Immobilier neuf
Toulouse

Toulouse : 1151 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Toulouse : une sélection de 1151 logements neufs du T1 au T5 à partir de 91 725 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
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Acheter neuf dans la ville de Toulouse : 119 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon à Toulouse et propose 58 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 7 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 65 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • Toulouse
    • Trois Cocus

    La résidence se situe dans le quartier des Trois Cocus à Toulouse à proximité du centre-ville. Votre quotidien est facilité par la présence d’établissements scolaires, de commerces et d’installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d’une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal. Pensée pour répondre aux exigences de la vie urbaine, la résidence se dote d’un panel de prestations dédiées à votre confort. De par sa proximité au centre historique, son accès facilité au métro, aux pôles commerciaux et économiques, et ses nombreuses places de parking, elle met l’accent sur votre mobilité. Son élégance architecturale s’ajoute à un en...

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    • Toulouse
    • Pouvourville

    La résidence est située sur les côteaux de Pech David dans un environnement paisible, proche d’espaces naturels et de zones boisées. Elle se trouve à proximité du coeur commerçant de Pouvourville et, à moins de 150m, un arrêt de bus permet de rejoindre rapidement le métro et les zones d’activités aux alentours (universités, hôpitaux et complexes scientifiques et spatial). La résidence se compose d’un seul bâtiment en R+5. Ses façades sont rythmées de balcons et loggias avec brise-vues métalliques. L’architecture du projet se veut résolument sobre et contemporaine avec une dominance de gris clair aspect béton et des toitures métalliques. L’ensemble, avec ses nombreux espaces verts, a été pensé pour s’intégrer à l’ambiance du quartier et à une nature omniprésente. La résidence compte 16 p...

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    • Toulouse
    • Bonnefoy

    La résidence se situe dans le quartier du Faubourg Bonnefoy. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services du quotidien. Elle profite d’un accès rapide à la rocade et aux transports en commun avec les lignes de bus L9, 36 et 39 et la future ligne TAE (station «Bonnefoy ») pour rejoindre facilement le centre-ville de Toulouse. L’architecture du projet se veut sobre et contemporaine : toitures en zinc et façades aux couleurs claires, avec une alternance de parement en terre cuite beige et d’enduit blanc. La résidence se compose de 2 bâtiments : l’un proposant 16 appartements, l’autre 3 logements en duplex. Ces constructions, de faible hauteur, s’insèrent parfaitement à l’environnement et à l’ambianc...

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier Croix-Daurade. Résider dans ce quartier, c’est jouir d’un cadre de vie citadin au patrimoine historique préservé et aéré, de services et activités pour tous les goûts et d’un accès direct aux bassins d’emplois du centre-ville toulousain et de Balma-Gramont. Le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum offrent des espaces de détente et de bien être dans une zone naturelle où vous pourrez flâner au gré de vastes jardins et de son « sentier oublié » qui se place parmi les premiers « Hot-Spot » de biodiversité de la Ville par son nombre d’espèces d’oiseaux. Résolument le quartier Croix-Daurade ne fait l’économie d’aucun atout indispensable pour une vie urbaine verdoyante. Quartier à haute qualité environnementale et architectural, Croix Dau...

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    • Toulouse
    • Saint-Martin-Du-Touch

    La résidence est située à Toulouse dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch. Profitant de toutes les commodités, écoles et commerces du Vieux Village, le quartier promet à ses habitants un confort de vie indéniable. En pleine expansion, le faubourg s’apprête également à accueillir ses propres commerces. À 15 minutes seulement du centre-ville de Toulouse, il tire parti de sa situation géographique avantageuse et profite dans le même temps du calme de la périphérie et de l’activité d’une métropole. Les transports en commun, déjà développés dans le secteur (2 gares TER, plusieurs lignes de bus) vont être enrichis par la création de la 3ème ligne de métro à l’horizon 2025. La rocade Arc-en-Ciel ainsi que l’autoroute A624, rapidement accessibles, permettent une liaison fluide. Une voie verte d...

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    • Toulouse
    • Pouvourville

    C’est à Toulouse-Sud, dans le quartier de Pouvourville, que s’élève la résidence. Ce secteur résidentiel très prisé situé sur les hauteurs de la ville, à l’abri de l’agitation urbaine, séduit les citadins en quête de quiétude. Il offre en effet un panorama unique sur la Ville Rose, dans un cadre très verdoyant, véritable poumon vert pour ses habitants. Ainsi, la base verte de Pech-David est devenue le lieu de rendez-vous incontournable pour les familles et sportifs amateurs de grands espaces, qui viennent y pratiquer randonnée, VTT, cyclocross, équitation, ou encore jeux de plein air. Parfaitement desservi par les transports en commun, il propose un accès rapide à toutes les commodités du quotidien. Pouvourville est le cadre idéal pour une vie de famille en toute tranquillité : parcours sc...

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    • Toulouse
    • Montaudran

    Cette résidence se situe dans le quartier Montaudran à Toulouse et propose 26 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 26 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Toulouse
    • Pouvourville

    La résidence est située à Toulouse dans le quartier Pouvourville sur les côteaux de Pech David dans un environnement paisible, proche d’espaces naturels et de zones boisées. Elle se trouve à proximité du coeur commerçant de Pouvourville et à moins de 150m, un arrêt de bus permet de rejoindre rapidement le métro et les zones d’activités aux alentours (universités, hôpitaux et complexes scientifiques et spatial). La résidence se compose de 3 bâtiments entourant un grand jardin commun et un mail piétonnier en coeur d’îlot, véritable lieu de détente et de rencontre pour les résidents. L’architecture du projet se veut résolument sobre et contemporaine avec une dominance de gris clair aspect béton et des toitures en zinc métalliques. L’ensemble, avec ses nombreux espaces verts, a été pensé po...

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    • Toulouse
    • La Roseraie

    Cette résidence se situe dans le quartier La roseraie à Toulouse et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Toulouse
    • Montaudran

    Cette résidence se situe dans le quartier Montaudran à Toulouse et propose 8 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • Toulouse
    • Croix Daurade

    Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 4 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • Toulouse
    • Saint-Martin-Du-Touch

    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch. La résidence profite des aménagements de qualité d’un quartier en pleine expansion, proche du pôle aéronautique de Toulouse. Elle est placée le long des berges du Touch qui invitent aux loisirs en plein air et à la détente sur ses nombreuses voies piétonnes et cyclables. Construits avec des matériaux de qualité, les espaces intérieurs sont réfléchis pour le confort des occupants. Les meilleures solutions d’isolation thermique permettent des économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Les appartements de la résidence présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Tous profitent d’une belle luminosité, avec...

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  • Photo du Résidence « Closerie Saint-Simon » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-simon à Toulouse et propose 3 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs sont livrés..

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    • Toulouse
    • Rangueil

    Situé au coeur du quartier étudiant de Rangueil, la résidence offre un emplacement idéal, à proximité immédiate du pôle universitaire Paul Sabatier et des nombreux centres de formation qui l’entourent. Enlacé par de généreuses étendues naturelles, il propose un cadre de vie privilégié, propice à l’évasion. Ici, une population majoritairement étudiante côtoie une vie de quartier familiale et conviviale. Diversité, mixité, jeunesse et dynamisme sont au rendez-vous ! Enfin, pour profiter pleinement de la vie étudiante et du coeur historique de la ville rose, les résidents peuvent gagner l’hypercentre toulousain en 10 min, grâce à la ligne B du métro. La résidence, c’est 427 logements étudiants dont 14 T2, répartis sur 2 bâtiments. Elle a été imaginée comme un ensemble harmonieux de bâtimen...

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      • Toulouse
      • Croix Daurade

      La résidence se situe dans le quartier de Croix-Daurade et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Elle profite d’un accès rapide à la rocade et un arrêt de bus, proche de la résidence, permet de rejoindre rapidement le métro et le centre-ville de Toulouse. Le bâtiment d’un étage plus combles est composé de 20 logements du T2 au T5 duplex. Le projet, de faible hauteur, s’insère parfaitement dans l’esprit du quartier résidentiel de Croix-Daurade. La disposition du bâtiment en fond de parcelle a permis de conserver certains grands arbres existants. Cette préservation a été rendue possible par la conception d’un parking surélevé en bois afin de conserver indemnes les racines. L’architecture de la r...

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      • Toulouse
      • Montaudran

      La résidence est construite sur les traces d’un ancien site industriel emblématique de la Ville Rose, Bergerat Monnoyeur Caterpillar, fait lien avec le centre-ville toulousain et un nouveau carrefour de vie implanté au coeur d’un bassin économique riche de 65 000 emplois et d’espaces culturels, dont l’Espace Cobalt et la récente Halle de La Machine. Véritable ville dans la ville, cette nouvelle adresse s’organise autour d’une place centrale conviviale, que toutes les générations pourront côtoyer. Les voiries intérieures, largement végétalisées, desservent les différents îlots de la résidence, limitant ainsi les vis-à-vis et offrent aux habitants une qualité de vie indéniable. La résidence, qui compte un large choix de typologies en appartements et maisons de ville, réussie un savant mél...

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      • Toulouse
      • L'Ormeau

      La résidence prend place au sud-est de Toulouse, la résidence se situe en lisière du quartier dynamique de Montaudran et de l’ambiance chaleureuse du quartier L’Ormeau. Faites le choix d’habiter au cœur d’une adresse au potentiel croissant, marquée par l’arrivée future de la 3-ème ligne de métro, la Piste des Géants et le pôle Aerospace Valley (grand pôle de compétitivité européen). À 10 minutes à pied de la paisible Place de L’Ormeau, vous accéderez prochainement à la future station de métro « L’Ormeau » (prévue pour 2024). Profitez également d’un arrêt de bus au pied de la résidence et d’un accès direct, de l’autre côté de la rue, à l’école élémentaire de Montaudran. La résidence réussit le parfait mélange entre habitations et commerces. Cette nouvelle adresse offre ainsi un cadre de...

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      • Toulouse
      • Lardenne

      La résidence se situe dans le quartier de Lardenne et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et du coeur de quartier où se côtoient commerces et services. Un arrêt de bus proche de la résidence permet de rejoindre rapidement le métro et le centre ville de Toulouse. Le quartier de Lardenne se situe à l’ouest de Toulouse et à seulement 15 min de la place du Capitole. Sa situation géographique permet à ses habitants de rejoindre facilement des complexes universitaires (Ecole vétérinaire, Université Jean-Jaurès) et des centres commerciaux. Il se situe également au coeur d’axes routiers stratégiques (périphérique, autoroute A624 et A620 et rocade Arc-en- Ciel) facilitant ainsi les déplacements sur toute l’agglomération. Il bénéficie aussi d’une bonne desserte en...

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      • Toulouse
      • Croix Daurade

      La résidence se situe dans le quartier Croix-Daurade à Toulouse. Traversé par la Route d’Albi qui ouvre sur l’hyper-centre de Toulouse, l’offre de commerces de proximité et de services crée une véritable dynamique de vie. Les mercredis, le marché de plein vent idéalement situé devant le groupe scolaire Cuvier crée l’animation au coeur du centre ancien. Autour de son église Saint-Caprais, le quartier a su conserver un centre historique typique de la région qui lui confère une allure de faubourg à seulement 15 min de la célèbre Place du Capitole et des nouvelles Allées Jean Jaurès. Urbanisation aérée et à taille humaine, Croix-Daurade se caractérise par un subtil mélange entre de belles maisons toulousaines héritées de son passé maraîcher et de nouvelles résidences qui s’insèrent harmonieuse...

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    L'achat immobilier neuf à Toulouse en 2020

    L’immobilier neuf à Toulouse profite de l’attractivité de la ville. Le cœur de la région Midi-Pyrénées, qui séduit toujours plus de nouveaux habitants, construit des logements neufs en conséquence. Il est donc relativement facile d’acheter son appartement ou sa maison à Toulouse, pour y habiter ou pour investir. Le marché de la location bénéficie par ailleurs de demandes variées : les étudiants recherchent un appartement meublé, tandis que les salariés préfèreront une maison à louer pour s’installer en famille.

    Toulouse en quelques chiffres

    Toulouse se situe en Haute-Garonne (31000). Sa population de 453317 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.81%).
    La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 51.89% d’actifs.
    Parmi les villes voisines de Toulouse, citons : Blagnac, Balma, Fonbeauzard, Aucamville, L'Union, Ramonville-Saint-Agne, Launaguet.

    Toulouse se classe deuxième marché immobilier neuf de France

    Grâce à une démographie en plein essor, l’agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

    Vue de Toulouse depuis la Garonne

    Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d’une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d’incitation à l’achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

    La forte demande et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement. En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

    Toulouse encourage ses habitants à devenir propriétaires

    Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l'accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

    Aide au premier logement

    Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards - Trois Cocus). Le remboursement s'échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêts.

    « Louez sans soucis »

    Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l'ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l’avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

    Location-accession

    À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l'acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

    • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
    • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
    • la possibilité de bénéficier du PTZ
    • l’accès à l'APL

    Quel quartier choisir pour investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ?

    Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l’offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

    Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l'écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

    En périphérie, les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent également leur épingle du jeu.

    De grands projets immobiliers pour renouveler la ville

    Afin d’anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d'éviter l'étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l'économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

    Le centre-ville de Toulouse, précisément dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

    Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

    Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d’euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d’une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

    D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d'échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la future ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse.

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