Immobilier neuf
Rouen

Immobilier neuf Rouen : 304 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Rouen : une sélection de 304 logements neufs du T2 au T5 à partir de 142 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville de Rouen)

Acheter neuf dans la ville de Rouen : 14 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Rouen
    • Luciline

    La résidence prend place au sein de l’écoquartier Rouen Luciline qui occupe les espaces jadis dédiés à l’activité portuaire. La proximité immédiate du coeur historique de Rouen, la présence des facultés, des salles de spectacles, cinémas, des commerces ont d’ores déjà donné à ce quartier son caractère hautement résidentiel. Bordée d’arbres sur presque tout son périmètre, la jolie silhouette blanche de la résidence se distinguera dans le ciel rouennais comme l’aboutissement d’un projet ambitieux associant standing, confort naturel, économie et durabilité. Les trois premiers niveaux destinés aux commerces et bureaux font office de piédestal à une résidence de standing remarquable par ses larges balcons qui se prolongent sur l’intégralité des façades, à l’image des belles résidences de fro...

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    • Rouen
    • Flaubert

    La résidence se situe à Rouen. Le projet s’installe au sein du quartier Flaubert à Rouen, dans l’un des îlots du programme mixte L’Eveil de Flaubert. Un site exceptionnel de 90 hectares en bordure de Seine, entre le centre-ville et le port. Cet endroit présente une mixité d’usage où habitats, bureaux, commerces et loisirs se mêleront à terme. L’organisation du quartier est pensée pour faciliter l’écomobilité avec les transports collectifs au pied de la résidence et les nombreux cheminements doux : piétons et vélos. A proximité immédiate se trouvent la grande promenade fluviale des quais et le parc de la presqu’île, mais aussi : crèche, salle de spectacle, restaurant, centre d’art ... La résidence propose des appartements dans un ensemble neuf mixant bureaux, commerces et logements. Les...

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    • Rouen
    • Saint Sever - Orleans

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint sever - orleans à Rouen et propose 92 appartements neufs (T2, T3 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 92 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Rouen
    • Saint-Hilaire

    La résidence prend place dans le quartier Saint-Hilaire à Rouen. Son emplacement prisé, entre le parc Saint Exupéry et le CHU, vous fera bénéficier de nombreux atouts tels que les commerces et services de proximité. Au pied de la résidence, les lignes de bus Teor 2 et Teor 3 vous permettent de rejoindre le centre-ville de Rouen en 2 minutes. La gare SNCF quant à elle n’est qu’à 5 minutes. La résidence à l’architecture contemporaine se compose de seulement 4 appartements haut de gamme neufs du T2 au T4 avec balcons, terrasses et d’un commerce en rez-de-chaussée. L’accent à été mis sur le confort de vie et la modernité, avec de grandes ouvertures, des prestations de standing avec l’atout d’une résidence à taille humaine.

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    • Rouen
    • Saint Clement - Jardin Des Plantes

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint clement - jardin des plantes à Rouen et propose 28 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Rouen
    • Flaubert

    La résidence est située à proximité immédiate de l’Ecoquartier Flaubert. Face à la résidence, l’accès à la rocade Sud 3 sera prochainement déplacé pour laisser place à un véritable quartier constitué de logements, commerces et immeubles de bureaux, dans la continuité du centre-ville. Dans ce futur environnement citadin, la résidence s’inscrit en profondeur dans sa parcelle, vers le sud et le soleil. Entourée d’une bande de verdure plantée d’arbres, elle conservera un peu d’intimité. Pour votre tranquillité, une allée piétonnière longe la résidence et conduit aux halls d’entrée. On y accède par un porche sur la rue, fermé d’une haute grille. Le rez-de-chaussée de l’immeuble est tout entier destiné au stationnement privé des voitures de l’ensemble des résidents. Un grand local à vélo fermé s...

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    • Rouen
    • Saint Marc - Croix-De-Pierre - St Nicaise

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint marc - croix-de-pierre - st nicaise à Rouen et propose 8 appartements rénovés (T3, T1 et T4).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux. Ces 8 logements rénovés seront livrés au 1er trimestre 2022.

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    • Rouen
    • Grieu - Vallon Suisse - St Hilaire

    Située sur la rive-droite à l’est du centre-ville de Rouen, la résidence bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Deux lignes de busway sont accessibles à 150 m de la résidence permettant de rejoindre l’hypercentre en 17 min. Le quartier est lui vivant et familial avec de nombreux services de proximité : commerces, écoles, mairie, poste et centre commerciaux. La population y est majoritairement composée de jeunes couples et familles. Rouen, capitale de la Normandie, bénéficie d’un emplacement stratégique à 1h de Paris. Le dynamisme de la ville est également dû à son port fluvial qui génère une forte activité économique. Rouen se compose de près de 113 000 habitants et offre un cadre de vie qualitatif grâce à sa taille humaine et aux nombreux services de proximité dans...

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    • Rouen
    • Rondeaux

    Cette résidence se situe dans le quartier Rondeaux à Rouen et propose 39 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 39 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Rouen
    • Saint Sever - Orleans

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint sever - orleans à Rouen et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Photo du Résidence « Carré Flora » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rouen
      FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
      4
      • Rouen
      • Saint Sever - Orleans

      Votre nouvelle adresse vous assure d’être au coeur de la vie rouennaise tout en profitant d’un calme régénérant. La résidence se situe à seulement 850 m des quais de Seine et 8 minutes de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, attraction touristique principale dont les courbes gothiques inspirèrent Claude Monet. À 12 minutes de la Gare et à 300 m de la ligne de métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, la résidence assure une liaison efficace avec tout le centre-ville. Enfin, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, d’infrastructures scolaires et du centre commercial à seulement 200 m. Le domaine, agrémenté d’un mail piétonnier savamment végétalisé, invite à la promenade et à la douceur de vivre. Pour compléter cet écosystème paysager, une animation minérale composée de bancs...

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    • Photo du Résidence « La Renaissance » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rouen
      FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
      1
      • Rouen
      • Vieux Marché - Cathédrale

      La résidence se situe à Rouen. C’est un emplacement rare qui offre à quelques privilégiés le plaisir de vivre ou d’investir dans le centre historique tout en bénéficiant du confort et des prestations d’une résidence neuve de standing. Vous êtes ici au plus près de ce qui fait tout le charme de Rouen. Depuis la résidence, vous rejoignez à pied les rues commerçantes et les places animées, vous faites tranquillement votre shopping dans les jolies boutiques, vous profitez des restaurants et des terrasses, vous flânez le long de la Seine : vous vivez la ville sans contraintes. Dans ce quartier historique préservé, soumis à l’approbation des Architectes des Bâtiments de France, la résidence est un projet respectueux de l’esprit des lieux. Pour une parfaite intégration dans son environnemen...

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    • Photo du Résidence « CitySeine » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rouen
      LIVRAISON IMMEDIATE
      4
      • Rouen
      • Pasteur

      Avec l’aménagement des quais de la Seine, le centre-ville de Rouen s’étire vers l’ouest, sur la rive droite, en direction du centre commercial des Docks 76 et du port de plaisance. Les larges espaces destinés jadis à l’activité portuaire ont trouvé tout naturellement ici une vocation urbaine active, à la fois résidentielle et commerciale. Ce quartier bénéficie de toutes les meilleures attentions environnementales, énergétiques et climatiques ; l’occasion pour la ville, d’offrir le plus beau visage de ce qu’elle sera demain. La résidence s’inscrit idéalement dans cet ensemble qui arrive à son terme. Entre ciel, ville et Seine, son architecture contemporaine emblématique abrite des appartements de standing avec leur large balcon ou terrasse. D’étage en étage, de belles perspectives se dévoil...

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    • Photo du Résidence « LUMI'R » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rouen
      LIVRAISON IMMEDIATE
      2
      • Rouen
      • Pasteur

      La résidence se situe à Rouen. Les docks ont laissé la place à une vie paisible et agréable. Le long des quais s’alignent désormais des boutiques, des restaurants, bars conviviaux, dotés de terrasses agréables, discothèques… Un peu plus haut, le centre commercial Docks 76, le Palais des sports Kindarena, des commerces, des services, des écoles… une vie de quartier bien organisée, un quartier en plein renouveau. Et c’est rue Manchon Frères, que votre nouvelle vie commence. Au sein de la résidence, tout a été conçu pour assurer la sérénité des habitants : des entrées sécurisées, des jardins paisibles, des bâtiments bien pensés et son intimité afin d’offrir à chacun son espace de vie. Chaque appartement bénéficie d’une exposition optimisée grâce à de grandes ouvertures laissant entrer la l...

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    Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Rouen

    L’immobilier neuf à Rouen offre de belles opportunités, que l'on veuille acheter neuf pour se loger ou investir dans un bien locatif. Rive droite comme rive gauche, la ville se dote de nouveaux programmes immobiliers. Découvrez nos maisons et appartements neufs actuellement en vente, pour l'accession à la propriété, l'habitation ou l'investissement locatif.

    Rouen en quelques chiffres

    Rouen se situe en Seine-Maritime (76000). Sa population de 111557 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (65.05%).
    La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 49.22% d’actifs.
    Parmi les villes voisines de Rouen, citons : Bihorel, Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan, Sotteville-lès-Rouen, Saint-Léger-du-Bourg-Denis, Le Petit-Quevilly, Darnétal.

    Le marché de l'immobilier neuf à Rouen

    Le marché immobilier de Rouen même et de sa proche banlieue affiche des prix stables depuis 2 ans, 3 à 4 fois moins chers qu'à Paris. Les communes plus éloignées sont par contre moins recherchées : avec la distance devient un critère de choix plus marqué.

    Anciennes maisons à colombage à Rouen

    La ville conserve ses attraits, et des programmes neufs sortent régulièrement de terre. L'accession à la propriété peut facilement se développer car la population rouennaise est en majorité locataire : seuls 28,5 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Le parc immobilier se compose essentiellement d'appartements : on y trouve 83,5 % d’habitations collectives pour environ 16 % de maisons.

    Les programmes immobiliers neufs en construction à Rouen

    Le Grand Projet de Ville (GPV) et les zones ANRU

    En accord avec l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), la Ville et ses partenaires travaillent à l’aménagement des quartiers des Hauts de Rouen (Grand’Mare, Lombardie, Châtelet et Sapins) et de Grammont sur la rive sud. On y construit de nouveaux logements et on aménage les espaces publics une vie de quartier plus agréable : mail piéton traversant Grammont et la Lombardie, création de nouvelles rues et places au Châtelet…

    La politique de logement de la CREA

    Afin de développer une offre de logements accessibles au plus grand nombre, la Communauté d’agglomération Rouen-Elbeuf-Austreberthe a mis en place 3 outils :

    • Garantie des risques locatifs (GRL) : la CREA prend en charge le remboursement de la GRL pour les logements loués à des jeunes de moins de 30 ans (sous conditions de ressources).
    • Dans le cadre de la Location Accession (PSLA) : chaque ménage qui lève l’option d’achat après la phase de location bénéficie d’une aide de 5 000 €.
    • Amélioration de l’habitat privé : la CREA, l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et le Département de Seine Maritime accordent des subventions aux propriétaires privés pour certains types de travaux.

    Davantage de logements neufs à Rouen

    La ville a modifié son PLU (plan local d’urbanisme) en 2012 afin de mieux répondre aux besoins en logement des Rouennais. Désormais, les constructeurs doivent inclure 25 % de logements sociaux dans tout programme comprenant plus de 4 habitations. Les promoteurs sont également tenus de réaliser davantage de logements de grande superficie (T3, T4 et T5) afin de retenir dans le centre-ville les jeunes couples et les familles. Ainsi, le PLU prévoit la construction de nouveaux programmes dans le cadre d’opérations mixtes réunissant habitat, commerces, bureaux et équipements publics. La métropole pourra alors, d’ici 15 ans, passer sereinement le cap des 120 000 habitants.

    Rennes s'agrandit avec deux écoquartiers

    Écoquartier Flaubert : un écoquartier est en cours de construction au sud-ouest de la ville, à l’emplacement des anciens sites portuaires. Situé entre les ponts Gustave Flaubert et Guillaume le Conquérant, la voie rapide Sud III et l’avenue Jean Rondeaux, il accueillera près de 10 000 habitants sur 90 ha. Outre des logements économes en consommation d'énergie, ce nouveau quartier comportera également des commerces, des équipements de loisir et des espaces de promenade.

    Ecoquartier des Deux Rivières : la construction d’un deuxième écoquartier est en projet dans le secteur Repainville, à l’est de Rouen. Il s’agira ici de valoriser l’espace naturel selon des principes écologiques.

    Où acheter un bien immobilier neuf pour s’installer à Rouen ?

    Il semblerait que chaque quartier de la capitale normande se démarque par une époque et une atmosphère propres.

    Intra-muros, le clivage traditionnel se réduit entre la rive droite de la Seine, avec le centre-ville et le centre historique, et la rive gauche plus industrielle. Les secteurs résidentiels les plus recherchés sont :

    Rive droite

    Les valeurs sûres de la rive droite sont : le centre historique, la gare, Saint-André, Saint Gervais, la nouvelle préfecture. On trouve dans le centre de petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) et quelques grands appartements. Le quartier historique (cathédrale Notre-Dame, place du Vieux-Marché, Saint-Marc) dispose de belles rues piétonnes pour habiter au calme, profiter des commerces et des attraits touristiques du secteur.

    Le quartier de la Nouvelle Préfecture est particulièrement en vogue auprès des familles. En périphérie, les communes de Mont-Saint-Aignan et Bois-Guillaume continuent à susciter de l’intérêt.

    Rive gauche

    Le jardin des plantes, la rue Saint Julien, le centre administratif, le quartier Saint-Sever sont des secteurs en vogue. On peut aussi réaliser de bonnes affaires dans le quartier St Clément. Le quartier du CHU à l’Est et celui des docks proposent également des prix abordables.

    Acheter à Rouen pour louer

    Pour un investissement locatif en Pinel ou LMNP Bouvard, préférez le quartier Saint Marc, apprécié des jeunes parents, celui de la gare pour des locataires plus aisés qui aimeront n’habiter qu'à 1 heure de Paris, et enfin près du CHU pour cibler une clientèle d'étudiants en médecine et de personnel hospitalier.

    Tout savoir pour vivre ou investir à Rouen

    Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
    Notre agence Logisneuf en Normandie

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    Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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