Immobilier neuf
Lille

Acheter neuf à Lille :
17 programmes immobiliers neufs


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Lille : une sélection de 191 logements neufs du T2 au T5 à partir de 87 600 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
    • Lille
    • Sud

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille sud à Lille et propose 2 maisons neuves (T4) et 12 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale ou résidence secondaire dans le cadre du dispositif Droit commun. Ces 14 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Lille
    • Sud

    La résidence se situe à la Lille, dans le quartier Lille Sud. La résidence est à proximité immédiate du centre-ville de Lille mais n’en subit pas les contraintes. Ce quartier convivial offre de nombreux établissements scolaires et d’importants espaces récréatifs, notamment le Jardin des Plantes de Lille. Le voisinage de la résidence se compose de boulangerie, pharmacie, du tout nouveau centre commercial LILLENIUM et commerces de proximité. Propice aux déplacements doux, à pied ou à vélo, le site est desservi par de nombreuses lignes de bus, bandes cyclables ainsi que deux lignes de métro. Le quartier forme ainsi un véritable trait d’union entre le centre-ville de Lille et le sud de la métropole. Parfaitement adaptés aux modes de vie contemporains, les 15 appartements sont fonctionnels,...

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    • Lille
    • Sud

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille sud à Lille et propose 22 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Lille
    • Fives

    La résidence se niche au coeur de Fives Cail, quartier de Lille en plein essor. Situé à quelques arrêts de métro du centre-ville, il est le nouveau quartier de tous les possibles. Il puise dans son glorieux passé industriel l’inspiration pour construire le futur lieu incontournable de Lille. Dans un désir de faire écho à ce patrimoine inspirant, la résidence alliant confort et modernité vous offre l’endroit idéal pour construire votre avenir. Elle propose 80 logements : 42 logements du T2 au T5 dans un bâtiment, en accession libre, 38 logements du T2 au T4 dans un second bâtiment, en accession maîtrisée. Qui dit quartier innovant, dit résidence innovante. Ainsi, 8 logements SOHO (Small Office, Home Office) ont été créés, il s’agit d’espaces inédits qui rassemblent lieu de travail et log...

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    • Lille
    • Sud

    À proximité directe du centre-ville grâce à de nombreux moyens de transports et à l’accès rapide à l’A25, Lille Sud est aujourd’hui un quartier qui fait l’objet d’une attractivité de plus en plus forte. Proche de la résidence, plusieurs établissements scolaires et tous les services du quotidien dont le nouveau centre commercial Lillenium qui a ouvert ses portes en août 2020. À proximité immédiate de votre résidence, de nombreux équipements culturels et sportifs de qualité sont à votre disposition pour satisfaire toutes vos envies. Découvrez un bien-être nouveau, dédié au confort et à la sérénité, dans une résidence aux multiples atouts. Du jardin intérieur aux espaces verts environnants, cette petite résidence offre une qualité de vie paisible mais aussi pratique avec sa proximité au ce...

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    • Lille
    • Fives

    La résidence se site dans les quartier de Lille-Fives. Quartier populaire par excellence, Lille-Fives poursuit sa métamorphose et séduit par son esprit bohême et son ambiance très conviviale. Idéalement situé aux portes d’Euralille et des gares, parfaitement desservi par le métro, l’ancien village de Fives est désormais parfaitement intégré à Lille et profite des nombreux projets de renouvellement urbain de la ville. Signe de renouveau du quartier et à deux pas du programme, la Maison de la Photographie accueille des visiteurs de toute la région et le remarquable site industriel Fives-Cail reconverti en lycée hôtelier ouvrira bientôt ses Halles Gourmandes. À Fives, le patrimoine industriel revalorisé se mêle à une architecture typiquement flamande où fleurissent commerces, centres culturel...

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    • Lille
    • Fives

    La résidence se situe à Lille, dans le quartier Fives. Cet éco-quartier, un peu comme une ville dans la ville, offre tous les services indispensables : logements pour tous, espaces verts, commerces, équipements publics... En plus du nécessaire, Fives Cail fait preuve d’une modernité propre au quartier en proposant des services inédits, tout cela pensé de manière écologique. En redonnant vie au patrimoine industriel de ce site, Fives Cail s’offre toutes les chances de devenir le futur lieu incontournable de Lille. Cette résidence comprend 80 logements organisés en deux bâtiments principaux. Ces deux structures, séparées par une cour fleurie, partagent le même langage architectural. La structure en béton clair est sobre. Elle se pare élégamment de panneaux métalliques, formant des pointes...

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    • Lille
    • Lomme

    Dans le quartier du Bourg, le plus ancien de Lomme, limitrophe du quartier de la Délivrance, la résidence vous assure une proximité avec les principaux services. C’est ainsi que vous trouverez dans votre voisinage immédiat : commerces de proximité, centres commerciaux, métro, complexes sportifs, cinéma, hôpital et parcs verts. Pour votre confort et celui de vos enfants, la résidence sera également proche de plusieurs écoles de la maternelle au lycée pour vous permettre de suivre de près la scolarité de vos enfants dès le plus jeune âge. Notez qu’une crèche sera implantée au sein même de la résidence. Un peu plus loin, sur la Métropole Lilloise, l’université Catholique, de nombreuses écoles supérieures et les facultés publiques de Lille qui accueilleront les jeunes adultes. La résidence...

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    • Lille
    • Wazemmes

    Cette résidence se situe dans le quartier Wazemmes à Lille et propose 2 appartements neufs (T2 et Studio) et 1 duplex neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Lille
    • Hellemmes

    La résidence prend place dans la ville touristique de Lille qui attire chaque année de plus en plus de visiteurs venus découvrir le patrimoine et l’offre culturelle de la ville toujours plus riche. La Grand’Place, le Vieux-Lille, le Palais des Beaux-Arts ou encore le Beffroi font partie des incontournables de la cité. Lille séduit également pour son architecture flamande que l’on retrouve aux quatre coins de la ville. Cet ensemble immobilier datant de 1892 a connu plusieurs constructions successives. Les briques rouges vernissées, les gardes corps en ferronnerie et les appuis en pierre bleue de la façade font le charme de cet immeuble à l’architecture typique du Nord. Le projet de réhabilitation supervisé par les équipes d’Histoire & Patrimoine prévoit l’aménagement de 36 logements, all...

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    • Lille
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille centre à Lille et propose 9 appartements rénovés (T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Déficit foncier. Ces 9 logements rénovés seront livrés au N.C..

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  • Lille : programme immobilier neuf « Iter Vitae » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • Lille
    • Moulins

    Cette résidence se situe dans le quartier Moulins à Lille et propose 6 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Lille
    • Wazemmes

    À quelques minutes du centre historique et commerçant de Lille, la résidence profite d’un quartier central à l’ambiance unique. Au coeur des multiples centres d’intérêt utiles au quotidien, vous êtes à la fois proche des grandes Écoles ou universités de Moulins et Lille Sud, du quartier bohême et animé de Wazemmes et du charme des ruelles du Vieux-Lille. À pied ou à vélo, vous profitez du meilleur de Lille. Tout à côté, le parc J.B. Lebas et ses spacieuses pelouses vous offrent une belle parenthèse verte tandis que l’espace culturel de la Gare Saint Sauveur anime le quotidien de concerts et d’évènements très prisés des lillois. Entre espaces verts et culture, le quartier jouit désormais d’une attractivité croissante et les nombreux commerces, bars ou restaurants participent à rendre le qua...

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    • Lille
    • Centre

    Au coeur de la métropole, et au carrefour de l’Europe, la ville de Lille est toujours plus prisée pour son accueil, sa qualité de vie et sa vitalité économique. La résidence s’inscrit dans un quartier au riche passé tout en se projetant vers l’avenir. L’ambitieux projet « Saint Sauveur » à proximité, futur trait d’union avec Euralille, renforcera sa place stratégique au coeur de Lille. La résidence participe au dynamisme du quartier en accueillant services et commerces : halle gourmande, micro crèche, béguinage, bureaux, mi hôtel. L’ancien collège de jeunes filles Jean Macé, symbole du patrimoine lillois, est sublimé dans un projet d’excellence environnementale et énergétique. Sur ce site où résonnent encore les pas des lilloises, l’ancienne bâtisse épouse les formes de l’extension c...

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    • Lille
    • Sud

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille sud à Lille et propose 123 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 123 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • Lille
    • Lomme

    Lomme, située à seulement 18 minutes du coeur de ville de la métropole européenne de Lille, a tout à offrir : une situation privilégiée, avec une connexion à la capitale des Hauts-de-France par la ligne 2 du métro (station Maison des Enfants). Lomme, c’est aussi de nombreux commerces de proximité notamment dans la rue de Dunkerque, toutes les infrastructures scolaires et sportives et un tissu économique florissant. Nichée au coeur de la commune lilloise, la résidence offre un cadre privilégié et verdoyant où le piéton est roi. Prometteur et en plein essor, le quartier où s’érige cette nouvelle réalisation s’étend sur de beaux volumes pour une vie résolument épanouie. Au sein d’un grand parc paysager à la végétation luxuriante, la résidence dresse ses beaux volumes tant en intérieur qu’e...

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  • Lille : programme immobilier neuf « Lill'Even » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    1
    • Lille
    • Sud

    Cette résidence se situe dans le quartier Lille sud à Lille et propose 45 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 45 logements neufs sont livrés..

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Immobilier neuf : comment bien acheter une maison ou un appartement à Lille ?

L'immobilier neuf à Lille séduit de plus en plus, que ce soit pour investir ou se loger. Dans cette métropole vivante, portée par une population étudiante et transfrontalière, le marché est favorable à la location grâce notamment au dispositif Pinel. Appartements, maisons ouvrières ou bourgeoises, façades baroques ou architecture contemporaine : l’offre est variée. Dans les quartiers en construction, les primo-accedants trouveront un logement neuf correspondant à leur budget.

Lille en quelques chiffres

Lille se situe dans le Nord (59000). Sa population de 228652 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (67.14%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 48.52% d’actifs.
Parmi les villes voisines de Lille, citons : La Madeleine, Saint-André-lez-Lille, Faches-Thumesnil, Ronchin, Marquette-lez-Lille, Marcq-en-Barœul, Loos.

Le marché immobilier neuf se maintient à Lille

Lille séduit toujours autant les étudiants et les touristes... et par conséquent les investisseurs, qui profitent du parc de résidences neuves pour se constituer un patrimoine et défiscaliser en Pinel, LMP ou LMNP Censi-Bouvard.

Place du Général-de-Gaulle à Lille

Depuis plusieurs années, la capitale des Flandres et sa périphérie proche voient le retour des acheteurs, dans l’immobilier neuf comme dans l’ancien. Les acquéreurs d’un appartement ou d’une maison à Lille profitent actuellement de taux de crédit bas et de prix stables.

Les petites surfaces (studio, T1, T2...) trouvent facilement preneur auprès des primo accédants ou des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

Le parc immobilier se compose pour les trois quarts d’appartements, même si les maisons d’origine ouvrière, du début du XXe siècle appartiennent aussi au paysage lillois. L’offre de biens à vendre se concentre toutefois sur les appartements anciens, mais la politique de construction de la municipalité permet de belles perspectives d'achat ou d'investissement dans l'immobilier neuf.

La mairie aide les habitants de Lille à se loger

Lille métropole mène une politique ambitieuse de construction. Elle poursuit l’objectif de réaliser près de 6 000 biens immobiliers neufs par an, avec une part égale de logements sociaux, intermédiaires et libres. Cette nouvelle offre d'habitations répondra aux besoins de la population et à la nécessité de renouveler une partie du parc existant.

La Ville accompagne les ménages dans leur démarche de location ou d'achat d’un logement :

Accession aidée à Lille

Grâce à des aides financières de la Ville, de la communauté urbaine et de la Région Nord-Pas-de-Calais, certains promoteurs proposent des programmes immobiliers neufs de qualité, à prix réduits pour favoriser l’accession à la propriété. Ainsi à Lille, Hellemmes et Lomme, ces logements réservés à une clientèle aux revenus modestes ou intermédiaires, se vendent entre 1 950 et 2 400 € TTC/m², soit à des prix 15 à 40 % inférieurs à la moyenne.

Zones ANRU

Dans le cadre de son Grand Projet Urbain, la municipalité a établi une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU). Acheter une maison ou un appartement dans certains secteurs de Lille sud, Wazemmes, Moulins ou Fives permet de bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.

Deux conditions doivent cependant être respectées :

  • Occuper ce logement à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans
  • Disposer de ressources inférieures aux plafonds en vigueur.

Où investir dans l'immobilier neuf à Lille ?

Les valeurs sûres se trouvent dans les quartiers du Vieux-Lille, toujours très attractif, Saint Michel, relativement calme, République, Vauban ou encore l’hypercentre. Devant des prix stables, mais encore élevés, certains candidats à la propriété orientent leurs recherches vers la Madeleine, le Pré Catelan ou les abords de la place du marché. Lille-Moulins est également un secteur en devenir : autrefois quartier populaire, il séduit désormais une population plus chic et branchée.

La périphérie est également appréciée pour ses prix plus abordables : Marcq en Baroeul qui profite de la ligne de métro, Bondues, Mouvaux, Wasquehal ou encore la nouvelle ville Villeneuve-d’Ascq.

La ville mène un grand projet de développement urbain

Dans la métropole, comme dans les communes environnantes, les anciennes activités industrielles ont laissé des friches que l’on réinvestit peu à peu. Afin d'éviter les cités-dortoir, chaque projet mêle habitations, commerces et entreprises.

Porte de Valenciennes

Autrefois isolé par les échangeurs routiers, le quartier s’est désenclavé grâce à une meilleure liaison entre les secteurs de Fives et du centre. De nouveaux programmes immobiliers sont en construction. Ils s’intégreront à une offre de :

  • 3200 m² de bureaux
  • 3900 m² d'équipements publics
  • et 6600 m² de commerce, formant ainsi le futur quartier Euralille 3000.

Fives Cail Babcock

Ce sont près de 19 hectares qui sont en train d'être reconquis sur le site de l’ancienne usine. Le projet prévoit l’implantation d’un lycée hôtelier, de la Bourse du travail, d’une piscine intercommunale et d’un parc urbain de 850 à 900 logements.

Lille Sud

Par la vaste restructuration dont il fait l’objet, le quartier symbolise la métamorphose de la ville. Près de 1 800 logements rénovés, 1 400 logements neufs en construction, la réhabilitation de rues et de places, la création d’espaces verts, dont un parc de 3 ha... c’est un tout nouveau cadre de vie qui s’offre aux habitants. Ils y trouveront bureaux, services et équipements publics, ainsi qu’une bonne desserte du tram et du métro pour rejoindre facilement le centre-ville.

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