Immobilier neuf
Outre-Mer

Immobilier neuf Outre-Mer : 213 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 17 programmes neufs, logements du T1 au T4 à partir de 87 400 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Outre-Mer)

Acheter neuf en Outre-Mer pour habiter ou investir : 17 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 42 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 5 duplex neufs (T4 et T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 47 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 26 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 4 duplex neufs (T4 et T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 30 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Saint-Denis
    • Saint Denis, Re Centre

    La résidence profite d’un emplacement d’exception au cœur du centre-ville de Saint-Denis. Un cadre de vie urbain, harmonieux et dynamique vous attend à proximité des espaces culturels, des commerces, des administration et des écoles. Cette résidence intimiste est dotée de 33 logements et d’un commerce, ainsi que de 37 places de parking. Elle vous offre la possibilité d’avoir un environnement agréable par la qualité de l’édifice et de son architecture moderne pour vous offrir les meilleurs conditions de vie possible.

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Saint-Pierre
    • Bassin Martin

    La résidence bénéficie d’une situation idéale à seulement 5 minutes du Centre-ville de Saint-Pierre... Vous profiterez d’un havre de paix privilégié, paisible et serein, avec école, collège, lycée, commerces et services à proximité. Le projet comporte seulement 4 villas de 3 et 4 pièces. Ces villas disposent de grandes pièces à vivre qui se prolongent sur un espace extérieur avec jardin et une grande varangue de 15 m². Elles offrent également des finitions élégantes et des matériaux de grande qualité.

    Livraison2ème trimestre 2022*
    RésidenceVilla neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Étang-Salé
    • L'Étang-Salé

    La résidence est située au cœur de l’Etang-Salé-les-Hauts à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort de vie quotidien. Cette résidence intimiste est composée de seulement 12 logements de 2 pièces, entièrement aménagés et équipés. Les appartements offrent de magnifiques vues sur l’océan et bénéficient de places de parkings privatives et de beaux jardins paysagés allant de 25 à 85 m² pour ceux situés en rez-de-chaussée.

    Livraison2ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Pierre
    • Pierrefonds

    La résidence est située dans le quartier Pierrefonds à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Pierre. Son emplacement privilégié séduira les personnes désirant un cadre arboré et calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces) et des axes principaux. Sur un écrin de verdure de près de 2 hectares, ce lotissement regroupera 69 villas de standing de 3 et 4 pièces, chacune disposant d’un jardin privatif piscinable.

    LivraisonJusqu’au 2ème trimestre 2023 selon les tranches*
    RésidenceVilla neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Saint-Paul
    • La Saline Les Bains

    Cette résidence se situe dans le quartier La saline les bains à Saint-Paul et propose 56 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 56 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison2ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Paul
    • Centre

    Rapidement accessible de la RN1, la résidence est située au coeur du centre-ville de Saint-Paul, à deux pas à pieds des rues commerçantes et du front de mer ou il fait bon flâner en famille. Saint -Paul, sous-préfecture de l’ouest et deuxième commune de l’île en nombre d’habitants, est la commune la plus vaste de l’île et couvre 241 km². Les «Hauts» s’étirent jusqu’au cirque de Mafate et son paysage spectaculaire. Berceau historique du peuplement de l’île, Saint-Paul abrite les principales stations balnéaires et les plages les plus populaires de l’île. Le secteur de Saint-Gilles concentre l’activité touristique et nocturne de la côte ouest. Saint-Paul est une ville commerçante animée dont le marché forain est l’un des plus beaux de France. Culturellement riche, la ville est aussi un pôle é...

    Livraison4ème trimestre 2021*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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Acheter un bien immobilier neuf dans un département d’Outre-Mer

Le marché immobilier en outre-mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

L'immobilier dans les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

L'immobilier en Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

L'immobilier à la Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Sachez enfin qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller immobilier spécialiste de ce marché.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Outre-Mer

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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