Immobilier neuf
Loire-Atlantique (44)

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  • 4 rue du Devon
  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier neuf Loire-Atlantique : 964 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 91 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 77 036 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur le département de Loire-Atlantique)

Acheter neuf en Loire-Atlantique pour habiter ou investir : 91 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 44
    • Nantes
    • Graslin

    Idéalement située aux portes du quartier prisé de Graslin, la résidence bénéficie d’un emplacement unique, dans le coeur battant de la ville de Nantes. Au détour des places et rues mythiques de Graslin, le quartier semi-piéton offre terrasses agréables, boutiques chics et monuments remarquables du patrimoine historique nantais. Quelques minutes suffisent pour rejoindre la prestigieuse promenade arborée du Cours Cambronne, et ses larges perspectives bordées d’immeubles inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques. Une parenthèse de calme et de nature, à l’écart de l’animation des rues adjacentes. Ancienne propriété du Ministère des Armées rattachée à la Direction Générale de l’Armement, la résidence est un lieu unique, trait d’union entre l’histoire, le patrimoine architectural et l...

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    • 44
    • Nantes
    • République

    Cette résidence se situe dans le quartier Nantes république à Nantes et propose 13 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 13 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 44
    • Pornichet
    • Centre

    La résidence est idéalement située à Pornichet à proximité des commerces et de l’océan. Vous bénéficiez des meilleures conditions pour vivre heureux en famille. À deux pas de La Baule et du Pouliguen, Pornichet est réputée pour avoir une des plus belles baies d’Europe. Connue pour sa station balnéaire la plus fréquentée des Pays de la Loire, Pornichet est une ville dynamique et attractive tout au long de l’année. De nombreuses infrastructures sont présentes dans la commune : écoles, commerces, complexes sportifs, casino, parcs ainsi que des activités et des loisirs : pêche, activités nautiques, balade à vélo. À 12 km du premier pôle économique du Grand Ouest : Saint-Nazaire Nantes Métropole, Pornichet bénéficie d’un fort dynamisme économique. Située au coeur d’une zone boisée classée, l...

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    • 44
    • Mauves-Sur-Loire
    • Centre

    La résidence est implantée sur les hauteurs de Mauves. Baignée par le dernier fleuve sauvage d’Europe, Mauves-sur-Loire est située à 15 km de l’entrée de Nantes. Cette jolie petite ville est plébiscitée pour son art de vivre recherché dans un environnement privilégié. Si la métropole, ses attraits ses grands bassins d’emploi sont tout proches et desservis par le TER rapide en 12 minutes, la cité au patrimoine architectural préservé s’épanouit sereinement dans une ambiance apaisante. Commerces, services, écoles, équipements culturels et sportifs facilitent le quotidien toutes générations confondues. La proximité d’une nature intacte permet de laisser libre cours à la flânerie, aux plaisirs du grand air et aux joies de la pratique sportive. Mauves-sur-Loire est un refuge idéal pour nombre de...

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    • 44
    • Nantes
    • Zola

    À deux pas de l’hypercentre et du quartier Procé, Zola offre un cadre de vie de grande qualité, à l’atmosphère paisible et conviviale. Autour de la place, les habitants se déplacent à pied pour faire leurs courses dans les nombreux commerces de proximité et au supermarché, profitent du grand marché du ieudi ou amènent leurs enfants dans l’une des écoles maternelles et élémentaires du quartier. Pour les plus grands, les collèges et lycées réputés de Nantes ne sont qu’à 10 min grâce adeux lignes de bus toutes proches. La nouvelle salle Saint-Clair, voisine de la résidence, accueillera les enfants pour un éveil musical ou un cours de gymnastique et leurs parents pour une séance de pilates. Avec le cinéma de quartier Le Concorde et les nombreuses associations culturelles, la vie locale est ani...

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    • 44
    • Pontchâteau
    • Centre

    La résidence prend place en plein coeur de Pontchâteau, ville en pleine expansion idéalement située sur l’axe Nantes-Vannes. La vocation de Pontchâteau en tant que pôle économique et structurant est sans cesse confortée. Les parcs d’activités remportent un succès important et accueillent de nombreuses entreprises d’envergures. Pontchâteau bénéficie d’une excellente activité économique et profite de cette position stratégique, à 40 minutes de la métropole Nantaise, 40 minutes du golfe du Morbihan et 30 minutes des plages de La Baule-Pornichet. Pontchâteau offre à ses habitants un cadre de vie serein, riche d’activités (hippodrome de renommée nationale, parcours de cyclo-cross d’envergure internationale, salle de spectacles, salles et terrains de sport, école de musique, sites classés, …), t...

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    • 44
    • Guérande
    • Centre

    La résidence est idéalement située à Guérande moins de 300 mètres des remparts, des commerces et des services. Au coeur de la Presqu’île, Guérande « la médiévale » est une ville d’art et d’histoire, dont le centre et les remparts sont classés monuments historiques. La renommée mondiale du pays blanc avec ses marais salants, l’attrait touristique des plages, de l’océan (tout proche de l’une des plus belles baies du monde – la baie de La Baule) et de la côte sauvage classée à l’UNESCO, les zones naturelles protégées du pays noir avec la Brière ainsi que le développement économique et industriel de la région généré par des entreprises de pointe font de Guérande une ville attractive et dynamique. La gare TGV de La Baule à 10 minutes en voiture permet de relier Paris Montparnasse en 3h20. La...

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Saint Nazaire Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Saint nazaire centre à Saint-Nazaire et propose 26 appartements neufs (T2, T3, T1, T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 26 logements neufs seront livrés au N.C..

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    • 44
    • Nantes
    • Ouche Buron

    La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier de l’Ouche Buron. À proximité des bords de l’Erdre, le secteur offre un cadre de vie de grande qualité et très apprécié des Nantais. Quartier mixte et connecté, il se situe à proximité du centre-ville grâce à la station multimodale (train, tramway et bus) de Haluchère-Batignolles, située à 500 m de la résidence. Pour compléter l’offre de services, les écoles et universités, les commerces (de proximité et centres commerciaux) sont accessibles en quelques minutes à pied, à vélo ou en voiture. Le pôle santé Jules Verne est à 750 m de la résidence et pour les loisirs, la piscine éponyme, le stade de la Beaujoire et de nombreuses pistes cyclables encadrent ce futur lieu de vie. Dotée de beaux espaces extérieurs, la résidence, à l’a...

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    • 44
    • Guérande
    • Centre

    La résidence est idéalement située à Guérande. À 350 m des remparts de la cité médiévale, accessible en 4 min à pied, vous profitez d’un emplacement idéal. Boulangerie, pharmacie, banques, superette, caviste, fleuriste ... vivez dans un coeur de ville agréable, pratique et naturel. Écoles élémentaires, collèges et lycées se rejoignent en quelques minutes à pied ou en transport en commun pour faciliter le quotidien des enfants. L’ensemble des services pour petits et grands sont également proches : complexe sportif, centre culturel, hôpital, centres commerciaux sont situés dans un rayon de moins d’un kilomètre. A proximité du coeur historique de Guérande, le projet a été pensé pour offrir une architecture contemporaine tout en respectant le caractère du lieu. En retrait de la rue, derrièr...

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    • 44
    • La Baule-Escoublac
    • Centre

    À La Baule, station balnéaire de la Côte d’Amour reconnue pour sa baie, l’une des plus belles d’Europe, découvrez 8 villas haut de gamme situées à 2 pas du bourg historique d’Escoublac. Ainsi, leur futurs occupants pourront rejoindre à pied commerces de proximité et écoles. Ils auront également le loisir de regagner la plage et la très animée avenue de Gaulle et ses nombreux restaurants en 12 minutes à vélo. De 125 à 145m², ces villas Type 4 et Type 5 profitent toutes d’un double stationnement, d’un jardin avec une terrasse spacieuse et d’une piscine privative chauffée (en option).

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    • 44
    • Nantes
    • République

    La résidence est idéalement située sur l’Île de Nantes dans le quartier République. Amarrée entre deux rives de la Loire sur l’ancien site portuaire, à deux pas du centre historique, l’île de Nantes contribue largement au rayonnement européen de la métropole. Véritable pôle d’excellence des métiers du numérique, vitrine culturelle avec les Machines de L’Île et le Stéréolux, la figure de proue de l’agglomération nantaise s’est nourrie des époques pour créer sa propre identité, empruntée aux mondes inventés de Jules Verne et à l’univers mécanique de Léonard de Vinci. Ici, le patrimoine industriel se métamorphose en grandes écoles, bureaux, logements et centre hospitalier. Fresques urbaines, guinguettes version 2.0, ateliers-boutiques, librairies associatives et solidaires ... l’île de Nantes...

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    • 44
    • Saint-Herblain
    • Centre

    La résidence est située à Saint-Herblain dans un cadre de vie privilégié. Elle permet de profiter des espaces paysagers, des commerces et services de proximité, ainsi que de la zone Atlantis. Forte de 48 000 habitants, principale commune périphérique de Nantes Métropole, Saint-Herblain est marquée par la présence de grandes entreprises de renommée nationale et internationale qui en font un bassin d’emploi important. Située à l’ouest de Nantes, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de l’aéroport, Saint Herblain est particulièrement bien desservie par les transports en commun, et la zone commerciale Atlantis en est un atout majeur, avec ses grandes enseignes. La municipalité propose tout un panel d’activités culturelles et associatives. Cinq grands parcs, des zones vertes de...

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    • 44
    • Nantes
    • Pont Du Cens

    Dans la très jolie ville de Nantes, la résidence s’élève dans le quartier du Pont du Cens qui offre un cadre de vie très agréable. Les habitants profitent à la fois des multiples atouts nantais : vitalité économique, vie culturelle très riche, centre-ville dynamique… et des nombreuses animations d’un quartier vert et familial. Le compromis parfait ! Pour répondre aux besoins des actifs toujours en quête de temps et de services, les autres bâtiments de ce vaste programme accueilleront : une crèche, un supermarché, et d’autres services pour faire ses courses à pied. La résidence se distingue par ses teintes pures et subtiles : sur un béton lasuré incolore en soubassement, des façades en enduit blanc et quelques points singuliers traités en bardage bois. Autant de choix graphiques qui appo...

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • La Trebale

    Proche de la façade maritime, la résidence se situe dans la partie ouest de Saint-Nazaire dans le quartier de la Trébale. Le front de mer n’attend que vous pour déambuler sur son remblai ! Distante seulement de trois kilomètres du centre-ville, elle en plein coeur d’un quartier résidentiel et commerçant, à proximité de tous les services requis pour faciliter votre quotidien, tels un bureau de poste, des supermarchés, de nombreuses boulangeries, pharmacies et banques. La scolarité, quant à elle, est assurée de la maternelle au lycée et non loin de la résidence, la ville bénéficie d’un pôle universitaire de près de 5000 étudiants, proposant une soixantaine de formations (IUT/Campus de Gavy-Océanis...). Intimiste, légèrement en retrait, ce petit collectif en coeur d’îlot se répartit harmon...

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    • 44
    • Nantes
    • Euronantes

    La résidence est située à dans le quartier Euronantes à deux pas de la nouvelle gare TGV et à proximité immédiate du centre historique de Nantes. Elle bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. À la croisée du réseau de transports (tramway, busway, chronobus, train) et à 15 minutes de l’aéroport de Nantes, le nouveau quartier de la gare Euronantes est en pleine croissance et devient le coeur battant de la capitale du Grand Ouest, où se conjuguent culture, économie, qualité de vie au travail, transports en commun et nature. C’est dans ce quartier dynamique au coeur de Nantes que le promoteur a souhaité marier nature et habitation avec cette résidence. En effet chaque appartement dispose d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse où sont plantés différents arbustes et plantes...

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L’immobilier neuf en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

L'investissement immobilier neuf et ancien dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier neuf sur le littoral de la Loire Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif en Loire atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant dans un bien immobilier neuf en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix ou Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter un bien immobilier neuf neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de la cité médiévale de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.


Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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