Nantes (44000)
Appartements neufs et maisons sur plans (VEFA)
Notre agence de Nantes
4 rue du Devon
44240La Chapelle-sur-Erdre
"Tout savoir pour mieux choisir avant l'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Nantes"
Acheter Neuf àNantes: 51 programmes immobiliers neufs en VEFA vendus en état futur d'achèvement ou prêts à livrer, 527 logements disponibles à la vente, du studio,T1, T2, T3, T4 au T5 et plus, toutes surfaces, avec pour certains terrasses ou jardins, l'adresse de chaque résidence, la date de livraison, le descriptif détaillé, le plan et le prix de tous les biens neufs ou rénovés proposés.
Située sur la route de Sainte-Luce, cette adresse bénéficie d’un environnement pratique et connecté. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport. Le quartier est desservi par la ligne 1 du tramway, avec des arrêts comme Souillarderie permettant de rejoindre rapidement le
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, entre les quais de l’Erdre et le cœur du centre-ville, cette résidence conjugue à merveille calme et vitalité urbaine. À quelques pas du jardin japonais de l’Île de Versailles, des halles de Talensac ou encore des établissements scolaires renommés, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionn
Au cœur d’un quartier nantais prestigieux, une ancienne clinique emblématique renaît sous une forme inédite. Ce lieu, témoin d’un siècle de pratique médicale et d’engagement familial, se transforme aujourd’hui en une résidence singulière, ancrée dans son héritage et ouverte sur l’avenir. L’architecture d’origine, soigneusement restaurée, conserve t
Dans un quartier prisé de Nantes, cet ensemble immobilier se niche dans un cadre à la fois paisible et pratique, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Situé en hauteur dans le secteur des Hauts-Pavés - Saint-Félix, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et du splendi
Au cœur d’un quartier prisé de Nantes, cette résidence séduit par son cadre de vie à la fois paisible et connecté. Entourée de commerces, d’écoles et d’espaces verts, elle bénéficie d’un environnement idéal pour les familles, les actifs et les étudiants. Grâce à sa proximité avec les transports en commun et les grands axes routiers, elle permet de
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 82 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 29 m² à 110 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale ou résidence secondaireen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2027.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 23 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 27 m² à 105 m² .
Disponible pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ce logement neuf est livré.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 21 appartements neufs à vendre de type T2, T3 et T4, 2 duplex neufs à vendre de type T5 et 1 triplex neuf à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 42 m² à 105 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 4ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 40 appartements neufs à vendre de type T1, T2, T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 26 m² à 70 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 3ème trimestre 2026.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 8 appartements neufs à vendre de type T3 et T4, avec des surfaces habitables allant de 61 m² à 95 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs sont livrés.
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 18 appartements neufs à vendre de type T2, T3, T4 et T5, avec des surfaces habitables allant de 46 m² à 118 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen droit commun. Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2027.
La résidence offre un cadre exceptionnel dans le quartier résidentiel Santos - Dumont à Nantes au cœur d’un espace boisé classé. À 8 minutes à pied, le tramway permet de rejoindre le centre-ville de Nantes en 12 minutes. Les commerces et les écoles sont également accessibles à pied.
C’est dans un bâtiment à taille humaine que les 17 logements du
Situé à l’est de Nantes entre la vallée de la Loire et la vallée de l’Erdre, proche des quartiers Saint Donatien et Doulon, le cadre de la résidence est idéal pour investir. À découvrir côté Saint Donatien, la basilique, le musée des beaux arts, le jardin des plantes et sa serre tropicale face à la gare, de l’autre un grand quartier historique de N
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 58 appartements neufs à vendre de type T1, T1 bis, T2, T2 bis, T3, T4 et T5 et 1 duplex neuf à vendre de type T3, avec des surfaces habitables allant de 23 m² à 119 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs seront livrés au 2ème trimestre 2026.
La résidence est idéalement située à Nantes au coeur du quartier de la Cration. Si la métamorphose de la ville a un visage, c’est bien celui du quartier de la Création ! Situé sur l’Île de Nantes, qui abritait autrefois les chantiers navals, il se tourne aujourd’hui vers les industries culturelles et créatives avec ses écoles, ses ateliers, ses sta
La résidence bénéficie d’une situation idéale dans le quartier de Saint-Joseph de Porterie à Nantes, à quelques pas des commerces, crèches, écoles et arrêts de bus du quartier, et à 7 minutes à vélo des bords de l’Erdre. Entre le bourg Saint-Joseph et La Beaujoire, à quelques enjambées de l’Erdre, le quartier offre un cadre de vie remarquable à seu
La résidence est idéalement implantée dans un quartier recherché de Nantes. Le Landreau avec ses maisons individuelles, ses jardins, cultive un petit air de campagne dans la ville, pour le plus grand bonheur de ses habitants. Le tramway qui le traverse de part en part, vous permet de rejoindre les commerces du quartier Toutes-Aides voisin, la gare
La résidence est un programme immobilier neuf qui comprend 10 appartements neufs à vendre de type T2 et T3, avec des surfaces habitables allant de 39 m² à 62 m² .
Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatifen loi Pinel (zone B1). Ces logements neufs sont livrés.
A l’est de Nantes, Doulon-Bottière est un quartier historique de Nantes en pleine mutation. Le grand projet de renouvellement urbain l’a transformé en un quartier agréable à vivre, attrayant et chaleureux. De nouveaux équipements l’animent, comme la maison de quartier de Doulon, la médiathèque Floresca Guépin, le gymnase Bottière-Chênaie ou encore
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Mieux connaitre Nantes
Nantes se situe en Loire-Atlantique (44000). Sa population de 303 400 habitants compte en majorité des locataires de leurs logements (59.95%).
La commune bénéficie d’un bassin d’emploi de 50,17% d’actifs.
L'activité immobiliére à Nantes se maintient
Même si les prix au m² ont tendance à augmenter, Ils restent abordables. La demande elle aussi s’accroît, grâce à l'évolution de la population et à un pourcentage de propriétaires moindre que les chiffres nationaux : 37 % des ménages Nantais possèdent leur résidence principale (pour 57 % des Français). Selon la Chambre des Notaires, la pierre reste une "valeur refuge" pour les investisseurs, grâce aux dispositifs de défiscalisation (Pinel, LMNP Censi-Bouvard, LMP).
Ainsi, l’agglomération nantaise est la 3e ville de France pour son taux de croissance du nombre de logements (1 % par an depuis 1999). Son parc s'élève à 154 000 habitations qui sont, pour les trois quarts, des appartements. (Source INSEE-AURAN)
En réaction à l’installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, le Programme Local de l’Habitat (PLH) de Nantes Métropole pour la période 2019-2025 prévoit de poursuivre les efforts engagés dans la construction d’appartements et de maisons sur les 24 communes. Son objectif : construire 6 000 logements neufs par an, dont 2 000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable. Cette offre d'immobilier neuf tend à développer l’attractivité des centres-villes et des secteurs déjà équipés de commerces et de transports collectifs.
Une accession à la propriété favorisée par la construction de biens immobiliers neufs à prix abordable
Grâce à un partenariat entre la collectivité et les promoteurs, vous pouvez acquérir votre logement neuf à un prix de 15 à 20 % inférieur à ceux du marché. Par quel prodige ? La Ville concède au promoteur une réduction sur le prix du terrain qu’il devra, en contrepartie, répercuter sur le prix de vente de certains logements.
Ces opportunités sont accessibles sous certaines conditions d'éligibilité :
Ressources : les revenus de l’accédant ne doivent pas dépasser les montants définis pour obtenir un logement à l’aide d’un PLS (Prêt Locatif Social)
Résidence principale : l’acquéreur devra faire de ce logement sa résidence principale pendant 7 ans. En cas de revente au cours de ce délai, l’accord de la ville est nécessaire dans le cadre de dispositions dites « clauses anti spéculatives »
Primo-accession : l’acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
Ces logements en accession abordable sont en cours de commercialisation dans différents quartiers :
Dans quel quartier de Nantes acheter un bien immobilier neuf ?
Futurs propriétaires, quel emplacement choisir pour votre projet immobilier ? Parmi les 11 quartiers de Nantes, les professionnels identifient des secteurs plus précis : Tortière, Beaulieu, Ile de Nantes, Monselet, Dalby, Canclaux, La Beaujoire, Procé, Les Hauts Pavés, La Jonelière, Le Chêne des Anglais, La Durantière, Bellamy, La Bottière, La Chantrerie, Bellevue, Graslin, République, La Perverie, Dobrée, Bottière-Chénaie, Euronantes, Halluchère-Perray, La Création, Ouche-Buron.
Le centre de Nantes attire beaucoup d’acheteurs. Il en est de même pour les secteurs à proximité de la Loire, ou en périphérie comme à Chantenay ou Doulon. Certaines zones comme Madeleine Champs-de-Mars (centre-ville), ont vu leur population augmenter grâce à des projets de renouvellement urbain. Les logements proches des campus universitaires intéressent particulièrement les investisseurs. On y constate en effet une rentabilité locative d’environ 6 %.
On observe par ailleurs une installation croissante des ménages en périphérie de l’agglomération, notamment à Carquefou, à La Chapelle sur Erdre, à Sainte-Luce-sur-Loire et Thouaré-sur Loire au nord-est, à Rezé, aux Sorinières ou à Couëron au sud et à l’Ouest, où les prix sont plus attractifs qu’en hyper-centre.
De nouveaux programmes immobiliers transforment les anciennes friches industrielles
D’autres quartiers sont actuellement en cours de transformation. Ils font l’objet de projets d’urbanisme afin de valoriser l’habitat et d’enrichir l’offre résidentielle :
Ile de Nantes : projet d’un quartier de la création
Cœur de Nantes
Malakoff
Deux autres secteurs à l’Est de Nantes sont en cours de construction :
Bottière – Chénaie
Saint Joseph de Porterie
Que faut-il savoir avant d'acheter un bien immobilier neuf à Nantes en 2025 ?
Un passé assumé qui s’intègre dans l’histoire de France
L’ancienne cité gallo-romaine des Namnètes devient au Xe siècle la capitale de la Bretagne. Le château des ducs et la cathédrale demeurent l’emblème de cette identité bretonne, encore chère au cœur de certains Nantais.
En 1598, Henri IV met fin aux guerres de religion en signant l’Édit de Nantes.
La ville connaît un grand essor économique au XVIIIe siècle avec le commerce colonial, devenant même le premier port négrier. La bourgeoisie marchande affiche son enrichissement sous forme de somptueuses façades sur l’île Feydeau et le quai de la Fosse. Le jardin des plantes bénéficie également de l’activité portuaire et regorge d’espèces exotiques.
Sous la Révolution, Nantes est la scène de combats sanglants entre républicains et royalistes, dont un grand nombre est fusillé ou noyé dans la Loire, sur ordre de Jean-Baptiste Charrier.
La ville connaît un autre moment douloureux en 1941 lorsque 48 otages, dont Guy Môquet, sont fusillés par les Allemands, marquant ainsi le début de la résistance. En leur hommage, l’artère principale du centre-ville se nomme le cours des 50 otages.
Un patrimoine conservé, une créativité encouragée
Le visiteur peut se recueillir devant le Mémorial de l’abolition de l’esclavage, découvrir le château et les musées de la ville, ou rêver devant les machines de l’Île, bestiaire mécanique digne des créatures inventées par Jules Verne.
La ville propose une multitude de lieux de spectacles et de rendez-vous culturels. De l’Orchestre National des Pays de la Loire aux nombreuses structures associatives, tremplins de jeunes artistes, toutes sortes de manifestations animent la ville de Nantes. Pour les mélomanes, La Folle Journée, consacrée à la musique classique, le festival de jazz Les rendez-vous de l’Erdre, ou encore les concerts organisés au Lieu Unique, à l’opéra Graslin et au Zénith proposent un vaste choix susceptible de plaire à tous.
Pas moins de 10 musées conservent le patrimoine et témoignent du riche passé de la ville :
Le musée des Beaux-arts
Le muséum d’histoire naturelle
Le château des ducs de Bretagne
Le musée Jules Verne
Le Planétarium
Le musée de l’imprimerie
Le musée Thomas Dobrée
Le musée des Compagnons du Devoir au manoir de la Haultière
Le musée naval Maillé Brézé
Le musée des sapeurs pompiers
N’oublions pas le trois-mâts Belem, navire école qui revient régulièrement à son port d’attache et que l’on peut visiter à l’occasion.
Architecture
La meilleure façon de découvrir l’architecture de Nantes est sans doute de flâner dans les rues de la ville, le long des façades à mascarons et des bâtiments modernes, comme la Tour de Bretagne. Toutefois, quelques étapes s’imposent :
Le quartier Bouffay : piétonnier, avec ses maisons médiévales à colombage
La cathédrale Saint-Pierre et Saint Paul, de style gothique flamboyant, dans lequel on peut voir le tombeau des parents d’Anne de Bretagne, François II et Marguerite de Foix
L’Ile Feydeau, quartier du centre-ville
Le passage Pommeray, passage couvert sur trois niveaux, construit en 1843
La Tour LU et le Lieu Unique
La Cigale, restaurant pittoresque, connu pour ses mosaïques de la fin du XIXe siècle
En 2000, les tribunaux ont déménagé sur l’Ile de Nantes dans un nouveau palais de justice imaginé par Jean Nouvel. Un hôtel 4 étoiles s’est installé derrière les façades XIXe de l’ancien palais.
Sports
Nantes s’est pourvue de plus de 180 installations et équipements sportifs qui permettent de pratiquer près de 70 disciplines. La ville peut ainsi accueillir des événements sportifs internationaux, tels que la coupe du monde de football en 1998 ou encore celle de rugby en 2007. Elle prépare également les prochains champions dans ses écoles de formation de football et de sports nautiques (voile, aviron...).
On ne peut évoquer le sport à Nantes sans parler des Canaris. Le Football Club de Nantes Atlantique détient un palmarès qui l’a fait connaître dans tout le pays : huit fois champion de France et trois fois vainqueur de la Coupe de France.
Mais peut-être, sans le savoir, êtes-vous déjà Nantais ! Si vous consommez des Petits-beurre LU, des biscuits BN, des berlingots ou des Rigolettes nantaises, du Muscadet et de la mâche, si vous offrez du muguet le 1er mai, vous êtes définitivement Nantais, à l’instar des natifs ou nantais d’adoption célèbres. Citons par parmi les plus célèbres : Julien Gracq, Jacques Demy, la chanteuse Christine and The Queens et bien sûr Jules Verne !
