Immobilier neuf
La Rochelle

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Immobilier neuf La Rochelle : 106 appartements neufs et maisons neuves à vendre


La Rochelle : une sélection de 106 logements neufs du T1 au T5 à partir de 97 500 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville de La Rochelle)

Acheter neuf dans la ville de La Rochelle : 11 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • La Rochelle
    • La Pallice

    Implantée sur un axe stratégique au coeur du quartier de la Pallice et à 10 minutes des plages de l’Île de Ré, la résidence se place en véritable repère dans le quartier. La présence de deux arrêts de bus à 2 minutes à pied de la résidence permet de rejoindre le centre-ville de La Rochelle en quelques minutes. À deux pas du grand port Atlantique de La Rochelle, le quartier de La Pallice est un quartier pavillonnaire en bord de mer, calme et reposant. Sur les quais, de nombreux restaurants aux spécialités locales sont répertoriés. Spacieuse et ensoleillée, la grande plage renommée de Chef de Baie permet aux habitants de profiter pleinement des beaux jours : baignade, sports nautiques… Au coeur de La Pallice, le marché (dominical) est fréquenté par les locaux et touristes qui s’y rendent pou...

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    • La Rochelle
    • Minimes - Campus

    La résidence se situe à La Rochelle, dans le quartier des Minimes. Ce quartier est un lieu de vie jeune vivant, à l’architecture moderne. Il accueille le campus de la ville et quelques-uns de ses plus beaux musées ainsi que l’Aquarium. Les plages, le port de plaisance, le lac et l’omniprésence de la nature en font un quartier idéal à vivre. Le quartier propose différents endroits pour se divertir. De nombreux restaurants, bars et pubs sont installés en face du port de plaisance dans un cadre idyllique. La résidence est constituée de 138 studios et 2 appartements de 2 pièces, de 19 m² à 42 m² avec un agencement optimisé pour profiter de tous les m². Le mobilier est choisi avec soin pour un appartement des plus chaleureux et il disposera d’une kitchenette avec rangements, équipée d’un réf...

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    • La Rochelle
    • Saint Eloi

    La résidence se situe à la frontière des quartiers Saint-Eloi et Beauregard à La Rochelle. Proche de toutes les commodités et desservie par les lignes de bus 4 et 15, elle offre un cadre de vie agréable au sein d‘un quartier en pleine mutation en privilégiant les voies de circulation douces et les espaces paysagers. La résidence incarne le renouveau du boulevard André Sautel. Son architecture est moderne et soignée, ses façades sont claires et rythmées par des loggias, elles- mêmes abritées par des panneaux micro perforés. Son style singulier se distingue tout en s’intégrant à son environnement. Cet ensemble résidentiel est composé de 88 logements allant du T1 au T4 duplex ainsi que 2 locaux d’activités. Répartis sur 4 bâtiments abritant un espace paysager, les logements sont spacie...

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    • La Rochelle
    • Cognehors

    La Rochelle avec sa douceur de vivre et son emplacement de choix, conjugue tous les attraits dédiés à une qualité de vie harmonieuse et complète. Innovante et dynamique, elle déploie de beaux projets urbains. Son port, ses baies et son goût du défi sportif en font aussi une cité phare du nautisme. À l’image de la ville, le quartier Cognehors où s’érige la résidence privilégie un environnement agréable et aéré. À moins de 15 min du centre authentique et du vieux port, il permet un quotidien serein et pratique. Idéal pour les familles, les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied. Les commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie et l’Intermarché Lafond sont rapidement accessibles. Parfait pour le shopping, le centre commercial Beaulieu La Rochelle se rejoint aisém...

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  • Photo du Résidence « Amaria » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Rochelle
    FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
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    • La Rochelle
    • Port-Neuf

    Proche de la vieille ville, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix à La Rochelle dans le quartier Port-Neuf. Elle offre un accès facile vers les grands axes et, au pied du projet, l’arrêt de bus la Grenouillère permet de rejoindre aisément le centre-ville, l’aéroport La Rochelle-Île-de-Ré, la gare SNCF ou le port. Au quotidien, les habitants du quartier profitent de l’excellente desserte du réseau de transports en commun qui leur permet de rejoindre rapidement tous les points d’intérêt de la ville. Citadine et moderne, la résidence est conçue autour de petits commerces de proximité et d’espaces extérieurs favorisant la convivialité, comme le Stade Rochelais ou la Grande Plaine des jeux Colette Besson. La réalisation se compose de 62 logements de 1 à 4 pièces, bénéficiant pour...

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    • La Rochelle
    • Laleu

    Cette résidence se situe dans le quartier Laleu à la Rochelle et propose 31 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 31 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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    • La Rochelle
    • Minimes - Campus

    La résidence se situe à La Rochelle. Convoité par de nombreux navigateurs, ce site prestigieux offre des conditions idéales de stationnement maritime et déroule ses 11 kilomètres de pontons proposant plus de 3600 places. Fort de son succès, il bénéficie régulièrement de nouvelles extensions dans le respect du développement durable et accueille des manifestations d’envergure internationale, parmi lesquelles le Grand Pavois, premier salon nautique à flot d’Europe, qui attire chaque année près de 90 000 visiteurs. Escale de choix où il fait bon vivre et bon flâner, le quartier des Minimes conjugue la douceur océane au dynamisme insufflé par ses nombreux événements. C’est dans ce quartier prisé, que se dresseront prochainement les façades de la résidence. A proximité des commerces et des servi...

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    • La Rochelle
    • Laleu

    Cette résidence se situe dans le quartier Laleu à la Rochelle et propose 50 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel. Ces 50 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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      • La Rochelle
      • La Prefecture

      Le projet consiste en la rénovation de l’hôtel le Trianon. Idéalement situé à La Rochelle, le bâtiment offre un accès direct au parc Charruyer, aux plages, ainsi qu’au symbole de la ville : le Vieux Port, véritable centre culturel qui héberge les principaux lieux de vie. Cité millénaire nichée au coeur de la façade atlantique, La Rochelle conjugue à merveille héritage culturel et modernité. Ouverte sur l’océan, La Rochelle « la Blanche » se vit et se découvre au détour de ses différents ports qui continuent de forger une renommée bâtie au fil des siècles. Hôtels particuliers, églises, vielles maisons de bois, tours et arcades témoignent de ce passé glorieux et ornent magnifiquement les rues de cette ville chargée d’Histoire, mais qui n’en demeure pas moins tournée vers l’avenir. A la point...

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    • Photo du Résidence « Cour du Temple » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à La Rochelle
      LIVRAISON IMMEDIATE
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      • La Rochelle
      • Notre Dame - Arsenal

      La résidence se situe à La Rochelle. La Rochelle est une cité millénaire résolument tournée vers l’avenir. Une offre de transports publics complète et variée, une politique du logement volontariste et ambitieuse, un espace public préservé et valorisé, des projets d’aménagements d’envergure répondant aux besoins des habitants et des visiteurs dans le respect de l’environnement et du développement durable : tels sont les ingrédients de la qualité de vie rochelaise, réputée bien au-delà des frontières. Située en plein cœur de ville, la résidence est proche de la rue du Temple qui est une des plus anciennes de la ville et la principale artère commerçante aujourd’hui. Vous y trouverez quelques belles maisons à colombages qui gardent l’aspect de l’époque où elles furent construites. Cet im...

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    • Photo du Résidence « Le Comptoir aux Vivres » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à La Rochelle
      LIVRAISON IMMEDIATE
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      • La Rochelle
      • Notre Dame - Arsenal

      La résidence est idéalement située à La Rochelle dans le quartier très recherché du marché couvert. La Rochelle est depuis toujours reconnue pour son art de vivre particulièrement agréable. Laissez-vous séduire par son port emblématique, son centre historique préservé, ses nombreux commerçants, une vie culturelle riche, l’incontournable aquarium de La Rochelle, le Port des Minimes... mais aussi son développement innovant, raisonné et harmonieux. La résidence est une restauration très aboutie de 5 appartements mettant en valeur ce bâtiment au centre du secteur sauvegardé par les bâtiments de France, permettant à ce titre de bénéficier des dispositions fiscales liées à la Loi Malraux et au déficit foncier. Cet immeuble d’angle en R+1, d’une petite largeur sur la rue Villeneuve, se reto...

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    Acheter un bien immobilier neuf à La Rochelle, face à l'île de Ré

    L'immobilier neuf à La Rochelle offre de nombreuses opportunités d’achat, pour l’investissement locatif, pour une maison de vacances ou pour y habiter. Au cœur de la façade atlantique, La Rochelle sait mêler dynamisme économique et douceur de vivre. Découvrez nos programmes immobiliers neufs pour votre résidence principale ou secondaire ou encore pour investir en Pinel à La Rochelle.

    La Rochelle en quelques chiffres

    La Rochelle se situe en Charente-Maritime (17000). Sa population de 74123 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61.69%).
    La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42.82% d’actifs.

    La Rochelle profite d'un marché immobilier neuf sans tempête

    La reprise est belle et bien installée sur le marché immobilier rochelais. Les primo accédants et les investisseurs s’intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces.

    Vue des toits de La Rochelle

    La cité blanche attire également les investisseurs parisiens ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP.

    Un PTZ pour les Rochelais

    La Communauté d’Agglomération propose aux primo accédants son propre PTZ en complément du Prêt à taux zéro national. Destiné aux locataires de logements aidés, il facilite le financement d’un 1er achat immobilier.

    Pour en bénéficier, l’emprunteur doit :

    • Acheter un bien immobilier neuf
    • Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédentes,
    • Ne pas dépasser un plafond de revenus.

    Le ménage emprunteur doit être éligible au dispositif PTZ national. Ce prêt complémentaire peut alors lui être accordé grâce à un partenariat entre plusieurs banques et la Communauté d’Agglomération, qui prend en charge les intérêts.

    Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

    Vous recherchez un bien immobilier neuf ou rénové, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l'immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, ou une location meublée LMNP Censi Bouvard...

    Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un secteur privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

    Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

    Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

    Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

    De futurs biens immobiliers neufs dans les quartiers rénovés de La Rochelle

    Quartier Saint Éloi

    Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l'ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l'accession à la propriété.

    Quartier Beauregard

    Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés BBC ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

    Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharger les véhicules électriques, parking pour vélos...

    Tout savoir pour vivre ou investir à la Rochelle

    Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
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