Immobilier neuf en Loire-Atlantique


  • Programme neuf : 36 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3, T4
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    La résidence présente les avantages d’un cadre privilégié à Pornichet, à quelques pas d’une des plus belles baies de France. Jouxtant le poumon de verdure de l’hippodrome, elle offre tous les atouts d’une vie urbaine confortable proche des commerces et des services. Imaginée en trois bâtiments à taille humaine, la résidence décline une architecture originale et contemporaine, placée sous le signe de l’esthétisme par le choix de ses matériaux et prestations. Le projet se compose de 53 logements du 2 au 5 pièces aux prestations de qualité, tous prolongés de balcons ou terrasses, qui permettent de bénéficier d’un cadre de vie privilégié.

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  • Programme en Loi Pinel ancien : 8 logements à vendre. Appartements rénovés T2 bis, T4, Duplex rénovés T3, T3...
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    Trésor du littoral, le patrimoine architectural de La Baule fait partie intégrante de l’histoire de la ville. Dans le centre-ville, tout près du quartier du marché et de la grande plage, la résidence conserve l’esprit villa des maisons typiques de la côte à 400 mètres de la grande plage. À deux pas du marché, les boutiques de votre nouveau quartier vous invitent à la flânerie. Tout est concentré à proximité de votre futur appartement et tout est accessible : mode, restaurants, alimentation, loisirs et culture, bien-être, décoration, santé, etc. Vous profitez des atouts de la vie urbaine… les pieds dans l’eau. Côté jardin, les appartements s’ouvrent sur un îlot dunaire et végétal. Telle une parenthèse au coeur de l’effervescence urbaine, ce havre tranquille est l’écrin de pins centenaire...

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  • Programme neuf : 27 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3, T4, Maison neuve T4
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    La résidence se situe à La Baule-Escoublac dans un quartier familial et privilégié qui bénéficie de tous les commerces et services de proximité. Profitez d’un cadre de vie unique entre nature préservée et dynamisme de la Côte d’Amour. Le centre-bourg historique vit toute l’année, grâce à ses écoles et au complexe sportif à proximité. Une grande mixité sociale et générationnelle se côtoie au quotidien, générant des échanges et des partages favorables au dynamisme de la commune. Côté pratique, on rejoint en quelques minutes les centres commerciaux de Guérande et de Saint-Nazaire, les zones d’emplois et les infrastructures culturelles et universitaires. Composée de quatre bâtiments, la résidence est harmonieusement implantée dans son environnement et dévoile des vues préservées sur les Pin...

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  • Programme neuf : 11 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier La chabossière à Couëron et propose 14 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 14 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 7 logements à vendre. Appartements neufs T1, T1 bis, T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville à la Baule-Escoublac et propose 7 appartements neufs (T2, T3, T1 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 7 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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  • Programme neuf : 17 logements à vendre. Appartements neufs T3, T4, Duplex neuf T3
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    La résidence prend place au Nord-Est du centre-bourg de Bouaye dans le quartier des Ormeaux. Située aux portes de Nantes, Bouaye et ses habitants profitent depuis toujours d’un environnement privilégié disposant de nombreux services et commerces. Son bois classé et préservé, son réseau de chemins connectés aux villages voisins et ses nombreux aménagements de plein air font de ce bourg un lieu respirant la quiétude. Son riche tissu associatif et sa vie culturelle, dynamisée par les infrastructure scolaire allant de la petite enfance au Lycée, profitez d’un cadre de vie idéal au milieu d’un écrin préservé. Outre ces avantages, la ville accueille également différents services publics : médiathèque, équipements scolaires et sportifs ou encore centres de loisirs. Proche des commerces, la réside...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement neuf T3
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    La résidence s’inscrit dans un environnement citadin proche des universités, à quelques pas des bords de l’Erdre. Implantée à proximité du plus grand campus universitaire de Nantes et près des facultés (Sciences et Techniques, Droit et Sciences politiques, STAPS...) elle est également proche des grandes écoles. Cette forte présence étudiante justifie une excellente desserte par les transports en commun. Dans ce quartier vivant et aéré, tout est à proximité pour faciliter le quotidien et offrir un cadre agréable. Le centre commercial de la Bourgeonnière, rassemble tous les commerces (boulangerie, pharmacie, presse, restaurants) et un U Express. Les nombreuses écoles (maternelles et primaires, collèges et lycées) accueillent les plus jeunes. La multitude de chemins qui traversent le campus v...

  • Programme en Loi Pinel ancien : 5 logements à vendre. Appartements rénovés T2, T3
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    La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Guist’Hau. Son quartier réputé et son adresse de prestige donne à ce programme son caractère d’exception. Le Boulevard Guist’hau jouit de sa réputation grâce à sa promenade centrale plantée qui offre un cadre de vie agréable en coeur de ville. Tout ici se fait à pied : les écoles, collèges et lycées réputés, publics comme privés (Guist’hau, Chavagnes-Externat…), les commerces (Picard sur le Bd et autour de la rue Cassini à 200 m, supérette, boulangerie, poissonnerie, caviste…), les transports en commun (chronobus et bus), café et restaurants, l’Opéra Graslin, le Cours Cambronne…, les parkings Graslin et Aristide-Briand à 300 m. La singularité de cet immeuble tient extérieurement à sa position d’angle sur la rue. Du fait de l’h...

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  • Programme neuf : 1 logement à vendre. Appartement neuf T4
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    Cette résidence se situe dans le Centre ville au Croisic et propose 3 appartements neufs (T2 et T4) et 1 maison neuve (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

  • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartement neuf T2
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    Cette résidence se situe dans le quartier Les hauts pavés à Nantes et propose 3 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 18 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3
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    Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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  • Programme neuf : 9 logements à vendre. Appartements neufs T1, T2, T3
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    C’est au nord-est de Nantes, dans le quartier de Nantes Erdre, situé entre Saint-Joseph de Porterie et La Beaujoire, que la résidence se développe. Comptant de nombreux lieux de savoir, Nantes Erdre est plébiscité par les familles. Ainsi trouvez-vous dans un rayon de 700 m autour du projet des crèches, des écoles maternelles et primaires, le collège de Saint-Joseph de Porterie… Sans oublier la proximité de grandes écoles (École des Mines, Icam, Polytech’Nantes…) et du parc d’innovations de la Chanterie. Côté pratique, les petits commerces de proximité et le centre commercial de la Beaujoire facilitent l’organisation quotidienne. Aussi verdoyant que sportif, ce quartier compte d’agréables espaces de détente et de loisirs. En témoignent de nombreux jardins publics autour de la réalisation pa...

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    • Photo n°1 du Résidence neuf « Skyhome »
    • Photo n°2 du Résidence neuf « Skyhome »
    • Photo n°3 du Résidence neuf « Skyhome »
    PROMOTION
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      Programme neuf : 76 logements à vendre. Appartements neufs T1, T2, T3, T4, Maison neuve T3
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      La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’île de Nantes dans le quartier Beaulieu. L’île de Nantes est un quartier à part, un lieu de vies, au pluriel. Vie culturelle d’abord avec les Machines de l’île, Stereolux, les Anneaux de Buren… Une vie économique portée par le « quartier de la création » qui a vocation à devenir le coeur de la métropole. Vie étudiante également avec de nombreuses écoles : Audencia Sciences Com, l’école d’architecture, les Beaux Arts et d’autres à venir. Mais vie résidentielle aussi avec tous les services nécessaires : crèche, écoles, lycée, structures sportives, commerces de bouche, restaurants et le centre commercial Beaulieu. La résidence vous invite à vivre entre ciel et terre, avec un panorama d’exception sur l’eau et la ville. À vos pieds,...

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    • Programme neuf : 3 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3
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      La résidence prend place dans le quartier des Québrais à Saint-Nazaire. À 60 km de Nantes, à 2h30 en TGV de Paris et bordé par l’océan Atlantique, Saint-Nazaire propose à ses habitants toutes les structures d’accueil nécessaires, de la petite enfance au lycée, un pôle universitaire, de nombreux équipements sportifs de qualité et un éventail d’événements culturels exceptionnel. Ses plages, criques et falaises parcourues de chemins côtiers, ses parcs, étangs et coulées vertes, à proximité des marais de la Brière, sont autant de sites prisés. Sans oublier la proximité immédiate avec les stations balnéaires de la côte d’Amour. Cette résidence intimiste aux lignes claires et sobres se situe dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose de 30 logements du T2 au T3, tous prolongés...

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    • Programme neuf : 6 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3, T4
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      La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces et des services des Sorinières. Trait d’union entre ville et campagne, la ville des Sorinières est qualifiée de "commune verte" pour ses 83 hectares d’espaces verts et naturels. Vous pourrez flâner sur les nombreux chemins de randonnée qui alternent entre Forêts, cours d’eau et maisons bourgeoises, notamment le Parc de la Filée avec son plan d’eau et la Coulée Verte au coeur du quartier des vignes. Dotée du label Ville active et sportive, vous apprécierez aussi les nombreuses activités de loisirs et culturelles : salles de spectacles "Auguste Rodin" et "Hyppolyte Derouet", nouvelle salle multisports, espaces de jeux et zone de péche. Reconnue pour son dynamisme économique, la ville bé...

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      • Photo n°1 du Résidence neuf « Les Cottages Du Lac »
      • Photo n°2 du Résidence neuf « Les Cottages Du Lac »
      • LIVRAISON IMMÉDIATE
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      Programme neuf : 6 logements à vendre. Maisons neuves T4, T5
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      Cette résidence se situe dans le quartier La chabossière à Couëron et propose 6 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

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    • Programme neuf : 23 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3, T4, Duplex neuf T4
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      La résidence bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Nantes et profite de tous les attraits de la ville. Entre le parc de Procé et la coulée de la Chézine, la nature est au coeur de votre quotidien. Le quartier Procé se situe au nord-ouest du centre-ville de Nantes. Ce quartier est une véritable zone préservée destinée à une vie calme, proposant un cadre de vie de qualité. Proche de toutes les commodités, votre vie sera facilitée grâce aux commerces de proximité, aux nombreuses lignes de bus, aux infrastructures médicales et aux écoles. Vous êtes dans un quartier privilégié et préservé : un tel oasis de verdure, un tel havre de paix en centre-ville est une chose rare. Profitez de belles balades le long de la Chézine, lieu de loisirs et de promenades très prisé des nantais, et admirez...

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    • Programme neuf : 18 logements à vendre. Appartements neufs T1, T2, T3
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      C’est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau parc de Procé, dans un quartier très recherché pour sa proximité avec le centre-ville et son atmosphère résidentielle chic, que va s’ériger la résidence. Vous êtes dans un quartier privilégié et préservé : un tel oasis de verdure, un tel havre de paix en centre-ville est une chose rare. Profitez de belles balades le long de la Chézine, lieu de loisirs et de promenades très prisé des nantais, et admirez une flore remarquable dans un calme absolu. À deux pas de la vivacité urbaine, offrez-vous le luxe de tout faire à pied. Culture riche et variée, loisirs, transports… le programme réunit tous les atouts pour un quotidien aussi facile qu’agréable. Ici, on profite sereinement des pistes cyclables, des aires de jeux, des chemins de...

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    • Programme neuf : 52 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3, T4
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      La résidence est idéalement située dans le quartier de la Beaujoire à Nantes. Ouvert sur un espace boisé, elle tisse ce lien ville-nature et donnent le ton d’un cadre de vie adapté au quotidien de chacun. Entre sentiers aménagés, jardins paysagers et squares, la nature est à votre porte pour flâner et improviser des balades, qui s’apparentent à des voyages. À quelques foulées du projet, le nouveau gymnase du Bêle vous accueille pour vos activités sportives. Ici tout est fait pour vous simplifier la vie. En bordure de ce quartier d’avenir, plus de 7 500 salariés viennent chaque jour conjuguer leur savoir dans l’une des 400 entreprises de la zone de Nant’Est. La proximité de grandes écoles et de centres de recherches tout proches, participent au renouveau du quartier et en font un endroit at...

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    • Programme neuf : 10 logements à vendre. Appartements neufs T2, T3, T4
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      La résidence prend place au sein du nouveau quartier du Plessis à Saint-Nazaire. À seulement 6 min de la plage et de ses nombreuses commodités, elle bénéficie d’un cadre de vie idéal répondant aux attentes du quotidien (infrastructures scolaires, nombreux commerces, lieux culturels..). Le quartier du Plessis accueille en son sein un parc ainsi qu’un square avec aire de jeux afin de partager des moments conviviaux entre habitants. La résidence est desservie par les lignes de bus U1 et U2 permettant de rejoindre le nouveau pôle d’échanges multimodal en 5 min et le pôle universitaire en moins de 20 min. À 5 min, l’accès à la D213 offre un accès direct aux différents bassins d’emplois de l’agglomération. L’architecture contemporaine des bâtiments joue sur l’alternance d’enduits blanc et gri...

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    L’immobilier en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

    Investir dans le 44

    Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

    L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

    Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

    • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
    • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
    • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

    L’immobilier sur la côte Atlantique

    Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

    Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif sur la côte atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

    Loger un étudiant en Loire Atlantique

    Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

    Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix et Saint-Pasquier par exemple.

    Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

    Où acheter neuf en Loire Atlantique ?

    Nantes

    A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

    En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Tous les quartiers de Nantes bénéficient d’une bonne desserte des transports en commun : tramway, chronobus, navibus sur la Loire… Ainsi, les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

    Saint Nazaire

    Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

    Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

    Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

    La Baule

    Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

    Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.

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