L'immobilier neuf en Loire-Atlantique (44)


  • Résidence Les Villas Hortensias
    • 44
    • Les Sorinières
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Villas Hortensias » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Les Sorinières
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    Cette résidence se situe dans le quartier Centre aux Sorinières et propose 2 maisons neuves (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 217043
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  • Résidence So Link
    • 44
    • Nantes
    • Bottière-Chénaie

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    Cette résidence se situe dans le quartier Bottière-chénaie à Nantes et propose 4 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2022.

    Réf. 217028
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  • Résidence Carré Daviais
    • 44
    • Rezé
    • Reze Bourg

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    Le centre historique de Rezé est transformé et dynamisé pour créer un centre-ville piétonnier agréable. Renouvelée et embellie, la nouvelle place de la mairie devient un lieu central d’échanges et de rencontres, avec de nouveaux commerçants jouant leur rôle d’animateurs de centre-ville. C’est dans ce nouvel espace que la résidence vient créer un ensemble résidentiel parfaitement intégré. La résidence de 33 appartements, s’ouvre sur l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, la nouvelle rue centrale du quartier. On remarque immédiatement son élégante architecture, aux volumes simplifiés et aux couleurs épurées qui donnent une ambiance minérale à l’édifice. Les appartements sont spacieux et confortables. Chacun bénéficie d’une pièce de vie extérieure (balcon, terrasse ou loggia) ou d’un...

    Réf. 217026
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  • Résidence Affluence
    • 44
    • Couëron
    • Centre

    Photo du Résidence « Affluence » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Couëron
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    Située à seulement 200 mètres des quais et à 3 minutes à pied du centre-ville de Couëron, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Couëron, entre la douceur de l’estuaire et la vitalité urbaine. À proximité immédiate de toutes les commodités (médiathèque, piscine, théâtre, etc.) elle est aussi parfaitement desservie par le réseau de transports en commun. L’arrêt de bus « Mairie de Couëron » des lignes 91 et E1 est situé à quelques pas. Cette adresse offre un cadre de vie idéal, au coeur d’une ville accueillante et chaleureuse. Dans un cadre verdoyant et apaisant, les 54 appartements du T1 au T4, de 30 à 80 m², dont 9 en attique, réunissent tous les critères pour offrir une belle qualité de vie au quotidien. Les 3 bâtiments composant la résidence sont bordés d’espaces verts e...

    Réf. 216995
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  • Résidence In’Vog
    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Le Clos D Ust

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    La résidence prend place en centre-ville de Saint-Naziare et offre de nombreux avantages. Elle est située à 7 minutes à pied d’une supérette, complétée par le marché couvert de la Place du Commerce à 12 minutes et le centre commercial du Ruban Bleu à 15 minutes. La nature agrémente également le quotidien. Véritable poumonvert de la ville, le parc paysager de Saint-Nazaire est à seulement 5 minutes à pied. Ses aires de jeux pour enfants, ses promenades autour du lac et ses tables de pique-nique invitent à la détente enfamille. À 3 minutes du théâtre de la Lune Vague, à 6 minutes du Conservatoire et à 10 minutes des tennis et équipements sportifs de l’avenue Pierre de Coubertin, petits et grands disposent d’un large choix de loisirs. La grande plage de Saint-Nazaire est enfinaccessible à 15...

    Réf. 216994
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  • Résidence Escale Nature
    • 44
    • Guérande
    • Maison Neuve

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    La résidence se dresse dans le quartier Maison Neuve à Guérande. À 800 m du centre ville et de ses commerces, ce nouvel « éco-rempart » d’une surface de 32 hectares offre à ses futurs habitants un renouveau en matière d’ambitions écologiques, de qualité urbaine et du mieux vivre ensemble. 8 hectares d’espaces verts seront aménagés pour respecter au maximum l’équilibre entre la biodiversité du site et les lieux de vie. Des voies vertes et liaisons piétonnes seront créées pour accéder rapidement et en toute sécurité au centre-ville. Résolument tourné vers la nature dans un cadre de vie privilégié via des jardins et vergers partagés, des équipements sportifs et scolaires, ce nouveau quartier répond naturellement aux enjeux de la ville de demain, tout en limitant son empreinte écologique. L...

    Réf. 216908
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  • Résidence n°216860
    • 44
    • Nantes
    • Doulon - Bottière

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    La résidence se situe dans le quartier Doulon-Bottière à Nantes. Ces dernières années, le quartier Doulon-Bottière a profité d’un programme de reconquête urbaine ayant pris appui sur le fort potentiel de renouvellement de ce quartier : excellente accessibilité (accès rapide sur le périphérique, tramway reliant le centre-ville en seulement 15 mn), atouts paysagers de qualité avec en fleurons le parc du Grand Blottereau et le parc potager du Croissant. Et les efforts entrepris au bénéfice de l’amélioration du cadre de vie ont été payés de retour. Le visage de «Doulon-Bottiere» s’est transformé dans le sillage du réaménagement des espaces publics et de la réalisation de nouveaux d’équipements : gymnase, école, médiathèque, maison de quartier, desserte du Chronobus C7… Les projets se poursuive...

    Réf. 216860
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  • Résidence Escale 124
    • 44
    • Saint-Nazaire
    • La Trebale

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    La résidence se situe à Saint-Nazaire. Distante seulement de trois kilomètres du centre-ville, elle est en plein cœur d’un quartier résidentiel et commerçant, à proximité de tous les services requis pour faciliter votre quotidien, tels un bureau de poste, des supermarchés, de nombreuses boulangeries, pharmacies et banques. La scolarité, quant à elle, est assurée de la maternelle au lycée et non loin de la résidence, la ville bénéficie d’un pôle universitaire de près de 5000 étudiants, proposant une soixantaine de formations (lUT/Campus de Gavy-Océanis...). Intimiste, légèrement en retrait, ce petit collectif en cœur d’îlot se répartit harmonieusement en deux bâtiments peu élevés, de 2 et 4 étages. Une toiture végétalisée chapeaute les 2 édifices d’une jolie note de vert. Arborant des li...

    Réf. 216836
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  • Résidence Les Pleiades
    • 44
    • Les Sorinières
    • Centre

    Photo du Résidence « Les Pleiades » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Les Sorinières
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    La résidence est un nouveau quartier du centre-ville des Sorinières conçu pour offrir un cadre de vie privilégié. Un mail traversera le quartier pour le relier directement aux commerces du centre-ville, aux transports en commun et à un futur et vaste espace naturel au sud-ouest de l’ilot. La vitesse y sera apaisée et le mail bénéficiera de cheminements doux pour les piétons ou les vélos, séparés de la circulation. Les 8 résidences qui comptent 199 logements présentent une architecture harmonieuse avec des volumétries de R+2 à R+3+attique en coeur d’ilôt et sont revêtues de matériaux nobles en façade. Coté stationnement, les parkings privatifs seront construits en sous-sol de chaque bâtiment et des places pour les visiteurs seront aménagées le long des futures rues. L’ilôt des Pléiades m...

    Réf. 216792
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  • Résidence Villa Lagune
    • 44
    • La Baule-Escoublac
    • Le Guezy

    Photo du Résidence « Villa Lagune » programme immobilier neuf en Loi Pinel à La Baule-Escoublac
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    Cette résidence se situe dans le quartier Le guezy à la Baule-Escoublac et propose 2 appartements neufs (T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 2 logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2021.

    Réf. 216691
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  • Acheter pour investir en Loi Malraux

    Cette résidence se situe dans le quartier Dobree à Nantes et propose 18 appartements rénovés (T2, T3 et T1) et 1 duplex rénové (T3).Disponible pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif Malraux (déficit foncier). Ces 19 logements rénovés seront livrés au 3ème trimestre 2021.

    Réf. 216653
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  • Résidence Le Mermoz
    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Le Clos D Ust

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    Cette résidence se situe dans le quartier Le clos d ust à Saint-Nazaire et propose 63 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 63 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2022.

    Réf. 216599
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  • Résidence Le Choriste
    • 44
    • Saint-Herblain
    • Le Tillay

    Photo du Résidence « Le Choriste » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Herblain
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    La résidence est située à Saint-Herblain dans le quartier du Tillay, deuxième ville de l’agglomération nantaise qui connait un important renouveau grâce au projet d’aménagement du Boulevard Charles Gautier (autrefois Boulevard de la Baule). C’est un nouveau quartier qui se construit sur le long de ce boulevard avec de nombreux bureaux, commerces et logements. Saint-Herblain est aussi connu pour son Centre Commercial Atlantis avec ses 43 000 m² de galeries marchandes et le Zénith : 2 zones d’activités où se concentrent un grand nombre d’entreprises. Des commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes à pied de la résidence. Desservi par la ligne 1 du tramway, la résidence est idéalement située dans un quartier en pleine métamorphose. S’élevant sur 4 étages, cette résidence intimi...

    Réf. 216591
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  • Résidence Côté Parc
    • 44
    • Guérande
    • Centre

    Photo du Résidence « Côté Parc » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Guérande
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    La résidence profite d’un emplacement idéal donnant sur la coulée Verte de Guérande et à proximité des remparts, de tous les services et commerces. Une localisation inégalable, à la fois proche du centre-ville et des grands axes de circulation, qui facilite le quotidien. Guérande associe tous les atouts d’une ville à taille humaine et un haut niveau de services, qu’il s’agisse de culture, de patrimoine, de loisirs ou d’environnement, et offre un cadre et une qualité de vie exceptionnels à proximité de la mer. Cette résidence de 12 logements se distingue par son architecture moderne alliant la sobriété et l’élégance avec des vues et accès sur un havre de paix. Les 10 appartements du T2 au T4 et 2 maisons de ville de type 5, s’organisent autour d’un salon/séjour aux volumes généreux et ba...

    Réf. 216578
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  • Résidence Les Marquises
    • 44
    • Nantes
    • La Perverie

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    La résidence est idéalement située dans le quartier de la Perverie à Nantes. A 10 min à pied des bords de l’Erdre, ce quartier paisible, essentiellement composé de maisons individuelles, est particulièrement prisé des familles. Très bien desservi par le tramway, le bus, ou encore la piste cyclable qui relie le centre-ville et les universités, il bénéficie d’un environnement verdoyant propice à une grande tranquillité. Toute la famille y trouve son compte. Le pôle de loisirs du Petit Port offre des activités destinées à tous les âges. Les établissements scolaires proposent un enseignement de la maternelle jusqu’aux formations supérieures. Une grande diversité de commerces de proximité facilite le quotidien des habitants et participe à l’animation du quartier. Les anciens bâtiments de RTE...

    Réf. 216571
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  • Résidence Link
    • 44
    • Saint-Herblain
    • Bellevue

    Photo du Résidence « Link » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Herblain
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    Cette résidence se situe dans le quartier Bellevue à Saint-Herblain et propose 20 appartements neufs (T2, T3, T4 et T1 bis).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 20 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2022.

    Réf. 216568
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  • Résidence Laøme
    • 44
    • Nantes
    • Le Chêne Des Anglais

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    Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 49 appartements neufs (T2, T3 et T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 49 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

    Réf. 216295
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  • Résidence Néo Impulsion
    • 44
    • Orvault
    • Néo

    Photo du Résidence « Néo Impulsion » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Orvault
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    La résidence prend place dans le nouveau quartier Néo à Orvault. À seulement 20 minutes du centre historique de Nantes, 5 minutes du bourg d’Orvault et le long de la route de Vannes, le quartier Néo se réveille pour le meilleur : un nouveau projet de ville répondant à toutes les aspirations actuelles, l’équilibre parfait entre sérénité, services et confort contemporain. Conçu pour offrir un cadre inédit, il déploie de larges cheminements piétonniers arborés de généreux espaces verts et de multiples jardins potagers à partager. Les circulations douces ont pris le pas sur la voiture, les espaces de partage favorisent le vivre ensemble. Les restaurants et commerces sont très accessibles à l’instar des équipements pensés pour une vie très épanouie : école, piscine et complexe sportif. La ré...

    Réf. 216294
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  • Résidence Les Villas de Crépelet
    • 44
    • Saint-Nazaire
    • Saint Marc Sur Mer

    Photo du Résidence « Les Villas de Crépelet » programme immobilier neuf en Loi Pinel à Saint-Nazaire
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    Acheter pour habiter ou investir en Loi Pinel

    Entre terre et mer, la résidence profite d’un cadre de vie privilégié à Saint-Marc-sur-Mer à deux pas des plages mais aussi du port de Saint-Nazaire. Ici, le bien-être et la qualité de vie sont de rigueur. Vous pourrez jouir de la tranquillité de cette commune à l’écart du tumulte de la ville. Au coeur de Saint-Marc, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : boulangerie, pharmacie, La Poste, cabinet médical, tabac-presse,office de tourisme, des restaurants, des cafés, pressing, épicerie… Idéal pour les familles, la commune rattachée à Saint-Nazaire bénéficie des structures nécessaires tels qu’un gymnase sportif, une école élémentaire et une accessibilité rapide au centre ville de Saint-Nazaire permettant aux enfants de poursuivre leur scolarité en toute tranquilité....

    Réf. 216242
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  • Résidence Baywest
    • 44
    • Pornichet
    • Centre

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    La résidence est idéalement située à Pornichet à quelques minutes des plages et des commerces. Se rendre à pied au marché, flâner dans le centre-ville, rejoindre le port et son animation, autant de plaisirs quotidiens qui s’offrent à vous en toute quiétude. La résidence peut s’enorgueillir d’un emplacement exceptionnel. Vues dominantes, îlot de verdure, calme, sécurité. C’est l’alliance parfaite d’un emplacement de qualité à deux pas de toutes les commodités. Le célèbre hippodrome de Pornichet, situé à quelques centaines de mètres de la résidence est un repère qui symbolise l’alliance parfaite entre terre et mer qui caractérise l’art de vivre à Pornichet. Composé de logements individuels et de belles maisons groupées, le projet est harmonieusement implanté dans son environnement et dévo...

    Réf. 216208
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Vue exterieure de l'agence Logisneuf de Nantes

Logisneuf Pays de la Loire

Notre agence de Nantes

Vous recherchez un bien immobilier neuf à vendre à Nantes ou dans le département Loire Atlantique ? Votre agence Logisneuf vous accompagne dans votre projet de logement ou d’investissement locatif. Un interlocuteur unique répond à vos questions. Il met à votre service son expertise du marché immobilier local et le choix du catalogue Logisneuf, en toute transparence et sans frais d’agence.
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L’immobilier en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

Investir dans le 44

Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

  • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
  • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
  • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

L’immobilier sur la côte Atlantique

Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif sur la côte atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

Loger un étudiant en Loire Atlantique

Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix et Saint-Pasquier par exemple.

Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

Où acheter neuf en Loire Atlantique ?

Nantes

A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Tous les quartiers de Nantes bénéficient d’une bonne desserte des transports en commun : tramway, chronobus, navibus sur la Loire… Ainsi, les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

Saint Nazaire

Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

La Baule

Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.

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