L'immobilier neuf en Loire-Atlantique (44)


  • Résidence « Urban Way »
    • 44
    • Nantes
    • La Durantière

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    Dans le quartier de la Durantière à Nantes, la résidence propose un cadre idéal pour l’épanouissement de toutes les familles. Ici, une vraie vie de quartier conviviale et vivante s’organise : boulangerie, supérette, écoles de la maternelle au collège, médiathèque, piscine, tennis, football... sont accessibles à pied. Profitez de l’effervescence du centre-ville nantais à seulement 10 min en voiture ou rejoignez librement le pôle commercial Atlantis et ses 150 enseignes tendances, grâce à la ligne 1 du tramway en pied de résidence. L’architecture résolument urbaine, contemporaine et sobre, s’accorde avec élégance dans son environnement. Percée de grandes ouvertures, la façade optimise la luminosité des appartements. La réalisation joue avec les volumes et crée des espaces de vie extérieur...

    Réf. 217458
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  • Résidence « O'Delta »
    • 44
    • Nantes
    • La Chantrerie

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    La résidence s’érige dans le quartier de la Chantrerie à Nantes. Sur les Bords de l’Erdre, le quartier de la Chantrerie se distingue par son environnement verdoyant, exceptionnel fait de rives boisées, d’un vaste parc aménagé et d’une ferme pédagogique. Un cadre idéal pour un jogging solitaire ou improviser un pique-nique entre amis. Grâce à la ligne C6 Chronobus et la proximité de l’A11 vous restez connecté au centre-ville et au reste de l’agglomération. Autour d’un pôle de restauration existant, des commerces et services viendront compléter l’offre d’ici 2020. Enfouie derrière un espace boisé, face au coeur d’îlot végétal, la résidence donne le sentiment de vivre dans les arbres. Cette petite copropriété contemporaine de 34 logements s’ouvre sur de multiples orientations, pour un écla...

    Réf. 217457
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  • Résidence « Rive de Loire »
    • 44
    • Nantes
    • Euronantes

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    La résidence se situe dans le quartier EuroNantes. Bordé par le parc de la Petite Amazonie, zone protégée Natura 2000, les berges de la Loire et le canal Saint-Félix, le quartier EuroNantes offre un cadre de vie idéal à quelques minutes à pied de la gare TGV. Habiter ici, c’est vivre au coeur de Nantes, dans un quartier attractif et durable, où les entreprises font rayonner la France au-delà de ses frontières. Avec ses commerces de proximité riches et variés, vos courses s’organisent facilement. Trains, Tramway, Busway et Chronobus sont à proximité de la résidence pour concilier facilement vie familiale et vie professionnelle. Crèches, écoles de la maternelle au collège, piscine, gymnase, supermarché ... le quartier EuroNantes est doté d’une offre complète d’infrastructures et de services....

    Réf. 217456
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  • Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est idéalement située à quelques pas du centre-ville de Sautron. La proximité de l’école maternelle et élémentaire La Rivière vous permet d’accompagner vos enfants à pied. La rue de Bretagne vous propose de nombreux commerces et services qui sauront rendre votre quotidien plus aisé et agréable. Située à 600 m, la halle de la Linière accueille deux marchés par semaine. Sautron compte également une bibliothèque, un complexe sportif et plus de 90 associations pour pratiquer vos activités favorites. La résidence à taille humaine de seulement un étage avec attique trouve parfaitement sa place dans son environnement résidentiel. Afin d’assurer votre bien-être, elle intègre un coeur d’îlot généreusement végétalisé. À l’abri du coeur d’îlot, les jardins privatifs, jusqu’à 87 m², in...

    Réf. 217455
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  • Résidence « Les Jardins de la Jaunaie »
    • 44
    • Saint-Sébastien-Sur-Loire
    • Centre

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    La résidence est idéalement située à Saint-Sébastien-sur-Loire, commune prisée pour son cadre de vie qui réunit les ingrédients essentiels de Nantes Métropole : zones d’activités et commerciales, commerces de proximité, loisirs et berges de Loire… Du hockey aux arts martiaux, une large palette de disciplines sportives s’offre à vous. Côté culture, le cinéma et la médiathèque satisfont tous les publics par une programmation diversifiée. De la crèche au lycée, les enfants bénéficient d’établissements de qualité et peuvent explorer leurs talents à l’école de musique ou de théâtre. Oxygénée par de beaux espaces verts, la ville dispose d’un réseau de transports en commun dense et efficace. À 2 min à pied de la résidence, l’arrêt de tram-train «?Frêne rond?» permet de rallier le centre de Nantes...

    Réf. 217451
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  • Résidence « Sun Park »
    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Centre

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence prend place au front de mer, des chantiers navals aux marais de Brière, Saint-Nazaire est une ville à part, forte d’une histoire riche, fière de son identité et tournée vers l’avenir. Elle est, après Nantes, la deuxième tête de pont du département de Loire-Atlantique. Entre cité balnéaire et espace urbain au vrai dynamisme économique, cette « ville à la mer », comme on aime à l’appeler ici, attire une population en quête d’un nouvel art de vivre conjuguant dynamisme, simplicité et convivialité. De l’espace, des orientations multiples, des terrasses et de belles surfaces vitrées pour favoriser l’éclairage naturel : tout a été pensé pour donner vie à des intérieurs confortables et agréables à vivre tout au long de l’année. Un cœur d’îlot paysager qui invite petits et grands à...

    Réf. 217421
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  • Résidence « Loire en Scène »
    • 44
    • Nantes
    • Ile De Nantes

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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est située dans le quartier de l’île de Nantes. Entourée par deux bras de la Loire, l’île de Nantes à vocation à devenir le coeur de la métropole nantaise. Une situation aux multiples atouts : résidentiel, économique, culturel et universitaire. Transports en communs (Bus et Busway), commerces de proximité et centre commercial, crèches, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et médicaux: tous les services utiles à l’amélioration de la qualité de vie sont accessibles à pied depuis la résidence. Le château des Ducs de Bretagne, coeur historique de Nantes, se situe à quatre arrêts de tramway (Busway - L4) de la résidence. Le quartier de la création, poumon du développement économique de la ville, se rejoint en quelques minutes avec la ligne Chronobus C5. Les Machines de...

    Réf. 217420
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  • Résidence « Manoir de la Paclais »
    • 44
    • Saint-Herblain
    • Centre

    Photo du Résidence « Manoir de la Paclais » programme immobilier à rénover en Monument Historique à Saint-Herblain
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    La résidence jouit d’une localisation exceptionnelle au cœur de la Métropole Nantaise, à Saint-Herblain, qui combine proximité des services et des commodités avec le calme de la vie au vert. Implanté sur la commune de Saint-Herblain, notre programme se situe à 10 kilomètres en voiture du centre-ville de Nantes, et à proximité des transports en commun. aint-Herblain bénéficie d’un environnement exceptionnel, d’une vie culturelle riche et dispose sur son territoire d’infrastructures clés pour la vie locale telles que le centre commercial Atlantis, le Zénith de Nantes ou bien encore le CHU Laennec. Saint-Herblain conserve un patrimoine architectural mêlant belles bâtisses anciennes et réalisations urbaines du XXe siècle, tandis que les nombreux et vastes espaces verts témoignent du souci de p...

    Réf. 217403
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  • Résidence « Terre d'Escale »
    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Ruban Bleu

    Photo du Résidence « Terre d'Escale » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Nazaire
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    La résidence prend place à 10 minutes et 35 minutes de Nantes, dans le quartier du Square du Plessis à Saint-Nazaire qui est une ville moderne et dynamique au fort développement économique, irriguée depuis 20 ans par les activités navales et aéronautiques. Portée par les énergies renouvelables, Saint-Nazaire prend une longueur d’avance et se positionne pour l’avenir. Avec Nantes, elle forme la métropole du Grand Ouest et compte près de 800 000 habitants. Saint-Nazaire bénéficie des atouts d’une grande ville et du charme de la côte Atlantique. Installer votre quotidien dans cette belle résidence à l’architecture simple et épurée, résolument contemporaine, tournée vers un cœur d’îlot paysager et un parc arboré. La résidence joue avec les volumes pour rompre toute linéarité et préserver l’...

    Réf. 217399
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  • Résidence « Bellerive »
    • 44
    • Nantes
    • Tortiere

    Photo du Résidence « Bellerive » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    Découvrez une adresse idéale, aux portes de l’hyper-centre de Nantes et à seulement 3 minutes à pied des bords de l’Erdre. Le quotidien au sein du quartier est facilité par les commerces avec boulangerie, pharmacie et supermarché à quelques minutes à pied. Grâce aux établissements, de la maternelle au lycée, ainsi que le campus universitaire rapidement accessible en voiture ou en tramway, les enfants s’assurent un parcours scolaire complet. Le Grand Théâtre de Loire Atlantique propose une saison culturelle riche tandis que le Cercle d’Aviron de Nantes et le gymnase permettent de pratiquer des activités sportives à proximité, pour le loisir ou la compétition. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, permettant de profiter de tous les plaisirs des bords de L’Erdre. Afin de tire...

    Réf. 217360
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  • Résidence « Loire en Scène »
    • 44
    • Nantes
    • Ile De Nantes

    Photo du Résidence « Loire en Scène » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
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    La résidence est idéalement située sur l’île de Nantes. Entourée par deux bras de la Loire, l’île de Nantes à vocation à devenir le coeur de la métropole nantaise. Une situation aux multiples atouts : résidentiel, économique, culturel et universitaire. Transports en communs (Bus et Busway), commerces de proximité et centre commercial, crèches, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et médicaux : tous les services utiles à l’amélioration de la qualité de vie sont accessibles à pied depuis la résidence. Le château des Ducs de Bretagne, coeur historique de Nantes, se situe à quatre arrêts de tramway (Busway - L4) de la résidence. Le quartier de la création, poumon du développement économique de la ville, se rejoint en quelques minutes avec la ligne Chronobus C5. Les Machines de l’îl...

    Réf. 217335
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Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
Logisneuf Pays de la Loire

Notre agence de Nantes

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L’immobilier en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

Investir dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier sur la côte Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif sur la côte atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix et Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Tous les quartiers de Nantes bénéficient d’une bonne desserte des transports en commun : tramway, chronobus, navibus sur la Loire… Ainsi, les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.

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