L'immobilier neuf à Pessac


  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Pessac dans le quartier France - Alouette. À quelques minutes des écoles, des commerces et transports, vous découvrirez les plaisirs d’un quartier familial où il fait bon vivre. Les maisons sont desservies par 3 lignes de bus (44, 4 et 23) et bénéficient à la fois des atouts de la campagne aux portes de Bordeaux et de la proximité avec le bassin d’Arcachon. Ville familiale, Pessac vous permet de profiter d’une médiathèque, d’un stade nautique, d’un zoo, d’un skatepark, d’installations sportives, d’un cinéma d’art et d’essai, etc... Vous pouvez également vous balader au fameux marché du dimanche et dans les nombreux parcs et espaces verts comme l’écosite du Bourgailh ou Cap de Bos situés à deux minutes à vélo. Les 8 maisons de 4 et 5 pièces avec jardi...

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    • Résidence « Coeur Pessac » programme immobilier à rénover en Déficit Foncier à Pessac n°1
    • Résidence « Coeur Pessac » programme immobilier à rénover en Déficit Foncier à Pessac n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour investir en Déficit Foncier

    La résidence se situe à Pessac. Porte d’entrée sud-ouest de Bordeaux Métropole, Pessac jouit d’une situation géographique avantageuse : à moins de 10 minutes de l’aéroport, proche de l’autoroute et desservie par deux gares TER ainsi que par le réseau des transports en commun, la ville est devenue un véritable bassin économique. Au cœur d’une région dotée d’un riche patrimoine culturel, Pessac offre une qualité de vie indéniable à ses habitants grâce à de nombreux espaces verts diluant son dense tissu commercial et éducatif, et permettant des moments de détente et de calme à quelques minutes de Bordeaux. Cette réalisation, c’est avant tout une mini-résidence de 5 appartements seulement. Un cadre réservé à quelques acquéreurs qui pro?teront du calme et du charme d’un bel édi?ce ancien ent...

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  • L'Ösen

    • Résidence « L'Ösen » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Pessac n°1
    • Résidence « L'Ösen » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Pessac n°2
    PROMOTION
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    Cette résidence se situe dans le quartier Noès à Pessac et propose 77 appartements rénovés (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 77 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située dans le charmant quartier des Échoppes à Pessac, la résidence a pour vocation d’offrir à ses résidents un cadre de vie agréable où confort et bien-être s’allient à toutes les commodités urbaines. Pessac est, par son nombre d’habitants, la troisième commune du département de la Gironde et ne se situe pourtant qu’à seulement 6 km du centre de Bordeaux. La ville offre à ses habitants une qualité de vie et un environnement privilégié : en 2006, elle reçoit le label «2 fleurs» et est ainsi récompensée pour son cadre végétal, son respect de l’environnement, ses actions d’animation et d’embellissement du cadre bâti, et le niveau de participation au fleurissement par ses habitants. Une renommée internationale pour ses vins de l’AOC Pessac-Léognan au coeur des vignobles des Graves (Pape Clém...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Pessac, commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité de Bordeaux qui a su développer une économie dynamique et diversifiée au sein de la Technopole de Bordeaux. En liaison direct avec les grands axes de communication et à 10 minutes de l’aéroport de Bordeaux, Pessac n’en a pas pour autant négligé ses racines, préservant les activités traditionnelles de la culture de la vigne. On y trouve encore trois grand crus de l’appellation Pessac Léognan : Château viticole Pape-Clément, Château Haut-Brion et Château la Mission Haut-Brion. Riche de nombreux parcs et d’un large choix d’activités sportives et culturelles, la ville offre un cadre de vie harmonieux pour toutes les générations. Cette résidence intimiste à l’architecture moderne est compos...

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    • Résidence « Villa Serena » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Pessac n°1
    • Résidence « Villa Serena » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Pessac n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est à Pessac à 500 mètres de Place de la Ve République que la résidence propose une adresse d’exception. A l’angle de l’avenue Jean Jaurès et de la rue du Pin Vert, vous profitez au quotidien d’un bien-être citadin. Une invitation à flâner en faisant la tournée des commerçants. Une invitation à la gourmandise en profitant du marché tous les mardis et samedis matins. Une invitation à vivre la ville à pied tout simplement. La résidence affiche une élégante sobriété avec ses lignes claires et ses façades teintées pierre. Sa conception, généreusement vitrées, prévoit de belles ouvertures pour plus de luminosité. De ses lignes contemporaines se dégage une expression de douceur, soulignée par des briquettes vernissées blanches. Du 2 au 4 pièces, les 14 appartements desservis par un ascen...

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    • Programme immobilier n°212313 n°1
    • Programme immobilier n°212313 n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Cap de bos à Pessac et propose 19 appartements neufs (T2, T3 et T4) et 3 duplex neufs (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs sont livrés..


Acheter neuf à Pessac pour habiter ou investir

Un marché immobilier porté par l’attractivité de la ville

Depuis une vingtaine d’années, la ville de Pessac a entrepris de profondes transformations afin de répondre aux besoins de ses habitants en matière de logement et de services de proximité.

L’arrivée du tramway qui la relie à Bordeaux a contribué à l’attractivité de son territoire. Les prix immobiliers ont donc tendance à grimper, car de nombreux ménages qui ne trouvent pas à se loger dans la capitale girondine achètent un bien immobilier dans la ville voisine.

D'autant que le marché locatif bénéficie de la présence du campus universitaire. En toute logique, les investisseurs s’équipent donc de studios et T2 afin de louer à des étudiants.

Les quartiers de Pessac les plus recherchés

Le quartier des Musiciens, très prisé pour ses belles maisons aux grands jardins, est l’un des secteurs les plus chers de la ville. Le choix des acheteurs se porte également en priorité sur les secteurs boisés. Le Cap de Bos par exemple, ou Magonty, près du golf, sont appréciés pour leurs nombreux services de proximité. Le plateau de Noës dispose également de sérieux atouts : cette agréable zone pavillonnaire est équipée d’un collège et d’un lycée.

La ville dispose également de deux nouveaux éco quartiers :

  • Arago : afin d’améliorer le cadre de vie au sein du quartier, une vaste opération de réhabilitation a permis de développer les équipements et les services de proximité. Le secteur offre désormais une gamme de logements variés, pour encourager la mixité sociale (accession à la propriété, locatif...)
  • L’Artigon : à deux pas du centre-ville et du pôle intermodal, ce projet fait partie du réaménagement global du Pontet. Le projet s’inscrit dans la ville mais fait la part belle à la nature et au développement durable. Logements BBC, aménagements paysagers et circulations douces participent à un cadre de vie agréable.

Pessac, la porte sud de Bordeaux

À 4 km au sud-est de Bordeaux, Pessac se classe sur le podium des plus grandes villes de Gironde, après Bordeaux et Mérignac. Ses paysages variés marquent la transition entre l'agglomération de Bordeaux et le massif forestier des Landes.

Cette ville jeune et active cumule les qualificatifs. À la fois pôle universitaire, économique et viticole, elle jouit d’une forte attractivité au sein de la communauté urbaine et participe à son dynamisme. Le réseau de transports et les axes routiers permettent d’ailleurs de rejoindre rapidement le centre-ville de la métropole.

De la tradition viticole aux entreprises innovantes

Pessac dispose de plusieurs parcs d'activités industrielles et tertiaires : Technopole de Bordeaux Unitec, Cité de la Photonique (filière optique-laser), Bioparc (santé – biotechnologies)... Ce sont 2 400 entreprises de toutes tailles et de tous secteurs qui profitent d’une implantation privilégiée, proche des grands axes de communication et de l’aéroport Bordeaux-Mérignac.

La ville accueille également sur son territoire les hôpitaux Xavier Arnozan et Haut-Lévêque, appartenant au groupe hospitalier Sud du CHU Bordeaux.

Mais sa renommée internationale, elle la doit à son vignoble AOC Pessac-Léognan. Les 16 crus classés de Graves qui produisent des vins rouges ou blancs secs se retrouvent sur les tables les plus prestigieuses.

Une ville où il fait bon vivre

Le campus universitaire de Pessac-Talence-Gradignan participe au rayonnement de la ville. Il accueille près de 50 000 étudiants et abrite un grand nombre de laboratoires de recherche : mathématiques, optique, chimie et physique des matériaux, informatique et micro-électronique, agro-alimentaire et biotechnologies).

Au quotidien, les Pessacais bénéficient d’un cadre de vie où le fonctionnel se conjugue à l’agréable.Pour les transports, le pôle intermodal assure la connexion entre la gare SNCF, le tramway et 5 lignes de bus. Une large gamme de commerces permet de disposer de tout à proximité. Pour les moments de détente en pleine nature les habitants profitent des nombreux espaces verts, dont le parc Razon ou le parc de Fontaudin mais également d'autres sites : la coulée verte qui longe le Peugue, les vignes, les forêts (Le Burk, Le Bourghail)... Un centre équestre, un golf et un zoo complètent l’offre de divertissement.

Mieux connaître pessac

Rendez-vous culturels et sportifs

Pessac dispose bien sûr d'un accès facile à tous les équipements et infrastructures de la communauté urbaine. Mais elle propose également de nombreux lieux culturels : cinéma Jean Eustache, salles de spectacles (le Galet, la salle Bellegrave, l’auditorium de la médiathèque Jacques Ellul), galerie d’art contemporain...

Pour les sportifs, Pessac n'est pas en reste : des équipements variés (stade nautique, centre équestre, plaine des sports) permettent aux petits et aux grands la pratique de nombreuses disciplines.

Des sites architecturaux exceptionnels

Pessac et ses alentours recèlent de nombreux bijoux d’architecture, notamment ses châteaux au cœur des vignes ou encore ses imposantes demeures du XIXe. Son ancienne cité ouvrière, autrefois futuriste, fait désormais partie intégrante du patrimoine français.

Dans le quartier du Monteil, la cité Frugès porte le nom de son commanditaire. L’industriel sucrier Henry Frugès, souhaitait loger les ouvriers de ses 4 usines. Intéressé par les idées avant-gardistes d'un architecte encore peu connu, Le Corbusier, il lui confie la construction d’habitations confortables et modernes réunies dans une « cité-jardin ». Pessac sert donc de laboratoire à l’urbaniste qui y teste ses théories et définit les caractéristiques de sa démarche. Les « quartiers modernes Frugès » sont construits de 1924 à 1926, mais il faut attendre 1929 pour voir les premiers habitants s’installer. La population était en effet relativement hostile à cette architecture novatrice et seules 50 habitations, sur les 135 prévues, furent réalisées. La cité Frugès représente le premier projet de logements sociaux du Corbusier. L’une d’entre elles située 3 rue des Arcades est désormais classée Monument Historique. La municipalité redonne peu à peu au site son aspect d’origine, notamment la polychromie voulue par son créateur.

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