Immobilier neuf
Bordeaux

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Immobilier neuf Bordeaux : 816 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Bordeaux : une sélection de 816 logements neufs du T1 au T7 à partir de 95 114 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville de Bordeaux)

Acheter neuf à Bordeaux (33000) : 69 programme(s) immobilier(s) neuf(s) avec plans et prix

    • Bordeaux
    • Cauderan

    À l’ouest de Bordeaux, le quartier de Caudéran offre sans conteste une qualité de vie parmi les plus prisées de la ville. L’art de vivre bordelais trouve ici ses lettres de noblesse à la faveur d’un cadre d’exception et d’équipements de premier plan. Au sud du quartier de Caudéran, à la frontière avec le quartier tout aussi prisé de Saint Augustin, la résidence profite de multiples atouts ! Tous les besoins sont comblés par une offre de commerces diversifiée et complète, des marchés de plein air, des services performants, notamment en matière de santé avec le groupe hospitalier Pellegrin. Pour les loisirs, les infrastructures sportives sont très nombreuses et variées et les familles y trouveront des établissements scolaires de qualité. Avec seulement 21 appartements, la conception de la...

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    À cinq minutes à pied du coeur de Caudéran, la rue de la résidence bénéficie d’un environnement confidentiel composé de maisons, échoppes et beaux immeubles. Paisible et proche de l’essentiel, cette adresse propose le cadre idéal pour une vie citadine épanouissante et un quotidien heureux. À l’ouest de la ville, le quartier de Caudéran occupe une place de choix dans le coeur des Bordelais amoureux d’un art de vivre d’exception. En lien direct avec le centre de Bordeaux, Caudéran n’est qu’à 10 minutes des boutiques haut de gamme de la place des Grands-Hommes au coeur du Triangle d’Or, ou de l’Opéra national de Bordeaux pour un ballet ou un spectacle lyrique. En 15 minutes, les quais vous accueillent pour savourer un brunch face au fleuve… Sur la route du bassin d’Arcachon, Caudéran vous off...

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    • Bordeaux
    • Saint-Pierre

    La résidence est idéalement située à Bodeaux dans le quartier Saint-Pierre. Un quartier historique préservé au coeur de l’effervescence bordelaise : emblématique de Bordeaux, le quartier Saint-Pierre situé dans le triangle d’or est aujourd’hui ancré dans la dynamique bordelaise et bénéficie d’une accessibilité aisée. Témoin d’une ville active et héritage historique, le quartier est un des lieux de charme et de vie de Bordeaux mais garde en même temps son statut de théâtre de mémoire, le rendant ainsi incontournable. Au coeur de ce quartier, la résidence se situe au 75 cours d’Alsace et Lorraine, cours caractérisé par le style Haussmannien de ses immeubles et par la douceur des petites ruelles qui le traversent. Entre le calme luxueux de la place Camille Jullian et l’effervescence bordel...

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    • Bordeaux
    • Belvédère

    Cette résidence se situe dans le quartier Belvédère à Bordeaux et propose 2 duplex neufs (T2 et T4) et 12 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • Bordeaux
    • Brazza

    Située côté rive droite de Bordeaux, dans le quartier de Brazza, la résidence se trouve au cœur d’une zone d’aménagement en pleine évolution. Les transports en commun à proximité faciliteront votre quotidien avec les lignes de bus à 2 minutes à pied de la résidence. L’environnement verdoyant n’est pas le seul atout de Brazza. Ici s’organise une vraie vie de quartier pratique et conviviale : logements, commerces, activités artisanales, bureaux, équipements publics, équipements sportifs, transports… D’importantes transformations urbaines, immobilières et économiques façonnent Brazza, et justifient l’engouement de ce nouveau quartier qui monte. Le projet s’ordonnance en 3 volumes et s’érige sur 5 étages coiffés d’un niveau en attique. L’ouvrage présente une écriture architecturale dynamiqu...

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    • Bordeaux
    • Bastide

    Idéalement située à Bordeaux Bastide, la résidence conjugue tous les avantages à la croisée de quartiers commerçants et résidentiels. L’adresse offre un quotidien facile à vivre à la faveur d’un emplacement parfait : à deux pas de la station « Galin » du Tram A, face à une station de vélos en libre-service et proche de plusieurs arrêts de bus. Adossé à un secteur composé de maisons, petits immeubles et échoppes, elle profite aussi d’alentours sereins et harmonieux. Authentique bijou résidentiel, le projet s’insère en douceur dans son environnement sans s’imposer. Sa conception délicate privilégie une architecture respectueuse de l’attention patrimoniale UNESCO pour la Ville de Pierre. Soucieux d’un cadre de vie intimiste, le bâtiment ne compte que 13 appartements sur 4 étages, complétés...

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    • Bordeaux
    • Saint-Seurin

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-seurin à Bordeaux et propose 3 appartements rénovés (T2, T3 et T2 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 3 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Bordeaux
    • Gare Saint Jean

    La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier de la Gare Saint Jean. Avec son esthétique de caractère et sa parfaite intégration dans le tissu urbain environnant, la réalisation exprime un renouveau architectural inspiré de la Ville de Pierre. L’immeuble incarne avec force et assurance, l’arcade, élément phare de ce quartier de Bordeaux en plein renouveau. S’élevant sur 9 étages, la résidence joue sur les doubles hauteurs dévoilant 5 rangées d’arcades qui habillent les façades. Telle une seconde peau, elles créent des loggias généreuses, à l’abri des regards, qui ceinturent le bâtiment comme une galerie. Depuis la rue, le hall d’entrée se distingue par son accès depuis une passerelle signée de l’architecte Marc Mimram. Libérée des nuisances automobiles, la résidence organise le sta...

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    • Bordeaux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Bordeaux centre ville à Bordeaux et propose 5 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 5 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Bordeaux
    • Gambetta

    La résidence est idéalement située au coeur de Bordeaux dans le quartier Gambetta. Intimement lié à l’histoire de Bordeaux depuis des millénaires, le quartier Gambetta Saint-Seurin regorge de trésors. Épicentre iconique de Bordeaux, il est une source d’épanouissement et de bien-être au quotidien. L’offre culturelle y est aussi riche que diversifiée avec les théâtres du Trianon, de la Comédie Gallien et du Fémina, deux bibliothèques, deux cinémas, l’institut culturel Bernard Magrez, le Musée des Beaux-Arts, l’Auditorium et l’Opéra de Bordeaux. Les sportifs se délecteront des équipements singuliers présents alentour parmi lesquels la piscine Judaïque et la patinoire Mériadeck. Le goût des bonnes choses est à l’honneur aux tables des restaurants réputés du centre-ville, au coeur des commerces...

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  • Photo du Résidence « Parallèle 33 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    2
    • Bordeaux
    • Chartrons

    La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons. Capitale de la Nouvelle Aquitaine lovée autour de la Garonne, Bordeaux est réputée pour ses façades en pierre calcaire dorée dans le grand style du XVIIIème siège, ses nombreux sites et monuments historiques et modernes, et ses terrasses de restaurants bondées sur les places et rues pavées de la ville. Connu par le passé pour être le siège des négociants en vin, les Chartrons est aujourd’hui un quartier prisé de toutes les générations. Il séduit par sa proximité du centre-ville et des quais, ses magasins à prix d’usine, le nombre d’établissements d’enseignement supérieur qui s’y sont établis, sa fameuse rue Notre Dame et ses boutiques en vogue, ou encore la Place des Halles et ses restaurants-bars dont la réputation n’es...

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    • Bordeaux
    • Capucins Victoire

    Cette résidence se situe dans le quartier Capucins victoire à Bordeaux et propose 3 appartements rénovés (T2, T3 et T4) et 1 duplex rénové (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux. Ces 4 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Bordeaux
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Bordeaux centre ville à Bordeaux et propose 1 triplex rénové (T4), 2 duplex rénovés (T3 et T4) et 1 appartement rénové (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 4 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Bordeaux
    • Chartrons

    Cette résidence se situe dans le quartier Chartrons à Bordeaux et propose 1 duplex neuf (T4) et 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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    • Bordeaux
    • Bassins A Flot

    Cette résidence se situe dans le quartier Bassins a flot à Bordeaux et propose 56 appartements neufs (Studio).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 56 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

    • Studio25.01m2
    • Studio22.22m2
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    • Bordeaux
    • Bassins A Flot

    La résidence est située dans le quartier des Bassins à Flot à Bordeaux. Conçu comme un trait d’union entre la rive gauche et la rive droite, entre Bordeaux centre et l’agglomération, le quartier des Bassins à flot achève sa transition et dévoile un cadre de vie particulièrement attractif avec ses aménagements paysagers, ses équipements de loisirs et son pôle économique de 70 000 m². De son passé industrialo-portuaire, il conserve un formidable réseau associatif et culturel, des infrastructures de caractère converties en site patrimonial, un dynamisme économique puissant et une ouverture aux activités maritimes et de plaisance appelée à se développer. L’équation parfaite pour votre placement. À l’angle de la rue Lucien Faure, artère structurante du projet, la résidence est promise à une for...

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    • Bordeaux
    • Meriadeck

    A seulement 7min à pied du centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes commodités. Au coeur d’une région viticole mondialement connue, Bordeaux possède un patrimoine architectural, culturel et artistique d’exception. Classée au patrimoine de l’UNESCO, Bordeaux s’est métamorphosé pour figurer dans le top 3 des villes les plus attractives de France. La métropole s’illustre à travers de nombreuses rénovations comme la réhabilitation de ses quais ou son tramway, qui ont dévoilé les vrais atouts de la ville. La résidence se compose d’un bâtiment regroupant 9 logements collectifs répartis en R+3 ainsi que 2 maisons de ville en R+2. Allant du T2 au T6 duplex, elle met en avant le patrimoine bordelais et offre à ses acquéreurs de belles prestations....

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    • Bordeaux
    • Bastide Niel

    La résidence se situe dans l’écoquartier Bastide Niel à Bordeaux. Situé face à la Garonne et à quelques pas de l’écosystème Darwin, Bastide Niel intègre le projet de développement durable de Bordeaux. Un quartier à la fois préservé et connecté, innovant mais fondé sur le patrimoine existant : telle est la promesse de cet éco-quartier engagé qui met la lumière au coeur de sa conception. Optimisation de l’ensoleillement, ventilation naturelle… Bastide Niel s’appuie sur les principes d’urbanisme écologiques pour proposer une bulle de bien-être au centre de la rive droite. Le quartier offre un paysage urbain totalement inédit, entre zones de rencontres favorisant les déplacements doux, aires piétonnes et parcs 3D. Côté vie de quartier, tout s’organise autour de la mixité des îlots : logements,...

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    La résidence est idéalement située dans le quartier Caudéran à Bordeaux. Elle profite de la proximité de plusieurs supermarchés à moins de 5 minutes en voiture, des écoles maternelles et primaires Stéhélin, des stades Monséjour et Bordelais à moins de 10 minutes à pied ou 15 du centre commerçant de Caudéran. Depuis la rue, l’entrée de la résidence se fait discrète. D’un côté, une rampe mène au stationnement automobile glissé en sous-sol , de l’autre, une douce allée piétonne pavée de larges dalles de pierres grises et bordée d’élégants massifs végétaux chemine jusqu’aux habitations. Le premier volume se dévoile sur un seul étage et accueillant seulement 7 appartements, il compose un lieu de résidence des plus intimistes. Du 2 au 5 pièces, tous bénéficient d’un extérieur : terrasse av...

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    • Bordeaux
    • Cauderan

    La résidence se situe dans le quartier Caudéran à Bordeaux. Offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié caractérisé par un esprit familial et résidentiel, le quartier de Caudéran conserve un véritable esprit « village » apprécié et très convoité. Tous les commerces et services nécessaires à vos besoins quotidiens (écoles maternelles et élémentaires, collège et enseignement supérieur) sont à proximité directe et vous rejoindrez ainsi en à peine 10 minutes à pied le célèbre groupe scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. A deux pas du célèbre Parc Bordelais de 28 hectares, la résidence vous propose 3 superbes villas de grand standing aux lignes architecturales contemporaines et soignées. De 115 à 137 m², en version T4, T5 ou T6, ces villas vous feront profiter d’un cadre de vie exceptio...

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Trouver un bien immobilier neuf à Bordeaux pour Habiter ou investir

L'immobilier neuf à Bordeaux offre de belles perspectives d’avenir, pour acheter une maison en résidence principale ou secondaire, investir dans un appartement à louer en vue de la retraite ou loger ses enfants étudiants. Bordeaux mène d’ambitieux projets d’aménagements : elle agrandit son parc de logements neufs et rénove l’ancien. Elle construit donc, dans de nouveaux éco-quartiers, appartements et maisons BBC pour habiter ou investir dans une location.

Bordeaux en quelques chiffres

Bordeaux se situe en Gironde (33000). Sa population de 241287 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (64.05%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 49.51% d’actifs.

Le marché de l’immobilier neuf à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d’urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le miroir d’eau à Bordeaux

Le marché immobilier neuf est d’autant plus actif que les conditions d’emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d’achat sans attendre. Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studio, T1...) pour les louer à un étudiant.

Appartement ou maison, où acheter un bien immobilier neuf à Bordeaux ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 grands quartiers dans lesquels prix et offres de logements varient. Pour trouver votre futur appartement ou votre prochaine maison, orientez vos recherches vers les secteurs : Caudéran, Bassins à Flot, Ginko, Chartrons, Nansouty, Bastide, Brazza, Saint Genès, Saint Jean Belcier,Saint Bruno, Saint Seurin, Tivoli, Saint Germain, Belvédère, Capucins, Saint Michel ou encore Victoire.

Les secteurs résidentiels les plus recherchés à Bordeaux sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d’Or (cœur historique de la ville), les Chartrons, St Genès et Caudéran, le « Neuilly bordelais » qui gagne chaque année plusieurs centaines d’habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d’acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • La ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service du nouveau pont Bacalan-Bastide. D’ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZAC Ravezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s'élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. L’offre d’habitat proposera à terme 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d'équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s'étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d’ici 2025, près de 5 500 logements.

Les projets immobiliers en construction à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d'éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet consiste également à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

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Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
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