Pour acheter dans l’immobilier neuf à Rennes nous vous proposons, 597 annonces d'appartements neufs et maisons neuves à vendre, au centre, dans la ville et son agglomération à partir de 119 000 €
Recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Rennes : 42 programmes immobiliers neufs à découvrir avec descriptif détaillé, la date de livraison, le plan et le prix de chaque bien disponible.
Pour trouver facilement un logement neuf correspondant à votre projet, choisissez, Habiter ou Investir et le type du logement souhaité, dans la barre de recherche.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 27 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T5, 1 duplex neuf à vendre de type T5 et 4 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 122 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs sont livrés.
Située dans un écrin de verdure en bordure de la forêt domaniale et proche de la métropole rennaise, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Thorigné-Fouillard. La ville séduit par son équilibre entre nature préservée et dynamisme urbain, attirant entreprises et familles grâce à la proximité des pôles technologiques et de recherche
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 89 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 3 duplex neufs à vendre de type T5 et 4 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 51 m² à 115 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 9 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 109 m² .
Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf est livré.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 30 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 84 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 30 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 77 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 20 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 95 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 14 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 77 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 39 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 92 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 25 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 69 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 22 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 1 maison neuve à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 44 m² à 110 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 9 appartements neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 63 m² à 85 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 50 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 6 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 86 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence prend place au coeur de Chevaigné, commune située à 15 minutes au nord de Rennes et qui bénéficie d’une situation idéale. Village encore à taille humaine pour le bonheur de tous ceux qui ont choisi d’y vivre, la commune offre les avantages de la campagne sans ses inconvénients. Située à proximité directe de Betton et de Rennes, on appr
Située à proximité du centre de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et des berges sud de la Seiche, la résidence s’inscrit au coeur d’un vaste projet de redynamisation du centre urbain. A seulement 15 min au sud de Rennes, Noyal-Châtillon-sur-Seiche est une jeune commune où il fait bon vivre. Intégrée à Rennes Métropole, elle combine la quiétude et la proxi
La résidence prend place à l’ouest de la métropole Rennaise, dans la ville de L’Hermitage qui bénéficie d’une situation géographique idéale, entre ville et campagne. Proche de la métropole de Rennes et du littoral Breton, L’Hermitage est un véritable havre de paix, bien ancré dans une sereine atmosphère. Cette situation privilégiée, à 10 minutes de
La résidence est située à Saint-Herblon. Vous bénéficiez d’un espace bucolique avec le parc de l’Ise aménagé à proximité des jeux pour enfants et profitez d’un quotidien facilité grâce aux transports en commun et à la proximité des commerces et des infrastructures scolaires. Ville bretonne dynamique située dans le département de l’Ille-et-Vilaine,
La résidence prend place à Thorigné-Fouillard qui dévoile entre la forêt et la Vilaine un cadre de vie préservé à 15 minutes de Rennes. L'omniprésence de la verdure et la quiétude ressentie font partie de l'ADN de cette commune à taille humaine. Desservie par les grands axes, dont l'autoroute A84 Rennes-Caen et la Nl36, elle met également l'accent
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Maison ou appartement : acheter un bien immobilier neuf à Rennes
L’immobilier neuf à Rennes affiche un dynamisme insolent. La Ville de Rennes offre de belles opportunités aux particuliers en recherche de logements : maison neuve ou appartement pour vivre en famille ou défiscaliser en investissement Pinelpour louer entre autres aux étudiants. La capitale administrative de Bretagne bénéficie en effet d’un bel essor économique et démographique. Afin de répondre à une demande toujours croissante, la municipalité engage de nombreux programmes de construction.
Rennes en quelques chiffres
Rennes se situe en Ille-et-Vilaine (35000). Sa population de 222 400 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.45%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47.17% d’actifs.
Le marché immobilier neuf de Rennes est porté par les investissements et les projets urbains
Le marché immobilier de Rennes se caractérise par une activité équilibrée, alimentée par la croissance démographique de la ville. L’arrivée en effet de près de 6 000 nouveaux habitants par an dynamise les transactions, mais aussi le marché locatif.
L’immobilier retrouve de la vitalité depuis plusieurs années. On constate un retour des investisseurs, lié en partie aux nouvelles dispositions de la loi Pinel. Ils se positionnent en particulier sur les studios et T1. De plus, le marché rennais ne souffre pas de sur-offre : les bailleurs peuvent facilement trouver preneur pour une location nue ou meublée (LMP).
Le choix des acquéreurs, pour louer comme pour se loger, se porte en priorité aux abords de la nouvelle ligne B du métro. Les secteurs qu’elle dessert font l’objet de projets audacieux de la part de la Ville.
A noter : avec un parc immobilier constitué pour 84 % d'appartements (chiffres INSEE 2008), la maison reste un produit très recherché, en location comme à l'achat.
Immobilier neuf à Rennes : une politique de construction axée sur la mixité sociale et l'écologie
La métropole de Rennes au travers de son nouveau Programme Local de l'Habitat (PLH) 2023-2028, ambitionne de répondre à la difficulté de se loger sur son territoire. Plusieurs solutions sont prévues : construire 5000 logements par an, développer le dispositif de bail réel solidaire (BRS) sur davantge de communes, ou encore réguler la location des meublés touristiques.
Comme pour le plan précédent, il est prévu de proposer une gamme de logements adaptée aux différentes populations : familles, étudiants, personnes âgées... L’offre en logement neuf a d'ores et déjà fait revenir dans l’agglomération les familles qui avaient tendance à acheter en périphérie.
Où acheter un bien immobilier neuf pour habiter à Rennes ?
Les appartements et maisons les plus convoités se situent traditionnellement dans le centre de Rennes : le Thabor, le « Triangle d’or » Fougères-Sévigné aux belles maisons de pierre, Duchesse Anne... Plutôt rares, les logements neufs s’y vendent mieux que les immeubles mal isolés des XVIIIe et XIXe siècles.
Devant les prix assez élevés du centre-ville, les jeunes acheteurs s’orientent vers des secteurs proches :
Jeanne d’Arc au nord est
au sud, proches de la gare, le Sacré Cœur, le quartier pavillonnaire Sainte Thérèse et Saint Hélier, valeur sûre grâce à ses équipements culturels comme le Théâtre National de Bretagne et les Champs Libres
Saint Martin au Nord
Les quartiers périphériques en cours de réhabilitation deviennent également attractifs. Villejean, proche du campus universitaire de Rennes II et le Blosne offrent de nombreuses opportunités. Cleunay, qui sera desservi par la ligne B du métro devrait également évoluer dans les prochaines années.
Les autres communes bénéficient également du développement de la construction. Cesson et Saint Grégoire notamment gardent la préférence des acheteurs immobiliers.
Des programmes immobiliers neufs dans le centre de Rennes et les nouveaux quartiers
Pour établir ses projets d’urbanisme, la réflexion de la Ville s’oriente sur deux axes :
accompagner la croissance démographique. L’accueil des nouveaux habitants rendait nécessaire non seulement la rénovation du bâti ancien mais également la construction de logements neufs.
éviter l'étalement urbain qui incite les résidents éloignés à se déplacer en voiture. Il a donc été décidé de ne pas étendre la ville au-delà de sa rocade.
Un certain nombre de réaménagements ont été organisés ou sont en cours dans le cadre de ZAC (Zones d’aménagement concerté) :
ZAC de Beauregard au Nord-ouest (2 800 logements, installation d'équipements de grande ampleur comme le Fond régional d’art contemporain et les Archives départementales)
ZAC rue de l’Alma (380 logements, 5 000 m² de surfaces commerciales, une résidence pour personnes âgées, une crèche)
Et en particulier la transformation de l’ancien site militaire de la Courrouze en éco-quartier. Ce projet innovant en matière d'habitation écologique s'étend sur 140 hectares, entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande. Il accueillera bientôt près de 10 000 nouveaux habitants qui bénéficieront de tous les équipements et services nécessaires : commerces, écoles, espaces verts, maison de retraite, locaux associatifs…
La reconquête d’autres friches industrielles ou militaires apporte du foncier supplémentaire à la ville :
le secteur Chardonnet / Plaine de Baud (2 580 logements prévus à terme, commerces et tertiaires),
la ZAC Armorique (600 logements, 17 000 m² de bureaux, 1 500 m² de commerces)
les Papeteries de Bretagne (sur la rive nord de la Vilaine, 250 logements dont 25 % de logements sociaux, et 4500 m² de bureaux.)
La ville n’oublie pas de se doter également d'appartements de prestige. Sur un mail François-Mitterrand rendu aux piétons, un immeuble signé Jean Nouvel est le nouvel emblème de ce quartier en pleine reconfiguration.
Rennes fière de son histoire et de sa culture
Capitale de la Bretagne depuis le XIVe siècle, Rennes affiche son identité particulière dans son patrimoine artistique et architectural :
les Champs Libres : cet ensemble contemporain signé Christian de Portzamparc regroupe le musée de Bretagne, la bibliothèque et l’espace des Sciences.
le Musée des Beaux-arts offre au visiteur un tour d’horizon complet de l’histoire de la peinture
un patrimoine remarquable accessible à chaque coin de rue : le parlement de Bretagne (XVIIe siècle), les façades à pans de bois (Place du Champ Jacquet)…
La ville, portée par la vitalité de sa population étudiante, encourage également la création contemporaine. De nombreux rendez-vous culturels et sportifs s’égrainent tout au long de l’année :
salles de spectacle : Opéra, Le Théâtre National de Bretagne (TNB), Le Centre Chorégraphique National de Rennes et de Bretagne...
musique : Festival Rue des Livres, Les Tombées de la Nuit (festival d’art de la rue), Les Transmusicales (festival de musiques actuelles), Quartiers d'été : (concerts et animations culturelles au parc des Gayeulles), Yaouank (le plus grand Fest-Noz de Bretagne)...
sports : clubs de football du Stade Rennais, de volley-ball du Rennes Volley 35, de handball de l’OCC Cesson et de tennis de l’AS Patton.
