Immobilier neuf
Outre-Mer

Immobilier neuf Outre-Mer : 173 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 18 programmes neufs, logements du T2 au T4 à partir de 184 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la région Outre-Mer)

Acheter neuf en région Outre-Mer pour habiter ou investir : 18 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 974
    • Saint-Denis
    • Saint Denis, Re

    La résidence se trouve à Saint-Denis. En retrait de la rue, la réalisation est située au cœur du centre-ville de Saint-Denis, à deux pas à pieds du quartier historique du « Jardin de L’Etat ». La proximité avec les commerces et services assure aux futurs occupants une tranquillité de vie. L’ensemble intimiste de 20 appartements traversants du T2 au T3 est réparti en deux blocs. Chaque immeuble est équipé d’un ascenseur. Parking en rez-de-chaussée et clôturé, la résidence assure un confort de vie et une sécurité à ses occupants. Au sein de notre résidence citadine, vous découvrirez des espaces de vie de standing dans un cadre intimiste des plus agréables. Les espaces à vivre sont conçus pour apporter confort et fonctionnalité. L’espace séjour / cuisine lumineux est équipé d’un plan de tr...

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Cayenne
    • Centre

    La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle face à la mer. Au coeur du centre historique de Cayenne, elle profitera de toutes les commodités et de l’animation quotidienne et conviviale de la ville. Elle s’élèvera à proximité du monument des Chaînes Brisées, érigé en mémoire des victimes de l’esclavage et de la traite négrière. Prochainement, une passerelle en bois sur pilotis reliera la place des Chaînes Brisées à la résidence. S’élevant face à l’anse Nadau, sur une parcelle de 3 530 m², la résidence présente une architecture harmonieuse et élégante rappelant subtilement les maisons créoles de Cayenne. Les différentes tonalités de couleurs des façades (blanc, ocre et orange) s’accordent parfaitement. Composée de 6 immeubles, la résidence compte 54 logements du T1 au T4. Les ap...

    Livraison3ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Georges Othily

    La résidence se situe dans l’écoquartier Georges-Othily à Remire-Montjoly, 1er écoquartier de Guyane, à la lisière de la forêt Amazonienne. Ici prédomine une nouvelle conception de l’aménagement urbain avec pour volonté première de favoriser le développement durable. Le calme d’une ville résidentielle, un quotidien facilité, des plages à perte de vue… Prenez le temps de découvrir Remire-Montjoly, une commune charmante qui offre un cadre idéal à ses habitants. Située à seulement 9 km de Cayenne, Remire-Montjoly possède de multiples atouts : Écoles, de la maternelle au lycée, Commerces, restaurants, banques…, Stade, complexe et plateaux sportifs, piscine municipale, Bibliothèque, Plages de Montjoly, Gosselin et de Montravel, Sentier du Rorota... La résidence déploie ses 3 bâtiments de dif...

    Livraison3ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Saint-Paul
    • Centre

    Rapidement accessible de la RN1, la résidence est située au coeur du centre-ville de Saint-Paul, à deux pas à pieds des rues commerçantes et du front de mer ou il fait bon flâner en famille. Saint -Paul, sous-préfecture de l’ouest et deuxième commune de l’île en nombre d’habitants, est la commune la plus vaste de l’île et couvre 241 km². Les «Hauts» s’étirent jusqu’au cirque de Mafate et son paysage spectaculaire. Berceau historique du peuplement de l’île, Saint-Paul abrite les principales stations balnéaires et les plages les plus populaires de l’île. Le secteur de Saint-Gilles concentre l’activité touristique et nocturne de la côte ouest. Saint-Paul est une ville commerçante animée dont le marché forain est l’un des plus beaux de France. Culturellement riche, la ville est aussi un pôle é...

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 973
    • Cayenne
    • Centre

    Idéalement placée à quelques minutes du centre de Cayenne et des plages de Montabo et Zéphir, la résidence est proche de toutes les commodités : écoles, pharmacie, commerces, banques, restaurants… Véritable invitation au confort et à la sérénité, notre nouvelle résidence vous révèle ses atouts : situation privilégiée aux abords du centre de Cayenne et des plages, accord parfait avec la nature environnante, noblesse des matériaux et bien-être intérieur. Laissez-vous séduire ! Le programme s’élève sur une parcelle de 1 644 m², légèrement en retrait de la route de Montabo ; il offre ainsi à ses résidents un cadre plus intimiste, à l’abri des majestueux flamboyants déjà existants. Paré aux ailes de l’élégante couleur de l’amaryllis, l’immeuble s’intègre harmonieusement à son environnement....

    Livraison4ème trimestre 2021*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Possession
    • La Possession

    Cette résidence se situe dans le quartier La possession à Possession et propose 11 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 11 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

    Livraison1er trimestre 2021*
    RésidenceProgramme neuf
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  • Photo du Résidence « Constellation » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Sainte-Marie
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    • 974
    • Sainte-Marie
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Sainte-Marie et propose 34 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 34 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Livraison4ème trimestre 2020*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Leu
    • Piton Saint-Leu

    Cette résidence se situe dans le quartier Piton saint-leu à Saint-Leu et propose 24 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 24 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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  • Photo du Résidence « Belle Humeur » programme immobilier neuf en Loi Pinel à MACOURIA TONATE
    LIVRAISON IMMEDIATE
    1
    • 973
    • Macouria Tonate
    • Macouria

    Cette résidence se situe dans le quartier Macouria à MACOURIA TONATE et propose 17 villas neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Livraison4ème trimestre 2020*
    RésidenceVilla neuf
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    • 972
    • Fort-De-France
    • Etang Z Abricot

    La résidence est idéalement située à Fort-de-France dans la marina de plaisance. Marina Fort de-France est une marina familiale, haut de gamme, à résonance caribéenne et internationale, qui se trouve sur le site de l’Etang Z’Abricot. Marina Fort-de-France ouvre aux partenaires locaux de réelles perspectives de notoriété internationale. Le développement des activités nautiques entraîne avec lui la création des commerces indispensables au sein d’un port de plaisance et favorise le développement touristique de ce nouveau quartier de la capitale martiniquaise. C’est environ 1400 postes qui seront à terme pérennisés entre commerce, restauration, hôtellerie, services, avitaillement et entretien des bateaux, ce développement étant favorisé par la mise en place d’une Zone Franche Urbaine sur le se...

    LivraisonJusqu’au 4ème trimestre 2022 selon les tranches*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Paul
    • Saint-Gilles Les Hauts

    La résidence se situe à Saint-Gilles-les-Bains, capitale touristique de La Réunion, est réputée pour ses plages idylliques et son lagon. Saint-Gilles-les-Hauts est un quartier de la commune de Saint-Paul qui est la troisième aire urbaine de La Réunion après Saint-Denis et Saint-Pierre. Accessible très rapidement, Saint-Gilles-les-Bains est recherchée pour ses paysages sublimes et ses lieux de baignades sécurisés avec son lagon aux eaux turquoise et au sable fin. Niché sur les hauteurs, Saint-Gilles-les-Hauts offre des vues imprenables sur l’Océan indien. La ville profite de l’urbanisation moderne et riche de la côte ouest, Autrefois un petit village, Saint-Gilles est devenue une grande ville de l’Île. Proche du centre-ville de Saint-Gilles les Hauts, dans un environnement résidentiel quali...

    Livraison3ème trimestre 2021*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 971
    • Abymes
    • Dugazon

    La résidence se situe au coeur de Dugazon, Abymes, un quartier résidentiel soigné et très prisé. A proximité des services, écoles, commerces et équipements sportifs, elle jouit d’une situation exceptionnelle dans un environnement vert et calme. C’est l’assurance d’une qualité de vie privilégiée. La résidence s’étend sur un grand site de plus de 5 000 m², dévoilant des vues agréables sur Dugazon et son environnement arboré. A deux pas de Jarry, Baie-Mahault, Pointe-à-Pitre, Gosier et la Marina, elle est idéalement située au coeur de l’île et de son activité économique. Sans oublier le nouveau CHU, l’aéroport et la zone commerciale de Providence, Dugazon est une adresse incontournable et recherchée. Avec une architecture finement dessinée et des appartements de standing, la résidence offr...

    Livraison2ème trimestre 2022*
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    • 974
    • Saint-Denis
    • Champ Fleuri

    Au cœur du quartier Champ Fleuri à Saint-Denis de la Réunion, la résidence Séniors bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier prisé, dynamique et facilement accessible. La proximité du théâtre, de la Cité des Arts ou encore du Parc de la Trinité sont autant d’atouts qui rendent l’environnement immédiat de la résidence agréable à vivre. Les nombreux commerces alentours ainsi que la présence d’un supermarché à 150 mètres environ font de cette adresse un lieu pratique au quotidien, même à pied. Enfin l’accès direct au front de Mer depuis la Ruelle Magnan offre également une vue exceptionnelle sur l’océan ainsi que de nombreuses possibilités de balades le long du sentier côtier. Cette résidence regroupe 47 appartements deux pièces confortables et spécifiquement agencés pour le c...

    Livraison1er trimestre 2021*
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  • Photo du Résidence « Kaléna » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Laurent-du-Maroni
    LIVRAISON IMMEDIATE
    3
    • 973
    • Saint-Laurent-Du-Maroni
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Laurent-du-Maroni et propose 21 maisons neuves (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 21 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Livraison4ème trimestre 2020*
    RésidenceMaison neuf
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    • 974
    • Sainte-Marie
    • Centre

    La résidence se situe à Sainte-Marie, ville active de l’île de la Réunion et, à présent la grande banlieue de Saint-Denis. Sainte-Marie bénéficie d’une vue panoramique sur l’Océan Indien, ce qui lui confère un charme sans pareil. Résidentiel, le quartier Duparc profite d’une situation privilégiée et de la présence d’un centre commercial voisin, développant avec lui une zone d’activité importante. Il dispose par ailleurs d’un collège, d’un lycée et de toutes les commodités. Composé de villas individuelles et de petits collectifs, c’est un quartier très arboré et préservé. La résidence conjugue lignes élégantes et épurées à une architecture locale, s’intégrant avec délicatesse au cœur de son environnement. Tout autour de la résidence, un mur de pierre apporte cachet et authenticité à l’en...

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Pierre
    • Saint Pierre, Re Centre

    À deux pas du front de mer et de l’hyper centre ville de Saint-Pierre, la résidence offre l’opportunité unique de devenir propriétaire d’un logement de standing, de bureaux et commerces. Sa conception offre des vues multiples sur océan, montagne et patio tropical. Bordée par l’un des plus beaux lagons de l’île de La Réunion, Saint-Pierre est une ville dynamique et attractive qui connait un fort développement économique. Son centre commerçant, son littoral balnéaire et son port de plaisance animés en font un lieu de villégiature privilégié. Son marché forain, élu le plus beau de l’île, est un véritable grenier de produits frais du Sud. Difficile de trouver ailleurs un pareil festival de senteurs, d’odeurs et de couleurs. La ville dispose également d’un aéroport international, situé en périp...

    Livraison2ème trimestre 2021*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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Acheter un bien immobilier neuf dans un département d’Outre-Mer

Le marché immobilier en outre-mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

L'immobilier dans les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

L'immobilier en Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

L'immobilier à la Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Sachez enfin qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller immobilier spécialiste de ce marché.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Outre-Mer

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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