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Immobilier neuf
Loire-Atlantique (44)

Notre agence de Nantes
  • 4 rue du Devon
  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier neuf Loire-Atlantique : 1089 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 90 programmes neufs, logements du T1 au T5. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur le département de Loire-Atlantique)

Acheter neuf dans le Loire-Atlantique pour habiter ou investir : 90 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 44
    • Sautron
    • Centre

    Le projet prend place à Sautron qui se distingue par son cadre de vie exceptionnel en bordure du val de Chézine et sa situation idéale, à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes. Destination prisée des habitants de la métropole nantaise en quête de sérénité et de verdure, elle cultive son charme sans égal autour de son patrimoine naturel remarquable, qui représente plus de 70 % de son territoire. Cette ville-parc sillonnée de paysages champêtres et de cours d’eau est également ponctuée de monuments remarquables hérités de son illustre passé, tels que le château des Croix ou encore l’église Saint-Jacques et Saint-Philippe. Sautron n’en reste pas moins dynamique et réunit toutes les composantes d’une vie agréable au quotidien. Son centre-ville avec ses commerces accueillants, ai...

    LogementsAppartements
    DisponibilitésT2, T3, T4, T5
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Saint-Brevin-Les-Pins
    • L Océan

    Cette résidence se situe dans le quartier L océan à Saint-Brevin-les-Pins et propose 15 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 15 logements neufs seront livrés au N.C..

    LogementsAppartements
    DisponibilitésT2, T3
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Montoir-De-Bretagne
    • Montoir De Bretagne Le Bourg

    La résidence se situe dans le bourg de Montoir-de-Bretagne à 700 m des écoles ou collège et seulement 300 m des commerces. Par sa situation idéale entre La Baule et Nantes, Montoir prend une longueur d’avance et se positionne pour l’avenir ! Ville dynamique et à taille humaine de 7 180 habitants, elle séduit de nombreux ménages grâce à son environnement de qualité. Aux portes du parc naturel régional de Brière et à proximité des plages et du charme de la côte Atlantique, elle est aussi au coeur d’un territoire à l’économie florissante et diversifiée. Montoir bénéficie en effet d’un vrai dynamisme en matière d’emplois dans les secteurs maritime, naval et aéronautique. Élégante sur 2 étages et un attique sous son enduit blanc et ses finitions soignées, les façades de la résidence profiten...

    LogementsAppartements
    DisponibilitésT2, T3
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Nantes
    • Mellinet

    Le projet prend place dans le quartier Mellinet à Nantes qui a tout pour plaire, située à moins d’une heure de l’Océan Atlantique et classée au 2ème rang des villes où il fait bon vivre. Avec le château des ducs de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul, la Bourse du commerce, l’opéra et ses ruelles étroites bordées de maisons médiévales, Nantes est réputée pour son sens de la fête et de la convivialité. Aujourd’hui, la ville se distingue par une politique touristique culturelle ambitieuse qui la positionne comme une destination urbaine renommée. C’est aussi l’une des premières villes vertes de France avec plus de 100 000 arbres et une centaine de parcs, jardins et squares sur son territoire. Située au 9 rue Fulton, dans le quartier Mellinet, l’emplacement de la résidence est u...

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    DisponibilitésT1, T2, T3, T4
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Nantes
    • Pont Du Cens

    La résidence prend place dans le quartier connecté du Pont du Cens à 10 minutes du centre ville de Nantes. Les petits commerces, le marché tous les jeudis matin, les nombreuses écoles ou encore le très beau parc de La Gaudinière et la Vallée du Cens offrent un cadre de vie calme et préservé. Le programme rassemble 79 logements répartis sur 3 bâtiments autour d’un charmant cœur d’îlot végétalisé. Ces bâtiments, aux styles architecturaux affirmés, conférent une allure très contemporaine notamment avec ses façades aux teintes claires et bardage en métal et en acier gris foncé. La vie de quartier y est particulièrement agréable avec une crèche, un jardin d’enfants, un restaurant, un supermarché... Tout a été pensé pour faciliter votre quotidien et vos différents usages. Les prestations d...

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    DisponibilitésT2, T3, T4
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Nantes
    • Beausejour

    La résidence est située dans le quartier Beauséjour à Nantes. Avec ses venelles animées, ses places et ses jardins, le boulevard de Longchamp est une adresse emblématique de la Ville de Nantes qui s’anime tout au long de la journée. Entre le calme des parcs de la Gaudinière et de Procé et le dynamisme du quartier (marchés hebdomadaires, crèche, écoles, commerces de proximité), cette situation symbolise un cadre de vie reposant tout en restant connecté au centre-ville, en seulement 15 minutes via la ligne 3 du tramway. Il est rare de trouver un quartier avec autant d’avantages. La résidence se révèle avec une architecture aux lignes sobres et élégantes qui répond parfaitement au visage résidentiel du quartier. Ses lignes originales, ses façades lumineuses et l’utilisation de matériaux pé...

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    DisponibilitésT1, T2, T3, T4
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Nantes
    • Boulevard Des Poilus

    Situé à l’est de Nantes entre la vallée de la Loire et la vallée de l’Erdre, proche des quartiers Saint Donatien et Doulon, le cadre de la résidence est idéal pour investir. À découvrir côté Saint Donatien, la basilique, le musée des beaux arts, le jardin des plantes et sa serre tropicale face à la gare, de l’autre un grand quartier historique de Nantes, Doulon - Bottière et ses écoquartiers modernes ainsi que son parc, “Le Grand Blottereau”, le plus grand de Nantes. À la limite du quartier Saint-Donatien, le boulevard des poilus est un quartier verdoyant abritant un peu plus de 3500 habitants et proche de nombreux commerces, ainsi que des services et infrastructures d’éducation, de sport et de santé. Le Boulevard est situé à 1800 m de la gare SNCF, desservi par 3 lignes de bus et tramway...

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    DisponibilitésT1, T2, T3, T4
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités
    • 44
    • Nantes
    • Santos - Dumont

    La résidence offre un cadre exceptionnel dans le quartier résidentiel Santos - Dumont à Nantes au cœur d’un espace boisé classé. À 8 minutes à pied, le tramway permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 12 minutes. Les commerces et les écoles sont également accessibles à pied. C’est dans un bâtiment à taille humaine que les 17 logements du T1 au T4 sont situés, au rez-de-chaussée, premier étage et en attique. Au rez-de-chaussée, les logements bénéficient d’un jardin privatif, tandis que dans les étages, balcons et vastes terrasses agrandissent les superficies vers l’extérieur. En attique, trois logements profitent d’un roof top au niveau supérieur, accessible par un escalier extérieur ainsi qu’un escalier intérieur au logement. De quoi profiter de la verdure environnante, puisque...

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    DisponibilitésT1, T2, T3, T4
    Thème de rechercheImmobilier neuf en Loire-Atlantique
    Descriptif et disponibilités

L’immobilier neuf en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

L'investissement immobilier neuf et ancien dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier neuf sur le littoral de la Loire Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif en Loire atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant dans un bien immobilier neuf en Loire Atlantique

Les villes de [linkNantes], Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix ou Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter un bien immobilier neuf neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de la cité médiévale de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.


Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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  • 4 rue du Devon
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