La Rochelle
Immobilier neuf pour investir ou habiter

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Acheter neuf à LA ROCHELLE
15 programmes immobiliers neufs

 

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix.

L'immobilier neuf à La Rochelle offre de nombreuses opportunités d’achat, pour l’investissement locatif, pour une maison de vacances ou pour y habiter. Au cœur de la façade atlantique, La Rochelle sait mêler dynamisme économique et douceur de vivre. Découvrez nos programmes immobiliers neufs pour votre résidence principale ou secondaire ou encore pour investir en Pinel.(Infos sur la ville)

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Nombre de pièces

LA ROCHELLE centre et périphérie 126 maisons ou appartements neufs proposés à la vente 

    • La Rochelle
    • Rossignolette - saint-maurice

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Rossignolette - saint-maurice à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 1 duplex neuf à vendre de type T4, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 106 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • La Rochelle
    • Saint eloi

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint eloi à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 10 appartements neufs à vendre de type T2 et T3 et 2 duplex neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 73 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • La Rochelle
    • Beauregard

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Beauregard à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 3 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 60 m² à 60 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • La Rochelle
    • Tasdon

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Tasdon à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 5 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 60 m² à 65 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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    • La Rochelle
    • Saint eloi

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Saint eloi à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 4 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 62 m² à 65 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 3ème trimestre 2024.

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    • La Rochelle
    • Tasdon

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Tasdon à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 33 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 92 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

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    • La Rochelle
    • La pallice

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier La pallice à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 18 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4 et 12 duplex neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 31 m² à 123 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 1er trimestre 2023.

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    • La Rochelle
    • Cognehors

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Cognehors à la Rochelle (Charente-Maritime – 17). Il comprend 79 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3 et T4 et 7 maisons neuves à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 22 m² à 139 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Aytré
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à Aytré (Charente-Maritime – 17). Il comprend 42 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 77 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • La Jarrie
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à la Jarrie (Charente-Maritime – 17). Il comprend 3 appartements neufs à vendre de type T4 et T5, 6 maisons neuves à vendre de type T6 et 13 duplex neufs à vendre de type T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 76 m² à 140 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2024.

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    • Nieul-sur-Mer
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime – 17). Il comprend 30 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 4 maisons neuves à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 109 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2024.

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    • Aytré
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à Aytré (Charente-Maritime – 17). Il comprend 2 appartements neufs à vendre de type T3, avec des surfaces habitables de 65 m² . Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ce logement neuf sera livré au 1er trimestre 2024.

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    • Châtelaillon-Plage
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à Châtelaillon-Plage (Charente-Maritime – 17). Il comprend 36 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 93 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Aytré
    • Centre

    La résidence est un programme immobilier neuf situé à Aytré (Charente-Maritime – 17). Il comprend 22 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 85 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2024.

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    • Lagord
    • Atlantech

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Atlantech à Lagord (Charente-Maritime – 17). Il comprend 29 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 45 m² à 120 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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    Acheter un bien immobilier neuf à La Rochelle, face à l'île de Ré

    La Rochelle en quelques chiffres

    La Rochelle se situe en Charente-Maritime (17000). Sa population de 76 343 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (61,69%).
    La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 42,82% d’actifs.

    La Rochelle profite d'un marché immobilier neuf sans tempête

    Le dynamisme du marché immobilier à La Rochelle ne s'est pas émoussé ces dernières années, bien au contraire. L'attractivité du secteur s'est renforcée pendant et après la crise sanitaire. Les primo accédants et les investisseurs s’intéressent principalement aux petites surfaces, du studio au trois-pièces. Parmi les candidats à l'achat immobilier, des télétravailleurs parisiens s'intéressent aux logements avec jardin ou terrasse, proches de la gare.

    Vue des toits de La Rochelle

    La cité blanche attire également les investisseurs ainsi que les familles désireuses de posséder un pied-à-terre en centre-ville ou une résidence secondaire en bord de mer, à proximité des îles de Ré et d’Oléron. Pour une location à l’année, la présence des 8 000 étudiants de l’université offre de belles perspectives d’investissement en Pinel comme en LMNP. Les amateurs de belles pierres à la recherche d'une opération de défiscalisation efficace s'intéressent au secteur sauvegardé de La Rochelle. Des promoteurs spécialisés dans la rénovation y proposent de temps en temps des opportunités d'investissement locatif en loi Malraux.

    Une aide à l'achat immobilier à prix abordable pour les Rochelais

    Afin d'aider les ménages à devenir propriétaires, la Communauté d’Agglomération propose un dispositif d'accession à la propriété. Les Rochelais primo accédants bénéficient, sous condition de ressources :

    • de logement en accession abordables, c'est-à-dire à prix plafonnés
    • d'une subvention de 4 000 €.

    Vue sur mer aux Minimes ou dans le centre historique...

    Vous recherchez un bien immobilier neuf ou rénové, appartement ou maison, pour vivre ou investir à La Rochelle ? On peut trouver de belles opportunités dans l’ancien (maison de ville, longère, charentaise…) mais aussi dans l'immobilier neuf, pour une résidence principale ou secondaire, un investissement Pinel, ou une location meublée LMNP Censi Bouvard...

    Les quartiers les plus recherchés se situent en centre-ville. Les hôtels particuliers et les rues piétonnes du coeur historique en font un secteur privilégié. Les valeurs sûres se situent également dans les quartiers proches des parcs ou de la mer : les Minimes, St Éloi, La Genette, Jéricho, La Trompette et Fettily.

    Le quartier St Jean Perrot - Vieux Port, lieu de promenade apprécié des Rochelais pour son animation attire les investisseurs. Ils savent pouvoir louer petites et moyennes surfaces (studio, T1, T2) à des jeunes actifs ou des touristes. Le quartier résidentiel du Port Neuf, plus calme, attire les primo-accédants par des prix attractifs et la proximité du front de mer.

    Tout proche de la gare, le quartier Tasdon séduit également par son esprit de village et ses commerces.

    Pour profiter de prix plus accessibles, dirigez vos recherches vers les quartiers de Laleu, La Pallice ou Mireuil, actuellement en pleine mutation et qui pourraient évoluer à la hausse dans les années à venir.

    De futurs biens immobiliers neufs dans les quartiers rénovés de La Rochelle

    Quartier Saint Éloi

    Une partie de la Cité des Géraniums et l’ancien site des serres municipales font l’objet d’un programme de renouvellement, dans le cadre d’une convention avec l'ANRU. Il est prévu d’y construire 311 logements pour la location ou l'accession à la propriété.

    Quartier Beauregard

    Le secteur est actuellement constitué de lotissements des années 70-80. Il devrait se structurer autour d’un nouvel écoquartier. Les 450 logements prévus, labellisés RT 2012 ou même passifs seront répartis en immeubles collectifs et en lots de petites tailles pour des maisons individuelles.

    Le site sera agrémenté d’une coulée verte, d’aires de jeux et de jardins partagés. La ville entend encourager l’utilisation des transports alternatifs en y installant pistes cyclables, liaisons piétonnes, emplacement pour recharger les véhicules électriques, parking pour vélos...


    Bienvenue à La Rochelle

    Vue du port de La Rochelle

    Une cité de caractère...

    Cité millénaire, La Rochelle a connu la prospérité dès le Moyen âge grâce au commerce portuaire, d’abord avec les marchands du nord de l’Europe (la Hanse), puis avec le Nouveau Monde (Canada, Antilles).

    Ville rebelle et protestante, ancienne capitale politique lors des guerres de religion, elle conserve son esprit d’ouverture et rayonne désormais grâce à ses manifestations artistiques, culturelles et sportives.

    ...qui sait se faire entendre !

    Les Francofolies ont fait connaitre les tours du Vieux Port au-delà des frontières. Les concerts rassemblent chaque mois de juillet environ 150 000 amateurs de musiques actuelles.
    Grâce à la brise qui souffle sur ses côtes, La Rochelle offre les conditions idéales pour la pratique de la voile.

    Le Grand Pavois, 1er salon à flot d’Europe, est devenu le rendez-vous incontournable des amateurs de nautisme.
    Enfin, de nombreux événements populaires ponctuent l’année : Festival International du Film, festivals de jazz, marathon, championnat du monde de plongeon, cavalcade...

    Investir à la Rochelle dans l'immobilier

    Intérieur de l'agence Logisneuf de Bordeaux
    Logisneuf Nouvelle-Aquitaine

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