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«12 Popincourt»
(Réf. 211748)Une résidence à Paris  (75011)
11ème


Programme neuf

Achat résidentiel ou investissement locatif en loi Pinel

A noter

Typologie
Appart. : T2, T3, T4
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone A bis (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone A bis)
Livraison
4ème trimestre 2018

Pour tout savoir et mieux choisir

YvanNeuf vous présente la résidence «12 Popincourt»
Eligible en Loi Pinel (Paris zone A bis)

La résidence se vit comme une promenade intemporelle dans le plus parisien des arrondissements. Le 11e est en effet le quartier de prédilection des jeunes créateurs, qu’il s’agisse de mode, de design ou de gastronomie... autant d’univers qui illustrent son esprit d’avant-garde. La programmation culturelle y est sans limite, des cinémas d’art et d’essai aux théâtres de poche, des scènes musicales du boulevard Voltaire à l’Opéra Bastille. Pour les amateurs de bons produits, le marché boulevard Richard Lenoir, les commerces bio et équitables, les épiceries fines et les enseignes de renom satisfont toutes les envies. Le 11e se vit également en famille, grâce à un vaste choix d’établissements scolaires de qualité. Côté nature, le square Maurice-Gardette offre une parenthèse de verdure au coeur de la ville, et pour un agréable parcours à vélo, la coulée verte conduit au bois de Vincennes.

La résidence se distingue par une élégante sobriété architecturale dont l’écriture est soulignée par la noblesse des matériaux : brique moulée main, verre et métal. Largement vitrée, la façade s’anime de vastes baies qui capturent et reflètent la lumière. Un porche en double hauteur, protégé par une grille en serrurerie, marque l’entrée de la résidence. Il laisse entrevoir, depuis la rue, le jardin de la crèche municipale prévue au rez-de-chaussée qui dispose d’un accès indépendant passage de l’Asile.

Composée de deux petits bâtiments, la résidence se glisse dans le bâti existant entre la rue de l’Asile Popincourt et le passage de l’Asile. Aux façades épurées côté rue répond l’exubérance végétale du jardin suspendu qui foisonne au coeur de la propriété. Les passerelles végétalisées et les coursives ainsi ceinturées de plantes grimpantes offrent des vues inattendues sur deux jardins paysagers étagés. De belles terrasses en cascade rythment cette architecture atypique et agrémentent les appartements d’exception aux derniers niveaux.

La résidence propose 21 appartements seulement, déclinés du studio au 4 pièces de plain-pied, en duplex ou en triplex. Traversant pour la plupart, les appartements bénéficient souvent de doubles voire triples orientations. Aux derniers étages, certains se prolongent d’exceptionnelles terrasses aux surfaces généreuses.


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Liste des logements disponibles (Consultez les plans et prix)

disponible optionné réservé
    Type Pièces Surface Ét. Découvrir le logement
Appartement T3 69.95 m² 3Fiche et Plan
Appartement T2 42.78 m² 2Réservé
Appartement T2 42.78 m² 3Réservé
Appartement T3 69.88 m² 4Réservé
Appartement T4 84.71 m² 4Réservé

Descriptif de la résidence «12 Popincourt»
Réf : 211748

Résidence
Programme immobilier neuf en Loi Pinel
Typologie
Appartement : T2, T3, T4
Performance énergétique

Le programme respecte le niveau de performance exigé par la RT 2012 - Réglementation thermique.

Type chauffage
Chauffage au gaz
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone A bis (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone A bis) Téléchargez notre fiche pratique Loi Pinel
Zone ANRU
Non
PLS
Non
TVA 5,5%
Non
TVA 20%
Oui - accession libre et investissement
Date de livraison
  • Livraison prévue : 4ème trimestre 2018

La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.

Performance numérique ⁽¹⁾
ADSL: 17 Mb/sTélécharger le DPN

⁽¹⁾ Les données des performances numériques sont fournies à titre indicatif par notre partenaire "Ariase.com" et sont suceptibles d'évoluer avec le temps.

Transports desservant
la résidence «12 Popincourt»

Localisation
PARIS 11èME
Arrêt le plus proche
Arrêt Saint-Ambroise Ligne 9 (RATP)

Transports
Les lignes de bus proches :
Arrêt Saint-Gilles – Chemin Vert Ligne 20 (RATP)
Arrêt Saint-Ambroise Ligne 46 (RATP)
Arrêt Oberkampf - Richard Lenoir Ligne 56 (RATP)
Arrêt Voltaire - Léon Blum Ligne 61 (RATP)
Arrêt Popincourt Ligne 69 (RATP)
Les lignes de métro proches :
Arrêt Rue Saint-Maur Ligne 3 (RATP)

Arrêt Bréguet-Sabin Ligne 5 (RATP)

Arrêt Saint-Ambroise Ligne 9 (RATP)


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Moins d'impôt dès 2017

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant
investi avec la loi Pinel(²)

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans
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