L'immobilier neuf à Lyon


  • Résidence « Lithograf »
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

    Photo du Résidence « Lithograf » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lyon
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le 8e arrondissement de Lyon qui connaît un regain d’attractivité auprès de nombreux jeunes actifs et de familles à la recherche d’une adresse alliant centralité et qualité de vie. De Monplaisir à Grange Blanche, les différents micro-quartiers qui le composent, les nouveaux aménagements urbains qui le redessinent et ses 700 commerces en font une adresse promise à un bel avenir. Une situation idéale à seulement 4 km du pôle de commerces et de loisirs de Confluence mais aussi de la gare TGV et du quartier d’affaires de la Part-Dieu, deuxième pôle tertiaire. Côté enseignement : de la maternelle au lycée, les plus jeunes trouveront le chemin de l’école en quelques minutes à pied avant de rejoindre l’Université Lyon 3 à 2 km de là. Telle une partition ou une toile...

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  • Résidence « Millésime »
    • 69
    • Lyon
    • 7ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans le 7ème arrondissement de Lyon. La Guillotière, Jean Macé, Gerland sont les quartiers emblématiques du 7ème. Ils regroupent des lieux de vie et de loisirs comme la piscine Tony Bertrand, la halle Tony Garnier, l’une des plus grandes salles de concert de France, le cinéma Comoedia et le stade de Gerland « Matmut Stadium Gerland ». Habiter au coeur du 7ème arrondissement, c’est choisir une adresse idéale et stratégique. Vous rejoindrez la Place Bellecour ou le centre d’affaires de la Part-Dieu en 10 minutes. Tout est mis en oeuvre pour améliorer le confort de vie des habitants à travers la création de nombreux services publics et le développement de divers commerces de proximité. La réalisation mise sur une architecture contemporaine élégante et épurée. Ses f...

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  • Résidence « En Scène - Storyboard »
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à l’instar de son prestigieux voisin le 7e arrondissement, Lyon 8 vit actuellement une profonde transformation. La métamorphose est en marche. Avec l’arrivée du tram T6 Debourg - Hôpitaux Est fin 2019, le quartier se redessine. De nouveaux logements, commerces et équipements publics verront bientôt le jour : école maternelle et primaire (2020), crèche ou encore un nouvel espace vert de plus de 2 200 m² aménagé au cœur de notre nouvel ensemble résidentiel. Ici, un nouveau scénario s’écrit, un projet ambitieux construit sur l’ancien site des usines Patay. Une adresse facile à vivre, proche des commerces, à seulement 500 mètres de l’arrêt Petite Guille (T6), alliée à la quiétude d’un grand terrain de 2,5 hectares, en retrait du tumulte de la ville. Votre résidence a é...

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  • Résidence « Néo »
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 8ème arrondissement de Lyon. À pied ou à vélo, vous rejoignez le Parc de Parilly, une des plus grandes bulles de nature de la métropole lyonnaise, idéal pour les amateurs de balade au grand air ou pour les sportifs ! Vous appréciez également l’accès privilégié au Grand Parilly, grâce à la passerelle piétonne qui relie directement la résidence à ce nouveau pôle de commerces et de services. Votre vie quotidienne est facilitée et vous êtes à proximité de tout ! La réalisation propose seulement 33 logements, répartis sur 2 ensembles, pour une ambiance paisible qui laisse la porte ouverte vers plus de convivialité et de partage avec ses voisins. Elle se distingue par son architecture déstructurée et son allure résolument moderne, gr...

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  • Résidence « Écrin II Lumière »
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 30 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 30 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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  • Résidence « 5 Rue Saint Georges »
    • 69
    • Lyon
    • 5ème arrondissement

    Photo du Résidence « 5 Rue Saint Georges » programme immobilier à rénover en Déficit Foncier à Lyon
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    Acheter pour investir en Déficit Foncier

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 6 appartements rénovés (T2, T3, T1 et Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 6 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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  • Résidence « Rue RomaRIN »
    • 69
    • Lyon
    • 1er arrondissement

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    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour investir en Déficit Foncier

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 1 appartement rénové (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ce 1 logement rénové sera livré au 2ème trimestre 2020.

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  • Résidence « Auguste et Louis »
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lyon à quelques minutes à pied du secteur Berthelot / Jet d’Eau - Mendès France. Le calme et la quiétude ont investi ce lieu dont les nombreux pavillons forment un cadre urbain atypique et authentique. Vivez une « version originale » de la ville et faites l’expérience d’un quotidien apaisé, où l’effervescence urbaine est hors champ. Ici, conciliez tous les avantages de la ville dans un univers résidentiel apaisé, hors du temps… La résidence se compose d’un binôme incarné par deux îlots au design contemporain, qui s’unissent autour d’une circulation centrale toute en transparence, pensée comme une ode à la lumière. Depuis la rue, la contre-plongée sublime la verticalité des volumes. Chacun d’entre eux se compose d’un corps principal qui donne la réplique à l’envir...

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  • Résidence « Pur Valmy Bat. B »
    • 69
    • Lyon
    • 9ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 6 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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  • Résidence « Interface »
    • 69
    • Lyon
    • 8ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans le 8ème arrondissement de Lyon. Celui-ci donne le tempo de la ville que Lyon aspire à devenir : à la fois hyperactive, hyper connectée et agréable à vivre. La résidence est à la lisière de deux quartiers emblématique de Lyon : Monplaisir et Maison de la Danse - Bachut. Monplaisir a su conserver un caractère authentique et une ambiance intimiste alors qu’il est situé à moins de 15 min de la place Bellecour en métro. Recherché par les familles, apprécié des étudiants comme des seniors, le quartier séduit avec ses placettes arborées, ses adresses gourmandes confidentielles, ses boutiques pointues… Un quartier-village élégant, studieux, créatif, où quelques pas suffisent pour satisfaire la moindre des envies. Coeur de l’arrondissement, le quartier Bachut a bénéficié...

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  • Résidence « Pur Valmy Bât. A »
    • 69
    • Lyon
    • 9ème arrondissement

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le arrondissement dans le quartier à Lyon et propose 11 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Auvergne-Rhône-Alpes

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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Maison ou appartement : Pourquoi acheter à Lyon ?

Le parc immobilier de Lyon se compose en majorité d’appartements en location

Le marché immobilier affiche une bonne santé dans l’agglomération lyonnaise. Acheteurs et investisseurs profitent des taux de crédit bas. A tel point que l’offre est à nouveau plus faible que la demande, et les prix au m² repartent à la hausse...

Vue aérienne du Vieux Lyon

L’offre de logements neufs est bien répartie sur toute l’agglomération. On y trouve une gamme de produits variés, entre des biens d’exception comme ceux de l’ancien hôtel-Dieu, et des logements situés en zone ANRU ou bénéficiaires du plan A3, destinés à l'accession abordable.

On note également un intérêt toujours croissant chez les investisseurs privés qui trouvent sur le marché de la location lyonnais des logements avec une belle rentabilité. Les particuliers voulant bénéficier des lois de défiscalisation (Pinel, LMNP...) trouveront des locataires dans la population sans cesse renouvelée des étudiants, mais aussi des nouveaux salariés, attirés par le bassin d’emplois lyonnais.

Accession abordable et prime à l’accession

Afin de favoriser l’accès à la propriété, le Grand Lyon met en place un dispositif baptisé Plan 3A « Accession A prix Abordable », en partenariat avec les bailleurs sociaux et les promoteurs privés.

La communauté urbaine propose aux Lyonnais des logements abordables reconnaissables par le label Plan 3A. Il s’agit de :

  • Logements dits « premiers prix », à moins de 2 800 €/m²
  • Logements dont les prix sont de 20 % inférieurs à ceux du marché, soit entre 2 800 et 3 600 €/m² selon la commune ou le quartier.

Ce dispositif de soutien s’adresse aux ménages éligibles au prêt à taux zéro PTZ, qu’ils en souscrivent un ou non.

En plus de ces prix maîtrisés, les candidats à l’accession bénéficient d’une aide financière. Son montant s'élève à :

  • 3 000 € pour les ménages composés de 3 personnes et moins,
  • 4 000 € pour les ménages composés de 4 personnes et plus.

Le but de l’opération est à la fois d’encourager les accédants encore hésitants à acheter, et par répercussion, libérer des logements à louer mais également soutenir le milieu du bâtiment.

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville se compose de neuf arrondissements. Les secteurs résidentiels les plus attractifs se situent dans le 2e arrondissement (Presqu'île), le 3e (Montchat), le 4e (Croix-Rousse), le 5e (Vieux-Lyon) et le 6e (Helvétie, Tête d’Or, Saxe et Brotteaux). Parmi les secteurs les plus cotés, on trouve Ainay, la presqu'île, le Triangle entre le parc de la Tête d’Or et le métro Foch.

Les communes au Nord et à l’Ouest offrent également de bonnes opportunités d' investissement immobilier : Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Champagne-au-Mont-d’Or, Ecully, Caluire-et-Cuire, Tassin-la-Demi-Lune et Charbonnières sont des secteurs recherchés.

Lyon redynamise certains quartiers dans le cadre de grands projets urbains

La métropole met en place plusieurs programmes d’aménagement des lieux publics. La création de voies vertes sur les berges du Rhône et de la Saône, la restructuration de la Place des Jacobins ou encore le développement de l’Est lyonnais donneront bientôt à la ville un nouveau visage.
En matière de construction de logements, plusieurs chantiers sont en cours :

  • Lyon Confluence : la pointe sud de la presqu'île se transforme en un nouveau quartier réunissant bureaux, commerces et habitations. Relié à l’hypercentre et bien desservi grâce, entre autres, au nouveau pont Raymond Barre, le quartier accueille déjà des entreprises médiatiques ou culturelles ainsi que l’hôtel de la région Rhône Alpes. On peut également y visiter le musée des Confluences.
  • Le quartier de Vaise, dans le 9e arrondissement, a été redynamisé par l’arrivée du métro et la mise en service du périphérique Nord. La création de nouveaux équipements (cinéma, crèches) et de 4 800 logements entre 2000 et 2009 en font un quartier en plein renouveau.
  • Le Quartier Gerland se rénove et s’affranchit de son image industrielle. Les 700 ha de la zone font en effet l’objet de vastes projets de la part de la ville et du Grand Lyon. Le quartier accueille déjà des lieux incontournables comme la halle Tony Garnier et le stade de Gerland, tandis que Lyonbiopôle attire les principaux acteurs du secteur pharmaceutique et de la recherche. Le marché immobilier en profite et se montre actif pour l'accession comme pour l'investissement locatif.
Tout savoir pour vivre ou investir à Lyon

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