Acheter neuf en Martinique pour habiter ou investir

Trouver un logement en Martinique

Acheter un appartement ou une maison en Martinique ne coûte pas beaucoup plus cher qu’en métropole. L'immobilier dépend du relief accidenté de l'île, qui limite la surface des zones constructibles. Il en découle une forte demande, tant sur le marché de l'accession que celui de l'investissement locatif.

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Le parc immobilier en Martinique

Chiffres clés du logement en Martinique

L'INSEE dénombrait en 2014 plus de 207 000 logements, dont près de 80 % de résidences principales, en majorité des maisons.

Plus de la moitié (55 %) des martiniquais sont propriétaires, la part des locataires s'élevant à 38 %.

Concernant les projets de programmes neufs, les autorisations de construire se concentrent principalement autour de Fort de France, du Lamentin et du Robert.

Le logement en Martinique est une priorité du gouvernement

Logements en Martinique

En octobre 2012, le Conseil Départemental de l’Habitat a réaffirmé la volonté des ministres du Logement et de l’Outre-mer de faire de l’habitat une priorité en Martinique. Il s’agit à la fois de développer l’offre de logement et d'améliorer le confort du parc existant.

La stratégie de l’Etat dans le département pour les années à venir prend la forme de diverses mesures :

  • la mobilisation du foncier public, afin d’y construire des logements sociaux
  • le dispositif de défiscalisation Pinel outremer en faveur du logement locatif intermédiaire
  • la lutte contre l’habitat indigne, par le biais, entre autres, des aides de l'ANAH. L’objectif fixé est de réhabiliter 630 logements occupés par leurs propriétaires et 310 locations par an pendant 5 ans.

Loyer moyen dans le parc locatif social au 1er janvier 2016 (Source INSEE)

Martinique France (Hors Ile-de-France) France entière
5,29 €/m² 5,38 €/m² 5,70 €/m²
Carte de la Martinique

Carte de la Martinique


Panorama de la vie en Martinique

Vivre en Martinique

Distante de 6 800 km de Paris, la Martinique est située dans l’archipel des Petites Antilles. C’est l’un des plus petits départements français, avec une superficie de 1 128 km². La population y est pourtant très dense, estimée en 2014 à 384 000 habitants. Les principales villes sont la capitale administrative Fort-de-France, Le Lamentin, Le Robert et Schoelcher.

La Martinique est dotée d’un campus universitaire (5 600 étudiants) ainsi que d’établissements sanitaires complets (hôpitaux et maternités).

L’économie locale repose sur le secteur tertiaire mais l’agriculture garde une grande place dans l’activité de l’île avec l’exportation de produits comme la banane, le sucre et le rhum. Ainsi, le port de Fort-de-France se hisse à la troisième place des ports français pour le trafic de conteneurs, derrière Le Havre et Marseille.

hamacs colorés accrcochés à des palmiers

Investir en Martinique

Le marché immobilier martiniquais est stable. Malgré un faible nombre de terrains constructibles lié au relief de l’île, les prix sont similaires aux grandes villes de métropole. L’offre bénéficie de l’activité touristique et des nombreuses infrastructures : université, centres hospitaliers, port.

A l’ouest de la préfecture Fort-de-France, les quartiers résidentiels de Cluny et Saint-Didier, ainsi que la ville de Schoelcher bénéficient de la proximité de l’université.

Les secteurs les plus prisés de l’île sont, au sud, Les Trois Ilets, Le Diamant, Sainte Luce et Sainte Anne.

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