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Immobilier neuf Toulon

Acheter neuf à TOULON (83000) pour habiter ou investir

" Notre sélection : 17 programmes neufs à Toulon avec les disponibilités des biens à vendre. Comparez les plans et les prix, découvrez la situation, le descriptif et la date de livraison de chaque résidence. "

Recherche maisons et appartements neufs Toulon : 144 logements proposés à la vente, studio, T1, T2, T3, T4, T5 et plus.

  • La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 3 villas neuves à vendre de type T4, 17 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 7 duplex neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 150 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.

    Descriptif et disponibilités
    • Toulon
    • Le temple
    Toulon programme immobilier neuf « Villa Olivia
    • TVA

      Réduite

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 12 appartements neufs à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 63 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025.

    Descriptif et disponibilités
    • Toulon
    • Saint-roch
    Toulon programme immobilier neuf « L'Avant-Garde

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 36 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 85 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ce logement neuf sera livré au 1er trimestre 2025.

    Descriptif et disponibilités
    • Toulon
    • Haute ville
    Toulon programme immobilier neuf « L'Ariel

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 45 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 23 m² à 45 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2025.

    Descriptif et disponibilités
    • Toulon
    • Basse ville
    Toulon programme immobilier neuf « Côté Halles

    La résidence est un programme immobilier en rénovation qui comprend 12 appartements rénovés à vendre de type T1, T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 62 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel ancien. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2025.

    Descriptif et disponibilités
    • Sanary-sur-Mer
    • Centre
    Sanary-sur-Mer programme immobilier neuf « Saisons Bleues

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 9 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 43 m² à 66 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.

    Descriptif et disponibilités
    • La Farlède
    • Centre
    La Farlède programme immobilier neuf « Villa des Collines
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 101 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.

    Descriptif et disponibilités
  • La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 7 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 65 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2026.

    Descriptif et disponibilités
    • La Seyne-sur-Mer
    • Balaguier - aiguillette
    La Seyne-sur-Mer programme immobilier neuf « Villa Hélios

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 6 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 35 m² à 91 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2025.

    Descriptif et disponibilités
    • La Seyne-sur-Mer
    • Centre
    La Seyne-sur-Mer programme immobilier neuf « La Presqu'île Tr2

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 32 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 25 m² à 93 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2025.

    Descriptif et disponibilités
    • La Valette-du-Var
    • Centre
    La Valette-du-Var programme immobilier neuf « Stud' Avenue
    • Réservé

      Investisseur

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 45 appartements neufs à vendre de type T1 et T2, avec des surfaces habitables allant de 19 m² à 33 m² . Disponibles pour un investissement locatif en LMP - LMNP. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.

    Descriptif et disponibilités
    • Six-Fours-les-Plages
    • Fort
    Six-Fours-les-Plages programme immobilier neuf « Le Clos Sophie

    La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 5 maisons neuves à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 72 m² à 94 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

    Descriptif et disponibilités
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Habiter ou investir dans un bien immobilier neuf à Toulon

Toulon en quelques chiffres

Toulon se situe dans le Var (83000). Sa population de 164899 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (50.47%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42.05% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Toulon, citons : Le Revest-les-Eaux, La Valette-du-Var, La Seyne-sur-Mer, Ollioules, La Garde, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont.

Le marché immobilier neuf et ancien à Toulon

Le marché immobilier a retrouvé son dynamisme depuis plusieurs années. Mais les prix à Toulon restent, à l’achat comme à la location, plus abordables que les stations balnéaires voisines (Bandol, Hyères, le Pradet).

Place de la Liberté à Toulon

Les appartements T2 et T3 représentent une majeure partie de l’offre. Les maisons, moins nombreuses, sont très demandées à la location, notamment par les familles de militaires et les salariés en mutation professionnelle.

Les prix au m² à Toulon varient énormément en fonction de la situation. Tous les profils d’acheteurs peuvent ainsi trouver un bien immobilier correspondant à leurs attentes : primo-accédants au budget modeste, investisseurs cherchant un placement rentable, étrangers intéressés par un bien haut de gamme…

Prêt bonifié – 1er logement

Si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale depuis au moins deux ans, l’agglomération Toulon Provence Méditerranée peut vous aider à acheter un logement neuf ou ancien. TPM accorde en effet un prêt de 20 000 € remboursable sur 10 ans et prend en charge les intérêts d’emprunt (dans la limite de 4 000 €). L’offre est accordée à une centaine de primo accédants par an, sous conditions (bénéficier par exemple du prêt à taus zéro PTZ).

Toulon Ouest, Cap brun, Mourillon : où acheter un bien immobilier neuf ?

Vous souhaitez acheter un appartement ou une maison à Toulon, pour vous loger ou pour louer ?

Les quartiers du sud-ouest (Pont-Neuf, Bon-rencontre, Rivière-neuve, Pont du bois, Pont du Las) offrent la particularité d’être à la fois résidentiels et commerçants.

À cinq minutes du centre-ville, le quartier de l’Aiguillon permet un accès direct aux autoroutes de Marseille et de Nice.

Le Pont-du-Las est très prisé des primo accédants pour ses tarifs accessibles ainsi que sa proximité avec le centre-ville et La Seyne-sur-Mer. Plus au nord, le charme des collines attire séniors et familles. Les Toulonnais en quête d’une villa trouvent au Mont-Faron de charmantes demeures années 30.

Dans le centre de Toulon, acheteurs et investisseurs trouvent des prix attractifs autour de la base navale. Le classement du secteur en zone franche (ZFU) a permis l’installation d’entreprises et de professions libérales. À proximité, le quartier haussmannien de la haute ville et sa place de la Liberté rénovée accueillent une clientèle de cadres supérieurs.

À l’Est, le quartier résidentiel du Mourillon garde des allures de village de bord de mer. Ses plages, ses maisons de pêcheurs et son marché provençal en font le secteur le plus recherché de Toulon, notamment par les séniors, les officiers de marine et les professions libérales.

La corniche, en particulier le Cap-brun et la Serinette proposent également des villas de standing. Mais pour trouver des programmes immobiliers neufs, orientez-vous vers St Jean du Var. Le quartier gagne en vitalité autour du nouvel hôpital Sainte Musse et du futur écoquartier de Font-Pré. Celui-ci accueille 757 logements neufs au coeur d’un parc arboré.

Enfin, parmi les communes voisines, La Valette, Ollioules et Saint Mandrier se disputent les faveurs des acheteurs.

Programmes immobiliers neufs à Toulon : des quartiers en mutation

Depuis plusieurs années, la ville de Toulon enchaîne les opérations d’aménagement : réhabilitation de l’ancien hôpital Font-pré en logements et commerces, maison de l’étudiant et du citoyen, 2e tube (tunnel autoroutier) traversant la ville d’est en ouest… Voici, parmi d’autres, trois grands projets amenés à développer le dynamisme et l’attractivité de la ville :

Rénovation du centre historique

En collaboration avec l’ANRU, la Région, le département et l’Europe, l’agglomération mène une opération de rénovation du centre ancien sous plusieurs axes :

  • Rénovation et réhabilitation de l’habitat
  • Aménagement des voies et places
  • Développement des équipements de proximité
  • Développement des commerces

 

Dans ce même secteur, la ville a lancé une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat dite de Renouvellement Urbain (OPAH-RU). En proposant son aide financière aux propriétaires, elle souhaite les encourager à rénover les logements qu’ils occupent, louent ou projettent de mettre en location.

Campus du centre-ville

Avec la Faculté de droit et la maison de la technologie, l’ancienne dalle des Ferrailleurs se transforme en nouveau pôle universitaire. La vie estudiantine s’ancre donc au cœur du centre-ville, avec la création de la Maison de la Recherche Euro-méditerranéenne et l’institut Ingémédia (Ingénierie de l’internet et du multimédia). Le campus de la Garde / La Valette n’est pas oublié puisqu’il accueille l’école d’ingénieurs Supméca.

Axe des gares

Une vaste opération d’aménagement des gares SNCF et routière s’étend sur 42 ha, entre la Loubière et la Cour de Nice. S’y élèveront à terme logements, bureaux, équipements publics, mais aussi parkings, espaces verts et passages piétonniers. Ce projet s’inscrit dans le programme « Toulon Grand projet rade », qui prévoit la réalisation d’un pôle d’échange multimodal.

Vivre à Toulon

Étudier

Téléphérique de Toulon

L’université Sud de Toulon Var forme près de 10 000 étudiants répartis sur plusieurs campus (Toulon, La Garde, St Raphaël, La Valette et Draguignan). D’autres pôles d’enseignement supérieur complètent l’offre de formation, comme l’Institut Supérieur de l’Electronique et du Numérique (ISEN) et depuis 2014, la Maison de la Recherche Euro-méditerranéenne et l’Institut Ingémédia.

Les étudiants bénéficieront bientôt de nouveaux logements et d’espaces dédiés dans le centre-ville, dans le cadre de la reconstruction de l’îlot Baudin.

Se déplacer

Le réseau de transport en commun Mistral se compose bien sûr de bus, desservant les 12 communes de l’agglomération, mais aussi du 1er réseau de bateaux-bus de France, avec 1,2 millions de passagers. Autre particularité locale : le téléphérique qui mène au sommet du mont Faron !

Admirer des paysages sauvegardés

Bordée par 200 km de côtes, Toulon se laisse admirer le long de son sentier du littoral. La ville bénéficie également de belles plages de sable dont celles du Mourillon qui s’étendent sur 9 ha et de criques de galets. A quelques kilomètres, les toulonnais profitent des 400 ha de forêt du mont Faron ainsi que d’autres espaces naturels authentiques, comme les salins d’Hyères.

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