Immobilier neuf en Loire-Atlantique

125 programmes neufs en Loire-Atlantique (Pays de la Loire)


Notre conseil

Parmi nos annonces de biens à vendre en Loire-Atlantique (Pays de la Loire), découvrez ci-dessous notre catalogue de programmes en construction à prix direct promoteur. Pour affiner votre recherche, utilisez la liste des villes ou indiquez vos préférences (type d’achat, genre, nombre de pièces...). Votre projet est déjà planifié ? Consultez directement le catalogue correspondant : investissement Pinel ou meublé, accession TVA réduite, logements livrés rapidement…

  • Dans cette résidence neuve, deux logements encore disponibles : T3.
    Fiscalté : Loi Pinel.
    Livraison : à partir de juin 2020.

    La résidence s’inscrit dans un environnement citadin proche des universités, à quelques pas des bords de l’Erdre. Implantée à proximité du plus grand campus universitaire de Nantes et près des facultés (Sciences et Techniques, Droit et Sciences politiques, STAPS...) elle est également proche des grandes écoles. Cette forte présence étudiante justifie une excellente desserte par les transports en commun. Dans ce quartier vivant et aéré, tout est à proximité pour faciliter le quotidien et offrir un cadre agréable. Le centre commercial de la Bourgeonnière, rassemble tous les commerces (...

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    • Photo du Résidence à rénover « Gabriel »
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      Dans cette résidence à rénover, huit logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T5.
      Fiscalté : Loi Pinel ancien.
      Livraison : à partir de juin 2020.

      La résidence est idéalement située à Nantes dans le quartier Guist’Hau. Son quartier réputé et son adresse de prestige donne à ce programme son caractère d’exception. Le Boulevard Guist’hau jouit de sa réputation grâce à sa promenade centrale plantée qui offre un cadre de vie agréable en coeur de ville. Tout ici se fait à pied : les écoles, collèges et lycées réputés, publics comme privés (Guist’hau, Chavagnes-Externat…), les commerces (Picard sur le Bd et autour de la rue Cassini à 200 m, supérette, boulangerie, poissonnerie, caviste…), les transports en commun (chronobus et bus), c...

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    • Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2 et T4.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de décembre 2020.

      Cette résidence se situe dans le Centre ville au Croisic et propose 3 appartements neufs (T2 et T4) et 1 maison neuve (T4).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 4 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2020.

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    • Dans cette résidence neuve, trois logements encore disponibles : T2.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de mars 2021.

      Cette résidence se situe dans le quartier Les hauts pavés à Nantes et propose 3 appartements neufs (T2).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 3 logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2021.

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    • Dans cette résidence neuve, vingt-deux logements encore disponibles : T2 et T3.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de décembre 2021.

      Cette résidence se situe dans le quartier Le chêne des anglais à Nantes et propose 22 appartements neufs (T2 et T3).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 22 logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2021.

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    • Dans cette résidence neuve, seize logements encore disponibles : T1, T2 et T3.
      Fiscalté : Loi Pinel.
      Livraison : à partir de décembre 2020.

      C’est au nord-est de Nantes, dans le quartier de Nantes Erdre, situé entre Saint-Joseph de Porterie et La Beaujoire, que la résidence se développe. Comptant de nombreux lieux de savoir, Nantes Erdre est plébiscité par les familles. Ainsi trouvez-vous dans un rayon de 700 m autour du projet des crèches, des écoles maternelles et primaires, le collège de Saint-Joseph de Porterie… Sans oublier la proximité de grandes écoles (École des Mines, Icam, Polytech’Nantes…) et du parc d’innovations de la Chanterie. Côté pratique, les petits commerces de proximité et le centre commercial de la Be...

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      • Photo n°1 du Résidence neuve « Skyhome »
      • Photo n°2 du Résidence neuve « Skyhome »
      • Photo n°3 du Résidence neuve « Skyhome »
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        Dans cette résidence neuve, cent trois logements encore disponibles : T1, T2, T3 et T4.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juin 2022.

        La résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle sur l’île de Nantes dans le quartier Beaulieu. L’île de Nantes est un quartier à part, un lieu de vies, au pluriel. Vie culturelle d’abord avec les Machines de l’île, Stereolux, les Anneaux de Buren… Une vie économique portée par le « quartier de la création » qui a vocation à devenir le coeur de la métropole. Vie étudiante également avec de nombreuses écoles : Audencia Sciences Com, l’école d’architecture, les Beaux Arts et d’autres à venir. Mais vie résidentielle aussi avec tous les services nécessaires : crèche, écoles, lycée,...

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      • Dans cette résidence neuve, onze logements encore disponibles : T2 et T3.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juin 2021.

        La résidence prend place dans le quartier des Québrais à Saint-Nazaire. À 60 km de Nantes, à 2h30 en TGV de Paris et bordé par l’océan Atlantique, Saint-Nazaire propose à ses habitants toutes les structures d’accueil nécessaires, de la petite enfance au lycée, un pôle universitaire, de nombreux équipements sportifs de qualité et un éventail d’événements culturels exceptionnel. Ses plages, criques et falaises parcourues de chemins côtiers, ses parcs, étangs et coulées vertes, à pro...

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      • Dans cette résidence neuve, douze logements encore disponibles : T2, T3 et T4.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de juin 2021.

        La résidence a été conçue pour offrir un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces et des services des Sorinières. Trait d’union entre ville et campagne, la ville des Sorinières est qualifiée de "commune verte" pour ses 83 hectares d’espaces verts et naturels. Vous pourrez flâner sur les nombreux chemins de randonnée qui alternent entre Forêts, cours d’eau et maisons bourgeoises, notamment le Parc de la Filée avec son plan d’eau et la Coulée Verte au coeur du quartier des vignes. Dotée du label Ville active et sportive, vous apprécierez aussi les nombreuses ac...

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      • Dans cette résidence neuve, quatre logements encore disponibles : T2 et T3.
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de septembre 2021.

        La résidence se situe dans le quartier des Perrières, primé au concours écoquartier « Biodiversité et nature en ville » au nord du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, à moins d’un kilomètre de la place de l’église. Idéalement implantée en bordure du bois de chênes et du parc paysager, elle prend place sur un site à forte valeur paysagère, dans un cadre de vie de grande qualité. Au Nord de Nantes, à la confluence de l’Erdre, du Gesvres et de l’Hocmard, La Chapelle-sur-Erdre est une commune résidentielle de 19 000 habitants. Proche des pôles universitaires nantais et des bassins d’e...

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      • Ce programme immobilier comprend six maisons neuves encore disponibles (T4 et T5).
        Fiscalté : Loi Pinel.
        Livraison : à partir de septembre 2019.

        Cette résidence se situe dans le quartier La chabossière à Couëron et propose 6 maisons neuves (T4 et T5).Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif dans le cadre du dispositif loi Pinel (zone ). Ces 6 logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2019.

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      L’immobilier en Loire-Atlantique, un marché propice à l’investissement locatif

      Investir dans le 44

      Entre les marais salants de Guérande, la baie de la Baule, le vignoble nantais et les grands rendez-vous culturels du département (Les Folles Journées, le Hellfest…) la Loire Atlantique compte parmi les destinations touristiques préférées des Français.

      L’attractivité de la Loire Atlantique s’explique aussi par bien d’autres vecteurs : son dynamisme économique, la qualité des services et des infrastructures, mais aussi les prix au m² raisonnables qui permettent d’investir et de rentabiliser son achat immobilier.

      Investir dans une location en Loire Atlantique procure de nombreux avantages :

      • Se constituer un patrimoine pour la retraite ou pour transmettre à ses proches
      • Réaliser un placement rentable, augmenter ses revenus grâce aux loyers
      • Réduire ses impôts grâce à un dispositif de défiscalisation (loi Pinel, loi Malraux, PLS…)

      L’immobilier sur la côte Atlantique

      Pur produit d’investissement ou maison de vacances louée ponctuellement, tout est permis… le marché immobilier sur le littoral atlantique vous offre un large choix en fonction de vos envies et de votre budget : appartement avec vue sur mer à la Baule, maison de famille à Pornichet, villa près d’une plage... Les 130 km de littoral du département vous offrent tous les possibles, entre la presqu'île guérandaise et le pays de Retz, depuis la Turballe jusqu'à Pornic, via Le Croisic, Le Pouliguen, Saint-Brévin-les-Pins, Saint-Michel Chef-Chef, La Plaine-sur-Mer et Préfailles.

      Que ce soit pour loger touristes et saisonniers l'été, ou pour une location Pinel tout au long de l’année, un investissement locatif sur la côte atlantique présente de nombreux avantages : des revenus complémentaires grâce aux loyers perçus, la possibilité de réduire ses impôts suivant le dispositif choisi ou la possibilité de profiter de son bien lorsqu’on le souhaite, en tant que résidence secondaire.

      Loger un étudiant en Loire Atlantique

      Les villes de Nantes, Saint Nazaire et La Roche sur Yon en Vendée accueillent près de 38 000 étudiants, qui recherchent un hébergement pour une dizaine de mois ou plusieurs années. Investir dans un studio T1 à louer en Pinel ou dans une chambre meublée en résidence étudiante vous ouvrira un marché rentable où la demande locative ne manque pas.

      Vous recherchez un appartement à Nantes pour loger un étudiant ? Investissez dans une petite surface (studio, T1, deux-pièces) à proximité du centre-ville avec une desserte facile jusqu’au pôle universitaire et aux grandes écoles, dans les quartiers Graslin, Bouffay, Hauts-Pavés, Saint-Félix et Saint-Pasquier par exemple.

      Ne négligez pas le phénomène de la colocation, de plus en plus apprécié des jeunes adultes nantais, étudiants et salariés. Misez alors sur un logement familial (3 pièces ou 4 pièces), avec un beau salon et plusieurs salles d’eau !

      Où acheter neuf en Loire Atlantique ?

      Nantes

      A 35 minutes de l’océan en voiture et 2 heures de Paris en TGV, Nantes est appréciée pour son cadre de vie. Même si les prix au m² à Nantes ont tendance à augmenter, ils restent sans commune mesure avec ceux de la région parisienne.

      En termes d’immobilier, la capitale de la Loire atlantique mélange les genres avec goût. Derrière les façades médiévales du quartier Bouffay et autour du château, on profite du charme de l’ancien. Puis on fait quelques pas et l’on découvre, autour de la gare et de l'île de Nantes des programmes immobiliers en construction où les logements modernes côtoieront bientôt de nouveaux services de proximité : commerces au RDC des immeubles, conciergeries, espaces de coworking ou jardins partagés… Tous les quartiers de Nantes bénéficient d’une bonne desserte des transports en commun : tramway, chronobus, navibus sur la Loire… Ainsi, les familles apprécient de s’installer dans un quartier résidentiel calme, tel que Viarme, Saint Pasquier, Saint Donatien, sachant qu’une promenade au parc de Procé ou sur les rives de l’Erdre, que les rues commerçantes du centre-ville ou que l’animation des machines de l'île ne sont qu'à quelques stations de tramway.

      Saint Nazaire

      Situé sur l’estuaire de la Loire, Saint Nazaire remplit depuis plus d’un siècle la fonction d’avant-port de Nantes. Ce pôle industriel mondialement connu grâce au chantier de l’Atlantique et à Airbus représente un bassin d’emplois conséquent pour la région.

      Bordé par le parc naturel de Brière et une vingtaine de belles plages, Saint Nazaire offre un cadre de vie agréable. Les résidences de standing en front de mer ou près de la plage de Villès Martin par exemple, sont très prisées. Pour des appartements familiaux ou des maisons individuelles, le quartier Kerlédé facilite le quotidien avec ses commerces, ses écoles et ses installations sportives.

      Pour les primo accédants ou les investisseurs qui ne souhaitent pas mobiliser beaucoup d’apport, certains secteurs comme le Petit caporal offrent des prix immobiliers intéressants.

      La Baule

      Qui n’a pas entendu parler de la Baule, sa magnifique baie et sa longue plage de sable fin ? Le charme de son patrimoine architectural, ses rues commerçantes et son marché, la proximité enfin de Guérande font de cette station balnéaire l’un des sites les plus prisés de Loire atlantique. Une destination de vacances par excellence ! D’autant que la Baule est facilement accessible depuis Paris, Nantes ou Vannes.

      Les annonces de biens immobiliers à vendre à la Baule sont variées. Chacun pourra trouver un logement adapté à son projet d’achat : appartement de standing avec vue sur mer, villa avec jardin cachée derrière les pins, studio avec balcon donnant sur le Remblai ou le boulevard de l’Océan… Animée toute l’année, la Baule est idéale pour un investissement locatif de courte durée ou à l’année. La ville se situe en zone B1, elle est donc éligible à une opération de défiscalisation Pinel.

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