Immobilier neuf
Toulouse

Toulouse : 1235 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Toulouse : une sélection de 1235 logements neufs du T1 au T5 à partir de 91 775 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
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Acheter neuf dans la ville de Toulouse : 122 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Toulouse
    • Argoulets

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier des Argoulets. Quartier du cœur de ville toulousain, à seulement quelques minutes en métro de la gare Matabiau et de l’hypercentre, les Argoulets ont tout pour vous plaire. Une vie de quartier bien remplie et de multiples espaces verts propices à la détente… Que demander de plus ? Une virée à Jean Jaurès ou au Capitole, ça vous dit ? À pied, à vélo ou en bus… Les deux stations de métro “Roseraie” et “Argoulets” sont facilement accessibles, et hop 5 min plus tard, vous voici sur la plus célèbre place de la Ville rose ! La résidence s’adapte à tous les goûts en vous proposant 14 logements idéalement situés. Répartis sur 2 îlots, vous avez le choix entre des appartements T2 en rez-de-jardin ou T3 duplex en étage, ou bien des villas T4 et T...

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    • Toulouse
    • Saint-Martin-Du-Touch

    La résidence est située à Toulouse dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch à proximité des axes routiers et des transports en commun permet d’accéder à l’hypercentre de Toulouse en seulement 15 minutes. En plus de la ligne C du TER, l’arrivée d’une troisième ligne de métro à Toulouse à l’horizon 2026 viendra renforcer l’offre de déplacementdu quartier de Saint-Martin-du-Touch, facilitant ainsi la mobilité de ses habitants vers les zones d’attractivité. Ces nombreux atouts ont su séduire une population jeune et active, qui profite d’un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville de Toulouse. Les habitants bénéficient à seulement quelques minutes de leur logement de plusieurs établissements scolaires, infrastructures sportives et de loisirs, commerces de bouches, bars et restaurant...

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    • Toulouse
    • Trois Cocus

    La résidence est située est au coeur du quartier des Trois-Cocus, à 2 minutes à pied du métro, des lignes de bus, et des commerces et services de la place Micoulaud. Au nord du centre-ville de Toulouse et à l’ouest du quartier Borderouge sud, le quartier des Trois-Cocus est un quartier résidentiel populaire où l’habitat mélange des logements collectifs à des maisons individuelles et quelques toulousaines. Longtemps excentré, cet ancien quartier maraîcher est aujourd’hui à 15 minutes du Capitole en métro. Il profite par ailleurs du dynamisme actuel du quartier voisin de Borderouge. Un vaste projet de renouvellement et de développement urbain est en cours et permettra à terme d’en faire un écoquartier avec une coulée verte le traversant du nord au sud. La résidence se compose de 61 logeme...

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    • Toulouse
    • Empalot

    La résidence prend place dans le quarter Empalot à Toulouse. Situé au pied des côteaux de Pech-David et à proximité du centre-ville, Empalot incarne l’équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Les commerces, équipements sportifs et services administratifs facilitent le quotidien des habitants. En parallèle, les espaces culturels et le réseau associatif génèrent une vitalité communicative. La Brique Rouge, la MJC et la médiathèque proposent de nombreuses animations et activités qu’envient les autres quartiers de Toulouse. La rive droite de la Garonne apporte aux riverains un espace de calme et de sérénité. La résidence est composée de 51 appartements allant du T2 au T4, entourée d’espaces verts. Des arbustes et plantations basses aèrent et oxygènent le lieu. De nombreux érables...

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    • Toulouse
    • Lardenne

    Quartier dynamique et courtisé de l’Ouest Toulousain, à l’architecture emblématique, Lardenne offre un lieu de vie agréable. Arborée de maisons bourgeoises, de longues avenues et d’un centre urbain animé, ce quartier au charme de petit village chaleureux et raffiné se situe à 15 min du coeur de vie de Toulouse. La résidence s’ouvre sur I’Avenue de Lardenne, harmonieusement aménagée par des commerces de proximité réputés pour la qualité de leurs produits et services. Tout autour, hôtels particuliers et maisons bourgeoises aux jardins luxuriants offrent au lieu une atmosphère privilégiée. Tout prés, la ville généreuse s’offre à vous. De par sa proximité aux différents pôles d’enseignements, économiques, commerciaux et un vaste réseau de transports en commun, Lardenne est un quartier qui met...

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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    La résidence se situe dans le quartier Saint-Simon à Toulouse. Ouvrant sur la célèbre Place du Capitole en moins de 10 min, la route de Saint-Simon réunit le jeune quartier Cépière-Arènes avec le dynamique quartier Saint-Cyprien et relie au très convoité secteur des Carmes. Adeptes des nouveaux modes de déplacements indispensables à un style de vie citadin, la route de Saint-Simon est l’endroit idéal : une station VélÔToulouse à 100 m, la station Arènes avec le métro A et les lignes de tramway 1 et 2 à 400 m. Tout s’offre à vous en moins de 10 min, à pieds, en vélo, en transports doux ou en voiture... En perpétuel mouvement pour toujours mieux s’adapter aux besoins des ses habitants, le quartier s’inscrit comme un des principaux campus étudiants en accueillant l’implantation d’écoles d’ens...

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    • Toulouse
    • Barriere De Paris

    La résidence prend place à l’orée de Toulouse dans le quartier Barrière de Paris. Ce quartier s’est développé et profite aujourd’hui d’une multitude d’infrastructures culturelles et sportives ainsi que de commerces de proximité. De nombreuses entreprises y sont implantées, contribuant au dynamisme économique du territoire. Ce faubourg, dont la proximité avec les Minimes renforce l’attractivité, sera parcouru par la future ligne 3 de métro, venant compléter les transports en communs déjà présents, pour transformer l’ensemble en véritable pôle d’échange. L’architecture de la réalisation se veut à la fois moderne et atypique. La résidence, qui intègre de larges ouvertures, est pensée pour votre bien-être au quotidien. Disposée en forme de « U », elle propose des jardins suspendus sur les t...

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    • Toulouse
    • Roseraie

    Parfaitement située dans le quartier de la Roseraie à quelques minutes du centre-ville de Toulouse et du périphérique, la résidence est l’adresse qui rend la vie plus facile. Ici on peut tout faire et on profite du rythme de la ville. À seulement quatre stations de métro de la Place du Capitole et 15 minutes à pied des 45 hectares de la zone verte des Argoulets, le quartier résidentiel de la Roseraie s’inscrit dans le prolongement du centre-ville tout en profitant d’un environnement des plus agréables. Entre ambiance citadine et décor naturel, il réunit tous les attraits pour vivre un quotidien appréciable à chaque instant. La résidence dévoile une composition résidentielle à taille humaine organisée en deux bâtiments d’habitation. Son architecture intemporelle se fait l’éloge de la sob...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence se situe à Toulouse dans le quartier de Croix-Daurade et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Elle profite d’un accès rapide à la rocade et un arrêt de bus, au pied de la résidence, qui permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse. L’ensemble se compose de 2 bâtiments. L’un donnant sur rue, l’autre en arrière de parcelle permettant ainsi de créer un grand espace commun en coeur d’îlot, agrémenté d’arbustes et de cheminements piétonniers, qui constitue un véritable lieu de rencontre pour les résidents. Le projet, de faible hauteur, s’insère parfaitement dans l’esprit de ce quartier résidentiel. L’architecture de la résidence se veut élégante et moderne av...

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    • Toulouse
    • Lalande

    La résidence est idéalement située dans le quartier Lalande au nord de Toulouse. A seulement 14 minutes de la place du Capitole, ce quartier se transforme progressivement en un attrayant quartier vivant, très facile d’accès qui vous offre tous ses services et commerces de proximité, ses nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels ainsi qu’une vie associative riche toute l’année. La résidence a été pensée pour faire de votre lieu de vie un endroit agréable, paisible et pratique. Elle affiche une architecture élégante et sobre associant couleurs et matériaux raffinés. Du 2 au 3 pièces Duplex répartis en 2 bâtiments R+1, les 13 appartements sont très fonctionnels, spacieux, lumineux et pourvus d’équipements modernes et de matériaux de qualités, garantissant à chacun confort et bi...

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    • Toulouse
    • Le Busca

    La résidence est située dans le quartier du Busca, l’un des quartiers les plus agréable au coeur de Toulouse. Sur la rive droite de la Garonne, il est très prisé par les familles et les jeunes actifs qui apprécient les vastes étendues de verdure. Le Jardin des Plantes et le Musée Georges Labit offrent aux résidents des refuges verdoyants et culturels. Très agréable à vivre, ce quartier est dédié à la culture, il regroupe de nombreux monuments, équipements sportifs, théâtres et musées. Le quartier propose de nombreuses commodités, un réseau de transport optimal et une bonne situation géographique en étant proche des lieux les plus fréquentés. La résidence composée de seulement 11 logements du T2 au T4 et affiche des façades entièrement revêtues de parement en briques percées de grandes o...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence se situe à Toulouse dans le quartier Croix-Daurade. Quartier historique du nord de Toulouse, Croix-Daurade conjugue habilement la richesse d’un patrimoine maraîcher authentique et la modernité d’un développement urbain raisonné. Porté par la diversité de ses infrastructures culturelles, sportives et éducatives, le quartier profite de tous les bienfaits d’une vie résidentielle couplée à la proximité des grands axes et du bassin d’emploi de la 1ère couronne de l’agglomération. Vivre à Croix-Daurade, c’est profiter d’une vie calme et au vert, dans un environnement privilégié, à deux pas du Parc de la Maourine et des Jardins du Museum. Dans une rue pavillonnaire calme, la résidence est le résultat d’une harmonie parfaite entre espace, confort et sécurité; la naissance d’un vill...

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    • Toulouse
    • Lalande

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Lalande. Ancien quartier maraîcher caractérisé par la présence de ses maisons typiques “toulousaines”, Lalande bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas du cœur de ville de Toulouse et des bassins d’emploi. À proximité des principaux axes routiers (périphérique sortie 33b et accès autoroute A62), vous voici au cœur d’un quartier connecté. Bien desservi par les transports en commun, rejoignez l’hypercentre de la Ville rose en un rien de temps grâce à la ligne de bus 29 ou aux lignes 60, 69 et 105 desservant la station “La Vache” du métro B (et futur arrêt de la troisième ligne de métro). Bénéficiant d’une véritable vie de quartier, cet emplacement vous fait profiter de tous les commerces et services indispensables à votre quotidien : éco...

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    • Toulouse
    • Lardenne

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Lardenne. Apprécié pour son cadre de vie paisible, ce quartier bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Bien desservi par les transports en commun, la ligne de bus Tisséo 67 proche de votre logement vous permet de rejoindre rapidement la station de métro de la ligne A “Arènes” en liaison directe avec le centre historique de Toulouse. L’accès direct à la rocade “Arc en Ciel” vous relie aux bassins d’emploi les plus importants de l’agglomération toulousaine (CHU de Purpan, pôle aéronautique...) en moins de 15 minutes. A deux pas de la résidence, la zone de loisirs de La Ramée de 248 hectares regroupe un lac, des espaces de jeux et un golf de 64 hectares. Vélo, roller, kayak, tennis, ping-pong, planche à voile, pêche, piscine, jogg...

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    • Toulouse
    • Saint-Cyprien

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Saint-Cyprien. Restaurants, bars à tapas, cafés, marché des Halles, petites places pour se retrouver et boutiques pour chiner ... Le quartier convivial de "Saint Cyp" n’attend plus que vous ! À seulement quelques minutes à pied ou à vélo de la Rive Droite, il vous suffit de traverser le Pont Neuf ou de prendre le métro ligne A pour rejoindre les Carmes et Esquirol. Le côté pratique ? L’accès direct à l’arrêt de métro de "Saint-Cyprien - Arènes" vous permet de rejoindre Toulouse-Matabiau et les bassins d’emploi de Colomiers et Saint-Martin-du-Touch en un rien de temps. La résidence propose des appartements allant du T2 au T4 et des T5 duplex d’exception. Concernant les appartements, vous profitez d’une agréable pièce de vie baignée de lu...

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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon à Toulouse et propose 82 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 9 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 91 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Toulouse
    • Trois Cocus

    La résidence se situe dans le quartier des Trois Cocus à Toulouse à proximité du centre-ville. Votre quotidien est facilité par la présence d’établissements scolaires, de commerces et d’installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d’une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal. Pensée pour répondre aux exigences de la vie urbaine, la résidence se dote d’un panel de prestations dédiées à votre confort. De par sa proximité au centre historique, son accès facilité au métro, aux pôles commerciaux et économiques, et ses nombreuses places de parking, elle met l’accent sur votre mobilité. Son élégance architecturale s’ajoute à un en...

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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon à Toulouse et propose 11 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Toulouse
    • Pouvourville

    La résidence est située sur les côteaux de Pech David dans un environnement paisible, proche d’espaces naturels et de zones boisées. Elle se trouve à proximité du coeur commerçant de Pouvourville et, à moins de 150m, un arrêt de bus permet de rejoindre rapidement le métro et les zones d’activités aux alentours (universités, hôpitaux et complexes scientifiques et spatial). La résidence se compose d’un seul bâtiment en R+5. Ses façades sont rythmées de balcons et loggias avec brise-vues métalliques. L’architecture du projet se veut résolument sobre et contemporaine avec une dominance de gris clair aspect béton et des toitures métalliques. L’ensemble, avec ses nombreux espaces verts, a été pensé pour s’intégrer à l’ambiance du quartier et à une nature omniprésente. La résidence compte 16 p...

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    • Toulouse
    • Bonnefoy

    La résidence se situe dans le quartier du Faubourg Bonnefoy. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services du quotidien. Elle profite d’un accès rapide à la rocade et aux transports en commun avec les lignes de bus L9, 36 et 39 et la future ligne TAE (station «Bonnefoy ») pour rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. L’architecture du projet se veut sobre et contemporaine : toitures en zinc et façades aux couleurs claires, avec une alternance de parement en terre cuite beige et d’enduit blanc. La résidence se compose de 2 bâtiments : l’un proposant 16 appartements, l’autre 3 logements en duplex. Ces constructions, de faible hauteur, s’insèrent parfaitement à l’environnement et à l’ambianc...

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L'achat immobilier neuf à Toulouse en 2020

L’immobilier neuf à Toulouse profite de l’attractivité de la ville. Le cœur de la région Midi-Pyrénées, qui séduit toujours plus de nouveaux habitants, construit des logements neufs en conséquence. Il est donc relativement facile d’acheter son appartement ou sa maison à Toulouse, pour y habiter ou pour investir. Le marché de la location bénéficie par ailleurs de demandes variées : les étudiants recherchent un appartement meublé, tandis que les salariés préfèreront une maison à louer pour s’installer en famille.

Toulouse en quelques chiffres

Toulouse se situe en Haute-Garonne (31000). Sa population de 453317 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.81%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 51.89% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Toulouse, citons : Balma, Blagnac, Fonbeauzard, Ramonville-Saint-Agne, Aucamville, Launaguet, L'Union.

Toulouse se classe deuxième marché immobilier neuf de France

Grâce à une démographie en plein essor, l’agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Vue de Toulouse depuis la Garonne

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d’une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d’incitation à l’achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement. En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

Toulouse encourage ses habitants à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l'accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards - Trois Cocus). Le remboursement s'échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêts.

« Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l'ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l’avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

Location-accession

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l'acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • la possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l'APL

Quel quartier choisir pour investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l’offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l'écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

En périphérie, les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent également leur épingle du jeu.

De grands projets immobiliers pour renouveler la ville

Afin d’anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d'éviter l'étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l'économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

Le centre-ville de Toulouse, précisément dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d’euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d’une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d'échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la future ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse.

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