Immobilier neuf
Loire-Atlantique (44)

Notre agence de Nantes
  • 4 rue du Devon
  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier neuf Loire-Atlantique : 1085 appartements neufs et maisons neuves à vendre


La Loire-Atlantique avec ses plages et ses importants bassins d’emplois est un département recherché par les acheteurs et les locataires. Pour les investisseurs, les villes touristiques comme La Baule ou Pornichet proposent des placements locatifs rentables. Nantes, à seulement 2 h de Paris en TGV, offre une large gamme de biens immobiliers neufs : appartements, maisons, résidences services... pour habiter ou investir. Saint-Nazaire participe également au rayonnement du département grâce à une industrie de pointe (chantiers navals, aéronautique).

Acheter neuf en Loire-Atlantique pour habiter ou investir : 86 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 44
    • Rezé
    • La Houssais

    La résidence prend place dans le quartier de La Houssais à Rezé. Au confluent de la Loire et de la Sèvre nantaise, à deux pas de l’Île de Nantes, la plus proche voisine de la 6e ville de France, Rezé la Radieuse a tout pour plaire et assurer une qualité de vie unique à ses habitants. A proximité du futur CHU avec un accès rapide au périphérique ou à l’aéroport, Rezé offre la possibilité de rejoindre le centre de Nantes en déplacement doux : tramway, bus, vélo et même bateau. Une gare routière, le tramway, plus de 36 km de pistes cyclables, un large réseau de bus et 2 voies Navibus. Aller sur la côte atlantique, faire ses courses, ou rejoindre depuis Rezé le centre ville de Nantes, rien de plus simple ! À travers des lignes et des teintes à la fois sobres et travaillées, épurées et marqu...

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Méan - Penhoët

    Dernière opportunité d’investissement Pinel en maison. Située à la périphérie nord de la ville proche des bassins des chantiers navals et de l’estuaire de la Loire, quartier résidentiel de maisons. Maison finie, prête à louer, cuisine aménagée, jardin engazonné et clôturé. Saint-Nazaire environ 69500 habitants, est une ville dynamique et attractive qui saura vous apporter une véritable opportunité dans le cadre d’un investissement locatif Pinel maison. Pôle économique Saint-Nazaire compte de nombreuses infrastructures, la plus importante le chantier naval STX France (l’un des six sites au monde à construire des grands navires de plus de 300 mètres). L’industrie navale moteur de l’économie locale, St Nazaire est aussi une ville connue grâce à ses centres européens d’Airbus et par son...

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    RésidenceMaison neuf
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    • 44
    • Pornichet
    • Sainte Marguerite

    La résidence est idéalement située au coeur du quartier résidentiel de Sainte Marguerite à Pornichet, à 50 mètres de la plage et à deux pas des commerces et des services. Station balnéaire ouverte sur l’Océan Atlantique, Pornichet charme par son ambiance chaleureuse et dynamique. Elle profite d’une situation géographique exceptionnelle sur la baie de La Baule, vous permettant de profiter des plages, des criques sauvages, des activités nautiques, mais également de toutes les infrastructures d’une région à fort développement économique. Cette résidence intimiste vous propose seulement 14 appartements répartis sur un bâtiment en R+2 avec stationnements en sous-sol. Du 2 au 4 pièces, les logements bénéficient de pestations de standing étudiées pour votre confort. L’architecture moderne et s...

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    • 44
    • Bouguenais
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Bouguenais et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2022.

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    • 44
    • Saint-Herblain
    • Saint Herblain Bourg

    Saint-Herblain bénéficie d’un véritable bourg historique qui se distingue par sa vitalité. Écoles, commerces, services publics et privés sont concentrés à distance piétonne. C’est ici, entre la rue Pierre-Blard et l’allée Charpak, à 350 m de la mairie et à 250 m de l’église Saint-Hermeland, classée monument historique, que la résidence vous accueille. Situé dans le secteur patrimonial de la commune, ce projet a été réalisé en concertation avec l’Architecte des Bâtiments de France. Il se compose de 4 îlots élevés de 2 étages avec attique au-dessus du rez-de-chaussée. Favorisant une insertion harmonieuse parmi les constructions voisines, le traitement des façades s’appuie sur des strates de niveau renforçant l’horizontalité des volumes. Cette composition est mise en valeur par des matéria...

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  • Photo du Résidence « Le Clos 24 » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Nantes
    PROMOTION
    5
    • 44
    • Nantes
    • Haluchère - Perray

    La résidence s’installe à Nantes au coeur d’un quartier où le bien-être côtoie la tranquillité pour vous offrir un cadre de vie authentique. Le quotidien se facilite et s’embellit avec le charme des commerces de quartier : cafés, restaurants, boulangerie... Et la proximité de parcs pour s’offrir du bon temps à l’air libre. Des écoles primaires et maternelles, une crèche, une médiathèque, une piscine et une clinique viennent animer la vie de quartier et combler les besoins de chacun. La résidence compte aussi parmi son voisinage le centre commercial Paridis, idéal pour satisfaire les envies de shopping de toute la famille ! En plus d’avoir les commodités essentielles au quotidien à proximité, la résidence profite d’un accès rapide au périphérique par la porte de Carquefou. Un gage d’attract...

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    • 44
    • Saint-Herblain
    • Nord - Beauséjour

    A Saint-Herblain, entre le Parc de la Chézine et Beauséjour (tramway L3), la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, services, transports, établissements scolaires et équipements sportifs et de loisirs. La résidence est composée de 38 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Ces logements aux prestations de qualité ont été étudiés pour vous offrir confort et bien-être. Ils bénéficient de larges ouvertures et profitent d’une terrasse ou d’un balcon. La cuisine aménagée est incluse et chaque logement possède un stationnement privatif sécurisé.

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    • 44
    • Saint-Philbert-De-Grand-Lieu
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et propose 46 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif droit commun. Ces 46 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Heinlex

    La résidence profite de son emplacement privilégié au coeur du campus Heinlex. Proche de la façade maritime au sud-ouest de Saint-Nazaire, le quartier Heinlex est en pleine mutation, empreint d’une volonté de recomposition urbaine, poussée par le développement de la ligne rapide de bus « Hélyce ». Ce quartier propose de nombreux équipements publics et de grandes surfaces commerciales et permet à différentes générations de cohabiter en proposant des hébergements pour personnes âgées et étudiantes et différents lieux d’enseignement : écoles, collège, lycée, université et écoles d’enseignements supérieurs. La résidence se veut contemporaine et sobre par les couleurs et les matériaux employés. Les menuiseries extérieures gris foncés s’accordent harmonieusement avec les façades blanches et c...

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    • 44
    • Nantes
    • Erdre

    La résidence se situe dans le quartier Nantes Erdre. Bordant la rive droite de l’Erdre et proche des parcs de la Roseraie et de la Chantrerie, Nantes Erdre propose un cadre de vie verdoyant très apprécié par les familles et les étudiants. Grâce à la station multimodale de transports Haluchère, ce quartier est hyper connecté et proche de tout. Nantes Erdre se développe grâce à la proximité des zones d’activités dynamiques de Nantes Est, du Technoparc de l’Aubinière et du parc d’innovations de la Chantrerie qui accueille des entreprises de la filière TIC, des nombreuses start-up, des laboratoires et centres de recherche ainsi que les prestigieuses écoles. L’offre commerciale est très satisfaisante avec les centres commerciaux Paridis et La Beaujoire à 5 minutes en voiture tandis que le Centr...

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    • 44
    • Bouguenais
    • Centre

    Au coeur d’un quartier résidentiel de Bouguenais composé majoritairement de pavillons, la résidence s’inscrit dans un environnement calme à deux pas des commerces, équipements sportifs et transports en commun. Bouguenais se situe dans la 1ère couronne nantaise au sud de la Loire, Cette commune dynamique et équilibrée, a su préserver la qualité de vie de ses 19 000 habitants. Bouguenais met en oeuvre un projet respectueux de la diversité de la commune en conservant les grands équilibres du territoire : espaces naturels, paysages de qualité, forêt urbaine, pérennisation des espaces agricoles, et le développement des modes de déplacements doux. À 20 minutes du centre-ville de Nantes en transports en commun et à proximité du périphérique nantais, Bouguenais propose une situation privilégiée....

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    • 44
    • Nantes
    • La Création

    Cette résidence se situe dans le quartier La création à Nantes et propose 2 appartements neufs (T2).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Nue propriété. Ces 2 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

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    • 44
    • Nantes
    • La Création

    La résidence est idéalement située à Nantes dans le nouveau quartier de la Création. Ici, bat le coeur d’une ville qui se réinvente, plurielle et unique. Sur l’île de Nantes, face au centre historique, le Quartier de la Création est aujourd’hui un lieu vivant et attractif de la métropole. Il voit arriver des écoles prestigieuses, des entreprises innovantes, le futur CHU, des lieux de création, des commerces, des restaurants. Ce brassage cosmopolite de synergies fait de l’Île de Nantes un lieu attachant à l’art de vivre recherché et résolument tendance. La résidence se situe à l’épicentre de toutes les envies. Tout ou presque est accessible à pied. Les Machines de l’île, les rives aménagées de la Loire, les adresses gourmandes sont à deux pas. Les grandes écoles, Audencia Mediacampus, Beaux...

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    • 44
    • Nantes
    • La Jonelière

    La résidence est idéalement située dans le quartier de la Jonelière à Nantes. Au Nord de la ville réside l’âme étudiante de Nantes. Cet emplacement stratégique, à 2h de Paris en TGV, attire la convoitise de 56000 étudiants et d’écoles prestigieuses comme Audencia Business School, Les Mines ou Centrale. À proximité immédiate de l’arrêt de bus et de tramway Recteur Schmitt et à moins d’une minute en voiture du boulevard périphérique, ce quartier authentique est également caractérisé par son environnement champêtre où chacun est pleinement libre de s’épanouir à son rythme. Ici, il suft de lâcher prise pour se (re)découvrir... Tel un domaine privé à l’abri de tout regard, la résidence est sécurisée par ses clôtures partiellement végétalisées, ainsi que ses accès véhicules et piétons autom...

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    • 44
    • Pornichet
    • Quai Des Arts

    La résidence prend place dans le quartier du Quai des Arts à Pornichet à 500 m du marché, 900 m du Port de plaisance et des plages de la Baie et de la Bonne Source. Choisir de vivre à Pornichet, c’est un projet qui s’adresse à tous ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable. À moins d’une heure de Nantes et moins de dix minutes de La Baule, Pornichet est une station balnéaire renommée avec ses plages de sable fin, ses criques. …et son sentier côtier, où vous découvrirez l’élégance de la Pointe du Bé, la plage naturelle de Bonne Source, et enfin, l’écrin de la plage de Sainte-Marguerite. Cette petite copropriété intimiste de 2 étages abrite 7 appartements neufs du T2 au 4 pièces de standing. Cette résidence se distingue par une architecture balnéaire teintée d’influences contem...

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    • 44
    • Carquefou
    • Centre

    Entre Nantes et Carquefou coule l’Erdre, synonyme de bien-être dans le coeur de tous les nantais. La rivière offre ses eaux calmes à la voile, à l’aviron et ses rives paysagères, à la balade. Carquefou se reflète dans les eaux de l’Erdre, renvoyant une image sereine d’une grande qualité environnementale. La commune se parcourt à vélo, tant les pistes cyclables et les rues ombragées sont nombreuses. De l’école maternelle au lycée, des petits commerces jusqu’aux plus grands, du complexe sportif de la Mainguais jusqu’au Golf de L’Epinay, tout est accessible facilement à bicyclette et les Carquefoliens ne s’en privent pas. Mieux encore, les pistes cyclables continuent leur chemin vers Nantes et l’Europarc de la Chantrerie. Situé à quelques centaines de mètres seulement de la résidence, ce site...

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L’immobilier neuf en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

L'investissement immobilier neuf et ancien dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier neuf sur le littoral de la Loire Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif en Loire atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant dans un bien immobilier neuf en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix ou Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter un bien immobilier neuf neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de la cité médiévale de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.


Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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