Appartement 5 pièces à Paris, Marseille, Bordeaux, Rennes, Nantes

L’appartement neuf 5 pièces : voyez la vie en grand !

Acheter ou louer une maison ou un appartement

La maison ou l’appartement 5 pièces offre souvent de grandes surfaces. Elle permet d’abriter sa famille confortablement et de se constituer un patrimoine immobilier. Investir dans un 5 pièces à louer vous permettra de cibler une clientèle de familles ou de colocataires.

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Loyers d’un appartement 5 pièces dans les grandes villes

Loyers de marché en 2018 en €/m² (neuf et ancien confondus) :

Ville Loyer
Nantes 9,1
Marseille 8,9
Lyon 10,7
Toulouse 9,2
Nice 13,6
Ville Loyer
Paris 22,1
Strasbourg 8,5
Montpellier 8,6
Bordeaux 10,1
Lille 9,3
Ville Loyer
Rennes 8,8
Reims 7,9
Le Havre 8,2
Saint-Etienne 6,6
Toulon 8,6

(Source Clameur - mise à jour février 2020)


5 pièces, plus celles qu’on ne compte pas !

 L’appellation des appartements 5 pièces

Les familles recherchent souvent des logements de 5 pièces ou plus

La catégorie du logement est indiquée par une lettre (T pour Type ou F pour Fonction) et un chiffre.

Le chiffre correspond au nombre de pièces principales, c’est-à-dire chambre, salon, séjour, bureau... La cuisine, qu’elle soit américaine (ouverte sur le salon) ou séparée ne compte pas. De même, la salle de bains, les toilettes, les couloirs et autres pièces de services n’entrent pas en compte. Un T5 ou F5 dispose donc de 5 pièces d’habitation.

pictogramme ampoule
Bon à savoir

Exemple : votre 5 pièces comporte 4 chambres, un salon, deux salles de bains, une cuisine et un garage. Il s’agit bien d’un T5, car on ne compte que les chambres et le salon.

 Nombre de pièces en résidence principale

Nombre de logements en France, selon le type et le nombre de pièces

Résidences principales 26 696 844
1 pièce 1 569 266
2 pièces 3 274 061
3 pièces 5 589 080
4 pièces 6 859 725
5 pièces 5 205 107

(Source Insee, RP2006 exploitation principale.)


Investir dans un appartement 5 pièces : pourquoi pas la colocation ?

Pour les bailleurs propriétaires d’un appartement ou d’une maison 5 pièces, la colocation peut être une bonne solution : les loyers sont plus élevés et les risques de vacance moins importants. Si votre logement se situe dans le centre d’une grande ville universitaire, vous n’aurez aucun mal à intéresser les étudiants. Le 5 pièces que vous proposez à la location doit tout de même obéir à certains critères indispensables pour la vie en commun :

  • une bonne disposition des pièces : pas de chambres en enfilade. Chaque habitant devra disposer d’une pièce fermée afin de respecter son intimité
  • plusieurs sanitaires, voire plusieures pièces d’eau dans la maison ou l’appartement seront appréciés
  • conservez un espace commun pour la convivialité : salon, salle à manger ou vaste cuisine

L'appartement est le type de logement le plus partagé, car les adeptes de la colocation cherchent souvent à habiter en centre-ville. Mais n’hésitez pas à proposer une maison T5 dans un quartier bien desservi par les transports en commun. Le calme d’un logement indépendant, la présence éventuelle d’un jardin séduiront de nombreux colocataires. D’autant plus que ce phénomène, initié par les étudiants, attire désormais d’autres populations : jeunes actifs, familles monoparentales, seniors...

Appartement cinq pièces avec terrasse

Plan d’un appartement cinq pièces

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