Appartements et maisons neuves en Pinel en Outre Mer

20 annonces de logements neufs en loi Pinel dans notre catalogue Outre-Mer


Investir en loi Pinel outremer vous permet de réduire efficacement vos impôts dans le cadre d’un achat locatif. Plus attractive qu’en métropole, cette défiscalisation permet de profiter des avantages liés à un investissement dans les DOM TOM. C’est de plus l’opportunité de se créer un patrimoine d’exception dans les îles. Découvrez nos appartements et maisons à vendre à la Réunion, aux Antilles ou encore en Guyane, tous éligibles à l’économie d’impôt Pinel. Voir tous les programmes neufs disponibles en Outre-Mer.

  • Ce programme immobilier comprend dix-sept maisons neuves encore disponibles (T3 et T4).
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de décembre 2020.

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Laurent-du-Maroni et propose 17 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 17 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Dans cette résidence neuve, vingt-trois logements encore disponibles : T3 et T4.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de mars 2021.

    En plein centre-ville de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et à quelques pas du front de mer et de la rue des Bons Enfants, la résidence bénéficie du cadre de vie agréable et dynamique de Saint-Pierre. Cette commune située au Sud de La Réunion est considérée comme la deuxième ville la plus importante après Saint-Denis. Le centre urbain de Saint-Pierre est l’un des plus dynamiques de l’île, notamment grâce à son artère commerciale, la Rue des Bons enfants. Cadre idéal pour les noctambules, le Front de mer de Saint-Pierre est très animé : restaurants, bars, disc...

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    • Photo n°1 du Résidence neuve « Topaze »
    • Photo n°2 du Résidence neuve « Topaze »
    • Photo n°3 du Résidence neuve « Topaze »
    • Photo n°4 du Résidence neuve « Topaze »
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      Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T1 et T2.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de février 2021.

      Située à Cayenne, la résidence dispose d’un emplacement idéal proche de la route de Baduel et de toutes commodités du fait de sa situation centrale : groupes scolaires, collège, lycée et université, structures sportives (stade de Baduel, centre aquatique de Cayenne..), commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles… L’immeuble est implanté sur une parcelle de 4 730 m², légèrement en retrait pour éviter les désagréments sonores. Il jouxte une zone verte non constructible et arborée invitant les habitants à la détente. Il dispose de 75 logements répartis en T1, T2, T3 s...

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    • Dans cette résidence neuve, cinq logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de juin 2020.

      La résidence est située dans le nouveau quartier de l’Etang Z’Abricot à 15 minutes en voiture ou en transport en commun du chef-lieu de la Martinique. Fort-de-France est la plus grande ville de l’île et un centre économique influent où s’implante commerces de proximité et entreprises nationales et internationales. La résidence, construite dans le but de répondre aux attentes de chacun, propose 40 appartements allant du 2 au 4 pièces très proche de la Marina Fort-de-France. Elle...

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    • Dans cette résidence neuve, trente-et-un logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir d’août 2019.

      À deux pas du front de mer et de l’hyper centre ville de Saint-Pierre, la résidence offre l’opportunité unique de devenir propriétaire d’un logement de standing, de bureaux et commerces. Sa conception offre des vues multiples sur océan, montagne et patio tropical. Bordée par l’un des plus beaux lagons de l’île de La Réunion, Saint-Pierre est une ville dynamique et attractive qui connait un fort développement économique. Son centre commerçant, son littoral balnéaire et son port de plaisance animés en font un lieu de villégiature privilégié. Son marché forain, élu le plus beau de l’île...

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    • Dans cette résidence neuve, onze logements encore disponibles : T3.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de mars 2020.

      Cette résidence se situe dans le quartier Le portail à Saint-Leu et propose 11 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 11 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

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      • Photo du Résidence neuve « Les Terrasses Du Verger »
      • LIVRAISON IMMÉDIATE
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      Dans cette résidence neuve, un logement encore disponible : T1 bis.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de mars 2019.

      A Sainte-Marie de La Réunion, à proximité du centre sportif de Beauséjour et à quelques minutes des commerces et services du coeur de ville, avec un accès direct aux transports en commun, découvrez maintenant votre futur lieu de vie. Au pieds des montagnes et surplombant la baie de Saint-Denis et l’Océan, le quartier Beauséjour voit le jour à 10 minutes à peine du chef-lieu et invente un nouvel art de vivre : une ville en harmonie avec son environnement au coeur du "Beau Pays" et proposant à ses résidents toutes les facilités du quotidien (commerces, services et équipements). Cett...

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    • Dans cette résidence neuve, vingt-et-un logements encore disponibles : T2 et T3.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de mars 2020.

      La résidence prend place au cœur du nouveau centre-ville de La Possession. Un écoquartier baptisé Cœur de Ville, aménagé sur les principes d’une urbanité innovante et d’une fonctionnalité renforcée. Premier et unique écoquartier de La Réunion, ce Cœur de Ville moderne et attractif fera la part belle au végétal et verra cohabiter harmonieusement les habitations, les commerces, les équipements publics, les loisirs, la culture et tous les services de proximité. Une galerie commercial...

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    • Ce programme immobilier comprend sept villas neuves encore disponibles (T4).
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de mars 2020.

      A Blonval, sur la commune balnéaire de Saint Francois, sur la Grande-Terre de Guadeloupe, la résidence est située à proximité de nombreuses commodités et bénéficie d’un accès direct à la route nationale. Cette résidence vous permettra de bénéficier de tous les avantages alliant proximité des commodités et les loisirs balnéaires. Saint-François est l’une des communes les plus visitées par les touristes qui apprécient les tranquilles lagons de mer turquoise et les nombreuses activités balnéaires. Ils peuvent découvrir l’art culinaire créole parmi le grand choix de restaurants et hôtels...

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    • Dans cette résidence neuve, dix-neuf logements encore disponibles : T1.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de juin 2020.

      Cette résidence se situe dans le quartier Saint denis, re à Saint-Denis et propose 19 appartements neufs (T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 19 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2020.

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    • Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T3 et T4.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de décembre 2019.

      Idéalement située en centre-ville de Saint-Paul, la sous préfecture de l’île de la Réunion, la résidence permet d’accéder aisément aux commerces, aux restaurants et au front de mer de la capitale de l’Ouest de l’île. A proximité des grands axes routiers, elle facilite également les déplacements vers Saint-Denis ou vers les plages de l’Ouest et bénéficie d’un accès immédiat aux plages de Boucan, l’Ermitage et Saint Gilles. Saint-Paul dispose d’un centre ville dynamique avec des commerces et des services variés. A quelques kilomètres de ce centre, se trouve également la zone commercial...

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    Investir dans les DOM-TOM avec la loi Pinel Outremer

    Le dispositif Pinel outremer en quelques mots

    Les immeubles neufs ou rénovés situés dans les départements d’outremer : Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane et Mayotte ainsi que les collectivités Saint-Martin, Saint-Pierre et Miquelon et la Polynésie Française sont éligibles à un investissement locatif Pinel outremer.

    Ce dispositif a pour objectif d’encourager la construction de logements dans les secteurs à forte demande locative. Il accorde une réduction d’impôt à l’investisseurs qui achète un logement neuf ou un bien ancien à réhabiliter, s’il s’engage à le louer. Le montant de la défiscalisation dépend de la durée de location :

    • 23 % du prix de revient du logement pour un engagement de six ans
    • 29 % pour un engagement de neuf ans (ou un engagement initial de six ans prolongé pendant trois ans supplémentaires),
    • 32 % pour un engagement total de 12 ans.

    Il est plus avantageux que pour l’achat d’un logement Pinel en métropole, où l’investisseur récupère entre 12 et 21 % de la valeur du bien.

    La loi Pinel outremer est soumise à plusieurs conditions, concernant le prix d’achat et la location (plafonds des loyers et des revenus du locataire). Le savez-vous ? Si vos parents ou enfants habitent les DOM-TOM et respectent les critères liés au choix du locataire, vous pouvez les loger dans votre bien locatif Pinel.

    Pour bien préparer votre investissement, consultez le guide de la loi Pinel outremer puis calculez votre réduction d’impôt Pinel outremer.

    Les avantages d’une défiscalisation immobilière en outremer

    La version outremer de la loi Pinel permet donc une défiscalisation plus importante qu’en métropole. Comme tous les investissements dans les DOM-TOM, elle permet un cumul des avantages fiscaux plus élevé, puisque le seuil admis est de 18 000 €. Elle représente donc un levier fiscal efficace, et en cela s’adresse aux contribuables payant plus de 5 000 € par an.

    En savoir plus sur les niches fiscales.

    De plus, un investissement immobilier en outre mer risque moins une éventuelle vacance locative qu’en métropole : certains départements comme la Guyane souffrent d’un manque de logement et la rentabilité locative y est appréciable.

    Enfin, une opération de défiscalisation peut également être l’opportunité de s’acheter une propriété dans les îles, à Tahiti ou St Martin. Après la période obligatoire de location pour réduire ses impôts, pourquoi ne pas l’occuper soi-même, au moment des vacances ou de la retraite ?

    En savoir plus sur l’immobilier en outremer.

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