L'immobilier neuf en Loire-Atlantique (44)


  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire à deux pas de l’Île de Nantes. Hyper-connectée, la commune permet de concilier vie professionnelle et vocation résidentielle. Vous profitez de la proximité des établissements scolaires, de pôles commerciaux d’envergure, des infrastructures sportives et culturelles. Côté nature, les grands espaces ressourçants de la rive sud Loire avec sa plage et ses îles préservées s’offrent à vous, ne faisant que renforcer une qualité de vie déjà très prisée. La résidence s’inscrit dans un environnement dynamique, proche du coeur de ville nantais et des escapades en pleine nature. Le quartier bénéficie d’une attention particulière en matière d’aménagement. La liaison historique du sud Nantes se redessine plus douce et fluide. Plus aérées...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Le guezy à la Baule-Escoublac et propose 2 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour investir en Loi Malraux

    Cette résidence se situe dans le quartier Dobree à Nantes et propose 18 appartements rénovés (T2, T3 et T1) et 1 duplex rénové (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 19 logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Le clos d ust à Saint-Nazaire et propose 63 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 63 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située à Saint-Herblain dans le quartier du Tillay, deuxième ville de l’agglomération nantaise qui connait un important renouveau grâce au projet d’aménagement du Boulevard Charles Gautier (autrefois Boulevard de la Baule). C’est un nouveau quartier qui se construit sur le long de ce boulevard avec de nombreux bureaux, commerces et logements. Saint-Herblain est aussi connu pour son Centre Commercial Atlantis avec ses 43 000 m² de galeries marchandes et le Zénith : 2 zones d’activités où se concentrent un grand nombre d’entreprises. Des commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Desservi par la ligne 1 du tramway, la résidence est idéalement située dans un quartier en pleine métamorphose. S’élevant sur 4 étages, cette résidence intimi...

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    La résidence profite d’un emplacement idéal donnant sur la coulée Verte de Guérande et à proximité des remparts, de tous les services et commerces. Une localisation inégalable, à la fois proche du centre-ville et des grands axes de circulation, qui facilite le quotidien. Guérande associe tous les atouts d’une ville à taille humaine et un haut niveau de services, qu’il s’agisse de culture, de patrimoine, de loisirs ou d’environnement, et offre un cadre et une qualité de vie exceptionnels à proximité de la mer. Cette résidence de 12 logements se distingue par son architecture moderne alliant la sobriété et l’élégance avec des vues et accès sur un havre de paix. Les 10 appartements du T2 au T4 et 2 maisons de ville de type 5, s’organisent autour d’un salon/séjour aux volumes généreux et ba...

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    La résidence s’édifie dans un quartier de Vertou en plein essor. Les commerces de proximité et les entreprises, nombreuses dans le secteur, participent à cette attractivité. Ici, le maître-mot est la mobilité. Le projet est à proximité du boulevard périphérique mais aussi à quelques minutes à pied de la gare de Vertou d’où l’on rejoint l’hypercentre de Nantes en seulement 10 minutes. Au quotidien, les établissements scolaires sont à moins de 6 minutes. Les adeptes de sport seront également ravis par le large panel d’activités proposé par la ville. Les trois bâtiments de la résidence composent un ensemble harmonieux, accueillant des appartements du studio au 4 pièces ouvrant sur un coeur d’îlot végétalisé. Depuis la route de Clisson, qui sera réaménagée pour accueillir des pistes cyclabl...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située dans le quartier de la Perverie à Nantes. A 10 min à pied des bords de l’Erdre, ce quartier paisible, essentiellement composé de maisons individuelles, est particulièrement prisé des familles. Très bien desservi par le tramway, le bus, ou encore la piste cyclable qui relie le centre-ville et les universités, il bénéficie d’un environnement verdoyant propice à une grande tranquillité. Toute la famille y trouve son compte. Le pôle de loisirs du Petit Port offre des activités destinées à tous les âges. Les établissements scolaires proposent un enseignement de la maternelle jusqu’aux formations supérieures. Une grande diversité de commerces de proximité facilite le quotidien des habitants et participe à l’animation du quartier. Les anciens bâtiments de RTE...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Bellevue à Saint-Herblain et propose 20 appartements neufs (T2, T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    Cette résidence se situe dans le quartier La gouachère à Carquefou et propose 1 maison neuve (T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ce 1 logement neuf sera livré au 4ème trimestre 2020.

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    Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 49 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 49 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place dans le nouveau quartier Néo à Orvault. À seulement 20 minutes du centre historique de Nantes, 5 minutes du bourg d’Orvault et le long de la route de Vannes, le quartier Néo se réveille pour le meilleur : un nouveau projet de ville répondant à toutes les aspirations actuelles, l’équilibre parfait entre sérénité, services et confort contemporain. Conçu pour offrir un cadre inédit, il déploie de larges cheminements piétonniers arborés de généreux espaces verts et de multiples jardins potagers à partager. Les circulations douces ont pris le pas sur la voiture, les espaces de partage favorisent le vivre ensemble. Les restaurants et commerces sont très accessibles à l’instar des équipements pensés pour une vie très épanouie : école, piscine et complexe sportif. La ré...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint joseph de porterie à Nantes et propose 21 appartements neufs (T3, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 21 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2021.

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    Entre terre et mer, la résidence profite d’un cadre de vie privilégié à Saint-Marc-sur-Mer à deux pas des plages mais aussi du port de Saint-Nazaire. Ici, le bien-être et la qualité de vie sont de rigueur. Vous pourrez jouir de la tranquillité de cette commune à l’écart du tumulte de la ville. Au coeur de Saint-Marc, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangerie, pharmacie, La Poste, cabinet médical, tabac-presse,office de tourisme, des restaurants, des cafés, pressing, épicerie… Idéal pour les familles, la commune rattachée à Saint-Nazaire bénéficie des structures nécessaires tels qu’un gymnase sportif, une école élémentaire et une accessibilité rapide au centre ville de Saint-Nazaire permettant aux enfants de poursuivre leur scolarité en toute tranquilité....

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    La résidence est idéalement située à Pornichet à quelques minutes des plages et des commerces. Se rendre à pied au marché, flâner dans le centre-ville, rejoindre le port et son animation, autant de plaisirs quotidiens qui s’offrent à vous en toute quiétude. La résidence peut s’enorgueillir d’un emplacement exceptionnel. Vues dominantes, îlot de verdure, calme, sécurité. C’est l’alliance parfaite d’un emplacement de qualité à deux pas de toutes les commodités. Le célèbre hippodrome de Pornichet, situé à quelques centaines de mètres de la résidence est un repère qui symbolise l’alliance parfaite entre terre et mer qui caractérise l’art de vivre à Pornichet. Composé de logements individuels et de belles maisons groupées, le projet est harmonieusement implanté dans son environnement et dévo...

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  • Acheter pour habiter ou investir

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à Pontchâteau et propose 7 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 7 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    La résidence présente les avantages d’un cadre privilégié à Pornichet, à quelques pas d’une des plus belles baies de France. Jouxtant le poumon de verdure de l’hippodrome, elle offre tous les atouts d’une vie urbaine confortable proche des commerces et des services. Imaginée en trois bâtiments à taille humaine, la résidence décline une architecture originale et contemporaine, placée sous le signe de l’esthétisme par le choix de ses matériaux et prestations. Le projet se compose de 53 logements du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité, tous prolongés de balcons ou terrasses, qui permettent de bénéficier d’un cadre de vie privilégié.

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    La résidence se situe à La Baule-Escoublac dans un quartier familial et privilégié qui bénéficie de tous les commerces et services de proximité. Profitez d’un cadre de vie unique entre nature préservée et dynamisme de la Côte d’Amour. Le centre-bourg historique vit toute l’année, grâce à ses écoles et au complexe sportif à proximité. Une grande mixité sociale et générationnelle se côtoie au quotidien, générant des échanges et des partages favorables au dynamisme de la commune. Côté pratique, on rejoint en quelques minutes les centres commerciaux de Guérande et de Saint-Nazaire, les zones d’emplois et les infrastructures culturelles et universitaires. Composée de quatre bâtiments, la résidence est harmonieusement implantée dans son environnement et dévoile des vues préservées sur les Pin...

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le quartier La chabossière à Couëron et propose 19 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 19 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Cette résidence se situe dans le Centre ville à la Baule-Escoublac et propose 11 appartements neufs (T2, T3, T1 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 11 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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L’immobilier en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

Investir dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier sur la côte Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif sur la côte atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix et Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Tous les quartiers de Nantes bénéficient d’une bonne desserte des transports en commun : tramway, chronobus, navibus sur la Loire… Ainsi, les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.

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