Immobilier neuf
Montpellier

Montpellier : 528 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Montpellier : une sélection de 528 logements neufs du T1 au T5 à partir de 89 478 €. Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
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Acheter neuf dans la ville de Montpellier : 52 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • Montpellier
    • Croix D Argent

    Situé au Sud-ouest de la ville, Croix d’Argent vous accueille dans l’un des quartiers les plus populaires, jeunes et dynamiques de Montpellier. Véritable village dans la ville, bien situé et bien desservi, le quartier s’apprécie au quotidien. Des commerces de proximité aux installations publiques, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités. Et pour vous déplacer, rien de plus simple. Grâce à la situation privilégiée de la résidence, vous accédez à nombreuses possibilités de transports et notamment au tramway tout proche... Une vraie vie de quartier à deux pas de tous les services, c’est l’assurance de savourer le quotidien. La résidence propose 45 logements du studio au 5 pièces. Au programme, deux bâtiments séparés par un espace paysager pour mieux s’intégrer dans le déco...

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    • Montpellier
    • Lemasson

    Le projet se trouve à Montpellier, dans le quartier Lemasson. La résidence se situe dans l’ancien quartier ouvrier du 19ème siècle nommé la Cité Granier. Ce faubourg d’habitation est réalisé à une centaine de mètres du cœur historique de Montpellier. Un vrai privilège ! Une vraie vie de quartier vous attend ! Parfaitement desservie la résidence est idéalement située. La résidence est proche de toutes les commodités : transport, tram, bus, commerces et services de proximité et de santé, centres commerciaux et culturels, restaurants et autres lieux de festivités... Le tout à 15mi des plages ! Savourez la sérénité de vivre au centre de Montpellier ! La résidence compte 20 logements tous conçus avec soin, du 2 au 4 pièces. Erigé sur deux étages, le programme est inspiré des charmantes bâtis...

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    • Montpellier
    • La Restanque

    La résidence est située dans le quartier de la Restanque à Montpellier au pied du tramway ligne 4 rejoignant la gare Saint-Roch, le coeur historique et le quartier du nouvel Hôtel de Ville. 4 lignes de bus sont à proximité ralliant la Gare, les zones commerciales et d’emplois et les plages. Vous bénficiez également d’un accès rapide à l’autoroute A709 vers les bassins d’emploi et la route des plages. L’esprit végétal se révèle au coeur de la résidence, avec les jardins suspendus de contemplation et sur l’espace paysager au rez-de-chaussée offrant aux appartements une douce perspective naturelle. Tous les appartements se prolongent d’une terrasse, véritable pièce supplémentaire d’été, s’exposant aux douces lumières matinales ou au couchers de soleil. Les appartements du studio au 4 pi...

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    • Montpellier
    • La Restanque

    La résidence se situe au sud de Montpellier dans le secteur des Prés d’Arènes et dans l’éco-quartier de La Restanque, historiquement considéré comme la porte des plages. Autrefois, il accueillait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots qui transportait les montpelliérains à la plage. Aujourd’hui, avec le développement urbain vers le sud, les Prés d’Arènes occupent une situation centrale entre le cœur historique au nord, les nouveaux quartiers de Parc Marianne et Odysseum à l’est, Grisettes et Ovalie à l’ouest. Le choix des Prés d’Arènes, desservi par le tramway et l’A709 est stratégique si vous recherchez la proximité de la desserte autoroutière ou du littoral et de ses plages. La partie résidentielle signée Atelier d’Architecture Emmanuel Nebout, se distingue par ses faça...

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    • Montpellier
    • Hopitaux-Facultes

    La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Hôpitaux-Facultés. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie verdoyant, calme, tout en disposant de toutes les commodités. Supermarché, commerces et transports en commun sont tout proches (arrêt de bus Croix de Lavit à 200 mètres). Il accueille de nombreuses infrastructures : hôpitaux, établissements scolaires, salles de sport… C’est aussi un quartier dynamique porté par la présence de parcs d’activités comme Euromédecine et Agropolis mais aussi des entreprises liées au secteur médical et aux biotechnologies. La Faculté de médecine et le Centre Hospitalier Universitaire rendent ce quartier particulièrement attractif. La résidence s’intègre en douceur à son environnement grâce à ses façades sublimées par des balco...

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    • Montpellier
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier centre à Montpellier et propose 39 appartements neufs (T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif LMP - LMNP. Ces 39 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2023.

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      • Montpellier
      • Estanove

      La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Estanove. En plein renouveau, le quartier offre un second souffle à son ancienne École d’Application de l’Infanterie. La transformation de ce lieu singulier mêle harmonieusement patrimoine préservé et architecture contemporaine pour s’ériger au rang de « Cité Créative ». Avec cette renaissance, avec cette renaissance la ZAC de l’EAI proposera une grande mixité avec des logements, des commerces, des entreprises, une école, une crèche, un cinéma… le tout aux portes du majestueux parc Montcalm. L’accès direct au parc Montcalm par une passerelle depuis la résidence, offre une qualité de vie rare en centre-ville. Cet espace exceptionnel s’étend sur plus de 20 hectares et bénéficiera prochainement de nouveaux aménagements pour accueillir de n...

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      • Montpellier
      • Alco

      La résidence se situe dans le quartier Alco au Nord-Ouest de Montpellier, dans le secteur dynamique du Père Soulas à deux pas du centre-ville. Il accueille les plus importants centres hospitaliers et universitaires de la métropole (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry). Essentiellement résidentiel, le quartier offre un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun de la ville (tramway et bus). Sa situation permet également d’accéder facilement aux divers bassins d’emploi de la ville (Euromédecine, Millénaire, Eureka). La réalisation affiche une architecture contemporaine avec des lignes élégantes et pure. Dans un écrin préservé, elle profite d’un environnement verdoyant propice a la sérénité et propose 30 logements...

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      • Montpellier
      • Port Marianne

      La résidence est idéalement située dans le quartier Port Marianne à Montpellier à quelques pas des écoles, des commerces et des services du quotidien, tout en étant à proximité immédiate d’un futur poumon vert de plus de 6 hectares, qui s’épanouira de part et d’autre du ruisseau des la Lironde. Ce quartier se distingue par sa modernité et ses vastes espaces de verdure, à l’image de l’immense parc Georges Charpak (plus de 10 ha), du bassin Jacques Coeur, des reives du Lez... qui offent un cadre de vie hautement privilégié. Desservi par 2 lignes de Tramway, en accès direct vers la zone commerciale d’Odysseum, l’aéroport, les plages et le centre historique, ce quartier tendance concentre les meilleures adresses de la ville, comme les Halles du Lez ou le RBC Design Center. Evoquant les lign...

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      • Montpellier
      • Lemasson

      La résidence prend place aux portes de Montpellier centre dans le quartier Lemasson qui est un quartier à double rôle. Il apporte un point final au centre ville de Montpellier et se place comme ligne directe avec la sortie de la ville, vers les quartiers Ovalie, Grisettes et et la commune de Saint-Jean de Védas. Un quartier résidentiel et familial, ou il fait bon vivre et grandir. Dessinée par la ligne 2 du tramway, l’avenue Villeneuve d’Angoulême a évolué depuis ces 10 dernières années. C’est aujourd’hui un espace résidentiel important de Montpellier, avec des espaces verts, des services de proximité et des accès directs au centre-ville. Dès l’entrée de la résidence, on découvre une atmosphère apaisante où règne la verdure. Une alliance de terroir et de modernité, avec une alternance d...

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      • Montpellier
      • Pierres Vives

      La résidence se situe à Montpellier, dans le nouvel écoquartier de Pierrevives, accompagné de commerces, de services, et bénéficiant d’un parc paysager, de 2 places publiques piétonnes dont une de 9 000 m² et l’autre de 1 500 m², profitant d’une coulée verte le long des berges du Rieutord. L’implantation des archives départementales au travers de la Cité des Savoirs et du Sport pour tous avec ses espaces ouverts au public : un amphithéâtre de 200 places, des salles d’expositions, une salle de lecture, une médiathèque, un espace jeunesse, un kiosque multimédia, mais également 60 km de rayonnages d’archives en font un site d’exception. La biodiversité, l’efficience énergétique (logements certifiés Bâtiments Basse Consommation), le traitement des eaux usées et la récupération des eaux de plui...

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      • Montpellier
      • Alco

      La résidence est idéalement située au nord-ouest de Montpellier, en première couronne du coeur de ville, dans un secteur résidentiel et actif qui prolonge le quartier Hôpitaux-Facultés. Elle dispose d’un emplacement recherché, grâce à sa proximité avec les plus importantes zones d’activités de la ville, parmi lesquelles le CHU de Montpellier, 1er employeur de l’Hérault, le Conseil départemental ou Sanofi. Le pôle universitaire est lui aussi tout proche, avec les facultés de pharmacie, des sciences, de médecine, ainsi que des écoles d’enseignement supérieur comme SupAgro, dont le campus est à quelques pas de la résidence. Le projet bénéficie également d’une desserte simplifiée quelque soit le mode de transport, avec le tram à seulement 5 minutes à pied et pas moins de 3 lignes de bus (ligne...

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      • Montpellier
      • Saint-Éloi

      Au coeur du quartier Saint-Éloi à Montpellier et à seulement quelques mètres de l’arrêt de tramway Saint-Éloi, la résidence est idéalement située au centre de toute l’activité étudiante, face au CHU et à 15 minutes en tramway du centre-ville et de la place de la Comédie. Elle est à prximité des écoles, du centre hospitaliers et des universités (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry, école de chimie, Polytech, IUT, faculté de médecine…). Saint-Éloi c’est aussi une vie de quartier avec ses points chauds, restaurants, supermarchés, centre médical, pharmacies et boulangeries… Le mélange de briques et d’acier noir vous plonge dans l’univers d’un loft new-yorkais. Un intérieur qui a du caractère. Un Piaggio vintage trône à l’entrée comme le totem de la résidence. Les obje...

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      • Montpellier
      • Montcalm

      La résidence se situe au coeur du quartier Montcalm, LE nouveau quartier montpelliérain. L’ouverture de la Halle Tropisme, un nouveau campus, une crèche, des écoles, un cinéma, des commerces de proximité, la réhabilitation du Parc Montcalm, l’arrivée de la ligne 5 de tramway..., autant d’indicateurs qui montrent que ce quartier est en effervescence, en pleine ascension pour offrir ce qu’il y a de mieux à ses occupants. La résidence ajoute au décor une touche de sérénité dans un écrin de verdure en plein coeur de Montpellier, où quiétude et bien-être sont les maîtres mots. Sa faille centrale, élément architectural clef, marque une verticalité ajourée du fait de la dentelle qui l’orne. Cette résidence contemporaine, aux lignes épurées, borde le parc Montcalm dans un quartier calme et rési...

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      • Montpellier
      • Centre

      La résidence se situe dans le centre de Montpellier, cité culturelle autour de la Comédie, du Corum, du Zénith ou de l’Arena, Montpellier revendique un équilibre parfait entre vie citadine et connectée, espaces naturels préservés. 1er centre-ville piéton, 160 kilomètres de pistes cyclables, 741 hectares de parcs et jardins, 4 lignes de tramway et plus de 36 lignes de bus, comblent les besoins d’une population jeune à plus de 50 %. La ville confirme aujourd’hui son statut de première ville de France pour sa démographie et le nombre de nouveaux arrivants qui la plébiscitent chaque année. Dynamisée par un pôle universitaire de 70 000 étudiants, Montpellier rayonne et cultive les records : première métropole French Tech après Paris, premier pôle mondial pour la recherche agro-environnementale,...

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      • Montpellier
      • Gare

      Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier gare à Montpellier et propose 6 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 6 logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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      • Montpellier
      • Ovalie

      La résidence est idéalement située dans l’écoquartier Ovalie à Montpellier. Articulé autour du stade de rugby, au sud-ouest de Montpellier, Ovalie est un exemple d’écoquartier. Massifs boisés conservés, nombreux parcs publics verdoyants, circulations douces privilégiées, architecture contemporaine, proximité d’équipements scolaires de qualité… L’espace Ovalie a tout pour plaire ! Résolument vivant, il bénéficie d’aménagements publics majeurs qui animent le quotidien de ses résidents, créant ainsi des lieux de rencontre et de partage. La résidence est composée de 60 logements. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des terrasses idéalement orientées, pour profiter de la douceur de vivre montpelliéraine. Ces appartements sont fonctionnels et agréables, ils offrent des espaces d...

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      • Montpellier
      • La Martelle

      Cette résidence se situe dans le quartier La martelle à Montpellier et propose 34 appartements neufs (T2, T3, T1 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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      • Montpellier
      • Gambetta

      Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier gambetta à Montpellier et propose 9 appartements rénovés (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 9 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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      • Montpellier
      • République

      Parmi les quartiers montpelliérains en vogue, Port Marianne illustre parfaitement la nouvelle douceur de vivre offerte par la métropole et son habitat contemporain. À l’entrée sud de la ville, l’écoquartier République s’étend sur 21 hectares et dessine un cadre de vie durable, attractif, au diapason des enjeux environnementaux actuels. En tant que nouveau résidant, vous trouvez ici l’équilibre parfait entre l’animation des commerces et la quiétude des espaces paysagers. Votre quotidien est facilité par la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire, rythmé par les rencontres aux ateliers de travaux manuels et de musique ou au sein de la salle associative, du gymnase et de la salle d’escalade. Chaque jour, la nature vous accompagne. Les berges aménagées de la Lironde, le parc métropolitai...

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    Pourquoi acheter un bien immobilier neuf à Montpellier ?

    L'immobilier neuf à Montpellier se porte bien. Les particuliers peuvent y trouver des logements neufs à vendre à tous les prix, de l’appartement de prestige à la maison en accession abordable. Ville étudiante, la préfecture de l’Hérault offre également des opportunités d’investissement locatif près des universités Montpellier 1, 2 et 3. Pour les familles qui cherchent à se loger à Montpellier, les résidences neuves des nouveaux écoquartiers représentent un cadre de vie très demandé.

    Montpellier en quelques chiffres

    Montpellier se situe dans l' Hérault (34000). Sa population de 268456 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (63.05%).
    La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 45.96% d’actifs.
    Parmi les villes voisines de Montpellier, citons : Castelnau-le-Lez, Clapiers, Lattes, Saint-Jean-de-Védas, Juvignac, Grabels, Villeneuve-lès-Maguelone.

    Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

    Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier neuf bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, T2) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

    Place de la comédie à Montpellier

    Les candidats à l'achat de la résidence principale représentent les trois quarts de la clientèle de l'immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

    Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

    La ville facilite l’accès à la propriété

    Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

    Afin d’accompagner les ménages dans leurs recherches, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui apporte des solutions aux problèmes d’herbergement, de location ou d’achat :

    Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

    La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

    • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
    • ou l'équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménagers, couchage... pour 800 € maximum
    • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

    Accompagnement des propriétaires privés

    Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

    Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

    Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

    Où habiter et investir dans l'immobilier neuf à Montpellier ?

    Le cœur de la ville, Ecusson est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

    L’opéra de Montpellier

    Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer. On y trouve des résidences de grand standing.

    Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

    Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

    Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

    Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

    L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

    Les ZAC

    Afin de mettre en place sa construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

    • Les Grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
    • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s'élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
    • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
    • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

    De nouveaux écoquartiers

    Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

    Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

    Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville construit un écoquartier autour de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupe les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

    Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

    L’agrandissement de la gare pour en faire un pôle d'échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

    L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

    L’ancien site de l'école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidence étudiante gérée par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway.

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