Immobilier neuf
Nice

Acheter neuf à Nice :
51 programmes immobiliers neufs


Nice : une sélection de 51 logements neufs du T1 au T4 à partir de 160 000 €.

Découvrez la fiche de chaque programme neuf et la disponibilité des logements neufs qui s’y trouvent avec plan et prix. (Infos sur la ville)
  • Nice : programme immobilier à rénover « 27 Lamartine Dernier Etage » en Loi Pinel ancien
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    Moins de 200 m
    • Programme Pinel Ancien
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier à rénover « Coeur Delille » en Loi Pinel ancien
    1
    Moins de 500 m
    • Programme Pinel Ancien
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel Ancien
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Océanice » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    2.1 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Allure » en Loi Pinel
    3
    2.1 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Dolce Villa » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    2
    2.2 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Nice Le Ray » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    5
    2.3 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Nova Dolce » en Loi Pinel
    2
    2.8 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf «  n°217726 » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    3
    2.8 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Villa Flora » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    3
    3.3 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Villa Germaine » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    1
    4.7 km
    • Programme Pinel
    • Nice
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  • Nice : programme immobilier neuf « Bay View » en Loi Pinel
    LIVRAISON IMMEDIATE
    3
    4.9 km
    • Programme Pinel
    • Nice
    Voir le programme Pinel


Recherche d’un appartement en loi Pinel à Nice

L’immobilier neuf à Nice suscite l’intérêt des candidats à l’accession comme des investisseurs. En effet, habiter à Nice représente pour beaucoup un projet de vie ou un nouveau départ après la retraite, pour profiter du cadre de vie privilégié de la Côte d'Azur. Les investisseurs peuvent cibler des locataires à l'année ou en saison. Quant aux primo accédants, la métropole propose plusieurs dispositifs pour faciliter un 1er achat immobilier résidentiel.

Acheter neuf à Nice et profiter de la loi Pinel

Le dispositif Pinel concerne les villes où la demande de logements est plus importante que l’offre proposée par les bailleurs. Nice fait partie de ces villes dynamiques où la population trouve difficilement à se loger. Cette tension du marché immobilier en fait un emplacement privilégié pour obtenir une bonne rentabilité et éviter la vacance locative. Ce critère est en effet important si vous souhaitez réduire vos impôts dans le cadre du dispositif Pinel : l’avantage fiscal dépend de la location.

La diversité du parc immobilier à Nice permet à chaque investisseur de trouver le bien qui correspond à son projet locatif : studio pour loger un enfant étudiant, deux-pièces en centre-ville pour louer à un jeune salarié ou grand appartement en quartier résidentiel pour proposer une habitation familiale et éviter un changement régulier de locataire.

Votre investissement locatif à Nice

Investir en Pinel à Nice relève d’une bonne stratégie de défiscalisation. En achetant un bien immobilier neuf éligible au dispositif, vous pouvez en effet profiter d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de votre investissement, pouvant atteindre 63 000 € maximum (réduction d’impôt sur le prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 €/an et 5 500€/m²).

  • 12% de réduction d’impôt répartis sur 6 ans de location
  • 18% de réduction d’impôt répartis sur 9 ans de location
  • 21% de réduction d’impôt répartis sur 12 ans de location

NICE est classé zone A. Les appartements neufs de la ville sont donc presque tous éligibles à une opération Pinel, à l’exception des habitations réservées à l’accession à la propriété ou à l’investissement meublé.

Pour mieux connaitre les avantages et les conditions d’un investissement locatif Pinel à Nice, consultez nos guides loi Pinel et loi Pinel ancien réhabilité.

Le savez-vous ? L'achat d'une maison individuelle n'est plus éligible au dispositif Pinel. Mais Nice offre aux investisseurs une vaste gamme de logements éligibles à d’autres dispositifs d’investissement locatif en location meublée ou en droit commun.


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