Immobilier neuf
Toulouse

Acheter neuf à Toulouse :
193 programmes immobiliers neufs


Toulouse : une sélection de 193 logements neufs du T1 au T5 à partir de 125 700 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
  • Toulouse : programme immobilier à rénover « Patio Roquelaine » en Loi Pinel ancien
    LIVRAISON IMMEDIATE
    3
    810 m
    • Programme Pinel Ancien
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    • Programme Pinel Ancien
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  • Toulouse : programme immobilier neuf « West Side » en Loi Pinel
    2
    1.7 km
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  • Toulouse : programme immobilier neuf « Campus Saint-Michel »
    LIVRAISON IMMEDIATE
    5
    1.8 km
    • Programme Pinel Etudiants
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  • Toulouse : programme immobilier neuf « Côté Garonne » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    4
    2.9 km
    • Programme Pinel
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  • Toulouse : programme immobilier neuf « L’Arte » en Loi Pinel
    1
    2.1 km
    • Programme Pinel
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  • Toulouse : programme immobilier neuf « Fancy » en Loi Pinel
    3
    2.4 km
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  • Toulouse : programme immobilier neuf « Naturéa » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    2.4 km
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Recherche d’un appartement en loi Pinel à Toulouse

L’immobilier neuf à Toulouse profite de l’attractivité de la ville. Le cœur de la région Midi-Pyrénées, qui séduit toujours plus de nouveaux habitants, construit des logements neufs en conséquence. Il est donc relativement facile d’acheter son appartement ou sa maison à Toulouse, pour y habiter ou pour investir. Le marché de la location bénéficie par ailleurs de demandes variées : les étudiants recherchent un appartement meublé, tandis que les salariés préfèreront une maison à louer pour s’installer en famille.

Acheter neuf à Toulouse et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Toulouse fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Toulouse permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, deux-pièces en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou grand appartement en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Toulouse

Investir en Pinel à Toulouse relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

TOULOUSE est classé zone B1. Les appartements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Toulouse, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? L'achat d'une maison individuelle n'est plus éligible au dispositif Pinel. Mais Toulouse offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.


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