Immobilier neuf
Clermont-Ferrand

Acheter neuf à Clermont-Ferrand :
10 programmes immobiliers neufs


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Clermont-Ferrand : une sélection de 204 logements neufs du T1 au T4 à partir de 138 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Clermont-Ferrand
    • André Theuriet

    La résidence prend place dans le quartier André Theuriet à Clermont-Ferrand. Situé à 15 min à pied de la place de Jaude et de son centre commercial, ce quartier clermontois à quelques mètres seulement de Chamalières propose à ses habitants un environnement paisible. Les petites rues montent à l’assaut de la colline ponctuées de pavillons ou de petits immeubles. Commerces de proximité, écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles rapidement en voiture. Et s’évader en pleine nature ne prend que quelques minutes. Ce quartier sait parfaitement conjuguer la praticité de la vie quotidienne et le plaisir du calme retrouvé d’un environnement exclusivement résidentiel. La résidence, à l’architecture contemporaine, animée de 3 teintes différentes, s’intègre parfaitement à l’environnem...

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    • Clermont-Ferrand
    • Clermont Ferrand République

    La résidence profite d’un emplacement stratégique au coeur du quartier République à Clermont-Ferrand, à deux pas des grands axes autoroutiers régionaux, et niché dans un noeud multimodal vert, entre le vieux Montferrand et le vieux Clermont. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5mn pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. Cette nouvelle séquence urbaine rend hommage aux entrepôts de La Montagne dont elle a pris la place. Elle se compose de 4 bâtiments remarquables et propose une architecture qui dialogue avec une ère industrielle encore palpable : bardages métalliques, menuiseries en aluminium, fenêtres à allèges en verre, socles en pierre de lave… Pourtant, l’écriture des Fabriks est furieusement futuri...

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    • Clermont-Ferrand
    • Saint Alyre

    Située en lisière du centre-ville de Clermont-Ferrand, votre nouvelle adresse prend place le long de la rue Maréchal Leclerc dans le quartier Saint-Alyre. L’arrêt « Delille Montlosier », à quelques minutes de cette dernière, est desservi par quatre lignes de bus et par le tram A qui vous permettront de vous déplacer aisément dans toute la commune. À pied, en moins de 10 minutes, vous accédez au Vieux Clermont. Ce quartier séduisant, qui a su préserver son patrimoine architectural à travers d’élégantes demeures et des rues pittoresques, propose un centre commerçant accueillant, à l’esprit village, au sein duquel vous apprécierez vous balader et faire vos achats au quotidien. La résidence rassemble, dans un même lieu, urbanisme et nature avec quatre îlots d’habitation entre lesquels un es...

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    • Clermont-Ferrand
    • Blatin

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand, dans le quartier Blatin. Cette situation exceptionnelle en fait un accès naturel à l’agora majeure de la métropole clermontoise : la célèbre et majestueuse place de Jaude deux fois millénaire et ses 27 fontaines, qui demeure le vrai centre de Clermont-Ferrand, son cœur social, là où la vie de la cité bat son plein. Escale de culture et de convivialité en accès direct grâce au tramway, elle offre pléthore d’activités dans un espace presque entièrement piétonnier : animations variées, illuminations, déambulations de Noël, grande roue, carrousel, Théâtre-Opéra, terrasses de cafés et restaurants, boutiques des plus grandes enseignes, deux grands centres commerciaux, marché bio, salles de cinéma, ou tout simplement bancs publics. De nombreux logement...

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    • Clermont-Ferrand
    • Clermont Ferrand Saint-Jean

    À seulement 15 minutes du centre historique, le futur écoquartier Saint-Jean s’inscrit pleinement dans les priorités de renouvellement urbain de Clermont-Ferrand. Sur près de 40 hectares, il promet d’offrir un nouveau visage à la ville et prévoit de nombreux services à ses habitants. Le projet phare de la ville de Clermont-Ferrand commence à prendre forme avec l’édification du nouveau lycée Saint-Jean. Outre de nombreuses infrastructures, des solutions permettant d’améliorer la mobilité (transports collectifs à haute fréquence de passage) et la création d’un espace urbain à vivre, ce nouveau quartier promet d’intégrer des solutions durables, une certaine biodiversité, avec notamment un parc paysager. Votre future résidence prendra tout naturellement sa place dans cet éco-quartier novateur...

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    • Clermont-Ferrand
    • Cataroux

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Le projet a pour ambition de devenir l’un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand, un nouveau cœur dans la capitale auvergnate ! Véritable espace de vie, d’interaction et de mixité sociale, ce village dans la cité accueillera logements, bureaux, commerces et espaces de loisirs. Un lieu unique, authentique et vivant avec une identité forte, symbole de l’alliance réussie du passé et du futur. Ce nouveau quartier se veut être un lieu de partage, un lieu de restauration, un lieu d’animations culturelles et sportives… autour d’un leitmotiv fort et simple : « s’accomplir » ! Les structures métalliques des anciens bâtiments industriels cohabiteront avec les constructions modernes et naturelles de demain pour donner vie à une allée central...

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    • Clermont-Ferrand
    • Tremonteix

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand, dans l’écoquartier de Trémonteix qui est au départ une ambition : transformer un site naturel exceptionnel sur les hauteurs de Clermont- Ferrand en un écoquartier exemplaire. Cette exemplarité se retrouve dans l’ADN même du projet : proposer une mixité d’usage et d’habitat (maisons, appartements, logements intermédiaires), prendre en compte dès la conception les problématiques énergétiques (logique bioclimatique, préservation des ressources naturelles, réduction de l’empreinte écologique), recentrer sur l’humain en favorisant le lien social, les déplacements doux, les lieux d’échange. Mais Trémonteix, c’est avant tout un lieu magique, en bordure d’une zone naturelle protégée, dominant la ville et offrant une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et le...

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    • Clermont-Ferrand
    • Oradou

    La résidence surplombe Clermont-Ferrand et s’épanouit dans un environnement calme, verdoyant, et ouvert sur la ville dans le quartier de l’Oradou. Quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied, en bus ou à vélo les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les universités. Vous profitez pleinement des attraits du centre-ville, dans un cadre apaisant. Prisme, un emplacement privilégié au coeur de la ville. Entièrement piéton, la résidence s’entoure de divers espaces de nature pensés pour profiter d’un instant de vie seul ou partagé. Vous déambulez librement et en toute sécurité, à l’écart de la circulation et du stationnement des véhicules. Vous évoluez dans un écrin de nature et profitez d’une multitude de services innovants pour votre confort au quotidien. La réslisati...

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    • Clermont-Ferrand
    • Les Salins

    Située dans le quartier des Salins, à proximité du coeur de Clermont-Ferrand, la résidence mêle tranquillité et vitalité. À seulement 650 m à pied du centre commercial Centre Jaude, la réalisation tire avantage de nombreuses facilités à moins de 15 minutes de marche : supermarché, groupe scolaire Aristide Briand, université, cinéma CGR Le Paris, médiathèque de Jaude, stade nautique Pierre-de-Coubertin, jardin Lecoq, opéra-théâtre… Bénéficiant d’un réaménagement paysager à l’horizon 2021, la place de Regensburg intègrera un grand espace piétonnisé mêlant verdure et aires de jeux. Des arrêts de bus et une station C.vélo en pied de résidence ainsi que la station de tramway « Lagarlaye » à 500 m, permettent de profiter d’une mobilité aisée et de rejoindre rapidement les principaux points d’int...

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    • Clermont-Ferrand
    • Croix De Neyrat

    La résidence se situe à Clermont-Ferrand. Habiter Clermont-Ferrand, c’est profiter des attraits d’une capitale culturelle riche en événements de toutes natures : festival international du court métrage, rencontres sportives, grands concerts… C’est respirer un air sain tout près du parc des volcans, immense écrin de verdure où règnent les activités de plein air : VTT, randonnées mais aussi ski en hiver… Autant de loisirs accessibles à moins de 30 minutes de la place de Jaude. Au nord de Clermont-Ferrand, la ville réécrit son histoire : Un tramway au pied de la résidence, à deux pas de la future médiathèque, à quelques mètres du centre commercial Auchan Nord et du nouveau complexe cinématographique Méga CGR. Cette résidence bénéficie d’une situation idéale pour sortir de la ville ou rejoi...

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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Clermont-Ferrand ?

L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand se distingue par son dynamisme. À force de rénovations et de projets, la ville du Puy-de-Dôme laisse peu à peu son passé ouvrier et utilise sa position centrale comme levier de développement. Le secteur du logement en profite : étudiants et jeunes actifs ravivent le marché de la location tandis que les primo accédants s'intéressent aux quartiers en mutation, intramuros ou en périphérie...

Clermont-Ferrand en quelques chiffres

Clermont-Ferrand se situe dans le Puy-de-Dôme (63000). Sa population de 141569 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.26%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47.12% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Clermont-Ferrand, citons : Chamalières, Saint-Étienne, Varennes-lès-Narcy, Bourges, Marcy-l'Étoile, Gleizé, Arnas.

Le marché immobilier neuf à Clermont Ferrand est stable

À Clermont-Ferrand, l'achat de bien immobilier neuf comme ancien échappe aux spéculations. On y investit avant tout pour devenir propriétaire et disposer d’un patrimoine à transmettre.

Clermont-Ferrand vu du ciel

Depuis quelques années, le marché immobilier redevient plus actif, grâce notamment aux particuliers qui réaslisent un investissement locatif. Ceux-ci privilégient les petites surfaces (studio, T1), plus faciles à louer. Les prix restent stables dans l’agglomération, mais ont tendance à baisser dans les communes périphériques.

Clermont ou Montferrand ?

Avec de nombreux quartiers en mutation, Clermont-Ferrand offre aux investisseurs de belles opportunités d'achat dans l’immobilier neuf. Les secteurs les plus prisés restent le centre-ville, réservé aux cadres aisés et Montferrand pour les ménages au budget plus limité. En périphérie, on recherche en priorité dans les quartiers résidentiels de Chamalières, Royat, Ceyrat ou encore Beaumont, proches du centre-ville mais déjà à la campagne, sur les premières pentes du Puy de Dôme.

Dans quel quartier acheter un bien immobilier neuf à Clermont-Ferrand ?

Jaude

Valeur sûre du marché, le quartier représente le cœur de l’animation clermontoise. Il bénéficie de la rénovation de la place de Jaude et de l’ouverture récente d’un centre commercial : le Grand Carré de Jaude.

Montjuzet / La Glacière

Autour du parc Montjuzet, on peut acquérir de belles villas avec vue sur Clermont-Ferrand en contrebas.

République

De l’avenue de la République, on rejoint le centre-ville en moins d’un quart d’heure. Autour du nouvel hôpital d’Estaing, de la Coopérative de Mai et du stade Michelin, s’installent administrations et logements neufs.

Trémonteix

Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, entre la butte de Montjuzet et les côtes de Clermont, la ZAC Trémonteix se transforme peu à peu en un nouvel écoquartier. Il propose différents types d’habitat et d’architecture en locatif social, en accession à la propriété ou en accès libre. Le projet inclut également des parcs, un City Park et des équipements sportifs.

Gare / St Jean

La gare est un quartier d’avenir. Elle affiche actuellement des prix raisonnables, accessibles aux primo-accédants. Un projet de rénovation devrait le rendre prochainement plus attractif. Il en va de même pour le secteur St Jean, qui devrait se transformer en un nouveau quartier de 20 ha, dans le cadre de la démarche Éco-cité.

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