Appartements et maisons neuves en Pinel en Outre Mer


Investir en loi Pinel outremer vous permet de réduire efficacement vos impôts dans le cadre d’un achat locatif. Plus attractive qu’en métropole, cette défiscalisation permet de profiter des avantages liés à un investissement dans les DOM TOM. C’est de plus l’opportunité de se créer un patrimoine d’exception dans les îles. Découvrez nos appartements et maisons à vendre à la Réunion, aux Antilles ou encore en Guyane, tous éligibles à l’économie d’impôt Pinel. Voir tous les programmes neufs disponibles en Outre-Mer.

19 annonces de programmes neufs en loi Pinel dans notre catalogue Outre-Mer

  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    En plein centre-ville de Saint-Pierre, à proximité immédiate des commerces, écoles et à quelques pas du front de mer et de la rue des Bons Enfants, la résidence bénéficie du cadre de vie agréable et dynamique de Saint-Pierre. Cette commune située au Sud de La Réunion est considérée comme la deuxième ville la plus importante après Saint-Denis. Le centre urbain de Saint-Pierre est l’un des plus dynamiques de l’île, notamment grâce à son artère commerciale, la Rue des Bons enfants. Cadre idéal pour les noctambules, le Front de mer de Saint-Pierre est très animé : restaurants, bars, discothèques, ... Le récent réaménagement du Boulevard Hubert Delisle offre aux promeneurs un environnement agréable et convival avec une vue imprenable sur l’Océan Indien. Les 32 appartements spacieux et foncti...

    Réf. 215332
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans la ville de Saint-Pieere, à mi-chemin avec Le Tampon, dans le quartier tranquille de la Ravine des Cabris. Vous pourrez profitez d’un cadre verdoyant dans des maisons offrant de beaux volumes à vivre. Des commerces de proximité se trouvent à quelques minutes en voiture mais surtout la route nationale à 3 kilomètres permet d’accéder aux grands centres commerciaux qui sont situés entre Le Tampon et Saint Pierre. La résidence est composée de 14 maisons de standing aux lignes architecturales modernes. Les villas de cette réalisation sont des logements de 4 pièces adaptés à la vie familiale. Chaque villa dispose d‘un jardin privatif , ainsi que d’une varangue permettant de profiter pleinement d’instants de vie de qualité au sein d’une résidence sécurisée. Que ce...

    Réf. 216834
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à Fort-de-France dans la marina de plaisance. Marina Fort de-France est une marina familiale, haut de gamme, à résonance caribéenne et internationale, qui se trouve sur le site de l’Etang Z’Abricot. Marina Fort-de-France ouvre aux partenaires locaux de réelles perspectives de notoriété internationale. Le développement des activités nautiques entraîne avec lui la création des commerces indispensables au sein d’un port de plaisance et favorise le développement touristique de ce nouveau quartier de la capitale martiniquaise. C’est environ 1400 postes qui seront à terme pérennisés entre commerce, restauration, hôtellerie, services, avitaillement et entretien des bateaux, ce développement étant favorisé par la mise en place d’une Zone Franche Urbaine sur le se...

    Réf. 216817
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    La résidence se situe à Saint-Gilles-les-Bains, capitale touristique de La Réunion, est réputée pour ses plages idylliques et son lagon. Saint-Gilles-les-Hauts est un quartier de la commune de Saint-Paul qui est la troisième aire urbaine de La Réunion après Saint-Denis et Saint-Pierre. Accessible très rapidement, Saint-Gilles-les-Bains est recherchée pour ses paysages sublimes et ses lieux de baignades sécurisés avec son lagon aux eaux turquoise et au sable fin. Niché sur les hauteurs, Saint-Gilles-les-Hauts offre des vues imprenables sur l’Océan indien. La ville profite de l’urbanisation moderne et riche de la côte ouest, Autrefois un petit village, Saint-Gilles est devenue une grande ville de l’Île. Proche du centre-ville de Saint-Gilles les Hauts, dans un environnement résidentiel quali...

    Réf. 216490
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    La résidence se situe au coeur de Dugazon, Abymes, un quartier résidentiel soigné et très prisé. A proximité des services, écoles, commerces et équipements sportifs, elle jouit d’une situation exceptionnelle dans un environnement vert et calme. C’est l’assurance d’une qualité de vie privilégiée. La résidence s’étend sur un grand site de plus de 5 000 m², dévoilant des vues agréables sur Dugazon et son environnement arboré. A deux pas de Jarry, Baie-Mahault, Pointe-à-Pitre, Gosier et la Marina, elle est idéalement située au coeur de l’île et de son activité économique. Sans oublier le nouveau CHU, l’aéroport et la zone commerciale de Providence, Dugazon est une adresse incontournable et recherchée. Avec une architecture finement dessinée et des appartements de standing, la résidence offr...

    Réf. 216365
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Au cœur du quartier Champ Fleuri à Saint-Denis de la Réunion, la résidence Séniors bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier prisé, dynamique et facilement accessible. La proximité du théâtre, de la Cité des Arts ou encore du Parc de la Trinité sont autant d’atouts qui rendent l’environnement immédiat de la résidence agréable à vivre. Les nombreux commerces alentours ainsi que la présence d’un supermarché à 150 mètres environ font de cette adresse un lieu pratique au quotidien, même à pied. Enfin l’accès direct au front de Mer depuis la Ruelle Magnan offre également une vue exceptionnelle sur l’océan ainsi que de nombreuses possibilités de balades le long du sentier côtier. Cette résidence regroupe 47 appartements deux pièces confortables et spécifiquement agencés pour le c...

    Réf. 216314
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Saint-Laurent-du-Maroni et propose 14 maisons neuves (T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 14 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

    Réf. 215875
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    La résidence se situe à Sainte-Marie, ville active de l’île de la Réunion et, à présent la grande banlieue de Saint-Denis. Sainte-Marie bénéficie d’une vue panoramique sur l’Océan Indien, ce qui lui confère un charme sans pareil. Résidentiel, le quartier Duparc profite d’une situation privilégiée et de la présence d’un centre commercial voisin, développant avec lui une zone d’activité importante. Il dispose par ailleurs d’un collège, d’un lycée et de toutes les commodités. Composé de villas individuelles et de petits collectifs, c’est un quartier très arboré et préservé. La résidence conjugue lignes élégantes et épurées à une architecture locale, s’intégrant avec délicatesse au cœur de son environnement. Tout autour de la résidence, un mur de pierre apporte cachet et authenticité à l’en...

    Réf. 215621
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    Située à Cayenne, la résidence dispose d’un emplacement idéal proche de la route de Baduel et de toutes commodités du fait de sa situation centrale : groupes scolaires, collège, lycée et université, structures sportives (stade de Baduel, centre aquatique de Cayenne..), commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles… L’immeuble est implanté sur une parcelle de 4 730 m², légèrement en retrait pour éviter les désagréments sonores. Il jouxte une zone verte non constructible et arborée invitant les habitants à la détente. Il dispose de 75 logements répartis en T1, T2, T3 sur 5 étages. Le rez-de-chaussée fait office de stationnement couvert et l’accès à la résidence est contrôlé par un portail automatique et un portillon piéton avec digicode. La réalisation profite d’une piscine...

    Réf. 215298
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    La résidence est située dans le nouveau quartier de l’Etang Z’Abricot à 15 minutes en voiture ou en transport en commun du chef-lieu de la Martinique. Fort-de-France est la plus grande ville de l’île et un centre économique influent où s’implante commerces de proximité et entreprises nationales et internationales. La résidence, construite dans le but de répondre aux attentes de chacun, propose 40 appartements allant du 2 au 4 pièces très proche de la Marina Fort-de-France. Elle est entourée d’un charmant jardin aménagé, composé d’arbres et de massifs de fleurs choisis parmi les plus beaux spécimens de l’île. Les parents pourront laisser librement leurs enfants s’amuser dans l’aire de jeux située dans le jardin de la résidence. Parce que la sécurité est la clef de voûte du bien-être, vot...

    Réf. 215242
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    À deux pas du front de mer et de l’hyper centre ville de Saint-Pierre, la résidence offre l’opportunité unique de devenir propriétaire d’un logement de standing, de bureaux et commerces. Sa conception offre des vues multiples sur océan, montagne et patio tropical. Bordée par l’un des plus beaux lagons de l’île de La Réunion, Saint-Pierre est une ville dynamique et attractive qui connait un fort développement économique. Son centre commerçant, son littoral balnéaire et son port de plaisance animés en font un lieu de villégiature privilégié. Son marché forain, élu le plus beau de l’île, est un véritable grenier de produits frais du Sud. Difficile de trouver ailleurs un pareil festival de senteurs, d’odeurs et de couleurs. La ville dispose également d’un aéroport international, situé en périp...

    Réf. 214925
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    Cette résidence se situe dans le quartier Le portail à Saint-Leu et propose 11 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 11 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

    Réf. 214923
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    A Blonval, sur la commune balnéaire de Saint Francois, sur la Grande-Terre de Guadeloupe, la résidence est située à proximité de nombreuses commodités et bénéficie d’un accès direct à la route nationale. Cette résidence vous permettra de bénéficier de tous les avantages alliant proximité des commodités et les loisirs balnéaires. Saint-François est l’une des communes les plus visitées par les touristes qui apprécient les tranquilles lagons de mer turquoise et les nombreuses activités balnéaires. Ils peuvent découvrir l’art culinaire créole parmi le grand choix de restaurants et hôtels. De nombreuses commodités (centre commercial, marchées, etc.) rendent cette commune attractive pour y résider. Cette résidence est composée de seulement 10 villas mitoyennes de type T4 duplex, avec jardin p...

    Réf. 214799
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    Idéalement située en centre-ville de Saint-Paul, la sous préfecture de l’île de la Réunion, la résidence permet d’accéder aisément aux commerces, aux restaurants et au front de mer de la capitale de l’Ouest de l’île. A proximité des grands axes routiers, elle facilite également les déplacements vers Saint-Denis ou vers les plages de l’Ouest et bénéficie d’un accès immédiat aux plages de Boucan, l’Ermitage et Saint Gilles. Saint-Paul dispose d’un centre ville dynamique avec des commerces et des services variés. A quelques kilomètres de ce centre, se trouve également la zone commerciale de Savanna avec des magasins plus grands. L’activité économique de Saint-Paul, c’est aussi ses marchés forains (celui du front de mer, celui de Bois de Nèfles ou de Saint-Gilles, celui du Guillaume ou de Plat...

    Réf. 214377
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Fort-de-France et propose 9 appartements neufs (T3 et T4) et 1 duplex neuf (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 10 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 214339
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    • Photo n°1 du Résidence « Castel Roc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Denis
    • Photo n°2 du Résidence « Castel Roc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Denis
    • Photo n°3 du Résidence « Castel Roc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Denis
    • Photo n°4 du Résidence « Castel Roc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Denis
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Sainte Clotilde sur lîle de la Réunion. Ancien bourg limitrophe de Saint-Denis, Sainte Clotilde est aujourd’hui l’un de ses plus grands quartiers. Située à 5 km à l’est de la ville, Sainte Clotilde profite de son dynamisme, de ses commodités et d’une qualité de vie à la fois calme et urbaine. Sur les hauteurs, elle surplombe Saint Denis et l’océan et livre ses plus beaux panoramas. Vous rejoignez la clinique de Sainte Clotilde et la Cité Universitaire qui accueille plus de 10 000 étudiants en moins de 10 minutes à pied; le centre-ville est quant à lui accessible en voiture en quelques minutes. L’accès direct au boulevard Sud vous permet de vous rendre aisément aux plages et aux différentes villes de l’Ile. L’arrêt de bus « Framboisiers » à 200m de la résidence vous...

    Réf. 213512
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Les avirons à Avirons et propose 3 villas neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel Outre-Mer. Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2020.

    Réf. 213262
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    • Photo n°1 du Résidence « L'Escale » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Fort-de-France
    • Photo n°2 du Résidence « L'Escale » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Fort-de-France
    • Photo n°3 du Résidence « L'Escale » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Fort-de-France
    • LIVRAISON IMMÉDIATE
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe dans la Marina de Fort-de-France qui est une marina familiale, haut de gamme, à résonance caribéenne et internationale, qui se trouve sur le site de l’Étang Z’Abricot. La Marina de Fort-de-France ouvre aux partenaires locaux de réelles perspectives de notoriété internationale. Le développement des activités nautiques entraine avec lui la création des commerces indispensables au sein d’un port de plaisance et favorise le développement touristique de ce nouveau quartier de la capitale martiniquaise. C’est environ 1400 postes qui seront à terme pérennisés entre commerce, restauration, hôtellerie, services, avitaillement et entretien des bateaux. Avec la mise en place d’une filière de formation de course au large à la voile, la filière nautisme en Martinique prend l’am...

    Réf. 212596
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence se situe à Fort-de-France. Dans le quartier résidentiel de l’Etang Z’Abricots, la réalisation bénéficie d’une situation remarquable en première ligne du front de mer, face à la nouvelle marina de Fort-de-France. La résidence vous invite à vivre pleinement tous les agréments de la mer et vous permet en particulier d’accéder directement aux activités nautiques. Empreint de calme et de sérénité, bien abrité, cet environnement n’en est pas moins pratique. En effet, le centre-ville de Fort-de-France et ses nombreuses commodités sont aisément accessibles par la route ou l’autoroute ou par le nouveau réseau de bus en site propre (TCSP), qui dessert notamment l’aéroport. De plus, l’école élémentaire privée « Maîtrise de la Cathédrale » et le collège « Aimé Césaire », sont accessibl...

    Réf. 211477
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Notre agence Logisneuf

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Ces professionnels indépendants : conseillers en investissement immobilier et spécialistes du patrimoine et de la défiscalisation mettent tous les moyens de Logisneuf à la disposition de nos clients.
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Investir dans les DOM-TOM avec la loi Pinel Outremer

Le dispositif Pinel outremer en quelques mots

Les immeubles neufs ou rénovés situés dans les départements d’outremer : Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane et Mayotte ainsi que les collectivités Saint-Martin, Saint-Pierre et Miquelon et la Polynésie Française sont éligibles à un investissement locatif Pinel outremer.

Ce dispositif a pour objectif d’encourager la construction de logements dans les secteurs à forte demande locative. Il accorde une réduction d’impôt à l’investisseurs qui achète un logement neuf ou un bien ancien à réhabiliter, s’il s’engage à le louer. Le montant de la défiscalisation dépend de la durée de location :

  • 23 % du prix de revient du logement pour un engagement de six ans
  • 29 % pour un engagement de neuf ans (ou un engagement initial de six ans prolongé pendant trois ans supplémentaires),
  • 32 % pour un engagement total de 12 ans.

Il est plus avantageux que pour l’achat d’un logement Pinel en métropole, où l’investisseur récupère entre 12 et 21 % de la valeur du bien.

La loi Pinel outremer est soumise à plusieurs conditions, concernant le prix d’achat et la location (plafonds des loyers et des revenus du locataire). Le savez-vous ? Si vos parents ou enfants habitent les DOM-TOM et respectent les critères liés au choix du locataire, vous pouvez les loger dans votre bien locatif Pinel.

Pour bien préparer votre investissement, consultez le guide de la loi Pinel outremer puis calculez votre réduction d’impôt Pinel outremer.

Les avantages d’une défiscalisation immobilière en outremer

La version outremer de la loi Pinel permet donc une défiscalisation plus importante qu’en métropole. Comme tous les investissements dans les DOM-TOM, elle permet un cumul des avantages fiscaux plus élevé, puisque le seuil admis est de 18 000 €. Elle représente donc un levier fiscal efficace, et en cela s’adresse aux contribuables payant plus de 5 000 € par an.

En savoir plus sur les niches fiscales.

De plus, un investissement immobilier en outre mer risque moins une éventuelle vacance locative qu’en métropole : certains départements comme la Guyane souffrent d’un manque de logement et la rentabilité locative y est appréciable.

Enfin, une opération de défiscalisation peut également être l’opportunité de s’acheter une propriété dans les îles, à Tahiti ou St Martin. Après la période obligatoire de location pour réduire ses impôts, pourquoi ne pas l’occuper soi-même, au moment des vacances ou de la retraite ?

En savoir plus sur l’immobilier en outremer.

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