L'immobilier neuf en Occitanie


Acheter neuf en région Occitanie pour habiter ou investir : 336 programmes

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Muret, à seulement 15 minutes au sud de Toulouse. Autour de chez vous, la priorité est donnée aux commerces, aux services et à l’éducation des enfants. Des infrastructures culturelles (cinéma, théâtre, médiathèque), sportives (centre aquatique, stades, complexes sportifs) et de nombreuses associations égayeront votre quotidien. L’adresse constitue également une véritable centralité dans le bassin de vie et d’activité des futurs résidents, à seulement 2 km de la commune d’Eaunes, à 10-15 minutes en voiture des grandes zones commerciales de Roques et de Portet-sur-Garonne et à moins de 15 km de la base aérienne de Francazal à Cugnaux (projet Hyperloop, train du futur). D’architectures contemporaines et traditionnelles, les villas s’inscrivent dans le respect de l...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Castries et propose 5 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 5 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située sur les berges du Canal du Midi, face au très prisé quartier des Chalets, la résidence jouïe d’un emplacement recherché et stratégique dans le quartier des Minimes. Pour une vie sereine et facile, tout est là ! Commerces, services. Le quartier préserve son atmosphère paisible, tout en restant proche du coeur historique de Toulouse et du futur projet centre d’affaires TESO. L’adresse est idéale pour vivre le meilleur de la ville et profiter de vues époustouflantes sur Toulouse et les Pyrénées. Les familles apprécient la proximité des écoles et commerces. Pour les autres, les accès rapides aux bassins d’emploi. Le socle en béton matricé gris platine assoit avec élégance cette réalisation architecturale de caractère, tandis que la résidence se couronne d’un demi-attique. Dédiée aux...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Seysses et propose 4 maisons neuves (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    Située au centre de Nîmes dans le quartier Cadereau, cette nouvelle résidence saura vous conquérir par son calme et son environnement. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié au coeur du quartier Cadereau : à proximité des allées Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine ; à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, etc. Ce quartier résidentiel jouxte le coeur de la ville, à 10 min à pied des monuments historiques : Arènes, Maison Carrée, Tour magne. Cette résidence intimiste de 53 logements, se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Les appartements du 2 au 4 pièces seront prolongés par de belles terrasses vous permettant ainsi de profiter au maximum de la vie urbaine, tout en restant au calme. Le projet propose des...

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    La résidence est érigée au cœur de la ville de Toulouse, dans l’écoquartier de la Cartoucherie. Quartier très attendu par les habitants, il fait le lien avec les Jardins du Barry, domaine de 8 hectares situé à l’ouest de la ville et devrait permettre aux Toulousains de “se rencontrer, pratiquer une activité physique, se reposer ou pique-niquer. Attendu pour mars 2021, le nouveau site abritera une halle gourmande, 3 500 m² d’espaces sportifs, une salle de spectacle, un cinéma, une librairie ou encore un jardin verdoyant ! Témoignage du passé industriel de la ville, les Halles de la Cartoucherie sont actuellement en cours de réhabilitation. Projet ambitieux et novateur de 190 mètres de long sur 40 mètres de large, le rendu final est plus que prometteur ! En son sein, 4 pôles d’activités d...

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    Située à l’extrémité Sud de Castries, la résidence s’immisce dans un environnement calme et verdoyant, composé de maisons individuelles et de petits collectifs d’un étage. Depuis votre résidence, vous rejoignez les rives ombragées de La Cadoule en quelques minutes à pied ou en VTT, profitez des commerces de proximité à 5 minutes en voiture et de la zone commerciale de Saint-Aunès à 8 minutes. L’accès au périphérique A709, à 4 kilomètres seulement, facilite tous vos déplacements pour le travail et le reste de la métropole. La résidence s’élève sur un terrain de 3 400 m², en un grand V ouvert sur un espace paysager. Les cheminements piétons menant à la résidence depuis la rue sont végétalisés avec soin, séquencés d’espaces verts plantés d’arbres de Judée, de tilleuls et autres essences mé...

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    La résidence se situe au coeur de la commune de Mondonville, à 20km du centre-ville de Toulouse marquée par un environnement privilégié et en lisière de bois centenaires. En lisière de la forêt de Bouconne, elle offre aux familles un agréable cadre de vie. De plus, Mondonville met à la disposition de ses habitants de nombreux équipements et services facilitant le quotidien de chacun (crèche, écoles maternelle et élémentaire, médiathèque, complexe sportif, commerces, centre médical, restaurants etc…). Côté transports, la ville est reliée à la ligne T1 du tramway (station aéroconstellation) via le bus 17 qui s’arrête à deux pas de votre future résidence. Cette résidence composée de 78 appartements du studio au 4 pièces répartie sur 3 bâtiments avec parking en sous-sol a été pensée afin de...

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    La résidence se situe à Saint-Brès, aux portes de Montpellier. A tous ceux qui aspirent à vivre au calme, près de la campagne sans trop s’éloigner de Montpellier, Saint-Brès et ses 3 000 habitants vous promet un cadre de vie de qualité. A 15 kilomètres à l’est de la capitale héraultaise, cette commune à taille humaine bénéficie d’une excellente accessibilité : connexion rapide sur l’autoroute A9, proximité de la gare de Baillargues reliant la gare Saint-Roch en moins de 10 minutes, aéroport de Montpellier Méditerranée à 15 km. Des écoles, de petits commerces, un marché… L’esprit village fait partie de l’ADN de Saint-Brès. La vie locale est riche et agréable, ponctuée par de nombreux événements culturels et festifs. La résidence est composée de 43 appartements répartis sur 3 étages. L’ar...

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    C’est à seulement quelques minutes de la station «Basso Cambo» ligne A du métro, au sud-ouest de la ville rose, que se situe Saint-Simon, quartier pavillonnaire historique de la métropole toulousaine. Avec ses belles résidences arborées, ses maisons de maître entourées de leurs parcs centenaires, il offre un environnement élégant et harmonieux. Il bénéficie de nombreux services et la résidence se situe à proximité de la place de l’Eglise Saint-Simon, coeur commerçant de Saint-Simon. La base de loisirs de La Ramée, toute proche, offre à ses habitants le compromis parfait entre ville et nature. Avec son lac et son golf, c’est un environnement verdoyant et arboré propice aux promenades et un terrain de jeux privilégié pour tous les sportifs. Le quartier est bien desservi par les transports en...

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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Montrabé et propose 11 villas neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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    La résidence se situe à Toulouse, dans le quartier calme et résidentiel de Lardenne, à l’ouest de l’agglomération toulousaine et à 5km de la Place du Capitole. Le quartier de Lardenne est marqué par une nouvelle dynamique économique. Sa situation privilégiée le place aux abords de l’université Jean Jaurès et de l’École Nationale de la Météorologie et à 5 minutes en voiture du Golf de la Ramée. À ces atouts s’ajoutent des accès routiers aisés et une excellente desserte : à seulement 50 m de la ligne de Bus 67, à 5 minutes en voiture de la Rocade et de la Gare de Lardenne. Le quartier se singularise également par son dynamisme et bénéficie de la proximité d’un pôle tertiaire en pleine mutation. La réalisation est avant tout une mini-résidence composée de 27 logements T2 et T3. Cet ensembl...

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    La résidence occupe un emplacement rare à Sète sur le flanc sud du Mont Saint-Clair, avec vue panoramique sur le Golfe du Lion. Le nouveau quartier Villeroy et la grande plage du Lido sont tout proches. Vous trouverez dans ce quartier un cadre de vie privilégié qui bénéficie d’une parfaite accessibilité aux plages et au bord de mer aménagé en longue promenade côtière. Les commerces nécessaires au confort quotidien sont également tout proches. L’environnement direct de la résidence est paisible et arboré. Habiter Sète dans ces conditions est le meilleur moyen d’apprécier chaque jour, ce qui rend cette ville si singulière. L’architecture de la réalisation privilégie de grandes ouvertures qui optimisent la très belle exposition et le point de vue de la résidence. Le volume horizontal du bâ...

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    La résidence prend place dans le quartier Lemasson au Sud-ouest de Montpellier. Véritable Îlot de verdure, ce quartier, récemment réaménagé, vous offre un environnement naturel préservé : trottoirs partagés, pistes cyclables, nombreux espaces verts… Les sorties en famille ne manquent pas avec le parc de la Croix d’Argent ou encore le parc Montcalm. À l’écart de l’agitation urbaine, le quartier n’en est pas moins connecté à la ville. Idéalement situé, vous profitez d’une proximité avec l’hyper centre, accessible à 11 mn en tramway. Le quartier Marquerose regroupe de nombreux commerces de proximité et des équipements publics réputés comme la piscine Jean-Vives et les stades Yves-du-Manoir et Sabathé. Enfin, la proximité d’écoles maternelles et élémentaires renforce l’attrait du quartier....

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    Dans le quartier Lemasson à Montpellier, la résidence propose un cadre de vie de qualité. Les jeunes parents n’ont que 800 m à faire pour conduire leurs enfants à la crèche, à la halte-garderie, à l’école maternelle ou élémentaire, les plus grands se rendant rapidement à vélo ou en tram au collège de Croix-d’Argent (1 km) ou au lycée Georges- Clémenceau (1,8 km). À 300 m, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, sachant que 200 m plus loin le secteur de Mas Drevon fourmille d’autres commerces et services (supermarchés, La Poste, banques…). À 300 m également, la station du Tramway 2 facilite vos déplacements dans la métropole : le marché Tastavin se tenant chaque matin du mardi au samedi est à une station, tandis que vous rejoignez en 10 mn la place de la Comédie. Au-delà de son c...

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    Cette résidence se situe dans le quartier Zac andromede à Beauzelle et propose 32 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    Au coeur du quartier des Hôpitaux à Montpellier, la résidence offre la quiétude d’un secteur résidentiel en accès direct à toutes les commodités qu’offre la vie urbaine. Les attraits du quartier Hôpitaux sont multiples, celui-ci abritant un des meilleurs CHU de France, un pôle universitaire de grande renommée ainsi que le parc d’activité Euromédecine tout proche, qui ne concentre pas moins de 400 entreprises de portée européenne spécialisées dans la recherche et l’innovation médicale. La nature, la rêverie et la culture ne sont pas en reste, la résidence bénéciant de la proximité immédiate du prestigieux Domaine d’O, haut lieu d’art disposé au milieu d’un parc de 20 hectares composé de jardins, de pinèdes et d’oliveraies. Parfaitement intégrée dans cet environnement mêlant paysage urba...

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    Cette résidence se situe dans le quartier Mont duplan à Nîmes et propose 30 appartements neufs (T2, T3, T4 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    À 8km du centre commercial Cap Costières et de la ligne 1 du Tram’Bus, à proximité immédiate des 8 hectares du parc du Mas de l’Hôpital et du jardin des Argonautes, c’est un tout nouveau quartier qui voit le jour à Garons. À portée de main du coeur de village et de toutes les commodités, facilement accessibles à pied, les lieux sont propices à une vie familiale tranquille. Fidèle à l’image de village-jardin“ de la commune, le quartier qui accueillera par ailleurs un nouveau groupe scolaire, se veut avant tout exemplaire en matière de préservation de l’environnement. Bassins aménagés en promenade verte, cheminement doux réservés aux piétons et aux cyclistes, parfaite insertion dans la nature, biodiversité, sont les meilleurs exemples d’une intégration réussie au décor végétal de la commune....

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Fabrègues. À proximité immédiate du centre-ville de Fabrègues, la résidence se trouve dans un quartier calme à deux pas des commerces et infrastructures. Cette adresse bénéficie d’un emplacement central permettant d’accéder à moins de 5mn à pied du marché couvert et de toutes les commodités de la ville. Les centres-villes de Frontignan et Lattes et leurs commerces sont également très rapidement accessibles. Fabrègues est un village construit en rond, ou «circulade». Une organisation typique de certains villages languedociens. La végétation méditerranéenne ambiante, les vieilles pierres et l’architecture ultra préservée de la ville, font de Fabrègues une commune au charme intacte et authentique. La résidence comporte 52 logements avec terrasses ou balcons, réparti...

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Acheter ou investir en Occitanie

Le marché de l’immobilier neuf en Occitanie

La région Occitanie englobe les anciennes collectivités Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Ses 13 départements réunis autour de la culture occitane occupent près d’un tiers de la France métropolitaine ! Forte d’un grand dynamisme démographique et économique, surtout autour de ses 2 grandes métropoles Toulouse et Montpellier, la région développe des compétences variées qui en font un bassin d’emplois d’envergure : aérospatiale, santé, agriculture. Destination recherchée par les touristes, elle séduit par ses paysages de montagnes, ses plages et le plus grand vignoble AOC du monde.

En termes de logements, le pouvoir d’attraction de la région Occitanie ne se dément pas depuis plusieurs années. Le marché immobilier est soutenu, malgré quelques disparités selon les départements. Les acquéreurs profitent des conditions actuelles, favorables à l’achat. Cette dynamique est renforcée par les dispositifs d’aide à l’achat immobilier de type investissement Pinel ou prêt à taux zéro pour l’accession.

Toulouse, Montpellier, Perpignan : le podium des villes où habiter et investir

L’immobilier à Toulouse

Toulouse représente une valeur sûre pour les acquéreurs immobiliers.

Pour accompagner sa dynamique de développement, la métropole redessine certains quartiers et augmente son parc de logements. Ainsi, de nouvelles adresses se révèlent comme les secteurs à privilégier pour l’achat d’un appartement ou d’une maison.

  • Andromède, sur les communes de Blagnac et Beauzelle, au nord-ouest de Toulouse : l'écoquartier s’intègre à un bassin d’emplois axé sur l’aéronautique. Desservi par le tramway et le bus, ce quartier neuf est doté de nombreux services de proximité.
  • Montaudran : au sud-est de Toulouse, le site mythique de l’aéropostale devient Toulouse Aerospace, un nouveau quartier qui comprendra à terme 800 logements neufs, des commerces, un cinéma ainsi que tous les services nécessaires au quotidien.

Montpellier : des logements neufs pour tous les budgets

Montpellier accueille chaque année près de 8 000 habitants supplémentaires. Une croissance démographique de presque 2 % ! Afin d’accueillir ses nouveaux résidents et diversifier son parc de logements, la métropole met régulièrement en chantier de nouveaux programmes immobiliers. Pour les ménages disposant de revenus intermédiaires, elle propose une offre de logements en accession abordable, à moins de 3 000 €/m². Ces programmes neufs à prix maîtrisés se trouvent notamment dans les quartiers Hôpitaux-facultés, Ovalie et Grisettes ainsi que dans la commune voisine de Castelnau-le-Lez.

De telles opérations donnent aux primo accédants l’opportunité de devenir propriétaires d’un logement neuf en ville à des prix inférieurs à ceux du marché. L’agglomération a pour ambition de construire près d’un millier de logements abordables par an. L’objectif est multiple :

  • Proposer une offre de logements adaptée aux capacités des ménages
  • Répondre à l'évolution des modes de vie en créant davantage d’habitat participatif ou modulable
  • Favoriser la mixité sociale
  • Accompagner les montpelliérains dans leur parcours résidentiel

Perpignan Méditerranée : un secteur immobilier attractif

Le marché immobilier de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée profite d’une véritable embellie. En effet, le cœur de ville de Perpignan se dynamise et attire à nouveau les particuliers, qui viennent s’y installer ou mener une opération d’investissement locatif.

Perpignan dispose en effet d’un large choix de logements à vendre, où chacun peut trouver l’habitation qui répond à ses critères : programmes neufs vendus à un taux de TVA de 5,5 % afin de devenir propriétaire à prix réduit, logements éligibles à une défiscalisation Pinel ou encore bâtiments anciens à restaurer pour profiter du déficit foncier et des avantages fiscaux de la loi Malraux.

Les projets immobiliers concernent avant tout l’achat de la résidence principale. Mais avec son aéroport et la ligne TGV qui relie Perpignan à Barcelone, la région reste une destination de choix pour l’achat d’une résidence secondaire. Saint-Cyprien, Canet-en-Roussillon ou Le Barcarès vous donnent l’opportunité d’acheter une maison neuve pour vos vacances en bord de mer. Un réel investissement plaisir, mais également une valeur refuge pour en profiter au moment de la retraite ou pour construire un patrimoine familial.

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