Immobilier neuf
Lyon

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62 programmes immobiliers neufs


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Lyon et périphérie 567 maisons ou appartements neufs à partir de 194 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Lyon
    • Mermoz (8Eme)

    Cette résidence se situe dans le quartier Mermoz (8eme) à Lyon et propose 38 appartements neufs (T2, T3, T1, T1 bis et T5) et 2 duplex neufs (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 40 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Lyon
    • Lacassagne (3Eme)

    La résidence prend place au coeur du 3ème arrondissement dans le quartier dynamique de Lacassagne proche de l’ultra-centre de Lyon et de toutes les commodités : transports tout proche, commerces, restaurants, écoles, crèches, ... Vous accédez à la Part-Dieu à pied en 15 mn et profitez des 200 boutiques du centre commercial. Dans un immeuble de standing de seulement 34 logements, le promoteur vous propose des appartements confortables et lumineux aux prestations soignées du studio au 5 pièces. Rarissimes en centre-ville, la plupart des appartements se prolongent de vastes loggias, d’agréables balcons ou de superbes terrasses plein ciel pour les derniers étages.

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    • Lyon
    • Santy - La Plaine (8Eme)

    La résidence se situe à Lyon, dans le quartier de la Plaine. Située au cœur du 8e arrondissement, elle offre un accès direct à tous les services du quotidien, à seulement quelques minutes à pied. Des écoles, de la maternelle à l’enseignement supérieur, aux petits commerces et grandes surfaces, en passant par les espaces verts implantés non loin de la résidence : tout est à proximité et permet de faciliter la vie de tous, chaque jour. Les moyens de transport doux, bus et tramway T4 se trouvent au pied de la résidence, et de nombreuses stations Vélo’v sont disponibles aux alentours à moins de 3 minutes à pied. La résidence accueille 26 appartements, déclinés du studio au 5 pièces, imaginés pour répondre aux besoins et aux envies de chacun. Une attention particulière a été apportée à la co...

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    • Lyon
    • Grand Trou (8Eme)

    La résidence se situe à Lyon, dans le quartier Grand Trou. À la pointe sud-est de Lyon, le 8ème arrondissement est un territoire dynamique en pleine métamorphose urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à développer son attractivité économique. Rassemblant plus de 5 000 entreprises et le pôle Santé Est de la Métropole, l‘arrondissement est résolument tourné vers l’avenir. Berceau du 7ème art et des frères Lumière, de l’architecture de Tony Garnier et des rosiéristes, le 8ème arrondissement excelle également sur le plan culturel au travers de lieux emblématiques tels que l’Institut Lumière, la Maison de la Danse et le musée urbain Tony Garnier. À la croisée d’axes de circulation structurants, l’arrondissement déploie un réseau complet de transports en commun (3 lignes...

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    • Lyon
    • La Confluence (2Eme)

    La résidence est située au coeur du quartier Confluence. Côté Rhône, un univers résidentiel neuf prend vie, doté de nouvelles infrastructures à l’image du futur groupe scolaire situé au pied de la résidence. Côté Saône, l’esplanade François Mitterrand vous ouvre une perspective sur la Darse, le centre commercial, laissant entrevoir le quotidien vivant et animé d’un quartier désormais établi, qui figure au rang des secteurs les plus attractifs de la ville. La résidence met à l’honneur un design contemporain, dans un ensemble résidentiel qui s’illustre par une écriture architecturale homogène. Avec la volonté de contribuer au renouvellement du paysage urbain existant, le projet s’inscrit dans l’esprit du quartier de La Confluence avec un style empreint d’audace, pensé pour traverser les â...

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    • Lyon
    • Vaise (9Eme)

    Au coeur du quartier de Vaise, Valmy est un secteur animé du 9e arrondissement de Lyon. Habiter Valmy, c’est s’offrir un cadre de vie paisible et connecté, c’est profiter d’une ambiance de quartier sereine et mouvante. L’accent est mis sur la nature, les espaces verts, les promenades et le sport. Aujourd’hui, cet ancien faubourg populaire et industriel s’impose comme un des lieux-clés de l’industrie du jeu vidéo. Il attire des entreprises leaders dans le domaine des nouvelles technologies et entraîne dans son sillage de nombreux projets de régénération urbaine, économique et sociale. La résidence se hisse face à la place Dumas de Loire. Structurée et très riche sur le plan architectural, cette place véhicule le passé faubourien du quartier. Sous le couvert de platanes, elle dégage une ambi...

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    • Lyon
    • Montchat (3Ème)

    La résidence est située dans le quartier Montchat. Ce quartier résidentiel profite d’une enviable qualité de vie et d’une cote d’amour particulière dans le coeur des lyonnais. Il s’agit d’une adresse attractive située à 2,5 km du quartier d’affaires, de la gare TGV et du grand centre commercial de la Part Dieu. La résidence est composée de 12 appartements seulement. Ils sont répartis sur 2 bâtiments respectivement élevés de 2 et 3 étages avec attique depuis le rez-de-chaussée. Leur écriture sobre témoigne du soin apporté au dessin des détails de serrureries et de menuiseries, ainsi qu’à la qualité des matériaux. Tous 2 sont habillés d’un noble parement de briques clair. L’un se démarque par une séquence métallique verticale entourant l’escalier extérieur. Le second tire sa personnalité...

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  • Lyon programme immobilier à rénover « 27 » en Déficit Foncier
    LIVRAISON IMMEDIATE
    4
    • Lyon
    • Ainay (2Eme)

    La résidence objet d’une restauration est située dans le quartier Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon. A proximité de la place Bellecour, du métro Ampère-Victor Hugo et de la gare Perrache, le quartier Ainay est constitué d’immeubles bourgeois du XIXe siècle. Il s’est développé autour de la basilique Saint-Martin-d’Ainay. Les riches soyeux s’y installent au XVIIIe et investissent les vastes appartements anciens dotés de belles hauteurs sous plafond. Au fil du temps le quartier a su conserver son esprit « village », d’une rue à une autre, Ainay dévoile sa singularité. La rue piétonne Victor-Hugo fut construite au XVIIIe et demeure l’axe principal où les commerces y sont florissants. Un lieu de vie à forte identité & caractère. Pour les familles, le quartier abrite des écoles, collèges...

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Acheter un bien immobilier neuf à Lyon

L’immobilier neuf à Lyon suscite l'intérêt des acheteurs. Dans ce carrefour d’échanges économiques que représente la région Auvergne - Rhône-Alpes, la ville bénéficie de l’emménagement constant de particuliers et d’entreprises. Pour répondre à la demande de logements, des programmes neufs sont en construction dans le Grand Lyon. Vous souhaitez vous aussi habiter à Lyon ou investir dans un bien locatif ? Découvrez ci-dessous nos maisons et appartements à vendre.

Lyon en quelques chiffres

Lyon se situe dans le Rhône (69000). Sa population de 496343 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.41%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 51.47% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Lyon, citons : Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Fons, Champagne-au-Mont-d'Or, Tassin-la-Demi-Lune, Sathonay-Camp.

A Lyon, le parc immobilier neuf et ancien se compose en majorité d’appartements en location

Le marché immobilier affiche une bonne santé dans l’agglomération lyonnaise. Acheteurs et investisseurs profitent des taux de crédit attractifs. A tel point que l’offre est à nouveau plus faible que la demande, et les prix au m² repartent à la hausse...

Vue aérienne du Vieux Lyon

L’offre de biens immobiliers neufs est bien répartie sur toute l’agglomération. On y trouve une gamme de produits variés, entre des biens d’exception comme ceux de l’ancien hôtel-Dieu, et des logements situés en zone ANRU ou bénéficiaires du plan A3, destinés à l'accession abordable.

On note également un intérêt toujours croissant chez les investisseurs privés qui trouvent sur le marché de la location lyonnais des logements avec une belle rentabilité. Les particuliers voulant bénéficier des lois de défiscalisation (Pinel, LMNP...) trouveront des locataires dans la population sans cesse renouvelée des étudiants, mais aussi des nouveaux salariés, attirés par le bassin d’emplois lyonnais.

Accession abordable et prime à l’accession

Afin de favoriser l’accès à la propriété, le Grand Lyon met en place un dispositif baptisé Plan 3A « Accession A prix Abordable », en partenariat avec les bailleurs sociaux et les promoteurs privés.

La communauté urbaine propose aux Lyonnais des logements abordables reconnaissables par le label Plan 3A. Il s’agit de :

  • Logements dits « premiers prix », à moins de 2 800 €/m²
  • Logements dont les prix sont de 20 % inférieurs à ceux du marché, soit entre 2 800 et 3 600 €/m² selon la commune ou le quartier.

Ce dispositif de soutien s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro PTZ, qu’ils en souscrivent un ou non.

En plus de ces prix maîtrisés, les candidats à l’accession bénéficient d’une aide financière. Son montant s'élève à :

  • 3 000 € pour les ménages composés de 3 personnes et moins,
  • 4 000 € pour les ménages composés de 4 personnes et plus.

Le but de l’opération est à la fois d’encourager les accédants encore hésitants à acheter, et par répercussion, libérer des logements à louer mais également soutenir le milieu du bâtiment.

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier neuf ?

La ville se compose de neuf arrondissements. Les secteurs résidentiels les plus attractifs se situent dans le 2e arrondissement (Presqu'île), le 3e (Montchat), le 4e (Croix-Rousse), le 5e (Vieux-Lyon) et le 6e (Helvétie, Tête d’Or, Saxe et Brotteaux). Parmi les secteurs les plus cotés, on trouve Ainay, la presqu'île, le Triangle entre le parc de la Tête d’Or et le métro Foch.

Les communes au Nord et à l’Ouest offrent également de bonnes opportunités d' investissement immobilier : Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Champagne-au-Mont-d’Or, Ecully, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune et Charbonnières sont des secteurs recherchés.

Lyon redynamise certains quartiers dans le cadre de grands projets urbains

La métropole met en place plusieurs programmes d’aménagement des lieux publics. La création de voies vertes sur les berges du Rhône et de la Saône, la restructuration de la Place des Jacobins ou encore le développement de l’Est lyonnais donneront bientôt à la ville un nouveau visage.
En matière de construction de logements, plusieurs chantiers sont en cours :

  • Lyon Confluence : la pointe sud de la presqu'île se transforme en un nouveau quartier réunissant bureaux, commerces et habitations. Relié à l’hypercentre et bien desservi grâce, entre autres, au nouveau pont Raymond Barre, le quartier accueille déjà des entreprises médiatiques ou culturelles ainsi que l’hôtel de la région Rhône Alpes. On peut également y visiter le musée des Confluences.
  • Le quartier de Vaise, dans le 9e arrondissement, a été redynamisé par l’arrivée du métro et la mise en service du périphérique Nord. La création de nouveaux équipements (cinéma, crèches) et de 4 800 logements entre 2000 et 2009 en font un quartier en plein renouveau.
  • Le Quartier Gerland se rénove et s’affranchit de son image industrielle. Les 700 ha de la zone font en effet l’objet de vastes projets de la part de la ville et du Grand Lyon. Le quartier accueille déjà des lieux incontournables comme la halle Tony Garnier et le stade de Gerland, tandis que Lyonbiopôle attire les principaux acteurs du secteur pharmaceutique et de la recherche. Le marché immobilier en profite et se montre actif pour l'accession comme pour l'investissement locatif.
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