Outre-Mer
Immobilier neuf

Habiter ou investir

en Outre-Mer: 81 logements neufs


Une sélection de 11 programmes neufs, logements du T1 au T4 à partir de 134 400 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Outre-Mer)

Acheter neuf en Outre-Mer pour habiter ou investir : 11 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 974
    • Saint-Paul
    • Gare Routiere - Saint-Charles

    Cette résidence se situe dans le quartier Gare routiere - saint-charles à Saint-Paul et propose 11 appartements neufs (T2 et T3) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 13 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Saint-Denis
    • Saint Denis, Re Sainte Clotilde

    La résidence se trouve à Saint-Denis, dans le quartier Sainte Clotilde. Sainte Clotilde est le plus grand quartier dionysien, il regroupe hôpital et universités pour les étudiants. Située à seulement 6 km du centre de Saint-Denis, la résidence offre un confort quotidien urbain exceptionnel pour les étudiants. De nombreux commerces sont accessibles à pied ou en transport en commun depuis la résidence. Le confort d’une vie citadine active au sein de la capitale avec tous ses avantages : boutiques, restaurants, cafés, bibliothèques, parcs, entreprises, zones d’activités avec loisirs tels que cinéma, théâtre, salle de sport... Contemporaine, cette résidence à taille humaine, émergée au cœur de Saint-Denis, est composée de deux bâtiments de faible hauteur se faisant face, ils s’intègrent nat...

    Livraison1er trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Saint-Paul
    • Le Stade

    La résidence prend place dans le quartier du Stade et tire son nom du biotope caractérisant la réserve naturelle de l’Etang située à deux pas, un havre de paix pour se balader à pied ou en vélo dans la cocoteraie et profiter des magnifiques couchers de soleil en bord de mer. Idéalement placée à proximité des axes routiers, des transports en commun, des zones commerciales, du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture des magnifiques plages de Saint-Gilles-les-Bains. La réalisation se caractérise par le choix d’une architecture alliant matériaux traditionnels et métal. Les motifs végétaux des gardes corps et des treilles en façades se conjuguent pour donner l’impression d’une nature conquérante grimpant et enveloppant l’ouvrage. Elle vous propose un choix d’appartements bénéficiant...

    Livraison3ème trimestre 2023*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 69 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 69 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison2ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Tampon
    • Le Tampon

    Cette résidence se situe dans le quartier Le tampon à Tampon et propose 38 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 38 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison2ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 44 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 5 duplex neufs (T4 et T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 49 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 32 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 4 duplex neufs (T4 et T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 36 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2022*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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  • Saint-Pierre programme immobilier neuf «  n°218991 »

    LIVRAISON IMMEDIATE

    • 974
    • Saint-Pierre
    • Pierrefonds

    La résidence est située dans le quartier Pierrefonds à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Pierre. Son emplacement privilégié séduira les personnes désirant un cadre arboré et calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces) et des axes principaux. Sur un écrin de verdure de près de 2 hectares, ce lotissement regroupera 69 villas de standing de 3 et 4 pièces, chacune disposant d’un jardin privatif piscinable.

    Livraison2ème trimestre 2022*
    LogementsVillas
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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Acheter un bien immobilier neuf dans un département d’Outre-Mer

Le marché immobilier en outre-mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

L'immobilier dans les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

L'immobilier en Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

L'immobilier à la Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Sachez enfin qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller immobilier spécialiste de ce marché.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
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