Immobilier neuf en Normandie


Acheter neuf en région Normandie : 71 programmes neufs

  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartement T3
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Deauville et propose 5 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 12 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est à Caen au sein de l’Espace Gardin, entre la Prairie et l’Hôtel de ville que la résidence s’intègre avec élégance. Ce quartier est l’un des plus prisé de Caen, proche de l’hippodrome et à deux pas de tous les commerces et boutiques du centre. Emplacement idéal où tranquillité préservée et vie urbaine s’associent parfaitement, l’Espace Gardin est un lieu emblématique et très convoité du centre-ville de Caen. Ses habitants profitent d’un cadre de vie privilégié. C’est dans cet écrin agréable et attractif que la résidence appose sa signature... Parfaitement intégrée à son environnement urbain, la résidence a été dessinée avec la plus grande exigence pour garantir une qualité de vie préservée au coeur du centre-ville. Sobre et épurée, son architecture séduit avec ses terrasses en doubl...

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T1, T2
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    Quelques centaines de mètres à peine séparent la résidence du Campus Pasteur et de ses UFR de droit, économie, gestion... Avec près de 6 000 étudiants, le Campus Pasteur est un haut lieu de l’enseignement supérieur au coeur de la ville. Quelques stations de Bus Téor plus loin, se trouve le Campus Martainville, l’autre site universitaire du centre-ville, dédié à la médecine et la pharmacie. Située sur de la rive droite de Rouen, la résidence est aussi et surtout une résidence de centre-ville. Sa situation offre tous avantages de vivre au coeur même d’une métropole : accès immédiat aux loisirs, cinémas, salles de spectacles, équipements sportifs, restaurants, musées... Le réseau de transports en commun dense conduit efficacement d’un campus à l’autre, de la gare au Théâtre des Arts, à la bib...

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  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville au Mesnil-Esnard et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 21 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4, T5
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    La résidence se situe à Le Havre, dans le quartier des Docks. Situé en entrée de ville à quelques minutes de la gare, le quartier des Docks séduit par son passé historique mixé à cette toute nouvelle vitalité impulsée par l’implantation des grandes écoles. Aujourd’hui poumon universitaire et économique de la ville, le quartier des Docks, dans lequel se situe le quartier Saint-Nicolas, devient une destination a part entière grâce au centre commercial les Docks Vauban ou encore aux Bains des Docks signés Jean Nouvel. Face à l’église Saint-Nicolas, implantés sur le site d’une ancienne école, la résidence a été pensée pour sublimer ce patrimoine existant tout en apportant un souffle de modernité au quartier. La réalisation, dont le nom a été choisi en référence à la fête du Printemps, devr...

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  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T2, T5
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Déville-lès-Rouen et propose 15 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 15 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 12 logements à vendre. Appartements T3, T4
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    La résidence se situe à Rouen. Vivre au coeur d’une métropole offre bien des avantages : proximité des commerces, des écoles, des universités, des services médicaux et administratifs... En longeant le cours de la Seine, le centre-ville se découvre une vocation supplémentaire tournée vers les loisirs. Les quais aménagés ne font pas seulement la joie des joggeurs, mais aussi de tous ceux qui aiment profiter du soleil et de ses derniers rayons sur les terrasses des brasseries et restaurants. L’animation de la ville, ainsi que l’activité commerçante, suivent doucement le même chemin au fil de la Seine en direction du centre commercial des Docks, des cinémas, de la salle de spectacle Kindarena. Le futur de la ville s’inscrit ici entre histoire et avenir. Profitant de la faible hauteur des co...

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  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement T4
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    À proximité immédiate du golf de Mont-Saint-Aignan et de nombreux équipements sportifs tels que le centre nautique et de remise en forme Eurocéane et le complexe omnisports Tony Parker, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié et paisible. Située à deux pas de Mont-Saint-Aignan village, elle permet un accès rapide à tous les commerces de proximité. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le parc d’activités technologiques de la Vatine ainsi que les hypermarchés, restaurants et commerces qui le compose. La résidence est composée de 18 appartements du 2 au 5 pièces ou + avec terrasse, balcon ou loggia pour la plupart des logements. Les appartements modernes, fonctionnels et dans lesquels l’espace, la lumière et les volumes sont les premiers gages de qualité. Prolongement de la...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T4
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    Située à distance égale du centre-ville historique et de l’éco-quartier Luciline, la résidence bénéficie d’un accès direct aux Universités de Rouen et aux Quais de Seine. À proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports en commun (T1, T2, T3 et T4), elle s’intègre parfaitement au quartier Pasteur. Cette résidence privée fermée et sécurisée est composée de 29 appartements en accession, du 2 aux 4 pièces avec balcon ou terrasse, parking sécurisé, pour la plupart des appartements. Elle présente également un concept novateur : Lumicene, qui permet l’optimisation de votre appartement au gré des saisons. Les logements bénéficient de prestations de qualité étudiées pour votre confort : fenêtres et portes fenêtres en aluminium, placards aménagés, meuble vasque avec miroir et ban...

  • Programme neuf : 12 logements à vendre. Appartement T2
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    La résidence se situe à Verson. Entre haies bocagères et espaces verts naturels, Verson dévoile de multiples atouts. Son dynamisme s’illustre à travers ses entreprises, ses commerces, ses services et une activité associative très riche. Accueillante et inspirante, elle offre un cadre idéal si vous souhaitez concilier vie active et familiale. À 15 min de l’hyper-centre de Caen, vous restez proche de la capitale régionale pour y travailler, étudier ou tout simplement flâner au gré de ses rues historiques et commerçantes. À l’aplomb de la vallée de l’Odon, l’écoquartier de Verson dessine un site paisible et préservé, organisé en petits îlots pensés comme des hameaux. Ses logements neufs à haute performance énergétique sont desservis par des pistes cyclables et des chemins piétonniers. Un vall...

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  • Programme neuf : 17 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Au coeur d’un îlot pavillonnaire, la résidence profite de la quiétude du lieu. Un cadre de vie idéal, à mi-distance entre la forêt domaniale de la Londe-Rouvray, située à 1 km, et le centre de Petit-Couronne où se trouvent tous les commerces de proximité : café-restaurants, boulangerie, épicerie, boucherie, institut de beauté, fleuriste, banque… Le coeur de Rouen se situe à 20 min en voiture ou en tramway. Les stations de tramway, à 3 km, sont desservies par le bus en 7 min et l’arrêt le plus proche se trouve à 300 m de la résidence. Sur les hauteurs de Petit-Couronne, en bordure du plateau de la forêt du Rouvray, la résidence offre un cadre de vie verdoyant. Le site bénéficie d’un environnement naturel de qualité, des grands arbres du parc de l’ancien château y existent toujours. Dans...

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  • Programme neuf : 37 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    La résidence profite d’une situation stratégique à Caen avec, d’un côté, l’hôpital Clémenceau et le centre-ville, de l’autre, les grands axes qui mènent à Paris ou Ouistreham... Pour rejoindre le coeur de ville et ses boutiques, laissez la voiture dans votre parking en sous-sol et prenez le bus : vous y arriverez en quelques arrêts seulement. À 300m de la résidence se trouve le parc Michel d’Ornano, beau lieu de promenades, et son abbaye aux Dames. Montez jusqu’au Cèdre du Liban pour admirer un panorama sur Caen et ses toits ! La résidence est composée de 85 logements du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments. Edifiés dans le respect des dernières normes de construction, les appartements offriront un maximum de confort acoustique et énergétique à leurs occupants. Au 5e étage, la résidence p...

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  • Programme neuf : 52 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, T4
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    Votre nouvelle adresse vous assure d’être au coeur de la vie rouennaise tout en profitant d’un calme régénérant. La résidence se situe à seulement 850 m des quais de Seine et 8 minutes de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, attraction touristique principale dont les courbes gothiques inspirèrent Claude Monet. À 12 minutes de la Gare et à 300 m de la ligne de métro ainsi que de nombreuses lignes de bus, la résidence assure une liaison efficace avec tout le centre-ville. Enfin, vous profiterez de nombreux commerces de proximité, d’infrastructures scolaires et du centre commercial à seulement 200 m. Le domaine, agrémenté d’un mail piétonnier savamment végétalisé, invite à la promenade et à la douceur de vivre. Pour compléter cet écosystème paysager, une animation minérale composée de bancs...

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  • Programme neuf : 40 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, T5
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    En lisière du Parc des Cosmonautes, la résidence bénéficie d’un très bel emplacement au coeur de Bois-Guillaume. À proximité immédiate, les commerces et l’ensemble des services(mairie, poste, banques…) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Dans un rayon de 500 m se situent tous les établissements depuis la petite enfance en crèche jusqu’au lycée. Le complexe sportif des Cosmonautes, situé derrière la résidence propose des activités de plein air et de salle. Pour les déplacements en transports en commun, la ligne F1 avec l’arrêt Narcisse Locquet en pied de résidence, relie le centre-ville de Rouen en 10 min. Les lignes 11 et 40 du réseau Astuce sont également accessibles à 200 m. La résidence à l’architecture contemporaine est organisée en 2 bâtiments, répartis eux-mêmes en 4 ac...

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  • Programme neuf : 14 logements à vendre. Maisons T3, T4, T5
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Grand-Couronne et propose 30 maisons neuves (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartements T1, T1 bis, T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le quartier Le mont fiquet à Pont-l’Evêque et propose 40 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 40 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 29 logements à vendre. Appartements T2, T3, Villa T4
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    Dans un lieu chargé d’histoire, la résidence jouit d’un emplacement d’exception, à seulement quelques minutes à pied des différents commerces du quotidien et des infrastructures de Bénouville. À moins de 15 min, les plages de Cabourg offrent un cadre de vie inégalé aux résidents. De plus, deux lignes de bus traversent la commune et offrent un accès rapide à Caen et Ouistreham. Entre terre et mer, la résidence se compose de 78 logements, appartements et villas, au coeur de la commune historique de Bénouville. Les appartements sont répartis sur des bâtiments de trois étages et bénéficient d’un parking privé. La résidence, alliant matériaux modernes et architecture traditionnelle, a été pensée pour s’intégrer parfaitement dans le paysage urbain du quartier de Bénouville : enduits de couleu...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Maison T4
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    La résidence est située à Colombelles, à proximité de Caen. Dans une nature généreuse, il fait bon vivre à Colombelles. À 8 km de Caen, capitale du Calvados en Normandie, Colombelles bénéficie de moyens de communication fluides et efficaces pour se déplacer dans une région dynamique et s’ouvrir vers Paris, l’Europe et la Grande-Bretagne. Colombelles profite de l’énergie de Caen, à la fois port maritime, centre agricole et ville industrielle. Inscrite dans le "Grand Caen", avec une zone d’emploi de 486 000 personnes, la ville s’appuie sur l’Université de Caen et sur son pôle de recherche scientifique (notamment dans les domaines des sciences du littoral, de la mer et de la biologie végétale). Le bien-vivre est au coeur des préoccupations de la ville. Colombelles se situe dans un cadre natur...

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  • Programme neuf : 44 logements à vendre. Appartements Studio, T2, T3, T4
    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Bihorel, commune surnommée « Le Montmartre Rouennais ». Bihorel, ancien quartier de Bois Guillaume, cultive un art de vivre préservé tout près du centre de Rouen. La plus jeune commune de la métropole Rouen Normandie, autrefois connue pour ses bals et fêtes diverses, séduit par sa qualité de vie. Une source d’épanouissement. Dans un quartier résidentiel recherché abritant d’anciennes maisons bourgeoises, le bien-être est de mise. Grâce à un emplacement privilégié, vous profitez de la proximité des commerces, des services avec également, la possibilité d’emmener les enfants à pied à l’école. Amateur de golf ? Vous pouvez parfaire votre swing au golf de Mont-Saint-Aignan. Comme une belle villa. En harmonie avec son environnement, la résidence présente un style norm...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Maison T3
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    A proximité de Caen, Mondeville et de nombreux services (centres commerciaux, cinéma, restaurants,...), la résidence est située à quelques minutes du centre-ville d’Argences, de l’autoroute A13 (Caen-Paris) et de sa desserte vers le boulevard périphérique urbain. Entre charme de la nature préservée et effervescence liée à la proximité de l’agglomération Caennaise, Argences a su conserver dans le cadre de son expansion, un espace urbain à taille humaine et à l’esthétique soignée. De nombreux équipements sont présents sur place : école, collège, pharmacie, centre nautique, grandes surfaces, services et commerces de proximité… L’architecture contemporaine proposée a été conçue et pensée afin d’offrir des espaces confortables et un cadre de vie agréable au sein de ce quartier d’habitation....

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Le marché de l’accession et de la location en Normandie

Une destination mondiale à moins de 2h de Paris

Ouverte sur l’océan avec sa vaste zone portuaire (Rouen, Le Havre, Dieppe, le Tréport), la région Normandie profite également d’un excellent réseau intérieur. Ses 4 aéroports proposent de nombreuses destinations pour les voyages d’affaires comme pour les loisirs. Les autoroutes A28 et A29 ainsi que le TGV placent Rouen à seulement 1h15 de Paris.

Grâce à cet atout logistique, la Normandie a su orienter son économie vers l’international. Ainsi, la 1re région industrielle de France se classe 6e pour le commerce extérieur. Tout aussi naturellement, les principaux bassins d’emploi de la région proposent aux habitants des activités dans le secteur du tertiaire marchand.

La Normandie est fortement industrielle mais tout autant touristique. Cette région au patrimoine naturel et architectural exceptionnel accueille plus de 18 millions de touristes en saison. Ils viennent se recueillir devant les plages du débarquement, découvrir le Mont St Michel, flâner dans de magnifiques stations balnéaires (Deauville, Cabourg) ou de pittoresques ports de pêche et de plaisance (Honfleur, Dieppe).

Mer et campagne, pourquoi choisir ?

Cette dynamique touristique, pourquoi ne pas la faire vôtre ? Vous pouvez investir dans un bien locatif proche d’un site fréquenté :

  • Un grand appartement avec vue mer ou une longère familiale qui deviendra votre maison de vacances et que vous louerez en saison
  • Ou un appartement meublé dans une résidence de tourisme avec services, qui vous procurera des loyers réguliers, garantis par contrat.

Si vous recherchez une résidence secondaire au bord de la mer ou à la campagne, les paysages de Normandie sauront vous séduire. Les amateurs de nature apprécient ses prairies, ses bocages et ses vergers. Les adeptes du grand large prendront plaisir à longer les falaises et les plages de la Manche.

Que l’on préfère s’installer sur la côte, dans une grande ville ou en zone rurale, la Normandie offre un vaste choix : appartement, villa, ferme, maison de ville ou encore immobilier de prestige… Finalement ce que propose la région, c’est avant tout le choix d’une qualité de vie.

Les villes où investir en Normandie : le Top 3

Rouen

La plus grande ville de Haute-Normandie est surtout connue pour ses maisons à colombages et sa cathédrale gothique. C’est également un pôle d’excellence dans le secteur de la santé.

Dans cette ville étudiante, l’animation du centre-ville en fait un quartier très prisé pour la location. Le marché des petites surfaces (studio, T1, T2) est donc très dynamique près de la place du Vieux Marché et de l’Hôtel de Ville. Même si la rentabilité est moins élevée que dans d’autres villes, les bailleurs apprécient la sécurité de ce type de placement : les logements locatifs à Rouen se louent et se revendent facilement, souvent avec plus-value.

Le Havre

Véritable moteur économique de la région, l'agglomération du Havre entraîne toute l’activité industrielle et tertiaire de la région. Le mouvement se répercute sur son marché immobilier : réhabilitation de l’habitat, redynamisation du centre-ville, construction d’un quartier neuf au Grand Hameau… la métropole possède un fort potentiel de développement, surtout associée à Rouen et Paris au sein de la Vallée de la Seine ou de Haropa.

Aujourd’hui les prix restent sages et Le Havre profite d’une forte demande des investisseurs locaux et parisiens. Ceux-ci, face aux prix immobiliers élevés dans la capitale, se laissent séduire par la rentabilité intéressante du marché immobilier au Havre.

Caen

Pour réaliser leur premier achat immobilier, de plus en plus de normands choisissent d'habiter à Caen. Les prix des logements sont stables et même le centre-ville reste accessible. Les quartiers sud et ouest offrent également de belles opportunités. Pour trouver un grand appartement ou une maison familiale, les candidats à l’accession peuvent s’orienter vers les villes proches : Mondeville, Ifs ou encore Cormelles-le-Royal.

Pour un projet d'investissement locatif, les petites surfaces sont toujours autant prisées, de préférence près de l’université. Avec des prix raisonnables et les avantages actuels du dispositif Pinel, les parents d'étudiant ont tout intérêt à investir pour loger leur enfant plutôt que leur chercher une location. En effet Caen et sa couronne se trouvent en zone B1 : cela permet aux investisseurs de défiscaliser en loi Pinel et aux primo accédants de financer leur achat à l’aide d’un prêt à taux 0% avantageux.

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