Actualité
immobilière

Le nouveau site internet du groupe Logisneuf a été mis en ligne le 15 mai.Pensé pour apporter une réponse complète aux particuliers en recherche de logement, Logisneuf.com se veut le lien entre les futurs acquéreurs et les principaux promoteurs du pays (Nexity, Bouygues, Vinci, Cogedim, Icade, Kaufman & Broad, Marignan, France-Terre...).Six rubriques principalesAfin d’orienter l’internaute vers l’information qu’il recherche, le ...

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Concernant l’une des principales préoccupations des Français, le logement, le candidat-président Nicolas Sarkozy souhaite provoquer la baisse des prix immobiliers  en construisant environ 400 000 nouveaux logements par an. Son projet se fonde autour de l’augmentation de 30 % des droits à construire, votée en mars dernier. Les principales propositions du candidat UMP : Encourager ...

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TVA à 21,2 % Après le taux réduit, augmenté à 7 % par la loi de finances rectificative pour 2011 (loi du 28 déc. 2011), c’est le taux normal qui est relevé de 19,6 % à 21,2 % au 1er octobre 2012. L’ensemble des activités immobilières telles que l’achat ou la vente de terrains et d’immeubles neufs comme ...

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Un sondage organisé par IPSOS à l’occasion du Sommet de l’Immobilier et de la Construction le 7 mars dernier à Paris indique que pour 73 % des personnes interrogées, « les candidats à l’élection présidentielle ne parlent pas suffisamment de la question du logement ». Afin de clarifier la position de chaque candidat, les neuf principaux ...

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Le bulletin Officiel des Impôts n° 5 B-6-12 actualise les plafonds de loyers mensuels pour les investissements réalisés en 2011 dans le cadre du dispositif Scellier. Le montant maximum au m² varie selon les zones géographiques : Scellier classique Zone A bis : 22,08 € m² Zone A : 16,38 € m² Zone B1 : 13,22 € ...

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Modifié par le Sénat la semaine dernière, c’est finalement le texte initial que l’Assemblée Nationale a rétabli. Il augmente de 30 %, pour les permis de construire déposés jusqu’au 1er janvier 2016, les droits à construire des bâtiments à usage d’habitation. Pour les terrains à bâtir : c’est le COS (Coefficient d’Occupation des Sols) qu’il faut augmenter de 30 % ...

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La Surface de plancher remplace la SHON et la SHOB La notion de surface de plancher remplace les anciennes références utilisées dans le droit de l’urbanisme, à savoir la Surface Hors Oeuvre Brute et la Surface Hors Oeuvre Nette. La surface de plancher correspond à la somme des surfaces closes et couvertes, sous une hauteur de plafond ...

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L’article 1 du projet de loi de finances rectificative pour 2012 prévoit de relever le taux normal de la TVA de 19,6 à 21,2 % dans l’immobilier neuf à partir du 1er octobre 2012. Le texte, encore en débat, devrait être définitivement adopté le 29 février et publié quelques jours plus tard. La question se pose de ...

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La loi de finances 2012 votée en décembre dernier détermine un certain nombre de changements dans les dispositifs d’achat immobilier. Voici un tour d’horizon des nouvelles mesures à connaître avant d’acquérir ou d’investir dans un logement neuf. Achat immobilier Le Prêt à taux zéro renforcé reste accessible à tous les primo-accédants, ...

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Alors que le projet de loi de finances pour 2012 est encore en examen, l’article 40 établissant une période transitoire a été voté le 6 décembre dernier. Les acquéreurs d’un appartement neuf ou d’une maison dans le but d’un investissement locatif peuvent encore bénéficier des avantages fiscaux de 2011 jusqu’en mars 2012, si le logement a été ...

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Lancé le 1er janvier 2011 pour solvabiliser les ménages voulant devenir propriétaires, le prêt à taux zéro plus (PTZ+) est un succès. Le 100.000e a été octroyé fin avril et signé officiellement hier par le secrétaire d'Etat au Logement Benoist Apparu. «La montée en puissance du dispositif a été plus rapide qu'espéré. Dès mars, le cap des 30.000 octrois de ...

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Le taux n'est pas tout. L'acquéreur d'un bien immobilier qui finance son achat par le biais d'un crédit doit ausi prendre en compte les assurances obligatoires. Celles-ci visent à garantir le remboursement des mensualités en cas de décès ou d'invalidité. Depuis le 10 septembre 2010, la loi Lagarde sur le crédit a libéralisé le marché de l'assurance emprunteur. Les clients ...

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Depuis janvier 2011, le calcul de la réduction d’impôt Scellier est soumis à une nouvelle condition : la performance énergétique du logement. L’économie d’impôt réalisée en loi Scellier est ainsi plus avantageuse si le bien immobilier respecte la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation). Pourtant, acheter un bien non-BBC pour investir en 2011 comporte également ses avantages. loi Scellier non-BBC : ...

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Ce qui est neuf est plus cher. Oui, mais avec les nouvelles aides gouvernementales et les dispositifs de défiscalisation, la différence de prix n’est plus flagrante. D’ailleurs, de plus en plus de ménages se tournent vers le marché du neuf. Démonstration. En 2010, les ventes dans le neuf ont progressé de presque 7 %, pour atteindre 115 051 transactions selon les ...

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Plus de 106 100 logements ont été mis en chantier au cours du premier trimestre 2011, soit une progression de +34% par rapport à la même période de l'année précédente, selon les statistiques publiées ce mercredi par le Ministère de l'Écologie et du Développement durable. En cumul sur 12 mois (avril 2010 à mars 2011), les mises en chantier de logements ...

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Entretien accordé à Capital.fr le 18/04/2011 Pour Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest, le ralentissement du marché immobilier constaté au premier trimestre fait suite aux ventes records enregistrées en fin d’année dernière. Mais les transactions et les tarifs des logements, entretenus par le marché de l’achat-revente, vont continuer à grimper cette année. Capital.fr : Pour beaucoup de professionnels de l’immobilier le ...

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Le Pays de Retz n'échappe pas à la remontée des prix de l'immobilier. Les jeunes ménages rencontrent des difficultés à y devenir propriétaires. Devenir propriétaire relève souvent du challenge. Pour les jeunes ménages aux revenus moyens, cela peut être un véritable parcours du combattant. Dans le Pays de Retz, le prix du terrain est sans aucun doute l'obstacle n°1, « ...

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MATCH RESIDENCES SENIORS VS EHPAD   Résidences Services Sénior EHPAD Prix moyen HT100 000 à 200 000 €150 000 à 200 000 € Public accueilliSéniors autonomesSéniors en perte d'autonomie ...

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Dans le secteur de l'immobilier résidentiel le dispositif PTZ+ (prêt à taux zéro plus) a un effet positif sur la capacité d'achat des ménages primo-accédants franciliens. Mais son impact diffère selon les communes implantées en Ile-de-France, tel est le principal constat dressé par la dernière étude publiée par l'Université Paris-Dauphine dans le cadre des travaux de la Chaire Ville & ...

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On ne peut pas encore parler de retournement du marché des logements anciens, mais il se grippe. Les zones les moins riches sont les premières à tousser, ainsi que celles qui avaient le plus monté. On y observe au premier trimestre 2011 une baisse des prix par rapport au quatrième trimestre 2010 et une contraction du nombre de ventes, comparé ...

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Les taux du marché s’élèvent en moyenne sur 15 ans à 4,05 % et à 4,25 % sur 20 ans. Les régions les moins chères sont le Sud-ouest avec 3,90 % sur 15 ans et 4,15 % sur 20 ans. Toutes les régions se situent à 4,05 % sur 15 ans sauf le Sud-ouest et l’Ouest. Sur 20 ans, le ...

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Les prix des appartements (3.060 euros/m² en moyenne) ont progressé de 4,9% au premier trimestre 2011 comparé aux trois premiers mois de 2010, selon cette étude réalisée à partir d'un échantillon de 14.513 compromis de vente, collecté auprès de 1.416 agences, signés au premier trimestre. La progression est toujours plus forte en Ile-de-France (5,3%) qu'en province (+4,6%). Avec un prix moyen ...

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Pendant les mois de décembre, janvier et février, le nombre de mises en chantier de logements neufs s'est élevé à 96.318, soit un bond de 54,1% sur la même période un an plus tôt. Au cours des douze derniers mois (mars 2010 à février 2011), le nombre de mises en chantier, avec 336.185 unités, est en augmentation de 15,9% par ...

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Réduire le coût total de son prêt immobilier reste l'objectif majeur pour tout emprunteur. Si négocier son taux de crédit avec le banquier est entré dans les moeurs, rares sont encore ceux qui recherchent la meilleure assurance de prêt. Les enjeux sont pourtant importants ! En effet, en s'adressant à un courtier d'assurances spécialisé, un couple de 35 ans, cadres ...

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Les transactions ont augmenté de 24 % en 2010 dans le marché immobilier ancien, et selon l’étude du Crédit foncier, spécialiste du financement des projets immobiliers, 702 000 transactions ont été réalisées l’année dernière. Les prix de l’immobilier ancien ont fortement augmenté en 2010 : + 8,7 % par rapport à l’année précédente, avec une moyenne du prix du mètre ...

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Bon démarrage du nouveau prêt à taux zéro (PTZ+), "record" de financement des logements sociaux, appétit maintenu des investisseurs achetant pour louer : la construction de logements neufs en France a presque retrouvé au début 2011 son niveau d'avant la crise. Le nombre de mises en chantier de logements neufs a bondi de 54,1% sur un an en France pour la ...

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En janvier, les banques ont poursuivi le mouvement de hausse des taux enclenché en décembre. Toutefois, cette augmentation, qui reste faible (0,20 point en moyenne) ne remet pas en cause un niveau de taux de crédit immobilier qui lui, demeure bas (3,85 % en moyenne sur 20 ans). Cette hausse modérée n'est pas non plus de nature à remettre en ...

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Dans le cadre de la nouvelle loi de finance 2011, les taux de la réduction d'impôt Scellier diminueront de 10 % sur le prix de revient du logement. Il en sera de même pour le Scellier intermédiaire. Ces nouveaux taux s’appliqueront : 13 % en 2011 9 % en 2012 Ces taux s’appliqueront pour les logements répondant à la norme ...

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Alors que les premiers textes sur la Réglementation Thermique 2012 ont été publiés mardi au Journal Officiel, les coûts de construction des bâtiments seront revus à la hausse. L’arrêté du 26 octobre 2010 "relatif aux caractéristiques thermiques et aux exigences de performance énergétique des bâtiments nouveaux et des parties nouvelles de bâtiments" et le décret 2010-1269 du 26 octobre 2010 officialisent ...

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Le gouvernement a présenté ce mercredi son projet de loi de finances pour 2011. Comme attendu, l’immobilier est l’un des secteurs plus touché par les mesures d’austérité. Les aides à l’achat concentrées Dès le 1er janvier prochain, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le prêt à taux zéro actuel et le Pass foncier seront remplacés par un prêt à taux zéro ...

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Coup de rabot et économie budgétaire Si les dons des contribuables sont épargnés par la chasse aux niches fiscales, car en lien «avec la politique sociale» et «sans retour sur investissement», a déclaré hier François Baroin, il en va différemment de la défiscalisation dans les îles, qui est bien entendu tout le contraire. La diminution des réductions d’impôts dans les DOM ...

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Soulignant que 56% des Français étaient propriétaires de leur logement en 2007 et que leur proportion n'avait augmenté que de 1,2 point entre 2002 et 2007, le chef de l'Etat a déclaré qu'à ce rythme, la France mettrait 40 ans pour rattraper une moyenne européenne, qui se situe autour de 70%. « Nous avons tiré comme conclusion qu'il fallait changer profondément ...

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La loi « Scellier » fait décidément l'objet d'attentions. Jeudi dernier (26/08/2010), le gouvernement a annoncé la baisse des plafonds de loyer pour ce dispositif octroyant une réduction d'impôt aux investisseurs locatifs achetant dans le neuf. Déjà, la dernière loi de finances avait modifié l'avantage fiscal, le conditionnant au respect de normes environnementales. Toutes ces décisions prendront effet le 1er ...

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Amiante, plomb et termites... Lorsque l'on veut vendre ou louer sa maison, la loi impose de la faire examiner par des diagnostiqueurs immobiliers. Ils sont souvent mandatés par des agences immobilières, à qui ils doivent rendre leur rapport, au plus tard la veille de la signature du compromis de vente. Source de nombreux enjeux puisqu'il est censé permettre à l'acquéreur ...

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Dans le quotidien Les Echos, Alexandre Counis a rendu public un document de travail de la Commission européenne visant à réguler l’activité des banques et des courtiers en crédit immobilier. « Les organismes de crédit et les intermédiaires de prêt immobilier doivent agir honnêtement, justement et professionnellement, dans le meilleur intérêt de leurs clients ». C’est par ces mots que ...

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En cette période de rigueur, le gouvernement part à la chasse aux économies. Et parmi les niches fiscales visées par les ministres : celles concernant l’immobilier et l’écologie. Selon les Echos en effet, le ministre de l’Ecologie, Jean-Louis Borloo, propose ce vendredi, deux milliards d’euros d’économies en s’attaquant aux niches fiscales de ces deux domaines. Il y a d’abord la mort ...

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La loi Scellier ne s'arrête pas en 2010. Elle perdure jusqu'en 2012 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse et malgré quelques rebondissements dus aux dispositions BBC, la loi Scellier restera éligible en 2011 et 2012. Loi Scellier 2011 : Le taux de réduction d'impôt avait été maintenu à 25% en 2010 que le logement soit BBC ou non. En ...

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« Je proposerai avant la fin de l'été une révision des plafonds de loyers applicables à ce type d'investissement ». La déclaration de Benoist Apparu, au Sénat, lors d'une table ronde consacrée à la fiscalité de l'immobilier est notamment relayée par Le Parisien du 20 mai. L'enjeu est de taille, souligne Le Monde du 24/05, puisque « sur 105.000 logements ...

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La loi Scellier permet de déduire de vos impôts jusqu'à 37 % d'un bien immobilier neuf destiné à la location, s'il a été acheté avant le 31 décembre 2010. Les avantages seront moins intéressants les années suivantes… Réduire l'impact de la crise : c'est la vocation de la loi Scellier appliquée depuis 2009 pour relancer le marché immobilier notamment dans des ...

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Bonne nouvelle pour les emprunteurs, les taux de crédit immobilier reculent toujours alors que, le mois précédent, certains courtiers pensaient qu’ils avaient atteint leur plancher. En mars, les baisses sont donc comprises entre 0,1 et 0,15%. Les taux moyens affichent des niveaux toujours plus bas à 3,65% sur 15 ans, 3,8% sur 20 ans et 4,05% sur 25 ans. “Ces niveaux ...

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Après avoir fait le choix de devenir propriétaire, encore faut-il savoir quel type de bien immobilier acheter : neuf ou ancien ? Chacun fera bien sûr son choix en fonction de ses goûts. Un promoteur a choisi de présenter une approche financière de ce choix en établissant une comparaison du coût immobilier sur dix ans. Acquérir un logement neuf permet de ...

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Stop ou encore ? C'est la question que tous les acheteurs se posent actuellement : la baisse des prix entamée l'an dernier va-t-elle se poursuivre en 2010 ? Selon la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), principale organisation d'agents immobiliers, les prix ont chuté de 4,9 % l'an dernier en moyenne en France (après -3,1 % en 2008). La dégringolade est plus ...

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Initialement, le projet de loi de finances avait proposé de recentrer, dès 2010, ce dispositif sur les logements à basse consommation énergétique (BBC). Il n’en sera rien. L’an prochain, tout acheteur qui s’engage à louer son appartement neuf durant une période de 9 ans continuera à profiter d’une réduction d’impôt égale à 25% du montant de son acquisition (dans la ...

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Sachez-le, s’endetter pour acheter un bien immobilier en vue de le louer n’est intéressant que pendant la période de remboursement de votre emprunt. En Effet, une fois votre crédit payé, vous ne pourrez plus déduire vos intérêts d’emprunt de vos revenus locatifs. Conséquence : vous risquez d’être fortement imposés sur les loyers que vous percevez, et la rentabilité de votre ...

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Les propriétaires devront donc faire établir ce diagnostic par un professionnel certifié dès la mise en vente de leur bien immobilier. Cette nouvelle obligation ne devrait pas concerner que les logements anciens ; pour les logements neufs, le texte prévoit l’obligation de déposer une attestation sur les normes thermiques lors du dépôt d’un permis de construire et à l’achèvement des ...

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Les reportages truqués à la télévision se multiplient, c’est notamment le cas en matière d’immobilier. Cette démarche, visant à manipuler l’opinion générale, entraine de graves conséquences pour les particuliers, notamment en immobilier où les sommes en jeux sont conséquentes. Voici des démonstrations de désinformation à la TV et un espoir tourné vers l’information immobilière sur Internet. Faux reportages en immobilier Après un ...

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Telle est la question à laquelle tente de répondre la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) qui a présenté le 7 juillet son observatoire à la presse. Du côté des facteurs favorables : la baisse des prix, facteur de soutien de la solvabilité des ménages qui se restaure de +4.2% sur un an et retrouve son niveau de 2004. Mais malgré la baisse ...

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Le 18 mars 2009 l’Assemblée Nationale, sous l’impulsion du député Michel BOUVARD, a adopté un texte visant à uniformiser la défiscalisation dans les régimes immobiliers. La décision a donc été prise de transposer le régime Scellier au meublé en octroyant une réduction d’impôt sur les mêmes bases (HT pour le meublé). Nous allons donc pourvoir bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% sur ...

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Fini les mouchoirs, l’année 2009 commence avec plusieurs très bonnes nouvelles. Première bonne nouvelle, la BAISSE DES TAUX d’intérêt, qui revient au niveau de juin 2008, baisse qui se poursuivra vraisemblablement durant tout le premier semestre dans le sillage de la BCE et on notera par ailleurs le doublement du prêt à taux zéro (PTZ). Deuxième bonne nouvelle, les prix de l’immobilier ...

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Le « Girardin immobilier » repose sur l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf dans les DOM-TOM. Si le bien est destiné à la location, l’acquéreur devait jusqu’à présent s’engager à le louer durant six ans en respectant certains plafonds de loyer et de ressources du locataire, et déduire de ses impôts 10 % du prix du bien chaque année ...

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Il fallait s’y attendre : dans sa chasse aux avantages fiscaux, le projet de loi de finances pour 2009 n’épargne pas la location meublée professionnelle (LMP). Ce dispositif permet encore pour deux mois de pratiquer la location meublée de façon très avantageuse : intérêts d’emprunt et amortissement des biens sont déductibles des revenus locatifs, les rendant peu ou pas imposés. ...

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Christian Cerdan, Président du Groupe Logisneuf présente les 36 heures de Nantes A l'heure de la crise financière, le Groupe Logisneuf démontre grâce à cet évènement (les 36 heures de Nantes) que c'est, plus que jamais, le moment d'investir dans l'immobilier neuf. Lire l'émission ...

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En liaison avec le pôle de compétitivité mondial FINANCE INNOVATION, l’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière a développé deux indices : L’indice EDHEC IEIF immobilier d’entreprise France, de publication immédiate et de fréquence mensuelle ; L’indice Notaires IEIF du logement en Ile -de-France, qui sera publié à partir de début 2009, lui aussi à une fréquence mensuelle. L’indice EDHEC IEIF immobilier ...

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Si le marché de l'immobilier tourne au ralenti, dans le Loiret, il ne connaît pas la crise, d'après Hervé Bléry, président de Century 21 France. La pierre reste, à long terme, un placement sûr et sans risque. « Bien sûr que je me pose des questions, à quelques jours de signer mon compromis de vente », confie Frédérique, de Saint-Jean-de-Braye, en ...

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Est-ce une si mauvaise nouvelle que le marché immobilier baisse ? Pour les promoteurs qui voient leur chiffre d'affaires diminuer, pour les communes qui constatent une baisse de leurs recettes, pour les entreprises du bâtiment qui doivent réduire la voilure, pour l'Etat qui craint une remontée du chômage et une diminution des impôts, c'est certain. Mais, pour le particulier, rien ...

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L’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) précise dans ses questions-réponses les nouvelles mesures de protection en faveur de l’emprunteur d’un crédit immobilier qui sont entrées en vigueur au 1er octobre. Toute offre de prêt à taux révisable émise à compter de cette date par un établissement de crédit doit être accompagnée d’une notice présentant les conditions et les modalités ...

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C’est probablement la première tentative de description et d’évolution de ce segment du marché locatif dont le statut d’occupation connaît la croissance la plus importante avec +55% d’augmentation entre les deux derniers recensements. Quelques conclusions étonnantes : concernant Paris et la première couronne : surfaces moyennes des locations de 32 m² (contre 45 m² en location vide) ; prix moyen ...

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Coup de projecteur sur le home staging ! Qu’est-ce le home staging ? De la « mise en scène immobilière », mais surtout un moyen d'apporter une valeur supplémentaire à votre bien immobilier, un moyen de vendre vite et bien !Le concept venu des pays anglo-saxons est aussi traduit par « valorisation résidentielle » ou par « mise en valeur de ...

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Internet, nouvel eldorado pour les ventes d'appartements Reportage signé TF1. Désormais, les trois quarts des transactions immobilières sont initiés sur Internet. Lundi, une vente privée était même organisée. Avantages et inconvénients. Lire le reportage de TF1 (20 heures - PPDA) Vous pourrez notamment y écouter un commentaire de notre président Christian Cerdan. ...

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La Vente Immo Flash (VIF) : un nouveau concept de vente Il s’agit d’une vente privée de biens immobiliers limitée dans le temps (72 heures), à laquelle les intéressés doivent s’inscrire sur le site web www.vif.avendrealouer.fr, afin de pouvoir consulter puis acheter en ligne une sélection de biens immobiliers neufs, provenant des plus grands promoteurs immobiliers, avec une réduction du prix ...

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Le reportage récent de France 2 met parfaitement en évidence les dérives de l’investissement locatif lorsqu‘il est conduit par des commerciaux sans scrupule. Oui, certains ont construit et vendu avec des fausses promesses et la complicité des municipalités qui ont délivré des permis de construire sans se préoccuper du marché locatif ou des besoins de leur commune. Faut-il pour autant ...

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Le mois de février a été marqué par des baisses sur presque toutes les durées, à l’exception des durées longues, avec des diminutions comprises entre -0,05 et -0,15%. C’est la première fois depuis quelques mois que les taux du marché sont en baisse. Ils retrouvent ainsi aujourd’hui un niveau équivalent à ceux du mois de septembre 2007 à 4,75% sur 15 ...

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Dans une interview publiée par Les Echos, le ministre du Logement explique : « Je pensais, en prenant mes fonctions, pouvoir faire l`économie d`un nouveau texte législatif. La gravité de la situation et l`ambition indispensable pour répondre aux enjeux, nécessitent dans un Etat de droit écrit comme la France de passer par un texte de loi mobilisateur pour les acteurs. ...

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Plus de 41,8 milliards d`euros de crédits ont été accordés les trois derniers mois de l`année 2007, soit une hausse de 3,8% par rapport à la même période de l`année précédente, selon les chiffres de l`Observatoire du financement des marchés résidentiels. Sur l`année 2007, les crédits ont représentés une somme globale de 170,7 milliards d`euros, en hausse de 2,7% par ...

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Dans le cadre de la loi Engagement National pour le Logement et des mesures en faveur de l’accession à la propriété, le dispositif « Pass-foncier » est créé par l’UESL (Fédération des organismes du 1% Logement) et la Caisse des Dépôts. Le « Pass-foncier » facilite l’achat d’une résidence principale dans le neuf pour les primo-accédants et permet d’acheter en ...

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Le projet de loi préparé par le gouvernement afin de favoriser l'accession à la propriété permettra aux emprunteurs de déduire 20% des intérêts de l'emprunt de la somme à payer, au titre de l'imposition sur le revenu. Plafonné à 750 euros pour un célibataire et à 1500 euros pour un couple marié ou pacsé, plus 100 euros par personne à ...

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D’après le ministère de l’Ecologie, du Développement et de l’Aménagement durables, à fin septembre et au cours du troisième trimestre 2007, le nombre de mises en chantier est proche de 120 000 unités. Cela représente le plus haut résultat observé sur un trimestre au cours de ces dernières années. La progression est de 13% par rapport à la même période de ...

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Selon Le Baromètre semestriel, Habitat Espaces Immobiliers – Meunier, dans les six prochains mois : 42 % des français estiment que les prix de l'immobilier vont encore augmenter, 44 % pensent qu’ils vont progressivement se stabiliser, 8 % pensent que les prix vont baisser, 6% n'ont pas d'opinion Etre propriétaire est plus intéressant 72% des Français pensent qu’il est plus intéressant d’acheter et seulement 16 % pensent ...

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Pour répondre aux objectifs du protocole de Kyoto, la consommation énergétique moyenne du parc français de logements doit être ramenée de 250 kWh/m2/an à 50 kWh à l’horizon 2050. « Au rythme de la construction de logements neufs (300 000 à 400 000 par an) et du taux de démolition (0,1% à 0,2% par an), les constructions antérieures à 1975 représenteront ...

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Parmi les propositions évoquées figurent la mobilisation du foncier, soit en autorisant l’État à exproprier les collectivités locales qui ne remplissent pas les objectifs de construction de logements sociaux prévus par la loi, soit en créant des « foncières de démembrement » et des « entreprises de construction de logement et d’exploitation » (ECLE). Celles-ci auraient pour objet la construction ...

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L'accession à la propriété Pour faciliter l'accession, il faut en réduire le coût et en faciliter le financement : Par le développement du crédit hypothécaire. L'Etat devra garantir les crédits de ceux qui ne seraient pas acceptés par les banques en raison de revenus insuffisants ou trop précaires, et prendre en charge les surprimes d'assurance de ceux qui ont aujourd'hui difficilement ...

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Pour les bailleurs, la GRL est une assurance qui doit couvrir les risques de loyers impayés notamment avec des locataires qui ne présentent pas les critères usuels de garantie demandés. Les locataires souhaitant bénéficier de ce dispositif pour accéder à un logement doivent obtenir un PASS-GRL qui est un document officiel attestant du droit à la garantie locative. Le PASS-GRL est ...

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« LE LOGEMENT est la première préoccupation des Français, dont il représente un quart des dépenses », a rappelé hier Luc Chatel. Rien de surprenant, donc, si le secrétaire d'État à la consommation présente ses premières mesures d'assainissement du marché moins d'un mois après le scandale révélé par la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la ...

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Les Français désirant accéder à la propriété pourront déduire de leurs impôts 20% des intérêts d'emprunt immobilier, dans une limite de 3000 euros pour un couple + 100 euros par enfant à charge (1500 euros pour un célibataire). Les ménages non imposables seront remboursés de ce montant. La 1ère année, ce montant sera doublé : la déduction atteindra 40% des intérêts ...

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C’est une déclaration officielle. Les engagements de financement de logements sociaux seront respectés l’année prochaine : ainsi 142 000 nouveaux logements HLM (hors ceux reconstruits dans le cadre des projets de rénovation urbaine) seront financés en 2008 dont 20 000 logements très sociaux. Ceci représente un effort sans précédent précise le ministre du logement : en 2006 l’objectif n’était que ...

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Dans certains immeubles neufs, quelques municipalités, dont celle de Puteaux, obligent les promoteurs à construire plus de 50 % de l'immeuble en trois, quatre et cinq pièces. Une manière de fidéliser les habitants et leur électorat. Le neuf reste cependant très marginal dans ces tailles par rapport au parc ancien ou récent. A Paris comme dans de nombreuses métropoles régionales, le ...

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Cet indice remplace la moyenne sur 4 trimestres (dite "moyenne associée") de l'indice du coût de la construction (ICC), qui servait de référence jusqu'au 31 décembre 2005 pour les révisions annuelles des loyers des baux d'habitation. Le calcul de l'ICC est effectué chaque trimestre à partir d'un échantillon représentatif retraçant l'évolution des prix de la construction de quelques 6000 logements neufs, ...

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Le rythme annuel de mises en chantier de logements neufs est au plus haut depuis trente ans. La demande est toujours soutenue et le marché manque de biens à offrir. ...

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Christine Lagarde précise que cet avantage s'applique à tout ménage ayant signé un acte d'acquisition depuis le 6 mai 2007 dans la limite de 3750 euros pour un célibataire et de 7500 euros par couple, plus 500 euros par personne à charge. Aucun changement concernant les quatre années suivantes soit 20% de déductibilité. ...

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La ministre de l’Economie Christine Lagarde a annoncé la déduction de 40% des intérêts d’emprunt la première année pour l’achat de la résidence principale, contre 20% actuellement, avec un plafond de 7 500 € pour un couple et la moitié, 3 750 €, pour un célibataire. Ce qui permet une économie d’impôt maximale de 3 000 € pour un couple ...

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Selon la Fédération nationale de l'immobilier (fnaim), les prix des logements anciens en juillet ont enregistré une baisse de 1,5% par rapport à juin. Toujours selon la fnaim, par la voix de son président, l'année 2007 devrait finir par une augmentation de 3%. ...

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Un nouvel immeuble de bureaux sortira de terre en 2010 à Gennevilliers en produisant sa propre énergie nécessaire à son fonctionnement. Il sera placé sous le signe de l'écologie dans sa vie quotidienne : recyclage des papiers et des eaux usées, luminaires économes, parc à vélos et bornes électriques pour les voitures sont prévus. ...

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L'augmentation des taux du crédit est neutralisé par l'allongement de la durée des prêts. Plusieurs raisons à ce phénomène, d'une part la faible hausse des revenus des ménages et d'autre part le retour sur le marché des ménages à revenus modestes. ...

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Vous voulez rembourser par anticipation votre crédit immobilier. Vous en avez le droit; parfois votre banquier n'est pas très content de votre demande, car cela représente un certain manque à gagner pour l'organisme prêteur. Il vous demandera une indenmité pour résiliation anticipée qui ne peut être supérieur à un semestre d'intérêts sur le capital remboursé limité à 3% du capital ...

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La surface achetée des appartements diminue en raison de la hausse des prix et des taux d'intérêts. C'est une pièce de moins que les accédents à la propriété renoncent à acheter. ...

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Chaque couple pourra déduire jusqu'à 7500 euros augmenté par 500 euros supplémentaires par personne à charge, 3750 euros pour les célibataires, pendant les cinq premières années de remboursement. Les personnes en cours d'emprunt sont également concernés par cette nouvelle mesure. Le coût de cette disposition a été évalué à 3,7 milliards d'euros par Christine Lagarde le ministre de l' ...

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Le Sud pulvérise tous les records; le prix du mètre carré sur la côte est deux fois plus élevé que dans le Nord-est de la France. Plus de quatre mille euros le mètre carré pour des maisons du côté d'Aix-en-Provence, Mandelieu La Napoule et Saint-Raphaël. Du côté des baisses, on peut signaler Béziers et Lannion, dont les prix ont reculé de ...

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L'indice de référence des loyers pour le premier trimestre 2007 s'élève à 108,53; selon Insee la variation annuelle de référence des loyers a progressé de 2,92% pour la même période. Depuis le 1er janvier 2007, la hausse des loyers se calcule selon l'indice de référence des loyers (IRL). Cet indice est constitué pour : - 60% de l'indice des prix à la consommation ...

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Avec la hausse continuelle des taux d'intérêts, le coût du crédit revient de plus en plus cher. En quelques jours, les taux d'intérêt d'emprunt ont subi des hausses notables. Le taux d'intétêt pour un prêt remboursable sur 15 jours est passé de 4,45% à 4,50%; pire, sur 20 ans l'évolution est de 0,10% à 4,70%, contre 4,60% il y a ...

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Les prix des appartements situés le long des côtes bretonnes ont augmenté de 50% entre fin février 2006 et fin janvier 2007, selon une étude de Immonot.Les responsablesde cette surenchère : les retraités francillliens, dont le patrimoine élevé leur permet d'acheter les trop rares terrains à vendre. Les moins de trente ans se replient donc au coeur des terres, éjectés ...

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La déductibilité des intérêts d'emprunt pourrait se traduire par la réalisation de 22 000 à 30 000 transactions immobilières de plus sur l'année. Ces opérations n'auraient pas été réalisées sans la déduction. Il y a environ 750 000 transactions chaque année en France neuf et ancien compris. Sans l'effet des mesures Sarkozy, on pouvait prévoir une baisse de 6% du ...

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La hausse devrait se poursuivre, mais à un rythme moindre. La hausse des taux d'intérêts explique le ralentissement du marché. En octobre 2005, les taux des crédits atteignaient un point bas à 3,50%. Depuis ils n'ont cessé d'évoluer à la hausse et s'élevaient à 4,20% à la fin du premier trimestre 2007. Ils devraient encore augmenter, jusqu'à environ 4,50% pour ...

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LE DPE (diagnostique de performance énergétique) va devenir obligatoire poue les locations de logement à compter du 1er juillet prochain.Ce diagnostic, valable 10 ans, est déjà obligatoire pour les ventes. Il doit indiquer la quantité d'énergie consommée pour une utulisation normale du logement, ainsi que sa production en gaz à effet de serre.Il s'accompagne de recommandations pour améliorer les performances ...

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d'après l'avant-projet de loi, le dispositif accorderait à tous les emprunteurs, un crédit d'impôt sur les cinq premières années de remboursement d'emprunt lié à l'acquisition de la résidence principale. Ce crédit d'impôt devrait atteindre 20% des intérêts payés au titre des cinq premières années de remboursement, dans la limite de 7500 euros pour les couples(soit une réduction de 1500 euros ...

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Déduction intégrale des intérêts d’emprunt pour les propriétaires de leur résidence principale, quelle que soit la date d’acquisition de leur logement. Cette mesure devrait coûter six milliards d’euros par an au gouvernement. ...

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Ce dispositif fiscal « Borloo dans l’ancien » peut désormais s’appliquer lors d’un renouvellement de bail avec les locataires en place. Toutefois, deux conditions doivent être respectées : le bail doit être renouvelé et les ressources du locataire ainsi que le niveau de loyer doivent être conformes au conventionnement obligatoire avec l’Agence nationale de l’habitat (ANAH). Ce dispositif vise à développer ...

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Pour les appartements anciens les prix à Nantes se situent à la 9ème place des villes de France de plus de 100.000 habitants ; pourtant des différences existent entre le quartier Bellevue-Beauséjour à 1843 €/m² contre 2476 €/m² à Canclaux-Mellinet-Camus. Concernant les appartements neufs, les prix ont fortement augmenté,+ 15,5%, c’est le quartier Misericorde-Longchamp qui enregistre les prix les plus élevés, ...

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Selon la Fédération nationale des sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (SAFER), le prix d’un hectare se négocie désormais 4740 euros en moyenne. La rentabilité locative des terrains baisse. ...

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Les banques seraient accusées de spolier les emprunteurs de crédit immobilier ; 11,5 milliards d’euros de bénéfice sur les assurances des crédits immobiliers auraient été empochés illégalement par les banques. ...

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Les honoraires des notaires ont bénéficié de deux révisions successives en un an, ils ont pour se faire profités de la réforme des droits de succession. ...

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La dette des ménages français a atteint à fin 2006 le niveau record de 68,4% du revenu disponible brut. Il y a dix ans, elle représentait seulement 50%. En progression de 11,3% sur un an, l’endettement est notamment tiré par les crédits nouveaux à l’habitat. Ces derniers, en croissance de 15% malgré le relèvement des taux d’intérêts, s’élèvent à 84 milliards ...

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Le Crédit Foncier commercialise le tout premier des prêts hypothécaires autorisés par l’ordonnance du 23 mars 2006. Bâti sur les modèles espagnol ou des Etats-Unis, il correspond à une avance consentie aux propriétaires immobiliers sur la valeur d’un logement résidentiel apporté en garantie. Aucun remboursement ne sera exigé avant leur décès. Les héritiers solderont alors la dette en la remboursant ...

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