Immobilier neuf
Bordeaux

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Bordeaux : 735 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Bordeaux : une sélection de 735 logements neufs du T1 au T7 à partir de 155 986 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
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Acheter neuf à Bordeaux (33000) : 64 programme(s) immobilier(s) neuf(s) avec plans et prix

    • Bordeaux
    • Gare Saint Jean

    À une encablure du boulevard Jean-Jacques-Bosc dans le sud-est de Bordeaux, vous profitez d’une situation privilégiée qui met l’accent sur le confort et la proximité. Une localisation stratégique déjà très prisée, qui vous connecte idéalement aux différents agréments de la ville. Rythmé par de nombreuses entreprises créatives : audiovisuel, communication, architecture… et l’ambitieuse Cité numérique, c’est un quartier jeune et en plein épanouissement qui s’offre à vous. Grâce à de nombreux commerces et services de proximité, quelques minutes de marche suffisent pour accéder à l’ensemble des commodités quotidiennes. Conscient des exigences des citadins modernes, le quartier se dote d’un ambitieux dispositif de transport. Des modes de déplacement doux qui favorisent votre mobilité dans toute...

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    • Bordeaux
    • Bastide

    La résidence est située au coeur du quartier Bastide, sur la rive droite de Bordeaux. En plein essor, la Rive Droite de Bordeaux abrite quelques lieux emblématiques de la métropole : l’écosystème Darwin, le jardin botanique, l’Arena, la place Stalingrad ou encore quelques restaurants et bars dont la réputation n’est plus à faire. Ce côté de la Garonne offre déjà un bouquet d’espaces verts, pistes cyclables, cafés, salles de cinéma, le tout accessible à quelques mètres de la résidence. Avis aux amateurs, c’est de la Rive Droite que l’on obtient le meilleur point de vue pour admirer le coeur de la ville de Bordeaux. Composée de logements allant du T1 au T5 triplex, la résidence abrite au sein d’un espace privé, des jardins partagés et des chemins de promenade permettant de rejoindre ses a...

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    Située à l’entrée ouest de Bordeaux dans le quartier Caudéran, la résidence profite d’une situation géographique privilégiée à proximité des grands axes et facilement accessible grâce au réseau de transports en commun. À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville historique de Bordeaux, découvrez le quartier familial, authentique et dynamique de Caudéran. Ancienne commune de Bordeaux Métropole, ce quartier de charme a su conserver son patrimoine, avec ses échoppes traditionnelles et ses nombreux espaces verts. Profitez du calme résidentiel et de la convivialité des commerces de proximité qui font de Caudéran, un quartier très attractif. La réalisation dévoile deux résidences reliées par un hall entièrement vitré, inondé de lumière et offrant une vue sur la végétation généreuse du site....

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    • Bordeaux
    • Centre

    La résidence en cours de rénovation propose une situation exceptionnelle dans le quartier Bordeaux Centre, sur la fameuse rue Sainte Catherine ; cette rue commerçante et piétonne la plus longue d’Europe. Situé au coeur du centre-ville, ce quartier très animé et commerçant mélange monuments historiques et immeubles modernes. Il accueille de nombreux services publics et est doté d’une vie de quartier dynamique. Le projet prévoit la réhabilitation de 5 appartements du T1 au T3 et d’un local commercial situés sur 4 niveaux. Cet immeuble de caractère est situé dans le secteur sauvegardé (PSMV) et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable) de la ville de Bordeaux. L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux existants, tout en...

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  • Photo du Résidence « Quai de la Grave » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Bordeaux
    LIVRAISON IMMEDIATE
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    • Bordeaux
    • Saint-Michel

    La résidence objet de la restauration bénéficie d’un emplacement privilégié à Bordeaux au coeur du quartier Saint Michel. Situé à l’est du centre-ville historique et à proximité immédiate des quais de Garonne, ce quartier est doté d’une vie culturelle dynamique. Il accueille des activités de brocante ainsi qu’un marché de gros alimentaire de grande notoriété. L’opération consiste en la réhabilitation de 5 appartements type T1 et d’un local commercial situés sur 6 niveaux. Cet immeuble de caractère avec vue directe sur la Garonne est situé dans le secteur sauvegardé (PSMV) et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable) de la ville de Bordeaux. Sa façade est protégée par la législation des monuments historiques. L’immeuble datant du début du XXème siècle sera entièrement restauré en respec...

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    • Bordeaux
    • Saint-Seurin

    Au sein de la discrète et paisible rue du Docteur Albert Barraud, découvrez cette résidence à Bordeaus dans le quartier Saint-Seurin. Située à deux pas de la vivante et commerçante rue Fondaudège, vous apprécierez une adresse agréable à vivre où règne une riche vie de de quartier. Au pied du tramway ligne D, la résidence s’insère dans le projet résidentiel Palais Gallien Fondaudège – Marie Brizard Héritage qui ressuscite avec brio un lieu de mémoire du patrimoine bordelais. Tirant de la glorieuse histoire de Marie Brizard une valeur cardinale du patrimoine, la résidence rend visible aux Bordelais une majestueuse halle en pierre bordelaise jusque-là occultée. La vertu essentielle du projet est de créer un lieu de résidence contemporain, ancré dans l’histoire et le patrimoine. Telles d...

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    • Bordeaux
    • Brazza

    La résidence bénéficie d’une situation privilégiée sur la rive droite dans le quartier Brazza, qui bénéficie d’un cadre de vie incomparable alliant nature et praticité. Ce quartier en pleine transformation offrira un quotidien pratique et convivial avec de nombreux services : commerces, crèche, deux groupes scolaires, médiathèque, gymnase, cathédrale du sport (14 000m² dédiés à la pratique sportive), Halle Soferti (Mob Hotel, nouveau concept communautaire), etc. La résidence fera face à la Brazzaligne, ancienne voie ferroviaire qui sera transformée en coulée verte privilégiant la nature et les modes de déplacement doux. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité : station « Jean Jaurès » de la ligne A du tramway à 500m, arrêt de bus « André Ricard » à 300m (lignes 7,32, 50, 91 et 92), ou enc...

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    • Bordeaux
    • Saint-Jean Belcier

    La résidence étudiante prend place à Bordeaux dans le quartier Saint-Jean Belcier. Situé au sud de la rive gauche, le quartier Saint-Jean Belcier est un véritable lieu de vie, à l’image du centre-ville historique, favorisant la circulation des piétons, les pratiques sportives et le développement des commerces. Sans oublier la construction du Pont de La Palombe qui surplombera la grande gare afin de relier les domaines Amédée Saint Germain et Armagnac. Le nouveau campus regroupera à la fois trois écoles (ESMA, CinéCréatis et ETPA) et une résidence étudiante. D’une capacité de 1200 étudiants, le site comprend des salles de cours, des auditoriums et un plateau de tournage. Sur les étages supérieurs, sont nichés des appartements haut de gamme. D’autres équipements comme le local vélo, l’esp...

    • Studio19.50m2
    • Studio19.00m2
    • Studio19.00m2
    • Studio19.00m2
    • Studio18.30m2
    • Studio18.60m2
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    • Bordeaux
    • Belvédère

    La résidence est située dans le quartier du Belvédère sur la rive droite de Bordeaux. A proximité de la gare Saint-Jean et du nouveau quartier d’affaires Euratlantique, le Belvédère a vocation de déployer un quartier hétérogène, de futurs bureaux, des boutiques en tout genre et de multiples services et jardins. Pour les investisseurs, le quartier du Belvédère jouit du dynamisme d’Euratlantique avec ses 500 000 m² de bureaux et renforce le rayonnement internationnal de Bordeaux. Il séduit par sa qualité de vie unique, alliant nature et dynamisme en plein coeur de la rive droite. Pour les investisseurs, un placement pérenne dans un quartier plein de promesses.   Située en première ligne du Parc aux Angéliques de la Garonne, la résidence illumine la rive droite. Conviviale et facile à v...

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    • Bordeaux
    • Bastide

    La résidence est idéalement située à Bordeaux, sur l’avenue qui constitue la colonne vertébrale d’un quartier désormais très recherché, la Bastide. Elle bénéficie de la proximité de nombreux commerces, des écoles et du tramway. Et elle est à quelques minutes seulement de la rocade desservant l’ensemble de la métropole bordelaise. La résidence offre tous les atouts d’une résidence à taille humaine en coeur de ville. Les 4 bâtiments qui la composent s’ouvrent sur un agréable coeur d’îlot paysager. Leurs lignes architecturales s’intègrent parfaitement à leur environnement urbain. La sobriété des lignes et des teintes contraste avec l’originalité des volumes et des matières. La résidence propose 60 appartements en accession du studio au 5 pièces. L’aménagement des pièces a été optimisé p...

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    • Bordeaux
    • Tivoli

    Le style intemporel de Bordeaux se dévoile avec plus de magie dans certains lieux… Le quartier de Bordeaux-Tivoli, bordé par le parc Rivière, fait partie de ces adresses prisées. Dans ce cadre de vie idéal, îlot de sérénité au cœur de la ville, le promoteur réalise une résidence de prestige. Ce nouvel ensemble résidentiel prend place le long des rues Auguste Poirson et de Tivoli ; et se développe, à l’intérieur, le long d’une large venelle dédiée aux déplacements doux où la minéralité dialogue avec le végétal. Le bâtiment propose des appartements réhabilités de 4 et 5 pièces réalisés dans un ancien entrepôt de Bordeaux. Derrière les façades historiques se dévoilent des volumes exceptionnels et atypiques qui bénéficient des dernières normes d’isolation et de confort et des finitions de v...

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    À l’ouest de Bordeaux, le quartier de Caudéran offre sans conteste une qualité de vie parmi les plus prisées de la ville. L’art de vivre bordelais trouve ici ses lettres de noblesse à la faveur d’un cadre d’exception et d’équipements de premier plan. Au sud du quartier de Caudéran, à la frontière avec le quartier tout aussi prisé de Saint Augustin, la résidence profite de multiples atouts ! Tous les besoins sont comblés par une offre de commerces diversifiée et complète, des marchés de plein air, des services performants, notamment en matière de santé avec le groupe hospitalier Pellegrin. Pour les loisirs, les infrastructures sportives sont très nombreuses et variées et les familles y trouveront des établissements scolaires de qualité. Avec seulement 21 appartements, la conception de la...

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    À cinq minutes à pied du coeur de Caudéran, la rue de la résidence bénéficie d’un environnement confidentiel composé de maisons, échoppes et beaux immeubles. Paisible et proche de l’essentiel, cette adresse propose le cadre idéal pour une vie citadine épanouissante et un quotidien heureux. À l’ouest de la ville, le quartier de Caudéran occupe une place de choix dans le coeur des Bordelais amoureux d’un art de vivre d’exception. En lien direct avec le centre de Bordeaux, Caudéran n’est qu’à 10 minutes des boutiques haut de gamme de la place des Grands-Hommes au coeur du Triangle d’Or, ou de l’Opéra national de Bordeaux pour un ballet ou un spectacle lyrique. En 15 minutes, les quais vous accueillent pour savourer un brunch face au fleuve… Sur la route du bassin d’Arcachon, Caudéran vous off...

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  • Photo du Résidence « 1883 » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Bordeaux
    LIVRAISON IMMEDIATE
    4
    • Bordeaux
    • Saint-Pierre

    La résidence est idéalement située à Bodeaux dans le quartier Saint-Pierre. Un quartier historique préservé au coeur de l’effervescence bordelaise : emblématique de Bordeaux, le quartier Saint-Pierre situé dans le triangle d’or est aujourd’hui ancré dans la dynamique bordelaise et bénéficie d’une accessibilité aisée. Témoin d’une ville active et héritage historique, le quartier est un des lieux de charme et de vie de Bordeaux mais garde en même temps son statut de théâtre de mémoire, le rendant ainsi incontournable. Au coeur de ce quartier, la résidence se situe au 75 cours d’Alsace et Lorraine, cours caractérisé par le style Haussmannien de ses immeubles et par la douceur des petites ruelles qui le traversent. Entre le calme luxueux de la place Camille Jullian et l’effervescence bordel...

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    • Bordeaux
    • Belvédère

    Cette résidence se situe dans le quartier Belvédère à Bordeaux et propose 2 duplex neufs (T2 et T4) et 16 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 18 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Bordeaux
    • Brazza

    Située côté rive droite de Bordeaux, dans le quartier de Brazza, la résidence se trouve au cœur d’une zone d’aménagement en pleine évolution. Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes de bus à 2 minutes à pied de la résidence. L’environnement verdoyant n’est pas le seul atout de Brazza. Ici s’organise une vraie vie de quartier pratique et conviviale : logements, commerces, activités artisanales, bureaux, équipements publics, équipements sportifs, transports… D’importantes transformations urbaines, immobilières et économiques façonnent Brazza, et justifient l’engouement de ce nouveau quartier qui monte. Le projet s’ordonnance en 3 volumes et s’érige sur 5 étages coiffés d’un niveau en attique. L’ouvrage présente une écriture architecturale dynamiqu...

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    • Bordeaux
    • Bastide

    Idéalement située à Bordeaux Bastide, la résidence conjugue tous les avantages à la croisée de quartiers commerçants et résidentiels. L’adresse offre un quotidien facile à vivre à la faveur d’un emplacement parfait : à deux pas de la station « Galin » du Tram A, face à une station de vélos en libre-service et proche de plusieurs arrêts de bus. Adossé à un secteur composé de maisons, petits immeubles et échoppes, elle profite aussi d’alentours sereins et harmonieux. Authentique bijou résidentiel, le projet s’insère en douceur dans son environnement sans s’imposer. Sa conception délicate privilégie une architecture respectueuse de l’attention patrimoniale UNESCO pour la Ville de Pierre. Soucieux d’un cadre de vie intimiste, le bâtiment ne compte que 13 appartements sur 4 étages, complétés...

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    • Bordeaux
    • Gambetta

    La résidence est idéalement située au coeur de Bordeaux dans le quartier Gambetta. Intimement lié à l’histoire de Bordeaux depuis des millénaires, le quartier Gambetta Saint-Seurin regorge de trésors. Épicentre iconique de Bordeaux, il est une source d’épanouissement et de bien-être au quotidien. L’offre culturelle y est aussi riche que diversifiée avec les théâtres du Trianon, de la Comédie Gallien et du Fémina, deux bibliothèques, deux cinémas, l’institut culturel Bernard Magrez, le Musée des Beaux-Arts, l’Auditorium et l’Opéra de Bordeaux. Les sportifs se délecteront des équipements singuliers présents alentour parmi lesquels la piscine Judaïque et la patinoire Mériadeck. Le goût des bonnes choses est à l’honneur aux tables des restaurants réputés du centre-ville, au coeur des commerces...

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    • Bordeaux
    • Chartrons

    La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons. Capitale de la Nouvelle Aquitaine lovée autour de la Garonne, Bordeaux est réputée pour ses façades en pierre calcaire dorée dans le grand style du XVIIIème siège, ses nombreux sites et monuments historiques et modernes, et ses terrasses de restaurants bondées sur les places et rues pavées de la ville. Connu par le passé pour être le siège des négociants en vin, les Chartrons est aujourd’hui un quartier prisé de toutes les générations. Il séduit par sa proximité du centre-ville et des quais, ses magasins à prix d’usine, le nombre d’établissements d’enseignement supérieur qui s’y sont établis, sa fameuse rue Notre Dame et ses boutiques en vogue, ou encore la Place des Halles et ses restaurants-bars dont la réputation n’es...

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  • Photo du Résidence « Emblem » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    • Bordeaux
    • Chartrons

    Cette résidence se situe dans le quartier Chartrons à Bordeaux et propose 2 duplex neufs (T4 et T5) et 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs sont livrés..

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Où trouver un bien immobilier neuf à Bordeaux pour habiter ou investir ?

L'immobilier neuf à Bordeaux offre de belles perspectives d’avenir, pour acheter une maison en résidence principale ou secondaire, investir dans un appartement à louer en vue de la retraite ou loger ses enfants étudiants. Bordeaux mène d’ambitieux projets d’aménagements : elle agrandit son parc de logements neufs et rénove l’ancien. Elle construit donc, dans de nouveaux éco-quartiers, appartements et maisons BBC pour habiter ou investir dans une location.

Bordeaux en quelques chiffres

Bordeaux se situe en Gironde (33000). Sa population de 241287 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (64.05%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 49.51% d’actifs.

Le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d’urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le miroir d’eau à Bordeaux

Le marché immobilier neuf est d’autant plus actif que les conditions d’emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d’achat sans attendre. Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studio, T1...) pour les louer à un étudiant.

Appartement ou maison, où acheter un bien immobilier neuf à Bordeaux ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 grands quartiers dans lesquels prix et offres de logements varient. Pour trouver votre futur appartement ou votre prochaine maison, orientez vos recherches vers les secteurs : Caudéran, Bassins à Flot, Ginko, Chartrons, Nansouty, Bastide, Brazza, Saint Genès, Saint Jean Belcier,Saint Bruno, Saint Seurin, Tivoli, Saint Germain, Belvédère, Capucins, Saint Michel ou encore Victoire.

Les secteurs résidentiels les plus recherchés à Bordeaux sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d’Or (cœur historique de la ville), les Chartrons, St Genès et Caudéran, le « Neuilly bordelais » qui gagne chaque année plusieurs centaines d’habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d’acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • La ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service du nouveau pont Bacalan-Bastide. D’ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZAC Ravezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s'élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. L’offre d’habitat proposera à terme 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d'équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s'étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d’ici 2025, près de 5 500 logements.

Les projets immobiliers en construction à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d'éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet consiste également à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

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Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
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