Immobilier neuf
Outre-Mer

Immobilier neuf Outre-Mer : 147 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 16 programmes neufs, logements du T1 au T4 à partir de 116 000 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur la région Outre-Mer)

Acheter neuf en Outre-Mer pour habiter ou investir : 16 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 974
    • Étang-Salé
    • L'Étang-Salé

    Située à L’Etang-Salé les Hauts, à proximité de commerces, banques, boulangerie, restaurants, pharmacie et écoles, la résidence est proche du coeur de ville administratif et de son supermarché et assure aux futurs occupants une tranquillité de vie. Cette ensemble est composé de 47 appartements traversants du T2 au T4. L’immeuble est équipé de deux ascenseurs. Parking en sous-sol, la résidence assure un confort de vie et une sécurité à ses occupants. Au sein de cette résidence citadine, vous découvrirez des espaces de vie de standing dans un cadre intimiste des plus agréables. Les espaces à vivre sont conçus pour vous apporter confort et fonctionnalité. La cuisine est équipée d’un plan de travail avec meubles de rangements, évier double bac, plaque vitro céramique et hotte aspirante....

    Livraison3ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 974
    • Tampon
    • Le Tampon

    Cette résidence se situe dans le quartier Le tampon à Tampon et propose 34 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 34 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Outre-Mer
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 44 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 5 duplex neufs (T4 et T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 49 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 973
    • Remire-Montjoly
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Remire-Montjoly et propose 27 appartements neufs (T2, T3, T1 et T4) et 4 duplex neufs (T4 et T3 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 31 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison4ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Étang-Salé
    • L'Étang-Salé

    La résidence est située au cœur de l’Etang-Salé-les-Hauts à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort de vie quotidien. Cette résidence intimiste est composée de seulement 12 logements de 2 pièces, entièrement aménagés et équipés. Les appartements offrent de magnifiques vues sur l’océan et bénéficient de places de parkings privatives et de beaux jardins paysagés allant de 25 à 85 m² pour ceux situés en rez-de-chaussée.

    Livraison3ème trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 971
    • Abymes
    • Dugazon

    La résidence se situe au coeur de Dugazon, Abymes, un quartier résidentiel soigné et très prisé. A proximité des services, écoles, commerces et équipements sportifs, elle jouit d’une situation exceptionnelle dans un environnement vert et calme. C’est l’assurance d’une qualité de vie privilégiée. La résidence s’étend sur un grand site de plus de 5 000 m², dévoilant des vues agréables sur Dugazon et son environnement arboré. A deux pas de Jarry, Baie-Mahault, Pointe-à-Pitre, Gosier et la Marina, elle est idéalement située au coeur de l’île et de son activité économique. Sans oublier le nouveau CHU, l’aéroport et la zone commerciale de Providence, Dugazon est une adresse incontournable et recherchée. Avec une architecture finement dessinée et des appartements de standing, la résidence offr...

    Livraison1er trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Paul
    • La Saline Les Bains

    Cette résidence se situe dans le quartier La saline les bains à Saint-Paul et propose 56 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 56 logements neufs seront livrés au N.C..

    Livraison2ème trimestre 2023*
    RésidenceProgramme neuf
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    • 974
    • Saint-Denis
    • Saint Denis, Re

    La résidence se trouve à Saint-Denis. En retrait de la rue, la réalisation est située au cœur du centre-ville de Saint-Denis, à deux pas à pieds du quartier historique du « Jardin de L’Etat ». La proximité avec les commerces et services assure aux futurs occupants une tranquillité de vie. L’ensemble intimiste de 20 appartements traversants du T2 au T3 est réparti en deux blocs. Chaque immeuble est équipé d’un ascenseur. Parking en rez-de-chaussée et clôturé, la résidence assure un confort de vie et une sécurité à ses occupants. Au sein de notre résidence citadine, vous découvrirez des espaces de vie de standing dans un cadre intimiste des plus agréables. Les espaces à vivre sont conçus pour apporter confort et fonctionnalité. L’espace séjour / cuisine lumineux est équipé d’un plan de tr...

    Livraison1er trimestre 2022*
    RésidenceProgramme neuf
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Acheter un bien immobilier neuf dans un département d’Outre-Mer

Le marché immobilier en outre-mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

L'immobilier dans les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

L'immobilier en Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

L'immobilier à la Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Sachez enfin qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller immobilier spécialiste de ce marché.


Conseiller en immobilier neuf Logisneuf
Notre agence Logisneuf en Outre-Mer

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