L'immobilier neuf en Normandie


Acheter neuf en région Normandie pour habiter ou investir : 77 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est implantée dans le quartier Les Hauts de l’Orme, à Fleury-sur-Orne, à 10 minutes de Caen et du bocage normand. Fleury-sur-Orne bénéficie d’une situation stratégique très prisée. Entre l’attractivité économique et culturelle de la capitale bas-normande et les paysages enchanteurs de la petite Suisse normande, elle possède tous les atouts d’une ville à la campagne. La résidence Éclosion profite ainsi d’un cadre de vie unique sur le secteur : 25 hectares de parcs naturels aménagés, d’étangs et de cheminements doux végétalisés. Le tout à deux pas des commerces, des services et des équipements de Fleury-sur-Orne. Située proche du centre-ville de Caen, la résidence sera desservie par le nouveau tramway sur rails. Éclosion abrite 96 appartements du studio au 4 pièces, répartis...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Fleury-sur-Orne et propose 17 maisons neuves (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Fleury-sur-Orne et propose 14 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Carpiquet et propose 37 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 37 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Aubin-lès-Elbeuf et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Découvrez la résidence à quelques pas du port de Trouville-sur-Mer et du pont des Belges permettant de rejoindre Deauville. Au cœur de l’authentique station-balnéaire et située dans quatre bâtisses d’exception, elle saura vous séduire par sa proximité avec la mer, le port mais aussi ses agréables commerces et restaurants. Composée de 11 maisons et 12 appartements allant du 2 au 5 pièces duplex, la résidence bénéficie d’un cadre de vie calme, agréable et accueillant. Les bâtiments à taille humaine ont été pensés pour s’adapter au mieux à leur environnement et répondre à tous vos besoins. Bénéficiant de finitions soignées et de volumes prolongés par des terrasses et jardins privatifs, les maisons de cette réalisation sont pensées afin de vous permettre de profiter au maximum de l’extér...

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    • Résidence « Incitii » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rouen n°1
    • Résidence « Incitii » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Rouen n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Première ville normande, idéalement située entre Paris et Le Havre, avec une métropole de plus de 500 000 habitants. Sa proximité avec la capitale, son exceptionnel patrimoine historique, son dynamisme économique, administratif, culturel, et sa qualité de vie sont autant d’atouts incontestables qui lui permettent de rayonner au cœur de la région Normande. La résidence bénéficie d’un emplacement de choix, avec tous les atouts du centre-ville. Le quartier dispose de nombreuses commodités se situant au pied de la résidence comme le métro, le bus et les com¬merces. Ce lieu dynamique offre de multiples avantages avec des écoles, des lieux de loisir, de culture et de sport ainsi que le centre commercial Saint Sever. Il est animé trois fois par semaine par l’un des marchés les plus importants...

    • Résidence « Belamii » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Canteleu
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située en cœur de ville de Canteleu, dans le quartier pavillonnaire de la Béguinière. Sa situation idéale permet de bénéficier de toutes les infrastructures scolaires, sportives et de loisirs de Canteleu. Depuis la résidence, on accède à pieds à un supermarché, une pharmacie, une piscine, ainsi qu’un complexe sportif. Dans un rayon de 2 minutes en voiture sont à disposition tous les commerces et services de proximité. Canteleu est l’une des communes principales de la Métropole de Rouen, située au nord-ouest et à 5 km de la ville de Rouen. Elle offre un accès rapide au cœur de la métropole et aux principaux axes routiers. Canteleu est une ville au cadre de vie agréable. La forêt constitue ainsi un élément essentiel de son paysage, puisqu’elle entoure la ville qui y a amé...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint sever - orleans à Rouen et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Caen. Fleury-sur-Orne est une charmante commune, idéalement située au sud de l’agglomération caennaise. Au détour de la rue Saint-André, au pied de l’église Notre-Dame de Basse Allemagne ou sur les berges au fil de l’Orne, découvrir ce petit village préservé est un réel plaisir. Entre ville et campagne, à 10 min du centre-ville de Caen, le nouvel éco-quartier des Hauts de l’Orne prend vie et fait le bonheur des familles en quête de bien-être. Il accueille en effet des logements neufs au cœur d’un environnement de grande qualité. Ses parcs, ses jardins partagés, ses étangs et sa coulée verte offrent un cadre de vie très verdoyant. Desservi par le bus et à l’horizon 2019 par le tramway, cet agréable écrin naturel réunira également des équipements scolaires et sportifs...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au Petit-Quevilly. Consciente de sa situation remarquable entre ses deux grandes voisines, Rouen et le Grand-Quevilly, la commune a fait le choix d’un développement maîtrisé destiné au bien-être de tous. Au fil du temps, elle s’est dotée de tous les équipements nécessaires à un environnement familial idéal : écoles pour petits et grands, théâtre, salles de sports, parcs d’activités, commerces de proximité, supermarchés... La commune est bien intégrée dans la métropole et profite d’un réseau efficace de transport en commun. Symbole d’un développent harmonieux, le métro circule, ici, sur un tapis de gazon. Juste à l’écart des grands axes de circulation, le centre historique du Petit-Quevilly a conservé des allures de village à l’ombre de l’église St-Pierre. Autour de la...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Déville-lès-Rouen et propose 28 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 28 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Epron, au Nord de Caen, ville connue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le quartier de la résidence bénéficie d’une situation de choix, près du centre-ville. Il est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), il est également proche des accès autoroutiers. Sa localisation offre aussi un accès direct en direction de la mer. L’environnement de la résidence est un quartier résidentiel qui offre à ses habitants confort et sérénité. Epron est aussi une ville dynamique, en plein essor, résolument tournée vers l’avenir. Ecoles, collèges, lycées, établissement médicaux, services et commerces de proximité sont à quelques pas. La résidence s’inscrit dans un environnement très arboré avec massifs, prairies et arbustes. Une piste cyclable s...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située sur les coteaux de la vallée de la Lézarde à Montivilliers, la résidence offre une situation idéale : centre commercial, commerces de proximité, écoles, complexes sportifs, …, tout est à portée de main ! A deux pas des principaux axes routiers et des transports en commun (bus et TER), vous pourrez rejoindre le centre-ville havrais très facilement en moins de 20 minutes. Nichée dans les hauteurs de Montivilliers, cette résidence à taille humaine et à faible élévation s’insère parfaitement dans le paysage qui l’entoure et bénéficie d’un environnement résidentiel prisé. Avec son style contemporain et son accès privé, cette résidence intimiste se compose de 34 appartements d’une et deux chambres, de 40 à 67m² et propose tout le confort du neuf. Prolongé par un balcon ou une terras...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au coeur de Bois-Guillaume, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Le centre-ville de Rouen est accessible en 10 minutes en voiture. La commune dispose d’un réseau de transport en commun desservant la ville et ses alentours. Bois-Guillaume s’inscrit dans un environnement au patrimoine historique (église, manoir, hôtel de ville…) où il fait bon vivre. Les logements sont situés au coeur de la ville près de tous les équipements et des commerces de Bois-Guillaume. Tout peut se faire à pied depuis la résidence ! En plein coeur de la ville, l’architecture de la résidence et son aménagement s’intègrent parfaitement à son environnement. Grâce à son emplacement, les futurs résidents auront accès, à pied, à toutes les commodités notamment avec les locaux commerciaux qui s’installeron...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Maromme, près de la route de Dieppe, une des principales artères des communes et Devilles les Rouen. Maromme, est une ville de plus de 11 000 habitants qui se situe au Nord-Ouest de la Métropole de Rouen. Le centre-ville de Rouen est accessible par la voie rapide en 15 minutes. La ville bénéficie également, d’un réseau de transports en commun (bus et train) dense qui permet aux habitants un accès rapide aux principales villes de la métropole. La commune de Maromme offre un cadre de vie agréable et elle dispose d’infrastructures publiques de pointe, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Les commerces, services et loisirs, à proximité immédiate, permettent ainsi de jouir de toutes les activités qu’offre la commune de Maromme. Nichée au fond d’u...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au Petit Quevilly. La Place des Chartreux se trouve à proximité des commerces et des services de la rue Saint Julien : boulangerie, boucherie, fleuriste, pharmacie, établissements médicaux. Les écoles, collèges et lycées sont aussi à quelques pas. Les habitants pourront se rendre facilement au centre Saint-Sever et au centre historique de Rouen où ils trouveront de nombreux commerces et lieux de loisirs. Enfin, le jardin des plantes de Rouen est situé à un quart d’heure à pied de la résidence et permet ainsi aux résidents de profiter d’un lieu idéal de promenades familiales. La résidence est composée de 101 appartements du studio au 4 pièces (soit 3 chambres), d’une superficie de 29 à 83 m². Le tout est répartit sur deux ensembles aux architectures différentes dans...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence se situe Vernon. La résidence est située au cœur de l’écoquartier Fieschi, tout près des bords de Seine. A deux pas du centre-ville et de la gare, le site est très bien desservi par les transports en commun. Boulangerie, pharmacie, restaurants et pôle médical sont accessibles directement à pieds. Le projet consiste en la réhabilitation de deux bâtiments de la Cour d’Honneur d’une ancienne caserne militaire datant du milieu du 19ème siècle. Les logements offrent un grand confort et les atouts du neuf pour leurs occupants. La résidence est, en effet, conçue selon la réglementation thermique en vigueur (RT2012), garantissant ainsi une isolation optimale et des économies d’énergie. Dans la résidence sont agencés des appartements de 1 à 3 chambres. Tous bénéficient d’un espace e...

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  • Acheter pour habiter ou investir

    La résidence se situe à Eterville. Eterville fait partie de l’agglomération de Caen la Mer, c’est une commune prisée de 1400 habitants située au Sud-Ouest et à proximité directe de Caen. Elle offre un accès rapide au cœur de l’agglomération et aux axes autoroutiers en direction de Paris et Rennes (à 3 minutes). Les appartements sont situés au cœur de la commune dans un quartier résidentiel. L’environnement y est calme, verdoyant et bucolique. Cette situation idéale facilite la vie des futurs habitants qui peuvent rejoindre facilement à pied une boulangerie, un bar-tabac, la bibliothèque et les écoles maternelle et primaire. La zone commerciale de Louvigny est à proximité de la résidence avec un supermarché, une pharmacie, une station essence ainsi que des clubs et des équipements sportifs....

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Honfleur, au sein d’une zone pavillonnaire arborée. Cet ensemble immobilier fait partie d’un Eco-quartier de 9 hectares dans lequel se mêlera habitats, commerces, services à la personne et espaces verts. La résidence est à seulement 8 min du centre historique d’Honfleur, tout près des commerces et des complexes sportifs et culturels. A proximité immédiate, une crèche ainsi qu’un très beau parc de près d’un hectare, avec un bassin et une aire de jeux, un lieu de détente idéal pour des sorties en famille. Le programme propose 34 appartements de 1 ou 2 chambres. Ils sont répartis dans 2 petits bâtiments sur 3 niveaux. Au sein de ce cadre de vie verdoyant les résidents pourront bénéficier d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Tout est pensé pou...

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Le marché de l’accession et de la location en Normandie

Une destination mondiale à moins de 2h de Paris

Ouverte sur l’océan avec sa vaste zone portuaire (Rouen, Le Havre, Dieppe, le Tréport), la région Normandie profite également d’un excellent réseau intérieur. Ses 4 aéroports proposent de nombreuses destinations pour les voyages d’affaires comme pour les loisirs. Les autoroutes A28 et A29 ainsi que le TGV placent Rouen à seulement 1h15 de Paris.

Grâce à cet atout logistique, la Normandie a su orienter son économie vers l’international. Ainsi, la 1re région industrielle de France se classe 6e pour le commerce extérieur. Tout aussi naturellement, les principaux bassins d’emploi de la région proposent aux habitants des activités dans le secteur du tertiaire marchand.

La Normandie est fortement industrielle mais tout autant touristique. Cette région au patrimoine naturel et architectural exceptionnel accueille plus de 18 millions de touristes en saison. Ils viennent se recueillir devant les plages du débarquement, découvrir le Mont St Michel, flâner dans de magnifiques stations balnéaires (Deauville, Cabourg) ou de pittoresques ports de pêche et de plaisance (Honfleur, Dieppe).

Mer et campagne, pourquoi choisir ?

Cette dynamique touristique, pourquoi ne pas la faire vôtre ? Vous pouvez investir dans un bien locatif proche d’un site fréquenté :

  • Un grand appartement avec vue mer ou une longère familiale qui deviendra votre maison de vacances et que vous louerez en saison
  • Ou un appartement meublé dans une résidence de tourisme avec services, qui vous procurera des loyers réguliers, garantis par contrat.

Si vous recherchez une résidence secondaire au bord de la mer ou à la campagne, les paysages de Normandie sauront vous séduire. Les amateurs de nature apprécient ses prairies, ses bocages et ses vergers. Les adeptes du grand large prendront plaisir à longer les falaises et les plages de la Manche.

Que l’on préfère s’installer sur la côte, dans une grande ville ou en zone rurale, la Normandie offre un vaste choix : appartement, villa, ferme, maison de ville ou encore immobilier de prestige… Finalement ce que propose la région, c’est avant tout le choix d’une qualité de vie.

Les villes où investir en Normandie : le Top 3

Rouen

La plus grande ville de Haute-Normandie est surtout connue pour ses maisons à colombages et sa cathédrale gothique. C’est également un pôle d’excellence dans le secteur de la santé.

Dans cette ville étudiante, l’animation du centre-ville en fait un quartier très prisé pour la location. Le marché des petites surfaces (studio, T1, T2) est donc très dynamique près de la place du Vieux Marché et de l’Hôtel de Ville. Même si la rentabilité est moins élevée que dans d’autres villes, les bailleurs apprécient la sécurité de ce type de placement : les logements locatifs à Rouen se louent et se revendent facilement, souvent avec plus-value.

Le Havre

Véritable moteur économique de la région, l'agglomération du Havre entraîne toute l’activité industrielle et tertiaire de la région. Le mouvement se répercute sur son marché immobilier : réhabilitation de l’habitat, redynamisation du centre-ville, construction d’un quartier neuf au Grand Hameau… la métropole possède un fort potentiel de développement, surtout associée à Rouen et Paris au sein de la Vallée de la Seine ou de Haropa.

Aujourd’hui les prix restent sages et Le Havre profite d’une forte demande des investisseurs locaux et parisiens. Ceux-ci, face aux prix immobiliers élevés dans la capitale, se laissent séduire par la rentabilité intéressante du marché immobilier au Havre.

Caen

Pour réaliser leur premier achat immobilier, de plus en plus de normands choisissent d'habiter à Caen. Les prix des logements sont stables et même le centre-ville reste accessible. Les quartiers sud et ouest offrent également de belles opportunités. Pour trouver un grand appartement ou une maison familiale, les candidats à l’accession peuvent s’orienter vers les villes proches : Mondeville, Ifs ou encore Cormelles-le-Royal.

Pour un projet d'investissement locatif, les petites surfaces sont toujours autant prisées, de préférence près de l’université. Avec des prix raisonnables et les avantages actuels du dispositif Pinel, les parents d'étudiant ont tout intérêt à investir pour loger leur enfant plutôt que leur chercher une location. En effet Caen et sa couronne se trouvent en zone B1 : cela permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Pinel et aux primo accédants de financer leur achat à l’aide d’un prêt à taux 0% avantageux.

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