Immobilier neuf livré en 2021 en France

Achetez un logement en livraison immédiate 178 programmes immobiliers disponibles.

    • 31
    • Cugnaux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Cugnaux et propose 7 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Voir le programme neuf
    • 67
    • Brumath
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Brumath et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf est livré..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2019*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Voir le programme neuf
    • 91
    • Ris-Orangis
    • Docks De Ris

    La résidence prend place dans le quartier des Docks de Ris à Ris-Orangis. C’est un site exceptionnel et novateur, modèle d’urbanisme durable. Entièrement certifié Haute Qualité Environnementale, il est récompensé par le label “Nouveau quartier urbain” pour avoir revalorisé ses friches industrielles en développant un habitat écologiquement exemplaire, qui a su préserver la richesse des espaces verts environnants. Il déroule pour ses habitants ses nombreuses voies de circulation douce ainsi que ses promenades le long des bords de Seine, du lac et de la coulée verte. Ce quartier propose de nombreux avantages : plusieurs commerces, des établissements scolaires, ainsi que tous les services utiles au quotidien. Quelques équipements sportifs se situent également dans un environnement immédiat, pa...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2018*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 95
    • Argenteuil
    • Centre

    La résidence prend place à Argenteuil qui inspira des impressionnistes connus comme Sisley, Van Gogh ou Manet qui peignirent ici quelques-unes de leurs célèbres toiles. De cet art de vivre festif, Argenteuil a gardé un goût prononcé pour l’animation. Ses habitants profitent en effet d’équipements sportifs et culturels variés tels qu’une patinoire, un centre aquatique, une base d’aviron, un cinéma, un théâtre, un conservatoire et une médiathèque qui rythment le quotidien. Argenteuil, grande ville du Val d’Oise, est aussi un choix d’avenir. De rénovations urbaines en créations d’infrastructures, la commune affiche un nouveau visage toujours plus attractif…et agréable à vivre ! C’est ainsi que les berges de Seine, récemment réaménagées, deviennent un lieu de vie et de promenades privilégiées....

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2019*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 91
    • Athis-Mons
    • Plateau - Pyramide

    La résidence prend place à Athis-Mons est une ville au charme indéniable. À seulement 12 kilomètres de Paris et très facile d’accès, aussi bien par la N7 que par le RER ou le tramway, elle offre un cadre de vie agréable à ceux qui recherchent animation et espaces verts. Elle bénéficie de la proximité du pôle d’activités de l’aéroport d’Orly et de Rungis. Préservant avec goût ses quartiers historiques, la ville se développe à travers d’ambitieux projets de qualité. La résidence ” s’inscrit au cœur de l’ensemble privilégié des bords de Seine. Rare par sa conception, exceptionnel par sa situation, cet espace de vie en développement aux abords de la Seine jouit d’une intégration paysagère et d’une qualité environnementale uniques. Dans ce nouveau quartier aux infrastructures modernes, vous pou...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 06
    • Nice
    • Jean Medecin

    La résidence est idéalement située en plein coeur de Nice, entre la place Masséna et le Marché de la Libération, à quelques encablures de la célèbre promenade des Anglais. Tout est à proximité pour profiter d’une vie urbaine riche et diversifiée tout en étant en retrait de l’agitation citadine. L’arrêt de Tramway ligne 1 « Jean Médecin » est à 100 mètres à pied de votre résidence, soit une station de Tram pour se rendre à la gare principale de Nice et seulement deux stations pour rejoindre le Vieux Nice et les lieux de vie. Les Facultés Saint-Jean d’Angély et Valrose sont également desservies par la ligne de Tram 1, ce qui en fait l’adresse idéale pour les résidents souhaitant profiter des avantages du centre-ville et de toutes ses commodités. Dans un bel immeuble du début du siècle, so...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel ancien (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 44
    • Pontchâteau
    • Centre

    La résidence prend place en plein coeur de Pontchâteau, ville en pleine expansion idéalement située sur l’axe Nantes-Vannes. La vocation de Pontchâteau en tant que pôle économique et structurant est sans cesse confortée. Les parcs d’activités remportent un succès important et accueillent de nombreuses entreprises d’envergures. Pontchâteau bénéficie d’une excellente activité économique et profite de cette position stratégique, à 40 minutes de la métropole Nantaise, 40 minutes du golfe du Morbihan et 30 minutes des plages de La Baule-Pornichet. Pontchâteau offre à ses habitants un cadre de vie serein, riche d’activités (hippodrome de renommée nationale, parcours de cyclo-cross d’envergure internationale, salle de spectacles, salles et terrains de sport, école de musique, sites classés, …), t...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2020*
    Voir le programme neuf
    • 74
    • Vétraz-Monthoux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Vétraz-Monthoux et propose 3 appartements neufs (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 74
    • Vétraz-Monthoux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Vétraz-Monthoux et propose 2 appartements neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs sont livrés..

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 84
    • Le Pontet
    • Centre

    La résidence se situe au Pontet. A l’écart de l’effervescence, à deux pas du centre-ville et à dix minutes d’Avignon, dans un cadre urbain et arboré, la résidence, vous fait profiter d’une belle situation. Dans ce quartier en plein développement, vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort familial, et votre bien-être. La résidence avec ses nombreuses terrasses plein sud et ses jardins privatifs, est entièrement clôturée et sécurisée. Très bien pensée, chaque terrasse est décalée et protégée de séparatif ou casquette pour garder à chaque résident son intimité. En T2, T3 ou T4, les appartements spacieux et lumineux, bénéficient de terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée parfaitement orientés, pour profiter d’une luminosité à chaque insta...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Voir le programme neuf
    • 06
    • Nice
    • Gairaut

    La résidence s’élève à Nice dans le quartier paisible du Gairaut au pied de la colline de Rimiez/Cimiez, à proximité de la clinique Saint-Georges. Cette adresse se révèle dans un environnement verdoyant, avec ses impasses, ses petits immeubles et ses maisons. À cet environnement arboré s’ajoute la facilité des déplacements. La proximité de l’autoroute A 8 permet de rejoindre Cannes ou Monaco rapidement tandis que le bus 23, à 150 mètres, vous mènera en 15 minutes environ au coeur du quartier de la libération, animé par ses écoles, ses collèges et son authentique et renommé marché. Cette résidence entièrement privatisée, est composé de 2 bâtiments de 3 étages. L’ensemble affiche une allure résolument moderne. Son architecture, sobre dans ses volumes, ses habillages et sa toiture, lui pro...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 06
    • Grasse
    • Centre

    Située au Sud de Grasse, limitrophe à Mouans-Sartoux, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel et paisible, principalement composé de villas. De son passé agricole, ce quartier a su préserver une belle densité végétale. À ce décor naturel s’ajoute quelques équipements essentiels, comme une épicerie bio et une maternelle Montessori à deux pas de la réalisation. Pour les sportifs, le centre équestre et le stade ouvrent leurs portes à moins de 1000 m. Concernant les déplacements, l’adresse est très bien desservie par la route et les transports en commun. Le bus ligne 5, juste en face, permet de rejoindre la gare SNCF, les collèges et lycée ainsi que la place de la Buanderie. En voiture, la pénétrante Cannes-Grasse relie l’autoroute A8 en quelques minutes. La réalisation conjugu...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 69
    • Lyon
    • Ainay (2Eme)

    La résidence objet d’une restauration est située dans le quartier Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon. A proximité de la place Bellecour, du métro Ampère-Victor Hugo et de la gare Perrache, le quartier Ainay est constitué d’immeubles bourgeois du XIXe siècle. Il s’est développé autour de la basilique Saint-Martin-d’Ainay. Les riches soyeux s’y installent au XVIIIe et investissent les vastes appartements anciens dotés de belles hauteurs sous plafond. Au fil du temps le quartier a su conserver son esprit « village », d’une rue à une autre, Ainay dévoile sa singularité. La rue piétonne Victor-Hugo fut construite au XVIIIe et demeure l’axe principal où les commerces y sont florissants. Un lieu de vie à forte identité & caractère. Pour les familles, le quartier abrite des écoles, collèges...

    LogementsAppartements
    DestinationInvestir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéDéficit Foncier
    Voir le programme neuf
    • 01
    • Saint-Jean-De-Gonville
    • Centre

    La résidence prend place à seulement 10 kilomètres de Genève et du Lac Léman, à Saint-Genis-Pouilly qui est une com¬mune de l’Ain entretenant, de longue date, des relations privi¬légiées avec la Suisse. Profitant de la renommée internationale et de la proximité des centres d’affaires de la capitale helvétique, la commune se flatte d’un atout économique de taille. Elle compte, en effet, sur une partie de son territoire le CERN : l’Organisation Euro-péenne pour la recherche nucléaire, reconnue pour être l’un des laboratoires scientifiques les plus réputés au monde. Faisant partie intégrante du projet « Porte-de-France », New Park est un ensemble immobilier pluriel. Il conjugue 123 logements répartis sur 8 halls d’entrée ainsi que des com¬merces et activités implantées en pied de résidence...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Voir le programme neuf
    • 01
    • Saint-Genis-Pouilly
    • Porte De France

    La résidence prend place dans le quartier Porte de France, à Saint-Genis-Pouilly ! Profitant de la renommée internationale et de la proximité des centres d’affaires de la capitale helvétique, la commune se flatte d’un atout économique de taille. Elle compte, en effet, sur une partie de son territoire le CERN : l’Organisation Euro¬péenne pour la recherche nucléaire, reconnue pour être l’un des laboratoires scientifiques les plus réputés au monde. Et voici une terre d’accueil de prédilection pour les familles, les actifs frontaliers et, plus généralement, les amoureux de grands paysages ! Située au pied du parc naturel régional du Haut-Jura, la com¬mune bénéficie de la respiration du Bois de Serves, une des plus grandes chênaies de la plaine gessienne… Sans oublier, en prenant un peu d’altit...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
    Voir le programme neuf
    • 59
    • Hallennes-Lez-Haubourdin
    • Centre

    La résidence se situe à Hallennes-lez-Haubourdin. Située à l’entrée ouest de la ville d’Haubourdin, la réalisation s’impose comme un nouveau repère pour les habitants. Le bois côtoie la brique, lignes droites et courbes s’associent pour créer une architecture moderne et tout en finesse. Elle exprime la vocation du projet : faire de ce lieu de passage, un nouveau lieu de vie et d’échanges. En rez-de-chaussée, activités professionnelles et commerces de proximité favorisent les déplacements à pied et les rencontres de voisinage. On profite ici d’un quotidien animé et de soirées paisibles. La résidence s’articule autour de 3 bâtiments proposant des appartements du studio au 4 pièces avec loggia, balcon ou terrasse. Les logements ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien : lumi...

    LogementsAppartements
    DestinationSe loger ou investir
    Livraison3ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
    Voir le programme neuf


Acheter un bien immobilier neuf en livraison immédiate

Que signifie « livraison » dans l’immobilier neuf ?

En immobilier, les programmes livrés ou dont la date de livraison est proche signifie que les travaux de construction sont terminés. La livraison correspond à l’entrée dans les lieux : l’acheteur effectue avec le promoteur une visite d’inspection du logement. Ils s’assurent que tout est conforme à ce qui était prévu dans le contrat de vente. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur le signale, il « émet des réserves ». Ces réserves seront levées lorsque le promoteur aura réalisé les réparations nécessaires.

Même si des réserves ont été signalées, le promoteur remet les clefs du logement à l’acheteur. Celui-ci peut alors emménager dès qu’il le souhaite !

Pourquoi acheter un programme neuf en livraison immédiate ?

Sans attendre et aux mêmes conditions que votre voisin qui aura acheté « sur plan », vous pouvez profiter des avantages de l'immobilier neuf :

  • des frais de notaire moins importants que dans l’ancien. Ils s'élèvent en effet à 2 ou 3 % du prix du logement, contrairement aux 7 à 8 % demandés pour de l’ancien. Une économie non négligeable, qui influe sur le coût global de l’acquisition.
  • une exonération temporaire de la taxe foncière dans certaines communes. Il suffit d’en faire la demande au service des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du programme.
  • un logement aux dernières normes de confort et de sécurité : règlementation thermique RT2012, normes techniques en vigueur et même équipement solaire dans certains écoquartiers.

En savoir plus sur la livraison et les étapes de la VEFA et la vente d’un bien immobilier achevé.

Bientôt livré, vite installé !

Vous achetez votre résidence principale ? Choisir un bien immobilier achevé ou dont la date de livraison est imminente vous permettra d’emménager rapidement.

Vous projetez un investissement locatif ? Vous pouvez mettre en place un mécanisme de défiscalisation à condition de louer le logement dans les douze mois suivant la livraison. Si vous souhaitez profiter rapidement de la réduction d’impôt, une bonne stratégie consiste donc à investir dans un bien dont la date de livraison est proche.
À noter : Si vous achetez un logement déjà achevé, vous devez le mettre en location dans les douze mois suivant la date d’achat.

Pour rappel :

  • La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement si l’acheteur s’engage à mettre le logement en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Consulter les conditions de la loi Pinel.
  • Le dispositif LMNP Bouvard consiste à acheter un logement meublé situé dans une résidence services neuve, destinée à des seniors ou des étudiants. L’avantage fiscal accordé équivaut à 11 % du prix HT pour une location de 9 ans ainsi que la récupération de la TVA. Consulter les conditions d’un investissement LMNP Bouvard.

Pour aller plus loin

Segment Pixel