Immobilier neuf
Pessac

Notre agence de Bordeaux
  • 204 Avenue du Médoc Bureau B2
  • 33320 Eysines

Acheter neuf à Pessac
10 programmes immobiliers neufs


Filtrer par :
Nombre de pièces

Pessac 65 maisons ou appartements neufs à partir de 187 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Pessac
    • France

    La résidence est située à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Pessac dans le quartier France, résidentiel et familial. Le réseau complet de transport facilite l’accessibilité à la résidence. A seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, Pessac offre à ses habitants une situation géographique privilégiée et un cadre de vie équilibré. Entre sites architecturaux d’exception et espaces naturels préservés, venez à la découverte du patrimoine de Pessac ! La résidence est nichée au coeur d’un parc boisé de 3400 m2, véritable écrin de verdure valorisé par la présence d’arbres remarquables. Le parti pris architectural de la construction a été soigneusement étudié avec des tonalités pures et végétales créant une perception moderne et paisible. Les logements de standing aux p...

    Voir le programme neuf
    • Pessac
    • Cap De Bos

    La résidence se situe à Pessac. Pessac savoure le privilège d’accueillir en son sein des vignobles de prestige (Pape Clément, Haut-Brion, Haut-Brana...), comme autant de symboles éclatants de son excellence. Pessac est également réputée pour son secteur médical de pointe avec deux cliniques, deux CHU et de nombreuses entreprises dans les biotechnologies. Jeune et brillante, la ville accueille près de 50 000 étudiants au sein du campus bordelais, l’un des plus vastes d’Europe, dans les filières droit et sciences politiques, polytechnique, économie, gestion et AES. Avec ses nombreux commerces de proximité et une desserte idéale, Pessac réunit tous les ingrédients pour un quotidien réussi. En tant que ville « verte », elle privilégie les espaces verts et les loisirs, pour le plaisir des habit...

    Voir le programme neuf
    • Pessac
    • Le Monteil

    La résidence se situe dans le quartier Le Monteil, à proximité du centre-ville de Pessac. Au sud-ouest de l’agglomération bordelaise, Pessac est une ville accueillante et dynamique, aussi idéale pour y résider que judicieuse pour l’investissement locatif. Regroupant près de 65 000 résidents, la troisième ville de Gironde possède une forte attractivité. Dotée d’une importante activité industrielle et tertiaire, c’est un bassin d’emploi majeur. Pessac compte de nombreux parcs d’activité (Europarc, Bioparc, Canteranne, Magellan…) abritant un nombre croissant d’entreprises innovantes. Ce dynamisme économique se double d’une forte présence étudiante, accroissant le caractère jeune et vivant de Pessac. Ses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, associées aux nombreux espaces verts...

    Voir le programme neuf
    • Pessac
    • Chiquet – Fontaudin

    Cette résidence se situe dans le quartier Chiquet – fontaudin à Pessac et propose 7 duplex neufs (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au N.C..

    Voir le programme neuf
  • Pessac programme immobilier neuf « Orée des Vignes 2 » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • Pessac
    • Noès

    Cette résidence se situe dans le quartier Noès à Pessac et propose 3 duplex neufs (T3 et T4) et 1 appartement neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au N.C..

    Voir le programme neuf
    • Pessac
    • Noès

    Entre ville et nature, la résidence concilie confort d’habitation et qualité d’environnement à Pessac dans le quartier des Noës. La très grande richesse de son emplacement, à proximité des commerces, parcs et de la rocade, vous feront redécouvrir le sens de «qualité de vie». Vous saurez apprécier le charme de ce quartier résidentiel, véritable parenthèse calme et harmonieuse, propice à la détente, seul ou en famille. Bien située sur le territoire bordelais, la ville de Pessac est remarquablement bien connectée aux villes alentours. Proche de la rocade et des accès au Bassin d’Arcachon, elle dispose également d’une gare TER et d’une ligne de tramway pour se rendre au centre-ville de Bordeaux. Entourée de domaines viticoles remarquables, la résidence bénéficie d’un cadre préservé et naturel...

    Voir le programme neuf
    • Pessac
    • Noès

    Cette résidence se situe dans le quartier Noès à Pessac et propose 4 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au N.C..

    Voir le programme neuf
  • Pessac programme immobilier à rénover « L'Ösen » en Loi Pinel ancien
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • Pessac
    • Noès

    Située à quelques minutes du centre-ville de Pessac dans le quartier des Noës, la résidence jouit d’un emplacement de qualité. Très bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole, arrêt de bus ligne 44, elle relie facilement tous les points d’intérêt des étudiants dans Pessac : campus universitaire, complexes sportifs, centre culturel, médiathèque et bibliothèque universitaire, cinémas, piscine, skate park… Accessible en 6 minutes à vélo, la ligne B du tramway permet de se rendre facilement au centre de Bordeaux et de profiter de son coeur de ville animé. Composée de 77 appartements, la résidence offre un cadre de vie idéal pour des étudiants. Les transports en commun et la proximité de toutes les commodités facilitent leurs déplacements quotidiens vers leur lieu d...

    Voir le programme neuf


Acheter un bien immobilier neuf à Pessac pour habiter ou investir

L’immobilier neuf à Pessac attire les investisseurs par ses opportunités en termes de placement immobilier locatif. La ville séduit également familles, étudiants et jeunes actifs qui cherchent à habiter dans un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux.
Dynamique et conviviale, Pessac accueille sur son territoire plusieurs parcs d’activités, le campus universitaire Pessac – Talence – Gradignan et des châteaux prestigieux. Ses équipements, son réseau de transport, ses espaces naturels en font une place de choix pour devenir propriétaire ou se créer un patrimoine.

Pessac en quelques chiffres

Pessac se situe en Gironde (33600). Sa population de 59223 habitants compte en majorité des propriétaires de leurs logements (50.07%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 46.11% d’actifs.

Le marché immobilier neuf à Pessac est porté par l’attractivité de la ville

Depuis une vingtaine d’années, la ville de Pessac a entrepris de profondes transformations afin de répondre aux besoins de ses habitants en matière de logement et de services de proximité.

L’arrivée du tramway qui la relie à Bordeaux a contribué à l’attractivité de son territoire. Les prix immobiliers ont donc tendance à grimper, car de nombreux ménages qui ne trouvent pas à se loger dans la capitale girondine achètent un bien immobilier dans la ville voisine.

D'autant que le marché locatif bénéficie de la présence du campus universitaire. En toute logique, les investisseurs s’équipent donc de studios et T2 afin de louer à des étudiants.

Les quartiers de Pessac les plus recherchés pour acheter un bien immobilier neuf

Le quartier des Musiciens, très prisé pour ses belles maisons aux grands jardins, est l’un des secteurs les plus chers de la ville. Le choix des acheteurs se porte également en priorité sur les secteurs boisés. Le Cap de Bos par exemple, ou Magonty, près du golf, sont appréciés pour leurs nombreux services de proximité. Le plateau de Noës dispose également de sérieux atouts : cette agréable zone pavillonnaire est équipée d’un collège et d’un lycée.

La ville dispose également de deux nouveaux éco quartiers :

  • Arago : afin d’améliorer le cadre de vie au sein du quartier, une vaste opération de réhabilitation a permis de développer les équipements et les services de proximité. Le secteur offre désormais une gamme de logements variés, pour encourager la mixité sociale (accession à la propriété, locatif...)
  • L’Artigon : à deux pas du centre-ville et du pôle intermodal, ce projet fait partie du réaménagement global du Pontet. Le projet s’inscrit dans la ville mais fait la part belle à la nature et au développement durable. Logements BBC, aménagements paysagers et circulations douces participent à un cadre de vie agréable.

Pessac, la porte sud de Bordeaux

À 4 km au sud-est de Bordeaux, Pessac se classe sur le podium des plus grandes villes de Gironde, après Bordeaux et Mérignac. Ses paysages variés marquent la transition entre l'agglomération de Bordeaux et le massif forestier des Landes.

Cette ville jeune et active cumule les qualificatifs. À la fois pôle universitaire, économique et viticole, elle jouit d’une forte attractivité au sein de la communauté urbaine et participe à son dynamisme. Le réseau de transports et les axes routiers permettent d’ailleurs de rejoindre rapidement le centre-ville de la métropole.

De la tradition viticole aux entreprises innovantes

Pessac dispose de plusieurs parcs d'activités industrielles et tertiaires : Technopole de Bordeaux Unitec, Cité de la Photonique (filière optique-laser), Bioparc (santé – biotechnologies)... Ce sont 2 400 entreprises de toutes tailles et de tous secteurs qui profitent d’une implantation privilégiée, proche des grands axes de communication et de l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

La ville accueille également sur son territoire les hôpitaux Xavier Arnozan et Haut-Lévêque, appartenant au groupe hospitalier Sud du CHU Bordeaux.

Mais sa renommée internationale, elle la doit à son vignoble AOC Pessac-Léognan. Les 16 crus classés de Graves qui produisent des vins rouges ou blancs secs se retrouvent sur les tables les plus prestigieuses.

Une ville où il fait bon vivre

Le campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan participe au rayonnement de la ville. Il accueille près de 50 000 étudiants et abrite un grand nombre de laboratoires de recherche : mathématiques, optique, chimie et physique des matériaux, informatique et micro-électronique, agro-alimentaire et biotechnologies).

Au quotidien, les Pessacais bénéficient d’un cadre de vie où le fonctionnel se conjugue à l’agréable.Pour les transports, le pôle intermodal assure la connexion entre la gare SNCF, le tramway et 5 lignes de bus. Une large gamme de commerces permet de disposer de tout à proximité. Pour les moments de détente en pleine nature les habitants profitent des nombreux espaces verts, dont le parc Razon ou le parc de Fontaudin mais également d'autres sites : la coulée verte qui longe le Peugue, les vignes, les forêts (Le Burk, Le Bourghail)... Un centre équestre, un golf et un zoo complètent l’offre de divertissement.

Mieux connaître Pessac

Rendez-vous culturels et sportifs

Pessac dispose bien sûr d'un accès facile à tous les équipements et infrastructures de la communauté urbaine. Mais elle propose également de nombreux lieux culturels : cinéma Jean Eustache, salles de spectacles (le Galet, la salle Bellegrave, l’auditorium de la médiathèque Jacques Ellul), galerie d’art contemporain...

Pour les sportifs, Pessac n'est pas en reste : des équipements variés (stade nautique, centre équestre, plaine des sports) permettent aux petits et aux grands la pratique de nombreuses disciplines.

Des sites architecturaux exceptionnels

Pessac et ses alentours recèlent de nombreux bijoux d’architecture, notamment ses châteaux au cœur des vignes ou encore ses imposantes demeures du XIXe. Son ancienne cité ouvrière, autrefois futuriste, fait désormais partie intégrante du patrimoine français.

Dans le quartier du Monteil, la cité Frugès porte le nom de son commanditaire. L’industriel sucrier Henry Frugès, souhaitait loger les ouvriers de ses 4 usines. Intéressé par les idées avant-gardistes d'un architecte encore peu connu, Le Corbusier, il lui confie la construction d’habitations confortables et modernes réunies dans une « cité-jardin ». Pessac sert donc de laboratoire à l’urbaniste qui y teste ses théories et définit les caractéristiques de sa démarche. Les « quartiers modernes Frugès » sont construits de 1924 à 1926, mais il faut attendre 1929 pour voir les premiers habitants s’installer. La population était en effet relativement hostile à cette architecture novatrice et seules 50 habitations, sur les 135 prévues, furent réalisées. La cité Frugès représente le premier projet de logements sociaux du Corbusier. L’une d’entre elles située 3 rue des Arcades est désormais classée Monument Historique. La municipalité redonne peu à peu au site son aspect d’origine, notamment la polychromie voulue par son créateur.


Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
Logisneuf Nouvelle-Aquitaine

Notre agence de Bordeaux

Vous recherchez un bien immobilier neuf à vendre à Bordeaux ou dans le département Nouvelle-Aquitaine ? Votre agence Logisneuf vous accompagne dans votre projet de logement ou d’investissement locatif. Un interlocuteur unique répond à vos questions. Il met à votre service son expertise du marché immobilier local et le choix du catalogue Logisneuf, en toute transparence et sans frais d’agence.
Pourquoi nous faire confiance ? En savoir plus

Segment Pixel