Immobilier neuf
Montpellier

Immobilier neuf Montpellier : 425 appartement(s) neuf(s) et maison(s) neuve(s) à vendre


    • Montpellier
    • Alco

    La résidence est idéalement située au nord-ouest de Montpellier, en première couronne du coeur de ville, dans un secteur résidentiel et actif qui prolonge le quartier Hôpitaux-Facultés. Elle dispose d’un emplacement recherché, grâce à sa proximité avec les plus importantes zones d’activités de la ville, parmi lesquelles le CHU de Montpellier, 1er employeur de l’Hérault, le Conseil départemental ou Sanofi. Le pôle universitaire est lui aussi tout proche, avec les facultés de pharmacie, des sciences, de médecine, ainsi que des écoles d’enseignement supérieur comme SupAgro, dont le campus est à quelques pas de la résidence. Le projet bénéficie également d’une desserte simplifiée quelque soit le mode de transport, avec le tram à seulement 5 minutes à pied et pas moins de 3 lignes de bus (ligne...

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    • Montpellier
    • Saint-Éloi

    Au coeur du quartier Saint-Éloi à Montpellier et à seulement quelques mètres de l’arrêt de tramway Saint-Éloi, la résidence est idéalement située au centre de toute l’activité étudiante, face au CHU et à 15 minutes en tramway du centre-ville et de la place de la Comédie. Elle est à prximité des écoles, du centre hospitaliers et des universités (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry, école de chimie, Polytech, IUT, faculté de médecine…). Saint-Éloi c’est aussi une vie de quartier avec ses points chauds, restaurants, supermarchés, centre médical, pharmacies et boulangeries… Le mélange de briques et d’acier noir vous plonge dans l’univers d’un loft new-yorkais. Un intérieur qui a du caractère. Un Piaggio vintage trône à l’entrée comme le totem de la résidence. Les obje...

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    • Montpellier
    • Montcalm

    La résidence se situe au coeur du quartier Montcalm, LE nouveau quartier montpelliérain. L’ouverture de la Halle Tropisme, un nouveau campus, une crèche, des écoles, un cinéma, des commerces de proximité, la réhabilitation du Parc Montcalm, l’arrivée de la ligne 5 de tramway..., autant d’indicateurs qui montrent que ce quartier est en effervescence, en pleine ascension pour offrir ce qu’il y a de mieux à ses occupants. La résidence ajoute au décor une touche de sérénité dans un écrin de verdure en plein coeur de Montpellier, où quiétude et bien-être sont les maîtres mots. Sa faille centrale, élément architectural clef, marque une verticalité ajourée du fait de la dentelle qui l’orne. Cette résidence contemporaine, aux lignes épurées, borde le parc Montcalm dans un quartier calme et rési...

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    • Montpellier
    • Centre

    La résidence se situe dans le centre de Montpellier, cité culturelle autour de la Comédie, du Corum, du Zénith ou de l’Arena, Montpellier revendique un équilibre parfait entre vie citadine et connectée, espaces naturels préservés. 1er centre-ville piéton, 160 kilomètres de pistes cyclables, 741 hectares de parcs et jardins, 4 lignes de tramway et plus de 36 lignes de bus, comblent les besoins d’une population jeune à plus de 50 %. La ville confirme aujourd’hui son statut de première ville de France pour sa démographie et le nombre de nouveaux arrivants qui la plébiscitent chaque année. Dynamisée par un pôle universitaire de 70 000 étudiants, Montpellier rayonne et cultive les records : première métropole French Tech après Paris, premier pôle mondial pour la recherche agro-environnementale,...

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    • Montpellier
    • Gare

    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier gare à Montpellier et propose 5 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 5 logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Montpellier
    • Ovalie

    La résidence est idéalement située dans l’écoquartier Ovalie à Montpellier. Articulé autour du stade de rugby, au sud-ouest de Montpellier, Ovalie est un exemple d’écoquartier. Massifs boisés conservés, nombreux parcs publics verdoyants, circulations douces privilégiées, architecture contemporaine, proximité d’équipements scolaires de qualité… L’espace Ovalie a tout pour plaire ! Résolument vivant, il bénéficie d’aménagements publics majeurs qui animent le quotidien de ses résidents, créant ainsi des lieux de rencontre et de partage. La résidence est composée de 60 logements. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des terrasses idéalement orientées, pour profiter de la douceur de vivre montpelliéraine. Ces appartements sont fonctionnels et agréables, ils offrent des espaces d...

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    • Montpellier
    • Celleneuve

    La résidence se situe à Montpellier. À l’Ouest de la ville, la réalisation est implantée dans un quartier résidentiel qui cultive un esprit de village tout en disposant de nombreux commerces. La résidence se situe d’ailleurs à deux pas d’un hypermarché et de sa galerie marchande abritant, entre autre, une pharmacie. Un cinéma, des espaces verts, nombres d’associations et un marché de producteurs font de ce secteur un lieu vivant et agréable, à proximité du centre. Desservi par la ligne 3 du Tram, vous êtes à 15 minutes de la gare et du cœur de ville; de plus, l’accès aux autoroutes est immédiat permettant de joindre aisément les plages et l’arrière-pays. L’emplacement de la résidence offre le compromis idéal entre le calme propice au travail universitaire et, non loin, l’effervescence de l...

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    • Montpellier
    • L Ecusson

    La résidence se situe à Montpellier, au cœur de l’Ecusson. Attenant à la faculté de droit, la résidence profite directement de l’animation du centre-ville, de ses nombreux commerces et restaurants branchés, ainsi que du marché de la place de la Préfecture ou du grand marché des Arceaux. Le quotidien s’agrémente facilement des multiples services et équipements : écoles, facultés, salle de sport, conservatoire, restaurants, cinémas et transports en commun à proximité (arrêt de tramway « Louis Blanc » à 200 mètres). Très bel immeuble du XIXe siècle s’élevant sur 3 étages, la résidence propose des appartements de différentes surfaces. De petites typologies : studios, 2 pièces, comme de grands appartements offrant de beaux espaces partagés, étudiés pour permettre la mise en colocation. Tous...

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    • Montpellier
    • La Martelle

    Cette résidence se situe dans le quartier La martelle à Montpellier et propose 32 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • Montpellier
    • Gambetta

    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier gambetta à Montpellier et propose 9 appartements rénovés (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 9 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • Montpellier
    • République

    Parmi les quartiers montpelliérains en vogue, Port Marianne illustre parfaitement la nouvelle douceur de vivre offerte par la métropole et son habitat contemporain. À l’entrée sud de la ville, l’écoquartier République s’étend sur 21 hectares et dessine un cadre de vie durable, attractif, au diapason des enjeux environnementaux actuels. En tant que nouveau résidant, vous trouvez ici l’équilibre parfait entre l’animation des commerces et la quiétude des espaces paysagers. Votre quotidien est facilité par la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire, rythmé par les rencontres aux ateliers de travaux manuels et de musique ou au sein de la salle associative, du gymnase et de la salle d’escalade. Chaque jour, la nature vous accompagne. Les berges aménagées de la Lironde, le parc métropolitai...

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    • Montpellier
    • Figuerolles

    Dans le quartier Figuerolles à Montpellier, à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L’arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d’accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Agrémenté d’un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services seniors propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence offr...

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    • Montpellier
    • Centre

    Située à Monpellier, rayonnante préfecture de l’Hérault, attire tant par son climat que par sa vitalité. Les entreprises, les étudiants, les familles et les actifs la plébiscitent et profitent de ses nombreux avantages. Au sein du quartier, les commerces, les restaurants et les services, dont la mairie de proximité, sont accessibles directement à pied et complétés par un supermarché Géant Casino à 900 m*. Les écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège sont également réunis autour de la résidence, facilitant le quotidien des familles. Côté loisir, la médiathèque William Shakespeare, le cinéma Nestor Burma ou le parc Dioscoride se trouvent à proximité. La résidence se compose de 3 immeubles de deux et trois étages, parfaitement intégrés dans leur environnement. Ils présentent une...

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    • Montpellier
    • Ovalie

    Au carrefour de plusieurs grandes artères montpelliéraines rejoignant le centre historique depuis le sud, la résidence, située au coeur de l’éco-quartier Ovalie, bénéficie d’un emplacement idéal pour habiter ou investir. Elle réunit à ses pieds toutes les composantes d’une vraie vie de quartier : écoles, commerces, transports doux, nombreux espaces verts ... tout est à portée de main. L’architecture de la réalisation, moderne et variée, allie verticalité et jeux de volumes, dont l’alternance associée au contraste des couleurs et au choix de matériaux naturels et de qualité, tels que le bois en bardage et la pierre de Claret en soubassement, confèrent une identité singulière au bâtiment. Sur les façades s’enchainent de façon dynamique terrasses et loggias aux structures légères et garde-...

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    • Montpellier
    • Plan Des 4 Seigneurs

    Cette résidence se situe dans le quartier Plan des 4 seigneurs à Montpellier et propose 12 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 12 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • Montpellier
    • Malbosc

    La résidence se situe sur le domaine Le Coteau, situé sur la commune de Montpellier, a été dès son origine une exploitation viticole familiale. La maison de Maître fut édifiée durant le second Empire et le domaine viticole créé en 1894 par une famille montpelliéraine de pharmaciens. Aujourd’hui, le Coteau reste un espace privilégié, une bulle où les écureuils jouent à cache-cache dans les arbres, les huppes, rouges-gorges, tourterelles et autres partagent ce petit territoire avec notre famille en toute sérénité. Au nord de Montpellier, le quartier du Château d’Ô abritait jadis de grands domaines viticoles qui ont fait la renommée de la ville. Aujourd’hui, le quartier desservi par le tramway, bénéficie de la proximité du très dynamique Parc Euromédecine, du quartier Hôpitaux-Facultés ou...

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    • Montpellier
    • Malbosc

    La résidence se situe sur le domaine Le Coteau, situé sur la commune de Montpellier, a été dès son origine une exploitation viticole familiale. La maison de Maître fut édifiée durant le second Empire et le domaine viticole créé en 1894 par une famille montpelliéraine de pharmaciens. Aujourd’hui, le Coteau reste un espace privilégié, une bulle où les écureuils jouent à cache-cache dans les arbres, les huppes, rouges-gorges, tourterelles et autres partagent ce petit territoire avec notre famille en toute sérénité. Au nord de Montpellier, le quartier du Château d’Ô abritait jadis de grands domaines viticoles qui ont fait la renommée de la ville. Aujourd’hui, le quartier desservi par le tramway, bénéficie de la proximité du très dynamique Parc Euromédecine, du quartier Hôpitaux-Facultés ou...

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    • Montpellier
    • Celleneuve

    Cette résidence se situe dans le quartier Celleneuve à Montpellier et propose 43 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 43 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • Montpellier
    • Pres D Arenes

    La résidence se situe à Montpellier. Le centre-ville de Montpellier s’étend petit à petit vers le sud et vient englober des secteurs aujourd’hui en pleine mutation, tels que le quartier des Prés d’Arènes. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche des principaux axes de circulation de Montpellier. Vous pourrez également rejoindre le centre historique et la gare en moins de 10 minutes, grâce au tram situé à proximité immédiate. En voiture, vous rejoindrez les plages en moins de 15 minutes ! La réalisation vient compléter un ensemble résidentiel ayant rencontré un vif succès ! Cet îlot majestueux se dresse sur 5 étages et propose des commerces et bureaux sur les deux premiers niveaux, puis des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement a été conçu avec le plus grand so...

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    • Montpellier
    • Lemasson

    La résidence prend place dans le quartier Lemasson au Sud-ouest de Montpellier. Véritable Îlot de verdure, ce quartier, récemment réaménagé, vous offre un environnement naturel préservé : trottoirs partagés, pistes cyclables, nombreux espaces verts… Les sorties en famille ne manquent pas avec le parc de la Croix d’Argent ou encore le parc Montcalm. À l’écart de l’agitation urbaine, le quartier n’en est pas moins connecté à la ville. Idéalement situé, vous profitez d’une proximité avec l’hyper centre, accessible à 11 mn en tramway. Le quartier Marquerose regroupe de nombreux commerces de proximité et des équipements publics réputés comme la piscine Jean-Vives et les stades Yves-du-Manoir et Sabathé. Enfin, la proximité d’écoles maternelles et élémentaires renforce l’attrait du quartier....

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à Montpellier ?

Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier neuf bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, T2) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

Place de la comédie à Montpellier

Les candidats à l'achat de la résidence principale représentent les trois quarts de la clientèle de l'immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

La ville facilite l’accès à la propriété

Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

Afin d’accompagner les ménages dans leurs recherches, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui apporte des solutions aux problèmes d’herbergement, de location ou d’achat :

Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

  • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
  • ou l'équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménagers, couchage... pour 800 € maximum
  • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

Accompagnement des propriétaires privés

Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

Où habiter et investir dans l'immobilier neuf à Montpellier ?

Le cœur de la ville, Ecusson est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

L’opéra de Montpellier

Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer. On y trouve des résidences de grand standing.

Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

Les ZAC

Afin de mettre en place sa construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

  • Les Grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
  • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s'élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
  • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
  • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

De nouveaux écoquartiers

Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville construit un écoquartier autour de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupe les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

L’agrandissement de la gare pour en faire un pôle d'échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

L’ancien site de l'école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidence étudiante gérée par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway.

Tout savoir pour vivre ou investir à Montpellier
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