Immobilier neuf à Montpellier


  • Résidence « Casa Moov »
    • 34
    • Montpellier
    • Saint-Éloi

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    Au coeur du quartier Saint-Éloi à Montpellier et à seulement quelques mètres de l’arrêt de tramway Saint-Éloi, la résidence est idéalement située au centre de toute l’activité étudiante, face au CHU et à 15 minutes en tramway du centre-ville et de la place de la Comédie. Elle est à prximité des écoles, du centre hospitaliers et des universités (facultés de pharmacie, de sciences, université Paul Valéry, école de chimie, Polytech, IUT, faculté de médecine…). Saint-Éloi c’est aussi une vie de quartier avec ses points chauds, restaurants, supermarchés, centre médical, pharmacies et boulangeries… Le mélange de briques et d’acier noir vous plonge dans l’univers d’un loft new-yorkais. Un intérieur qui a du caractère. Un Piaggio vintage trône à l’entrée comme le totem de la résidence. Les obje...

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  • Résidence « Urban Nova »
    • 34
    • Montpellier
    • Pres D Arenes

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    Cette résidence se situe dans le quartier Pres d arenes à Montpellier et propose 3 appartements neufs (T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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  • Résidence « Passerelle(s) »
    • 34
    • Montpellier
    • Montcalm

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    La résidence se situe au coeur du quartier Montcalm, LE nouveau quartier montpelliérain. L’ouverture de la Halle Tropisme, un nouveau campus, une crèche, des écoles, un cinéma, des commerces de proximité, la réhabilitation du Parc Montcalm, l’arrivée de la ligne 5 de tramway..., autant d’indicateurs qui montrent que ce quartier est en effervescence, en pleine ascension pour offrir ce qu’il y a de mieux à ses occupants. La résidence ajoute au décor une touche de sérénité dans un écrin de verdure en plein coeur de Montpellier, où quiétude et bien-être sont les maîtres mots. Sa faille centrale, élément architectural clef, marque une verticalité ajourée du fait de la dentelle qui l’orne. Cette résidence contemporaine, aux lignes épurées, borde le parc Montcalm dans un quartier calme et rési...

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  • Résidence « Les Demeures du Parc »
    • 34
    • Montpellier
    • Les Cevennes

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    La résidence se situe à Montpellier, une Métropole qui séduit par la beauté de son quartier historique, le dynamisme de sa vie étudiante et sa situation privilégiée sur l’arc Méditerranéen. La résidence est le fruit du mariage réussi du charme de la vieille pierre avec l’architecture contemporaine. Au cœur de cet espace boisé et classé, il règne une atmosphère “campagne chic“ qui contraste avec la frénésie du centre-ville à quelques encablures. Idéalement situées à proximité immédiate de l’avenue de Lodève et du tramway Ligne 3, proche du Lycée Jules Guesde, sur un des points les plus hauts de Montpellier, La résidence offre une qualité de vie très appréciée dans ce quartier paisible où il fait bon vivre. Les vieilles pierres ont un charme fou. Les inconditionnels de l’ancien sauront ap...

  • Résidence « Domaine d'Antonin »
    • 34
    • Montpellier
    • Centre

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    La résidence se situe dans le centre de Montpellier, cité culturelle autour de la Comédie, du Corum, du Zénith ou de l’Arena, Montpellier revendique un équilibre parfait entre vie citadine et connectée, espaces naturels préservés. 1er centre-ville piéton, 160 kilomètres de pistes cyclables, 741 hectares de parcs et jardins, 4 lignes de tramway et plus de 36 lignes de bus, comblent les besoins d’une population jeune à plus de 50 %. La ville confirme aujourd’hui son statut de première ville de France pour sa démographie et le nombre de nouveaux arrivants qui la plébiscitent chaque année. Dynamisée par un pôle universitaire de 70 000 étudiants, Montpellier rayonne et cultive les records : première métropole French Tech après Paris, premier pôle mondial pour la recherche agro-environnementale,...

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  • Résidence « Les Deux Ponts »
    • 34
    • Montpellier
    • Gare

    Photo du Résidence « Les Deux Ponts » programme immobilier à rénover en Déficit Foncier à Montpellier
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    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier gare à Montpellier et propose 5 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 5 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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  • Résidence « Liana »
    • 34
    • Montpellier
    • Ovalie

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    La résidence est idéalement située dans l’écoquartier Ovalie à Montpellier. Articulé autour du stade de rugby, au sud-ouest de Montpellier, Ovalie est un exemple d’écoquartier. Massifs boisés conservés, nombreux parcs publics verdoyants, circulations douces privilégiées, architecture contemporaine, proximité d’équipements scolaires de qualité… L’espace Ovalie a tout pour plaire ! Résolument vivant, il bénéficie d’aménagements publics majeurs qui animent le quotidien de ses résidents, créant ainsi des lieux de rencontre et de partage. La résidence est composée de 60 logements. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des terrasses idéalement orientées, pour profiter de la douceur de vivre montpelliéraine. Ces appartements sont fonctionnels et agréables, ils offrent des espaces d...

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  • Résidence « Fac'Story »
    • 34
    • Montpellier
    • Celleneuve

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    La résidence se situe à Montpellier. À l’Ouest de la ville, la réalisation est implantée dans un quartier résidentiel qui cultive un esprit de village tout en disposant de nombreux commerces. La résidence se situe d’ailleurs à deux pas d’un hypermarché et de sa galerie marchande abritant, entre autre, une pharmacie. Un cinéma, des espaces verts, nombres d’associations et un marché de producteurs font de ce secteur un lieu vivant et agréable, à proximité du centre. Desservi par la ligne 3 du Tram, vous êtes à 15 minutes de la gare et du cœur de ville; de plus, l’accès aux autoroutes est immédiat permettant de joindre aisément les plages et l’arrière-pays. L’emplacement de la résidence offre le compromis idéal entre le calme propice au travail universitaire et, non loin, l’effervescence de l...

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  • Résidence « Ô 1896 »
    • 34
    • Montpellier
    • L Ecusson

    Photo du Résidence « Ô 1896 » programme immobilier à rénover en Loi Malraux à Montpellier
    1
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    La résidence se situe à Montpellier, au cœur de l’Ecusson. Attenant à la faculté de droit, la résidence profite directement de l’animation du centre-ville, de ses nombreux commerces et restaurants branchés, ainsi que du marché de la place de la Préfecture ou du grand marché des Arceaux. Le quotidien s’agrémente facilement des multiples services et équipements : écoles, facultés, salle de sport, conservatoire, restaurants, cinémas et transports en commun à proximité (arrêt de tramway « Louis Blanc » à 200 mètres). Très bel immeuble du XIXe siècle s’élevant sur 3 étages, la résidence propose des appartements de différentes surfaces. De petites typologies : studios, 2 pièces, comme de grands appartements offrant de beaux espaces partagés, étudiés pour permettre la mise en colocation. Tous...

    • Studio 19.40m2
    • Appt T1 18.82m2
    • Appt T2 37.13m2
    • Studio 24.49m2
    • Appt T2 36.27m2
    • Appt T3 59.44m2
    • Appt T3 63.10m2
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  • Résidence « Confidence »
    • 34
    • Montpellier
    • La Chamberte

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    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Dans une petite rue calme et arborée du quartier de la Chamberte à Montpellier, la résidence vous assure un quotidien pratique. Pharmacie et boulangerie sont à 5 min à pied et un centre commercial est accessible à 5 min en voiture. Très proches, les établissements de la maternelle au lycée assurent la scolarité de vos enfants et vous profitez d’un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’à la ligne 3 du Tramway à moins de 10 min à pied de chez vous. Ce projet est une résidence intimiste de deux étages dont l’architecture raffinée empruntée aux maisons de ville est une alternance de lignes sobres et de lignes contemporaines. Parement en pierres blanches, dégradé d’ocre et teinte moka, rythment les façades et se marient à merveille à la végétation environnante. La réalisation s’arti...

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  • Résidence « Graphik »
    • 34
    • Montpellier
    • La Martelle

    Photo du Résidence « Graphik » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    Cette résidence se situe dans le quartier La martelle à Montpellier et propose 32 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 32 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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  • Acheter pour investir en Déficit Foncier

    Cette résidence se situe dans le quartier Montpellier gambetta à Montpellier et propose 9 appartements rénovés (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 9 logements rénovés seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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  • Résidence « Prism »
    • 34
    • Montpellier
    • République

    Photo du Résidence « Prism » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    Parmi les quartiers montpelliérains en vogue, Port Marianne illustre parfaitement la nouvelle douceur de vivre offerte par la métropole et son habitat contemporain. À l’entrée sud de la ville, l’écoquartier République s’étend sur 21 hectares et dessine un cadre de vie durable, attractif, au diapason des enjeux environnementaux actuels. En tant que nouveau résidant, vous trouvez ici l’équilibre parfait entre l’animation des commerces et la quiétude des espaces paysagers. Votre quotidien est facilité par la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire, rythmé par les rencontres aux ateliers de travaux manuels et de musique ou au sein de la salle associative, du gymnase et de la salle d’escalade. Chaque jour, la nature vous accompagne. Les berges aménagées de la Lironde, le parc métropolitai...

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  • Résidence « Les Balcons de Montcalm »
    • 34
    • Montpellier
    • Figuerolles

    Photo du Résidence « Les Balcons de Montcalm » programme immobilier neuf à Montpellier
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    Dans le quartier Figuerolles à Montpellier, à proximité du cours Gambetta et du futur quartier EAI, la résidence occupe un emplacement idéal qui permet d’accéder facilement au centre-ville, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. De par sa situation, elle est naturellement proche des commodités et des transports en commun. L’arrêt de bus situé à 100 mètres de la résidence permet d’accéder au centre-ville et à la Gare de Montpellier Saint-Roch en une dizaine de minutes, et en seulement trois minutes au tramway qui dessert la ville du nord au sud. Agrémenté d’un très beau patio paysager, cette nouvelle résidence services seniors propose 129 appartements, du studio au 3 pièces et de généreux espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité. La résidence offr...

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  • Résidence « Domaine du Parc »
    • 34
    • Montpellier
    • Centre

    Photo du Résidence « Domaine du Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    La résidence est idéalement située en bordure de la Méditerranée sur l’axe de communication joignant Barcelone à Marseille, à Montpellier. La ville de Montpellier rayonne sous le soleil méditerranéen. La ville offre à ses habitants un climat idyllique grâce à un taux d’ensoleillement maximal tout au long de l’année, un environnement varié : mer, plages, garrigue… ainsi qu’un patrimoine riche dû à son passé deux fois millénaire. 7ème ville de France, Montpellier, érigée au rang de métropole, est devenue une destination incontournable à visiter et une ville idéale à habiter. Son ambiance, sa convivialité, sa diversité d’animations, ses festivals de renommée internationale font de Montpellier une ville jeune, dynamique, attractive parmi les plus appréciées de France. La résidence s’élève m...

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  • Résidence « Epure »
    • 34
    • Montpellier
    • Alco

    Photo du Résidence « Epure » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    La résidence se situe à Montpellier, dans le quartier Alco. Essentiellement résidentiel, ce quartier offre un cadre de vie verdoyant, au calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun. La présence d’universités comme la nouvelle Faculté de Médecine, du Centre Hospitalier Universitaire, d’entreprises et de laboratoires liés au secteur médical et des “biotechs” ainsi que la proximité des parcs d’activités Euromédecine et Agropolis rendent ce quartier particulièrement dynamique. Le projet consiste en une résidence intimiste de seulement 15 logements du T1 au T3 sur 2 niveaux. L’architecture de la résidence est contemporaine. Ses lignes épurées et ses façades blanches sont réveillées par des parements de pierres blanches et par l’intégration qualitative de végétaux. L...

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  • Résidence « Le Narval »
    • 34
    • Montpellier
    • Centre

    Photo du Résidence « Le Narval » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Située à Monpellier, rayonnante préfecture de l’Hérault, attire tant par son climat que par sa vitalité. Les entreprises, les étudiants, les familles et les actifs la plébiscitent et profitent de ses nombreux avantages. Au sein du quartier, les commerces, les restaurants et les services, dont la mairie de proximité, sont accessibles directement à pied et complétés par un supermarché Géant Casino à 900 m*. Les écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège sont également réunis autour de la résidence, facilitant le quotidien des familles. Côté loisir, la médiathèque William Shakespeare, le cinéma Nestor Burma ou le parc Dioscoride se trouvent à proximité. La résidence se compose de 3 immeubles de deux et trois étages, parfaitement intégrés dans leur environnement. Ils présentent une...

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  • Résidence « Apsara »
    • 34
    • Montpellier
    • Ovalie

    Photo du Résidence « Apsara » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au carrefour de plusieurs grandes artères montpelliéraines rejoignant le centre historique depuis le sud, la résidence, située au coeur de l’éco-quartier Ovalie, bénéficie d’un emplacement idéal pour habiter ou investir. Elle réunit à ses pieds toutes les composantes d’une vraie vie de quartier : écoles, commerces, transports doux, nombreux espaces verts ... tout est à portée de main. L’architecture de la réalisation, moderne et variée, allie verticalité et jeux de volumes, dont l’alternance associée au contraste des couleurs et au choix de matériaux naturels et de qualité, tels que le bois en bardage et la pierre de Claret en soubassement, confèrent une identité singulière au bâtiment. Sur les façades s’enchainent de façon dynamique terrasses et loggias aux structures légères et garde-...

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  • Résidence « Oréa »
    • 34
    • Montpellier
    • Plan Des 4 Seigneurs

    Photo du Résidence « Oréa » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Montpellier
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    Cette résidence se situe dans le quartier Plan des 4 seigneurs à Montpellier et propose 12 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 12 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    La résidence se situe sur le domaine Le Coteau, situé sur la commune de Montpellier, a été dès son origine une exploitation viticole familiale. La maison de Maître fut édifiée durant le second Empire et le domaine viticole créé en 1894 par une famille montpelliéraine de pharmaciens. Aujourd’hui, le Coteau reste un espace privilégié, une bulle où les écureuils jouent à cache-cache dans les arbres, les huppes, rouges-gorges, tourterelles et autres partagent ce petit territoire avec notre famille en toute sérénité. Au nord de Montpellier, le quartier du Château d’Ô abritait jadis de grands domaines viticoles qui ont fait la renommée de la ville. Aujourd’hui, le quartier desservi par le tramway, bénéficie de la proximité du très dynamique Parc Euromédecine, du quartier Hôpitaux-Facultés ou...

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Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Occitanie

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Maison ou appartement : pourquoi acheter à Montpellier ?

Un marché immobilier neuf attractif et dynamique

Les prix au m² à Montpellier varient selon les quartiers et la qualité des biens proposés. Mais le marché immobilier bénéficie de la demande toujours croissante de logements. Dans cette ville de 70 000 étudiants, les petites surfaces (studio, T1, T2) sont une valeur sûre pour l'investissement locatif, en particulier dans la partie nord de la ville.

Place de la comédie à Montpellier

Les candidats à l'achat représentent les trois quarts de la clientèle de l'immobilier neuf. Les investisseurs formant le dernier quart.

Le profil des acquéreurs est varié : primo-accédants aidés par la municipalité, séniors souhaitant se rapprocher du centre-ville, investisseurs provenant en majorité de l’extérieur et le plus souvent d’Ile-de-France.

La ville facilite l’accès à la propriété

Afin d’accueillir entre 3 000 et 4 000 nouveaux habitants chaque année, la 8e ville de France agrandit et rénove son parc résidentiel.

Afin d’accompagner les ménages dans leurs recherches, la municipalité a mis en place le dispositif « Clé Montpellier Logement », qui apporte des solutions aux problèmes d’herbergement, de location ou d’achat :

Aide aux jeunes actifs pour l’installation dans leur logement

La ville fournit une avance, remboursable sans intérêts, pour financer :

  • Le premier mois de loyer (1 000 € maximum)
  • ou l'équipement nécessaire à l’installation (appareils électroménagers, couchage... pour 800 € maximum
  • ou le dépôt de garantie (1 000 € maximum)

Accompagnement des propriétaires privés

Occupants et bailleurs peuvent trouver auprès des services de la mairie les informations utiles pour rénover ou louer un logement (garantie des risques locatifs, location solidaire...).

Une accession à la propriété aidée pour les ménages aux revenus modestes

Grâce à un accord entre la ville et les promoteurs partenaires, le prix du foncier est minoré dans les ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Le prix de vente du logement est ainsi réduit, correspondant en moyenne à 2 400 € TTC / m² de surface habitable hors frais d’acte. (Source www.montpellier.fr)

Où s’installer à Montpellier ?

Le cœur de la ville, Ecusson est toujours aussi prisé, tout comme les quartiers Aiguelongue, Beaux-arts et Boutonnet. L’hyper-centre, qui devient piétonnier, attire en particulier une jeune population aisée et des seniors séduits par les immeubles du XVIIe siècle, les commerces de proximité et la desserte du tramway.

L’opéra de Montpellier

Les acquéreurs à la recherche de résidences récentes, aux équipements modernes, s’orienteront vers les nouveaux quartiers au sud-est de la ville : Port-Marianne, Richter, Odysseum... Port-Marianne, qui accueille la nouvelle mairie conçue par Jean Nouvel, devient peu à peu le prolongement du centre-ville en direction de la mer. On y trouve des résidences de grand standing.

Ces nouveaux quartiers (Blaise Pascal, Consuls de Mer, Richter, Jacques Cœur, Les Jardins de la Lironde, Parc Marianne, Millénaire, Hippocrate) proposent, outre un parc résidentiel de qualité, un pôle universitaire, des parcs d’activités et le centre ludique Odysseum. Pour des prix plus abordables, on trouve de belles opportunités dans les secteurs de Clémenceau et Gambetta ainsi que dans les quartiers populaires de la Mosson et de la Paillade.

Quant aux investisseurs souhaitant louer à des étudiants, ils auront tout intérêt à prospecter dans le nord de la ville, comme le Plan des Quatre seigneurs, qui regroupe les universités, le CHU et le parc d’activités Euromédecine.

Concernant les villes voisines, le marché immobilier reste stable, car dans ces stations balnéaires, il est composé en majorité de résidences secondaires.

Montpellier se rénove et construit de nouveaux quartiers

L’attractivité de la ville, son dynamisme démographique transforment la ville et les communes environnantes en profondeur. Pour répondre à l’attente de ses habitants, la ville met en place de nombreux chantiers de construction : de nouveaux quartiers d’habitation et des équipements publics dessinés par les plus grands architectes sortent de terre.

Les ZAC

Afin de mettre en place sa politique de construction de logements neufs, la municipalité à créé un certain nombre de ZAC (Zones d’Aménagement Concerté). Aussi, la liste des quartiers d’habitat en cours de réalisation est impressionnante :

  • Les Grisettes (1 500 logements prévus) : le long d’une grande avenue (rambla), un ensemble de maisons et de petits immeubles bénéficiera d’un environnement particulier grâce aux 18 ha de cultures d’agri-parc (vignes, ruches, oliveraie). Le quartier accueille également la polyclinique Saint-Roch.
  • Parc Marianne (2 400 logements prévus) : à l’est, les habitations s'élèvent au cœur d’un parc boisé de 8 ha.
  • Jardins de la Lironde (1 800 logements prévus) : des îlots d’habitations, entourés d’espaces verts, bénéficieront de la proximité du pôle commercial Odysseum.
  • Ovalie (2 500 logements) : constituée de petits îlots mêlant villas, maisons et logements collectifs, la ZAC se développe autour du stade Yves-du-Manoir.

De nouveaux écoquartiers

Dans sa volonté de soutenir sa croissance à long terme, la ville a choisi de placer son développement urbain sous l’angle du développement durable. Les écoquartiers qu’elle construit intègrent des éléments respectueux de l’environnement, économes en énergie, pour un habitat esthétique, fonctionnel et confortable.

Rive gauche : sur la rive gauche du Lez, 1 200 logements (1/3 libre, 1/3 en accession aidée à la propriété et 1/3 de logements sociaux) seront conçus selon les principes du respect de l’environnement et de la performance énergétique. L’optimisation du développement durable se veut exemplaire : panneaux photovoltaïques sur les façades, récupérateurs d’eau de pluie et éoliennes sur les toits, chaufferie collective bois...

Pierres vives : dans un parc paysager donnant la priorité aux déplacements doux, la ville construit un écoquartier autour de la Cité des savoirs et du sport. Cette cité regroupe les archives départementales, un amphithéâtre, une médiathèque ainsi que la maison départementale des sports dans un bâtiment à énergie positive (BEPOS).

Rénovation des anciens quartiers de Montpellier

L’agrandissement de la gare pour en faire un pôle d'échanges multimodal, accompagne la métamorphose du quartier Saint-Roch. Environ 1 500 logements collectifs, des bureaux et des commerces devraient être construits sur les 15 ha de terrains de la SNCF.

L’aménagement de ce secteur stratégique, à deux pas de la Comédie et de l’Ecusson, a été confié à de grands architectes : Paul Chemetov, Emmanuel Nebout et le paysagiste Michel Desvigne.

L’ancien site de l'école d’application de l’infanterie va également connaître une reconversion. Dans un premier temps, trois anciens bâtiments de la caserne seront transformés en résidence étudiante gérée par le CROUS. Puis, face au parc Montcalm, un nouveau quartier d’habitations verra le jour, composé de logements BBC, dont 1/3 de logements sociaux, d’entreprises et de commerces de proximité. Ce nouveau quartier sera desservi par la ligne 5 du tramway.

Tout savoir pour vivre ou investir à Montpellier
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