Immobilier neuf
Loire-Atlantique (44)

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  • 44240 La Chapelle-sur-Erdre

Immobilier neuf Loire-Atlantique : 853 appartements neufs et maisons neuves à vendre


Une sélection de 81 programmes neufs, logements du T1 au T6 à partir de 79 967 €. Découvrez la fiche de chaque programme et la disponibilité de chaque logement qui s’y trouve avec plan et prix. (Infos sur le département de Loire-Atlantique)

Acheter neuf en Loire-Atlantique pour habiter ou investir : 81 programme(s) immobilier(s) neuf(s)

    • 44
    • Guérande
    • Centre

    La résidence s’inscrit à Guérande dans un environnement exceptionnel à quelques pas de la majestueuse porte Saint-Michel et de son centre-ville animé et plein de charme. Cette résidence neuve à taille humaine s’implante au coeur d’un parc paysager. Elle se compose de 46 appartements répartis sur 2 bâtiments restaurés dans l’esprit du patrimoine. Certains logements bénéficient de superbes salons cathédrales.

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    • 44
    • Nantes
    • Champ De Manoeuvre

    À 20 minutes du centre de Nantes (en Chronobus C6), à quelques minutes du périphérique et à moins d’un kilomètre du bourg de Saint-Joseph de Porterie, le nouveau quartier «Champ de Manoeuvre» a été coconçu avec l’ambition de créer un lieu de vie agréable. vivant et ouvert. Au coeur de 22 hectares de végétation préservée, il accueillera des logements mais aussi une crèche, une école, un centre de loisirs et de nouveaux commerces et services. Dans ce cadre exceptionnel avec de vastes surfaces dédiées aux espaces naturels (bois, bocages, prairies) ou aménagés (aire de jeux pour enfants, jardins familiaux), la résidence prend naissance en lisière du Bois Sauvage et tisse ce lien ville-nature tel un «bois habité». À proximité de nombreuses entreprises et d’écoles supérieures, le nouveau quartie...

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    • 44
    • Les Sorinières
    • Centre

    C’est à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces, niché dans un îlot de verdure que la résidence prend place. Porte d’entrée sud de la métropole nantaise, la commune des Sorinières marque la frontière entre l’aire urbaine de Nantes et le vignoble tout proche. Située au sud de la commune de Rezé, sa proximité avec les voies rapides (A83, D178) la place à seulement 40 minutes des plages de la côte de Jade et du nord Vendée. Directement connectée au périphérique nantais, la ville des Sorinières bénéficie du réseau de transports urbains de Nantes Métropole. La ligne C4 du Chronobus propose un arrêt devant la résidence et dessert les lignes 2 et 3 du tramway ainsi que le Busway, pour un accès direct au centre-ville de Nantes. Les Sorinières disposent des commerces (supermarché, comm...

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    • 44
    • Vertou
    • Beautour

    La résidence se situe à Vertou. L’ancien quartier maraîcher de Beautour se distingue par son ambiance bucolique et sa proximité directe avec la Sèvre Nantaise, plébiscitée par les sportifs et les promeneurs. Ce quartier vertavien est également convoité pour sa douceur de vivre, son calme, ses belles maisons de maître et son « esprit village » doté de nombreux commerces et services de proximité. Tout est accessible en quelques minutes à pied ! Ici, les connexions douces sont proposées en accès direct depuis la résidence. Pour preuve, la ligne 4 du Busway rejoint le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes ! Les quatre bâtiments sont positionnés de façon à bénéficier, à chaque heure de la journée, d’une luminosité et d’une chaleur naturelle optimales. Les logements, aux surfaces gén...

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    • 44
    • Nantes
    • Madeleine

    La résidence est idéalement située dans le centre-ville de Nantes dans le quartier de la Madeleine. Proche de la gare, des commerces, des restaurants de la rue Fouré, du Lieu Unique et du canal Saint-Félix, le quotidien est dynamique et pratique. La présence de l’école maternelle et primaire Émile Péhant permet aux parents d’accompagner les enfants à pied, sans utiliser la voiture. À la sortie des classes, une halte au square du Lait de Mai est propice aux jeux et à la détente. Envie de vous mettre au vert ? Rendez-vous au sein du Jardin des Plantes, au fil des promenades aménagées des bords de l’Erdre ou encore sur l’île de Nantes. La résidence profite enfin d’une excellente desserte par les transports en commun. La gare de Nantes (TER et TGV), la ligne de Tramway 1 et les lignes de bus à...

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    • 44
    • Sainte-Luce-Sur-Loire
    • La Bougrière

    La résidence prend place au cœur d’un espace résidentiel calme à Sainte-Luce-sur-Loire. En quelques minutes, promenez-vous le long des bords de Loire et de l’île Clémentine et profitez de la nature grâce aux nombreux chemins de promenade, espaces verts et naturels offerts par Sainte-Luce-sur-Loire. En 3 minutes en voiture, rejoignez le centre bourg où vous pourrez profiter des commerces, restaurants et retrouver les écoles. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, réputée pour sa qualité de vie et sa tranquillité, bénéficie d’un environnement privilégié entre ville et nature. La résidence vous propose des appartements du 2 au 4 pièces disposant tous d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse et d’un ou deux stationnements privatifs, ainsi que 6 spa...

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    • 44
    • Nantes
    • Proce

    Au coeur du quartier Procé et face au parc, cette nouvelle signature nantaise profite d’une adresse exceptionnelle à Nantes, à quelques minutes du centre historique. Découvrez en exclusivité une sélection d’appartements en Nue-Propriété, du Studio au 3 Pièces, aux agencements soignés et optez pour un investissement au potentiel rare. Idéal pour diversifier votre patrimoine et vous constituer un complément de revenus, l’investissement en nue-propriété vous permet d’acquérir un bien 30 à 50 % sous son prix marché.

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    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Richarderie - Cote D Amour

    La résidence se situe à Saint-Nazaire. Saint-Nazaire est reconnue pour son dynamisme économique et ses grandes industries : Chantiers de l’Atlantique, Airbus, Safran, Stelia Aerospace, Total, Air Liquide, etc. La ville de Saint-Nazaire bénéficie d’un environnement naturel riche. Entre le littoral et le parc régional de Brière, Saint-Nazaire vous offre une douceur de vivre. Avec ses aménagements paysagers, sa promenade du front de mer ponctuée de bars et de restaurants et ses pistes cyclables, Saint-Nazaire est une ville en pleine mutation qui séduit de plus en plus d’habitants. Vivre à Saint-Nazaire, c’est faire le choix du littoral pour un cadre de vie agréable et profiter du dynamisme qu’offre la ville. Son port, ses plages, ses œuvres d’art urbain profitent à tous ses habitants. La r...

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L’immobilier neuf en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

L'investissement immobilier neuf et ancien dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier neuf sur le littoral de la Loire Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif en Loire atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant dans un bien immobilier neuf en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix ou Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter un bien immobilier neuf neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de la cité médiévale de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.


Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes
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