Immobilier neuf
Toulouse

Immobilier neuf Toulouse : 4576 appartement(s) neuf(s) et maison(s) neuve(s) à vendre


    • Toulouse
    • Rangueil

    Situé au coeur du quartier étudiant de Rangueil, la résidence offre un emplacement idéal, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et des nombreux centres de formation qui l’entourent. Enlacé par de généreuses étendues naturelles, il propose un cadre de vie privilégié, propice à l’évasion. Ici, une population majoritairement étudiante côtoie une vie de quartier familiale et conviviale. Diversité, mixité, jeunesse et dynamisme sont au rendez-vous ! Enfin, pour profiter pleinement de la vie étudiante et du coeur historique de la ville rose, les résidents peuvent gagner l’hypercentre toulousain en 10 min, grâce à la ligne B du métro. La résidence, c’est 427 logements étudiants dont 14 T2, répartis sur 2 bâtiments. Elle a été imaginée comme un ensemble harmonieux de bâtimen...

    • Studio18.73m2
    • Studio18.71m2
    • Studio18.72m2
    • Studio18.74m2
    • Studio18.71m2
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    • Toulouse
    • Château De L Hers

    La résidence prend place à Toulouse qui arbore depuis toujours un art de vivre ensoleillé inégalé, séduisant 7 000 nouveaux arrivants* chaque année. Dynamique et regorgeant de projets, la ville est devenue une puissante métropole à dimension européenne et internationale grâce à un essor économique sans précédent. Fière de son patrimoine millénaire, Toulouse offre un juste équilibre entre tradition et modernité. Transparence, légèreté et pureté s’associent à l’architecture contemporaine, créative et judicieusement lumineuse de la résidence. Les valeurs traditionnelles prennent des allures contemporaines : toitures en tuiles blanches, enduits et parements ton blanc, garde-corps en verre opalisé blanc, treillage végétalisé… La résidence close offre un cadre de vie préservé à l’abri de jard...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence se situe dans le quartier de Croix-Daurade et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Elle profite d’un accès rapide à la rocade et un arrêt de bus, proche de la résidence, permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse. Le bâtiment d’un étage plus combles est composé de 20 logements du T2 au T5 duplex. Le projet, de faible hauteur, s’insère parfaitement dans l’esprit du quartier résidentiel de Croix-Daurade. La disposition du bâtiment en fond de parcelle a permis de conserver certains grands arbres existants. Cette préservation a été rendue possible par la conception d’un parking surélevé en bois afin de conserver indemnes les racines. L’architecture de la r...

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    • Toulouse
    • Montaudran

    La résidence est construite sur les traces d’un ancien site industriel emblématique de la Ville Rose, Bergerat Monnoyeur Caterpillar, fait lien avec le centre-ville toulousain et un nouveau carrefour de vie implanté au coeur d’un bassin économique riche de 65 000 emplois et d’espaces culturels, dont l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine. Véritable ville dans la ville, cette nouvelle adresse s’organise autour d’une place centrale conviviale, que toutes les générations pourront côtoyer. Les voiries intérieures, largement végétalisées, desservent les différents îlots de la résidence, limitant ainsi les vis-à-vis et offrent aux habitants une qualité de vie indéniable. La résidence, qui compte un large choix de typologies en appartements et maisons de ville, réussie un savant mél...

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    • Toulouse
    • L'Ormeau

    La résidence prend place au sud-est de Toulouse, la résidence se situe en lisière du quartier dynamique de Montaudran et de l’ambiance chaleureuse du quartier L’Ormeau. Faites le choix d’habiter au cœur d’une adresse au potentiel croissant, marquée par l’arrivée future de la 3-ème ligne de métro, la Piste des Géants et le pôle Aerospace Valley (grand pôle de compétitivité européen). À 10 minutes à pied de la paisible Place de L’Ormeau, vous accéderez prochainement à la future station de métro « L’Ormeau » (prévue pour 2024). Profitez également d’un arrêt de bus au pied de la résidence et d’un accès direct, de l’autre côté de la rue, à l’école élémentaire de Montaudran. La résidence réussit le parfait mélange entre habitations et commerces. Cette nouvelle adresse offre ainsi un cadre de...

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    • Toulouse
    • Lardenne

    La résidence se situe dans le quartier de Lardenne et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Un arrêt de bus proche de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre ville de Toulouse. Le quartier de Lardenne se situe à l’ouest de Toulouse et à seulement 15 min de la place du Capitole. Sa situation géographique permet à ses habitants de rejoindre facilement des complexes universitaires (Ecole vétérinaire, Université Jean-Jaurès) et des centres commerciaux. Il se situe également au coeur d’axes routiers stratégiques (périphérique, autoroute A624 et A620 et rocade Arc-en- Ciel) facilitant ainsi les déplacements sur toute l’agglomération. Il bénéficie aussi d’une bonne desserte en...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence se situe dans le quartier Croix-Daurade à Toulouse. Traversé par la Route d’Albi qui ouvre sur l’hyper-centre de Toulouse, l’offre de commerces de proximité et de services crée une véritable dynamique de vie. Les mercredis, le marché de plein vent idéalement situé devant le groupe scolaire Cuvier crée l’animation au coeur du centre ancien. Autour de son église Saint-Caprais, le quartier a su conserver un centre historique typique de la région qui lui confère une allure de faubourg à seulement 15 min de la célèbre Place du Capitole et des nouvelles Allées Jean Jaurès. Urbanisation aérée et à taille humaine, Croix-Daurade se caractérise par un subtil mélange entre de belles maisons toulousaines héritées de son passé maraîcher et de nouvelles résidences qui s’insèrent harmonieuse...

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    • Toulouse
    • Minimes

    En plein coeur du quartier des Minimes et entouré de maisons pavillonnaires de type « Toulousaines », la résidence garantit une bulle d’intimité à ses résidents. Ici, une atmosphère de « village dans la ville » règne tous les jours de l’année : se rendre à pied chez son primeur, emmener ses enfants à l’école, se restaurer en terrasse ou aller au théâtre sont autant de privilèges possibles. Côté transports, le lieu offre une excellente desserte, notamment grâce à ses différentes lignes de bus et sa station de métro permettant de rejoindre l’hyper-centre en 5 minutes seulement. Envie d’un jogging ou d’une balade au calme ? À 5 minutes à pied de la résidence, les berges du Canal du Midi offrent une douce parenthèse de verdure, avec un magnifique spectacle de couleurs changeant au fil des sais...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade à proximité de l’hypercentre toulousain, à quelques minutes des stations de métro et à proximité immédiate de l’artère commerçante de Croix-Daurade. Elle offre une proximité stratégique et un accès très fluide aux bassins d’emplois les plus dynamiques de l’agglomération toulousaine : la zone aéroportuaire de Blagnac, la zone d’activités de Balma-Gramont et Labège. L’architecture contemporaine de cette résidence entièrement cloturée et sécurisée répond aux exigences thermiques et acoustiques labellisées RT 2012. Composée de 14 logements du T2 au T4, elle offre à ses résidents des prestations qualitatives et des espaces verts paysagés. Tous les apparements disposent de balcons, loggias ou vast...

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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Située à Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique de la métropole toulousaine, la résidence s’intègre dans un environnement calme et résidentiel. Saint-Simon garde encore aujourd’hui une âme villageoise. À proximité de La base de loisirs de La Ramée (2.7 km), et du Parc d’activité Basso Combo (1.5 km), elle offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. À ces atouts s’ajoutent des accès routiers aisés et une excellente desserte avec la Rocade Arc-en-Ciel et l’A64 qui se situent à moins d’1 km seulement de la résidence. Des lignes de bus conduisent directement à la station Basso Combo (ligne A) pour vous permettre de rallier le centre-ville de Toulouse en seulement 20 minutes. Cette mini-résidence est composée de 24 appartements seulement déclinés en T2 et T3 en...

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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon à Toulouse et propose 10 maisons neuves (T4 et T5).dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 10 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence se situe au nord de Toulouse dans le quartier Croix Daurade, ancien quartier maraîcher. Composé à la fois de secteurs urbains récents comme Borderouge et de secteurs plus résidentiels comme le pourtour des jardins de la Maourine, il demeure un quartier très vert, notamment avec les jardins botaniques du Museum de Toulouse. Situé à seulement 7 kms de la place du Capitole, Croix Daurade est un quartier pratique et agréable à vivre, attirant de plus en plus les toulousains ces dernières années. Il bénéficie de toutes les commodités, commerces et services, dans un environnement alliant tradition et modernité. La résidence vous séduira pour son calme, son ambiance naturelle et chaleureuse, au milieu d’un espace vert protégé. Dans cette petite copropriété de 30 logements, à mi-ch...

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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    La résidence est située dans le quartier Saint-Simon, quartier privilégié de l’ouest toulousain qui multiplie les atouts et qui offre à ses résidents un cadre de vie incomparable. Idéalement situé à 15min du centre-ville de Toulouse, tout est à portée de main : écoles, commerces, hôpitaux, centres commerciaux, parc de loisir, transports en commun. Ici, tout est rapidement accessible et votre quotidien s’en trouve facilité. La proximité avec l’aéroport de Toulouse-Blagnac ainsi que l’accès aux axes routiers majeurs sont également des atouts incontestables. La résidence est une véritable ode à la nature et au calme. Toutes les villas, de 4 à 5 pièces, profitent de généreux espaces extérieurs qui deviennent des pièces de vie supplémentaires à l’arrivée des beaux jours. Dotée d’une architec...

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    • Toulouse
    • Pech David

    La résidence est située dans le quartier Pech David à Toulouse à deux pas d’un groupe scolaire. Ce quartier dynamique, d’environnement qualitatif et à mi-chemin de toutes les commodités urbaines, possède ce petit air de campagne en ville. A deux pas de la zone verte et bucolique des coteaux de Pech David, profitez de cet écrin de verdure situé entre la ville et le poumon vert de Toulouse, proche des écoles, des bus et des accès périphérique. Cette résidence aux lignes résolument modernes privilégie la quiétude et l’esprit des toulousaines constituant l’essence de ce quartier privilégié du Sud-Est toulousain. Découvrez une résidence confidentielle, authentique et raffinée de 19 appartements modernes répartis en 2 ilots de 11 et 8 appartements. Les deux bâtiments à taille humaine et aux a...

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    • Toulouse
    • Bonnefoy

    À seulement quelques minutes de l’hypercentre de Toulouse, la résidence se situe dans le quartier Bonnefoy, un des derniers quartiers toulousains ayant conservé le charme traditionnel de la ville rose. Autrefois peuplé de cheminots, le quartier Bonnefoy accueille aujourd’hui de nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires rapidement accessibles à pied. Le quartier bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte grâce à 2 lignes de bus situées à deux pas de la résidence, sans oublier la future ligne 3 du métro, à 300 m, qui permettra de relier 70% des zones d‘emploi de la grande agglomération toulousaine. La Tour Occitanie, voulue comme le symbole du nouveau quartier d’affaires, se trouvera à 1 km de la réalisation. Cette mini-résidence est composée de 5 maisons...

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  • Photo du Résidence « Les 3 Vignobles » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    1
    • Toulouse
    • Guilhermy

    En lisière du dynamisme de Tournefeuille, la résidence bénéficie d’une adresse recherchée à quelques kilomètres seulement des grands bassins d’emploi et du centre-ville de Toulouse. Au coeur d’un quartier calme et résidentiel, vous êtes à deux pas des crèches, des écoles, des commerces, des services, du golf et de la base de loisirs de la Ramée. Pour faciliter vos trajets, le quartier est très bien desservi par les transports en commun et la rocade toute proche vous met en liaison directe avec tous les centres d’intérêt de l’agglomération. Composée de 27 appartements du T2 au T4 Duplex répartis sur 3 bâtiments, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Traditionnelle par le choix des matériaux et des couleurs, elle s’inscrit résolument dans l’architecture toulousaine....

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    • Toulouse
    • La Roseraie

    La résidence se déploie dans le quartier de la Roseraie au nord-est de Toulouse. Ce quartier essentiellement résidentiel représente un véritable îlot de tranquillité en pleine ville. Il permet aux habitants de profiter d’un quotidien au calme tout en ayant accès aux commodités aisément (commerces, supermarchés, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, etc). De plus, l’arrêt de bus à 550 m et les stations de métros Argoulets et Balma-Gramont situées à proximité constituent un atout majeur. Quant au centre commercial " Espace Gramont " de Balma, composé de 72 boutiques, de restaurants et d’un bowling, il ne se trouve qu’à 2 km. Cette résidence à taille humaine est constituée de seulement 21 logements répartis sur deux étages. Ses appartements du T2 au T4 se prol...

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    • Toulouse
    • Château De L Hers

    La résidence prend place dans le quartier du Château de l’hers à Toulouse. A seulement 10 minutes de l’hypercentre de Toulouse, jouxtant les quartiers très prisés de la Côte Pavée et Guilhemery, entre Cité de l’Espace et les zones vertes de la Plaine et des Argoulets, ce quartier résidentiel est un emplacement de choix. Il offre un accès direct aux périphériques et autoroutes A61, A62 et A68, ainsi qu’aux bassins d’emploisdu Sud-est de Toulouse : Balma, Montaudran, La Plaine, Labège Innopôle. Commerces de proximité, services, écoles et transports en commun sont à deux pas de la résidence. Ses habitants peuvent ainsi bénéficier de tous les avantages et infrastructures d’une grande ville, dans un environnement agréable associant qualité de vie, convivialité et grandes étendues de verdure....

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    • Toulouse
    • Ramassiers

    La résidence se situe dans l’écoquartier des Ramassiers à Toulouse - Saint-Martin-du-Touch. Au sein d’un environnement préservé, l’écoquartier des Ramassiers propose une vingtaine d’hectares d’espaces verts, répartis entre la commune de Colomiers et le quartier de Saint-Martin-du-Touch. Les résidents bénéficient de tous les équipements publics et services en coeur de quartier : groupe scolaire, maison citoyenne, gare TER, complexe sportif... À proximité des principaux axes routiers (périphérique sortie 29, rocade arc-en-ciel), vous voici au coeur d’un quartier connecté. Desservi par les transports en commun, rejoignez le centre-ville rapidement, que ce soit en train, via la ligne C du TER, ou en bus grâce à deux lignes desservant les stations de métro “Arènes” ou “Compans-Caffarelli”. Limi...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 6 appartements neufs (T3).dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 6 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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L'achat immobilier neuf à Toulouse en 2020

Toulouse se classe deuxième marché immobilier neuf de France

Grâce à une démographie en plein essor, l’agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Vue de Toulouse depuis la Garonne

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d’une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d’incitation à l’achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement. En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

Toulouse encourage ses habitants à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l'accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards - Trois Cocus). Le remboursement s'échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêts.

« Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l'ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l’avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

Location-accession

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l'acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • la possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l'APL

Quel quartier choisir pour investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l’offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l'écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

En périphérie, les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent également leur épingle du jeu.

De grands projets immobiliers pour renouveler la ville

Afin d’anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d'éviter l'étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l'économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

Le centre-ville de Toulouse, précisément dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d’euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d’une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d'échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la future ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse
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