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Bordeaux

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151 programmes immobiliers neufs


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Bordeaux et périphérie 1574 maisons ou appartements neufs à partir de 163 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Bordeaux
    • Belvédère

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Belvédère à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 21 appartements neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 66 m² à 134 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • Bordeaux
    • Bastide

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bastide à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 6 appartements neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 71 m² à 96 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Bordeaux
    • Saint genès

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint genès à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 1 appartement neuf à vendre de type T5, avec des surfaces habitables de 96 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2022.

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Cauderan à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 11 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 104 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Bordeaux
    • Bordeaux saint-pierre

    La résidence est un programme immobilier en rénovation situé dans le quartier Bordeaux saint-pierre à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 5 appartements rénovés à vendre de type T1, T1 bis et T3 et 2 duplex rénovés à vendre de type T3 et T6, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 157 m² . Disponibles pour un investissement locatif en Malraux. Ces logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Bordeaux
    • Chartrons

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Chartrons à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 13 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3 et T5 et 6 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 161 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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    • Bordeaux
    • Saint-jean belcier

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 98 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 142 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Bordeaux
    • Saint-jean belcier

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 34 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 178 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Bordeaux
    • Armagnac

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Armagnac à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 36 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 8 duplex neufs à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 142 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

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    • Bordeaux
    • Saint-jean belcier

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 71 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5 et 6 duplex neufs à vendre de type T3, T5 et T6, avec des surfaces habitables allant de 28 m² à 136 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Bordeaux
    • Saint-jean belcier

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 35 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 178 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Bordeaux
    • Saint-jean belcier

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux (Gironde – 33). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 48 m² à 65 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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Où trouver un bien immobilier neuf à Bordeaux pour habiter ou investir ?

L'immobilier neuf à Bordeaux offre de belles perspectives d’avenir, pour acheter une maison en résidence principale ou secondaire, investir dans un appartement à louer en vue de la retraite ou loger ses enfants étudiants. Bordeaux mène d’ambitieux projets d’aménagements : elle agrandit son parc de logements neufs et rénove l’ancien. Elle construit donc, dans de nouveaux éco-quartiers, appartements et maisons BBC pour habiter ou investir dans une location.

Bordeaux en quelques chiffres

Bordeaux se situe en Gironde (33000). Sa population de 241287 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (64.05%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 49.51% d’actifs.

Le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d’urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le musée du vin à Bordeaux

Le marché immobilier neuf est d’autant plus actif que les conditions d’emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d’achat sans attendre. Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studio, T1...) pour les louer à un étudiant.

Appartement ou maison, où acheter un bien immobilier neuf à Bordeaux ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 grands quartiers dans lesquels prix et offres de logements varient. Pour trouver votre futur appartement ou votre prochaine maison, orientez vos recherches vers les secteurs : Caudéran, Bassins à Flot, Ginko, Chartrons, Nansouty, Bastide, Brazza, Saint Genès, Saint Jean Belcier,Saint Bruno, Saint Seurin, Tivoli, Saint Germain, Belvédère, Capucins, Saint Michel ou encore Victoire.

Les secteurs résidentiels les plus recherchés à Bordeaux sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d’Or (cœur historique de la ville), les Chartrons, St Genès et Caudéran, le « Neuilly bordelais » qui gagne chaque année plusieurs centaines d’habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d’acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • La ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service du nouveau pont Bacalan-Bastide. D’ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZAC Ravezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s'élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. L’offre d’habitat proposera à terme 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d'équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s'étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d’ici 2025, près de 5 500 logements.

Les projets immobiliers en construction à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d'éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet consiste également à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

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