Outre-Mer
Immobilier neuf

Habiter ou investir

en Outre-Mer: 82 logements neufs


Une sélection de 11 programmes neufs, logements du T1 au T4 à partir de 114 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Outre-Mer)

Acheter neuf en Outre-Mer pour habiter ou investir : 11 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 974
    • Saint-Paul
    • Gare Routiere - Saint-Charles

    Cette résidence se situe dans le quartier Gare routiere - saint-charles à Saint-Paul et propose 11 appartements neufs (T2 et T3) et 2 duplex neufs (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 13 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison1er trimestre 2024*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    La réalisation prend place dans une ravissante commune de plus de 26 000 habitants, Rémire-Montjoly qui se distingue par son dynamisme, son patrimoine historique, son environnement et sa volonté affirmée de le préserver. Sa localisation, tout d’abord, lui confère un atout indéniable. Située à seulement 9 kilomètres de Cayenne, la ville étire ses plages majestueuses le long de l’océan Atlantique qui la borde au Nord-Est. Ses nombreux commerces et restaurants font d’elle une ville très animée et accueillante. Rémire-Montjoly possède également de précieux vestiges témoignant de son passé très riche, tels les Roches gravées par les Amérindiens, l’Habitation Vidal, le Moulin à Vent ou encore le fort Diamant datant de la période coloniale. La résidence s’inscrit dans le projet du 1er écoquart...

    Livraison3ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 974
    • Saint-Denis
    • Bellepierre

    Cette résidence se situe dans le quartier Bellepierre à Saint-Denis et propose 3 appartements neufs (T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 3 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison1er trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 974
    • Saint-Denis
    • Saint Denis, Re Sainte Clotilde

    La résidence se trouve à Saint-Denis, dans le quartier Sainte Clotilde. Sainte Clotilde est le plus grand quartier dionysien, il regroupe hôpital et universités pour les étudiants. Située à seulement 6 km du centre de Saint-Denis, la résidence offre un confort quotidien urbain exceptionnel pour les étudiants. De nombreux commerces sont accessibles à pied ou en transport en commun depuis la résidence. Le confort d’une vie citadine active au sein de la capitale avec tous ses avantages : boutiques, restaurants, cafés, bibliothèques, parcs, entreprises, zones d’activités avec loisirs tels que cinéma, théâtre, salle de sport... Contemporaine, cette résidence à taille humaine, émergée au cœur de Saint-Denis, est composée de deux bâtiments de faible hauteur se faisant face, ils s’intègrent nat...

    Livraison1er trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 974
    • Saint-Paul
    • Le Stade

    La résidence prend place dans le quartier du Stade et tire son nom du biotope caractérisant la réserve naturelle de l’Etang située à deux pas, un havre de paix pour se balader à pied ou en vélo dans la cocoteraie et profiter des magnifiques couchers de soleil en bord de mer. Idéalement placée à proximité des axes routiers, des transports en commun, des zones commerciales, du centre-ville et à moins de 10 minutes en voiture des magnifiques plages de Saint-Gilles-les-Bains. La réalisation se caractérise par le choix d’une architecture alliant matériaux traditionnels et métal. Les motifs végétaux des gardes corps et des treilles en façades se conjuguent pour donner l’impression d’une nature conquérante grimpant et enveloppant l’ouvrage. Elle vous propose un choix d’appartements bénéficiant...

    Livraison1er trimestre 2024*
    LogementsAppartements et duplex
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 69 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 69 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison2ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 974
    • Étang-Salé
    • L'Étang-Salé

    Située à L’Etang-Salé les Hauts, à proximité de commerces, banques, boulangerie, restaurants, pharmacie et écoles, la résidence est proche du coeur de ville administratif et de son supermarché et assure aux futurs occupants une tranquillité de vie. Cette ensemble est composé de 47 appartements traversants du T2 au T4. L’immeuble est équipé de deux ascenseurs. Parking en sous-sol, la résidence assure un confort de vie et une sécurité à ses occupants. Au sein de cette résidence citadine, vous découvrirez des espaces de vie de standing dans un cadre intimiste des plus agréables. Les espaces à vivre sont conçus pour vous apporter confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée d’un plan de travail avec meubles de rangements, évier double bac, plaque vitro céramique et hotte aspirante....

    Livraison3ème trimestre 2023*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités
    • 974
    • Tampon
    • Le Tampon

    Cette résidence se situe dans le quartier Le tampon à Tampon et propose 39 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 39 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2024*
    LogementsAppartements
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
    Descriptif et disponibilités

Acheter un bien immobilier neuf dans un département d’Outre-Mer

Le marché immobilier en outre-mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

L'immobilier dans les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

L'immobilier en Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

L'immobilier à la Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

1. Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

2. Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

3. Enfin, si vous souhaitez défiscaliser en tant que personne morale, le dispositif Girardin IS offre aux entreprises la possibilité de déduire de l’impôt sur les sociétés le montant de votre investissement locatif en outremer, dans la limite de 2727 € HT/m². Une opération de défiscalisation en Girardin IS est soumise à certains critères d’éligibilité, notamment un plafonnement des loyers et des ressources du locataire.

En savoir plus sur le dispositif Girardin IS.

Quel que soit votre choix en termes de défiscalisation, sachez qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller Logisneuf spécialiste de ce marché.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf
en Outre-Mer

Grâce à son réseau de conseillers répartis sur toute la France,
Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants, conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation, mettent tous les moyens de Logisneuf à votre disposition.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

Contactez notre conseiller Logisneuf en Outre-Mer

0 800 881 115

Segment Pixel