Immobilier neuf
Lille

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59 programmes immobiliers neufs


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Lille et périphérie 541 maisons ou appartements neufs à partir de 87 600 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Lille
    • Fives

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Fives à Lille (Nord – 59). Il comprend 24 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 115 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • Lille
    • Fives

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Fives à Lille (Nord – 59). Il comprend 34 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 30 m² à 93 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • Lille
    • Lille sud

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lille sud à Lille (Nord – 59). Il comprend 20 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4 et 4 duplex neufs à vendre de type T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 99 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Lille
    • Fives

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Fives à Lille (Nord – 59). Il comprend 32 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5 et 8 duplex neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 40 m² à 119 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • Lille
    • Lille sud

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lille sud à Lille (Nord – 59). Il comprend 23 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 36 m² à 86 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • Lille
    • Lille sud

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lille sud à Lille (Nord – 59). Il comprend 2 maisons neuves à vendre de type T4 et 12 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 92 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A) et conformément aux dispositions de la Loi de finance 2020, les maisons individuelles ne sont plus éligibles à la loi PINEL, si l’acquisition (signature de l’acte authentique) intervient après le 31/12/2020. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Lille
    • Lille sud

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lille sud à Lille (Nord – 59). Il comprend 2 maisons neuves à vendre de type T4 et 12 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 92 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale ou résidence secondaire en Droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2023.

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    • Lille
    • Lille sud

    La résidence est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Lille sud à Lille (Nord – 59). Il comprend 30 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 47 m² à 84 m² . Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A). Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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Immobilier neuf : comment bien acheter une maison ou un appartement à Lille ?

L'immobilier neuf à Lille séduit de plus en plus, que ce soit pour investir ou se loger. Dans cette métropole vivante, portée par une population étudiante et transfrontalière, le marché est favorable à la location grâce notamment au dispositif Pinel. Appartements, maisons ouvrières ou bourgeoises, façades baroques ou architecture contemporaine : l’offre est variée. Dans les quartiers en construction, les primo-accedants trouveront un logement neuf correspondant à leur budget.

Lille en quelques chiffres

Lille se situe dans le Nord (59000). Sa population de 228652 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (67.14%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 48.52% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Lille, citons : Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Ronchin, Marquette-lez-Lille, Faches-Thumesnil, Marcq-en-Barœul, Wattignies.

Le marché immobilier neuf se maintient à Lille

Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.

Place du Général-de-Gaulle à Lille

Depuis plusieurs années, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Les acquéreurs d’un appartement ou d’une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.

Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent aussi au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d'achat ou d'investissement dans l'immobilier neuf.

La mairie aide les habitants de Lille à se loger

Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l’objectif de réaliser près de 6 000 biens immobiliers neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre d'habitations répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.

La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d'achat d’un logement :

Accession aidée à Lille

Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers neufs de qualité, à prix réduits pour favoriser l’accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC/m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.

Zones ANRU

Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.

Deux conditions doivent cependant être respectées :

  • Occuper ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans
  • Disposer de ressources inférieures aux plafonds en vigueur.

Où investir dans l'immobilier neuf à Lille ?

Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.

La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq.

La ville mène un grand projet de développement urbain

Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d'éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.

Porte de Valenciennes

Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. De nouveaux programmes immobiliers sont en construction. Ils s’intégreront à une offre de :

  • 3200 m² de bureaux
  • 3900 m² d'équipements publics
  • et 6600 m² de commerce, formant ainsi le futur quartier Euralille 3000.

Fives Cail Babcock

Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d'être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.

Lille Sud

Par la vaste restructuration dont il fait l’objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d’espaces verts, dont un parc de 3 ha... c’est un tout nouveau cadre de vie qui s’offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu’une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.

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