Immobilier neuf
Rennes

Immobilier neuf Rennes : 189 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Rennes : une sélection de 189 logements neufs du T1 au T5 à partir de 119 700 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville de Rennes)

Acheter neuf dans la ville de Rennes : 19 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Rennes
    • Atalante Beaulieu

    Cité universitaire parmi les plus prisées de France avec des campus connectés au centre-ville, aux pôles tertiaires et de recherche, Rennes cultive un art de vivre à la fois convivial et stimulant. Le métro réduit toutes les distances en favorisant la mobilité et les échanges. Au printemps 2021, ses deux lignes se rejoindront place Sainte Anne et à la gare (à seulement 1h25 de Montparnasse par la LGV). À 10 minutes à pied de la future station de métro “Joliot- Curie – Chateaubriand” et en lisière du Campus de Beaulieu, la résidence offre un cadre de vie idéal pour savourer pleinement tous les agréments de la ville. On peut lire ainsi deux volumes de gabarits et de facture différents, articulés ensemble par un jeu de failles qui rythme la façade. L’assemblage de ces deux éléments évoque...

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    • Rennes
    • Villeneuve

    Cette résidence se situe dans le quartier Rennes villeneuve à Rennes et propose 18 appartements neufs (T2 et T3), 2 duplex neufs (T3 et T4) et 3 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 23 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Rennes
    • Moulin Du Comte

    La résidence est une excellente adresse à Rennes offrant un nouveau visage à un quartier en pleine mutation. L’emplacement est très bien desservi par les transports en commun. Commerces et services de proximité sont à portée de main et la Vilaine, coulant au sud, offre un lieu idéal pour les activités sportives, comme pour les ballades familiales. La Rue de Lorient étant directement connectée à la rocade ouest, l’emplacement offre à la fois la possibilité de s’évader tout en étant intégré à la ville capitale. La résidence présente des logements disposant de terrasses ou balcons ainsi que deux locaux d’activités, derrière une façade sobre et rythmée. Lignes classiques, animation des coloris et des volumes, la résidence enrichit le paysage de la Rue de Lorient. La résidence est une réa...

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    • Rennes
    • Saint-Martin

    La résidence vous accueille dans un quartier calme à l’emplacement particulièrement bien situé en centre de Rennes. Près du canal d’Ille et Rance, à 20 minutes à pied du coeur de ville, du célèbre marché des Lices, à 10 minutes des espaces natures comme le Parc des Tanneurs et les Prairies Saint-Martin, la résidence vous convie au bonheur de vivre. L’architecture joue sur une subtile alternance de volumes, de matières et de teintes contrastées ainsi que des pans coupés qui confèrent un aspect sculptural et aérien à l’ensemble. Cette architecture intelligente ajoute à la beauté une organisation particulièrement bien pensée des logements, en préservant les intimités et en développant des orientations optimales. Orientée au sud, la façade côté jardin s’expose au soleil pour créer un havre...

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    • Rennes
    • Normandie-Saumurois

    La résidence est située à Rennes dans le nouveau quartier Normandie-Saumurois. Au nord-ouest de Rennes, le quartier Normandie-Saumurois profite de son implantation à moins de 10 minutes du centre-ville en métro. Création d’un pôle de santé, proximité avec l’université, le centre hospitalo- universitaire (CHU Pontchaillou) et plusieurs centres de recherches, espaces de vie conviviaux et nouvelles façons d’habiter… Il affiche aujourd’hui un visage énergique et innovant. Bienvenue dans la ville de demain. Cosmopolite, plurielle et moderne ! Trois mots pour dessiner l’identité de cette résidence revendiquant clairement sa diversité. Construite à la limite nord-ouest du quartier, elle profite tout à la fois d’un environnement pavillonnaire à l’Ouest et d’un accès privilégié sur le square du...

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    • Rennes
    • Jeanne D'Arc

    Cette résidence se situe dans le quartier Jeanne d’arc à Rennes et propose 35 appartements neufs (T2, T1 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 35 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Rennes
    • Sainte-Therese - Quineleu

    La résidence tire parti d’une situation géographique privilégiée dans le quartier à Rennes : Carrefour City, boulangerie, commerces divers et variés à 300 m..., écoles, collège en face du projet, accès métro à 470 m de la résidence, soit 6 min à pied. Au choix entre les deux résidences, les vues se dégagent pour la plus grande partie vers le sud ou à l’ouest où se déploient de vastes terrasses et de larges balcons, pour profiter au maximum de la lumière et des vues dégagées. Pour les expositions Ouest, le jardin a été aménagé et arboré par un paysagiste pour le plaisir des yeux. À vous les bains de soleil et les déjeuners en plein-air ! Un regard posé sur la ville, l’autre sur un paysage verdoyant et reposant. Cette résidence composée de deux bâtiments complémentaires offre un confort d...

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    • Rennes
    • Colombier - Champ De Mars

    La résidence est située à Rennes dans le quartier du Colombier. Quartier historique de Rennes, le Colombier- Champs de Mars a été imaginé par le célèbre architecte Louis Arretche avec sa vision humaniste et avant-gardiste. Aujourd’hui, le Colombier se projette totalement vers l’avenir, avec l’arrivée de la nouvelle ligne de métro. Ici, vous êtes proche de tout : à commencer par le centre commercial Colombia et ses grandes enseignes. Au fil de ses belles galeries, vous allez découvrir une offre de shopping complète. Mode, beauté, gastronomie, déco, multimédia, il y en a pour toutes les envies. À deux pas, tout le coeur de Rennes s’ouvre à vous : les champs libres et le musée de Bretagne, EuroRennes et la gare TGV, le Rennes historique avec ses boutiques, ses restaurants et ses maisons à pan...

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    • Rennes
    • Cimetiere De L'Est

    Cette résidence se situe dans le quartier Cimetiere de l’est à Rennes et propose 6 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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    • Rennes
    • Francisco Ferrer - Vern

    La résidence tire parti d’une situation géographique privilégiée à Rennes : Carrefour City, boulangerie, boucherie… à 300 m, écoles, terrains de sports à deux pas, gare à moins de 10 minutes en bus. À 300 m, le parc nature du Landry accueille familles, promeneurs ou sportifs pour des balades à l’esprit de campagne. Projetée vers la ville par sa magnifique architecture en proue, la résidence a été imaginée dans ses moindres détails pour offrir calme et bien-être à ses habitants. Grâce à une isolation acoustique et thermique performante et des finitions de standing, silence et tranquillité président dans les logements. Au sein de la résidence, les vues sont dégagées vers le sud où se déploient de vastes terrasses et de larges balcons, pour profiter au maximum de la lumière et des vues...

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    • Rennes
    • Villejean

    L’emplacement stratégique de la résidence à Rennes offre un cadre au quotidien où s’épanouir entre universités et centre-ville. La résidence profite d’une situation centrale dans le quartier de l’Université Rennes 2, du pôle Atalante Champeaux et de l’Agrocampus Ouest. Se déplacer est unjeu d’enfant. Étudiants etjeunes actifs disposeront de 3 lignes de bus au pied de la résidence. À seulement 10 minutes à pied du pôle d’échange Villejean-Université, comprenant le métro ligne A (rejoignant République en 5 min) et il lignes de bus, et 15 min de la Gare de Pontchaillou. À ne pas oublier, la proximité immédiate de la rocade rennaise. À quelques minutes à pied, toutes les commodités sont réunies dans le centre commercial Churchill : supérette, boulangerie, banque, restauration rapide... Le p...

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      • Rennes
      • Baud Chardonnet

      Cette résidence se situe dans le quartier Baud chardonnet à Rennes et propose 27 appartements neufs (T2, T3, T1 et T5), 1 duplex neuf (T5) et 4 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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      • Rennes
      • La Courrouze

      La résidence se situe à Rennes, dans un grand quartier résidentiel et urbain qui a conservé son esprit proche de la nature. Il bénéficie d’une attractivité grandissante du fait de sa qualité de vie, du nombre d’infrastructures implantées et de sa proximité avec les atouts de l’agglomération rennaise. Composée de plusieurs bâtiments, la résidence s’articule autour d’un jardin partagé, accessible uniquement par les habitants des lieux. En cœur d’îlot, des arbres fruitiers et des carrés potagers donnent un esprit nature à l’endroit et permettent à chacun de cultiver ses propres fruits, légumes ou fleurs. En rez-de-chaussée, un supermarché et des commerces complètent l’offre du quartier. Ils donnent sur une jolie place arborée, aménagée avec des bancs et des jardinières de fleurs où se déro...

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      • Rennes
      • Le Landry

      La résidence est située dans le quartier du Landry à Rennes. Calme, attrayant et facile d’accès, le quartier du Landry est très prisé de la métropole rennaise. A 5 minutes à pied du parc et de nombreux commerces, la résidence est idéalement desservie par les lignes de bus et à 3km de la Gare, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. La résidence offrira une architecture épurée et élégante, composée de différents volumes et d’un jeu de matériaux de teinte claire. Elle a été conçue pour intégrer dès sa construction, l’installation nécessaire à la gestion de vos équipements connectés. De votre canapé ou de votre lieu de vacances, gardez le contrôle de votre appartement. Les espaces extérieurs ont été réfléchis comme de véritables prolongements de chaque logement , avec une attention p...

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      • Rennes
      • Jeanne D'Arc

      C’est à 15 min du coeur de Rennes que la résidence ouvre ses portes. À 10 min à pied de la future ligne de métro et des berges de la Vilaine, elle jouit d’un accès aisé à de nombreuses commodités dans un rayon de 850 m : supermarché, bibliothèque, complexes sportifs, pharmacie, banque, laverie, cabinet médical, etc… Les occupants pourront également s’accorder une pause dans l’un des deux parcs à proximité du projet (Oberthur et Maurepas). La réalisation bénéficie, à moins de 150 m, de la présence du campus verdoyant de Beaulieu qui rassemble sur 60 ha divers établissements d’enseignement supérieur : Université Rennes 1, INSA, Centrale Supélec, IUT… Idéale pour les étudiants, elle convient également aux jeunes actifs pouvant rejoindre directement l’une des 120 entreprises du technopôle Renn...

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      • Rennes
      • Saint-Martin

      Dans la partie « haute» de la rue de Saint-Malo à Rennes, la résidence occupe une position privilégiée dans un quartier agréable, à mi-chemin entre le centre-ville et la rocade. À seulement 500 m, le centre commercial Grand Quartier réunit 110 boutiques : supermarché, restaurants, habillement, biens culturels, ameublement, etc. À environ 500 m, le parc de Beauregard permet de se détendre ou de pratiquer la course à pied, dans un cadre verdoyant. A 2 min, un arrêt de bus est desservi par de nombreuses et fréquentes lignes de bus: C4, 12, 14 ... L’accès direct à la rocade simplifie tous les déplacements plus lointains. Autour du projet s’épanouit la vie étudiante avec les Universités Rennes 1 (Centre) et 2 (Villejean), la Rennes School of Business, l’Ecole d’Architecture, la Faculté de Médec...

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      • Rennes
      • La Poterie

      La résidence se situe à Rennes dans le quartier de La Poterie. Vivre en ville dans une rue calme, tout près d’un vrai parc, des pôles commerciaux comme de la boulangerie et des restaurants, des groupes scolaires de la maternelle au lycée, c’est l’idéal à tout âge ! Ici, le quartier sait mettre les atouts de son côté : les services du quotidien sont à proximité, la facilité d’accès et de stationnement en plus. La réalisation déploie la silhouette singulière de ses trois bâtiments autour d’un « jardin-forêt ». Passerelles et circulations douces sont ménagées, l’une par l’impasse du Square Ludovic Trarieux, l’autre par l’allée longeant la résidence. Un espace hors norme dont le généreux foisonnement protecteur crée un environnement résidentiel dans ce quartier apprécié. Un beau volume, des...

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      • Rennes
      • Francisco Ferrer - Vern

      La résidence prend place à Rennes, dans le quartier Francisco-Ferrer. Situé au sud de Rennes, ce quartier résidentiel et calme, autrefois rural, ne cesse de s’urbaniser et propose aujourd’hui de nombreuses infrastructures et commerces de proximité. Proche de toutes commodités avec le passage des lignes de bus C1, C2 et 12 ainsi que la ligne de Métro A, la localisation de la résidence permet de rejoindre aisément l’hypercentre de Rennes. Le Parc du Landry, situé à 10min à pied de la résidence, permet des moments d’évasion et de détente dans un environnement rappelant l’esprit de la campagne. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, sécurisés et orientés Sud/Est. Afin de faciliter le quotidien de ses habitants, des places de stationnement sécurisées et sit...

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      • Rennes
      • Beauregard

      La résidence se situe à Rennes, dans le quartier Beauregard. Le parc de Beauregard, qui tire son nom de la vue imprenable dont il dispose sur la ville, s’étend sur six hectares et se décline en une succession de terrasses. Conçu autour de la thématique du soleil et de l’attrait de la lumière naturelle, ce jardin ouvert sur Rennes met l’accent sur l’aménagement des cœurs d’îlot en espaces verts, intégrant des chemins piétons qui dialoguent avec la trame bocagère. A proximité du centre commercial Grand Quartier, des universités, de la halle des sports ou encore de la préfecture, la localisation de la réalisation offre à ses résidents l’équilibre parfait entre calme paysager et dynamisme urbain. Les 3 autres bâtiments qui composent le projet proposent sans exception une vue paisible sur le...

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    Maison ou appartement : acheter un bien immobilier neuf à Rennes

    L’immobilier neuf à Rennes affiche un dynamisme insolent. La capitale administrative de Bretagne bénéficie en effet d’un bel essor économique et démographique. Afin de répondre à une demande toujours croissante, la municipalité engage de nombreux programmes de construction : création de nouveaux quartiers, d’équipements, nouvelles dessertes pour rapprocher les habitants de la gare, de l’aéroport et des universités Rennes 1 et 2.
    La Ville de Rennes offre donc de belles opportunités aux particuliers en recherche de logements : du studio ou petit appartement en investissement Pinel pour louer aux étudiants, à la maison neuve pour vivre en famille.

    Rennes en quelques chiffres

    Rennes se situe en Ille-et-Vilaine (35000). Sa population de 209860 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.45%).
    La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47.17% d’actifs.

    Le marché immobilier neuf de Rennes est porté par les investissements et les projets urbains

    Le marché immobilier de Rennes se carcatérise par une activité équilibrée, alimentée par la croissance démographique de la ville. L’arrivée en effet de près de 6 000 nouveaux habitants par an dynamise les transactions, mais aussi le marché locatif.

    Place de la République à Rennes

    L’immobilier retrouve de la vitalité depuis plusieurs années. On constate un retour des investisseurs, lié en partie aux nouvelles dispositions de la loi Pinel. Ils se positionnent en particulier sur les studios et T1. De plus, le marché rennais ne souffre pas de sur-offre : les bailleurs peuvent facilement trouver preneur pour une location nue ou meublée (LMP, LMNP Censi Bouvard).

    Le choix des acquéreurs, pour louer comme pour se loger, se porte en priorité aux abords de la future ligne B du métro. Les secteurs qu’elle desservira font d’ores et déjà l’objet de projets audacieux de la part de la Ville.

    A noter : avec un parc immobilier constitué pour 84 % d'appartements (chiffres INSEE 2008), la maison reste un produit très recherché, en location comme à l'achat.

    Immobilier neuf à Rennes : une politique de construction axée sur la mixité sociale et l'écologie

    Depuis janvier 2015, un nouveau Plan Local de l’Habitat prévoit de construire encore davantage de logements neufs. Pour accueillir les 36 000 nouveaux habitants attendus d’ici 2020 dans l’agglomération, l’objectif est de créer 4 380 logements par an en moyenne d’ici 2023.

    Comme pour le plan précédent, il est prévu de proposer une gamme de logements adaptée aux différentes populations : familles, étudiants, personnes âgées... L’offre en logement neuf a également fait revenir dans l’agglomération les familles qui avaient tendance à acheter en périphérie.

    Le nouveau PLH introduit la notion de logement régulé, à destination des ménages intermédiaires qui n’ont pas accès aux logements aidés.

    Par ailleurs, la Ville impose la certification « CERQUAL Habitat et Environnement » aux programmes construits en ZAC (Zone d’aménagement concerté). L’ensemble des logements neufs, libres ou aidés, offre donc aux résidents confort et performance énergétique (comme le label BBC ou la réglementation thermique RT 2012).

    Où acheter un bien immobilier neuf pour habiter à Rennes ?

    Les appartements et maisons les plus convoités se situent traditionnellement dans le centre de Rennes : le Thabor, le « Triangle d’or » Fougères-Sévigné aux belles maisons de pierre, Duchesse Anne... Plutôt rares, les logements neufs s’y vendent mieux que les immeubles mal isolés des XVIIIe et XIXe siècles.

    Devant les prix assez élevés du centre-ville, les jeunes acheteurs s’orientent vers des secteurs proches :

    • Jeanne d’Arc au nord est
    • au sud, proches de la gare, le Sacré Cœur, le quartier pavillonnaire Sainte Thérèse et Saint Hélier, valeur sûre grâce à ses équipements culturels comme le Théâtre National de Bretagne et les Champs Libres
    • Saint Martin au Nord

    Les quartiers périphériques en cours de réhabilitation deviennent également attractifs. Villejean, proche du campus universitaire de Rennes II et le Blosne offrent de nombreuses opportunités. Cleunay, qui sera desservi par la ligne B du métro devrait également évoluer dans les prochaines années.

    Les autres communes bénéficient également du développement de la construction. Cesson et Saint Grégoire notamment gardent la préférence des acheteurs immobiliers.

    Des programmes immobiliers neufs dans le centre de Rennes et les nouveaux quartiers

    Pour établir ses projets d’urbanisme, la réflexion de la Ville s’oriente sur deux axes :

    • accompagner la croissance démographique. L’accueil des nouveaux habitants rendait nécessaire non seulement la rénovation du bâti ancien mais également la construction de logements neufs.
    • éviter l'étalement urbain qui incite les résidents éloignés à se déplacer en voiture. Il a donc été décidé de ne pas étendre la ville au-delà de sa rocade.

    Un certain nombre de réaménagements ont été organisés ou sont en cours dans le cadre de ZAC (Zones d’aménagement concerté) :

    • ZAC de Beauregard au Nord-ouest (2 800 logements, installation d'équipements de grande ampleur comme le Fond régional d’art contemporain et les Archives départementales)
    • ZAC rue de l’Alma (380 logements, 5 000 m² de surfaces commerciales, une résidence pour personnes âgées, une crèche)
    • ZAC Saint-Hélier (250 logements, réhabilitation d’anciens bâtiments industriels)
    • Et en particulier la transformation de l’ancien site militaire de la Courrouze en éco-quartier. Ce projet innovant en matière d'habitation écologique s'étend sur 140 hectares, entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. Il accueillera bientôt près de 10 000 nouveaux habitants qui bénéficieront de tous les équipements et services nécessaires : commerces, écoles, espaces verts, maison de retraite, locaux associatifs…

    La reconquête d’autres friches industrielles ou militaires apporte du foncier supplémentaire à la ville :

    • le secteur Chardonnet / Plaine de Baud (2 580 logements prévus à terme, commerces et tertiaires),
    • la ZAC Armorique (600 logements, 17 000 m² de bureaux, 1 500 m² de commerces)
    • les Papeteries de Bretagne (sur la rive nord de la Vilaine, 250 logements dont 25 % de logements sociaux, et 4500 m² de bureaux.)

    (Source : http://www.rennes.fr)

    La ville n’oublie pas de se doter également d'appartements de prestige. Sur un mail François-Mitterrand rendu aux piétons, un immeuble signé Jean Nouvel est le nouvel emblème de ce quartier en pleine reconfiguration.

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