L'immobilier neuf à Toulouse


  • Résidence « Pop'Up »
    • 31
    • Toulouse
    • Les Arènes

    Photo du Résidence « Pop'Up » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le quartier des Arènes à Toulouse. Depuis 2016, ce quartier se transforme dans le cadre d’un projet urbain global mené par Toulouse Métropole. S’appuyant sur un noeud de transports, unique à Toulouse, il se positionne comme un point central de la métropole. Plus largement, tout le quartier des Arènes est désormais repensé. Les 2 hectares accueilleront d’ici 2022, un campus de 1000 étudiants, un équipement public de quartier qui sera desservi depuis un patio et des sentes piétonnes arborées. 500 logements neufs de standings et des bureaux vont voir le jour. Ce renouveau architectural adossé aux atouts naturels du quartier, font de cette résidence un lieu idéal dans laquelle investir ou s’installer en hypercentre de Toulouse. La résidence sera à la fois intégrée...

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Aube du Faubourg »
    • 31
    • Toulouse
    • Trois Cocus - Borderouge - Croix Daurade - Paleficat - Grand Selve

    Photo du Résidence « Aube du Faubourg » programme immobilier neuf en Nue Propriété à Toulouse
    2

    Acheter pour investir en Nue Propriété

    La résidence prend place dans la ville de Toulouse qui s’est bâtie un destin de métropole européenne au cœur du Sud-Ouest en s’imposant sur le plan économique et scientifique. Ce formidable développement, fruit d’un juste équilibre entre innovation et tradition, fait de Toulouse une ville plébiscitée par ses habitants et par les investisseurs. Une architecture élégante et des valeurs traditionnelles Des matériaux nobles et pérennes : tuiles en terre cuite et briques de parement... contribuent à l’excellente intégration de l’architecture dans son environnement. Les façades aux couleurs ocre et blanche sont rythmées de terrasses et balcons ouverts par de larges baies vitrées sur les intérieurs. La résidence est composée d’appartements fonctionnels de 3 et 4 pièces. Ils se prolongent de...

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Esprit Parc »
    • 31
    • Toulouse
    • Croix Daurade

    Photo du Résidence « Esprit Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Croix daurade à Toulouse et propose 7 appartements neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « L’Arte »
    • 31
    • Toulouse
    • Guilhermy

    Photo du Résidence « L’Arte » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Guilhermy à Toulouse et propose 8 appartements neufs (T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Tempo »
    • 31
    • Toulouse
    • Cartoucherie

    Photo du Résidence « Tempo » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située dans le quartier de la Cartoucherie, sur un territoire hérité du passé industriel de la ville de Toulouse, la résidence occupe une situation privilégiée. Le quartier de la Cartoucherie est idéalement situé en intra-muros de Toulouse. Entre Saint-Cyprien et Purpan, le quartier profite de tous les avantages du centre-ville. À pied, à vélo ou en transports en commun, les résidents peuvent se promener sur les berges de la Garonne, se rendre au marché couvert de Saint-Cyprien ou encore aller bruncher en terrasse aux Carmes. La Cartoucherie propose à ses habitants un cadre de vie vert, citadin et unique dans Toulouse. Pour la vie de tous les jours, le quartier est à proximité de la rocade, permettant de rejoindre facilement les bassins d’emplois, comme Airbus, situé à 10 minutes en voitur...

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Le 116 »
    • 31
    • Toulouse
    • Barriere De Paris

    Photo du Résidence « Le 116 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Barriere de paris à Toulouse et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Voir toutes les disponibilités
  • Photo du Résidence « Intime Toulouse » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    1

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située dans le quartier de Lalande, entre les Minimes et Croix-Daurade, la résidence est un projet immobilier rare à Toulouse, une adresse réservée à des privilégiés : composée de 4 villas 4 pièces avec places de parking, elle s’inscrit au coeur d’un quartier vivant où règne une atmosphère de ville à la campagne. Toulouse se classe parmi les villes de France les plus agréables à vivre : riche patrimoine, dynamisme économique et scientifique, grandes écoles, universités, ensoleillement, distractions et excellente desserte avec l’aéroport international, la gare TGV, l’étoile d’autoroutes, le tramway et le réseau de transports en commun... Par son esthétique architecturale moderne, la noblesse et la pérennité des matériaux sélectionnés, les choix d’équipements économes en énergie... la rés...

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « New District »
    • 31
    • Toulouse
    • Guillaumet

    Photo du Résidence « New District » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Toulouse dans le quartier Guillaumet qui est décliné en espaces résidentiels, venelles piétonnes, commerces ou encore pôle sportif articulés autour du vaste jardin central d’un hectare. Habillée de briques rouges, la résidence est marquée par une signature architecturale singulière, s’inscrit dans la tradition toulousaine, subtilement associée à une inspiration industrielle. Le jeu de décrochés, les larges ouvertures et les garde-corps en verre subliment la lumière naturelle. Les volumes en attique à l’esprit de villa sur le toit confèrent à l’architecture un ton résolument contemporain. Les nombreuses baies vitrées laissent entrevoir un patio intérieur agrémenté de parterres végétalisés, arbres et essences variées. Grâce à sa conception bioclimatique, la résiden...

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Eloge du Parc »
    • 31
    • Toulouse
    • Guillaumet

    Photo du Résidence « Eloge du Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    4

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Guillaumet à Toulouse et propose 23 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 23 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « Esprit Amidonniers »
    • 31
    • Toulouse
    • Amidonniers

    Photo du Résidence « Esprit Amidonniers » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Toulouse
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Située entre la Garonne et le Canal de Brienne, cette résidence offrant une vue sur l’une des plus belles promenades de Toulouse séduit les amateurs de calme et de bien-être. Au sein d’un quartier réputé pour sa tranquillité, ce charmant bâtiment offre un accès rapide à deux lignes de métros via les stations Compans Caffarelli et Saint Cyprien. La digue aménagée permet un déplacement facile et agréable à pieds ou en vélo jusqu’au centre de la « ville rose » ou de Blagnac. Cette résidence séduit tant les familles que les étudiants, étant à proximité du centre ville, écoles de commerce et de l’Université. Cette mini-résidence est composée de 14 logements seulement. Le parti pris est à l’opposé de celui des grandes copropriétés. Avec un nombre réduit d’appartements, c’est un sentiment de s...

    Voir toutes les disponibilités
  • Résidence « La Mauvaise Herbe »
    • 31
    • Toulouse
    • Saint-Simon

    Photo du Résidence « La Mauvaise Herbe » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Toulouse
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située au Sud-ouest de Toulouse dans le quartier paisible de Saint-Simon. L’emplacement du quartier Saint-Simon a ceci d’incroyable qu’il vous permettra d’être à proximité des commerces du centre-ville ou des divers transports en commun, mais aussi de vous rendre à pied à la base de loisirs de La Ramée. Le lac et le golf seront pour vous et votre famille un terrain de jeu et de promenades exceptionnels. Saint-Simon offre tous les atouts d’un quartier familial et dispose de deux crèches, celle du Hibou située chemin de Basso Cambo et de l’école élémentaire Paul Bert qui regroupe maternelle et primaire. Les quartiers voisins disposent, quant à eux, d’établissement scolaires d’études supérieures : collège et Lycée. Le quartier est parfaitement desservi par les transports. Plu...

    Voir toutes les disponibilités

Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Occitanie

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre vendeur Logisneuf en Occitanie
au 0 800 88 11 15

Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Toulouse ?

Toulouse se classe deuxième marché immobilier de France

Grâce à une démographie en plein essor, l’agglomération représente le deuxième marché immobilier neuf après Paris. Chaque année, l’aire urbaine Toulouse Métropole accueille près de 20 000 nouveaux habitants. Ce besoin entraine la construction de nouveaux logements, notamment dans le nord de l’agglomération.

Vue de Toulouse depuis la Garonne

Depuis plusieurs années, les prix immobiliers font preuve d’une belle stabilité dans la ville rose et restent encore bien inférieurs à ceux rencontrés dans d’autres grandes villes comme Bordeaux, Marseille ou Nantes. Le marché toulousain profite des taux de crédits attractifs et des dispositifs d’incitation à l’achat : PTZ, investissement Pinel, location meublée Censi Bouvard.

La forte demande et le manque d’offres dans l’ancien favorisent les programmes neufs, qui se vendent et se louent facilement. En effet les investisseurs privés trouver des locataires parmi la population étudiante de cette ville universitaire, pour des petites surfaces (studio, T1...) comme pour les grands appartements (T3, T4, T5) bien situés, recherchés en colocation.

La ville encourage les ménages à devenir propriétaires

Afin d’accueillir au mieux les nouveaux habitants et de faciliter l'accession à la propriété des Toulousains, la ville a mis en place un certain nombre de dispositifs :

Aide au premier logement

Une aide financière est accordée, sous conditions de ressources, aux primo-accédants achetant un logement ancien ou un logement neuf inclus dans le Grand Projet de Ville (secteur Izards-Trois Cocus). Le remboursement s'échelonne sur 10 à 15 ans, par mensualités et sans intérêt.

« Louez sans soucis »

Les propriétaires d’un logement à louer resté vacant depuis plus d’un an peuvent bénéficier d’une aide pour financer des travaux, en complément de celles de l'ANAH (l’Agence Nationale de l’Amélioration de l’Habitat) ou du conseil général. Le montant de l’avance peut atteindre 10 000 € par logement, remboursable sans intérêt. Le bailleur doit en contrepartie s’engager à louer l’habitation rénovée à des ménages aux revenus modestes.

Location-accession

À Toulouse comme ailleurs, ce dispositif permet à l’acquéreur d’occuper son logement en tant que locataire avant de l'acheter. Il bénéficie de conditions avantageuses :

  • un taux de TVA réduit (5,5 %) dans le cadre d’un PSLA
  • l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • la possibilité de bénéficier du PTZ
  • l’accès à l'APL

Où s’installer à Toulouse ?

Le centre-ville (Capitole, les Carmes, Saint Étienne, Saint Michel) reste une valeur refuge, tant pour les investisseurs que les propriétaires occupants. Les prix ne baissent pas car la demande dépasse l’offre. Devant la stagnation des prix dans l’hypercentre, les familles ont tendance à rechercher les quartiers résidentiels de l’Ouest, comme Saint Cyprien. Certains secteurs bénéficient d’une nouvelle attractivité grâce au tramway et au métro, comme l’avenue de Grande-Bretagne et le quartier des Minimes.

Le nord de l’agglomération, en pleine transformation, offre un parc immobilier neuf assez conséquent, notamment dans le quartier Borderouge et les communes d’Aucamville et Lauganet. Les acquéreurs sensibilisés à la performance énergétique s’orienteront vers l'écoquartier du Midi, au sud-est, ou ceux en construction : la Salade (300 logements prévus) et la Cartoucherie, près du Zénith (3 100 logements, 90 000 m² de bureaux, 6 000 m² de commerces).

La périphérie reste moins prisée, mais les communes bien desservies par les transports en commun, comme Blagnac, tirent tout de même leur épingle du jeu.

Une réflexion globale pour renouveler la ville

Afin d’anticiper les prochaines décennies, la municipalité a mis en place un collectif d’experts, d’acteurs locaux et de citoyens nommé La Fabrique. Ce groupe de réflexion a pour mission d'éviter l'étalement de la ville et d’examiner chaque projet sous l’angle des transports, de l'économie et du développement durable. Le réaménagement de certains espaces de la commune a ainsi été confié à de grands noms de l’architecture :

L'hypercentre, dans l’octogone formé par les grands boulevards est repensé par le catalan Joan Busquets. Il en résultera une meilleure circulation grâce aux déplacements « doux » (vélos, piétons) et une plus grande importance donnée à la Garonne et au canal du Midi.

Le campus Montaudran Aerospace, sous l’impulsion de l’urbaniste David Mangin, rassemblera les talents de l’aéronautique et de l’espace (recherche, enseignement, activités industrielles). Il réunira, au sud-est de la ville, un pôle de recherches, un quartier résidentiel de 1 100 logements neufs, ainsi que des équipements de loisirs et des commerces. Un véritable lieu de vie qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.

Le Grand Projet de Ville (GPV) prévoit de moderniser trois quartiers classés zone ANRU : Reynerie-Bellefontaine, Bagatelle-La Faourette-Papus-Tabar-Bordelongue et Empalot. C’est un budget de 727 millions d’euros qui est mobilisé pour construire, à terme, près de 3 600 logements neufs. La ZAC Borderouge, par exemple, donne le jour à un nouveau quartier. Il comprendra bientôt près de 5 000 logements, des bureaux, un centre commercial et un cinéma autour d’une place plus grande que celle du Capitole : le Carré de la Maourine.

D’autres grands projets urbains devraient transformer la ville dans les années à venir : les anciens locaux universitaires des allées Jules-Guesde deviendront le Quai des Savoirs. La gare Matabiau se développera en pôle d'échanges multimodal, plateforme des différents moyens de transport en commun, en complément de la ligne Grande Vitesse Bordeaux–Toulouse, annoncée pour 2020.

Tout savoir pour vivre ou investir à Toulouse

Lorsque vous naviguez sur notre site internet ou consultez les emails que nous vous envoyons, des informations sont susceptibles d'être enregistrées ou lues dans votre terminal ou navigateur, avec votre accord. Cliquez ici pour en savoir plus concernant les « cookies » et leur paramètrage.