La résidence
« Le Domaine de Maillezais »

La résidence « Le Domaine de Maillezais » est un programme immobilier neuf situé à Nieul-sur-Mer (Charente-Maritime – 17). Il comprend 28 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 4 maisons neuves à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 41 m² à 109 m² sur 3 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements et maisons
DisponibilitésT3, T5
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
Conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020.
TVA20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageGaz
Livraison4ème trimestre 2023*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.
  • Tous les biens immobiliers figurant sur le site internet logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Ils sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

Il reste 12 lots disponibles dans la résidence « Le Domaine de Maillezais »

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Le programme « Le Domaine de Maillezais » plus en détail

En plein centre de Nieul-sur-Mer, la résidence jouit d’une situation idéale. Depuis cette adresse, tout est proche et facile : amener les enfants à l’école, aller à la boulangerie, faire quelques courses au supermarché, profiter de l’air iodé sur la plage... À 10 minutes environ de La Rochelle, Nieul-sur-Mer est une perle du littoral qui s’épanouit face à l’Île-de-Ré. Au quotidien, la commune offre la plénitude d’une vie de village comblée par de nombreux équipements : école maternelle et élémentaire, terrains sportifs, tennis-club, parcours de golf, parcs, commerces et services. Sans concession sur sa qualité de vie, Nieul-sur-Mer bénéficie du dynamisme exceptionnel de l’agglomération rochelaise. Les secteurs économiques traditionnels que sont le tourisme, le nautisme et l’agroalimentaire se complètent d’activités novatrices et diversifiées dans le numérique, le développement durable ou la santé...

Sur une large parcelle, la résidence dévoile une réalisation harmonieuse composée d’appartements et de maisons soigneusement agencés. Les volumétries de 2 étages couronnées d’un niveau en attique et les maisons sur 1 étage s’insèrent délicatement dans leur environnement. En retrait de la rue et préservée des vis-à-vis par la végétation, la résidence fait de l’intimité une priorité. Réparties sur l’ensemble de la résidence, les places de stationnement s’organisent entre garages, espaces aériens ou semi-enterrés et cultivent la discrétion pour s’intégrer naturellement au projet.

En appartements ou maisons, le projet présente un large choix de surfaces : 22 maisons de 4 chambres à l’étage et 1 optionnelle au rez de chaussée, avec jardin clôturé et engazonné. 43 appartements du 2 au 5 pièces ouverts sur des espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses ou jardins.

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Yvan neuf vous présente ce programme immobilier neuve à Nieul-Sur-Mer

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Samedi : 9h-13h

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