par sa qualité de vie et le dynamisme de son bassin économique. Situé à moins de 10 minutes au Nord du cœur de ville de Toulouse, le quartier Barrière de Paris profite d’une excellente desserte grâce au réseau TISSEO métro et bus, d’un accès rapide intra-rocade et d’une gare TER. Ancien quartier maraîcher, c’est encore un poumon vert dans la ville, offrant à ses habitants de nombreux espaces verts et une ambiance familiale. Barrière de Paris est définitivement un quartier qui saura charmer...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2022*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Descriptif et disponibilités

Acheter un bien immobilier neuf en livraison immédiate

Que signifie « livraison » dans l’immobilier neuf ?

En immobilier, les programmes livrés ou dont la date de livraison est proche signifie que les travaux de construction sont terminés. La livraison correspond à l’entrée dans les lieux : l’acheteur effectue avec le promoteur une visite d’inspection du logement. Ils s’assurent que tout est conforme à ce qui était prévu dans le contrat de vente. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur le signale, il « émet des réserves ». Ces réserves seront levées lorsque le promoteur aura réalisé les réparations nécessaires.

Même si des réserves ont été signalées, le promoteur remet les clefs du logement à l’acheteur. Celui-ci peut alors emménager dès qu’il le souhaite !

Pourquoi acheter un programme neuf en livraison immédiate ?

Sans attendre et aux mêmes conditions que votre voisin qui aura acheté « sur plan », vous pouvez profiter des avantages de l'immobilier neuf :

  • des frais de notaire moins importants que dans l’ancien. Ils s'élèvent en effet à 2 ou 3 % du prix du logement, contrairement aux 7 à 8 % demandés pour de l’ancien. Une économie non négligeable, qui influe sur le coût global de l’acquisition.
  • une exonération temporaire de la taxe foncière dans certaines communes. Il suffit d’en faire la demande au service des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du programme.
  • un logement aux dernières normes de confort et de sécurité : règlementation environnementale RE2020, normes techniques en vigueur et même équipement solaire dans certains écoquartiers.

En savoir plus sur la livraison et les étapes de la VEFA et la vente d’un bien immobilier achevé.

Bientôt livré, vite installé !

Vous achetez votre résidence principale ? Choisir un bien immobilier achevé ou dont la date de livraison est imminente vous permettra d’emménager rapidement.

Vous projetez un investissement locatif ? Vous pouvez mettre en place un mécanisme de défiscalisation à condition de louer le logement dans les douze mois suivant la livraison. Si vous souhaitez profiter rapidement de la réduction d’impôt, une bonne stratégie consiste donc à investir dans un bien dont la date de livraison est proche.
À noter : Si vous achetez un logement déjà achevé, vous devez le mettre en location dans les douze mois suivant la date d’achat.

Pour rappel :

La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 10,5 %, 15 % ou 17,5 % du prix du logement si l’acheteur s’engage à mettre le logement en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Consulter les conditions de la loi Pinel et le nouveau dispositif Pinel plus (+).


Pour aller plus loin

Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf

Grâce à son réseau de conseillers répartis sur toute la France,
Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à votre disposition.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre conseiller Logisneuf

0 800 881 115

Segment Pixel