Immobilier neuf en Outre-Mer


Acheter neuf en région Outre-Mer : 18 programmes neufs

  • Programme neuf : 16 logements à vendre. Maisons T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Laurent-du-Maroni et propose 17 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 14 logements à vendre. Appartements T3, T4, Duplex T3, T4
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    En plein centre-ville de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et à quelques pas du front de mer et de la rue des Bons Enfants, la résidence bénéficie du cadre de vie agréable et dynamique de Saint-Pierre. Cette commune située au Sud de La Réunion est considérée comme la deuxième ville la plus importante après Saint-Denis. Le centre urbain de Saint-Pierre est l’un des plus dynamiques de l’île, notamment grâce à son artère commerciale, la Rue des Bons enfants. Cadre idéal pour les noctambules, le Front de mer de Saint-Pierre est très animé : restaurants, bars, discothèques, ... Le récent réaménagement du Boulevard Hubert Delisle offre aux promeneurs un environnement agréable et convival avec une vue imprenable sur l’Océan Indien. Les 32 appartements spacieux et foncti...

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  • Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T1, T2
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    Située à Cayenne, la résidence dispose d’un emplacement idéal proche de la route de Baduel et de toutes commodités du fait de sa situation centrale : groupes scolaires, collège, lycée et université, structures sportives (stade de Baduel, centre aquatique de Cayenne..), commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles… L’immeuble est implanté sur une parcelle de 4 730 m², légèrement en retrait pour éviter les désagréments sonores. Il jouxte une zone verte non constructible et arborée invitant les habitants à la détente. Il dispose de 75 logements répartis en T1, T2, T3 sur 5 étages. Le rez-de-chaussée fait office de stationnement couvert et l’accès à la résidence est contrôlé par un portail automatique et un portillon piéton avec digicode. La réalisation profite d’une piscine...

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  • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    La résidence est située dans le nouveau quartier de l’Etang Z’Abricot à 15 minutes en voiture ou en transport en commun du chef-lieu de la Martinique. Fort-de-France est la plus grande ville de l’île et un centre économique influent où s’implante commerces de proximité et entreprises nationales et internationales. La résidence, construite dans le but de répondre aux attentes de chacun, propose 40 appartements allant du 2 au 4 pièces très proche de la Marina Fort-de-France. Elle est entourée d’un charmant jardin aménagé, composé d’arbres et de massifs de fleurs choisis parmi les plus beaux spécimens de l’île. Les parents pourront laisser librement leurs enfants s’amuser dans l’aire de jeux située dans le jardin de la résidence. Parce que la sécurité est la clef de voûte du bien-être, vot...

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  • Programme neuf : 31 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4, Duplex T4
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    À deux pas du front de mer et de l’hyper centre ville de Saint-Pierre, la résidence offre l’opportunité unique de devenir propriétaire d’un logement de standing, de bureaux et commerces. Sa conception offre des vues multiples sur océan, montagne et patio tropical. Bordée par l’un des plus beaux lagons de l’île de La Réunion, Saint-Pierre est une ville dynamique et attractive qui connait un fort développement économique. Son centre commerçant, son littoral balnéaire et son port de plaisance animés en font un lieu de villégiature privilégié. Son marché forain, élu le plus beau de l’île, est un véritable grenier de produits frais du Sud. Difficile de trouver ailleurs un pareil festival de senteurs, d’odeurs et de couleurs. La ville dispose également d’un aéroport international, situé en périp...

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  • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartement T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Le portail à Saint-Leu et propose 18 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 18 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 22 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence prend place au cœur du nouveau centre-ville de La Possession. Un écoquartier baptisé Cœur de Ville, aménagé sur les principes d’une urbanité innovante et d’une fonctionnalité renforcée. Premier et unique écoquartier de La Réunion, ce Cœur de Ville moderne et attractif fera la part belle au végétal et verra cohabiter harmonieusement les habitations, les commerces, les équipements publics, les loisirs, la culture et tous les services de proximité. Une galerie commerciale à ciel ouvert, des jardins partagés, une crèche, un groupe scolaire et un établissement de santé seront notamment aménagés. Dans cet environnement végétalisé et protégé, véritable poumon vert en plein coeur de ville, la résidence et ses habitants profiteront ainsi d’un cadre de vie privilégié où tout a été pensé...

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  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Villa T4
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    A Blonval, sur la commune balnéaire de Saint Francois, sur la Grande-Terre de Guadeloupe, la résidence est située à proximité de nombreuses commodités et bénéficie d’un accès direct à la route nationale. Cette résidence vous permettra de bénéficier de tous les avantages alliant proximité des commodités et les loisirs balnéaires. Saint-François est l’une des communes les plus visitées par les touristes qui apprécient les tranquilles lagons de mer turquoise et les nombreuses activités balnéaires. Ils peuvent découvrir l’art culinaire créole parmi le grand choix de restaurants et hôtels. De nombreuses commodités (centre commercial, marchées, etc.) rendent cette commune attractive pour y résider. Cette résidence est composée de seulement 10 villas mitoyennes de type T4 duplex, avec jardin p...

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  • Programme neuf : 17 logements à vendre. Appartement T1
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    Cette résidence se situe dans le quartier Saint denis, re à Saint-Denis et propose 40 appartements neufs (T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 40 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Duplex T3
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    Idéalement située en centre-ville de Saint-Paul, la sous préfecture de l’île de la Réunion, la résidence permet d’accéder aisément aux commerces, aux restaurants et au front de mer de la capitale de l’Ouest de l’île. A proximité des grands axes routiers, elle facilite également les déplacements vers Saint-Denis ou vers les plages de l’Ouest et bénéficie d’un accès immédiat aux plages de Boucan, l’Ermitage et Saint Gilles. Saint-Paul dispose d’un centre ville dynamique avec des commerces et des services variés. A quelques kilomètres de ce centre, se trouve également la zone commerciale de Savanna avec des magasins plus grands. L’activité économique de Saint-Paul, c’est aussi ses marchés forains (celui du front de mer, celui de Bois de Nèfles ou de Saint-Gilles, celui du Guillaume ou de Plat...

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  • Programme neuf : 13 logements à vendre. Appartements T2, T3, T4
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Fort-de-France et propose 22 appartements neufs (T2, T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 22 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 5 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Les abymes à Abymes et propose 27 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 27 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 61 logements à vendre. Appartements T1, T2
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    Cette résidence se situe dans le quartier Bellepierre à Saint-Denis et propose 91 appartements neufs (T2, T3, T1 et T2 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 91 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartement T2
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    La résidence se situe à Sainte Clotilde sur lîle de la Réunion. Ancien bourg limitrophe de Saint-Denis, Sainte Clotilde est aujourd’hui l’un de ses plus grands quartiers. Située à 5 km à l’est de la ville, Sainte Clotilde profite de son dynamisme, de ses commodités et d’une qualité de vie à la fois calme et urbaine. Sur les hauteurs, elle surplombe Saint Denis et l’océan et livre ses plus beaux panoramas. Vous rejoignez la clinique de Sainte Clotilde et la Cité Universitaire qui accueille plus de 10 000 étudiants en moins de 10 minutes à pied; le centre-ville est quant à lui accessible en voiture en quelques minutes. L’accès direct au boulevard Sud vous permet de vous rendre aisément aux plages et aux différentes villes de l’Ile. L’arrêt de bus « Framboisiers » à 200m de la résidence vous...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T2
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    A Baie-Mahault, la résidence est idéalement située à deux pas du coeur économique de l’île et à proximitée immédiate des commerces, services médicaux, établissements scolaires et services municipaux de la ville. La résidence est idéalement localisée proche du centre-ville, du centre commercial, de Jarry et de l’aéroport, tout en étant retirée dans un petit cocon sécurisé. Les lignes architecturales modernes de cet ensemble dévoilent une allure sophistiquée propre à son époque. Sa charpente traditionnelle et sa toiture finement dessinée achèvent de lui conférer tout son charme et son caractère résolument Créole. Cette résidence privée constituée d’un immeuble seulement propose 15 grands appartements et deux locaux professionnels, répartis sur quatre niveaux. Les appartements sont agré...

    • Photo n°1 du Résidence neuf « L'Escale »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « L'Escale »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « L'Escale »
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Programme neuf : 4 logements à vendre. Appartements T2, T3
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    La résidence se situe à Fort-de-France. Marina Fort-de-France ouvre aux partenaires locaux de réelles perspectives de notoriété internationale. Le développement des activités nautiques entraine avec lui la création des commerces indispensables au sein d’un port de plaisance et favorise le développement touristique de ce nouveau quartier de la capitale martiniquaise. C’est environ 1400 postes qui seront à terme pérennisés entre commerce, restauration, hôtellerie, services, avitaillement et entretien des bateaux. Avec la mise en place d’une filière de formation de course au large à la voile, la filière nautisme en Martinique prend l’ampleur qu’elle mérite. Les Îles Vierges, les Grenadines ou la Barbade étant accessibles en deux ou trois jours de navigation, La Marina Fort-de-France saura...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement T2
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    La résidence se situe à La Possession. Idéalement située au nord-ouest de La Réunion, La Possession profite d’une position stratégique au carrefour des principales zones d’activités économiques et touristiques de l’île. À mi-chemin entre la commune du Port et celle de Saint-Denis, La Possession connaît depuis plusieurs années une très forte croissance économique et démographique. Cette ville moyenne de 33 500 habitants accueille ainsi près de 1 000 nouveaux résidants chaque année et affiche le taux de chômage le plus faible de tout le département. Résolument tournée vers l’avenir, La Possession offre un cadre de vie recherché dans un environnement d’exception. Souvent qualifiée de « ville jardin », la commune est baignée par l’océan Indien et se trouve à une vingtaine de minutes seulement...

  • Programme neuf : 8 logements à vendre. Appartements T1, T2, T3, Duplex T4
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    La résidence se situe à Fort-de-France. Dans le quartier résidentiel de l’Etang Z’Abricots, la réalisation bénéficie d’une situation remarquable en première ligne du front de mer, face à la nouvelle marina de Fort-de-France. La résidence vous invite à vivre pleinement tous les agréments de la mer et vous permet en particulier d’accéder directement aux activités nautiques. Empreint de calme et de sérénité, bien abrité, cet environnement n’en est pas moins pratique. En effet, le centre-ville de Fort-de-France et ses nombreuses commodités sont aisément accessibles par la route ou l’autoroute ou par le nouveau réseau de bus en site propre (TCSP), qui dessert notamment l’aéroport. De plus, l’école élémentaire privée « Maîtrise de la Cathédrale » et le collège « Aimé Césaire », sont accessibl...

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Acheter neuf dans un département d’Outre Mer

Le marché immobilier en outre mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

Les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

La Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

La Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Sachez enfin qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller immobilier spécialiste de ce marché.

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