Immobilier neuf
La Rochelle

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Acheter neuf à La Rochelle
13 programmes immobiliers neufs


La Rochelle et périphérie 68 maisons ou appartements neufs à partir de 264 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • La Rochelle
    • Cognehors

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Cognehors à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 78 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3 et T4 et 7 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 22 m² à 139 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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  • La Rochelle programme immobilier neuf « Atelier 46
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      3
      • La Rochelle
      • Saint eloi

      La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint eloi à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 72 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 3 caves neuves à vendre de type local, avec des surfaces habitables . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2022.

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      • La Rochelle
      • Beauregard

      La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Beauregard à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 12 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 77 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 1er trimestre 2022.

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    • La Rochelle programme immobilier neuf « Alcea
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        3
        • La Rochelle
        • Bongraine

        La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Bongraine à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 22 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, 8 duplex neufs à vendre de type T3 et T4 et 3 stationnements neufs, avec des surfaces habitables . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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        • La Rochelle
        • Saint eloi

        La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint eloi à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 62 m² à 65 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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      • La Rochelle programme immobilier neuf « Tamaris
        OFFRE EXCEPTIONNELLE
          3
          • La Rochelle
          • Tasdon

          La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Tasdon à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 32 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 92 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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          • La Rochelle
          • Tasdon

          La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Tasdon à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 60 m² à 65 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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          Acheter un bien immobilier neuf à La Rochelle, face à l'île de Ré

          L'immobilier neuf à La Rochelle offre de nombreuses opportunités d’achat, pour l’investissement locatif, pour une maison de vacances ou pour y habiter. Au cœur de la façade atlantique, La Rochelle sait mêler dynamisme économique et douceur de vivre. Découvrez nos programmes immobiliers neufs pour votre résidence principale ou secondaire ou encore pour investir en Pinel à La Rochelle.

          La Rochelle en quelques chiffres

          La Rochelle se situe en Charente-Maritime (17000). Sa population de 74123 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.69%).
          La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42.82% d’actifs.

          La Rochelle profite d'un marché immobilier neuf sans tempête

          La reprise est belle et bien installée sur le marché immobilier rochelais. Les primo accédants et les investisseurs s’intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces.

          Vue des toits de La Rochelle

          La cité blanche attire également les investisseurs parisiens ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP.

          Un PTZ pour les Rochelais

          La Communauté d’Agglomération propose aux primo accédants son propre PTZ en complément du Prêt à taux zéro national. Destiné aux locataires de logements aidés, il facilite le financement d’un 1er achat immobilier.

          Pour en bénéficier, l’emprunteur doit :

          • Acheter un bien immobilier neuf
          • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes,
          • Ne pas dépasser un plafond de revenus.

          Le ménage emprunteur doit être éligible au dispositif PTZ national. Ce prêt complémentaire peut alors lui être accordé grâce à un partenariat entre plusieurs banques et la Communauté d’Agglomération, qui prend en charge les intérêts.

          Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

          Vous recherchez un bien immobilier neuf ou rénové, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l'immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, ou une location meublée LMNP Censi Bouvard...

          Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un secteur privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

          Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

          Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

          Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

          De futurs biens immobiliers neufs dans les quartiers rénovés de La Rochelle

          Quartier Saint Éloi

          Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l'ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l'accession à la propriété.

          Quartier Beauregard

          Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés BBC ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

          Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharger les véhicules électriques, parking pour vélos...

          Tout savoir pour vivre ou investir à la Rochelle

          Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
          Logisneuf Nouvelle-Aquitaine

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          Vous recherchez un bien immobilier neuf à vendre à Bordeaux ou dans le département Nouvelle-Aquitaine ? Votre agence Logisneuf vous accompagne dans votre projet de logement ou d’investissement locatif. Un interlocuteur unique répond à vos questions. Il met à votre service son expertise du marché immobilier local et le choix du catalogue Logisneuf, en toute transparence et sans frais d’agence.
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