L'immobilier neuf à Lille pour se loger ou investir


L'immobilier neuf à Lille séduit de plus en plus, que ce soit pour investir ou se loger. Dans cette métropole vivante, portée par une population étudiante et transfrontalière, le marché est favorable à la location grâce notamment au dispositif Pinel. Appartements, maisons ouvrières ou bourgeoises, façades baroques ou architecture contemporaine : l’offre est variée. Dans les quartiers en construction, les primo-accedants trouveront un logement neuf correspondant à leur budget. Mieux connaitre Lille

A l'affiche à Lille

Photo du Résidence « Qwest » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille

Qwest

La résidence se situe à Lille, dans le quartier Hellemmes, quartier relié au centre-ville de Lille. L’édifice se situe dans un quartier résidentiel de...

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Acheter neuf à Lille (59000) : 21 programmes avec plans et prix

Yvan, la mascotte de l’AGENCE LOGISNEUF
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Maisons et appartements neufs à découvrir avec plans et prix

    • Résidence « Le 170 Vh » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Le 170 Vh » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • Résidence « Le 170 Vh » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Wazemmes à Lille et propose 2 duplex neufs (T2 et T3), 5 maisons neuves (T3 et T4) et 9 appartements neufs (T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 16 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    • Programme immobilier n°216097 n°1
    • Programme immobilier n°216097 n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier Lille Sud. Labellisée “French Tech”, Lille mise sur le renouveau des quartiers situés entre le pôle d’excellence CHRU/Eurasanté et les lycées Faidherbe/Gaston Berger. Ils présentent de nombreux atouts et con naissent un véritable essor, comme en témoignent le nouveau centre commercial Lillenium, le siège administratif de Decathlon, le site Eurartisanat et le futur multiplexe de cinémas. La connexion au centre ville et aux gares est facilitée par le périphérique proche, les réseaux Ilévia (métro ou bus) et V’Lille. À seulement dix minutes à pied du métro et du célèbre Jardin des Plantes, bien connu des Lillois, conciliez les envies “nature” et “citadine” dans un environnement attractif. Dans ce quartier qui a le vent en poupe, vous bénéficiez de la p...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    À quelques minutes du centre historique et commerçant de Lille, la résidence profite d’un quartier central à l’ambiance unique. Au coeur des multiples centres d’intérêt utiles au quotidien, vous êtes à la fois proche des grandes Écoles ou universités de Moulins et Lille Sud, du quartier bohême et animé de Wazemmes et du charme des ruelles du Vieux-Lille. À pied ou à vélo, vous profitez du meilleur de Lille. Tout à côté, le parc J.B. Lebas et ses spacieuses pelouses vous offrent une belle parenthèse verte tandis que l’espace culturel de la Gare Saint Sauveur anime le quotidien de concerts et d’évènements très prisés des lillois. Entre espaces verts et culture, le quartier jouit désormais d’une attractivité croissante et les nombreux commerces, bars ou restaurants participent à rendre le qua...

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  • Maïa

    • Résidence « Maïa » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Maïa » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Cette résidence se situe dans le quartier Lille lomme à Lille et propose 14 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs sont livrés..

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    • Résidence « Villa Des Ormes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Villa Des Ormes » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    À 2 pas du métro, la résidence bénéficie d’une situation très centrale qui permet de rejoindre Lille en quelques minutes tout en profitant d’un quartier vivant. Toute proche des commerces et de tous les établissements scolaires, cette adresse en coeur de ville est idéale pour les familles qui profiteront pleinement des nombreuses activités proposées. Jogging sur les berges de la Deûle, pique-nique au Parc naturel Urbain, bowling, karting ou piscine, pour se dépenser, la ville a tout prévu ! Un temps libre de grande qualité complété par des activités culturelles tout aussi riches et épanouissantes avec une Maison Folie, l’École des Arts du Cirque ou une ferme éducative. À proximité se trouve aussi deux zones commerciales importantes avec le Kinépolis, plus grand cinéma d’Europe, Ikea ou Auc...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint maurice pellevoisin à Lille et propose 10 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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    • Résidence « Parenthèse Verte » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Parenthèse Verte » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • Résidence « Parenthèse Verte » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°3
    • Résidence « Parenthèse Verte » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°4
    • Résidence « Parenthèse Verte » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°5
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille sud à Lille et propose 105 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 105 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Jeanne

    • Résidence « Jeanne » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille
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    Au coeur de la métropole Lilloise, dans le quartier très prisé de Lomme Bourg, découvrez un nouvel art de vivre en ville dans une petite résidence. Située idéalement à moins de 50 m de l’avenue de Dunkerque et de Lomme bourg, vous profiterez de tous les services : écoles, commerces, boutiques, médecin,pharmacien,centres commerciaux. Dans un environnement intimiste, les amoureux de nature et de convivialité apprécieront un jardin partagé, un boulodrome ainsi qu’un potager, le tout au pied du métro Lomme bourg. Cette petite résidence citadine est composée de seulement 13 appartements du T2 au T4, de 43 m² à 80 m². L’ensemble des appartements possèdent un balcon, une terrasse ou un jardin. L’ensemble des logements a été pensé par un architecte pour maximiser l’habitabilité et les espaces d...

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    • Résidence « Vill'Arborea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Vill'Arborea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • Résidence « Vill'Arborea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°3
    • Résidence « Vill'Arborea » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Lomme, située à seulement 18 minutes du coeur de ville de la métropole européenne de Lille, a tout à offrir : une situation privilégiée, avec une connexion à la capitale des Hauts-de-France par la ligne 2 du métro (station Maison des Enfants). Lomme, c’est aussi de nombreux commerces de proximité notamment dans la rue de Dunkerque, toutes les infrastructures scolaires et sportives et un tissu économique florissant. Nichée au coeur de la commune lilloise, la résidence offre un cadre privilégié et verdoyant où le piéton est roi. Prometteur et en plein essor, le quartier où s’érige cette nouvelle réalisation s’étend sur de beaux volumes pour une vie résolument épanouie. Au sein d’un grand parc paysager à la végétation luxuriante, la résidence dresse ses beaux volumes tant en intérieur qu’e...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lille. Le bâtiment se structure selon des séquences et des rythmes différents. Côté Jardin des Plantes, la façade sera en léger retrait en rez-de-chaussée pour dégager des jardinets tandis que côté Rue, elle est en alignement de la rue, avec un attique aux deux derniers niveaux pour alléger l’ensemble. Les volumes se découpent clairement grâce au choix de deux teintes différentes : des briques de ton brun à l’avant et un béton matricé gris clair aux étages supérieurs. Les deux ou trois derniers étages sont en léger retrait permettant l’aménagement de terrasses et balcons. La teinte gris anthracite de menuiseries extérieures apporte un cachet industriel à la façade, propre à de nombreuses constructions typiques de la région. Enfin, une place de parking prévue par log...

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  • So Home

    • Résidence « So Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « So Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • Résidence « So Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°3
    • Résidence « So Home » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°4
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Le dynamisme lillois est au beau fixe et le quartier ZAC d’Arras en est l’illustration parfaite ! Au sud du coeur historique de Lille, il accueille des résidences neuves et des équipements publics venant animer le paysage urbain. L’installation d’activités économiques et de commerces, dont le futur centre Lillenium, confirment l’attractivité des lieux. Assurément, l’environnement idéal pour devenir propriétaire si proche du centre de Lille. Cette adresse se distingue aussi par une qualité de vie qui ne cesse de grandir. Au quotidien, quel plaisir de profiter des commerces de la rue du Faubourg d’Arras, de la médiathèque, des écoles et du collège, de la nouvelle piscine couverte et du parc de l’Adventure ! Au Jardin des Plantes, les rencontres et les échanges entre les habitants vont bon tr...

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    • Résidence « Hôtel D'Avelin » programme immobilier à rénover en Monument Historique à Lille n°1
    • Résidence « Hôtel D'Avelin » programme immobilier à rénover en Monument Historique à Lille n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Monument Historique

    La résidence se situe à Lille, dans le quartier du Vieux-Lille. Au cœur d’une aire métropolitaine dont le dynamisme est porté par l’ouverture européenne, la mondialisation et un réseau entrepreneurial innovant, la résidence est nichée dans l’hyper-centre au centre du triangle stratégique. A cinq minutes seulement de la Grand-Place, des boutiques, des restaurants et des prestigieuses enseignes de Lille, la résidence est le point de départ idéal pour profiter de tous les attraits de la Capitale du Nord. La réalisation bénéficie d’une accessibilité remarquable à deux minutes des gares, des réseaux de transports en communs (métro et tramways) et des voies d’accès au périphérique autoroutier. Inscrit au titre des Monuments historiques depuis 1944, l’édifice présente des dispositions de pres...

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    • Résidence « Renaissance » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Renaissance » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • Résidence « Renaissance » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°3
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située au Sud de Lille. Les nouveaux quartiers au sud de la ville sont les premiers à bénéficier de nombreux investissements et aménagements, permettant à ses habitants de profiter d’équipements économiques, culturels et sportifs d’exception. 350 entreprises y sont implantées ainsi que la nouvelle chambre des Métiers et le CHR, donnant une nouvelle dynamique au bassin de l’emploi et renforçant Le potentiel locatif. Le Grand Sud et ses salles de spectacles, La Halle de glisse, accueillant les amateurs de skate, roller, BMX…, La Maison des Modes, tournée vers les jeunes créateurs… sont autant de lieux dédiés aux générations présentes et futures et à leur envie de création. A proximité, le lycée international Montebello et le Lycée Faidherbe nous rappellent que l’excellence p...

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    • Résidence « Constellation » programme immobilier à rénover en Loi Pinel ancien à Lille
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel ancien

    La résidence se situe à Lille, dans le quartier du Vieux Lille. Ce quartier offre un nouveau lieu de vie privilégié à seulement quelques pas du centre-ville. On se détend à la terrasse d’un restaurant, on traverse les ruelles pavées pour rejoindre l’un des centres d’intérêt de la ville (gares, commerces, boutiques de luxe, restaurants, quais…), on respire dans ce grand espace largement piétonnier. Incontournable, le Vieux Lille est devenu un emplacement de choix. Au sein de cette réhabilitation, le rez-de-chaussée retrouve un rythme de baies commerciales typiques, entrecoupées par les vitres et les accès aux entrées. Sans être modifiées, les façades sont magnifiées par un habillage aux teintes claires et naturelles. Les nombreuses baies et balcons vitrés illuminent la façade et inonden...

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    • Résidence « Les Jardins Bo'Tanic » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Les Jardins Bo'Tanic » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Lomme. C’est dans le quartier du Marais que se trouvera bientôt l’ensemble. Quatre jardins seront créés aux quatre ambiances différentes pour permettre à chacun de trouver celui dans lequel il se sent bien et profiter du grand air selon ses envies. Un jardin silencieux propice à la lecture et aux moments de calme sera bordé de haies pour plus d’intimité et planté d’arbres remarquables. Un peu plus loin, un jardin des enfants fera le bonheur des plus jeunes grâce notamment à un potager éducatif. Juste à côté, un jardin de loisirs sera parfait pour se retrouver le temps d’une partie de pétanque et le jardin collectif, pour partager des moments entre amis et voisins. Au total, ce sont près de 1 200 m2 d’espaces verts aménagés et plantés d’essences régionales, colorées...

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    • Résidence « Art De Ville » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Art De Ville » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille lomme à Lille et propose 6 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

  • Lill'Even

    • Résidence « Lill'Even » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille sud à Lille et propose 45 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Le programme se situe à Lille, dans le quartier de Saint Maurice Pellevoisin. Commerce de proximité, écoles, crèches, transports en commun... l’environnement est idéal pour les familles. Le centre-ville de Lille n’est qu’à quelques minutes (les plus courageux iront à pieds), la voie rapide immédiatement accessible et les mini-tunnels vous mèneront partout où vous le souhaitez, à l’abri des embouteillages ! Une petite copropriété aux lignes résolument modernes, deux maisons aux jardins protégés des regards qui bénéficient d’un cadre végétalisé, la réalisation offre aux résidents un cadre de vie exceptionnel dans un quartier où l’offre immobilière est confidentielle. Matériaux nobles, parkings et terrasses, la conception soignée de cette résidence offre tous les arguments qui sauront sédu...

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    • Résidence « Neo Village » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°1
    • Résidence « Neo Village » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°2
    • Résidence « Neo Village » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°3
    • Résidence « Neo Village » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Lille n°4
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    C’est au coeur du quartier Guinguette réputé pour son calme et sa tranquillité, que la résidence prend place. À quelques pas du centre-ville, tous les besoins quotidiens sont satisfaits : commerces de proximité, points de restauration, espaces de shopping, parcs, métro et station V’Lille. Entouré de maisons et pavillons, la résidence s’intègre parfaitement dans ce quartier résidentiel où il fait bon vivre ! Imaginez un espace de vie et d’envies, un petit village au coeur d’une ville… où le bien-être de chacun est au centre de toutes les attentions. C’est dans cet esprit qu’a été imaginée la résidence, dans un quartier au nom évocateur “Le jardin habité”. De belles maisons et de grands appartements se dévoilent au gré des promenades verdoyantes, des jardins partagés, des Salons Verts et...

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Habiter ou investir à Lille dans une maison neuve ou un appartement neuf

Le marché immobilier lillois se maintient

Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.

Place du Général-de-Gaulle à Lille

Depuis 2016, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Les acquéreurs d’un appartement ou d’une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.

Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d'achat ou d'investissement dans le neuf.

La mairie aide les habitants de Lille à se loger

Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l’objectif de réaliser près de 6 000 logements neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre immobilière répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.

La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d'achat d’un logement :

Accession aidée

Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers de qualité, à prix réduits pour favoriser l’accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC/m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.

Zones ANRU

Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.

Deux conditions doivent cependant être respectées :

  • Occuper ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans
  • Disposer de ressources inférieures aux plafonds en vigueur.

Dans quel quartier investir ?

Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.

La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq.

La ville mène un grand projet de développement urbain

Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d'éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.

Porte de Valenciennes

Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. De nouveaux programmes immobiliers sont en construction. Ils s’intégreront à une offre de :

  • 3200 m² de bureaux
  • 3900 m² d'équipements publics
  • et 6600 m² de commerce, formant ainsi le futur quartier Euralille 3000.

Fives Cail Babcock

Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d'être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.

Lille Sud

Par la vaste restructuration dont il fait l’objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d’espaces verts, dont un parc de 3 ha... c’est un tout nouveau cadre de vie qui s’offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu’une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.

Tout savoir pour vivre ou investir à Lille

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