Immobilier neuf livré en 2021 en France

Achetez un logement en livraison immédiate 264 programmes immobiliers disponibles.

    • 44
    • Pontchâteau
    • Centre

    La résidence prend place en plein coeur de Pontchâteau, ville en pleine expansion idéalement située sur l’axe Nantes-Vannes. La vocation de Pontchâteau en tant que pôle économique et structurant est sans cesse confortée. Les parcs d’activités remportent un succès important et accueillent de nombreuses entreprises d’envergures. Pontchâteau bénéficie d’une excellente activité économique et profite de cette position stratégique, à 40 minutes de la métropole Nantaise, 40 minutes du golfe du Morbihan et 30 minutes des plages de La Baule-Pornichet. Pontchâteau offre à ses habitants un cadre de vie serein, riche d’activités (hippodrome de renommée nationale, parcours de cyclo-cross d’envergure internationale, salle de spectacles, salles et terrains de sport, école de musique, sites classés, …), t...

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    DestinationSe loger ou investir
    Livraison4ème trimestre 2020*
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    • 33
    • Bordeaux
    • Saint-Pierre

    La résidence est idéalement située à Bodeaux dans le quartier Saint-Pierre. Un quartier historique préservé au coeur de l’effervescence bordelaise : emblématique de Bordeaux, le quartier Saint-Pierre situé dans le triangle d’or est aujourd’hui ancré dans la dynamique bordelaise et bénéficie d’une accessibilité aisée. Témoin d’une ville active et héritage historique, le quartier est un des lieux de charme et de vie de Bordeaux mais garde en même temps son statut de théâtre de mémoire, le rendant ainsi incontournable. Au coeur de ce quartier, la résidence se situe au 75 cours d’Alsace et Lorraine, cours caractérisé par le style Haussmannien de ses immeubles et par la douceur des petites ruelles qui le traversent. Entre le calme luxueux de la place Camille Jullian et l’effervescence bordel...

    LogementsAppartements et duplex
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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Malraux
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    • 06
    • Nice
    • Gairaut

    La résidence s’élève à Nice dans le quartier paisible du Gairaut au pied de la colline de Rimiez/Cimiez, à proximité de la clinique Saint-Georges. Cette adresse se révèle dans un environnement verdoyant, avec ses impasses, ses petits immeubles et ses maisons. À cet environnement arboré s’ajoute la facilité des déplacements. La proximité de l’autoroute A 8 permet de rejoindre Cannes ou Monaco rapidement tandis que le bus 23, à 150 mètres, vous mènera en 15 minutes environ au coeur du quartier de la libération, animé par ses écoles, ses collèges et son authentique et renommé marché. Cette résidence entièrement privatisée, est composé de 2 bâtiments de 3 étages. L’ensemble affiche une allure résolument moderne. Son architecture, sobre dans ses volumes, ses habillages et sa toiture, lui pro...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 06
    • Grasse
    • Centre

    Située au Sud de Grasse, limitrophe à Mouans-Sartoux, la résidence s’implante dans un quartier résidentiel et paisible, principalement composé de villas. De son passé agricole, ce quartier a su préserver une belle densité végétale. À ce décor naturel s’ajoute quelques équipements essentiels, comme une épicerie bio et une maternelle Montessori à deux pas de la réalisation. Pour les sportifs, le centre équestre et le stade ouvrent leurs portes à moins de 1000 m. Concernant les déplacements, l’adresse est très bien desservie par la route et les transports en commun. Le bus ligne 5, juste en face, permet de rejoindre la gare SNCF, les collèges et lycée ainsi que la place de la Buanderie. En voiture, la pénétrante Cannes-Grasse relie l’autoroute A8 en quelques minutes. La réalisation conjugu...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 44
    • Saint-Herblain
    • Saint Herblain Bourg

    Nous mettons à la vente un appartement éligible Pinel qui est en fin de construction. Idéal pour un projet d’investissement disponible début 2020. Il s’agit d’un appartement T3 de 76,61m² en RDC avec 2 jardins privatifs et 1 place de parking dans le garage en sous-sol. Située à 5 minutes de Nantes, la résidence s’élève sur trois niveaux et propose 39 appartements du 2 au 4 pièces répondant aux exigences de la RT 2012. À l’intérieur, les appartements sont équipés de domotique. À 5 minutes de l’entrée de Nantes et ouverte sur les axes routiers du Grand Ouest, Saint- Herblain a tout à offrir à ses habitants en quête d’un cadre de vie serein et connecté : des commerces et services de proximité, de nombreux équipements sportifs et de loisirs, des établissements scolaires et une belle diversi...

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    Livraison1er trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 94
    • Boissy-Saint-Léger
    • Boissy St Leger

    La résidence prend place à Boissy-Saint-Léger offre un patrimoine naturel unique à ses habitants avec 648 hectares de verdure. Cet environnement verdoyant propose une situation exceptionnelle pour une ville de la proche banlieue parisienne. La commune est détentrice de trois fleurs au label « Villes et Villages Fleuris » et est reconnue comme la capitale des Orchidées avec 150 000 espèces abritées en serre. Les espaces verts et piétonniers y occupent une place privilégiée, où la priorité est donnée aux circulations douces dans des décors naturels paysagers, ce qui permet un véritable bien-être pour la population. Dynamique et conviviale, la vie locale de Boissy-Saint-Léger offre de nombreuses activités, notamment des courses hippiques reconnues mondialement qui se déroulent au domaine de G...

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    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéNue Propriété
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    • 59
    • Saint-André-Lez-Lille
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-André-lez-Lille et propose 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf est livré..

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    Livraison4ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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    • 38
    • Meylan
    • Centre

    La résidence prend place à Meylan, qui réunit tous les ingrédients recherchés par les résidents en quête d’un cadre de vie pratique et plaisant aux abords de l’effervescence de la métropole grenobloise. Misant avant tout sur la qualité de vie, Meylan offre le double privilège de disposer à distance piétonne de l’ensemble des services et de permettre un accès rapide à Grenoble. Attentive au bien-être et au développement durable, la ville met tout en œuvre pour préserver et favoriser l’environnement de ses habitants. Côté aménagement, de nombreux projets sont engagés autour de 3 axes : une ville pour tous, la réussite éducative et la préservation du cadre de vie. Urbaine et contemporaine, Meylan n’en reste pas moins attachée à son patrimoine historique et naturel, très présent au sein de ses...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 01
    • Saint-Jean-De-Gonville
    • Centre

    La résidence prend place à seulement 10 kilomètres de Genève et du Lac Léman, à Saint-Genis-Pouilly qui est une com¬mune de l’Ain entretenant, de longue date, des relations privi¬légiées avec la Suisse. Profitant de la renommée internationale et de la proximité des centres d’affaires de la capitale helvétique, la commune se flatte d’un atout économique de taille. Elle compte, en effet, sur une partie de son territoire le CERN : l’Organisation Euro-péenne pour la recherche nucléaire, reconnue pour être l’un des laboratoires scientifiques les plus réputés au monde. Faisant partie intégrante du projet « Porte-de-France », New Park est un ensemble immobilier pluriel. Il conjugue 123 logements répartis sur 8 halls d’entrée ainsi que des com¬merces et activités implantées en pied de résidence...

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    Livraison2ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 01
    • Saint-Genis-Pouilly
    • Porte De France

    La résidence prend place dans le quartier Porte de France, à Saint-Genis-Pouilly ! Profitant de la renommée internationale et de la proximité des centres d’affaires de la capitale helvétique, la commune se flatte d’un atout économique de taille. Elle compte, en effet, sur une partie de son territoire le CERN : l’Organisation Euro¬péenne pour la recherche nucléaire, reconnue pour être l’un des laboratoires scientifiques les plus réputés au monde. Et voici une terre d’accueil de prédilection pour les familles, les actifs frontaliers et, plus généralement, les amoureux de grands paysages ! Située au pied du parc naturel régional du Haut-Jura, la com¬mune bénéficie de la respiration du Bois de Serves, une des plus grandes chênaies de la plaine gessienne… Sans oublier, en prenant un peu d’altit...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone A)
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  • Photo du Résidence « Bella Vista » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Villeneuve-de-la-Raho
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
    3
    • 66
    • Villeneuve-De-La-Raho
    • Centre

    La résidence est nichée au bord d’un ensemble de 3 lacs, à 15 minutes du centre-ville de Perpignan et à 30 minutes de la frontière espagnole, Villeneuve-de-la-Raho incarne le lieu idéal pour s’offrir une vie paisible entre ville, nature et plages. Parfaitement desservie par l’A9 et la D900, la commune est prisée de ses 4000 habitants pour sa qualité de vie, son emplacement privilégié en surplomb de la plaine du Roussillon, à quelques encablures de la mer, au pied des Albères et face au Canigou. Longtemps tourné vers une activité viticole riche, cet ancien petit village de vignerons en a conservé deux domaines, le Cap de Fouste et le Mas Sauvy et s’est vu proposer une belle opportunité de développement économique à la fin des années 70 avec la transformation de son étang en lac. Pensée d...

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 59
    • Hallennes-Lez-Haubourdin
    • Centre

    La résidence se situe à Hallennes-lez-Haubourdin. Située à l’entrée ouest de la ville d’Haubourdin, la réalisation s’impose comme un nouveau repère pour les habitants. Le bois côtoie la brique, lignes droites et courbes s’associent pour créer une architecture moderne et tout en finesse. Elle exprime la vocation du projet : faire de ce lieu de passage, un nouveau lieu de vie et d’échanges. En rez-de-chaussée, activités professionnelles et commerces de proximité favorisent les déplacements à pied et les rencontres de voisinage. On profite ici d’un quotidien animé et de soirées paisibles. La résidence s’articule autour de 3 bâtiments proposant des appartements du studio au 4 pièces avec loggia, balcon ou terrasse. Les logements ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien : lumi...

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    Livraison3ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 74
    • Megève
    • Centre

    Située à 1,5 km de la gare routière, à 1 km de la zone piétonne de Megève, à 500 mètres des remontées mécaniques de Rochebrune et à 200 mètres de la navette desservant les pistes de ski, la résidence bénéficie d’un cadre idyllique et d’une très belle situation géographique. Elle est située à 15 km de la gare SNCF de Sallanches et à 3 km du parcours de golf du Mont d’Arbois. Megève a été bâtie autour d’un Bourg médiéval du XIVème siècle, dont l’essor touristique tient à l’arrivée de la famille de Rothschild, dans les années 1910. Au fil des siècles, cette station mythique a su préserver son authenticité et obtenir une réputation unique qui la rend intemporelle et qui offre au travers de ses rues pavées et piétonnes faites de boutiques et de restaurants, une atmosphère unique. La résidenc...

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    Livraison4ème trimestre 1996*
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    • 51
    • Bezannes
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Bezannes et propose 3 appartements neufs (T3 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs sont livrés..

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    Livraison3ème trimestre 2020*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 51
    • Reims
    • Courlancy

    Cette résidence se situe dans le quartier Courlancy à Reims et propose 3 appartements neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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    • 51
    • Reims
    • Centre-Ville

    Cette résidence se situe dans le quartier Reims centre-ville à Reims et propose 5 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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    Livraison1er trimestre 2021*
    FiscalitéLoi Pinel (zone B1)
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Acheter un bien immobilier neuf en livraison immédiate

Que signifie « livraison » dans l’immobilier neuf ?

En immobilier, les programmes livrés ou dont la date de livraison est proche signifie que les travaux de construction sont terminés. La livraison correspond à l’entrée dans les lieux : l’acheteur effectue avec le promoteur une visite d’inspection du logement. Ils s’assurent que tout est conforme à ce qui était prévu dans le contrat de vente. Si ce n’est pas le cas, l’acheteur le signale, il « émet des réserves ». Ces réserves seront levées lorsque le promoteur aura réalisé les réparations nécessaires.

Même si des réserves ont été signalées, le promoteur remet les clefs du logement à l’acheteur. Celui-ci peut alors emménager dès qu’il le souhaite !

Pourquoi acheter un programme neuf en livraison immédiate ?

Sans attendre et aux mêmes conditions que votre voisin qui aura acheté « sur plan », vous pouvez profiter des avantages de l'immobilier neuf :

  • des frais de notaire moins importants que dans l’ancien. Ils s'élèvent en effet à 2 ou 3 % du prix du logement, contrairement aux 7 à 8 % demandés pour de l’ancien. Une économie non négligeable, qui influe sur le coût global de l’acquisition.
  • une exonération temporaire de la taxe foncière dans certaines communes. Il suffit d’en faire la demande au service des impôts dans les 90 jours qui suivent l’achèvement du programme.
  • un logement aux dernières normes de confort et de sécurité : règlementation thermique RT2012, normes techniques en vigueur et même équipement solaire dans certains écoquartiers.

En savoir plus sur la livraison et les étapes de la VEFA et la vente d’un bien immobilier achevé.

Bientôt livré, vite installé !

Vous achetez votre résidence principale ? Choisir un bien immobilier achevé ou dont la date de livraison est imminente vous permettra d’emménager rapidement.

Vous projetez un investissement locatif ? Vous pouvez mettre en place un mécanisme de défiscalisation à condition de louer le logement dans les douze mois suivant la livraison. Si vous souhaitez profiter rapidement de la réduction d’impôt, une bonne stratégie consiste donc à investir dans un bien dont la date de livraison est proche.
À noter : Si vous achetez un logement déjà achevé, vous devez le mettre en location dans les douze mois suivant la date d’achat.

Pour rappel :

  • La loi Pinel offre une réduction d’impôt de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement si l’acheteur s’engage à mettre le logement en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Consulter les conditions de la loi Pinel.
  • Le dispositif LMNP Bouvard consiste à acheter un logement meublé situé dans une résidence services neuve, destinée à des seniors ou des étudiants. L’avantage fiscal accordé équivaut à 11 % du prix HT pour une location de 9 ans ainsi que la récupération de la TVA. Consulter les conditions d’un investissement LMNP Bouvard.

Pour aller plus loin

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