Immobilier neuf
Loire-Atlantique (44)

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  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier neuf Loire-Atlantique : 1156 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 87 programmes neufs, logements du T1 au T5 à partir de 77 036 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur le département de Loire-Atlantique)

Acheter neuf en Loire-Atlantique pour habiter ou investir : 87 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 44
    • Nantes
    • Pont Du Cens

    Dans la très jolie ville de Nantes, la résidence s’élève dans le quartier du Pont du Cens qui offre un cadre de vie très agréable. Les habitants profitent à la fois des multiples atouts nantais : vitalité économique, vie culturelle très riche, centre-ville dynamique… et des nombreuses animations d’un quartier vert et familial. Le compromis parfait ! Pour répondre aux besoins des actifs toujours en quête de temps et de services, les autres bâtiments de ce vaste programme accueilleront : une crèche, un supermarché, et d’autres services pour faire ses courses à pied. La résidence se distingue par ses teintes pures et subtiles : sur un béton lasuré incolore en soubassement, des façades en enduit blanc et quelques points singuliers traités en bardage bois. Autant de choix graphiques qui appo...

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • La Trebale

    Proche de la façade maritime, la résidence se situe dans la partie ouest de Saint-Nazaire dans le quartier de la Trébale. Le front de mer n’attend que vous pour déambuler sur son remblai ! Distante seulement de trois kilomètres du centre-ville, elle en plein coeur d’un quartier résidentiel et commerçant, à proximité de tous les services requis pour faciliter votre quotidien, tels un bureau de poste, des supermarchés, de nombreuses boulangeries, pharmacies et banques. La scolarité, quant à elle, est assurée de la maternelle au lycée et non loin de la résidence, la ville bénéficie d’un pôle universitaire de près de 5000 étudiants, proposant une soixantaine de formations (IUT/Campus de Gavy-Océanis...). Intimiste, légèrement en retrait, ce petit collectif en coeur d’îlot se répartit harmon...

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    • 44
    • Nantes
    • Euronantes

    La résidence est située à dans le quartier Euronantes à deux pas de la nouvelle gare TGV et à proximité immédiate du centre historique de Nantes. Elle bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. À la croisée du réseau de transports (tramway, busway, chronobus, train) et à 15 minutes de l’aéroport de Nantes, le nouveau quartier de la gare Euronantes est en pleine croissance et devient le coeur battant de la capitale du Grand Ouest, où se conjuguent culture, économie, qualité de vie au travail, transports en commun et nature. C’est dans ce quartier dynamique au coeur de Nantes que le promoteur a souhaité marier nature et habitation avec cette résidence. En effet chaque appartement dispose d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse où sont plantés différents arbustes et plantes...

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    • 44
    • Saint-Jean-De-Boiseau
    • Centre

    La résidence est idéalement située à moins de deux encablures du centre-ville de Saint Jean-de-Boiseau et de ses commerces. Porte d’entrée ouest de la métropole nantaise, la commune de Saint-Jean-de-Boiseau associe harmonieusement nature et services urbains pour le confort de ses 5 900 habitants. Située en bordure sud de la Loire, sa proximité avec l’axe Nantes- Pornic la place à seulement 35 minutes des plages de la Côte de Jade. Bénéficiant du réseau de transports urbains de Nantes Métropole, Saint-Jean-de-Boiseau est desservie par 2 lignes de bus la connectant aux lignes 2 et 3 du tramway ainsi qu’au Busway pour un accès direct au centre-ville de Nantes. Les bacs de La Montagne et du Pellerin permettent un passage agréable de la Loire vers le nord de Nantes Métropole. Saint-Jean-de-Bois...

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    • 44
    • Nantes
    • La Chantrerie

    La résidence étudiante est idéalement située dans le quartier de La Chantrerie au Nord-Est de Nantes à proximité immédiate du périphérique (A24) et desservie par l’autoroute A11 qui relie Nantes à Paris. Sur plus de 70 hectares à proximité de l’Erdre et du parc de la Chantrerie, le quartier accueille des entreprises de haute technologie, des établissements d’enseignement supérieur, des centres de recherche. En plein coeur du Campus, la résidence est entourée de toutes les écoles supérieures du site : Polytech Nantes, Ecole du Bois, Ecole national vétérinaire, IMT Atlantique... Avec un coeur de vie où se croisent étudiants, habitants, salariés et commerçants, la Chantrerie est en pleine transformation pour devenir très prochainement un site majeur pour la Ville de Nantes et la métropole nan...

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    • 44
    • Nantes
    • La Contrie

    Cette résidence se situe dans le quartier La contrie à Nantes et propose 7 appartements neufs (T2 et T1).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2023.

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    • 44
    • La Baule-Escoublac
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à la Baule-Escoublac et propose 4 appartements neufs (T2) et 4 duplex neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 8 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

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    • 44
    • Saint-Herblain
    • Centre

    Cette résidence se situe dans le quartier Centre à Saint-Herblain et propose 5 appartements rénovés (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel ancien. Ces 5 logements rénovés seront livrés au 2ème trimestre 2021.

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    Thème de rechercheImmobilier à rénover en Loire-Atlantique
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  • Photo du Résidence « Coeur Village Saint Herblain » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Herblain
    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    2
    • 44
    • Saint-Herblain
    • Saint Herblain Bourg

    Nous mettons à la vente un appartement éligible Pinel qui est en fin de construction. Idéal pour un projet d’investissement disponible début 2020. Il s’agit d’un appartement T3 de 76,61m² en RDC avec 2 jardins privatifs et 1 place de parking dans le garage en sous-sol. Située à 5 minutes de Nantes, la résidence s’élève sur trois niveaux et propose 39 appartements du 2 au 4 pièces répondant aux exigences de la RT 2012. À l’intérieur, les appartements sont équipés de domotique. À 5 minutes de l’entrée de Nantes et ouverte sur les axes routiers du Grand Ouest, Saint- Herblain a tout à offrir à ses habitants en quête d’un cadre de vie serein et connecté : des commerces et services de proximité, de nombreux équipements sportifs et de loisirs, des établissements scolaires et une belle diversi...

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    • 44
    • Saint-Sébastien-Sur-Loire
    • Centre

    La résidence est idéalement située à Saint-Sébastien-sur-Loire, au coeur de l’agglomération nantaise, en première couronne de Nantes métropole. La commune profite d’une situation idéale (à proximité du périphérique et de l’autoroute A83) et d’une dynamique économique et culturelle forte. Elle vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. Bordée par la Loire, elle regorge de promenades exceptionnelles : la plage des bords de Loire, les petits bois et les îles Héron, Pinette et Forget en font un véritable havre de paix. Les deux dernières, reliées par des ponts, sont occupées par des installations sportives, telles que le centre équestre, le terrain de golf, et des aires de jeux très appréciées des Sébastiannais et hôtes de passage. La résidence a été conçu pour off...

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    • 44
    • Nantes
    • La Perverie

    Cette résidence se situe dans le quartier La perverie à Nantes et propose 15 appartements neufs (T2, T3 et T1).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Nue propriété. Ces 15 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2023.

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    • 44
    • Saint-Herblain
    • Saint Herblain Bourg

    La résidence s’épanouit dans le Centre Bourg de Saint-Herblain, en plein coeur de ville, tout près de l’église gothique Saint-Hermeland, classée monument historique et de sa jolie place. Tous les vendredis matins, vous profitez du marché du Bourg à 1 minute à pied de chez vous. Trois autres marchés plus éloignés, dont un bio, prennent le relai. Supermarché et commerces de proximité sont à 100 mètres de votre résidence, de grands centres sportifs à 5 minutes et le cinéma Lutet ia, grand public et Arts & Essai, à moins de 10 minutes à pied. Idéale pour les familles, la résidence jouxte une école privée et se t rouve à 3 minutes à pied d’une crèche. Vous êtes à 5 minutes de la rocade en voiture et à 1,5 kilomètres de la gare de Basse-Indre-Saint-Herblain pour rejoindre le centre de Nantes en...

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    • 44
    • Carquefou
    • La Mainguais

    Cette résidence se situe dans le quartier La mainguais à Carquefou et propose 10 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 10 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

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    • 44
    • Nantes
    • La Contrie

    La résidence est située dans le quartier de la Contrie à Nantes, recherché pour son accès direct au périphérique, aux grands axes routiers et sa proximité avec les 170 enseignes du pôle commercial Atlantis. Pour vos achats du quotidien, un hypermarché se trouve à deux pas de votre résidence. Grâce aux deux lignes Chronobus à 200 m, vous rejoignez rapidement le centre-ville nantais et le reste de l’agglomération, idéal pour tous vos déplacements. Avec deux piscines, un complexe multisports et deux stades à moins de 5 min à vélo, l’offre est riche et variée pour pratiquer ses activités sportives favorites. Entre prairies, haies bocagères et boisements, les magnifiques parcs de la Chézine et de Procé tout proches, accueillent les joggeurs et les familles pour flâner ou improviser un pique-niq...

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Méan - Penhoët

    La résidence prend place dans le quartier de Penhoët à Saint-Nazaire. À quelques minutes du centre-ville, le quartier de Penhoët possède tous les atouts nécessaires pour votre quotidien : commerces, infrastructures scolaires, complexes sportifs et pôle médical. Une adresse idéale pour investir, en effet vous profitez du fort dynamisme économique du quartier grâce à la présence des chantiers navals, où beaucoup d’emplois sont crées chaque année. La résidence se distingue avec son architecture contemporaine parsemée de couleurs naturelles. Les volumes simples du bâtiment, de trois étages, possède des toitures terrasses ainsi que des jeux de formes marquées par un traitement de façade différencié soit en enduit blanc soit par un matricé gris. Chaque logement bénéficie d’une orientation pri...

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    • 44
    • Rezé
    • La Houssais

    La résidence prend place dans le quartier de La Houssais à Rezé. Au confluent de la Loire et de la Sèvre nantaise, à deux pas de l’Île de Nantes, la plus proche voisine de la 6e ville de France, Rezé la Radieuse a tout pour plaire et assurer une qualité de vie unique à ses habitants. A proximité du futur CHU avec un accès rapide au périphérique ou à l’aéroport, Rezé offre la possibilité de rejoindre le centre de Nantes en déplacement doux : tramway, bus, vélo et même bateau. Une gare routière, le tramway, plus de 36 km de pistes cyclables, un large réseau de bus et 2 voies Navibus. Aller sur la côte atlantique, faire ses courses, ou rejoindre depuis Rezé le centre ville de Nantes, rien de plus simple ! À travers des lignes et des teintes à la fois sobres et travaillées, épurées et marqu...

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L’immobilier neuf en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

L'investissement immobilier neuf et ancien dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier neuf sur le littoral de la Loire Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif en Loire atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant dans un bien immobilier neuf en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix ou Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter un bien immobilier neuf neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de la cité médiévale de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.


Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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Notre agence de Nantes

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