Immobilier neuf
Clermont-Ferrand

Acheter neuf à Clermont-Ferrand
19 programmes immobiliers neufs

 

L'immobilier neuf à Clermont-Ferrand se distingue par son dynamisme. À force de rénovations et de projets, la ville du Puy-de-Dôme laisse peu à peu son passé ouvrier et utilise sa position centrale comme levier de développement. Le secteur du logement en profite : étudiants et jeunes actifs ravivent le marché de la location tandis que les primo accédants s'intéressent aux quartiers en mutation, intramuros ou en périphérie...


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Nombre de pièces

Clermont-Ferrand et périphérie 224 maisons ou appartements neufs à partir de 115 180 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Clermont-Ferrand
    • Bergougnan

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bergougnan à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 83 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

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    • Clermont-Ferrand
    • La pradelle

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pradelle à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 58 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 86 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Clermont-Ferrand
    • Saint-jacques

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-jacques à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 15 appartements neufs à vendre de type T1 bis, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 71 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Clermont-Ferrand
    • Oradou

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Oradou à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T2, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 47 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 2ème trimestre 2024.

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  • Clermont-Ferrand programme immobilier neuf « L'école des Sages Femmes
    • Monument

      Historique

    • Clermont-Ferrand
    • Clermont ferrand centre ville

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Clermont ferrand centre ville à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 12 appartements rénovés à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 24 m² à 77 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Monuments Historiques. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Clermont-Ferrand
    • La pardieu

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pardieu à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 6 appartements neufs à vendre de type T1, avec des surfaces habitables allant de 23 m² à 35 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2022.

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  • Clermont-Ferrand programme immobilier neuf « Student Factory
    • LMNP/LMP

      Censi-Bouvard

    • Réservé

      Investisseur

    • Clermont-Ferrand
    • Clermont ferrand république

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Clermont ferrand république à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 48 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 18 m² à 32 m² . Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2024.

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    • Clermont-Ferrand
    • La fontaine du bac

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La fontaine du bac à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 42 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 25 m² à 70 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Clermont-Ferrand
    • Clermont ferrand république

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Clermont ferrand république à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 45 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 88 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Clermont-Ferrand
    • Saint alyre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint alyre à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 58 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 33 m² à 58 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Clermont-Ferrand
    • Pélissier

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Pélissier à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 17 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 84 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Clermont-Ferrand
    • Vallieres

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Vallieres à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme – 63). Il comprend 28 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 85 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand en quelques chiffres

Clermont-Ferrand se situe dans le Puy-de-Dôme (63000). Sa population de 145 041 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (62.26%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 47,12% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Clermont-Ferrand, citons : Chamalières, Aubière, Gerzat, Andrézieux-Bouthéon, Tarare, Saint-Étienne, Varennes-lès-Narcy.

Le marché immobilier neuf à Clermont Ferrand est stable

À Clermont-Ferrand, l'achat de bien immobilier neuf comme ancien échappe aux spéculations. On y investit avant tout pour devenir propriétaire et disposer d’un patrimoine à transmettre.

Clermont-Ferrand vu du ciel

Depuis quelques années, le marché immobilier redevient plus actif, grâce notamment aux particuliers qui réalisent un investissement locatif. Ceux-ci privilégient les petites surfaces (studio, T1), plus faciles à louer. Les prix restent stables dans l’agglomération, mais ont tendance à baisser dans les communes périphériques.

Clermont ou Montferrand ?

Avec de nombreux quartiers en mutation, Clermont-Ferrand offre aux investisseurs de belles opportunités d'achat dans l’immobilier neuf. Les secteurs les plus prisés restent le centre-ville, réservé aux cadres aisés et Montferrand pour les ménages au budget plus limité. En périphérie, on recherche en priorité dans les quartiers résidentiels de Chamalières, Royat, Ceyrat ou encore Beaumont, proches du centre-ville mais déjà à la campagne, sur les premières pentes du Puy de Dôme.

Dans quel quartier acheter un bien immobilier neuf à Clermont-Ferrand ?

Jaude

Valeur sûre du marché, le quartier représente le cœur de l’animation clermontoise. Il bénéficie de la rénovation de la place de Jaude et de l’ouverture récente d’un centre commercial : le Grand Carré de Jaude.

Montjuzet / La Glacière

Autour du parc Montjuzet, on peut acquérir de belles villas avec vue sur Clermont-Ferrand en contrebas.

République

De l’avenue de la République, on rejoint le centre-ville en moins d’un quart d’heure. Autour du nouvel hôpital d’Estaing, de la Coopérative de Mai et du stade Michelin, s’installent administrations et logements neufs.

Trémonteix

Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, entre la butte de Montjuzet et les côtes de Clermont, la ZAC Trémonteix se transforme peu à peu en un nouvel écoquartier. Il propose différents types d’habitat et d’architecture en locatif social, en accession à la propriété ou en accès libre. Le projet inclut également des parcs, un City Park et des équipements sportifs.

Gare / St Jean

La gare est un quartier d’avenir. Elle affiche actuellement des prix raisonnables, accessibles aux primo-accédants. Un projet de rénovation devrait le rendre prochainement plus attractif. Il en va de même pour le secteur St Jean, qui devrait se transformer en un nouveau quartier de 20 ha, dans le cadre de la démarche Éco-cité.


Vivre au rythme de Clermont Ferrand

Clermont Ferrand ville festive

Station de ski proche de Clermont-Ferrand

À la fois salle de concert et lieu d’exposition, la Coopérative de mai est devenue en une dizaine d’années un lieu incontournable de l’activité culturelle clermontoise. Elle complète une offre culturelle déjà bien fournie :

  • salles de spectacle : Zénith d’Auvergne, Opéra municipal, maison de la culture...
  • musée d’art Roger-Quilliot, l’Aventure Michelin, muséum d’histoire naturelle...
  • Festival Europavox
  • Fêtes médiévales de Montferrand
  • Sans oublier, à 15 km, le parc Vulcania

Clermont Ferrand grandeur nature

À Clermont-Ferrand même, les sportifs disposent de plus de 140 installations permettant de pratiquer de nombreuses activités. Si l’on a plutôt l’âme d’un supporter, on peut encourager, entre autres, l’équipe de rugby ASM Clermont Auvergne depuis une tribune du Parc des Sports Marcel-Michelin.

À 30 minutes environ, le parc des volcans d’Auvergne est le cadre idéal des sports de plein air : golf, parapente, VTT, randonnées équestres ou pédestres, sports d’eaux vives... Les amateurs de sports d’hiver apprécieront également la proximité des nombreuses stations de ski d’Auvergne, dont Le Mont Dore ou Super Besse.

Puis, pour goûter au bien-être procuré par les eaux thermales, Clermontois et curistes se retrouvent à la station de Royat-Chamalières.

Investir à Clermont-Ferrand dans l'immobilier

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