Immobilier neuf à Bordeaux

Immobilier neuf Bordeaux : 1993 appartements neufs et maisons neuves


  • Résidence « Les Pergolas »
    • 33
    • Bordeaux
    • Cauderan

    Photo du Résidence « Les Pergolas » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    À la croisée du Parc Bordelais et de l’hyper centre-ville de Bordeaux, la résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel et rare. Une vie de quartier paisible et riche s’offre à vous... Découvrez cet ensemble de 3 maisons et un appartement aux prestations modernes et haut de gamme, niché en plein coeur d’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux : le quartier Caudéran. Ce quartier chic et paisible héberge les plus grandes écoles privées Bordelaises et le parc Urbain le plus grand de Bordeaux. Les commerces et bus ne sont qu’ à quelques mètres !

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  • Résidence « 45 Chartrons »
    • 33
    • Bordeaux
    • Chartrons

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    A quelques mètres de la résidence, il y a… la Garonne et ses quais. Un vaste paysage urbain aménagé pour le plus grand bonheur des promeneurs, cyclistes, joggeurs, familles avec poussette ou jeunes pressés sur leur skate. Au fil des marées, la Garonne gronde ou coule paisiblement, en un spectacle sans cesse renouvelé. Située entre la rue Joséphine et la rue Duret, la résidence jouxte le cours Balguerie-Stuttenberg, l’une des artères structurantes des Chartrons avec le cours Portal. Bien connues des Bordelais pour leurs commerces indépendants, ces larges avenues proposent tous les services quotidiens nécessaires. Les habitants des Chartrons disposent de toutes les commodités pour se déplacer : les ponts Chaban-Delmas et d’Aquitaine marquent les entrées et sorties de la Métropole. Bus, tramw...

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  • Résidence « Caroline »
    • 33
    • Bordeaux
    • Victoire

    Photo du Résidence « Caroline » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux
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    La résidence est idéalement située dans le quartier Victoire à Bordeaux. En plein centre historique de Bordeaux, le quartier Victoire s’articule autour de sa place, où se croisent chaque jour des milliers de bordelais. La Victoire est aussi, par tradition, un quartier étudiant. Les lycées Michel Montaigne et Mirail, ainsi que l’antenne de l’université Victor Segalen (Bordeaux II), y sont notamment implantés. Bénéficiant d’une situation idéale, au bout de la rue Sainte-Catherine, artère la plus commerçante de Bordeaux, la Victoire est largement desservie par les transports en commun (TRAM, BUS et VCUB). C’est également un quartier animé et vivant avec ses terrasses très fréquentées, ses bistrots, ses commerces et ses animations. La résidence est une opération de restauration d’un immeubl...

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  • Résidence « Quai 56 »
    • 33
    • Bordeaux
    • Brazza

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    La résidence se situe dans le quartier Brazza à Bordeaux. Le quartier Brazza est en plein développement et retient toutes les attentions. Sur la rive droite de la Garonne, au pied du pont Chaban-Delmas, le Bordeaux de demain se dessine sur un vaste site de 53 hectares. Ce projet urbain d’envergure précurseur et audacieux développe de nouveaux modes de vie au sein d’un cadre privilégié, entre fleuve et nature. De plain-pied face au fleuve, les deux bâtiments affichent fièrement leur architecture contemporaine. Sur 4 et 7 étages, les volumes simples, lisibles et équilibrés séduisent les regards. La teinte de couleur pierre en façade s’accorde harmonieusement avec le bois des menuiseries et compose un ensemble de qualité pérenne. La résidence offre un panorama d’exception face aux berge...

  • Résidence « Ekko »
    • 33
    • Bordeaux
    • Bastide

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    La résidence se situe dans le quartier Bastide Niel à Bordeaux. Quartier en pleine émergence situé sur la rive droite bordelaise, Bastide Niel s’articule autour d’une logique urbanistique innovante. Mû par une volonté de la ville d’en faire un « nouveau centre-ville » à la personnalité assumée, il revendique sa singularité en réinterprétant l’architecture historique de Bordeaux d’une manière contemporaine. Places et bâtiments au design avant-gardiste, parcs 3D aux volumes audacieux et rues presque exclusivement piétonnes contribuent à créer une ville intime aux espaces publics de qualité, offrant une vie de quartier riche et intense. Lovée face au Parc aux Angéliques, la résidence dévoile son architecture innovante, dans le nouveau quartier de Bastide Niel, faisant écho au centre-ville...

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  • Résidence « Passages Saint Germain »
    • 33
    • Bordeaux
    • Saint-Germain

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    La résidence prend place au coeur de l’ambitieux projet Bordeaux Euratlantique, dans le quartier Saint-Germain, qui se dévoile dans le prolongement de la « ville de pierre » à proximité immédiate des quartiers du Sacré Coeur et de Nansouty. Ce secteur paisible est émaillé d’échoppes traditionnelles et de commerces animés. Le quartier Saint-Germain s’attache à perpétuer cet héritage architectural : cohérence et régularité des bâtiments, minéralité, façades sobres, hautes arcades, tout en construisant sa propre identité contemporaine. Adresse emblématique du Quartier Saint-Germain, la résidence réunit tous les atouts d’une vie citadine épanouie. Contigu à la rue Amédée Saint-Germain, cet écrin apaisé dévoile des appartements au confort moderne, inspirés de l’héritage architectural bordelais....

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  • Résidence « Villa Hortense »
    • 33
    • Bordeaux
    • Cauderan

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    La résidence est idéalement située dans le quartier Caudéran. A l’ouest de Bordeaux, ce cadre de vie d’exception vous comblera grâce à ses parcs, et jardins publics, ses écoles de notoriété régionale, ses nombreux lieux culturel, ses équipements sportif. Le parc Bordelais de réputation métropolitaine accueille les rencontres familiales et sportives. Des jeux appropriés offrent aux enfants des lieux de convivialité et d’amusement le temps d’un après midi ou à la sortie de l’école. Les nombreux commerces de proximité, les supermarchés et les marchés bio du mercredi et du samedi vous permettront d’organiser toutes vos nécessités dans un périmètre proche de votre domicile. L’arrêt de bus situé devant la résidence permet d’accéder rapidement à l’ensemble du réseau de transport de l’agglomératio...

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  • Résidence « Carré Capucins »
    • 33
    • Bordeaux
    • Nansouty

    Photo du Résidence « Carré Capucins » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    A 5 minutes à pied du Lycée Gustave Eiffel et du marché des Capucins, 10 minutes à pied de la place de la Victoire, du Quartier Sainte-Croix et des quais, la résidence a une adresse privilégiée et particulièrement convoitée dans le quartier Nansouty à Bordeaux. Choisir d’habiter ici, au coeur d’un des quartiers les plus authentiques de Bordeaux, c’est l’assurance de (re)découvrir le plaisir de vivre en ville, en toute liberté. Selon leurs envies, les habitants ont le choix entre « tout faire à pied », se balader à vélo dans les rues calmes bordées d’échoppes, ou encore opter pour le bus ou le tramway. Commerces, services, cabinets médicaux ou dentaires, crèches, écoles, lycées et universités sont accessibles en quelques minutes, tout comme les musées, cinémas et théâtres. Le projet se c...

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  • Résidence « Villa des Vignes »
    • 33
    • Bordeaux
    • Capucins Victoire

    Photo du Résidence « Villa des Vignes » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux
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    Jouissant d’une position privilégiée à Bordeaux, la résidence se situe au carrefour de plusieurs quartiers et de plusieurs ambiances. Les étudiants y apprécient la proximité de l’Université. Les familles profitent du très bon maillage en crèches et en écoles, tandis que les jeunes couples restent pour le grand choix de cafés et de restaurants et la très bonne desserte en transports en commun. Petit îlot au coeur de la zone sud de Bordeaux, le quartier Saint-Michel / Capucins offre un mode de vie résolument urbain mais sans perdre en tranquillité et en convivialité. Dans le quartier des Capucins, la vie se concentre sur la place du même nom, accueillant depuis le milieu du XVIIIe siècle, un immense marché quotidien. Le marché des Capucins affiche un dynamisme économique éblouissant et attir...

  • Résidence «  n°216466 »
    • 33
    • Bordeaux
    • Brazza

    Photo du Résidence «  n°216466 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    Avec la Cité du Vin en point de mire et les Bassins à flot en toile de fond, la course du fleuve comme spectacle quotidien et l’exceptionnel pont levant Chaban-Delmas à quelques encablures, la résidence profite d’une situation incomparable à Bordeaux ! En contrepoint de l’agitation urbaine, cette réalisation cultive une douceur de vivre confidentielle au sein d’un quartier plein de vie. Habiter ici, c’est découvrir de nouvelles perspectives et savourer Bordeaux dans ce qu’elle offre de meilleur... Luxe et grands espaces se sont donnés rendez-vous à cette adresse en 1ère ligne sur le fleuve... Aux niveaux supérieurs, des appartements hors du commun témoignent d’un art de vivre inouï, indissociable de la magie des lieux ! Spacieux duplex avec séjour-cathédrale, vastes appartements aux mul...

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  • Résidence «  n°216465 »
    • 33
    • Bordeaux
    • Brazza

    Photo du Résidence «  n°216465 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    La résidence prend place le long des berges de Garonne et du Parc aux Angéliques dans le quartier Brazza, qui entame sa mue pour devenir un quartier modèle placé sous le signe de la nature et de la modernité urbaine. Trésor insoupçonné, Brazza révèle Bordeaux sous son meilleur angle ! Depuis la rive droite, les façades lumineuses du Port de la Lune s’affichent avec élégance, les rondeurs de la Cité du Vin annoncent le quartier des Bassins à flot et le pont levant Chaban-Delmas déploie sa ligne à l’horizon. Brazza offre tous les avantages d’une vie citadine simple et apaisée (logements, commerces de proximité, activités artisanales et bureaux). Les infrastructures et les équipements publics fleurissent également les environs avec plusieurs établissements scolaires, lieux culturels, installa...

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  • Photo du Résidence « Square Saint-Louis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    La résidence se situe à Bordeaux, dans le quartier Chartons. La réalisation est le fruit d’une ambition forte dédiée au confort et à l’épanouissement de tous. Il répond de manière concertée aux nouvelles attentes des citadins pour « bien vivre la ville », mais également à des exigences écologiques et à celles d’une qualité architecturale pérenne. Ici, le renouveau s’affirme en apportant une nouvelle dynamique au quartier ! Cinq minutes à pied suffisent pour accéder aux commerces qui émaillent le cours Louis Fargue : boulangerie, supermarchés, pharmacie, salle de sport, opticien, restaurants, banque… À moins de dix minutes de marche, six lignes de bus permettent une excellente mobilité sur l’ensemble de la métropole, complétées par la ligne C du Tramway (Station Les Hangars) à seulement qui...

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  • Photo du Résidence « Villa Etchenique » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    La résidence se situe dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, le quartier de Caudéran. Préservé de l’agitation du centre-ville bordelais tout en restant proche de celui-ci, le quartier de Caudéran posséde un attrait tout particulier grâce à son caractère familial et résidentiel. À proximité de toutes les commodités habituelles, sont réunis : des centres hospitaliers, des établissements scolaires de qualité, très bien déservis par un réseau de transport en commun efficace. La résidence propose une architecture de charme et moderne qui se fond dans l’ambiance feutrée de ce quartier, connu pour ces échoppes à la pierre blonde. Elle intégre des façades en pierre et des murs végétalisés et se compose de deux maisons de ville ou pavillons avec une surface généreuse chacune de 180 m²...

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  • Résidence « Éclat de Vert »
    • 33
    • Bordeaux
    • Cauderan

    Photo du Résidence « Éclat de Vert » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    À l’ouest de Bordeaux, la ville prend des airs de village. Chic et prisé, le quartier de Caudéran où se situe la résidence exprime de belle manière l’art et la douceur de vivre de la capitale Girondine. Attaché à son cadre de vie, Caudéran veille au bien-être de ses habitants et multiplie les attraits. Autour de l’église du quartier, chacun apprécie la convivialité et la qualité des commerces, complétés par un ensemble de services diversifiés. La nature généreuse se manifeste à travers plusieurs espaces verts, dont le Parc Bordelais, un « Jardin Remarquable » de 28 hectares. Les familles sont comblées par les meilleurs établissements scolaires privés du département. Quant aux sportifs, ils profitent du Golf Bordelais, un parcours exceptionnel parmi les plus anciens de France, pratiquent le...

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  • Résidence «  n°216138 »
    • 33
    • Bordeaux
    • Saint-Jean Belcier

    Photo du Résidence «  n°216138 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint-jean belcier à Bordeaux et propose 23 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 23 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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  • Résidence « Villa de l'Yser »
    • 33
    • Bordeaux
    • Capucins Victoire

    Photo du Résidence « Villa de l'Yser » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Bordeaux
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    La résidence se situe à Bordeaux. Dans le quartier des Capucins, la vie se concentre sur la place du même nom, accueillant un immense marché quotidien. Il affiche un dynamisme économique éblouissant et attire aussi bien les familles au budget serré que les gourmets recherchant des produits de très grande fraîcheur. Petit îlot au cœur de la zone sud de Bordeaux, le quartier Capucins offre un mode de vie résolument urbain mais sans perdre en tranquillité et en convivialité. Les étudiants y apprécient la proximité de l’Université. Les familles profitent du très bon maillage en crèches et en écoles, tandis que les jeunes couples restent pour le grand choix de cafés et de restaurants et la très bonne desserte en transports en commun. Idéalement situé, l’immeuble de style classique en pierres...

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  • Résidence « Totem »
    • 33
    • Bordeaux
    • Bastide

    Photo du Résidence « Totem » programme immobilier neuf à Bordeaux
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    Située entre le futur quartier du Belvédère, la Garonne et la place Stalingrad, la résidence est le lieu de vie idéal à Bordeaux pour bousculer les codes établis. Cette nouvelle centralité sur la rive droite de la Garonne regarde la ville millénaire avec tendresse tout en affichant sa propre identité. Au sein de l’une des plus vastes opérations d’aménagement de France, Bordeaux Euratlantique, la résidence apporte sa touche contemporaine à un nouveau quartier qui chemine le long du fleuve jusqu’au pont de pierre. Les architectes du projet ont souhaité faire écho à la ville XVIIIe classée Unesco avec des façades blondes inspirées de la pierre bordelaise. En équilibrant les hauteurs pour laisser entrer la lumière, ils ont cherché à positionner les terrasses, les balcons et les ouvertures c...

  • Résidence « Tour Silva »
    • 33
    • Bordeaux
    • Saint-Jean Belcier

    Photo du Résidence « Tour Silva » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    La résidence profite d’un emplacement privilégié au sein du quartier Saint-Jean Belcier à Bordeaux, dans le prolongement du centre-ville et face au futur Pont Simone Veil. Au pied des 6 hectares du Jardin de l’Ars, 2ème parc urbain de Bordeaux, la réalisation réunit tous les attraits pour proposer un quotidien appréciable à chaque instant. À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, tout est à proximité pour une vraie douceur de vivre. Les commerces, crèches et bibliothèque sont accessibles à pied, les promenades le long de la Garonne ne sont qu’à 300 mètres et la gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 minutes. La résidence s’intègre dans un ensemble complet intégrant un vaste îlot central paysager, des bureaux, des commerces et des services. Elle révèle des lignes contemporaines sobres d’u...

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  • Résidence « Mandala »
    • 33
    • Bordeaux
    • Ginko

    Photo du Résidence « Mandala » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
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    La résidence est située au Sud Est de l’éco-quartier Ginko à Bordeaux. Innovant par nature, Ginko s’adapte aux modes de vie actuels, aux besoins de proximité, ainsi qu’aux attentes des familles. Toutes les commodités sont présentes (commerces et services de proximité, groupe scolaire, EHPAD, médecins…). La Maison Polyvalente Sarah Bernhardt et son centre d’animation participent à l’activité socioculturelle du quartier. Chez « Ginko & Co », un manager de quartier est disponible pour tous et fait le lien entre les habitants et les diverses activités mises en place sur Ginko. Quant aux plus sportifs, ils pourront choisir entre un footing autour du lac, les loisirs aquatiques (planche à voile, aviron, stand-up paddle, catamaran…), du BMX, de l’escalade ou encore, plus zen, du Pilates, de la so...

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  • Résidence « Home »
    • 33
    • Bordeaux
    • Bastide

    Photo du Résidence « Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Bordeaux
    5
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    Cette résidence se situe dans le quartier Bastide à Bordeaux et propose 55 appartements neufs (T2, T3, T4, T5 et Studio).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 55 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
Logisneuf Nouvelle-Aquitaine

Notre agence de Bordeaux

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Habiter ou investir à Bordeaux dans une maison ou un appartement neuf

Le marché de l’immobilier à Bordeaux est stable et actif

Qui oserait encore qualifier Bordeaux de belle endormie ? La capitale girondine rayonne à nouveau, grâce à de grands efforts d’urbanisme. Toujours plus attractive, elle séduit salariés et touristes, et reçoit le plébiscite des investisseurs locaux, parisiens et même étrangers.

Le miroir d’eau à Bordeaux

Le marché immobilier est d’autant plus actif que les conditions d’emprunt actuelles incitent les Bordelais à profiter de leur pouvoir d’achat sans attendre.  Les investisseurs (en Pinel ou LMNP) ne s’y trompent pas : ils s’accaparent une majeure partie des transactions. Le nombre de résidences secondaires progresse également. À tel point que la région Aquitaine se place quatrième pour le nombre de résidences secondaires acquises par des étrangers.

Concernant la location, la demande comme l’offre augmentent, entraînées par la construction de logements locatifs sociaux. Les investisseurs locaux et parisiens sont de plus en plus séduits par ce marché locatif dynamique. Ils achètent principalement des petites surfaces (studio, T1...) pour les louer à un étudiant.

Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ?

La ville de Bordeaux se compose de 8 quartiers : Bordeaux maritime, Grand Parc - Paul Doumer, Centre-ville, Victor Hugo - St Augustin, St Michel - Nansouty - St Genès, Bordeaux Sud, La Bastide et Caudéran.

Les secteurs recherchés sont St Pierre, en vogue car récemment restauré, le Triangle d’Or (cœur historique de la ville), les Chartrons et St Genès. Caudéran, le « Neuilly bordelais » qui gagne chaque année plusieurs centaines d’habitants.

La rive droite, qui a longtemps fait figure de parent pauvre, propose désormais de belles opportunités de biens immobiliers neufs. Elle attire maintenant une large gamme d’acheteurs (familles, primo accédants, investisseurs), en particulier à Bastide et Cenon.

D’autres quartiers se transforment actuellement pour offrir une meilleure qualité résidentielle :

  • Le secteur Bacalan a fortement évolué : le nombre de logements y a augmenté de 30 % en 8 ans. Le parc immobilier va encore se développer avec le prolongement de la ligne de tram et le nouveau pont Bacalan Bastide.
  • ZAC Cœur de Bastide : les anciennes friches industrielles disparaissent peu à peu. Le secteur Bastide-Niel accueillera, sur 30 hectares, plus de 2 000 logements diversifiés (accession, locatif, logements sociaux...), ainsi que des bureaux, des commerces et des équipements publics.
  • Le quartier Brazza bénéficie de la mise en service depuis mars 2013, du pont Bacalan-Bastide. D’ici 2030, le secteur comptera environ 4 500 logements mais aussi des hôtels, une médiathèque, un gymnase, des écoles...
  • Le Nord se développe également sur les 12 hectares de la ZAC Ravezies. De nouveaux programmes d’habitats (environ 100 logements) et de bureaux ont été attribués dans la partie nord de la zone.
  • Bordeaux voit actuellement s'élever son premier écoquartier au bord du lac. Baptisé Ginko, il se veut pilote en matière d’environnement. L’offre d’habitat proposera à terme 32,5 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession modérée (soit à un prix inférieur de 10 % environ, sous conditions).
  • Le projet Euratlantique au Sud de Bordeaux prévoit la construction de logements, de bureaux, d’hôtels, de commerces et d'équipements publics sur 738 hectares. Ce projet, déclaré Opération d’Intérêt National (OIN) va s'étendre sur 20 ans. Une première opération de 3 700 logements est en cours, selon la répartition suivante : 35 % de locatif social, 20 % en accession sociale (de 2 000 à 2 300  € le m²) et 45 % en accession privée (autour de 3 000  € le m²).
  • La ville compte également sur ses bassins à flot, où les friches portuaires cèdent la place à un éco quartier. On y comptera, d’ici 2025, près de 5 500 logements.

Les projets d’urbanisme en cours à Bordeaux

Le projet urbain bordelais envisage pour 2010-2030 d’accueillir 100 000 nouveaux habitants. À cette fin, la ville prévoit de construire 60 000 logements dans les vingt ans à venir. L’objectif est de rester attractif et d'éviter une dispersion de la population vers la périphérie. Il s’agira d’une part d’urbaniser « l’arc de développement », espace de friches joignant le lac et la gare par la rive droite. Le projet le plus ambitieux consiste à redessiner la gare St Jean qui accueille la ligne TGV Bordeaux-Paris.

Ce projet « Bordeaux-Euratlantique », classé Opération d’intérêt National, prévoit à terme la création d’un quartier d’affaires sur 738 ha répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac. De plus, 2 ponts supplémentaires devraient franchir la Garonne afin de poursuivre le désenclavement de cette zone.

Tout savoir pour vivre ou investir à Bordeaux

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