L'immobilier neuf en Normandie


Acheter neuf en région Normandie pour habiter ou investir. 70 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint sever - orleans à Rouen et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Caen. Fleury-sur-Orne est une charmante commune, idéalement située au sud de l’agglomération caennaise. Au détour de la rue Saint-André, au pied de l’église Notre-Dame de Basse Allemagne ou sur les berges au fil de l’Orne, découvrir ce petit village préservé est un réel plaisir. Entre ville et campagne, à 10 min du centre-ville de Caen, le nouvel éco-quartier des Hauts de l’Orne prend vie et fait le bonheur des familles en quête de bien-être. Il accueille en effet des logements neufs au cœur d’un environnement de grande qualité. Ses parcs, ses jardins partagés, ses étangs et sa coulée verte offrent un cadre de vie très verdoyant. Desservi par le bus et à l’horizon 2019 par le tramway, cet agréable écrin naturel réunira également des équipements scolaires et sportifs...

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    La résidence se situe à Epron, au Nord de Caen, ville connue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Le quartier de la résidence bénéficie d’une situation de choix, près du centre-ville. Il est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), il est également proche des accès autoroutiers. Sa localisation offre aussi un accès direct en direction de la mer. L’environnement de la résidence est un quartier résidentiel qui offre à ses habitants confort et sérénité. Epron est aussi une ville dynamique, en plein essor, résolument tournée vers l’avenir. Ecoles, collèges, lycées, établissement médicaux, services et commerces de proximité sont à quelques pas. La résidence s’inscrit dans un environnement très arboré avec massifs, prairies et arbustes. Une piste cyclable s...

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    La résidence se situe à Eterville. Eterville fait partie de l’agglomération de Caen la Mer, c’est une commune prisée de 1400 habitants située au Sud-Ouest et à proximité directe de Caen. Elle offre un accès rapide au cœur de l’agglomération et aux axes autoroutiers en direction de Paris et Rennes (à 3 minutes). Les appartements sont situés au cœur de la commune dans un quartier résidentiel. L’environnement y est calme, verdoyant et bucolique. Cette situation idéale facilite la vie des futurs habitants qui peuvent rejoindre facilement à pied une boulangerie, un bar-tabac, la bibliothèque et les écoles maternelle et primaire. La zone commerciale de Louvigny est à proximité de la résidence avec un supermarché, une pharmacie, une station essence ainsi que des clubs et des équipements sportifs....

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    La résidence se situe à Honfleur, au sein d’une zone pavillonnaire arborée. Cet ensemble immobilier fait partie d’un Eco-quartier de 9 hectares dans lequel se mêlera habitats, commerces, services à la personne et espaces verts. La résidence est à seulement 8 min du centre historique d’Honfleur, tout près des commerces et des complexes sportifs et culturels. A proximité immédiate, une crèche ainsi qu’un très beau parc de près d’un hectare, avec un bassin et une aire de jeux, un lieu de détente idéal pour des sorties en famille. Le programme propose 34 appartements de 1 ou 2 chambres. Ils sont répartis dans 2 petits bâtiments sur 3 niveaux. Au sein de ce cadre de vie verdoyant les résidents pourront bénéficier d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Tout est pensé pou...

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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Honfleur et propose 7 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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    La résidence est située à Caen. Caen est une ville de tourisme et d’affaires, dynamique, qui offre à ses habitants et ses visiteurs de belles infrastructures (université, large choix de commerces, musées…). Elle est aussi réputée pour ses nombreux espaces verts (Le Jardin des Plantes, la Colline aux oiseaux, la Prairie...), son centre-ville animé et son port de plaisance. La résidence se trouve au cœur du quartier résidentiel de la Maladrerie. Elle offre ainsi à ses futurs habitants un cadre de vie plaisant, à proximité immédiate des accès autoroutiers, du centre-ville de Caen avec toutes ses commodités. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet aussi de gagner rapidement le centre. La résidence s’inscrit dans un environnement arboré, conférant à l’ensemble des logements un cadre de v...

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  • Acheter pour investir

    Petit-Quevilly, commune de l’agglomération rouennaise est devenue un point stratégique situé entre le campus universitaire historique de Mont-Saint-Aignan au nord et le campus du Madrillet. Face au métro et à la nouvelle ligne T4 (busway) reliant Rouen à Saint-Etienne-du-Rouvray, la résidence permet d’accéder facilement aux deux principaux campus. Les étudiants bénéficieront également d’une vie de quartier attractive grâce aux nombreux commerces deproximité se situent à moins de 250 m de la résidence. La décoration scandinave prévue dans ces logements invitant au bien-être offre aux résidents un lieu de vie agréable. Les 130 appartements sont équipés et aménagés et proposés du studio au T3 prévu pour la colocation.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Cormelles-le-Royal. Elle fait partie de l’agglomération Caen la Mer. Cette commune, de près de 5000 habitants, est située au sud et à proximité directe de Caen. C’est une ville dynamique qui regroupe des entreprises importantes mais aussi de nombreuses PME-PMI. Cormelles-le-Royal offre également un cadre de vie très agréable pour ses habitants. De nombreux espaces verts (300 000 m²) jalonnent ainsi l’ensemble de la commune. Vivre à Cormelles-le-Royal, c’est faciliter son quotidien. En effet, le centre-ville, particulièrement vivant, permet d’y trouver commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. La résidence comprend 2 bâtiments qui offrent de belles prestations aux futurs occupants : ascenseur, cuisine aménagée ainsi que des volets roulants électriques....

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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Notre-Dame-de-Bondeville et propose 20 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    De part et d‘autre du boulevard de l’Europe, les quartiers Sud de Rouen et Sotteville forment, plus que jamais, le coeur même de la métropole vers où convergent les axes de circulations, les transports en commun, les activités culturelles, les lieux de santé, la vie estudiantine... Quelques centaines de mètres seulement séparent la résidence du boulevard de l’Europe, et du pont Mathilde. De là, c’est toute la métropole qui s’offre à vous : la cité administrative, le CHU, la Faculté de Médecine/Pharmacie, le centre historique de Rouen, le centre commercial St-Sever, le campus de Mont-Saint-Aignan au Nord, la technopole du Madrillet au Sud et les accès aux autoroutes A28 (Lille) et A13 (Paris). Habiter au centre d’une agglomération facilite grandement le quotidien. C’est la volonté de beauco...

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    La résidence est située à Caen. Avec 2 000 emplois créés en 2017 et 1000 nouveaux habitants la même année, Caen est l’un des pôles économiques majeurs de la Normandie. Cette croissance s’accompagne de projets d’envergure pour améliorer le cadre de vie des caennais. De nouvelles lignes de tramway, un centre-ville rénové et dynamique ainsi que le réaménagement de la Presqu’Île portuaire prouvent que « la ville aux cent clochers » n’a vraiment rien à envier aux grandes métropoles ! Vous découvrez une belle adresse, située à seulement 6 min de l’hypercentre, en lisière de la Prairie. Dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, la réalisation dispose des commerces et services accessibles à pied, d’un arrêt de bus, de crèches et d’établissements scolaires à proximité. Pour les loisirs, le...

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    La résidence est située à Colombelles. Les plus jeunes résidents trouveront à proximité immédiate la crèche “Les P’tits Pots Rouges“ et l’école de musique. 300 mètres plus loin, le long de “l’Avenue des Écoles“, ils rejoindront les écoles maternelle et élémentaire des Tilleuls. Leurs parents se tourneront vers le centre-ville commerçant de Colombelles, ou vers le périphérique de Caen, qui les conduira en quelques minutes à l’ensemble de l’agglomération : le centre-commercial de Mondeville, les parcs d’activités du nord de Caen, le CHU, les campus universitaires... La résidence propose des maisons familiales de 3 chambres avec garage et jardin individuel. Les espaces communs paysagers, les circulations douces entre les maisons, les nuances de couleurs pastel mélées au bois des façades, f...

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    C’est à Caen au sein de l’Espace Gardin, entre la Prairie et l’Hôtel de ville que la résidence s’intègre avec élégance. Ce quartier est l’un des plus prisé de Caen, proche de l’hippodrome et à deux pas de tous les commerces et boutiques du centre. Emplacement idéal où tranquillité préservée et vie urbaine s’associent parfaitement, l’Espace Gardin est un lieu emblématique et très convoité du centre-ville de Caen. Ses habitants profitent d’un cadre de vie privilégié. C’est dans cet écrin agréable et attractif que la résidence appose sa signature... Parfaitement intégrée à son environnement urbain, la résidence a été dessinée avec la plus grande exigence pour garantir une qualité de vie préservée au coeur du centre-ville. Sobre et épurée, son architecture séduit avec ses terrasses en doubl...

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    Quelques centaines de mètres à peine séparent la résidence du Campus Pasteur et de ses UFR de droit, économie, gestion... Avec près de 6 000 étudiants, le Campus Pasteur est un haut lieu de l’enseignement supérieur au coeur de la ville. Quelques stations de Bus Téor plus loin, se trouve le Campus Martainville, l’autre site universitaire du centre-ville, dédié à la médecine et la pharmacie. Située sur de la rive droite de Rouen, la résidence est aussi et surtout une résidence de centre-ville. Sa situation offre tous avantages de vivre au coeur même d’une métropole : accès immédiat aux loisirs, cinémas, salles de spectacles, équipements sportifs, restaurants, musées... Le réseau de transports en commun dense conduit efficacement d’un campus à l’autre, de la gare au Théâtre des Arts, à la bib...

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    Cette résidence se situe dans le Centre ville au Mesnil-Esnard et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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    La résidence se situe à Le Havre, dans le quartier des Docks. Situé en entrée de ville à quelques minutes de la gare, le quartier des Docks séduit par son passé historique mixé à cette toute nouvelle vitalité impulsée par l’implantation des grandes écoles. Aujourd’hui poumon universitaire et économique de la ville, le quartier des Docks, dans lequel se situe le quartier Saint-Nicolas, devient une destination a part entière grâce au centre commercial les Docks Vauban ou encore aux Bains des Docks signés Jean Nouvel. Face à l’église Saint-Nicolas, implantés sur le site d’une ancienne école, la résidence a été pensée pour sublimer ce patrimoine existant tout en apportant un souffle de modernité au quartier. La réalisation, dont le nom a été choisi en référence à la fête du Printemps, devr...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Déville-lès-Rouen et propose 15 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 15 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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    À proximité immédiate du golf de Mont-Saint-Aignan et de nombreux équipements sportifs tels que le centre nautique et de remise en forme Eurocéane et le complexe omnisports Tony Parker, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible. Située à deux pas de Mont-Saint-Aignan village, elle permet un accès rapide à tous les commerces de proximité. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le parc d’activités technologiques de la Vatine ainsi que les hypermarchés, restaurants et commerces qui le compose. La résidence est composée de 18 appartements du 2 au 5 pièces ou + avec terrasse, balcon ou loggia pour la plupart des logements. Les appartements modernes, fonctionnels et dans lesquels l’espace, la lumière et les volumes sont les premiers gages de qualité. Prolongement de la...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située à distance égale du centre-ville historique et de l’éco-quartier Luciline, la résidence bénéficie d’un accès direct aux Universités de Rouen et aux Quais de Seine. À proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports en commun (T1, T2, T3 et T4), elle s’intègre parfaitement au quartier Pasteur. Cette résidence privée fermée et sécurisée est composée de 29 appartements en accession, du 2 aux 4 pièces avec balcon ou terrasse, parking sécurisé, pour la plupart des appartements. Elle présente également un concept novateur : Lumicene, qui permet l’optimisation de votre appartement au gré des saisons. Les logements bénéficient de prestations de qualité étudiées pour votre confort : fenêtres et portes fenêtres en aluminium, placards aménagés, meuble vasque avec miroir et ban...

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Le marché de l’accession et de la location en Normandie

Une destination mondiale à moins de 2h de Paris

Ouverte sur l’océan avec sa vaste zone portuaire (Rouen, Le Havre, Dieppe, le Tréport), la région Normandie profite également d’un excellent réseau intérieur. Ses 4 aéroports proposent de nombreuses destinations pour les voyages d’affaires comme pour les loisirs. Les autoroutes A28 et A29 ainsi que le TGV placent Rouen à seulement 1h15 de Paris.

Grâce à cet atout logistique, la Normandie a su orienter son économie vers l’international. Ainsi, la 1re région industrielle de France se classe 6e pour le commerce extérieur. Tout aussi naturellement, les principaux bassins d’emploi de la région proposent aux habitants des activités dans le secteur du tertiaire marchand.

La Normandie est fortement industrielle mais tout autant touristique. Cette région au patrimoine naturel et architectural exceptionnel accueille plus de 18 millions de touristes en saison. Ils viennent se recueillir devant les plages du débarquement, découvrir le Mont St Michel, flâner dans de magnifiques stations balnéaires (Deauville, Cabourg) ou de pittoresques ports de pêche et de plaisance (Honfleur, Dieppe).

Mer et campagne, pourquoi choisir ?

Cette dynamique touristique, pourquoi ne pas la faire vôtre ? Vous pouvez investir dans un bien locatif proche d’un site fréquenté :

  • Un grand appartement avec vue mer ou une longère familiale qui deviendra votre maison de vacances et que vous louerez en saison
  • Ou un appartement meublé dans une résidence de tourisme avec services, qui vous procurera des loyers réguliers, garantis par contrat.

Si vous recherchez une résidence secondaire au bord de la mer ou à la campagne, les paysages de Normandie sauront vous séduire. Les amateurs de nature apprécient ses prairies, ses bocages et ses vergers. Les adeptes du grand large prendront plaisir à longer les falaises et les plages de la Manche.

Que l’on préfère s’installer sur la côte, dans une grande ville ou en zone rurale, la Normandie offre un vaste choix : appartement, villa, ferme, maison de ville ou encore immobilier de prestige… Finalement ce que propose la région, c’est avant tout le choix d’une qualité de vie.

Les villes où investir en Normandie : le Top 3

Rouen

La plus grande ville de Haute-Normandie est surtout connue pour ses maisons à colombages et sa cathédrale gothique. C’est également un pôle d’excellence dans le secteur de la santé.

Dans cette ville étudiante, l’animation du centre-ville en fait un quartier très prisé pour la location. Le marché des petites surfaces (studio, T1, T2) est donc très dynamique près de la place du Vieux Marché et de l’Hôtel de Ville. Même si la rentabilité est moins élevée que dans d’autres villes, les bailleurs apprécient la sécurité de ce type de placement : les logements locatifs à Rouen se louent et se revendent facilement, souvent avec plus-value.

Le Havre

Véritable moteur économique de la région, l'agglomération du Havre entraîne toute l’activité industrielle et tertiaire de la région. Le mouvement se répercute sur son marché immobilier : réhabilitation de l’habitat, redynamisation du centre-ville, construction d’un quartier neuf au Grand Hameau… la métropole possède un fort potentiel de développement, surtout associée à Rouen et Paris au sein de la Vallée de la Seine ou de Haropa.

Aujourd’hui les prix restent sages et Le Havre profite d’une forte demande des investisseurs locaux et parisiens. Ceux-ci, face aux prix immobiliers élevés dans la capitale, se laissent séduire par la rentabilité intéressante du marché immobilier au Havre.

Caen

Pour réaliser leur premier achat immobilier, de plus en plus de normands choisissent d'habiter à Caen. Les prix des logements sont stables et même le centre-ville reste accessible. Les quartiers sud et ouest offrent également de belles opportunités. Pour trouver un grand appartement ou une maison familiale, les candidats à l’accession peuvent s’orienter vers les villes proches : Mondeville, Ifs ou encore Cormelles-le-Royal.

Pour un projet d'investissement locatif, les petites surfaces sont toujours autant prisées, de préférence près de l’université. Avec des prix raisonnables et les avantages actuels du dispositif Pinel, les parents d'étudiant ont tout intérêt à investir pour loger leur enfant plutôt que leur chercher une location. En effet Caen et sa couronne se trouvent en zone B1 : cela permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Pinel et aux primo accédants de financer leur achat à l’aide d’un prêt à taux 0% avantageux.

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