Immobilier neuf livré en 2021 en France

Achetez un logement en livraison immédiate 247 programmes immobiliers disponibles.

    • 69
    • Villeurbanne
    • Les Poulettes

    Cette résidence se situe dans le quartier Les poulettes à Villeurbanne et propose 2 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au N.C..

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    DestinationSe loger ou investir
    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 06
    • Menton
    • Centre

    La résidence se situe à Menton. Située aux portes de Monaco et de l’Italie, Menton est prisée pour son microclimat doux et ensoleillé. Avec ses maisons aux teintes vives plongeant vers la mer, la station balnéaire offre un véritable paysage de carte postale. Il émane de Menton une authentique douceur de vivre, avec sa Vieille Ville aux ruelles étroites qui appellent à la flânerie, ses marchés colorés regorgeant des senteurs du Midi, ses plages aux eaux cristallines, sa promenade en bord de mer bordée de restaurants et de terrasses de cafés où il fait bon se prélasser, son Vieux Port majestueusement dominé par la Basilique Saint-Michel Archange… Implantée à deux pas des plages et du Casino, la résidence s’édifie au cœur de Menton, dans le prolongement des Jardins Biovès. Véritable instituti...

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    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéNue Propriété
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    • 67
    • Brumath
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Brumath et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf est livré..

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    Livraison4ème trimestre 2019*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 91
    • Ris-Orangis
    • Docks De Ris

    La résidence prend place dans le quartier des Docks de Ris à Ris-Orangis. C’est un site exceptionnel et novateur, modèle d’urbanisme durable. Entièrement certifié Haute Qualité Environnementale, il est récompensé par le label “Nouveau quartier urbain” pour avoir revalorisé ses friches industrielles en développant un habitat écologiquement exemplaire, qui a su préserver la richesse des espaces verts environnants. Il déroule pour ses habitants ses nombreuses voies de circulation douce ainsi que ses promenades le long des bords de Seine, du lac et de la coulée verte. Ce quartier propose de nombreux avantages : plusieurs commerces, des établissements scolaires, ainsi que tous les services utiles au quotidien. Quelques équipements sportifs se situent également dans un environnement immédiat, pa...

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    Livraison4ème trimestre 2018*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 95
    • Argenteuil
    • Centre

    La résidence prend place à Argenteuil qui inspira des impressionnistes connus comme Sisley, Van Gogh ou Manet qui peignirent ici quelques-unes de leurs célèbres toiles. De cet art de vivre festif, Argenteuil a gardé un goût prononcé pour l’animation. Ses habitants profitent en effet d’équipements sportifs et culturels variés tels qu’une patinoire, un centre aquatique, une base d’aviron, un cinéma, un théâtre, un conservatoire et une médiathèque qui rythment le quotidien. Argenteuil, grande ville du Val d’Oise, est aussi un choix d’avenir. De rénovations urbaines en créations d’infrastructures, la commune affiche un nouveau visage toujours plus attractif…et agréable à vivre ! C’est ainsi que les berges de Seine, récemment réaménagées, deviennent un lieu de vie et de promenades privilégiées....

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    Livraison3ème trimestre 2019*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 94
    • Boissy-Saint-Léger
    • Boissy St Leger

    La résidence prend place à Boissy-Saint-Léger, petite commune nichée le long de grands axes de communication franciliens au cœur du bassin d’emploi du Val-de-Marne, Boissy-Saint-Léger arbitre de nombreux espaces verts, tels que la forêt domaniale de Notre-Dame et le remarquable domaine de Grosbois qui mêle élégamment sport hippique et patrimoine historique. Dynamique et conviviale, la ville conjugue tous les avantages d’un cadre de vie recherché à seulement 18 kilomètres du sud-est de Paris. Sa façade blanche est rythmée par un Jeu subtil de contraste et d’harmonie qui se compose par l’alternance d’ouvertures, entre loggias colorées et effets de "bow-windows » largement vitrés. Touche raffinée avec : I’attique en bardage zinc qui vient rehausser la pureté des lignes verticales. La ré...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 91
    • Athis-Mons
    • Plateau - Pyramide

    La résidence prend place à Athis-Mons est une ville au charme indéniable. À seulement 12 kilomètres de Paris et très facile d’accès, aussi bien par la N7 que par le RER ou le tramway, elle offre un cadre de vie agréable à ceux qui recherchent animation et espaces verts. Elle bénéficie de la proximité du pôle d’activités de l’aéroport d’Orly et de Rungis. Préservant avec goût ses quartiers historiques, la ville se développe à travers d’ambitieux projets de qualité. La résidence ” s’inscrit au cœur de l’ensemble privilégié des bords de Seine. Rare par sa conception, exceptionnel par sa situation, cet espace de vie en développement aux abords de la Seine jouit d’une intégration paysagère et d’une qualité environnementale uniques. Dans ce nouveau quartier aux infrastructures modernes, vous pou...

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    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 06
    • Nice
    • Jean Medecin

    La résidence est idéalement située en plein coeur de Nice, entre la place Masséna et le Marché de la Libération, à quelques encablures de la célèbre promenade des Anglais. Tout est à proximité pour profiter d’une vie urbaine riche et diversifiée tout en étant en retrait de l’agitation citadine. L’arrêt de Tramway ligne 1 « Jean Médecin » est à 100 mètres à pied de votre résidence, soit une station de Tram pour se rendre à la gare principale de Nice et seulement deux stations pour rejoindre le Vieux Nice et les lieux de vie. Les Facultés Saint-Jean d’Angély et Valrose sont également desservies par la ligne de Tram 1, ce qui en fait l’adresse idéale pour les résidents souhaitant profiter des avantages du centre-ville et de toutes ses commodités. Dans un bel immeuble du début du siècle, so...

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    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel ancien (zone A)
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    • 33
    • Bordeaux
    • Saint-Michel

    La résidence objet de la restauration bénéficie d’un emplacement privilégié à Bordeaux au coeur du quartier Saint Michel. Situé à l’est du centre-ville historique et à proximité immédiate des quais de Garonne, ce quartier est doté d’une vie culturelle dynamique. Il accueille des activités de brocante ainsi qu’un marché de gros alimentaire de grande notoriété. L’opération consiste en la réhabilitation de 5 appartements type T1 et d’un local commercial situés sur 6 niveaux. Cet immeuble de caractère avec vue directe sur la Garonne est situé dans le secteur sauvegardé (PSMV) et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable) de la ville de Bordeaux. Sa façade est protégée par la législation des monuments historiques. L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respec...

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    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Malraux
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    • 974
    • Saint-Pierre
    • Saint Pierre, Re

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint pierre, re à Saint-Pierre et propose 2 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 2 logements neufs seront livrés au N.C..

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    Livraison2ème trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 44
    • Pontchâteau
    • Centre

    La résidence prend place en plein coeur de Pontchâteau, ville en pleine expansion idéalement située sur l’axe Nantes-Vannes. La vocation de Pontchâteau en tant que pôle économique et structurant est sans cesse confortée. Les parcs d’activités remportent un succès important et accueillent de nombreuses entreprises d’envergures. Pontchâteau bénéficie d’une excellente activité économique et profite de cette position stratégique, à 40 minutes de la métropole Nantaise, 40 minutes du golfe du Morbihan et 30 minutes des plages de La Baule-Pornichet. Pontchâteau offre à ses habitants un cadre de vie serein, riche d’activités (hippodrome de renommée nationale, parcours de cyclo-cross d’envergure internationale, salle de spectacles, salles et terrains de sport, école de musique, sites classés, …), t...

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    Livraison4ème trimestre 2020*
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    • 74
    • Vétraz-Monthoux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Vétraz-Monthoux et propose 4 appartements neufs (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs sont livrés..

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    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 74
    • Vétraz-Monthoux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Vétraz-Monthoux et propose 2 appartements neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs sont livrés..

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    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 33
    • Bordeaux
    • Saint-Pierre

    La résidence est idéalement située à Bodeaux dans le quartier Saint-Pierre. Un quartier historique préservé au coeur de l’effervescence bordelaise : emblématique de Bordeaux, le quartier Saint-Pierre situé dans le triangle d’or est aujourd’hui ancré dans la dynamique bordelaise et bénéficie d’une accessibilité aisée. Témoin d’une ville active et héritage historique, le quartier est un des lieux de charme et de vie de Bordeaux mais garde en même temps son statut de théâtre de mémoire, le rendant ainsi incontournable. Au coeur de ce quartier, la résidence se situe au 75 cours d’Alsace et Lorraine, cours caractérisé par le style Haussmannien de ses immeubles et par la douceur des petites ruelles qui le traversent. Entre le calme luxueux de la place Camille Jullian et l’effervescence bordel...

    LogementsAppartements et duplex
    DestinationInvestir
    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Malraux
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    • 06
    • Nice
    • Gairaut

    La résidence s’élève à Nice dans le quartier paisible du Gairaut au pied de la colline de Rimiez/Cimiez, à proximité de la clinique Saint-Georges. Cette adresse se révèle dans un environnement verdoyant, avec ses impasses, ses petits immeubles et ses maisons. À cet environnement arboré s’ajoute la facilité des déplacements. La proximité de l’autoroute A 8 permet de rejoindre Cannes ou Monaco rapidement tandis que le bus 23, à 150 mètres, vous mènera en 15 minutes environ au coeur du quartier de la libération, animé par ses écoles, ses collèges et son authentique et renommé marché. Cette résidence entièrement privatisée, est composé de 2 bâtiments de 3 étages. L’ensemble affiche une allure résolument moderne. Son architecture, sobre dans ses volumes, ses habillages et sa toiture, lui pro...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 06
    • Grasse
    • Centre

    Située au Sud de Grasse, limitrophe à Mouans-Sartoux, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel et paisible, principalement composé de villas. De son passé agricole, ce quartier a su préserver une belle densité végétale. À ce décor naturel s’ajoute quelques équipements essentiels, comme une épicerie bio et une maternelle Montessori à deux pas de la réalisation. Pour les sportifs, le centre équestre et le stade ouvrent leurs portes à moins de 1000 m. Concernant les déplacements, l’adresse est très bien desservie par la route et les transports en commun. Le bus ligne 5, juste en face, permet de rejoindre la gare SNCF, les collèges et lycée ainsi que la place de la Buanderie. En voiture, la pénétrante Cannes-Grasse relie l’autoroute A8 en quelques minutes. La réalisation conjugu...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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Acheter un bien immobilier neuf en livraison immédiate

Que signifie « livraison » dans l’immobilier neuf ?

En immobilier, les programmes livrés ou dont la date de livraison est proche signifie que les travaux de construction sont terminés. La livraison correspond à l’entrée dans les lieux : l’acheteur effectue avec le promoteur une visite d’inspection du logement. Ils s’assurent que tout est conforme à ce qui était prévu dans le contrat de vente. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur le signale, il « émet des réserves ». Ces réserves seront levées lorsque le promoteur aura réalisé les réparations nécessaires.

Même si des réserves ont été signalées, le promoteur remet les clefs du logement à l’acheteur. Celui-ci peut alors emménager dès qu’il le souhaite !

Pourquoi acheter un programme neuf en livraison immédiate ?

Sans attendre et aux mêmes conditions que votre voisin qui aura acheté « sur plan », vous pouvez profiter des avantages de l'immobilier neuf :

  • des frais de notaire moins importants que dans l’ancien. Ils s'élèvent en effet à 2 ou 3 % du prix du logement, contrairement aux 7 à 8 % demandés pour de l’ancien. Une économie non négligeable, qui influe sur le coût global de l’acquisition.
  • une exonération temporaire de la taxe foncière dans certaines communes. Il suffit d’en faire la demande au service des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du programme.
  • un logement aux dernières normes de confort et de sécurité : règlementation thermique RT2012, normes techniques en vigueur et même équipement solaire dans certains écoquartiers.

En savoir plus sur la livraison et les étapes de la VEFA et la vente d’un bien immobilier achevé.

Bientôt livré, vite installé !

Vous achetez votre résidence principale ? Choisir un bien immobilier achevé ou dont la date de livraison est imminente vous permettra d’emménager rapidement.

Vous projetez un investissement locatif ? Vous pouvez mettre en place un mécanisme de défiscalisation à condition de louer le logement dans les douze mois suivant la livraison. Si vous souhaitez profiter rapidement de la réduction d’impôt, une bonne stratégie consiste donc à investir dans un bien dont la date de livraison est proche.
À noter : Si vous achetez un logement déjà achevé, vous devez le mettre en location dans les douze mois suivant la date d’achat.

Pour rappel :

  • La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement si l’acheteur s’engage à mettre le logement en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Consulter les conditions de la loi Pinel.
  • Le dispositif LMNP Bouvard consiste à acheter un logement meublé situé dans une résidence services neuve, destinée à des seniors ou des étudiants. L’avantage fiscal accordé équivaut à 11 % du prix HT pour une location de 9 ans ainsi que la récupération de la TVA. Consulter les conditions d’un investissement LMNP Bouvard.

Pour aller plus loin

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