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« Carré Rabelais » (réf. 221573)
Résidence à Tours, quartier Giraudeau-Tonnelle

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La résidence « Carré Rabelais » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Giraudeau-tonnelle à Tours (Indre-et-Loire – 37). Il comprend 120 appartements neufs disponible(s) à la vente de type studio, T1, T2, T3, T4 et T5, offrant des surfaces habitables allant de 26 m² à 105 m² sur 6 étages. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025 en vue d'un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone B1).

RésidenceProgramme neuf
LogementsAppartements
DisponibilitésT3
DestinationSe loger ou investir
FiscalitéLoi Pinel (zone B1) Fiche PDF
TVA5.5 % et 20 %
Performances énergétiquesAux normes exigées par le label RT2012
ChauffageUrbain
Livraison1er trimestre 2025*
  • * La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l’avancement des travaux.

Il reste 13 lots disponibles dans la résidence « Carré Rabelais »

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Situation du programme Carré Rabelais

La résidence est desservie par le bus avec, à environ 150 mètres, l’arrêt « Giraudeau » de la ligne 5 (Fil Bleu).

  • La résidence
  • Autres programmes immobiliers

Lignes de bus proches

  • Ligne 5, arrêt « Giraudeau » (Fil Bleu)
  • Ligne 4, arrêt « Général Renault » (Fil Bleu)
  • Ligne C1, arrêt « Maryse Bastié » (Fil Bleu)
  • Ligne 3a, arrêt « Saint-Éloi » (Fil Bleu)

Le programme « Carré Rabelais » plus en détail

En plein centre de Tours, entre Loire et Cher, la résidence s’intègre harmonieusement à la ville et répond aux nouveaux enjeux écologiques et urbains. Les commerces, dont un supermarché, ainsi que le marché Rabelais sont directement accessibles à pied. Les écoles sont faciles d’accès sans avoir recours à la voiture. Les loisirs sont assurés par la proximité d’un gymnase, d’un stade et du centre Chorégraphique National de Tours. Le jardin des Prébendes d’Oé, classé Jardin Remarquable, est apprécié par tous pour ses promenades, sa nature généreuse et ses œuvres d’art. Le Centre Hospitalier Universitaire Bretonneau et la Faculté de Médecine sont également accessibles en quelques minutes. Enfin, 20 min à pied suffisent pour rejoindre le centre historique ou la salle de spectacle Comédie de Tours.

Entre respect de l’empreinte historique des casernes Beaumont-Chauveau et nouvel élan résidentiel, la résidence est l’écrin d’une vie épanouie. Elle est un ensemble architectural réunissant en un même lieu appartements neufs, commerces en pied d’immeuble et bureaux. Complètant ce nouveau lieu de vie, les anciennes écuries reconstruites et “La Maison du Bois et des Matériaux Biosourcés”, projet associatif ayant pour ambition de développer les filières du bois dans la région Centre-Val de Loire. Pour le plaisir de tous, ce site autrefois clos s’ouvre aujourd’hui sur la ville grâce à une nouvelle allée piétonne paysagère.

Soigneusement dessinée, chaque résidence contribue à l’identité architecturale innovante de ce projet d’envergure qui trouve sa plus belle place en ville. Les regards sont instantanément séduits par les façades contrastées et singulières. Assurance d’un bien-être incomparable, les 4 résidences s’organisent autour d’un cœur d’îlot de 3 130 m² où la nature, luxuriante, révèle ses plus beaux paysages.

Afin de satisfaire tous les modes de vie, le programme propose un large choix d’appartements du studio au 4 pièces et évolutifs. Les appartements offrent des agencements optimaux pour un confort de vie unique, avec cuisine ouverte sur le séjour-salon pour plus de convivialité, espace dédié au télétravail à partir du 2 pièces… Les appartements évolutifs accompagnent les besoins de votre famille avec un espace à vivre supplémentaire. Certains appartements familiaux disposent d’une suite parentale avec salle d’eau attenante. Privilège supplémentaire, tous les logements se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse plein ciel avec revêtement de sol en bois. Ces espaces extérieurs jusqu’à 130 m² assurent une belle luminosité, et selon leurs orientations, des vues dégagées sur le cœur d’îlot verdoyant. Une invitation quotidienne à la détente et à la contemplation.

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