L'immobilier neuf en Outre-Mer


Acheter neuf en région Outre-Mer pour habiter ou investir : 24 programmes

  • Résidence Héva
    • 974
    • Possession
    • La Possession

    Photo du Résidence « Héva » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Possession
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier La possession à Possession et propose 11 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 11 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

    Réf. 216982
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  • Photo du Résidence « Les Senioriales de Sainte-Marie La Réunion » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Sainte-Marie
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Sainte-Marie et propose 7 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 7 logements neufs sont livrés..

    Réf. 216981
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  • Résidence Max Planck
    • 974
    • Saint-Denis
    • Saint Denis, Re

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    2

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint denis, re à Saint-Denis et propose 23 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 23 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

    Réf. 216897
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  • Résidence Constellation
    • 974
    • Sainte-Marie
    • Centre

    Photo du Résidence « Constellation » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Sainte-Marie
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Sainte-Marie et propose 26 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 26 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 216896
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  • Résidence Sea View
    • 974
    • Saint-Leu
    • Piton Saint-Leu

    Photo du Résidence « Sea View » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Leu
    3

    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Piton saint-leu à Saint-Leu et propose 24 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 24 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 216893
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  • Résidence Belle Humeur
    • 973
    • Macouria Tonate
    • Macouria

    Photo du Résidence « Belle Humeur » programme immobilier neuf en Loi Pinel à MACOURIA TONATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Macouria à MACOURIA TONATE et propose 15 villas neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 15 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 216874
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  • Résidence Les Villas Rubis
    • 974
    • Saint-Pierre
    • Saint Pierre, Re

    Photo du Résidence « Les Villas Rubis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Pierre
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans la ville de Saint-Pieere, à mi-chemin avec Le Tampon, dans le quartier tranquille de la Ravine des Cabris. Vous pourrez profitez d’un cadre verdoyant dans des maisons offrant de beaux volumes à vivre. Des commerces de proximité se trouvent à quelques minutes en voiture mais surtout la route nationale à 3 kilomètres permet d’accéder aux grands centres commerciaux qui sont situés entre Le Tampon et Saint Pierre. La résidence est composée de 14 maisons de standing aux lignes architecturales modernes. Les villas de cette réalisation sont des logements de 4 pièces adaptés à la vie familiale. Chaque villa dispose d‘un jardin privatif , ainsi que d’une varangue permettant de profiter pleinement d’instants de vie de qualité au sein d’une résidence sécurisée. Que ce...

    Réf. 216834
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  • Résidence Grand Large
    • 972
    • Fort-De-France
    • Etang Z Abricot

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Fort-de-France dans la marina de plaisance. Marina Fort de-France est une marina familiale, haut de gamme, à résonance caribéenne et internationale, qui se trouve sur le site de l’Etang Z’Abricot. Marina Fort-de-France ouvre aux partenaires locaux de réelles perspectives de notoriété internationale. Le développement des activités nautiques entraîne avec lui la création des commerces indispensables au sein d’un port de plaisance et favorise le développement touristique de ce nouveau quartier de la capitale martiniquaise. C’est environ 1400 postes qui seront à terme pérennisés entre commerce, restauration, hôtellerie, services, avitaillement et entretien des bateaux, ce développement étant favorisé par la mise en place d’une Zone Franche Urbaine sur le se...

    Réf. 216817
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  • Résidence Jardin d'Eva
    • 974
    • Saint-Paul
    • Saint-Gilles Les Hauts

    Photo du Résidence « Jardin d'Eva » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Paul
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Saint-Gilles-les-Bains, capitale touristique de La Réunion, est réputée pour ses plages idylliques et son lagon. Saint-Gilles-les-Hauts est un quartier de la commune de Saint-Paul qui est la troisième aire urbaine de La Réunion après Saint-Denis et Saint-Pierre. Accessible très rapidement, Saint-Gilles-les-Bains est recherchée pour ses paysages sublimes et ses lieux de baignades sécurisés avec son lagon aux eaux turquoise et au sable fin. Niché sur les hauteurs, Saint-Gilles-les-Hauts offre des vues imprenables sur l’Océan indien. La ville profite de l’urbanisation moderne et riche de la côte ouest, Autrefois un petit village, Saint-Gilles est devenue une grande ville de l’Île. Proche du centre-ville de Saint-Gilles les Hauts, dans un environnement résidentiel quali...

    Réf. 216490
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe au coeur de Dugazon, Abymes, un quartier résidentiel soigné et très prisé. A proximité des services, écoles, commerces et équipements sportifs, elle jouit d’une situation exceptionnelle dans un environnement vert et calme. C’est l’assurance d’une qualité de vie privilégiée. La résidence s’étend sur un grand site de plus de 5 000 m², dévoilant des vues agréables sur Dugazon et son environnement arboré. A deux pas de Jarry, Baie-Mahault, Pointe-à-Pitre, Gosier et la Marina, elle est idéalement située au coeur de l’île et de son activité économique. Sans oublier le nouveau CHU, l’aéroport et la zone commerciale de Providence, Dugazon est une adresse incontournable et recherchée. Avec une architecture finement dessinée et des appartements de standing, la résidence offr...

    Réf. 216365
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  • Résidence Les Villages D'or Saint Denis
    • 974
    • Saint-Denis
    • Champ Fleuri

    Photo du Résidence « Les Villages D'or Saint Denis » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Denis
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au cœur du quartier Champ Fleuri à Saint-Denis de la Réunion, la résidence Séniors bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier prisé, dynamique et facilement accessible. La proximité du théâtre, de la Cité des Arts ou encore du Parc de la Trinité sont autant d’atouts qui rendent l’environnement immédiat de la résidence agréable à vivre. Les nombreux commerces alentours ainsi que la présence d’un supermarché à 150 mètres environ font de cette adresse un lieu pratique au quotidien, même à pied. Enfin l’accès direct au front de Mer depuis la Ruelle Magnan offre également une vue exceptionnelle sur l’océan ainsi que de nombreuses possibilités de balades le long du sentier côtier. Cette résidence regroupe 47 appartements deux pièces confortables et spécifiquement agencés pour le c...

    Réf. 216314
    Voir toutes les disponibilités

Notre agence Logisneuf en Outre-Mer

Grâce à son réseau de vendeurs répartis sur toute la France, Logisneuf est proche de vous !
Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
Que vous vouliez acheter dans votre ville ou ailleurs en France, bénéficiez d’un large choix en logements à vendre et de l’accompagnement personnalisé d’un expert en immobilier neuf.

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Acheter neuf dans un département d’Outre Mer

Le marché immobilier en outre mer

Les collectivités d’outre-mer sont au nombre de cinq : la Guadeloupe et la Martinique, situées dans l’archipel des Antilles, la Guyane, entre le Brésil et le Surinam, la Réunion dans l’océan indien et Mayotte, dans l’archipel des Comores. On recense près de 2,18 millions de Français dans les DOM-TOM.

L'achat d’un bien immobilier neuf ou à rénover en outremer vous permet de profiter d’une résidence secondaire ou même d’une résidence principale au soleil, dès à présent ou au moment de la retraite. En attendant, il est toujours possible de le louer et de générer des compléments de revenus.

Les Antilles (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin)

Avec un climat tropical et des paysages de carte postale, la Guadeloupe attire les touristes, mais aussi les métropolitains qui s’y installent quelques années ou au moment de la retraite. Le marché immobilier y est varié en fonction des secteurs. Comme pour les autres départements d’outre-mer, un investissement locatif en Guadeloupe permet de bonnes opérations financières grâce à la loi de défiscalisation Pinel Outre-Mer.

Au cœur des Caraïbes, la Martinique bénéficie d’une belle croissance économique. Les prix immobiliers y sont encore raisonnables, y compris à Fort-de-France, la principale zone d’habitat et d’activités de l'île. Le secteur le plus touristique se situe au sud, où l’on trouve de belles villas. La Martinique offre donc de réelles opportunités pour acheter une résidence secondaire, profiter du marché locatif des vacanciers ou encore défiscaliser.

Découvrir le marché immobilier en Guadeloupe et en Martinique.

La Guyane

En Guyane, les programmes immobiliers neufs sont prisés. Ce département enregistre la plus forte progression démographique de France et connait un beau développement économique grâce à l’industrie spatiale et à l’exploitation des matières premières. La demande locative est supérieure à l’offre et permet une rentabilité immobilière intéressante. Un investissement immobilier à Cayenne ou Kourou par exemple ne manque pas de potentiel.

Découvrir le marché immobilier en Guyane.

La Réunion

La Réunion connait un développement économique important, en grande partie grâce au tourisme. Deux grandes villes regroupent la majorité de la population et des activités économiques de l'île : Saint-Denis au Nord et Saint-Pierre-Le Tampon, au Sud. Saint-Denis en particulier regroupe les principales infrastructures de la Réunion : administrations, aéroport, université... La demande d’appartements neufs dans ces secteurs peut faire espérer aux investisseurs de belles opérations immobilières.

Découvrir le marché immobilier à la Réunion.

Placements immobiliers de défiscalisation

Vous investissez dans un bien immobilier locatif situé dans les DOM TOM ? Les régimes d’incitation à l’investissement locatif possèdent souvent des critères spécifiques pour un achat en outremer. Vous bénéficiez ainsi de réelles opportunités d’investissement, par exemple un taux de réduction d’impôt sur le revenu plus élevé que pour un logement en métropole.

Ainsi, pour une défiscalisation Pinel Outre mer, l’avantage fiscal est égal à :

  • 69 000 € maximum pour une location pendant 6 ans (23% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 87 000 € maximum pour une location pendant 9 ans (29% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)
  • 96 000 € maximum pour une location pendant 12 ans (32% du prix du logement jusqu'à 300 000 €)

En savoir plus sur le dispositif Pinel OUTRE-MER.

Vous pouvez également faire le choix d’une location touristique, plus saisonnière. Pourquoi pas un appartement ou une villa en bord de mer qui sera votre maison de vacances et que vous louerez de temps en temps pour la rentabiliser ? Vous pouvez également opter pour un appart hôtel meublé dans une résidence de tourisme avec services. Ce type de placement vous donne le statut de loueur meublé, professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).

Sachez enfin qu’un investissement en outremer bénéficie d’un plafond global des niches fiscales supérieur à ceux réalisés en métropole : 18 000 € au lieu de 10 000 €.

En savoir plus sur le plafonnement des niches fiscales.

En résumé, l’achat d’un bien immobilier neuf ou rénové en outremer possède des caractéristiques particulières. Il est donc important de se faire accompagner par un conseiller immobilier spécialiste de ce marché.

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